盛岡駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜岩手県盛岡市

盛岡駅の不動産売却価格査定

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盛岡駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	盛岡市盛岡駅前通8-17	盛岡駅より200m	29万8000 円/m²	98万5123 円/坪	+6.05 ％
岩手県盛岡市盛岡駅前通8-17 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 1,020m²（308坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員30.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	盛岡市大通2-3-5	盛岡駅より1,200m	29万1000 円/m²	96万1983 円/坪	+2.83 ％
岩手県盛岡市大通2-3-5 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 347m²（104坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員13.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況専門店、店舗ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域
3位	盛岡市中央通1-7-35	盛岡駅より1,400m	22万0000 円/m²	72万7272 円/坪	+3.29 ％
岩手県盛岡市中央通1-7-35 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 515m²（155坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル、銀行等が建ち並ぶ商業地域
4位	盛岡市菜園2-7-30	盛岡駅より770m	21万7000 円/m²	71万7355 円/坪	+2.36 ％
岩手県盛岡市菜園2-7-30 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示事務所兼店舗　地積 175m²（52坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所ビル、ホテル、銀行等が建ち並ぶ商業地域
5位	盛岡市開運橋通1-34	盛岡駅より850m	20万3000 円/m²	67万1074 円/坪	+2.53 ％
岩手県盛岡市開運橋通1-34 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 100m²（30坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.5m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層店舗、事務所等が建ち並ぶ繁華な商業地域
6位	盛岡市中ノ橋通1-5-16	盛岡駅より2,200m	19万1000 円/m²	63万1404 円/坪	+1.60 ％
岩手県盛岡市中ノ橋通1-5-16 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 247m²（74坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼事務所が建ち並ぶ既成商業地域
7位	盛岡市盛岡駅前通13-21	盛岡駅より370m	16万5000 円/m²	54万5454 円/坪	+4.43 ％
岩手県盛岡市盛岡駅前通13-21 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 178m²（53坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の事務所ビルのほかに医院等が見られる駅に近い商業地域
8位	盛岡市中央通3-12-5	盛岡駅より850m	14万2000 円/m²	46万9421 円/坪	+2.16 ％
岩手県盛岡市中央通3-12-5 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・雑木　利用状況表示事務所兼専門学校　地積 512m²（154坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員22.0m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
9位	盛岡市盛岡駅西通2-21-5	盛岡駅より460m	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+0.79 ％
岩手県盛岡市盛岡駅西通2-21-5 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗事務所兼共同住宅　地積 2,414m²（730坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員28.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、専門学校等が建ち並ぶ商業地域
10位	盛岡市材木町7-40	盛岡駅より830m	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪	+1.68 ％
岩手県盛岡市材木町7-40 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 301m²（91坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員14.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域
11位	盛岡市肴町4-4	盛岡駅より1,900m	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	+2.59 ％
岩手県盛岡市肴町4-4 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 230m²（69坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、マンション等が混在する商業地域
12位	盛岡市本町通1-9-42	盛岡駅より2,000m	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪
岩手県盛岡市本町通1-9-42 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員9.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、診療所等が建ち並ぶ既成商業地域
13位	盛岡市神明町3-4	盛岡駅より2,200m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+0.89 ％
岩手県盛岡市神明町3-4 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、一般住宅等が混在する商業地域
14位	盛岡市向中野3-3-48	仙北町駅より1,800m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+2.80 ％
岩手県盛岡市向中野3-3-48 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,677m²（507坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員45.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況大型SC、小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
15位	盛岡市本宮6-33-37	仙北町駅より2,800m	10万4000 円/m²	34万3801 円/坪	+0.97 ％
岩手県盛岡市本宮6-33-37 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 2,825m²（854坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員40.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、営業所が建ち並ぶ路線商業地域
16位	盛岡市本宮3-28-34	仙北町駅より1,800m	10万2000 円/m²	33万7190 円/坪	+4.62 ％
岩手県盛岡市本宮3-28-34 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
17位	盛岡市本宮5-12-30	盛岡駅より2,300m	9万9500 円/m²	32万8925 円/坪	+3.86 ％
岩手県盛岡市本宮5-12-30 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
18位	盛岡市盛岡駅西通2-15-27	盛岡駅より480m	9万7000 円/m²	32万0661 円/坪	+1.04 ％
岩手県盛岡市盛岡駅西通2-15-27 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ駅に近い区画整理済の住宅地域
