相原駅

相原駅の最新の地価動向

相原駅（あいはらえき）の現在の地価は、公示地価の平均が10万9303円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は36万1334円/坪であり、前年比+1.90％の上昇です。基準地価の平均が12万9360円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は42万7636円/坪であり、前年比+1.36％の上昇です。地価総平均は11万5095円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は38万0480円/坪であり、前年比+1.63％の上昇です。

相原駅の最高額地点は「神奈川県相模原市緑区元橋本町19-12」（20万6000円/m²）で、最も低額地点は「東京都町田市相原町字七国2294番」（2430円/m²）です。

相原駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万4000円/m²（1991年）、最安値は9万5702円/m²（2017年）で、両者の差異は2.97倍です。基準地価の最高値は30万0000円/m²（1991年）、最低値は11万6300円/m²（2012年）で、双方の差異は2.58倍です。
相原駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

相原駅の地価平均を求めるにあたり、相原駅近辺、神奈川県相模原市緑区相原、神奈川県相模原市緑区元橋本町の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

相原駅について

相原駅（あいはらえき）は東京都町田市相原町1218-4にあるJR横浜線の駅です。横浜線はJR東日本による運営です。相原駅の隣駅は橋本駅（はしもとえき）、八王子みなみ野駅（はちおうじみなみのえき）です。相原駅は業務委託駅です。

