百合が原駅

百合が原駅の最新の地価動向

百合が原駅（ゆりがはらえき）の直近の地価は、公示地価の平均が6万3571円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は21万0153円/坪、前年比+3.81％の上昇です。基準地価の平均が6万8500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万6446円/坪、前年比+7.87％の上昇です。地価総平均は6万2312円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万5991円/坪、前年比+10.33％の上昇です。

百合が原駅の最も高価格地点は「札幌市北区太平7条4-10-12」（8万2000円/m²）で、最低価格地点は「札幌市北区篠路町上篠路64番89」（2万2000円/m²）です。

百合が原駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万0200円/m²（1999年）、最安値は2万3000円/m²（1984年）で、双方の差異は3.05倍です。基準地価の最高値は7万6000円/m²（1997年）、最低値は3万7100円/m²（2013年）で、両者の差異は2.05倍です。
百合が原駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

百合が原駅の地価平均を求めるにあたり、百合が原駅周辺、北海道札幌市北区百合が原、北区百合が原公園、北区太平5条、北区太平6条、北区太平7条、北区太平8条、北区太平9条、北区太平10条、北区太平11条、北区太平12条、北区篠路町太平、東区北51条東15の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

百合が原駅の所属路線の沿線地価

百合が原駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、JR札沼線（学園都市線）の公示地価平均が35万2343円/m²です。標準地・基準地の価格は百合が原駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