18位	盛岡市住吉町8-34	盛岡駅より2,800m	9万7000 円/m²	32万0661 円/坪	+3.19 ％
岩手県盛岡市住吉町8-34 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパ−ト等が建ち並ぶ既成住宅地域
20位	盛岡市馬場町6-7	盛岡駅より1,500m	9万0700 円/m²	29万9834 円/坪	+0.55 ％
岩手県盛岡市馬場町6-7 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパ−ト等が混在する古くからの住宅地域
21位	盛岡市上田1-7-17	盛岡駅より1,600m	8万9000 円/m²	29万4214 円/坪	+1.48 ％
岩手県盛岡市上田1-7-17 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 159m²（48坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の医院、薬局、小売店舗等が多い近隣商業地域
22位	盛岡市名須川町10-5	盛岡駅より2,100m	8万3000 円/m²	27万4380 円/坪	+3.36 ％
岩手県盛岡市名須川町10-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが混在する既成住宅地域
23位	盛岡市長田町15-5	盛岡駅より1,100m	8万0600 円/m²	26万6446 円/坪	+2.28 ％
岩手県盛岡市長田町15-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 188m²（56坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが混在する閑静な住宅地域
24位	盛岡市北夕顔瀬町9-30	盛岡駅より1,900m	7万8500 円/m²	25万9504 円/坪	+3.97 ％
岩手県盛岡市北夕顔瀬町9-30 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
25位	盛岡市上田2-15-26	盛岡駅より2,300m	7万6200 円/m²	25万1900 円/坪	+3.67 ％
岩手県盛岡市上田2-15-26 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 241m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
26位	盛岡市八幡町4-18	盛岡駅より2,700m	7万5000 円/m²	24万7933 円/坪	+0.00 ％
岩手県盛岡市八幡町4-18 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 225m²（68坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員9.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店、小売店舗が建ち並ぶ既成商業地域
27位	盛岡市下太田下川原11番17	盛岡駅より2,500m	7万2700 円/m²	24万0330 円/坪	+3.71 ％
岩手県盛岡市下太田下川原11番17 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 303m²（91坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
28位	盛岡市下太田下川原171番17	盛岡駅より2,300m	7万2200 円/m²	23万8677 円/坪	+3.00 ％
岩手県盛岡市下太田下川原171番17 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 303m²（91坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況土地区画整理事業が進行中の一般住宅地域
29位	盛岡市鉈屋町8-48	盛岡駅より2,800m	7万1800 円/m²	23万7355 円/坪	+4.97 ％
岩手県盛岡市鉈屋町8-48 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
30位	盛岡市城西町2-32	盛岡駅より1,000m	6万9500 円/m²	22万9752 円/坪	+1.91 ％
岩手県盛岡市城西町2-32 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 257m²（77坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
31位	盛岡市北山1-11-39	盛岡駅より2,500m	6万9000 円/m²	22万8099 円/坪	+1.17 ％
岩手県盛岡市北山1-11-39 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 229m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
32位	盛岡市館向町11-12	盛岡駅より2,300m	6万8200 円/m²	22万5454 円/坪	+4.76 ％
岩手県盛岡市館向町11-12 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 147m²（44坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員5.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
33位	盛岡市城西町13-20	盛岡駅より1,400m	6万5200 円/m²	21万5537 円/坪	+0.00 ％
岩手県盛岡市城西町13-20 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 233m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員21.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事業所のほかに一般住宅が混在する近隣商業地域
34位	盛岡市稲荷町12-18	盛岡駅より2,600m	6万4300 円/m²	21万2561 円/坪	+1.26 ％
岩手県盛岡市稲荷町12-18 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 888m²（268坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・北・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域
35位	盛岡市西下台町6-9	盛岡駅より1,800m	6万2300 円/m²	20万5950 円/坪	+0.00 ％
岩手県盛岡市西下台町6-9 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 183m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、アパ−ト等が建ち並ぶ住宅地域
36位	盛岡市境田町4-15	盛岡駅より1,500m	6万0100 円/m²	19万8677 円/坪	+2.21 ％
岩手県盛岡市境田町4-15 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 234m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
37位	盛岡市北天昌寺町1-31	盛岡駅より2,700m	5万5700 円/m²	18万4132 円/坪	+2.39 ％
岩手県盛岡市北天昌寺町1-31 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートの中に事務所も見られる住宅地域
38位	盛岡市安倍館町11-9	盛岡駅より2,700m	4万9500 円/m²	16万3636 円/坪	+2.06 ％
岩手県盛岡市安倍館町11-9 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
39位	盛岡市三ツ割1-1-18	盛岡駅より2,700m	4万7400 円/m²	15万6694 円/坪	+0.00 ％
岩手県盛岡市三ツ割1-1-18 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 272m²（82坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員3.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域
40位	盛岡市稲荷町4-52	盛岡駅より2,700m	4万6900 円/m²	15万5041 円/坪	+1.52 ％
岩手県盛岡市稲荷町4-52 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
41位	盛岡市上鹿妻田貝14番3	盛岡駅より4,400m	2万7400 円/m²	9万0578 円/坪	+1.11 ％
岩手県盛岡市上鹿妻田貝14番3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況戸建住宅の中に事業所等が見られる住宅地域

