青森市

2026年［令和8年］公示地価

平均

4万3205

円/m²

変動率

+0.46

％

上昇

坪単価

14万2827

円/坪

公示地価ランキング

494 位／1376市町村

変動率ランキング

518 位／1375市町村

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青森市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

青森市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	青森駅	6万6352円/m²	21万9347円/坪	+0.61％
2位	筒井駅	5万4887円/m²	18万1446円/坪	+2.58％
3位	小柳駅	4万8175円/m²	15万9256円/坪	+0.45％
4位	東青森駅	3万8271円/m²	12万6517円/坪	-0.52％
5位	新青森駅	2万9514円/m²	9万7567円/坪	+0.74％
6位	浅虫温泉駅	2万6450円/m²	8万7438円/坪	-0.80％
7位	矢田前駅	2万6225円/m²	8万6694円/坪	-0.27％
8位	野内駅	1万5350円/m²	5万0743円/坪	-0.96％
9位	油川駅	1万2550円/m²	4万1487円/坪	-1.69％
10位	鶴ケ坂駅	8400円/m²	2万7768円/坪	-2.33％
11位	津軽宮田駅	7700円/m²	2万5454円/坪	-1.28％
11位	奥内駅	7700円/m²	2万5454円/坪	-1.28％
13位	津軽新城駅	6400円/m²	2万1157円/坪	-1.54％
14位	大釈迦駅	5300円/m²	1万7520円/坪	-1.09％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

青森市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは青森駅（6万6352円/m²）、最も低価格なのは大釈迦駅（5300円/m²）となっています。

青森市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
新町	12万2500円/m²	40万4958円/坪	+2.59％
古川	8万0500円/m²	26万6115円/坪	+1.63％
本町	6万5150円/m²	21万5371円/坪	+0.34％
中央	6万0750円/m²	20万0826円/坪	+0.86％
西滝	4万0400円/m²	13万3553円/坪	+0.00％
三内	2万7000円/m²	8万9256円/坪	+0.37％
富田	2万6700円/m²	8万8264円/坪	+0.00％
浪岡	1万4166円/m²	4万6831円/坪	+1.06％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

