中島公園駅の公示地価・基準地価・坪単価

中島公園の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	札幌市中央区南9条西3-2-5	中島公園駅より100m	61万0000 円/m²	201万6528 円/坪	+0.83 ％
北海道札幌市中央区南9条西3-2-5 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 784m²（237坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員25.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、ホテルが建ち並ぶ商業地域
2位	札幌市中央区南12条西1-2-25	中島公園駅より420m	38万9000 円/m²	128万5950 円/坪	+5.14 ％
北海道札幌市中央区南12条西1-2-25 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 716m²（216坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、マンション、ホテル等が建ち並ぶ商業地域
3位	札幌市中央区南9条西6-1-25	中島公園駅より500m	31万8000 円/m²	105万1239 円/坪	+6.71 ％
北海道札幌市中央区南9条西6-1-25 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 407m²（123坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所、マンション等が建ち並ぶ商業地域
4位	札幌市中央区南10条西9-1-48	中島公園駅より1,000m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	+8.11 ％
北海道札幌市中央区南10条西9-1-48 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況アパート、マンション等が密集する住宅地域

中島公園の地価ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

札幌市中央区南9条西3-2-5

中島公園駅より100m

61万0000 円/m²

201万6528 円/坪

+0.83 ％

2位

札幌市中央区南12条西1-2-25

中島公園駅より420m

38万9000 円/m²

128万5950 円/坪

+5.14 ％

3位

札幌市中央区南9条西6-1-25

中島公園駅より500m

31万8000 円/m²

105万1239 円/坪

+6.71 ％

4位

札幌市中央区南10条西9-1-48

中島公園駅より1,000m

16万0000 円/m²

52万8925 円/坪

+8.11 ％

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中島公園（なかじまこうえん）の現在の地価は、公示地価の平均が28万9000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は95万5371円/坪であり、前年比は+6.65％の上昇です。基準地価の平均が61万0000円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は201万6528円/坪で過去最高値であり、前年比は+0.83％の上昇です。地価総平均は35万6500円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は117万8512円/坪で過去最高値であり、前年比は+1.86％の上昇です。

中島公園の最高額地点は「札幌市中央区南9条西3-2-5」（61万0000円/m²）で、最も低価格地点は「札幌市中央区南10条西9-1-48」（16万0000円/m²）です。

中島公園は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万9000円/m²（1991年）、最低値は11万0000円/m²（1983年）で、両者の落差は2.99倍です。基準地価の最高値は61万0000円/m²（2021年）、最低値は23万5000円/m²（2004年）で、双方の落差は2.60倍です。
中島公園の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

