2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
32万4833
円/m2
変動率
+9.16
%
上昇
坪単価
107万3829
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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西28丁目(にしにじゅうはっちょうめ)の直近の地価は、公示地価の平均値が35万7500円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は118万1818円/坪であり、変動率+10.19%の上昇です。基準地価の平均値が25万9500円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は85万7851円/坪であり、変動率+7.63%の上昇です。地価総平均は32万4833円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は107万3829円/坪であり、変動率+9.16%の上昇です。
西28丁目の最も地価の高い地点は「札幌市中央区北5条西28-2-2」(55万5000円/m2)で、最も地価の低い地点は「札幌市中央区宮の森3条7-3-22」(20万1000円/m2)です。
西28丁目は1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は51万0000円/m2(1994年)、最安値は13万6250円/m2(2004年)で、双方の違いは3.74倍です。基準地価の最高値は38万2500円/m2(1991年)、最低値は10万3000円/m2(1983年)で、両者の違いは3.71倍です。
西28丁目の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安となります。
西28丁目の土地価格平均を求めるにあたり、西28丁目駅付近、北海道札幌市中央区北3条西25丁目、北3条西26丁目、北3条西27丁目、北3条西28丁目、北3条西29丁目、北3条西30丁目、北4条西25丁目、北4条西26丁目、北4条西27丁目、北4条西28丁目、北4条西29丁目、北4条西30丁目、北5条西25丁目、北5条西26丁目、北5条西27丁目、北5条西28丁目、北5条西29丁目、北6条西26丁目、北6条西27丁目、北6条西28丁目、宮ケ丘1丁目、宮ケ丘2丁目、宮ケ丘3丁目の基準点の地価から計算しました。
西28丁目駅
西28丁目バスターミナル
西28丁目駅南側 環状通
西28丁目駅東側
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +4.85% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +4.63% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +3.54% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +2.56% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +35.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 29万4000円/m2 | 97万1900円/坪 | +40.74% | ![]() |
1990年[平成2年] | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | +25.51% | ![]() |
1991年[平成3年] | 38万2500円/m2 | 126万4462円/坪 | +4.83% | ![]() |
1992年[平成4年] | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | -16.51% | ![]() |
1993年[平成5年] | 25万7500円/m2 | 85万1239円/坪 | -19.49% | ![]() |
1994年[平成6年] | 31万1666円/m2 | 103万0303円/坪 | -16.98% | ![]() |
1995年[平成7年] | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | -13.76% | ![]() |
1996年[平成8年] | 21万8250円/m2 | 72万1487円/坪 | -8.23% | ![]() |
1997年[平成9年] | 19万5750円/m2 | 64万7107円/坪 | -7.64% | ![]() |
1998年[平成10年] | 18万0750円/m2 | 59万7520円/坪 | -7.04% | ![]() |
1999年[平成11年] | 15万3250円/m2 | 50万6611円/坪 | -15.19% | ![]() |
2000年[平成12年] | 14万0500円/m2 | 46万4462円/坪 | -7.43% | ![]() |
2001年[平成13年] | 13万6500円/m2 | 45万1239円/坪 | -2.94% | ![]() |
2002年[平成14年] | 13万2750円/m2 | 43万8842円/坪 | -2.85% | ![]() |
2003年[平成15年] | 12万7500円/m2 | 42万1487円/坪 | -3.83% | ![]() |
2004年[平成16年] | 12万6125円/m2 | 41万6942円/坪 | -0.76% | ![]() |
2005年[平成17年] | 12万8375円/m2 | 42万4380円/坪 | +1.49% | ![]() |
2006年[平成18年] | 13万8500円/m2 | 45万7851円/坪 | +7.95% | ![]() |
2007年[平成19年] | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +15.32% | ![]() |
2008年[平成20年] | 17万9500円/m2 | 59万3388円/坪 | +9.72% | ![]() |
2009年[平成21年] | 16万1750円/m2 | 53万4710円/坪 | -8.84% | ![]() |
2010年[平成22年] | 15万2250円/m2 | 50万3305円/坪 | -5.20% | ![]() |
2011年[平成23年] | 14万8250円/m2 | 49万0082円/坪 | -2.12% | ![]() |
2012年[平成24年] | 14万9500円/m2 | 49万4214円/坪 | +1.17% | ![]() |
2013年[平成25年] | 15万6500円/m2 | 51万7355円/坪 | +5.12% | ![]() |
2014年[平成26年] | 16万5750円/m2 | 54万7933円/坪 | +5.81% | ![]() |
2015年[平成27年] | 17万6750円/m2 | 58万4297円/坪 | +6.51% | ![]() |
2016年[平成28年] | 19万8800円/m2 | 65万7190円/坪 | +13.37% | ![]() |
2017年[平成29年] | 22万0400円/m2 | 72万8595円/坪 | +9.78% | ![]() |
2018年[平成30年] | 24万3600円/m2 | 80万5289円/坪 | +9.29% | ![]() |
2019年[令和元年] | 27万4400円/m2 | 90万7107円/坪 | +11.31% | ![]() |
2020年[令和2年] | 32万4833円/m2 | 107万3829円/坪 | +9.16% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 28万9000円/m2 | 95万5371円/坪 | -19.61% | ![]() |
1996年[平成8年] | 26万1500円/m2 | 86万4462円/坪 | -9.35% | ![]() |
1997年[平成9年] | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | -11.10% | ![]() |
1998年[平成10年] | 20万6500円/m2 | 68万2644円/坪 | -6.69% | ![]() |
1999年[平成11年] | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | -14.05% | ![]() |
2000年[平成12年] | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | -10.55% | ![]() |
2001年[平成13年] | 15万2500円/m2 | 50万4132円/坪 | -3.01% | ![]() |