青森市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	新町1-13-4	青森駅より450m	20万1000 円/m²	66万4462 円/坪	+1.52 ％
青森県青森市新町1-13-4 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 621m²（187坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況百貨店、中高層店舗等が建ち並ぶ中心的商業地域
2位	新町1-8-8	青森駅より350m	18万3000 円/m²	60万4958 円/坪	+8.28 ％
青森県青森市新町1-8-8 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 337m²（101坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況ホテル、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域
3位	長島2丁目1番2	青森駅より800m	13万5000 円/m²	44万6280 円/坪	+0.75 ％
青森県青森市長島2丁目1番2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 303m²（91坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
4位	緑3丁目10番22	青森駅より3,600m	9万5300 円/m²	31万5041 円/坪	+3.03 ％
青森県青森市緑3丁目10番22 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅等　地積 784m²（237坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員23.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店、外食店等が建ち並ぶ路線商業地域
5位	古川1-17-16	青森駅より600m	9万5000 円/m²	31万4049 円/坪	+3.26 ％
青森県青森市古川1-17-16 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員17.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況百貨店、各種小売店舗が建ち並ぶ商業地域
6位	本町1-3-11	青森駅より1,500m	9万2500 円/m²	30万5785 円/坪	+0.54 ％
青森県青森市本町1-3-11 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 248m²（75坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビルが建ち並ぶ国道沿いの商業地域
7位	浜田2丁目13番5	青森駅より4,200m	9万0700 円/m²	29万9834 円/坪	+4.73 ％
青森県青森市浜田2丁目13番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
8位	青葉1丁目1番25	青森駅より3,300m	8万8300 円/m²	29万1900 円/坪	+1.73 ％
青森県青森市青葉1丁目1番25 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 585m²（176坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・西・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
9位	大字大野字前田76番9	青森駅より3,800m	8万5400 円/m²	28万2314 円/坪	+3.02 ％
青森県青森市大字大野字前田76番9 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 1,719m²（519坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況中規模の専門店、飲食店等が混在する県道沿いの路線商業地域
10位	新町1-5-9	青森駅より350m	8万3500 円/m²	27万6033 円/坪	+5.16 ％
青森県青森市新町1-5-9 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員17.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小規模な小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域
11位	新町2-7-18	青森駅より900m	8万3000 円/m²	27万4380 円/坪	+1.10 ％
青森県青森市新町2-7-18 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 216m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況各種小売店舗が建ち並ぶ中心部の商業地域
12位	大字八ツ役字矢作73番4外	青森駅より5,000m	7万9500 円/m²	26万2809 円/坪	+4.61 ％
青森県青森市大字八ツ役字矢作73番4外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 1,545m²（467坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員27.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況自動車販売会社、郊外SC等が多い路線商業地域
13位	大字石江字三好116番11外	新青森駅より1,600m	7万8500 円/m²	25万9504 円/坪	+1.03 ％
青森県青森市大字石江字三好116番11外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 2,565m²（775坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南西・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況自動車関連店舗、パチンコ店舗等が混在する国道沿いの路線商業地域
14位	大字浜田字豊田119番29	青森駅より4,700m	7万6200 円/m²	25万1900 円/坪	+3.96 ％
青森県青森市大字浜田字豊田119番29 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 233m²（70坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い、利便性良好な住宅地域
15位	東大野2丁目7番2外	青森駅より4,400m	7万5600 円/m²	24万9917 円/坪	+3.14 ％
青森県青森市東大野2丁目7番2外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 2,215m²（670坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員20.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中規模の店舗が建ち並ぶ新興の商業地域
16位	本町1-1-39	青森駅より1,100m	7万4900 円/m²	24万7603 円/坪	+1.35 ％
青森県青森市本町1-1-39 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員50.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
17位	松原3-12-8	青森駅より3,200m	7万3500 円/m²	24万2975 円/坪	+0.00 ％
青森県青森市松原3-12-8 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 406m²（122坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員13.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所に医院等が混在する近隣商業地域
18位	中央1-2-9	青森駅より1,500m	6万7800 円/m²	22万4132 円/坪	+0.59 ％
青森県青森市中央1-2-9 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員50.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層小売店舗、事務所等が混在する近隣商業地域
19位	はまなす1-1-6	小柳駅より1,300m	6万7000 円/m²	22万1487 円/坪	+0.15 ％