中島公園の平均地価を求めるにあたり、中島公園駅周辺、北海道札幌市中央区中島公園の基準点の地価より計算しました。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪
1984年［昭和59年］	11万6000円/m²	38万3471円/坪	+5.45％
1985年［昭和60年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+5.17％
1986年［昭和61年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+4.10％
1987年［昭和62年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+3.94％
1988年［昭和63年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+9.85％
1989年［平成元年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+37.93％
1990年［平成2年］	28万3000円/m²	93万5537円/坪	+41.50％
1991年［平成3年］	32万9000円/m²	108万7603円/坪	+16.25％
1992年［平成4年］	29万2000円/m²	96万5289円/坪	-11.25％
1993年［平成5年］	24万3000円/m²	80万3305円/坪	-16.78％
1994年［平成6年］	20万1000円/m²	66万4462円/坪	-17.28％
1995年［平成7年］	17万2000円/m²	56万8595円/坪	-14.43％
1996年［平成8年］	16万2000円/m²	53万5537円/坪	-5.81％
1997年［平成9年］	15万8000円/m²	52万2314円/坪	-2.47％
1998年［平成10年］	33万6500円/m²	111万2396円/坪	-3.16％
1999年［平成11年］	24万2000円/m²	79万9999円/坪	-24.98％
2000年［平成12年］	21万1333円/m²	69万8622円/坪	-12.74％
2001年［平成13年］	20万3000円/m²	67万1074円/坪	-4.12％
2002年［平成14年］	18万7333円/m²	61万9283円/坪	-6.85％
2003年［平成15年］	17万0666円/m²	56万4187円/坪	-7.98％
2004年［平成16年］	16万3000円/m²	53万8842円/坪	-4.60％
2005年［平成17年］	16万5333円/m²	54万6556円/坪	+0.77％
2006年［平成18年］	17万4666円/m²	57万7410円/坪	+4.59％
2007年［平成19年］	20万1333円/m²	66万5564円/坪	+12.90％
2008年［平成20年］	21万9333円/m²	72万5068円/坪	+8.51％
2009年［平成21年］	19万4666円/m²	64万3526円/坪	-9.36％
2010年［平成22年］	18万5000円/m²	61万1570円/坪	-5.31％
2011年［平成23年］	17万8333円/m²	58万9531円/坪	-4.13％
2012年［平成24年］	17万6333円/m²	58万2920円/坪	-1.56％
2013年［平成25年］	17万7666円/m²	58万7327円/坪	+0.36％
2014年［平成26年］	18万1333円/m²	59万9449円/坪	+2.28％
2015年［平成27年］	18万6333円/m²	61万5977円/坪	+2.47％
2016年［平成28年］	20万3666円/m²	67万3278円/坪	+9.93％
2017年［平成29年］	23万4000円/m²	77万3553円/坪	+12.23％
2018年［平成30年］	27万6250円/m²	91万3223円/坪	+13.97％
2019年［令和元年］	32万0000円/m²	105万7851円/坪	+13.62％
2020年［令和2年］	35万1750円/m²	116万2809円/坪	+11.29％
2021年［令和3年］	35万6500円/m²	117万8512円/坪	+1.86％