百合が原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪
1984年［昭和59年］	3万4750円/m2	11万4876円/坪	+2.60％
1985年［昭和60年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	+2.92％
1986年［昭和61年］	3万6150円/m2	11万9504円/坪	+0.95％
1987年［昭和62年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	+0.31％
1988年［昭和63年］	3万6650円/m2	12万1157円/坪	+0.83％
1989年［平成元年］	3万7950円/m2	12万5454円/坪	+2.63％
1990年［平成2年］	4万3750円/m2	14万4628円/坪	+15.22％
1991年［平成3年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+25.46％
1992年［平成4年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	+4.17％
1993年［平成5年］	6万4875円/m2	21万4462円/坪	+1.06％
1994年［平成6年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	-0.61％
1995年［平成7年］	6万7600円/m2	22万3471円/坪	+0.76％
1996年［平成8年］	6万7900円/m2	22万4462円/坪	+0.51％
1997年［平成9年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+0.24％
1998年［平成10年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	-0.67％
1999年［平成11年］	6万9583円/m2	23万0027円/坪	-7.70％
2000年［平成12年］	6万4466円/m2	21万3112円/坪	-6.58％
2001年［平成13年］	6万0766円/m2	20万0881円/坪	-5.35％
2002年［平成14年］	5万6533円/m2	18万6887円/坪	-7.05％
2003年［平成15年］	5万1916円/m2	17万1625円/坪	-8.31％
2004年［平成16年］	4万8016円/m2	15万8732円/坪	-7.84％
2005年［平成17年］	4万5633円/m2	15万0853円/坪	-5.20％
2006年［平成18年］	4万4783円/m2	14万8044円/坪	-2.00％
2007年［平成19年］	4万4857円/m2	14万8288円/坪	-0.89％
2008年［平成20年］	4万4657円/m2	14万7626円/坪	-0.78％
2009年［平成21年］	4万3214円/m2	14万2857円/坪	-3.65％
2010年［平成22年］	4万0471円/m2	13万3789円/坪	-6.65％
2011年［平成23年］	3万8785円/m2	12万8217円/坪	-4.65％
2012年［平成24年］	3万7442円/m2	12万3778円/坪	-4.02％
2013年［平成25年］	3万6685円/m2	12万1275円/坪	-2.33％
2014年［平成26年］	3万6614円/m2	12万1038円/坪	-0.48％
2015年［平成27年］	3万6571円/m2	12万0897円/坪	-0.36％
2016年［平成28年］	3万6585円/m2	12万0944円/坪	-0.33％
2017年［平成29年］	3万6714円/m2	12万1369円/坪	-0.02％
2018年［平成30年］	3万7314円/m2	12万3353円/坪	+1.25％
2019年［令和元年］	4万0837円/m2	13万4999円/坪	+2.91％
2020年［令和2年］	4万3012円/m2	14万2190円/坪	+4.68％
2021年［令和3年］	4万4950円/m2	14万8595円/坪	+3.92％
2022年［令和4年］	4万9037円/m2	16万2107円/坪	+8.31％
2023年［令和5年］	5万6850円/m2	18万7933円/坪	+17.43％
2024年［令和6年］	6万2312円/m2	20万5991円/坪	+10.33％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪
1984年［昭和59年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	+2.61％
1986年［昭和61年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	+0.85％
1987年［昭和62年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	+0.42％
1989年［平成元年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+15.06％
1991年［平成3年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+30.91％
1992年［平成4年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+8.33％
1993年［平成5年］	6万1833円/m2	20万4407円/坪	+0.49％
1994年［平成6年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-0.81％
1995年［平成7年］	6万5750円/m2	21万7355円/坪	+0.62％
1996年［平成8年］	6万5875円/m2	21万7768円/坪	+0.30％
1997年［平成9年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+0.30％
1998年［平成10年］	6万5875円/m2	21万7768円/坪	-0.02％
1999年［平成11年］	7万0200円/m2	23万2066円/坪	-7.25％
2000年［平成12年］	6万4460円/m2	21万3090円/坪	-7.29％
2001年［平成13年］	6万0920円/m2	20万1388円/坪	-5.03％
2002年［平成14年］	5万6840円/m2	18万7900円/坪	-6.79％
2003年［平成15年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	-8.16％
2004年［平成16年］	4万8320円/m2	15万9735円/坪	-8.00％
2005年［平成17年］	4万5960円/m2	15万1933円/坪	-5.16％
2006年［平成18年］	4万5140円/m2	14万9223円/坪	-1.95％
2007年［平成19年］	4万5166円/m2	14万9311円/坪	-1.07％
2008年［平成20年］	4万4933円/m2	14万8539円/坪	-0.91％
2009年［平成21年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-3.68％
2010年［平成22年］	4万0716円/m2	13万4600円/坪	-6.76％
2011年［平成23年］	3万8916円/m2	12万8650円/坪	-5.00％
2012年［平成24年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-4.29％
2013年［平成25年］	3万6616円/m2	12万1046円/坪	-2.72％
2014年［平成26年］	3万6466円/m2	12万0550円/坪	-0.74％
2015年［平成27年］	3万6416円/m2	12万0385円/坪	-0.42％
2016年［平成28年］	3万6383円/m2	12万0275円/坪	-0.52％
2017年［平成29年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-0.11％
2018年［平成30年］	3万6866円/m2	12万1873円/坪	+0.58％
2019年［平成31年］	4万0628円/m2	13万4309円/坪	+2.44％
2020年［令和2年］	4万2728円/m2	14万1251円/坪	+4.44％
2021年［令和3年］	4万4514円/m2	14万7154円/坪	+3.53％
2022年［令和4年］	4万8257円/m2	15万9527円/坪	+7.56％
2023年［令和5年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	+17.56％
2024年［令和6年］	6万1428円/m2	20万3069円/坪	+10.68％
2025年［令和7年］	6万3571円/m2	21万0153円/坪	+3.81％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪
1984年［昭和59年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+5.20％
1985年［昭和60年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+3.23％
1986年［昭和61年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+1.04％
1987年［昭和62年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	+0.62％
1988年［昭和63年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	+1.23％
1989年［平成元年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+5.26％
1990年［平成2年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+15.38％
1991年［平成3年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+20.00％
1992年［平成4年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+2.78％
1994年［平成6年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+1.35％
1996年［平成8年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+1.33％
1997年［平成9年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	-3.29％
1999年［平成11年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-9.52％
2000年［平成12年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-3.01％
2001年［平成13年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-6.98％
2002年［平成14年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-8.33％
2003年［平成15年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-9.09％
2004年［平成16年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-7.00％
2005年［平成17年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-5.38％
2006年［平成18年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-2.27％
2007年［平成19年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-3.49％
2010年［平成22年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-6.02％
2011年［平成23年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-2.56％
2012年［平成24年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	-2.37％
2013年［平成25年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+1.08％
2015年［平成27年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	+0.80％
2017年［平成29年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+0.53％
2018年［平成30年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+5.26％
2019年［令和元年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	+5.75％
2020年［令和2年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+6.38％
2021年［令和3年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+6.67％
2022年［令和4年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	+13.54％
2023年［令和5年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+16.51％
2024年［令和6年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+7.87％

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