相原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪
1984年［昭和59年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	+1.90％
1985年［昭和60年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	+3.00％
1986年［昭和61年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+2.92％
1987年［昭和62年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+31.92％
1988年［昭和63年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+49.97％
1989年［平成元年］	27万9333円/m2	92万3415円/坪	+3.82％
1990年［平成2年］	28万9500円/m2	95万7024円/坪	+3.54％
1991年［平成3年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+0.96％
1992年［平成4年］	27万9428円/m2	92万3730円/坪	-2.19％
1993年［平成5年］	26万4250円/m2	87万3553円/坪	-5.55％
1994年［平成6年］	24万2111円/m2	80万0367円/坪	-5.81％
1995年［平成7年］	23万6333円/m2	78万1267円/坪	-2.34％
1996年［平成8年］	22万6888円/m2	75万0045円/坪	-4.00％
1997年［平成9年］	22万1444円/m2	73万2047円/坪	-2.40％
1998年［平成10年］	21万4555円/m2	70万9274円/坪	-3.10％
1999年［平成11年］	19万7888円/m2	65万4178円/坪	-7.83％
2000年［平成12年］	17万5333円/m2	57万9614円/坪	-11.69％
2001年［平成13年］	15万7444円/m2	52万0477円/坪	-10.72％
2002年［平成14年］	14万2333円/m2	47万0523円/坪	-10.00％
2003年［平成15年］	13万0744円/m2	43万2213円/坪	-8.50％
2004年［平成16年］	12万3211円/m2	40万7309円/坪	-5.67％
2005年［平成17年］	11万8444円/m2	39万1551円/坪	-3.76％
2006年［平成18年］	11万6033円/m2	38万3581円/坪	-1.93％
2007年［平成19年］	11万7466円/m2	38万8319円/坪	+1.42％
2008年［平成20年］	11万8080円/m2	39万0347円/坪	+2.64％
2009年［平成21年］	11万4480円/m2	37万8446円/坪	-3.15％
2010年［平成22年］	11万1290円/m2	36万7900円/坪	-3.00％
2011年［平成23年］	10万9670円/m2	36万2545円/坪	-1.61％
2012年［平成24年］	10万9110円/m2	36万0694円/坪	-0.58％
2013年［平成25年］	10万9300円/m2	36万1322円/坪	+0.14％
2014年［平成26年］	11万0170円/m2	36万4198円/坪	+0.69％
2015年［平成27年］	11万1836円/m2	36万9706円/坪	+0.46％
2016年［平成28年］	11万3125円/m2	37万3966円/坪	+0.35％
2017年［平成29年］	10万5416円/m2	34万8485円/坪	+0.54％
2018年［平成30年］	10万6606円/m2	35万2417円/坪	+0.66％
2019年［令和元年］	10万8126円/m2	35万7444円/坪	+0.92％
2020年［令和2年］	10万9324円/m2	36万1403円/坪	+0.62％
2021年［令和3年］	10万9660円/m2	36万2514円/坪	-0.03％
2022年［令和4年］	11万0536円/m2	36万5408円/坪	+0.39％
2023年［令和5年］	11万2519円/m2	37万1964円/坪	+1.16％
2024年［令和6年］	11万5095円/m2	38万0480円/坪	+1.63％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪
1987年［昭和62年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+7.64％
1988年［昭和63年］	25万4666円/m2	84万1873円/坪	+64.31％
1989年［平成元年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+5.36％
1990年［平成2年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+3.94％
1991年［平成3年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+1.92％
1992年［平成4年］	27万9666円/m2	92万4517円/坪	-1.58％
1993年［平成5年］	26万4750円/m2	87万5206円/坪	-5.57％
1994年［平成6年］	23万7200円/m2	78万4132円/坪	-5.72％
1995年［平成7年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-2.13％
1996年［平成8年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-3.88％
1997年［平成9年］	21万6800円/m2	71万6694円/坪	-2.77％
1998年［平成10年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-2.25％
1999年［平成11年］	19万9200円/m2	65万8512円/坪	-6.06％
2000年［平成12年］	17万4400円/m2	57万6528円/坪	-12.84％
2001年［平成13年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-10.66％
2002年［平成14年］	14万2200円/m2	47万0082円/坪	-9.92％
2003年［平成15年］	13万0140円/m2	43万0214円/坪	-9.04％
2004年［平成16年］	12万1980円/m2	40万3239円/坪	-6.11％
2005年［平成17年］	11万6600円/m2	38万5454円/坪	-4.31％
2006年［平成18年］	11万3260円/m2	37万4413円/坪	-2.73％
2007年［平成19年］	11万3240円/m2	37万4347円/坪	+0.27％
2008年［平成20年］	11万3133円/m2	37万3994円/坪	+3.08％
2009年［平成21年］	11万0716円/m2	36万6005円/坪	-2.30％
2010年［平成22年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-3.61％
2011年［平成23年］	10万5250円/m2	34万7933円/坪	-1.84％
2012年［平成24年］	10万4316円/m2	34万4848円/坪	-0.97％
2013年［平成25年］	10万4300円/m2	34万4793円/坪	-0.03％
2014年［平成26年］	10万5083円/m2	34万7382円/坪	+0.64％
2015年［平成27年］	10万5533円/m2	34万8870円/坪	+0.28％
2016年［平成28年］	10万8171円/m2	35万7591円/坪	+0.31％
2017年［平成29年］	9万5702円/m2	31万6371円/坪	+0.52％
2018年［平成30年］	9万6947円/m2	32万0487円/坪	+0.65％
2019年［平成31年］	9万8543円/m2	32万5764円/坪	+0.95％
2020年［令和2年］	10万0527円/m2	33万2322円/坪	+1.22％
2021年［令和3年］	10万0573円/m2	33万2475円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	10万1371円/m2	33万5111円/坪	+0.38％
2023年［令和5年］	10万3318円/m2	34万1549円/坪	+1.15％
2024年［令和6年］	10万6180円/m2	35万1008円/坪	+1.80％
2025年［令和7年］	10万9303円/m2	36万1334円/坪	+1.90％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪
1984年［昭和59年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	+1.90％
1985年［昭和60年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	+3.00％
1986年［昭和61年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	+2.92％
1987年［昭和62年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+56.20％
1988年［昭和63年］	28万0500円/m2	92万7272円/坪	+28.46％
1989年［平成元年］	29万0666円/m2	96万0881円/坪	+1.50％
1990年［平成2年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+3.14％
1991年［平成3年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	27万9250円/m2	92万3140円/坪	-2.81％
1993年［平成5年］	26万3750円/m2	87万1900円/坪	-5.53％
1994年［平成6年］	24万8250円/m2	82万0661円/坪	-5.89％
1995年［平成7年］	24万1750円/m2	79万9173円/坪	-2.60％
1996年［平成8年］	23万1750円/m2	76万6115円/坪	-4.15％
1997年［平成9年］	22万7250円/m2	75万1239円/坪	-1.94％
1998年［平成10年］	21万7750円/m2	71万9834円/坪	-4.16％
1999年［平成11年］	19万6250円/m2	64万8760円/坪	-10.04％
2000年［平成12年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	-10.26％
2001年［平成13年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-10.79％
2002年［平成14年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-10.11％
2003年［平成15年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	-7.82％
2004年［平成16年］	12万4750円/m2	41万2396円/坪	-5.11％
2005年［平成17年］	12万0750円/m2	39万9173円/坪	-3.06％
2006年［平成18年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	-0.94％
2007年［平成19年］	12万2750円/m2	40万5785円/坪	+2.87％
2008年［平成20年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	+2.09％
2009年［平成21年］	12万0125円/m2	39万7107円/坪	-4.43％
2010年［平成22年］	11万7725円/m2	38万9173円/坪	-2.09％
2011年［平成23年］	11万6300円/m2	38万4462円/坪	-1.28％
2012年［平成24年］	11万6300円/m2	38万4462円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	11万6800円/m2	38万6115円/坪	+0.40％
2014年［平成26年］	11万7800円/m2	38万9421円/坪	+0.78％
2015年［平成27年］	11万9400円/m2	39万4710円/坪	+0.72％
2016年［平成28年］	12万0060円/m2	39万6892円/坪	+0.41％
2017年［平成29年］	12万0960円/m2	39万9867円/坪	+0.57％
2018年［平成30年］	12万2060円/m2	40万3504円/坪	+0.67％
2019年［令和元年］	12万3460円/m2	40万8132円/坪	+0.88％
2020年［令和2年］	12万3400円/m2	40万7933円/坪	-0.34％
2021年［令和3年］	12万4200円/m2	41万0578円/坪	+0.33％
2022年［令和4年］	12万5200円/m2	41万3884円/坪	+0.42％
2023年［令和5年］	12万7240円/m2	42万0628円/坪	+1.17％
2024年［令和6年］	12万9360円/m2	42万7636円/坪	+1.36％

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