神田小川町

神田小川町の最新の地価動向

神田小川町（かんだおがわまち）の直近の地価は、公示地価の平均が678万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は2241万3223円/坪で過去最高であり、前年比+12.25％の上昇です。基準地価の平均が648万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2142万1487円/坪であり、前年比+8.85％の上昇です。地価総平均は633万3333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2093万6639円/坪であり、前年比+8.13％の上昇です。

神田小川町の最も高価格地点は「千代田区神田小川町1丁目1番1外」（678万0000円/m²）で、最も低価格地点は「千代田区神田小川町3丁目6番5外」（656万0000円/m²）です。

神田小川町は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は678万0000円/m²（2025年）、最安値は377万0000円/m²（2013年）で、両者の差異は1.80倍です。基準地価の最高値は2500万0000円/m²（1991年）、最低値は412万0000円/m²（2005年）で、双方の差異は6.07倍です。
神田小川町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

神田小川町の地価平均を求めるにあたり、東京都千代田区神田小川町の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

神田小川町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	1660万0000円/m2	5487万6032円/坪
1987年［昭和62年］	2350万0000円/m2	7768万5950円/坪	+41.57％
1988年［昭和63年］	2450万0000円/m2	8099万1735円/坪	+4.26％
1989年［平成元年］	2450万0000円/m2	8099万1735円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2500万0000円/m2	8264万4628円/坪	+2.04％
1991年［平成3年］	2500万0000円/m2	8264万4628円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2120万0000円/m2	7008万2644円/坪	-15.20％
1993年［平成5年］	1580万0000円/m2	5223万1404円/坪	-25.47％
1994年［平成6年］	1100万0000円/m2	3636万3636円/坪	-30.38％
1995年［平成7年］	800万0000円/m2	2644万6280円/坪	-27.27％
1996年［平成8年］	640万0000円/m2	2115万7024円/坪	-20.00％
1997年［平成9年］	586万0000円/m2	1937万1900円/坪	-8.44％
1998年［平成10年］	575万0000円/m2	1900万8264円/坪	-1.88％
1999年［平成11年］	540万0000円/m2	1785万1239円/坪	-6.09％
2000年［平成12年］	520万0000円/m2	1719万0082円/坪	-3.70％
2001年［平成13年］	490万0000円/m2	1619万8347円/坪	-5.77％
2002年［平成14年］	443万0000円/m2	1464万4628円/坪	-6.12％
2003年［平成15年］	420万0000円/m2	1388万4297円/坪	-5.17％
2004年［平成16年］	406万0000円/m2	1342万1487円/坪	-3.34％
2005年［平成17年］	396万0000円/m2	1309万0909円/坪	-2.48％
2006年［平成18年］	425万0000円/m2	1404万9586円/坪	+7.14％
2007年［平成19年］	508万0000円/m2	1679万3388円/坪	+19.33％
2008年［平成20年］	561万5000円/m2	1856万1983円/坪	+10.92％
2009年［平成21年］	499万0000円/m2	1649万5867円/坪	-10.79％
2010年［平成22年］	431万5000円/m2	1426万4462円/坪	-13.57％
2011年［平成23年］	414万0000円/m2	1368万5950円/坪	-4.10％
2012年［平成24年］	407万0000円/m2	1345万4545円/坪	-1.74％
2013年［平成25年］	409万5000円/m2	1353万7190円/坪	+0.54％
2014年［平成26年］	424万6666円/m2	1403万8567円/坪	+5.28％
2015年［平成27年］	447万3333円/m2	1478万7878円/坪	+5.36％
2016年［平成28年］	481万0000円/m2	1590万0826円/坪	+7.57％
2017年［平成29年］	512万3333円/m2	1693万6639円/坪	+6.55％
2018年［平成30年］	543万6666円/m2	1797万2451円/坪	+6.14％
2019年［令和元年］	572万6666円/m2	1893万1129円/坪	+5.38％
2020年［令和2年］	581万3333円/m2	1921万7630円/坪	+1.64％
2021年［令和3年］	570万3333円/m2	1885万3994円/坪	-1.88％
2022年［令和4年］	567万6666円/m2	1876万5840円/坪	-0.47％
2023年［令和5年］	585万6666円/m2	1936万0881円/坪	+3.16％
2024年［令和6年］	633万3333円/m2	2093万6639円/坪	+8.13％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	426万0000円/m2	1408万2644円/坪
2003年［平成15年］	406万0000円/m2	1342万1487円/坪	-4.69％
2004年［平成16年］	392万0000円/m2	1295万8677円/坪	-3.45％
2005年［平成17年］	380万0000円/m2	1256万1983円/坪	-3.06％