青森県青森市はまなす1-1-6 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・倉庫　利用状況表示店舗兼倉庫　地積 1,091m²（330坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・北・幅員35.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況郊外型店舗に銀行等も混在する路線商業地域
20位	古川2-19-19	青森駅より850m	6万6000 円/m²	21万8181 円/坪	+0.00 ％
青森県青森市古川2-19-19 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員10.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
21位	本町5-4-18	青森駅より1,500m	6万5100 円/m²	21万5206 円/坪	+0.00 ％
青森県青森市本町5-4-18 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 219m²（66坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の飲食店が多い普通商業地域
22位	勝田2-22-2	青森駅より3,200m	6万4300 円/m²	21万2561 円/坪	+1.42 ％
青森県青森市勝田2-22-2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 312m²（94坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
23位	安方2丁目4番5	青森駅より590m	6万4100 円/m²	21万1900 円/坪	+0.00 ％
青森県青森市安方2丁目4番5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 197m²（59坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員14.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
24位	桂木3丁目14番15	青森駅より3,700m	6万3700 円/m²	21万0578 円/坪	+6.17 ％
青森県青森市桂木3丁目14番15 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅とアパート等が混在する区画整然とした住宅地域
25位	本町2-5-2	青森駅より1,200m	6万3100 円/m²	20万8595 円/坪	+0.00 ％
青森県青森市本町2-5-2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 382m²（115坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員14.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の飲食店ビル、ホテル等が多い商業地域
26位	橋本3-5-4	青森駅より2,200m	6万2000 円/m²	20万4958 円/坪	+1.31 ％
青森県青森市橋本3-5-4 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした中心部の住宅地域
27位	花園2-23-9	青森駅より3,800m	6万0700 円/m²	20万0661 円/坪	-0.49 ％
青森県青森市花園2-23-9 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 476m²（143坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員12.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域
28位	石江4丁目8番9	新青森駅より580m	6万0300 円/m²	19万9338 円/坪	+4.87 ％
青森県青森市石江4丁目8番9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅に空地が残る区画整然とした住宅地域
29位	本町3-8-10	青森駅より1,400m	5万7500 円/m²	19万0082 円/坪	+0.00 ％
青森県青森市本町3-8-10 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店舗、一般住宅、事務所等が見られる地域
30位	長島3-9-9	青森駅より1,400m	5万7000 円/m²	18万8429 円/坪	+0.00 ％
青森県青森市長島3-9-9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、事務所等が混在する既成住宅地域
31位	大字浦町字奥野347番9	筒井駅より1,500m	5万5000 円/m²	18万1818 円/坪	+2.23 ％
青森県青森市大字浦町字奥野347番9 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
32位	西大野3丁目4番2	青森駅より3,600m	5万4600 円/m²	18万0495 円/坪	+3.41 ％
青森県青森市西大野3丁目4番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
33位	栄町1-6-6	青森駅より3,000m	5万4000 円/m²	17万8512 円/坪	-1.46 ％
青森県青森市栄町1-6-6 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 337m²（101坪）　建物構造ブロック造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、一般住宅等が混在する商業地域
34位	中央3-8-14	青森駅より2,100m	5万3700 円/m²	17万7520 円/坪	+1.13 ％
青森県青森市中央3-8-14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 251m²（75坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅にアパート等が混在する既成住宅地域
35位	千刈1-20-18	青森駅より1,100m	5万1900 円/m²	17万1570 円/坪	-0.76 ％
青森県青森市千刈1-20-18 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 140m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・北・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店、事務所、金融機関等の混在する商業地域
36位	大字浜田字玉川188番49	青森駅より4,800m	5万1800 円/m²	17万1239 円/坪	+1.17 ％
青森県青森市大字浜田字玉川188番49 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅にアパート等が混在する住宅地域
37位	大字大野字若宮154番23	青森駅より3,500m	5万1400 円/m²	16万9917 円/坪	+1.98 ％
青森県青森市大字大野字若宮154番23 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
38位	松原2-12-19	青森駅より3,400m	5万0000 円/m²	16万5289 円/坪
青森県青森市松原2-12-19 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 212m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅にアパート等も混在する住宅地域
39位	篠田1-23-17	青森駅より350m	4万9300 円/m²	16万2975 円/坪	+1.65 ％
青森県青森市篠田1-23-17 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 162m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅にアパートが混在する既成住宅地域
40位	浪打2-7-21	青森駅より4,500m	4万8900 円/m²	16万1652 円/坪	+0.00 ％
青森県青森市浪打2-7-21 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
40位	旭町1-2-35-1	青森駅より1,500m	4万8900 円/m²	16万1652 円/坪
青森県青森市旭町1-2-35-1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が見られる既成の近隣商業地域
42位	篠田3-29-14	青森駅より1,400m	4万6800 円/m²	15万4710 円/坪	+1.52 ％
青森県青森市篠田3-29-14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