盛岡駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

盛岡市盛岡駅前通8-17

盛岡駅より200m

29万8000 円/m²

98万5123 円/坪

+6.05 ％

2位

盛岡市大通2-3-5

盛岡駅より1,200m

29万1000 円/m²

96万1983 円/坪

+2.83 ％

3位

盛岡市中央通1-7-35

盛岡駅より1,400m

22万0000 円/m²

72万7272 円/坪

+3.29 ％

4位

盛岡市菜園2-7-30

盛岡駅より770m

21万7000 円/m²

71万7355 円/坪

+2.36 ％

5位

盛岡市開運橋通1-34

盛岡駅より850m

20万3000 円/m²

67万1074 円/坪

+2.53 ％

6位

盛岡市中ノ橋通1-5-16

盛岡駅より2,200m

19万1000 円/m²

63万1404 円/坪

+1.60 ％

7位

盛岡市盛岡駅前通13-21

盛岡駅より370m

16万5000 円/m²

54万5454 円/坪

+4.43 ％

8位

盛岡市中央通3-12-5

盛岡駅より850m

14万2000 円/m²

46万9421 円/坪

+2.16 ％

9位

盛岡市盛岡駅西通2-21-5

盛岡駅より460m

12万8000 円/m²

42万3140 円/坪

+0.79 ％

10位

盛岡市材木町7-40

盛岡駅より830m

12万1000 円/m²

39万9999 円/坪

+1.68 ％

11位

盛岡市肴町4-4

盛岡駅より1,900m

11万9000 円/m²

39万3388 円/坪

+2.59 ％

12位

盛岡市本町通1-9-42

盛岡駅より2,000m

11万6000 円/m²

38万3471 円/坪

13位

盛岡市神明町3-4

盛岡駅より2,200m

11万3000 円/m²

37万3553 円/坪

+0.89 ％

14位

盛岡市向中野3-3-48

仙北町駅より1,800m

11万0000 円/m²

36万3636 円/坪

+2.80 ％

15位

盛岡市本宮6-33-37

仙北町駅より2,800m

10万4000 円/m²

34万3801 円/坪

+0.97 ％

16位

盛岡市本宮3-28-34

仙北町駅より1,800m

10万2000 円/m²

33万7190 円/坪

+4.62 ％

17位

盛岡市本宮5-12-30

盛岡駅より2,300m

9万9500 円/m²

32万8925 円/坪

+3.86 ％

18位

盛岡市盛岡駅西通2-15-27

盛岡駅より480m

9万7000 円/m²

32万0661 円/坪

+1.04 ％

18位

盛岡市住吉町8-34

盛岡駅より2,800m

9万7000 円/m²

32万0661 円/坪

+3.19 ％

20位

盛岡市馬場町6-7

盛岡駅より1,500m

9万0700 円/m²

29万9834 円/坪

+0.55 ％

21位

盛岡市上田1-7-17

盛岡駅より1,600m

8万9000 円/m²

29万4214 円/坪

+1.48 ％

22位

盛岡市名須川町10-5

盛岡駅より2,100m

8万3000 円/m²

27万4380 円/坪

+3.36 ％

23位

盛岡市長田町15-5

盛岡駅より1,100m

8万0600 円/m²

26万6446 円/坪

+2.28 ％

24位

盛岡市北夕顔瀬町9-30

盛岡駅より1,900m

7万8500 円/m²

25万9504 円/坪

+3.97 ％

25位

盛岡市上田2-15-26

盛岡駅より2,300m

7万6200 円/m²

25万1900 円/坪

+3.67 ％

26位

盛岡市八幡町4-18

盛岡駅より2,700m

7万5000 円/m²

24万7933 円/坪

+0.00 ％

27位

盛岡市下太田下川原11番17

盛岡駅より2,500m

7万2700 円/m²

