2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
35万6500
円/m2
変動率
+1.86
％
上昇
坪単価
117万8512
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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中島公園（なかじまこうえん）の直近の地価は、公示地価の平均値が27万2000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は89万9173円/坪、変動率+2.20％の上昇です。基準地価の平均値が61万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は201万6528円/坪で過去最高値、変動率+0.83％の上昇です。地価総平均は35万6500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は117万8512円/坪で過去最高値、変動率+1.86％の上昇です。
中島公園の最高額地点は「札幌市中央区南9条西3丁目10番99」（61万0000円/m2）で、最低額地点は「札幌市中央区南10条西9-1-48」（14万8000円/m2）です。
中島公園は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万9000円/m2（1991年）、最安値は11万0000円/m2（1983年）で、両者の違いは2.99倍です。基準地価の最高値は61万0000円/m2（2021年）、最低値は23万5000円/m2（2004年）で、両者の違いは2.60倍です。
中島公園の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。
中島公園の土地価格平均を求めるにあたり、中島公園駅付近、北海道札幌市中央区中島公園の基準点の地価から算定しました。
中島公園駅
中島公園
中島公園 豊平館
中島公園 札幌コンサートホールKitara
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +5.45％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +5.17％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +4.10％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +3.94％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +9.85％ | |
| 1989年［平成元年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +37.93％ | |
| 1990年［平成2年］ | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | +41.50％ | |
| 1991年［平成3年］ | 32万9000円/m2 | 108万7603円/坪 | +16.25％ | |
| 1992年［平成4年］ | 29万2000円/m2 | 96万5289円/坪 | -11.25％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | -16.78％ | |
| 1994年［平成6年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | -17.28％ | |
| 1995年［平成7年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | -14.43％ | |
| 1996年［平成8年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -5.81％ | |
| 1997年［平成9年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -2.47％ | |
| 1998年［平成10年］ | 33万6500円/m2 | 111万2396円/坪 | -3.16％ | |
| 1999年［平成11年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | -24.98％ | |
| 2000年［平成12年］ | 21万1333円/m2 | 69万8622円/坪 | -12.74％ | |
| 2001年［平成13年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | -4.12％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万7333円/m2 | 61万9283円/坪 | -6.85％ | |
| 2003年［平成15年］ | 17万0666円/m2 | 56万4187円/坪 | -7.98％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | -4.60％ | |
| 2005年［平成17年］ | 16万5333円/m2 | 54万6556円/坪 | +0.77％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万4666円/m2 | 57万7410円/坪 | +4.59％ | |
| 2007年［平成19年］ | 20万1333円/m2 | 66万5564円/坪 | +12.90％ | |
| 2008年［平成20年］ | 21万9333円/m2 | 72万5068円/坪 | +8.51％ | |
| 2009年［平成21年］ | 19万4666円/m2 | 64万3526円/坪 | -9.36％ | |
| 2010年［平成22年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -5.31％ | |
| 2011年［平成23年］ | 17万8333円/m2 | 58万9531円/坪 | -4.13％ | |
| 2012年［平成24年］ | 17万6333円/m2 | 58万2920円/坪 | -1.56％ | |
| 2013年［平成25年］ | 17万7666円/m2 | 58万7327円/坪 | +0.36％ | |
| 2014年［平成26年］ | 18万1333円/m2 | 59万9449円/坪 | +2.28％ | |
| 2015年［平成27年］ | 18万6333円/m2 | 61万5977円/坪 | +2.47％ | |
| 2016年［平成28年］ | 20万3666円/m2 | 67万3278円/坪 | +9.93％ | |
| 2017年［平成29年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | +12.23％ | |
| 2018年［平成30年］ | 27万6250円/m2 | 91万3223円/坪 | +13.97％ | |
| 2019年［令和元年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +13.62％ | |
| 2020年［令和2年］ | 35万1750円/m2 | 116万2809円/坪 | +11.29％ | |
| 2021年［令和3年］ | 35万6500円/m2 | 117万8512円/坪 | +1.86％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +5.45％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +5.17％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +4.10％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +3.94％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +9.85％ | |
| 1989年［平成元年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +37.93％ | |
| 1990年［平成2年］ | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | +41.50％ | |
| 1991年［平成3年］ | 32万9000円/m2 | 108万7603円/坪 | +16.25％ | |
| 1992年［平成4年］ | 29万2000円/m2 | 96万5289円/坪 | -11.25％ | |
| 1993年［平成5年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | -16.78％ | |
| 1994年［平成6年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | -17.28％ | |
| 1995年［平成7年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | -14.43％ | |
| 1996年［平成8年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -5.81％ | |
| 1997年［平成9年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -2.47％ | |
| 1998年［平成10年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | -3.16％ | |
| 1999年［平成11年］ | 19万5500円/m2 | 64万6280円/坪 | -14.38％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万9500円/m2 | 52万7272円/坪 | -16.12％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -4.60％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万3500円/m2 | 47万4380円/坪 | -5.36％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万3500円/m2 | 44万1322円/坪 | -6.51％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | -4.86％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万5500円/m2 | 41万4876円/坪 | -0.97％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万9500円/m2 | 42万8099円/坪 | +2.81％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +8.98％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +8.08％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | -6.90％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万2500円/m2 | 43万8016円/坪 | -6.30％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -5.34％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | -2.34％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万1500円/m2 | 40万1652円/坪 | -0.34％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万4500円/m2 | 41万1570円/坪 | +2.57％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +2.01％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万0500円/m2 | 46万4462円/坪 | +10.79％ | |
| 2017年［平成29年］ | 15万3500円/m2 | 50万7438円/坪 | +8.50％ | |
| 2018年［平成30年］ | 20万6666円/m2 | 68万3195円/坪 | +9.57％ | |
| 2019年［平成31年］ | 23万3333円/m2 | 77万1349円/坪 | +11.63％ | |
| 2020年［令和2年］ | 26万7333円/m2 | 88万3746円/坪 | +13.62％ | |
| 2021年［令和3年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | +2.20％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1998年［平成10年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | ||
| 1999年［平成11年］ | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | -35.58％ | |
| 2000年［平成12年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | -5.97％ | |
| 2001年［平成13年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | -3.17％ | |
| 2002年［平成14年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -9.84％ | |
| 2003年［平成15年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | -10.91％ | |
| 2004年［平成16年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -4.08％ | |
| 2005年［平成17年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | +4.26％ | |
| 2006年［平成18年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +8.16％ | |
| 2007年［平成19年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +20.75％ | |
| 2008年［平成20年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | +9.38％ | |
| 2009年［平成21年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -14.29％ | |
| 2010年［平成22年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | -3.33％ | |
| 2011年［平成23年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | -1.72％ | |
| 2012年［平成24年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | +0.00％ |  |
| 2013年［平成25年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | +1.75％ | |
| 2014年［平成26年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | +1.72％ | |
| 2015年［平成27年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | +3.39％ | |
| 2016年［平成28年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | +8.20％ | |
| 2017年［平成29年］ | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | +19.70％ | |
| 2018年［平成30年］ | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | +22.78％ | |
| 2019年［令和元年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | +19.59％ | |
| 2020年［令和2年］ | 60万5000円/m2 | 199万9999円/坪 | +4.31％ | |
| 2021年［令和3年］ | 61万0000円/m2 | 201万6528円/坪 | +0.83％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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