43位	浜館2丁目6番9	東青森駅より550m	4万6600 円/m²	15万4049 円/坪	+1.08 ％
青森県青森市浜館2丁目6番9 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 219m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートが混在する区画整然とした住宅地域
44位	浜館4丁目2番18	東青森駅より900m	4万4600 円/m²	14万7438 円/坪	+1.13 ％
青森県青森市浜館4丁目2番18 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 299m²（90坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅にアパート等が混在する区画整然とした住宅地域
44位	はまなす1-13-6	小柳駅より750m	4万4600 円/m²	14万7438 円/坪	+0.90 ％
青森県青森市はまなす1-13-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 241m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
46位	大字石江字岡部132番1	新青森駅より1,300m	4万4000 円/m²	14万5454 円/坪	+2.80 ％
青森県青森市大字石江字岡部132番1 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 268m²（81坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅にアパートが混在する住宅地域
47位	佃1-18-12	青森駅より4,200m	4万3900 円/m²	14万5123 円/坪	+0.46 ％
青森県青森市佃1-18-12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 128m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅にアパート等が混在する既成住宅地域
48位	合浦1-7-11	青森駅より3,300m	4万3800 円/m²	14万4793 円/坪	+0.00 ％
青森県青森市合浦1-7-11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、店舗等が混在する既成住宅地域
49位	大字石江字岡部164番10外	新青森駅より500m	4万3600 円/m²	14万4132 円/坪	+2.11 ％
青森県青森市大字石江字岡部164番10外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅にアパートが混在する住宅地域
50位	桜川7-14-13	筒井駅より600m	4万3400 円/m²	14万3471 円/坪	+0.93 ％
青森県青森市桜川7-14-13 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅にアパート等が混在する住宅地域
50位	大字筒井字八ツ橋1403番12	筒井駅より1,100m	4万3400 円/m²	14万3471 円/坪	+2.12 ％
青森県青森市大字筒井字八ツ橋1403番12 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い区画整然とした新興住宅地域
52位	中佃2-14-22	東青森駅より1,000m	4万3300 円/m²	14万3140 円/坪	+1.88 ％
青森県青森市中佃2-14-22 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
53位	桜川4-8-2	筒井駅より1,200m	4万3200 円/m²	14万2809 円/坪
青森県青森市桜川4-8-2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
54位	奥野2-7-7	筒井駅より1,500m	4万2500 円/m²	14万0495 円/坪	+1.92 ％
青森県青森市奥野2-7-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
55位	大字石江字高間149番79外	新青森駅より400m	4万2300 円/m²	13万9834 円/坪	+2.42 ％
青森県青森市大字石江字高間149番79外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
56位	小柳6-9-16	小柳駅より1,100m	4万1800 円/m²	13万8181 円/坪	+0.48 ％
青森県青森市小柳6-9-16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 238m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
57位	南佃1-4-28	東青森駅より150m	4万1700 円/m²	13万7851 円/坪	+0.00 ％
青森県青森市南佃1-4-28 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 493m²（149坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員16.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況事業所、工場、倉庫等の混在する東青森駅に近い事業所地域
58位	久須志3-2-16	青森駅より1,500m	4万0600 円/m²	13万4214 円/坪	-1.22 ％
青森県青森市久須志3-2-16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅にアパートが混在する既成住宅地域
59位	西滝3-21-16	青森駅より2,400m	4万0400 円/m²	13万3553 円/坪	+0.00 ％
青森県青森市西滝3-21-16 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多く、アパート等も見られる閑静な住宅地域
60位	筒井2-15-9	筒井駅より400m	4万0100 円/m²	13万2561 円/坪	+2.82 ％
青森県青森市筒井2-15-9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
61位	千富町2-12-7	青森駅より2,300m	4万0000 円/m²	13万2231 円/坪	+0.50 ％
青森県青森市千富町2-12-7 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートも見られる浪館通り背後の住宅地域
62位	旭町2-16-24	青森駅より2,000m	3万9400 円/m²	13万0247 円/坪	+0.00 ％
青森県青森市旭町2-16-24 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 227m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅にアパート等が混在する既成住宅地域
62位	金沢3-6-11	青森駅より2,500m	3万9400 円/m²	13万0247 円/坪	-0.76 ％
青森県青森市金沢3-6-11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等も混在する住宅地域
64位	自由ケ丘1丁目10番20	小柳駅より350m	3万9300 円/m²	12万9917 円/坪	+0.26 ％
青森県青森市自由ケ丘1丁目10番20 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
64位	本泉1-13-7	矢田前駅より900m	3万9300 円/m²	12万9917 円/坪	+0.00 ％
青森県青森市本泉1-13-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
66位	造道2-8-2	青森駅より5,300m	3万9100 円/m²	12万9256 円/坪	+0.51 ％
青森県青森市造道2-8-2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
67位	大字浪館字泉川35番9	青森駅より2,700m	3万8400 円/m²	12万6942 円/坪	+0.52 ％
青森県青森市大字浪館字泉川35番9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 192m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
68位	沖館4-5-12	青森駅より1,300m	3万7600 円/m²	12万4297 円/坪	+0.00 ％
青森県青森市沖館4-5-12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に店舗等の混在する住宅地域
69位	浪館前田2-10-12	青森駅より2,500m	3万6800 円/m²	12万1652 円/坪	+0.00 ％