24万0330 円/坪

+3.71 ％

28位

盛岡市下太田下川原171番17

盛岡駅より2,300m

7万2200 円/m²

23万8677 円/坪

+3.00 ％

29位

盛岡市鉈屋町8-48

盛岡駅より2,800m

7万1800 円/m²

23万7355 円/坪

+4.97 ％

30位

盛岡市城西町2-32

盛岡駅より1,000m

6万9500 円/m²

22万9752 円/坪

+1.91 ％

31位

盛岡市北山1-11-39

盛岡駅より2,500m

6万9000 円/m²

22万8099 円/坪

+1.17 ％

32位

盛岡市館向町11-12

盛岡駅より2,300m

6万8200 円/m²

22万5454 円/坪

+4.76 ％

33位

盛岡市城西町13-20

盛岡駅より1,400m

6万5200 円/m²

21万5537 円/坪

+0.00 ％

34位

盛岡市稲荷町12-18

盛岡駅より2,600m

6万4300 円/m²

21万2561 円/坪

+1.26 ％

35位

盛岡市西下台町6-9

盛岡駅より1,800m

6万2300 円/m²

20万5950 円/坪

+0.00 ％

36位

盛岡市境田町4-15

盛岡駅より1,500m

6万0100 円/m²

19万8677 円/坪

+2.21 ％

37位

盛岡市北天昌寺町1-31

盛岡駅より2,700m

5万5700 円/m²

18万4132 円/坪

+2.39 ％

38位

盛岡市安倍館町11-9

盛岡駅より2,700m

4万9500 円/m²

16万3636 円/坪

+2.06 ％

39位

盛岡市三ツ割1-1-18

盛岡駅より2,700m

4万7400 円/m²

15万6694 円/坪

+0.00 ％

40位

盛岡市稲荷町4-52

盛岡駅より2,700m

4万6900 円/m²

15万5041 円/坪

+1.52 ％

41位

盛岡市上鹿妻田貝14番3

盛岡駅より4,400m

2万7400 円/m²

9万0578 円/坪

+1.11 ％

盛岡駅の最新の地価動向

盛岡駅（もりおかえき）の最新の地価は、公示地価の平均が12万2300円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は40万4297円/坪、前年比+2.26％の上昇です。基準地価の平均が10万3073円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万0740円/坪、前年比+2.53％の上昇です。地価総平均は11万0513円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は36万5335円/坪、前年比+2.51％の上昇です。

盛岡駅の最高価格地点は「盛岡市盛岡駅前通8-17」（29万8000円/m²）で、最低価格地点は「盛岡市上鹿妻田貝14番3」（2万7400円/m²）です。

盛岡駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は77万9750円/m²（1992年）、最安値は11万4495円/m²（2021年）で、両者の差異は6.81倍です。基準地価の最高値は44万5125円/m²（1992年）、最低値は8万6373円/m²（2013年）で、双方の差異は5.15倍です。
盛岡駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

盛岡駅の地価平均を求めるにあたり、盛岡駅付近、岩手県盛岡市盛岡駅前通、盛岡駅西通、盛岡駅前北通、夕顔瀬町、大通、中央通、開運橋通、菜園、大沢川原、材木町、梨木町、長田町、本町通、新田町、城西町、内丸、中ノ橋通、下ノ橋町、上ノ橋町、肴町、清水町、神明町、紺屋町、若園町、馬場町、本宮、下太田、中太田、向中野2、向中野3、上鹿妻田貝の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

