秋山駅

秋山駅の最新の地価動向

秋山駅（あきやまえき）の最新の地価は、公示地価の平均が12万7375円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は42万1074円/坪、前年比+5.49％の上昇です。基準地価の平均が26万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は88万5950円/坪で過去最高値、前年比+8.06％の上昇です。地価総平均は14万9580円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は49万4479円/坪、前年比+4.50％の上昇です。

秋山駅の最も高価格地点は「松戸市秋山1丁目10番4外」（26万8000円/m²）で、最低価格地点は「市川市稲越1-28-2」（9万2500円/m²）です。

秋山駅は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は38万6000円/m²（1991年）、最安値は9万3833円/m²（2018年）で、両者の差異は4.11倍です。基準地価の最高値は26万8000円/m²（2024年）、最低値は23万0000円/m²（2021年）で、両者の差異は1.17倍です。
秋山駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

秋山駅の地価平均を求めるにあたり、秋山駅付近、千葉県松戸市秋山、市川市稲越町の地点の地価より算出しました。

秋山駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪
1991年［平成3年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	+15.22％
1992年［平成4年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-17.88％
1993年［平成5年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-17.98％
1994年［平成6年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-6.54％
1995年［平成7年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-6.17％
1996年［平成8年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-7.89％
1997年［平成9年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-2.38％
1998年［平成10年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-1.95％
1999年［平成11年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-4.48％
2000年［平成12年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-10.94％
2001年［平成13年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-11.11％
2002年［平成14年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-9.87％
2003年［平成15年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-8.76％
2004年［平成16年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-4.55％
2005年［平成17年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-1.73％
2006年［平成18年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.07％
2007年［平成19年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+1.89％
2008年［平成20年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	+1.37％
2009年［平成21年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	-4.48％
2010年［平成22年］	9万9250円/m2	32万8099円/坪	-6.81％
2011年［平成23年］	9万7400円/m2	32万1983円/坪	-1.87％
2012年［平成24年］	9万6666円/m2	31万9559円/坪	-2.97％
2013年［平成25年］	9万4600円/m2	31万2727円/坪	-2.13％
2014年［平成26年］	9万4600円/m2	31万2727円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	9万4600円/m2	31万2727円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	9万4600円/m2	31万2727円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9万4400円/m2	31万2066円/坪	-0.21％
2018年［平成30年］	9万3833円/m2	31万0192円/坪	-0.61％
2019年［令和元年］	10万5450円/m2	34万8595円/坪	+0.10％
2020年［令和2年］	10万8075円/m2	35万7272円/坪	+1.91％
2021年［令和3年］	13万3460円/m2	44万1190円/坪	+0.83％
2022年［令和4年］	13万6560円/m2	45万1438円/坪	+1.77％
2023年［令和5年］	14万1680円/m2	46万8363円/坪	+3.13％
2024年［令和6年］	14万9580円/m2	49万4479円/坪	+4.50％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪
1991年［平成3年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	+15.22％
1992年［平成4年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-17.88％
1993年［平成5年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-17.98％
1994年［平成6年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-6.54％
1995年［平成7年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-6.17％
1996年［平成8年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-7.89％
1997年［平成9年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-2.38％
1998年［平成10年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-1.95％
1999年［平成11年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-4.48％
2000年［平成12年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-10.94％
2001年［平成13年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-11.11％
2002年［平成14年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-9.87％
2003年［平成15年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-8.76％
2004年［平成16年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-4.55％
2005年［平成17年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-1.73％
2006年［平成18年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.07％
2007年［平成19年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+1.89％
2008年［平成20年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	+1.37％
2009年［平成21年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	-4.48％
2010年［平成22年］	9万9250円/m2	32万8099円/坪	-6.81％
2011年［平成23年］	9万7400円/m2	32万1983円/坪	-1.87％
2012年［平成24年］	9万6666円/m2	31万9559円/坪	-2.97％
2013年［平成25年］	9万4600円/m2	31万2727円/坪	-2.13％
2014年［平成26年］	9万4600円/m2	31万2727円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	9万4600円/m2	31万2727円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	9万4600円/m2	31万2727円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9万4400円/m2	31万2066円/坪	-0.21％
2018年［平成30年］	9万3833円/m2	31万0192円/坪	-0.61％
2019年［平成31年］	10万5450円/m2	34万8595円/坪	+0.10％
2020年［令和2年］	10万8075円/m2	35万7272円/坪	+1.91％
2021年［令和3年］	10万9325円/m2	36万1404円/坪	+0.83％
2022年［令和4年］	11万1200円/m2	36万7603円/坪	+1.35％
2023年［令和5年］	11万5100円/m2	38万0495円/坪	+2.86％
2024年［令和6年］	11万9975円/m2	39万6611円/坪	+3.62％
2025年［令和7年］	12万7375円/m2	42万1074円/坪	+5.49％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2021年［令和3年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪
2022年［令和4年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+3.48％
2023年［令和5年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+4.20％
2024年［令和6年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+8.06％

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