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年

地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

11万0000円/m²

36万3636円/坪

1984年［昭和59年］

11万6000円/m²

38万3471円/坪

+5.45％

1985年［昭和60年］

12万2000円/m²

40万3305円/坪

+5.17％

1986年［昭和61年］

12万7000円/m²

41万9834円/坪

+4.10％

1987年［昭和62年］

13万2000円/m²

43万6363円/坪

+3.94％

1988年［昭和63年］

14万5000円/m²

47万9338円/坪

+9.85％

1989年［平成元年］

20万0000円/m²

66万1157円/坪

+37.93％

1990年［平成2年］

28万3000円/m²

93万5537円/坪

+41.50％

1991年［平成3年］

32万9000円/m²

108万7603円/坪

+16.25％

1992年［平成4年］

29万2000円/m²

96万5289円/坪

-11.25％

1993年［平成5年］

24万3000円/m²

80万3305円/坪

-16.78％

1994年［平成6年］

20万1000円/m²

66万4462円/坪

-17.28％

1995年［平成7年］

17万2000円/m²

56万8595円/坪

-14.43％

1996年［平成8年］

16万2000円/m²

53万5537円/坪

-5.81％

1997年［平成9年］

15万8000円/m²

52万2314円/坪

-2.47％

1998年［平成10年］

33万6500円/m²

111万2396円/坪

-3.16％

1999年［平成11年］

24万2000円/m²

79万9999円/坪

-24.98％

2000年［平成12年］

21万1333円/m²

69万8622円/坪

-12.74％

2001年［平成13年］

20万3000円/m²

67万1074円/坪

-4.12％

2002年［平成14年］

18万7333円/m²

61万9283円/坪

-6.85％

2003年［平成15年］

17万0666円/m²

56万4187円/坪

-7.98％

2004年［平成16年］

16万3000円/m²

53万8842円/坪

-4.60％

2005年［平成17年］

16万5333円/m²

54万6556円/坪

+0.77％

2006年［平成18年］

17万4666円/m²

57万7410円/坪

+4.59％

2007年［平成19年］

20万1333円/m²

66万5564円/坪

+12.90％

2008年［平成20年］

21万9333円/m²

72万5068円/坪

+8.51％

2009年［平成21年］

19万4666円/m²

64万3526円/坪

-9.36％

2010年［平成22年］

18万5000円/m²

61万1570円/坪

-5.31％

2011年［平成23年］

17万8333円/m²

58万9531円/坪

-4.13％

2012年［平成24年］

17万6333円/m²

58万2920円/坪

-1.56％

2013年［平成25年］

17万7666円/m²

58万7327円/坪

+0.36％

2014年［平成26年］

18万1333円/m²

59万9449円/坪

+2.28％

2015年［平成27年］

18万6333円/m²

61万5977円/坪

+2.47％

2016年［平成28年］

20万3666円/m²

67万3278円/坪

+9.93％

2017年［平成29年］

23万4000円/m²

77万3553円/坪

+12.23％

2018年［平成30年］

27万6250円/m²

91万3223円/坪

+13.97％

2019年［令和元年］

32万0000円/m²

105万7851円/坪

+13.62％

2020年［令和2年］

35万1750円/m²

116万2809円/坪

+11.29％

2021年［令和3年］

35万6500円/m²

117万8512円/坪

+1.86％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪
1984年［昭和59年］	11万6000円/m²	38万3471円/坪	+5.45％
1985年［昭和60年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+5.17％
1986年［昭和61年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+4.10％
1987年［昭和62年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+3.94％
1988年［昭和63年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+9.85％
1989年［平成元年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+37.93％
1990年［平成2年］	28万3000円/m²	93万5537円/坪	+41.50％
1991年［平成3年］	32万9000円/m²	108万7603円/坪	+16.25％
1992年［平成4年］	29万2000円/m²	96万5289円/坪	-11.25％
1993年［平成5年］	24万3000円/m²	80万3305円/坪	-16.78％
1994年［平成6年］	20万1000円/m²	66万4462円/坪	-17.28％
1995年［平成7年］	17万2000円/m²	56万8595円/坪	-14.43％
1996年［平成8年］	16万2000円/m²	53万5537円/坪	-5.81％
1997年［平成9年］	15万8000円/m²	52万2314円/坪	-2.47％
1998年［平成10年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪	-3.16％
1999年［平成11年］	19万5500円/m²	64万6280円/坪	-14.38％
2000年［平成12年］	15万9500円/m²	52万7272円/坪	-16.12％
2001年［平成13年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	-4.60％
2002年［平成14年］	14万3500円/m²	47万4380円/坪	-5.36％
2003年［平成15年］	13万3500円/m²	44万1322円/坪	-6.51％
2004年［平成16年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	-4.86％
2005年［平成17年］	12万5500円/m²	41万4876円/坪	-0.97％
2006年［平成18年］	12万9500円/m²	42万8099円/坪	+2.81％
2007年［平成19年］	14万2000円/m²	46万9421円/坪	+8.98％
2008年［平成20年］	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+8.08％
2009年［平成21年］	14万2000円/m²	46万9421円/坪	-6.90％
2010年［平成22年］	13万2500円/m²	43万8016円/坪	-6.30％
2011年［平成23年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	-5.34％
2012年［平成24年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	-2.34％
2013年［平成25年］	12万1500円/m²	40万1652円/坪	-0.34％
2014年［平成26年］	12万4500円/m²	41万1570円/坪	+2.57％
2015年［平成27年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+2.01％
2016年［平成28年］	14万0500円/m²	46万4462円/坪	+10.79％
2017年［平成29年］	15万3500円/m²	50万7438円/坪	+8.50％
2018年［平成30年］	20万6666円/m²	68万3195円/坪	+9.57％
2019年［平成31年］	23万3333円/m²	77万1349円/坪	+11.63％
2020年［令和2年］	26万7333円/m²	88万3746円/坪	+13.62％
2021年［令和3年］	27万2000円/m²	89万9173円/坪	+2.20％
2022年［令和4年］	28万9000円/m²	95万5371円/坪	+6.65％