盛岡駅の所属路線の沿線地価

盛岡駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東北新幹線の公示地価平均が87万0155円/m²、秋田新幹線の公示地価平均が178万6601円/m²です。地点の地価は盛岡駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

盛岡駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	30万5500円/m²	100万9917円/坪
1984年［昭和59年］	26万4000円/m²	87万2727円/坪	+2.80％
1985年［昭和60年］	26万9820円/m²	89万1966円/坪	+1.99％
1986年［昭和61年］	27万4960円/m²	90万8958円/坪	+1.55％
1987年［昭和62年］	32万4671円/m²	107万3293円/坪	+2.54％
1988年［昭和63年］	41万2950円/m²	136万5123円/坪	+4.03％
1989年［平成元年］	41万5588円/m²	137万3847円/坪	+4.95％
1990年［平成2年］	44万9066円/m²	148万4517円/坪	+6.26％
1991年［平成3年］	54万5400円/m²	180万2975円/坪	+13.02％
1992年［平成4年］	58万8535円/m²	194万5572円/坪	+2.45％
1993年［平成5年］	51万5605円/m²	170万4481円/坪	+0.71％
1994年［平成6年］	44万7190円/m²	147万8315円/坪	-0.40％
1995年［平成7年］	42万7166円/m²	141万2121円/坪	-1.23％
1996年［平成8年］	40万4133円/m²	133万5977円/坪	-1.84％
1997年［平成9年］	37万6077円/m²	124万3230円/坪	-1.51％
1998年［平成10年］	36万3086円/m²	120万0285円/坪	-1.37％
1999年［平成11年］	32万4036円/m²	107万1193円/坪	-2.46％
2000年［平成12年］	30万9265円/m²	102万2364円/坪	-3.34％
2001年［平成13年］	28万3496円/m²	93万7177円/坪	-3.89％
2002年［平成14年］	25万9185円/m²	85万6810円/坪	-3.59％
2003年［平成15年］	24万3732円/m²	80万5726円/坪	-6.74％
2004年［平成16年］	21万9631円/m²	72万6052円/坪	-7.96％
2005年［平成17年］	19万6606円/m²	64万9939円/坪	-7.73％
2006年［平成18年］	18万1250円/m²	59万9173円/坪	-6.99％
2007年［平成19年］	16万7912円/m²	55万5083円/坪	-5.92％
2008年［平成20年］	15万9064円/m²	52万5833円/坪	-5.18％
2009年［平成21年］	14万5964円/m²	48万2527円/坪	-7.49％
2010年［平成22年］	13万1648円/m²	43万5201円/坪	-8.62％
2011年［平成23年］	11万7217円/m²	38万7496円/坪	-7.40％
2012年［平成24年］	10万9473円/m²	36万1895円/坪	-6.29％
2013年［平成25年］	10万4882円/m²	34万6718円/坪	-3.79％
2014年［平成26年］	10万3494円/m²	34万2129円/坪	-0.90％
2015年［平成27年］	10万3908円/m²	34万3499円/坪	+0.75％
2016年［平成28年］	10万3732円/m²	34万2917円/坪	+1.79％
2017年［平成29年］	10万5010円/m²	34万7142円/坪	+1.54％
2018年［平成30年］	10万3177円/m²	34万1082円/坪	+0.72％
2019年［令和元年］	10万3890円/m²	34万3438円/坪	+1.11％
2020年［令和2年］	10万5248円/m²	34万7929円/坪	+0.90％
2021年［令和3年］	10万4309円/m²	34万4824円/坪	-0.12％
2022年［令和4年］	10万5026円/m²	34万7194円/坪	+0.87％
2023年［令和5年］	10万7373円/m²	35万4954円/坪	+2.22％
2024年［令和6年］	11万0513円/m²	36万5335円/坪	+2.51％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	37万2333円/m²	123万0853円/坪
1984年［昭和59年］	30万2750円/m²	100万0826円/坪	+2.47％
1985年［昭和60年］	30万9525円/m²	102万3223円/坪	+2.03％
1986年［昭和61年］	31万5450円/m²	104万2809円/坪	+1.48％
1987年［昭和62年］	41万2840円/m²	136万4760円/坪	+1.85％
1988年［昭和63年］	51万4416円/m²	170万0550円/坪	+4.00％
1989年［平成元年］	55万5916円/m²	183万7741円/坪	+5.13％
1990年［平成2年］	60万0266円/m²	198万4352円/坪	+4.92％
1991年［平成3年］	75万4800円/m²	249万5206円/坪	+16.59％
1992年［平成4年］	77万9750円/m²	257万7685円/坪	+3.19％
1993年［平成5年］	76万8857円/m²	254万1676円/坪	+0.91％
1994年［平成6年］	61万0555円/m²	201万8365円/坪	-0.81％
1995年［平成7年］	58万4977円/m²	193万3810円/坪	-1.30％
1996年［平成8年］	55万1022円/m²	182万1561円/坪	-2.45％
1997年［平成9年］	52万7077円/m²	174万2405円/坪	-2.00％
1998年［平成10年］	50万7211円/m²	167万6730円/坪	-1.92％
1999年［平成11年］	40万3241円/m²	133万3030円/坪	-3.15％
2000年［平成12年］	38万1838円/m²	126万2275円/坪	-4.39％
2001年［平成13年］	34万5376円/m²	114万1741円/坪	-5.02％