2006年［平成18年］	390万0000円/m2	1289万2561円/坪	+2.63％
2007年［平成19年］	456万0000円/m2	1507万4380円/坪	+16.92％
2008年［平成20年］	523万0000円/m2	1728万9256円/坪	+14.69％
2009年［平成21年］	493万0000円/m2	1629万7520円/坪	-5.74％
2010年［平成22年］	409万0000円/m2	1352万0661円/坪	-17.04％
2011年［平成23年］	389万0000円/m2	1285万9504円/坪	-4.89％
2012年［平成24年］	379万0000円/m2	1252万8925円/坪	-2.57％
2013年［平成25年］	377万0000円/m2	1246万2809円/坪	-0.53％
2014年［平成26年］	398万0000円/m2	1315万7024円/坪	+5.57％
2015年［平成27年］	420万0000円/m2	1388万4297円/坪	+5.53％
2016年［平成28年］	454万0000円/m2	1500万8264円/坪	+8.10％
2017年［平成29年］	486万0000円/m2	1606万6115円/坪	+7.05％
2018年［平成30年］	518万0000円/m2	1712万3966円/坪	+6.58％
2019年［平成31年］	549万0000円/m2	1814万8760円/坪	+5.98％
2020年［令和2年］	587万0000円/m2	1940万4958円/坪	+6.92％
2021年［令和3年］	565万0000円/m2	1867万7685円/坪	-3.75％
2022年［令和4年］	557万0000円/m2	1841万3223円/坪	-1.42％
2023年［令和5年］	566万0000円/m2	1871万0743円/坪	+1.62％
2024年［令和6年］	604万0000円/m2	1996万6942円/坪	+6.71％
2025年［令和7年］	678万0000円/m2	2241万3223円/坪	+12.25％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	1660万0000円/m2	5487万6032円/坪
1987年［昭和62年］	2350万0000円/m2	7768万5950円/坪	+41.57％
1988年［昭和63年］	2450万0000円/m2	8099万1735円/坪	+4.26％
1989年［平成元年］	2450万0000円/m2	8099万1735円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2500万0000円/m2	8264万4628円/坪	+2.04％
1991年［平成3年］	2500万0000円/m2	8264万4628円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2120万0000円/m2	7008万2644円/坪	-15.20％
1993年［平成5年］	1580万0000円/m2	5223万1404円/坪	-25.47％
1994年［平成6年］	1100万0000円/m2	3636万3636円/坪	-30.38％
1995年［平成7年］	800万0000円/m2	2644万6280円/坪	-27.27％
1996年［平成8年］	640万0000円/m2	2115万7024円/坪	-20.00％
1997年［平成9年］	586万0000円/m2	1937万1900円/坪	-8.44％
1998年［平成10年］	575万0000円/m2	1900万8264円/坪	-1.88％
1999年［平成11年］	540万0000円/m2	1785万1239円/坪	-6.09％
2000年［平成12年］	520万0000円/m2	1719万0082円/坪	-3.70％
2001年［平成13年］	490万0000円/m2	1619万8347円/坪	-5.77％
2002年［平成14年］	460万0000円/m2	1520万6611円/坪	-6.12％
2003年［平成15年］	434万0000円/m2	1434万7107円/坪	-5.65％
2004年［平成16年］	420万0000円/m2	1388万4297円/坪	-3.23％
2005年［平成17年］	412万0000円/m2	1361万9834円/坪	-1.90％
2006年［平成18年］	460万0000円/m2	1520万6611円/坪	+11.65％
2007年［平成19年］	560万0000円/m2	1851万2396円/坪	+21.74％
2008年［平成20年］	600万0000円/m2	1983万4710円/坪	+7.14％
2009年［平成21年］	505万0000円/m2	1669万4214円/坪	-15.83％
2010年［平成22年］	454万0000円/m2	1500万8264円/坪	-10.10％
2011年［平成23年］	439万0000円/m2	1451万2396円/坪	-3.30％
2012年［平成24年］	435万0000円/m2	1438万0165円/坪	-0.91％
2013年［平成25年］	442万0000円/m2	1461万1570円/坪	+1.61％
2014年［平成26年］	438万0000円/m2	1447万9338円/坪	+4.98％
2015年［平成27年］	461万0000円/m2	1523万9669円/坪	+5.27％
2016年［平成28年］	494万5000円/m2	1634万7107円/坪	+7.31％
2017年［平成29年］	525万5000円/m2	1737万1900円/坪	+6.30％
2018年［平成30年］	556万5000円/m2	1839万6694円/坪	+5.92％
2019年［令和元年］	584万5000円/m2	1932万2314円/坪	+5.08％
2020年［令和2年］	578万5000円/m2	1912万3966円/坪	-1.00％
2021年［令和3年］	573万0000円/m2	1894万2148円/坪	-0.95％
2022年［令和4年］	573万0000円/m2	1894万2148円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	595万5000円/m2	1968万5950円/坪	+3.93％
2024年［令和6年］	648万0000円/m2	2142万1487円/坪	+8.85％

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