中井駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都新宿区

中井駅の不動産売却価格査定

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中井駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	新宿区中落合1-17-8	西武中井駅より150m	120万0000 円/m²	396万6942 円/坪	+17.65 ％
東京都新宿区中落合1-17-8 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 130m²（39坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員7.2m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
2位	新宿区上落合3-20-15	都営中井駅より400m	75万2000 円/m²	248万5950 円/坪	+12.24 ％
東京都新宿区上落合3-20-15 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 84m²（25坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員2.6m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
3位	新宿区中井2-27-13	中井駅より790m	75万0000 円/m²	247万9338 円/坪	+7.14 ％
東京都新宿区中井2-27-13 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員3.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほかアパートも存する住宅地域

中井駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

新宿区中落合1-17-8

西武中井駅より150m

120万0000 円/m²

396万6942 円/坪

+17.65 ％

2位

新宿区上落合3-20-15

都営中井駅より400m

75万2000 円/m²

248万5950 円/坪

+12.24 ％

3位

新宿区中井2-27-13

中井駅より790m

75万0000 円/m²

247万9338 円/坪

+7.14 ％

中井駅の最新の地価の動向

中井駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

中井駅（なかいえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は90万0666円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では297万7410円/坪です。前年からの変動率の平均は+12.34％の上昇です。

中井駅の最高価格地点は「新宿区中落合1-17-8」（120万0000円/m²）で、最低価格地点は「新宿区中井2-27-13」（75万0000円/m²）です。

中井駅の基準地価の動向 2026年［令和8年］

中井駅（なかいえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は97万6000円/m²、坪単価では平均 322万6446円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+14.95％の上昇です。

中井駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

中井駅（なかいえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は75万0000円/m²、坪単価では平均 247万9338円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.14％の上昇です。

中井駅の地価平均の計算方法

中井駅の地価平均を求めるにあたり、中井駅の近辺、西武中井駅の近辺、都営中井駅の近辺、東京都新宿区中井の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

中井駅の近辺の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。

中井駅の所属路線の沿線地価

中井駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、都営大江戸線の基準地価平均が380万7896円/m²、西武新宿線の基準地価平均が69万1610円/m²です。地点の地価は中井駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

中井駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2008年［平成20年］	76万0000円/m²	251万2396円/坪
2009年［平成21年］	66万1000円/m²	218万5123円/坪	-13.03％
2010年［平成22年］	63万0000円/m²	208万2644円/坪	-4.69％
2011年［平成23年］	61万0000円/m²	201万6528円/坪	-3.17％
2012年［平成24年］	60万5000円/m²	199万9999円/坪	-0.82％
2013年［平成25年］	60万5000円/m²	199万9999円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	62万3000円/m²	205万9504円/坪	+2.98％
2015年［平成27年］	64万3000円/m²	212万5619円/坪	+3.21％
2016年［平成28年］	57万1000円/m²	188万7603円/坪	+2.95％
2017年［平成29年］	59万2000円/m²	195万7024円/坪	+3.55％
2018年［平成30年］	62万4000円/m²	206万2809円/坪	+5.36％
2019年［令和元年］	67万0000円/m²	221万4876円/坪	+7.20％
2020年［令和2年］	63万8666円/m²	211万1294円/坪	+3.64％
2021年［令和3年］	63万7333円/m²	210万6887円/坪	-0.23％
2022年［令和4年］	65万3333円/m²	215万9779円/坪	+2.51％
2023年［令和5年］	67万9333円/m²	224万5730円/坪	+3.98％
2024年［令和6年］	72万4666円/m²	239万5592円/坪	+6.46％
2025年［令和7年］	79万6666円/m²	263万3608円/坪	+9.88％
2026年［令和8年］	90万0666円/m²	297万7410円/坪	+12.34％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	48万0000円/m²	158万6776円/坪
2017年［平成29年］	49万3000円/m²	162万9752円/坪	+2.71％
2018年［平成30年］	51万8000円/m²	171万2396円/坪	+5.07％
2019年［平成31年］	55万0000円/m²	181万8181円/坪	+6.18％
2020年［令和2年］	58万3000円/m²	192万7272円/坪	+6.00％
2021年［令和3年］	57万9000円/m²	191万4049円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	58万5000円/m²	193万3884円/坪	+1.04％
2023年［令和5年］	60万5000円/m²	199万9999円/坪	+3.42％
2024年［令和6年］	63万5000円/m²	209万9173円/坪	+4.96％
2025年［令和7年］	70万0000円/m²	231万4049円/坪	+10.24％
2026年［令和8年］	75万0000円/m²	247万9338円/坪	+7.14％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2008年［平成20年］	76万0000円/m²	251万2396円/坪
2009年［平成21年］	66万1000円/m²	218万5123円/坪	-13.03％
2010年［平成22年］	63万0000円/m²	208万2644円/坪	-4.69％
2011年［平成23年］	61万0000円/m²	201万6528円/坪	-3.17％
2012年［平成24年］	60万5000円/m²	199万9999円/坪	-0.82％
2013年［平成25年］	60万5000円/m²	199万9999円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	62万3000円/m²	205万9504円/坪	+2.98％
2015年［平成27年］	64万3000円/m²	212万5619円/坪	+3.21％
2016年［平成28年］	66万2000円/m²	218万8429円/坪	+2.95％
2017年［平成29年］	69万1000円/m²	228万4297円/坪	+4.38％
2018年［平成30年］	73万0000円/m²	241万3223円/坪	+5.64％
2019年［令和元年］	79万0000円/m²	261万1570円/坪	+8.22％
2020年［令和2年］	66万6500円/m²	220万3305円/坪	+1.27％
2021年［令和3年］	66万6500円/m²	220万3305円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	68万7500円/m²	227万2727円/坪	+3.25％
2023年［令和5年］	71万6500円/m²	236万8595円/坪	+4.27％
2024年［令和6年］	76万9500円/m²	254万3801円/坪	+7.21％
2025年［令和7年］	84万5000円/m²	279万3388円/坪	+9.70％
2026年［令和8年］	97万6000円/m²	322万6446円/坪	+14.95％