2002年［平成14年］	32万0038円/m²	105万7978円/坪	-4.50％
2003年［平成15年］	30万3114円/m²	100万2030円/坪	-7.39％
2004年［平成16年］	26万7385円/m²	88万3919円/坪	-9.07％
2005年［平成17年］	24万3278円/m²	80万4226円/坪	-8.09％
2006年［平成18年］	22万2557円/m²	73万5726円/坪	-7.91％
2007年［平成19年］	20万0986円/m²	66万4418円/坪	-6.58％
2008年［平成20年］	19万1053円/m²	63万1581円/坪	-4.76％
2009年［平成21年］	17万7520円/m²	58万6842円/坪	-6.49％
2010年［平成22年］	15万8393円/m²	52万3614円/坪	-9.19％
2011年［平成23年］	14万5666円/m²	48万1542円/坪	-7.63％
2012年［平成24年］	13万4900円/m²	44万5950円/坪	-7.09％
2013年［平成25年］	12万8326円/m²	42万4220円/坪	-4.76％
2014年［平成26年］	12万5946円/m²	41万6352円/坪	-1.86％
2015年［平成27年］	12万5586円/m²	41万5162円/坪	-0.36％
2016年［平成28年］	12万0818円/m²	39万9400円/坪	+0.20％
2017年［平成29年］	12万0700円/m²	39万9008円/坪	+0.47％
2018年［平成30年］	11万5805円/m²	38万2828円/坪	+0.34％
2019年［平成31年］	11万5268円/m²	38万1052円/坪	+1.27％
2020年［令和2年］	11万7147円/m²	38万7264円/坪	+1.14％
2021年［令和3年］	11万4495円/m²	37万8495円/坪	-1.19％
2022年［令和4年］	11万4770円/m²	37万9404円/坪	+0.46％
2023年［令和5年］	11万5915円/m²	38万3190円/坪	+1.01％
2024年［令和6年］	11万9070円/m²	39万3619円/坪	+2.49％
2025年［令和7年］	12万2300円/m²	40万4297円/坪	+2.26％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万5000円/m²	34万7107円/坪
1984年［昭和59年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+3.81％
1985年［昭和60年］	11万1000円/m²	36万6942円/坪	+1.83％
1986年［昭和61年］	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+1.80％
1987年［昭和62年］	10万4250円/m²	34万4628円/坪	+5.31％
1988年［昭和63年］	10万8550円/m²	35万8842円/坪	+4.11％
1989年［平成元年］	13万4933円/m²	44万6060円/坪	+4.41％
1990年［平成2年］	14万6666円/m²	48万4848円/坪	+8.93％
1991年［平成3年］	33万6000円/m²	111万0743円/坪	+5.88％
1992年［平成4年］	44万5125円/m²	147万1487円/坪	+1.70％
1993年［平成5年］	35万4445円/m²	117万1720円/坪	+0.57％
1994年［平成6年］	32万4666円/m²	107万3278円/坪	-0.14％
1995年［平成7年］	30万8808円/m²	102万0853円/坪	-1.17％
1996年［平成8年］	29万3966円/m²	97万1790円/坪	-1.39％
1997年［平成9年］	27万1538円/m²	89万7647円/坪	-1.15％
1998年［平成10年］	26万3307円/m²	87万0438円/坪	-0.98％
1999年［平成11年］	25万0923円/m²	82万9497円/坪	-1.97％
2000年［平成12年］	23万6692円/m²	78万2453円/坪	-2.36％
2001年［平成13年］	22万1615円/m²	73万2612円/坪	-2.77％
2002年［平成14年］	20万2678円/m²	67万0011円/坪	-2.69％
2003年［平成15年］	18万4350円/m²	60万9421円/坪	-6.15％
2004年［平成16年］	17万5060円/m²	57万8710円/坪	-6.85％
2005年［平成17年］	15万5768円/m²	51万4938円/坪	-7.39％
2006年［平成18年］	14万5106円/m²	47万9690円/坪	-6.19％
2007年［平成19年］	13万6906円/m²	45万2582円/坪	-5.34％
2008年［平成20年］	12万9075円/m²	42万6694円/坪	-5.58％
2009年［平成21年］	11万6381円/m²	38万4731円/坪	-8.43％
2010年［平成22年］	10万6575円/m²	35万2314円/坪	-8.07％
2011年［平成23年］	9万4757円/m²	31万3249円/坪	-7.18％
2012年［平成24年］	8万9400円/m²	29万5537円/坪	-5.66％
2013年［平成25年］	8万6373円/m²	28万5532円/坪	-3.02％
2014年［平成26年］	8万6655円/m²	28万6462円/坪	-0.15％
2015年［平成27年］	8万7650円/m²	28万9752円/坪	+1.59％
2016年［平成28年］	9万0714円/m²	29万9881円/坪	+2.98％
2017年［平成29年］	9万2309円/m²	30万5155円/坪	+2.36％
2018年［平成30年］	9万2845円/m²	30万6927円/坪	+1.04％
2019年［令和元年］	9万4063円/m²	31万0954円/坪	+0.98％
2020年［令和2年］	9万4972円/m²	31万3959円/坪	+0.69％
2021年［令和3年］	9万5050円/m²	31万4214円/坪	+0.80％
2022年［令和4年］	9万6168円/m²	31万7911円/坪	+1.24％
2023年［令和5年］	9万9609円/m²	32万9286円/坪	+3.32％
2024年［令和6年］	10万3073円/m²	34万0740円/坪	+2.53％