青森県青森市浪館前田2-10-12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
70位	富田3-11-36	青森駅より2,300m	3万5200 円/m²	11万6363 円/坪	+0.00 ％
青森県青森市富田3-11-36 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅に工場等も見られる住宅地域
71位	港町2-15-30	青森駅より3,000m	3万3400 円/m²	11万0413 円/坪	+0.00 ％
青森県青森市港町2-15-30 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
72位	千刈3-18-6	青森駅より1,500m	3万3200 円/m²	10万9752 円/坪	-1.48 ％
青森県青森市千刈3-18-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
73位	大字浅虫字蛍谷254番外	浅虫温泉駅より200m	3万2900 円/m²	10万8760 円/坪	-0.60 ％
青森県青森市大字浅虫字蛍谷254番外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 229m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・東・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況旅館、みやげ物店、飲食店等の建ち並ぶ温泉街
74位	原別1-5-26	矢田前駅より850m	3万1600 円/m²	10万4462 円/坪	+0.00 ％
青森県青森市原別1-5-26 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 391m²（118坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、一般住宅、工場等が混在する路線商業地域
75位	問屋町1-9-11	青森駅より6,500m	3万1100 円/m²	10万2809 円/坪	+0.00 ％
青森県青森市問屋町1-9-11 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 989m²（299坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況事務所兼倉庫等が建ち並ぶ問屋街
76位	第二問屋町3-6-16	青森駅より5,400m	3万0000 円/m²	9万9173 円/坪
青森県青森市第二問屋町3-6-16 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示事務所兼工場　地積 1,645m²（497坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況営業所、倉庫、小工場等の建ち並ぶ卸売団地
77位	本泉2-11-17	矢田前駅より500m	2万9700 円/m²	9万8181 円/坪	+0.00 ％
青森県青森市本泉2-11-17 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
78位	大字三内字丸山117番105	青森駅より3,400m	2万9600 円/m²	9万7851 円/坪	+0.68 ％
青森県青森市大字三内字丸山117番105 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅にアパートが混在する郊外の住宅地域
79位	大字石江字平山2番303	新青森駅より900m	2万9100 円/m²	9万6198 円/坪	+0.00 ％
青森県青森市大字石江字平山2番303 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況三内霊園北側の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
80位	大字筒井字八ツ橋165番6	筒井駅より950m	2万8800 円/m²	9万5206 円/坪	+0.00 ％
青森県青森市大字筒井字八ツ橋165番6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地が見られる住宅地域
81位	大字安田字近野435番15外	青森駅より3,200m	2万8300 円/m²	9万3553 円/坪	+0.00 ％
青森県青森市大字安田字近野435番15外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
82位	大字三内字沢部399番3	新青森駅より1,500m	2万7000 円/m²	8万9256 円/坪	+0.37 ％
青森県青森市大字三内字沢部399番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅にアパート等が混在する閑静な住宅地域
83位	大字安田字近野255番29	青森駅より3,800m	2万6300 円/m²	8万6942 円/坪	+0.00 ％
青森県青森市大字安田字近野255番29 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる郊外の住宅地域
84位	大字平新田字森越15番19	矢田前駅より700m	2万5200 円/m²	8万3305 円/坪	-1.56 ％
青森県青森市大字平新田字森越15番19 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
85位	大字新城字福田265番12	新青森駅より1,200m	2万4800 円/m²	8万1983 円/坪	-0.80 ％
青森県青森市大字新城字福田265番12 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 3,349m²（1,013坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路国道・南・幅員30.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況自動車関連店舗等が多い郊外路線商業地域
86位	原別4-4-11	矢田前駅より700m	2万4700 円/m²	8万1652 円/坪	+0.00 ％
青森県青森市原別4-4-11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 223m²（67坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路道路・北東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地が残る住宅地域
87位	大字羽白字富田39番33	油川駅より1,100m	2万4000 円/m²	7万9338 円/坪	-0.41 ％
青森県青森市大字羽白字富田39番33 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅の中に空地もみられる郊外の住宅地域
88位	大字安田字近野145番31	青森駅より4,200m	2万2100 円/m²	7万3057 円/坪	+0.00 ％
青森県青森市大字安田字近野145番31 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 241m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域
89位	大字新城字平岡109番309	津軽新城駅より850m	2万0700 円/m²	6万8429 円/坪	+0.00 ％
青森県青森市大字新城字平岡109番309 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の新興住宅地域
90位	月見野1-20-17	青森駅より7,900m	2万0100 円/m²	6万6446 円/坪	-0.50 ％
青森県青森市月見野1-20-17 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 274m²（82坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
91位	大字浅虫字蛍谷87番106	浅虫温泉駅より300m	2万0000 円/m²	6万6115 円/坪	-0.99 ％
青森県青森市大字浅虫字蛍谷87番106 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ温泉旅館街背後の住宅地域
92位	大字大野字若宮101番2	青森駅より3,200m	1万9500 円/m²	6万4462 円/坪	+1.56 ％
青森県青森市大字大野字若宮101番2 2025年［令和7年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示休耕田　地積 2,975m²（899坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況近年急速に宅地化が進んでいる宅地見込地地域
93位	幸畑3-10-17	青森駅より9,600m	1万8600 円/m²	6万1487 円/坪	-1.59 ％
