神田司町

神田司町の最新の地価動向

神田司町（かんだつかさまち）の直近の地価は、公示地価の平均値が226万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は747万1074円/坪で過去最高であり、変動率は+19.58％の上昇です。基準地価の平均値が185万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は611万5702円/坪であり、変動率は+15.63％の上昇です。地価総平均は187万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は618万1818円/坪であり、変動率は+13.08％の上昇です。

神田司町の最も高価格地点は「千代田区神田司町2丁目19番25」（226万0000円/m²）で、最も低額地点は「千代田区神田司町2丁目14番1」（185万0000円/m²）です。

神田司町は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は226万0000円/m²（2025年）、最低値は105万0000円/m²（2013年）で、双方の差は2.15倍です。基準地価の最高値は1120万0000円/m²（1991年）、最低値は93万0000円/m²（2005年）で、両者の差は12.04倍です。
神田司町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

神田司町の平均土地価格を求めるにあたり、東京都千代田区神田司町の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

神田司町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	800万0000円/m2	2644万6280円/坪
1987年［昭和62年］	1090万0000円/m2	3603万3057円/坪	+36.25％
1988年［昭和63年］	1120万0000円/m2	3702万4793円/坪	+2.75％
1989年［平成元年］	1120万0000円/m2	3702万4793円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1120万0000円/m2	3702万4793円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1120万0000円/m2	3702万4793円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	935万0000円/m2	3090万9090円/坪	-16.52％
1993年［平成5年］	700万0000円/m2	2314万0495円/坪	-25.13％
1994年［平成6年］	470万0000円/m2	1553万7190円/坪	-32.86％
1995年［平成7年］	330万0000円/m2	1090万9090円/坪	-29.79％
1996年［平成8年］	250万0000円/m2	826万4462円/坪	-24.24％
1997年［平成9年］	208万0000円/m2	687万6033円/坪	-16.80％
1998年［平成10年］	195万0000円/m2	644万6280円/坪	-6.25％
1999年［平成11年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪	-12.82％
2000年［平成12年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	-11.76％
2001年［平成13年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	-13.33％
2002年［平成14年］	121万5000円/m2	401万6528円/坪	-15.38％
2003年［平成15年］	110万5000円/m2	365万2892円/坪	-9.06％
2004年［平成16年］	103万5000円/m2	342万1487円/坪	-6.22％
2005年［平成17年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-3.29％
2006年［平成18年］	103万5000円/m2	342万1487円/坪	+3.77％
2007年［平成19年］	121万0000円/m2	399万9999円/坪	+17.01％
2008年［平成20年］	134万5000円/m2	444万6280円/坪	+11.13％
2009年［平成21年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	-10.93％
2010年［平成22年］	107万0000円/m2	353万7190円/坪	-10.56％
2011年［平成23年］	104万5000円/m2	345万4545円/坪	-2.32％
2012年［平成24年］	101万3000円/m2	334万8760円/坪	-3.04％
2013年［平成25年］	101万3000円/m2	334万8760円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	+3.69％
2015年［平成27年］	111万0000円/m2	366万9421円/坪	+5.72％
2016年［平成28年］	119万0000円/m2	393万3884円/坪	+7.19％
2017年［平成29年］	126万0000円/m2	416万5289円/坪	+5.86％
2018年［平成30年］	138万0000円/m2	456万1983円/坪	+9.54％
2019年［令和元年］	152万5000円/m2	504万1322円/坪	+10.51％
2020年［令和2年］	162万5000円/m2	537万1900円/坪	+6.43％
2021年［令和3年］	158万5000円/m2	523万9669円/坪	-2.39％
2022年［令和4年］	158万5000円/m2	523万9669円/坪	+0.08％
2023年［令和5年］	165万5000円/m2	547万1074円/坪	+4.49％
2024年［令和6年］	187万0000円/m2	618万1818円/坪	+13.08％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	133万0000円/m2	439万6694円/坪
2003年［平成15年］	121万0000円/m2	399万9999円/坪	-9.02％
2004年［平成16年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	-7.44％
2005年［平成17年］	107万0000円/m2	353万7190円/坪	-4.46％
2006年［平成18年］	107万0000円/m2	353万7190円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	122万0000円/m2	403万3057円/坪	+14.02％
2008年［平成20年］	139万0000円/m2	459万5041円/坪	+13.93％