中井駅の土地の売却価格査定

中井駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

中井駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
新宿駅の地価	1404万0800円/m²	4641万5867円/坪	+9.81％
大久保駅の地価	211万0714円/m²	697万7567円/坪	+16.21％
新大久保駅の地価	269万9800円/m²	892万4958円/坪	+17.54％
高田馬場駅の地価	232万4666円/m²	768万4848円/坪	+14.84％
早稲田駅の地価	136万3714円/m²	450万8146円/坪	+14.06％
飯田橋駅の地価	337万0909円/m²	1114万3501円/坪	+13.86％
市ケ谷駅の地価	341万8750円/m²	1130万1652円/坪	+14.25％
四ツ谷駅の地価	355万0000円/m²	1173万5537円/坪	+11.20％
千駄ケ谷駅の地価	194万6666円/m²	643万5261円/坪	+11.90％
神楽坂駅の地価	174万2000円/m²	575万8677円/坪	+14.19％
信濃町駅の地価	270万0000円/m²	892万5619円/坪	+13.02％
目白駅の地価	163万6000円/m²	540万8264円/坪	+13.33％
中野坂上駅の地価	137万0200円/m²	452万9586円/坪	+13.58％
東中野駅の地価	146万7500円/m²	485万1239円/坪	+14.89％
落合駅の地価	113万5750円/m²	375万4545円/坪	+13.10％
下落合駅の地価	135万4666円/m²	447万8236円/坪	+14.77％
落合南長崎駅の地価	93万1000円/m²	307万7685円/坪	+13.07％
椎名町駅の地価	102万8833円/m²	340万1101円/坪	+12.94％
江戸川橋駅の地価	171万2500円/m²	566万1157円/坪	+15.99％
牛込神楽坂駅の地価	166万7500円/m²	551万2396円/坪	+13.05％
若松河田駅の地価	161万0000円/m²	532万2314円/坪	+14.38％
曙橋駅の地価	175万2000円/m²	579万1735円/坪	+13.02％
西新宿駅の地価	814万8333円/m²	2693万6639円/坪	+9.72％
東新宿駅の地価	231万5000円/m²	765万2892円/坪	+15.40％
新宿三丁目駅の地価	1666万0000円/m²	5507万4380円/坪	+11.15％
牛込柳町駅の地価	173万3333円/m²	573万0027円/坪	+14.37％
新宿御苑前駅の地価	366万3750円/m²	1211万1570円/坪	+15.25％
西早稲田駅の地価	184万6666円/m²	610万4683円/坪	+15.25％
西新宿五丁目駅の地価	200万2800円/m²	662万0826円/坪	+12.48％
都庁前駅の地価	1220万0000円/m²	4033万0578円/坪	+5.40％
四谷三丁目駅の地価	296万0000円/m²	978万5123円/坪	+13.61％
西武新宿駅の地価	583万3750円/m²	1928万5123円/坪	+12.91％
新宿西口駅の地価	2436万6666円/m²	8055万0964円/坪	+5.41％
国立競技場駅の地価	232万0000円/m²	766万9421円/坪	+12.59％
歌舞伎町の地価	595万8000円/m²	1969万5867円/坪	+15.02％
百人町の地価	303万0000円/m²	1001万6528円/坪	+16.94％
山吹町の地価	225万0000円/m²	743万8016円/坪	+16.90％
上落合の地価	97万8333円/m²	323万4159円/坪	+12.35％
中落合の地価	115万6800円/m²	382万4132円/坪	+16.77％
新宿（町名）の地価	1241万6111円/m²	4104万4995円/坪	+12.84％
北新宿の地価	190万5833円/m²	630万0275円/坪	+14.66％
余丁町の地価	144万0000円/m²	476万0330円/坪	+12.65％
戸山の地価	104万0000円/m²	343万8016円/坪	+14.29％
若松町の地価	237万0000円/m²	783万4710円/坪	+18.35％
大京町の地価	160万3333円/m²	530万0275円/坪	+12.15％
四谷（町名）の地価	640万0000円/m²	2115万7024円/坪	+12.99％
四谷三栄町の地価	155万5000円/m²	514万0495円/坪	+10.84％
市谷（エリア）の地価	214万1428円/m²	707万9102円/坪	+14.24％
揚場町の地価	327万0000円/m²	1080万9917円/坪	+16.79％
馬場下町の地価	232万0000円/m²	766万9421円/坪	+11.54％
南元町の地価	196万0000円/m²	647万9338円/坪	+11.36％
水道町の地価	201万0000円/m²	664万4628円/坪	+18.24％
愛住町の地価	118万0000円/m²	390万0826円/坪	％
矢来町の地価	117万0000円/m²	386万7768円/坪	+10.38％
早稲田鶴巻町の地価	113万0000円/m²	373万5537円/坪	+13.57％
富久町の地価	100万0000円/m²	330万5785円/坪	+10.01％
赤城下町の地価	109万0000円/m²	360万3305円/坪	+13.78％
喜久井町の地価	96万2000円/m²	318万0165円/坪	+11.21％
南榎町の地価	98万0000円/m²	323万9669円/坪	+13.95％
東五軒町の地価	170万0000円/m²	561万9834円/坪	+13.33％
若葉の地価	127万0000円/m²	419万8347円/坪	+10.43％
西新宿（町名）の地価	857万5714円/m²	2834万9468円/坪	+9.41％