西28丁目の最新の地価動向
西28丁目(にしにじゅうはっちょうめ)の現在の地価は、公示地価の平均が42万6000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は140万8264円/坪、前年比は+9.23%の上昇です。基準地価の平均が29万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は97万5206円/坪、前年比は+5.60%の上昇です。地価総平均は35万9000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は118万6776円/坪、前年比は+5.91%の上昇です。
西28丁目の最も地価の高額な地点は「札幌市中央区北5条西28-2-2」(65万2000円/m2)で、最も地価の低額な地点は「札幌市中央区宮の森3条5-1-31」(23万5000円/m2)です。
西28丁目は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は51万0000円/m2(1994年)、最低値は13万6250円/m2(2004年)で、二者の落差は3.74倍です。基準地価の最高値は38万2500円/m2(1991年)、最低値は10万3000円/m2(1983年)で、二者の落差は3.71倍です。
西28丁目の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
西28丁目の平均地価を求めるにあたり、西28丁目駅周辺、北海道札幌市中央区北3条西25丁目、北3条西26丁目、北3条西27丁目、北3条西28丁目、北3条西29丁目、北3条西30丁目、北4条西25丁目、北4条西26丁目、北4条西27丁目、北4条西28丁目、北4条西29丁目、北4条西30丁目、北5条西25丁目、北5条西26丁目、北5条西27丁目、北5条西28丁目、北5条西29丁目、北6条西26丁目、北6条西27丁目、北6条西28丁目、宮ケ丘1丁目、宮ケ丘2丁目、宮ケ丘3丁目の基準点の地価から算出しました。