公示地価平均

年

公示地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

11万0000円/m²

36万3636円/坪

1984年［昭和59年］

11万6000円/m²

38万3471円/坪

+5.45％

1985年［昭和60年］

12万2000円/m²

40万3305円/坪

+5.17％

1986年［昭和61年］

12万7000円/m²

41万9834円/坪

+4.10％

1987年［昭和62年］

13万2000円/m²

43万6363円/坪

+3.94％

1988年［昭和63年］

14万5000円/m²

47万9338円/坪

+9.85％

1989年［平成元年］

20万0000円/m²

66万1157円/坪

+37.93％

1990年［平成2年］

28万3000円/m²

93万5537円/坪

+41.50％

1991年［平成3年］

32万9000円/m²

108万7603円/坪

+16.25％

1992年［平成4年］

29万2000円/m²

96万5289円/坪

-11.25％

1993年［平成5年］

24万3000円/m²

80万3305円/坪

-16.78％

1994年［平成6年］

20万1000円/m²

66万4462円/坪

-17.28％

1995年［平成7年］

17万2000円/m²

56万8595円/坪

-14.43％

1996年［平成8年］

16万2000円/m²

53万5537円/坪

-5.81％

1997年［平成9年］

15万8000円/m²

52万2314円/坪

-2.47％

1998年［平成10年］

15万3000円/m²

50万5785円/坪

-3.16％

1999年［平成11年］

19万5500円/m²

64万6280円/坪

-14.38％

2000年［平成12年］

15万9500円/m²

52万7272円/坪

-16.12％

2001年［平成13年］

15万2000円/m²

50万2479円/坪

-4.60％

2002年［平成14年］

14万3500円/m²

47万4380円/坪

-5.36％

2003年［平成15年］

13万3500円/m²

44万1322円/坪

-6.51％

2004年［平成16年］

12万7000円/m²

41万9834円/坪

-4.86％

2005年［平成17年］

12万5500円/m²

41万4876円/坪

-0.97％

2006年［平成18年］

12万9500円/m²

42万8099円/坪

+2.81％

2007年［平成19年］

14万2000円/m²

46万9421円/坪

+8.98％

2008年［平成20年］

15万4000円/m²

50万9090円/坪

+8.08％

2009年［平成21年］

14万2000円/m²

46万9421円/坪

-6.90％

2010年［平成22年］

13万2500円/m²

43万8016円/坪

-6.30％

2011年［平成23年］

12万5000円/m²

41万3223円/坪

-5.34％

2012年［平成24年］

12万2000円/m²

40万3305円/坪

-2.34％

2013年［平成25年］

12万1500円/m²

40万1652円/坪

-0.34％

2014年［平成26年］

12万4500円/m²

41万1570円/坪

+2.57％

2015年［平成27年］

12万7000円/m²

41万9834円/坪

+2.01％

2016年［平成28年］

14万0500円/m²

46万4462円/坪

+10.79％

2017年［平成29年］

15万3500円/m²

50万7438円/坪

+8.50％

2018年［平成30年］

20万6666円/m²

68万3195円/坪

+9.57％

2019年［平成31年］

23万3333円/m²

77万1349円/坪

+11.63％

2020年［令和2年］

26万7333円/m²

88万3746円/坪

+13.62％

2021年［令和3年］

27万2000円/m²

89万9173円/坪

+2.20％

2022年［令和4年］

28万9000円/m²

95万5371円/坪

+6.65％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	52万0000円/m²	171万9008円/坪
1999年［平成11年］	33万5000円/m²	110万7438円/坪	-35.58％
2000年［平成12年］	31万5000円/m²	104万1322円/坪	-5.97％
2001年［平成13年］	30万5000円/m²	100万8264円/坪	-3.17％