2002年[平成14年] | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | -3.10% | ![]() |
2003年[平成15年] | 14万0500円/m2 | 46万4462円/坪 | -4.99% | ![]() |
2004年[平成16年] | 13万6250円/m2 | 45万0413円/坪 | -2.69% | ![]() |
2005年[平成17年] | 13万8750円/m2 | 45万8677円/坪 | +1.45% | ![]() |
2006年[平成18年] | 14万9500円/m2 | 49万4214円/坪 | +7.48% | ![]() |
2007年[平成19年] | 17万5500円/m2 | 58万0165円/坪 | +15.81% | ![]() |
2008年[平成20年] | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | +13.68% | ![]() |
2009年[平成21年] | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | -9.69% | ![]() |
2010年[平成22年] | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | -6.20% | ![]() |
2011年[平成23年] | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -4.24% | ![]() |
2012年[平成24年] | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +0.44% | ![]() |
2013年[平成25年] | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +1.58% | ![]() |
2014年[平成26年] | 17万2500円/m2 | 57万0247円/坪 | +6.40% | ![]() |
2015年[平成27年] | 18万3500円/m2 | 60万6611円/坪 | +6.24% | ![]() |
2016年[平成28年] | 20万8333円/m2 | 68万8705円/坪 | +18.26% | ![]() |
2017年[平成29年] | 23万5333円/m2 | 77万7961円/坪 | +11.45% | ![]() |
2018年[平成30年] | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | +9.46% | ![]() |
2019年[平成31年] | 29万7000円/m2 | 98万1818円/坪 | +11.59% | ![]() |
2020年[令和2年] | 35万7500円/m2 | 118万1818円/坪 | +10.19% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +4.85% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +4.63% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +3.54% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +2.56% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +35.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 29万4000円/m2 | 97万1900円/坪 | +40.74% | ![]() |
1990年[平成2年] | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | +25.51% | ![]() |
1991年[平成3年] | 38万2500円/m2 | 126万4462円/坪 | +4.83% | ![]() |
1992年[平成4年] | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | -16.51% | ![]() |
1993年[平成5年] | 25万7500円/m2 | 85万1239円/坪 | -19.49% | ![]() |
1994年[平成6年] | 21万2500円/m2 | 70万2479円/坪 | -16.98% | ![]() |
1995年[平成7年] | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | -10.84% | ![]() |
1996年[平成8年] | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -7.11% | ![]() |
1997年[平成9年] | 16万7500円/m2 | 55万3719円/坪 | -4.18% | ![]() |
1998年[平成10年] | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | -7.39% | ![]() |
1999年[平成11年] | 12万9500円/m2 | 42万8099円/坪 | -16.33% | ![]() |
2000年[平成12年] | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -4.31% | ![]() |
2001年[平成13年] | 12万0500円/m2 | 39万8347円/坪 | -2.88% | ![]() |
2002年[平成14年] | 11万7500円/m2 | 38万8429円/坪 | -2.60% | ![]() |
2003年[平成15年] | 11万4500円/m2 | 37万8512円/坪 | -2.68% | ![]() |
2004年[平成16年] | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +1.17% | ![]() |
2005年[平成17年] | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +1.53% | ![]() |
2006年[平成18年] | 12万7500円/m2 | 42万1487円/坪 | +8.41% | ![]() |
2007年[平成19年] | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | +14.84% | ![]() |
2008年[平成20年] | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +5.77% | ![]() |
2009年[平成21年] | 14万2500円/m2 | 47万1074円/坪 | -7.99% | ![]() |
2010年[平成22年] | 13万6500円/m2 | 45万1239円/坪 | -4.19% | ![]() |
2011年[平成23年] | 13万6500円/m2 | 45万1239円/坪 | +0.00% | ![]() |
2012年[平成24年] | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +1.91% | ![]() |
2013年[平成25年] | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +8.67% | ![]() |
2014年[平成26年] | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +5.22% | ![]() |
2015年[平成27年] | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +6.79% | ![]() |
2016年[平成28年] | 18万4500円/m2 | 60万9917円/坪 | +8.48% | ![]() |
2017年[平成29年] | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +7.27% | ![]() |
2018年[平成30年] | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | +9.05% | ![]() |
2019年[令和元年] | 24万0500円/m2 | 79万5041円/坪 | +10.88% | ![]() |
2020年[令和2年] | 25万9500円/m2 | 85万7851円/坪 | +7.63% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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