青森県青森市幸畑3-10-17 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 218m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
94位	大字新城字山田587番255	津軽新城駅より650m	1万8500 円/m²	6万1157 円/坪	-1.07 ％
青森県青森市大字新城字山田587番255 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅の中に空地等が見られる郊外の住宅地域
95位	富田4-29-13	青森駅より3,400m	1万8200 円/m²	6万0165 円/坪	+0.00 ％
青森県青森市富田4-29-13 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 3,319m²（1,003坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路道路・南東・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場、事務所等が混在する工業地域
96位	浪岡大字浪岡字細田147番	浪岡駅より700m	1万7400 円/m²	5万7520 円/坪	+0.58 ％
青森県青森市浪岡大字浪岡字細田147番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 925m²（279坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・南・幅員8.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ浪岡地区の中心的商業地域
97位	新田3-4-1	青森駅より2,800m	1万7200 円/m²	5万6859 円/坪	+0.00 ％
青森県青森市新田3-4-1 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 17,811m²（5,387坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員12.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況工場、事業所、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
98位	浪岡大字浪岡字稲村186番1	浪岡駅より1,200m	1万6500 円/m²	5万4545 円/坪	+0.61 ％
青森県青森市浪岡大字浪岡字稲村186番1 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 234m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・東・幅員12.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況飲食店、小売店舗等が多い青森市浪岡庁舎に近い商業地域
99位	大字西田沢字浜田14番9外	油川駅より900m	1万6000 円/m²	5万2892 円/坪	-1.23 ％
青森県青森市大字西田沢字浜田14番9外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 345m²（104坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
99位	大字野尻字今田1番10	青森駅より6,900m	1万6000 円/m²	5万2892 円/坪	-1.23 ％
青森県青森市大字野尻字今田1番10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・東・幅員6.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が多い郊外の住宅地域
101位	大字野木字野尻37番727	青森駅より7,600m	1万5900 円/m²	5万2561 円/坪	+0.00 ％
青森県青森市大字野木字野尻37番727 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 1,572m²（475坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の事務所、倉庫が建ち並ぶ流通業務団地
102位	浪岡大字浪岡字平野41番45	浪岡駅より1,000m	1万5700 円/m²	5万1900 円/坪	+2.61 ％
青森県青森市浪岡大字浪岡字平野41番45 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 280m²（84坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
103位	大字野内字菊川337番1	野内駅より1,000m	1万5400 円/m²	5万0909 円/坪	-1.91 ％
青森県青森市大字野内字菊川337番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の既成住宅地域
104位	大字野内字菊川61番3外	野内駅より200m	1万5300 円/m²	5万0578 円/坪	+0.00 ％
青森県青森市大字野内字菊川61番3外 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 5,646m²（1,707坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況倉庫、工場、住宅等が混在する工業地域
105位	大字荒川字柴田30番2外	青森駅より6,000m	1万3300 円/m²	4万3966 円/坪	-0.75 ％
青森県青森市大字荒川字柴田30番2外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 1,378m²（416坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南東・幅員7.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅の中に一般住宅等が混在する住宅地域
106位	柳川2丁目11番12	青森駅より750m	1万2900 円/m²	4万2644 円/坪	+0.00 ％
青森県青森市柳川2丁目11番12 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 5,386m²（1,629坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南西・幅員9.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の倉庫、油槽所が建ち並ぶ臨海工業地域
107位	浪岡大字浪岡字淋城24番20	浪岡駅より1,700m	1万2600 円/m²	4万1652 円/坪	+2.44 ％
青森県青森市浪岡大字浪岡字淋城24番20 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 230m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員8.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
108位	浪岡大字浪岡字若松157番11	浪岡駅より1,100m	1万2300 円/m²	4万0661 円/坪	+1.65 ％
青森県青森市浪岡大字浪岡字若松157番11 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 326m²（98坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
109位	大字幸畑字谷脇120番7	青森駅より7,300m	1万2000 円/m²	3万9669 円/坪	-1.64 ％
青森県青森市大字幸畑字谷脇120番7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模農家住宅の中に一般住宅等が混在する地域
110位	大字油川字千刈127番20	青森駅より3,300m	1万0500 円/m²	3万4710 円/坪	+0.00 ％
青森県青森市大字油川字千刈127番20 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 5,800m²（1,754坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路道路・南東・幅員10.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中規模製材工場が多い臨海工業地域
111位	大字安田字近野133番3	青森駅より4,600m	1万0300 円/m²	3万4049 円/坪	-0.96 ％
青森県青森市大字安田字近野133番3 2025年［令和7年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示畑　地積 1,673m²（506坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況周辺において宅地化進展が見られる畑が多い宅地見込地地域
