盛岡駅

盛岡駅の最新の地価動向

盛岡駅（もりおかえき）の最新の地価は、公示地価の平均が16万3210円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は53万9537円/坪で過去最安値、前年比+1.22％の上昇です。基準地価の平均が11万0100円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は36万3966円/坪、前年比+0.57％の上昇です。地価総平均は13万2904円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は43万9353円/坪、前年比+0.52％の上昇です。

盛岡駅の最高価格地点は「盛岡市大通2-3-5」（27万8000円/m²）で、最低価格地点は「盛岡市境田町4-15」（5万7600円/m²）です。

盛岡駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は110万0250円/m²（1992年）、最安値は16万3210円/m²（2023年）で、両者の差異は6.74倍です。基準地価の最高値は64万8000円/m²（1992年）、最低値は10万5463円/m²（2014年）で、双方の差異は6.14倍です。
盛岡駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

盛岡駅の地価平均を求めるにあたり、盛岡駅付近、岩手県盛岡市盛岡駅前通、盛岡駅西通、盛岡駅前北通の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

盛岡駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	33万0750円/m2	109万3388円/坪
1984年［昭和59年］	33万9500円/m2	112万2314円/坪	+2.78％
1985年［昭和60年］	34万7250円/m2	114万7933円/坪	+2.19％
1986年［昭和61年］	35万4250円/m2	117万1074円/坪	+1.83％
1987年［昭和62年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	+3.44％
1988年［昭和63年］	54万4666円/m2	180万0550円/坪	+4.93％
1989年［平成元年］	59万0833円/m2	195万3168円/坪	+6.83％
1990年［平成2年］	64万7333円/m2	213万9944円/坪	+9.96％
1991年［平成3年］	85万1000円/m2	281万3223円/坪	+18.45％
1992年［平成4年］	84万9000円/m2	280万6611円/坪	+2.68％
1993年［平成5年］	76万7636円/m2	253万7640円/坪	-0.20％
1994年［平成6年］	69万0666円/m2	228万3195円/坪	-1.83％
1995年［平成7年］	65万4416円/m2	216万3360円/坪	-2.92％
1996年［平成8年］	61万3666円/m2	202万8650円/坪	-3.44％
1997年［平成9年］	54万9692円/m2	181万7164円/坪	-2.86％
1998年［平成10年］	52万8076円/m2	174万5708円/坪	-2.10％
1999年［平成11年］	48万3000円/m2	159万6694円/坪	-3.50％
2000年［平成12年］	43万9214円/m2	145万1948円/坪	-5.48％
2001年［平成13年］	39万4142円/m2	130万2951円/坪	-6.38％
2002年［平成14年］	36万4214円/m2	120万4014円/坪	-5.40％
2003年［平成15年］	33万5160円/m2	110万7966円/坪	-8.99％
2004年［平成16年］	29万3337円/m2	96万9710円/坪	-10.21％
2005年［平成17年］	26万5912円/m2	87万9049円/坪	-9.07％
2006年［平成18年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	-8.06％
2007年［平成19年］	22万6531円/m2	74万8863円/坪	-6.82％
2008年［平成20年］	21万4006円/m2	70万7458円/坪	-5.58％
2009年［平成21年］	19万4718円/m2	64万3698円/坪	-8.48％
2010年［平成22年］	17万4137円/m2	57万5661円/坪	-9.51％
2011年［平成23年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-7.56％
2012年［平成24年］	14万0772円/m2	46万5362円/坪	-6.55％
2013年［平成25年］	13万4527円/m2	44万4719円/坪	-4.08％
2014年［平成26年］	13万2688円/m2	43万8640円/坪	-1.07％
2015年［平成27年］	13万3083円/m2	43万9944円/坪	+0.60％
2016年［平成28年］	13万2978円/m2	43万9599円/坪	+1.39％
2017年［平成29年］	13万2690円/m2	43万8644円/坪	+0.98％
2018年［平成30年］	13万1152円/m2	43万3561円/坪	+0.53％
2019年［令和元年］	13万3747円/m2	44万2140円/坪	+1.36％
2020年［令和2年］	13万5933円/m2	44万9366円/坪	+1.16％
2021年［令和3年］	13万2345円/m2	43万7505円/坪	-1.06％
2022年［令和4年］	13万2904円/m2	43万9353円/坪	+0.52％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	46万7500円/m2	154万5454円/坪
1984年［昭和59年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+2.60％
1985年［昭和60年］	49万1500円/m2	162万4793円/坪	+2.42％
1986年［昭和61年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	+1.91％
1987年［昭和62年］	60万2000円/m2	199万0082円/坪	+3.40％
1988年［昭和63年］	70万6000円/m2	233万3884円/坪	+5.18％
1989年［平成元年］	76万7500円/m2	253万7190円/坪	+7.08％
1990年［平成2年］	83万3500円/m2	275万5371円/坪	+6.86％
1991年［平成3年］	106万3750円/m2	351万6528円/坪	+23.39％
1992年［平成4年］	110万0250円/m2	363万7190円/坪	+3.76％
1993年［平成5年］	102万0200円/m2	337万2561円/坪	+0.24％
1994年［平成6年］	99万4400円/m2	328万7272円/坪	-1.62％
1995年［平成7年］	94万7600円/m2	313万2561円/坪	-3.25％
1996年［平成8年］	88万7000円/m2	293万2231円/坪	-4.47％