2009年［平成21年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	-6.47％
2010年［平成22年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	-13.85％
2011年［平成23年］	109万0000円/m2	360万3305円/坪	-2.68％
2012年［平成24年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-3.67％
2013年［平成25年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	+2.86％
2015年［平成27年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪	+5.56％
2016年［平成28年］	123万0000円/m2	406万6115円/坪	+7.89％
2017年［平成29年］	131万0000円/m2	433万0578円/坪	+6.50％
2018年［平成30年］	143万0000円/m2	472万7272円/坪	+9.16％
2019年［平成31年］	158万0000円/m2	522万3140円/坪	+10.49％
2020年［令和2年］	174万0000円/m2	575万2066円/坪	+10.13％
2021年［令和3年］	168万0000円/m2	555万3719円/坪	-3.45％
2022年［令和4年］	166万0000円/m2	548万7603円/坪	-1.19％
2023年［令和5年］	171万0000円/m2	565万2892円/坪	+3.01％
2024年［令和6年］	189万0000円/m2	624万7933円/坪	+10.53％
2025年［令和7年］	226万0000円/m2	747万1074円/坪	+19.58％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	800万0000円/m2	2644万6280円/坪
1987年［昭和62年］	1090万0000円/m2	3603万3057円/坪	+36.25％
1988年［昭和63年］	1120万0000円/m2	3702万4793円/坪	+2.75％
1989年［平成元年］	1120万0000円/m2	3702万4793円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1120万0000円/m2	3702万4793円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1120万0000円/m2	3702万4793円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	935万0000円/m2	3090万9090円/坪	-16.52％
1993年［平成5年］	700万0000円/m2	2314万0495円/坪	-25.13％
1994年［平成6年］	470万0000円/m2	1553万7190円/坪	-32.86％
1995年［平成7年］	330万0000円/m2	1090万9090円/坪	-29.79％
1996年［平成8年］	250万0000円/m2	826万4462円/坪	-24.24％
1997年［平成9年］	208万0000円/m2	687万6033円/坪	-16.80％
1998年［平成10年］	195万0000円/m2	644万6280円/坪	-6.25％
1999年［平成11年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪	-12.82％
2000年［平成12年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	-11.76％
2001年［平成13年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	-13.33％
2002年［平成14年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-15.38％
2003年［平成15年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-9.09％
2004年［平成16年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	-5.00％
2005年［平成17年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪	-2.11％
2006年［平成18年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	+7.53％
2007年［平成19年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	+20.00％
2008年［平成20年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	+8.33％
2009年［平成21年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-15.38％
2010年［平成22年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	-7.27％
2011年［平成23年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-1.96％
2012年［平成24年］	97万6000円/m2	322万6446円/坪	-2.40％
2013年［平成25年］	97万6000円/m2	322万6446円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	+4.51％
2015年［平成27年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	+5.88％
2016年［平成28年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	+6.48％
2017年［平成29年］	121万0000円/m2	399万9999円/坪	+5.22％
2018年［平成30年］	133万0000円/m2	439万6694円/坪	+9.92％
2019年［令和元年］	147万0000円/m2	485万9504円/坪	+10.53％
2020年［令和2年］	151万0000円/m2	499万1735円/坪	+2.72％
2021年［令和3年］	149万0000円/m2	492万5619円/坪	-1.32％
2022年［令和4年］	151万0000円/m2	499万1735円/坪	+1.34％
2023年［令和5年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	+5.96％
2024年［令和6年］	185万0000円/m2	611万5702円/坪	+15.63％

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