112位	大字高田字川瀬344番4外	青森駅より8,600m	9800 円/m²	3万2396 円/坪	-1.01 ％
青森県青森市大字高田字川瀬344番4外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 1,609m²（486坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅の中に一般住宅等が混在する住宅地域
113位	浪岡大字女鹿沢字野尻28番42	浪岡駅より650m	9400 円/m²	3万1074 円/坪	+0.00 ％
青森県青森市浪岡大字女鹿沢字野尻28番42 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 466m²（140坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員7.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況農家住宅と一般住宅が混在する既成住宅地域
114位	大字八幡林字熊谷70番2	青森駅より8,200m	9300 円/m²	3万0743 円/坪	-1.06 ％
青森県青森市大字八幡林字熊谷70番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 730m²（220坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況在来の農家住宅に一般住宅が混在する地域
115位	大字岡町字藤戸47番	青森駅より5,000m	9100 円/m²	3万0082 円/坪	-2.15 ％
青森県青森市大字岡町字藤戸47番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 303m²（91坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路県道・南東・幅員6.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅に一般住宅が混在する住宅地域
116位	大字雲谷字山吹94番3	青森駅より10,000m	8700 円/m²	2万8760 円/坪	-1.14 ％
青森県青森市大字雲谷字山吹94番3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 688m²（208坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路国道・北東・幅員11.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅の中に併用住宅が見られる住宅地域
117位	大字戸門字山部103番4	青森駅より9,200m	8400 円/m²	2万7768 円/坪	-2.33 ％
青森県青森市大字戸門字山部103番4 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 970m²（293坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路都道府県道・東・幅員10.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模農家住宅が多くみられる住宅地域
118位	大字戸山字赤坂37番1外	青森駅より7,600m	8000 円/m²	2万6446 円/坪	-2.44 ％
青森県青森市大字戸山字赤坂37番1外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 856m²（258坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
119位	大字前田字中野25番3	奥内駅より800m	7700 円/m²	2万5454 円/坪	-1.28 ％
青森県青森市大字前田字中野25番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 275m²（83坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路国道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅に営業所等が混在する住宅地域
120位	大字矢田字下野尻17番5	青森駅より11,000m	7400 円/m²	2万4462 円/坪	-1.33 ％
青森県青森市大字矢田字下野尻17番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 371m²（112坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模農家住宅に一般住宅等が混在する住宅地域
121位	大字奥内字宮田126番3	津軽宮田駅より160m	7100 円/m²	2万3471 円/坪	-1.39 ％
青森県青森市大字奥内字宮田126番3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 216m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農村集落内の農家及び一般住宅の混在する地域
122位	大字新城字山田568番1	津軽新城駅より630m	6400 円/m²	2万1157 円/坪	-1.54 ％
青森県青森市大字新城字山田568番1 2026年［令和8年］公示地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示畑　地積 1,405m²（425坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス　前面道路市道・北東・幅員4.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅も多く見られる県道背後の地域
123位	浪岡大字徳才子字山本42番1	大釈迦駅より850m	6100 円/m²	2万0165 円/坪	+0.00 ％
青森県青森市浪岡大字徳才子字山本42番1 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 8,685m²（2,627坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北・幅員12.0m　側道側道・西　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況工場、事務所等の建ち並ぶ国道背後の工業地域
124位	浪岡大字徳才子字早稲田104番2	大釈迦駅より1,000m	4500 円/m²	1万4876 円/坪	-2.17 ％
青森県青森市浪岡大字徳才子字早稲田104番2 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 780m²（235坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路都道府県道・東・幅員13.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況農家住宅に一般住宅等も混在する県道沿いの住宅地域
125位	大字合子沢字山崎219番57外	青森駅より12,000m	273 円/m²	902 円/坪	-1.80 ％
青森県青森市大字合子沢字山崎219番57外 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 12,796m²（3,870坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員2.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高175m、一部緩傾斜地を含む概ね平坦な杉の人工林地域
126位	大字岩渡字熊沢178番163	青森駅より10,000m	73 円/m²	241 円/坪	-0.68 ％
青森県青森市大字岩渡字熊沢178番163 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 23,185m²（7,013坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員2.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高60〜80m、西向傾斜の杉を中心に雑木が混在する林地地域
127位	浪岡大字吉内字杉ノ沢4番108	浪岡駅より6,000m	33 円/m²	109 円/坪	-0.90 ％
青森県青森市浪岡大字吉内字杉ノ沢4番108 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 4,211m²（1,273坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員7.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況標高100〜150m、北向急傾斜の杉の人工林地域

