柏の葉キャンパス駅

柏の葉キャンパス駅の最新の地価動向

柏の葉キャンパス駅（かしわのはきゃんぱすえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が18万1542円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は60万0141円/坪であり、変動率は+7.01％の上昇です。基準地価の平均値が22万3750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は73万9669円/坪で過去最高値であり、変動率は+10.18％の上昇です。地価総平均は19万8566円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は65万6418円/坪であり、変動率は+9.14％の上昇です。

柏の葉キャンパス駅の最も高額地点は「柏市若柴字元堂171番外」（60万6000円/m²）で、最低価格地点は「流山市駒木台225番7」（4万8000円/m²）です。

柏の葉キャンパス駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万2500円/m²（1991年）、最低値は11万6500円/m²（1983年）で、二者の差は2.94倍です。基準地価の最高値は22万3750円/m²（2024年）、最低値は7万4500円/m²（2011年）で、両者の差は3.00倍です。
柏の葉キャンパス駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

柏の葉キャンパス駅の平均土地価格を求めるにあたり、柏の葉キャンパス駅近辺、千葉県柏市柏の葉、柏市若柴の標準地・基準地の地価より算出しました。

柏の葉キャンパス駅の所属路線の沿線地価

柏の葉キャンパス駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、つくばエクスプレスの公示地価平均が58万7509円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は柏の葉キャンパス駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

