中井駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都新宿区

中井駅の不動産売却価格査定

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中井駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	新宿区中落合1-17-8	西武中井駅より150m	92万5000 円/m²	305万7851 円/坪	+8.19 ％
東京都新宿区中落合1-17-8 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 130m²（39坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
2位	新宿区中井2-27-13	中井駅より790m	70万0000 円/m²	231万4049 円/坪	+10.24 ％
東京都新宿区中井2-27-13 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員3.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
3位	新宿区上落合3-20-15	都営中井駅より400m	61万4000 円/m²	202万9752 円/坪	+6.23 ％
東京都新宿区上落合3-20-15 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 84m²（25坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員2.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域

中井駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

新宿区中落合1-17-8

西武中井駅より150m

92万5000 円/m²

305万7851 円/坪

+8.19 ％

2位

新宿区中井2-27-13

中井駅より790m

70万0000 円/m²

231万4049 円/坪

+10.24 ％

3位

新宿区上落合3-20-15

都営中井駅より400m

61万4000 円/m²

202万9752 円/坪

+6.23 ％

中井駅の最新の地価動向

中井駅（なかいえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が70万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は231万4049円/坪で過去最高、変動率は+10.24％の上昇です。基準地価の平均値が76万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は254万3801円/坪、変動率は+7.21％の上昇です。地価総平均は72万4666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は239万5592円/坪、変動率は+6.46％の上昇です。

中井駅の最高価格地点は「新宿区中落合1-17-8」（92万5000円/m²）で、最も低価格地点は「新宿区上落合3-20-15」（61万4000円/m²）です。

中井駅は2008年（平成20年）から17年分のデータがあり、公示地価の最高値は70万0000円/m²（2025年）、最低値は48万0000円/m²（2016年）で、両者の差は1.46倍です。基準地価の最高値は79万0000円/m²（2019年）、最低値は60万5000円/m²（2013年）で、双方の差は1.31倍です。
中井駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

中井駅の平均土地価格を求めるにあたり、中井駅近辺、西武中井駅近辺、都営中井駅近辺、東京都新宿区中井の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

中井駅の所属路線の沿線地価

中井駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、都営大江戸線の公示地価平均が319万6308円/m²です。地点の地価は中井駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

中井駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2008年［平成20年］	76万0000円/m²	251万2396円/坪
2009年［平成21年］	66万1000円/m²	218万5123円/坪	-13.03％
2010年［平成22年］	63万0000円/m²	208万2644円/坪	-4.69％
2011年［平成23年］	61万0000円/m²	201万6528円/坪	-3.17％
2012年［平成24年］	60万5000円/m²	199万9999円/坪	-0.82％
2013年［平成25年］	60万5000円/m²	199万9999円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	62万3000円/m²	205万9504円/坪	+2.98％
2015年［平成27年］	64万3000円/m²	212万5619円/坪	+3.21％
2016年［平成28年］	57万1000円/m²	188万7603円/坪	+2.95％
2017年［平成29年］	59万2000円/m²	195万7024円/坪	+3.55％
2018年［平成30年］	62万4000円/m²	206万2809円/坪	+5.36％
2019年［令和元年］	67万0000円/m²	221万4876円/坪	+7.20％
2020年［令和2年］	63万8666円/m²	211万1294円/坪	+3.64％
2021年［令和3年］	63万7333円/m²	210万6887円/坪	-0.23％
2022年［令和4年］	65万3333円/m²	215万9779円/坪	+2.51％
2023年［令和5年］	67万9333円/m²	224万5730円/坪	+3.98％
2024年［令和6年］	72万4666円/m²	239万5592円/坪	+6.46％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	48万0000円/m²	158万6776円/坪
2017年［平成29年］	49万3000円/m²	162万9752円/坪	+2.71％
2018年［平成30年］	51万8000円/m²	171万2396円/坪	+5.07％
2019年［平成31年］	55万0000円/m²	181万8181円/坪	+6.18％
2020年［令和2年］	58万3000円/m²	192万7272円/坪	+6.00％
2021年［令和3年］	57万9000円/m²	191万4049円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	58万5000円/m²	193万3884円/坪	+1.04％
2023年［令和5年］	60万5000円/m²	199万9999円/坪	+3.42％
2024年［令和6年］	63万5000円/m²	209万9173円/坪	+4.96％
2025年［令和7年］	70万0000円/m²	231万4049円/坪	+10.24％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2008年［平成20年］	76万0000円/m²	251万2396円/坪
2009年［平成21年］	66万1000円/m²	218万5123円/坪	-13.03％
2010年［平成22年］	63万0000円/m²	208万2644円/坪	-4.69％
2011年［平成23年］	61万0000円/m²	201万6528円/坪	-3.17％
2012年［平成24年］	60万5000円/m²	199万9999円/坪	-0.82％
2013年［平成25年］	60万5000円/m²	199万9999円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	62万3000円/m²	205万9504円/坪	+2.98％
2015年［平成27年］	64万3000円/m²	212万5619円/坪	+3.21％
2016年［平成28年］	66万2000円/m²	218万8429円/坪	+2.95％
2017年［平成29年］	69万1000円/m²	228万4297円/坪	+4.38％
2018年［平成30年］	73万0000円/m²	241万3223円/坪	+5.64％
2019年［令和元年］	79万0000円/m²	261万1570円/坪	+8.22％
2020年［令和2年］	66万6500円/m²	220万3305円/坪	+1.27％
2021年［令和3年］	66万6500円/m²	220万3305円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	68万7500円/m²	227万2727円/坪	+3.25％
2023年［令和5年］	71万6500円/m²	236万8595円/坪	+4.27％
2024年［令和6年］	76万9500円/m²	254万3801円/坪	+7.21％