2002年［平成14年］	27万5000円/m²	90万9090円/坪	-9.84％
2003年［平成15年］	24万5000円/m²	80万9917円/坪	-10.91％
2004年［平成16年］	23万5000円/m²	77万6859円/坪	-4.08％
2005年［平成17年］	24万5000円/m²	80万9917円/坪	+4.26％
2006年［平成18年］	26万5000円/m²	87万6033円/坪	+8.16％
2007年［平成19年］	32万0000円/m²	105万7851円/坪	+20.75％
2008年［平成20年］	35万0000円/m²	115万7024円/坪	+9.38％
2009年［平成21年］	30万0000円/m²	99万1735円/坪	-14.29％
2010年［平成22年］	29万0000円/m²	95万8677円/坪	-3.33％
2011年［平成23年］	28万5000円/m²	94万2148円/坪	-1.72％
2012年［平成24年］	28万5000円/m²	94万2148円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	29万0000円/m²	95万8677円/坪	+1.75％
2014年［平成26年］	29万5000円/m²	97万5206円/坪	+1.72％
2015年［平成27年］	30万5000円/m²	100万8264円/坪	+3.39％
2016年［平成28年］	33万0000円/m²	109万0909円/坪	+8.20％
2017年［平成29年］	39万5000円/m²	130万5785円/坪	+19.70％
2018年［平成30年］	48万5000円/m²	160万3305円/坪	+22.78％
2019年［令和元年］	58万0000円/m²	191万7355円/坪	+19.59％
2020年［令和2年］	60万5000円/m²	199万9999円/坪	+4.31％
2021年［令和3年］	61万0000円/m²	201万6528円/坪	+0.83％

基準地価平均

年

基準地価平均

坪単価平均

変動率

1998年［平成10年］

52万0000円/m²

171万9008円/坪

1999年［平成11年］

33万5000円/m²

110万7438円/坪

-35.58％

2000年［平成12年］

31万5000円/m²

104万1322円/坪

-5.97％

2001年［平成13年］

30万5000円/m²

100万8264円/坪

-3.17％

2002年［平成14年］

27万5000円/m²

90万9090円/坪

-9.84％

2003年［平成15年］

24万5000円/m²

80万9917円/坪

-10.91％

2004年［平成16年］

23万5000円/m²

77万6859円/坪

-4.08％

2005年［平成17年］

24万5000円/m²

80万9917円/坪

+4.26％

2006年［平成18年］

26万5000円/m²

87万6033円/坪

+8.16％

2007年［平成19年］

32万0000円/m²

105万7851円/坪

+20.75％

2008年［平成20年］

35万0000円/m²

115万7024円/坪

+9.38％

2009年［平成21年］

30万0000円/m²

99万1735円/坪

-14.29％

2010年［平成22年］

29万0000円/m²

95万8677円/坪

-3.33％

2011年［平成23年］

28万5000円/m²

94万2148円/坪

-1.72％

2012年［平成24年］

28万5000円/m²

94万2148円/坪

+0.00％

2013年［平成25年］

29万0000円/m²

95万8677円/坪

+1.75％

2014年［平成26年］

29万5000円/m²

97万5206円/坪

+1.72％

2015年［平成27年］

30万5000円/m²

100万8264円/坪

+3.39％

2016年［平成28年］

33万0000円/m²

109万0909円/坪

+8.20％

2017年［平成29年］

39万5000円/m²

130万5785円/坪

+19.70％

2018年［平成30年］

48万5000円/m²

160万3305円/坪

+22.78％

2019年［令和元年］

58万0000円/m²

191万7355円/坪

+19.59％

2020年［令和2年］

60万5000円/m²

199万9999円/坪

+4.31％

2021年［令和3年］

61万0000円/m²

201万6528円/坪

+0.83％

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