1997年［平成9年］	84万4400円/m2	279万1404円/坪	-3.54％
1998年［平成10年］	80万9400円/m2	267万5702円/坪	-3.19％
1999年［平成11年］	68万3333円/m2	225万8953円/坪	-4.86％
2000年［平成12年］	61万2166円/m2	202万3691円/坪	-8.02％
2001年［平成13年］	53万9666円/m2	178万4022円/坪	-9.29％
2002年［平成14年］	49万2000円/m2	162万6446円/坪	-7.65％
2003年［平成15年］	44万3571円/m2	146万6351円/坪	-10.83％
2004年［平成16年］	38万3571円/m2	126万8004円/坪	-12.81％
2005年［平成17年］	34万5571円/m2	114万2384円/坪	-10.18％
2006年［平成18年］	31万3285円/m2	103万5655円/坪	-9.81％
2007年［平成19年］	28万9442円/m2	95万6835円/坪	-7.97％
2008年［平成20年］	27万4071円/m2	90万6021円/坪	-5.50％
2009年［平成21年］	25万3128円/m2	83万6788円/坪	-7.49％
2010年［平成22年］	22万2700円/m2	73万6198円/坪	-11.12％
2011年［平成23年］	20万3785円/m2	67万3671円/坪	-8.30％
2012年［平成24年］	18万8328円/m2	62万2573円/坪	-7.45％
2013年［平成25年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-4.83％
2014年［平成26年］	17万5471円/m2	58万0070円/坪	-1.90％
2015年［平成27年］	17万5328円/m2	57万9598円/坪	-0.11％
2016年［平成28年］	17万5471円/m2	58万0070円/坪	+0.22％
2017年［平成29年］	16万7975円/m2	55万5289円/坪	+0.32％
2018年［平成30年］	16万8775円/m2	55万7933円/坪	+0.47％
2019年［平成31年］	17万3162円/m2	57万2438円/坪	+2.18％
2020年［令和2年］	17万7137円/m2	58万5578円/坪	+2.10％
2021年［令和3年］	16万5511円/m2	54万7144円/坪	-2.27％
2022年［令和4年］	16万5844円/m2	54万8246円/坪	+0.45％
2023年［令和5年］	16万3210円/m2	53万9537円/坪	+1.22％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪
1984年［昭和59年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+2.97％
1985年［昭和60年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+1.96％
1986年［昭和61年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	+1.75％
1987年［昭和62年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+3.49％
1988年［昭和63年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+4.56％
1989年［平成元年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	+6.33％
1990年［平成2年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+16.14％
1991年［平成3年］	56万7333円/m2	187万5482円/坪	+8.57％
1992年［平成4年］	64万8000円/m2	214万2148円/坪	+1.23％
1993年［平成5年］	55万7166円/m2	184万1873円/坪	-0.55％
1994年［平成6年］	47万3714円/m2	156万5997円/坪	-2.01％
1995年［平成7年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-2.69％
1996年［平成8年］	41万8428円/m2	138万3234円/坪	-2.70％
1997年［平成9年］	36万5500円/m2	120万8264円/坪	-2.37％
1998年［平成10年］	35万2250円/m2	116万4462円/坪	-1.42％
1999年［平成11年］	33万2750円/m2	109万9999円/坪	-2.64％
2000年［平成12年］	30万9500円/m2	102万3140円/坪	-3.57％
2001年［平成13年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-4.19％
2002年［平成14年］	26万8375円/m2	88万7190円/坪	-3.71％
2003年［平成15年］	24万0300円/m2	79万4380円/坪	-7.61％
2004年［平成16年］	22万3155円/m2	73万7704円/坪	-7.94％
2005年［平成17年］	20万3955円/m2	67万4233円/坪	-8.21％
2006年［平成18年］	18万9222円/m2	62万5527円/坪	-6.70％
2007年［平成19年］	17万7600円/m2	58万7107円/坪	-5.93％
2008年［平成20年］	16万7288円/m2	55万3021円/坪	-5.63％
2009年［平成21年］	14万9288円/m2	49万3516円/坪	-9.25％
2010年［平成22年］	13万6366円/m2	45万0798円/坪	-8.25％
2011年［平成23年］	11万7409円/m2	38万8129円/坪	-7.00％
2012年［平成24年］	11万0509円/m2	36万5319円/坪	-5.97％
2013年［平成25年］	10万6227円/m2	35万1164円/坪	-3.60％
2014年［平成26年］	10万5463円/m2	34万8640円/坪	-0.55％
2015年［平成27年］	10万6200円/m2	35万1074円/坪	+1.06％
2016年［平成28年］	10万8191円/m2	35万7658円/坪	+2.14％
2017年［平成29年］	10万9166円/m2	36万0881円/坪	+1.36％
2018年［平成30年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.57％
2019年［令和元年］	10万9492円/m2	36万1958円/坪	+0.86％
2020年［令和2年］	11万0576円/m2	36万5543円/坪	+0.59％
2021年［令和3年］	10万9384円/m2	36万1602円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	11万0100円/m2	36万3966円/坪	+0.57％

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