中井駅の土地の売却価格査定

中井駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

中井駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
新宿駅の地価	1413万0714円/m²	4671万3105円/坪	+8.88％
大久保駅の地価	174万4000円/m²	576万5289円/坪	+15.04％
新大久保駅の地価	214万5333円/m²	709万2010円/坪	+9.72％
高田馬場駅の地価	198万3571円/m²	655万7260円/坪	+13.34％
早稲田駅の地価	124万1833円/m²	410万5234円/坪	+13.27％
飯田橋駅の地価	346万1666円/m²	1144万3526円/坪	+14.19％
市ケ谷駅の地価	287万0000円/m²	948万7603円/坪	+14.39％
四ツ谷駅の地価	292万3333円/m²	966万3911円/坪	+12.58％
千駄ケ谷駅の地価	178万0000円/m²	588万4297円/坪	+15.27％
神楽坂駅の地価	150万6000円/m²	497万8512円/坪	+14.87％
信濃町駅の地価	238万0000円/m²	786万7768円/坪	+13.52％
目白駅の地価	118万0000円/m²	390万0826円/坪	+12.25％
中野坂上駅の地価	121万3166円/m²	401万0468円/坪	+13.53％
東中野駅の地価	133万7000円/m²	441万9834円/坪	+14.99％
落合駅の地価	104万0000円/m²	343万8016円/坪	+13.50％
下落合駅の地価	120万9500円/m²	399万8347円/坪	+14.15％
落合南長崎駅の地価	93万8500円/m²	310万2479円/坪	+13.80％
江戸川橋駅の地価	130万4285円/m²	431万1688円/坪	+14.10％
牛込神楽坂駅の地価	137万6666円/m²	455万0964円/坪	+11.33％
若松河田駅の地価	134万0750円/m²	443万2231円/坪	+15.18％
曙橋駅の地価	166万7500円/m²	551万2396円/坪	+15.95％
西新宿駅の地価	923万2000円/m²	3051万9008円/坪	+7.88％
東新宿駅の地価	204万5000円/m²	676万0330円/坪	+13.70％
新宿三丁目駅の地価	1573万6666円/m²	5202万2038円/坪	+9.90％
牛込柳町駅の地価	131万6666円/m²	435万2617円/坪	+10.85％
新宿御苑前駅の地価	297万7800円/m²	984万3966円/坪	+13.76％
西早稲田駅の地価	104万5000円/m²	345万4545円/坪	+13.05％
西新宿五丁目駅の地価	146万0250円/m²	482万7272円/坪	+9.42％
都庁前駅の地価	1350万0000円/m²	4462万8099円/坪	+3.85％
四谷三丁目駅の地価	261万0000円/m²	862万8099円/坪	+16.19％
西武新宿駅の地価	527万2500円/m²	1742万9752円/坪	+13.24％
新宿西口駅の地価	2318万0000円/m²	7662万8099円/坪	+5.00％
国立競技場駅の地価	218万6666円/m²	722万8650円/坪	+15.16％
歌舞伎町の地価	458万3333円/m²	1515万1515円/坪	+15.98％
百人町の地価	274万0000円/m²	905万7851円/坪	+8.30％
山吹町の地価	165万0000円/m²	545万4545円/坪	+20.44％
上落合の地価	96万0000円/m²	317万3553円/坪	+10.85％
中落合の地価	114万0000円/m²	376万8595円/坪	+20.00％
新宿（町名）の地価	1352万7000円/m²	4471万7355円/坪	+10.59％
北新宿の地価	128万9250円/m²	426万1983円/坪	+15.98％
余丁町の地価	127万7000円/m²	422万1487円/坪	+16.80％
戸山の地価	80万0000円/m²	264万4628円/坪	+9.44％
若松町の地価	190万0000円/m²	628万0991円/坪	+15.15％
大京町の地価	155万0000円/m²	512万3966円/坪	+16.56％
四谷（町名）の地価	579万5000円/m²	1915万7024円/坪	+11.94％
四谷三栄町の地価	140万0000円/m²	462万8099円/坪	+13.26％
市谷（エリア）の地価	191万5000円/m²	633万0578円/坪	+13.90％
揚場町の地価	250万0000円/m²	826万4462円/坪	+11.61％
馬場下町の地価	208万0000円/m²	687万6033円/坪	+13.04％
南元町の地価	176万0000円/m²	581万8181円/坪	+12.10％
水道町の地価	170万0000円/m²	561万9834円/坪	+19.72％
矢来町の地価	106万0000円/m²	350万4132円/坪	+10.53％
早稲田鶴巻町の地価	99万5000円/m²	328万9256円/坪	+11.80％
富久町の地価	90万9000円/m²	300万4958円/坪	+11.95％
赤城下町の地価	95万8000円/m²	316万6942円/坪	+12.71％
喜久井町の地価	86万5000円/m²	285万9504円/坪	+11.04％
南榎町の地価	78万0000円/m²	257万8512円/坪	+10.48％
東五軒町の地価	130万0000円/m²	429万7520円/坪	+17.12％
若葉の地価	115万0000円/m²	380万1652円/坪	+12.75％
西新宿（町名）の地価	718万7625円/m²	2376万0743円/坪	+6.91％