柏の葉キャンパス駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪
1984年［昭和59年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+2.91％
1985年［昭和60年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+1.69％
1986年［昭和61年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+1.20％
1987年［昭和62年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+2.28％
1988年［昭和63年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	+61.46％
1989年［平成元年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	+22.35％
1990年［平成2年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	+18.89％
1991年［平成3年］	34万2500円/m2	113万2231円/坪	+15.39％
1992年［平成4年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	-13.00％
1993年［平成5年］	26万3400円/m2	87万0743円/坪	-15.05％
1994年［平成6年］	24万1333円/m2	79万7796円/坪	-5.96％
1995年［平成7年］	23万4333円/m2	77万4655円/坪	-3.00％
1996年［平成8年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-8.63％
1997年［平成9年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	-5.89％
1998年［平成10年］	17万9714円/m2	59万4096円/坪	-4.29％
1999年［平成11年］	16万6571円/m2	55万0649円/坪	-7.43％
2000年［平成12年］	15万2285円/m2	50万3423円/坪	-8.84％
2001年［平成13年］	13万8642円/m2	45万8323円/坪	-9.06％
2002年［平成14年］	13万1975円/m2	43万6280円/坪	-8.18％
2003年［平成15年］	12万2900円/m2	40万6280円/坪	-6.94％
2004年［平成16年］	11万8125円/m2	39万0495円/坪	-4.33％
2005年［平成17年］	11万6037円/m2	38万3595円/坪	-2.52％
2006年［平成18年］	11万6937円/m2	38万6570円/坪	+0.25％
2007年［平成19年］	12万2075円/m2	40万3553円/坪	+3.36％
2008年［平成20年］	13万0450円/m2	43万1239円/坪	+5.24％
2009年［平成21年］	12万6362円/m2	41万7727円/坪	-3.44％
2010年［平成22年］	12万0375円/m2	39万7933円/坪	-4.60％
2011年［平成23年］	11万7875円/m2	38万9669円/坪	-2.28％
2012年［平成24年］	11万4555円/m2	37万8696円/坪	-2.94％
2013年［平成25年］	11万2277円/m2	37万1166円/坪	-1.68％
2014年［平成26年］	11万9840円/m2	39万6165円/坪	-0.75％
2015年［平成27年］	14万4430円/m2	47万7457円/坪	+0.49％
2016年［平成28年］	14万6046円/m2	48万2797円/坪	+0.78％
2017年［平成29年］	15万8057円/m2	52万2502円/坪	+0.46％
2018年［平成30年］	15万9628円/m2	52万7697円/坪	+0.94％
2019年［令和元年］	16万1685円/m2	53万4498円/坪	+1.01％
2020年［令和2年］	16万2928円/m2	53万8606円/坪	+0.69％
2021年［令和3年］	16万5335円/m2	54万6564円/坪	+1.02％
2022年［令和4年］	17万1771円/m2	56万7839円/坪	+3.27％
2023年［令和5年］	18万2550円/m2	60万3471円/坪	+5.81％
2024年［令和6年］	19万8566円/m2	65万6418円/坪	+9.14％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪
1984年［昭和59年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+2.91％
1985年［昭和60年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+1.69％
1986年［昭和61年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+1.20％
1987年［昭和62年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+2.28％
1988年［昭和63年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	+61.46％
1989年［平成元年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	+22.35％
1990年［平成2年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	+18.89％
1991年［平成3年］	34万2500円/m2	113万2231円/坪	+15.39％
1992年［平成4年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	-13.00％
1993年［平成5年］	26万3400円/m2	87万0743円/坪	-15.05％
1994年［平成6年］	24万7600円/m2	81万8512円/坪	-5.96％
1995年［平成7年］	24万0400円/m2	79万4710円/坪	-3.03％
1996年［平成8年］	21万8600円/m2	72万2644円/坪	-9.08％
1997年［平成9年］	20万5800円/m2	68万0330円/坪	-5.92％
1998年［平成10年］	19万7400円/m2	65万2561円/坪	-4.15％
1999年［平成11年］	18万3200円/m2	60万5619円/坪	-7.37％
2000年［平成12年］	16万7800円/m2	55万4710円/坪	-8.48％
2001年［平成13年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-8.23％
2002年［平成14年］	14万5666円/m2	48万1542円/坪	-7.76％
2003年［平成15年］	13万5783円/m2	44万8870円/坪	-6.78％
2004年［平成16年］	13万0666円/m2	43万1955円/坪	-4.21％
2005年［平成17年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-2.43％
2006年［平成18年］	12万9333円/m2	42万7548円/坪	+0.08％
2007年［平成19年］	13万5516円/m2	44万7988円/坪	+3.84％
2008年［平成20年］	14万6016円/m2	48万2699円/坪	+6.37％
2009年［平成21年］	14万1983円/m2	46万9366円/坪	-2.94％
2010年［平成22年］	13万5083円/m2	44万6556円/坪	-4.72％
2011年［平成23年］	13万2333円/m2	43万7465円/坪	-2.22％
2012年［平成24年］	12万8166円/m2	42万3691円/坪	-3.08％
2013年［平成25年］	12万4916円/m2	41万2947円/坪	-2.34％
2014年［平成26年］	12万3150円/m2	40万7107円/坪	-1.21％
2015年［平成27年］	12万1683円/m2	40万2258円/坪	-0.94％
2016年［平成28年］	12万0183円/m2	39万7300円/坪	-0.67％
2017年［平成29年］	14万5757円/m2	48万1841円/坪	-0.26％
2018年［平成30年］	14万5614円/m2	48万1369円/坪	+0.14％
2019年［平成31年］	14万5728円/m2	48万1747円/坪	+0.35％
2020年［令和2年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.42％
2021年［令和3年］	14万7814円/m2	48万8642円/坪	+0.55％
2022年［令和4年］	14万9828円/m2	49万5301円/坪	+1.00％
2023年［令和5年］	15万5242円/m2	51万3199円/坪	+3.51％
2024年［令和6年］	16万9785円/m2	56万1275円/坪	+8.10％
2025年［令和7年］	18万1542円/m2	60万0141円/坪	+7.01％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪
1995年［平成7年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-2.86％
1996年［平成8年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-6.37％
1997年［平成9年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-5.76％
1998年［平成10年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-5.00％
1999年［平成11年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-7.60％
2000年［平成12年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-9.74％
2001年［平成13年］	10万0250円/m2	33万1404円/坪	-11.13％
2002年［平成14年］	9万0900円/m2	30万0495円/坪	-9.26％
2003年［平成15年］	8万4250円/m2	27万8512円/坪	-7.42％
2004年［平成16年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-4.69％
2005年［平成17年］	7万8650円/m2	25万9999円/坪	-2.78％
2006年［平成18年］	7万9750円/m2	26万3636円/坪	+0.78％
2007年［平成19年］	8万1750円/m2	27万0247円/坪	+1.93％
2008年［平成20年］	8万3750円/m2	27万6859円/坪	+1.85％
2009年［平成21年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-4.93％
2010年［平成22年］	7万6250円/m2	25万2066円/坪	-4.25％
2011年［平成23年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-2.47％
2012年［平成24年］	8万7333円/m2	28万8705円/坪	-2.52％
2013年［平成25年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-0.34％
2014年［平成26年］	11万4875円/m2	37万9752円/坪	+0.17％
2015年［平成27年］	16万3928円/m2	54万1912円/坪	+2.62％
2016年［平成28年］	16万8214円/m2	55万6080円/坪	+2.03％
2017年［平成29年］	17万0357円/m2	56万3164円/坪	+1.08％
2018年［平成30年］	17万3642円/m2	57万4025円/坪	+1.74％
2019年［令和元年］	17万7642円/m2	58万7249円/坪	+1.68％
2020年［令和2年］	17万9857円/m2	59万4569円/坪	+0.95％
2021年［令和3年］	18万2857円/m2	60万4486円/坪	+1.49％
2022年［令和4年］	19万3714円/m2	64万0377円/坪	+5.53％
2023年［令和5年］	20万9857円/m2	69万3742円/坪	+8.12％
2024年［令和6年］	22万3750円/m2	73万9669円/坪	+10.18％

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