盛岡駅の土地の売却価格査定

盛岡駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

盛岡駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
上盛岡駅の地価	7万9600円/m²	26万3140円/坪	+3.52％
山岸駅の地価	5万1666円/m²	17万0798円/坪	+2.15％
上米内駅の地価	1万3700円/m²	4万5289円/坪	-0.72％
仙北町駅の地価	7万4128円/m²	24万5053円/坪	+2.49％
岩手飯岡駅の地価	5万3580円/m²	17万7123円/坪	+5.89％
青山駅の地価	5万3050円/m²	17万5371円/坪	+2.21％
厨川駅の地価	4万6980円/m²	15万5305円/坪	+2.64％
渋民駅の地価	1万5050円/m²	4万9752円/坪	-0.41％
好摩駅の地価	1万3466円/m²	4万4517円/坪	-0.54％
大釜駅の地価	3万1650円/m²	10万4628円/坪	+2.00％
小岩井駅の地価	1万6700円/m²	5万5206円/坪	+0.00％
矢幅駅の地価	4万8183円/m²	15万9283円/坪	+1.63％
津志田の地価	7万2400円/m²	23万9338円/坪	+4.32％
三本柳の地価	6万7500円/m²	22万3140円/坪	+2.90％
永井の地価	4万2666円/m²	14万1046円/坪	+7.41％
城西町の地価	6万7350円/m²	22万2644円/坪	+0.96％
西見前の地価	5万5000円/m²	18万1818円/坪	+2.92％