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

青森市の最も高額な地点は「青森市新町1-13-4」（20万1000円/m²）で、最も低額な地点は「青森市浪岡大字吉内字杉ノ沢4番108」（33円/m²）です。

青森市の最新の地価の動向

青森市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

青森県青森市（あおもりし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は4万3205円/m²、坪単価では平均 14万2827円/坪です。公示地価の全国順位は494位です。公示地価の前年からの変動率は+0.46％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は518位です。

住宅地の2026年［令和8年］公示地価の青森市の平均は3万4866円/m²、坪単価では平均 11万5261円/坪で、前年からの変動率は+0.35％の上昇です。

商業地の2026年［令和8年］公示地価の青森市の平均は7万2545円/m²、坪単価では平均 23万9818円/坪で、前年からの変動率は+0.95％の上昇です。

工業地の2026年［令和8年］公示地価の青森市の平均は1万8250円/m²、坪単価では平均 6万0330円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。

青森市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の青森市の平均の過去最高値は12万4500円/m²（1992年）、過去最低値は4万1477円/m²（2022年）で、両者の差は3.00倍です。

青森市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

青森県青森市（あおもりし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は4万5547円/m²、坪単価では平均 15万0569円/坪です。基準地価の全国順位は430位です。基準地価の前年からの変動率は+0.80％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は432位です。

住宅地の基準地価（2025年［令和7年］）における青森市の平均は3万4455円/m²、坪単価では平均 11万3903円/坪で、前年からの変動率は+0.67％の上昇です。

商業地の基準地価（2025年［令和7年］）における青森市の平均は8万6407円/m²、坪単価では平均 28万5645円/坪で、前年からの変動率は+1.48％の上昇です。

工業地の基準地価（2025年［令和7年］）における青森市の平均は2万2350円/m²、坪単価では平均 7万3884円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。

青森市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の青森市の平均の過去最高値は16万8079円/m²（1992年）、過去最低値は4万2796円/m²（2022年）で、両者の差は3.93倍です。

青森市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

青森市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は4万3957円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では14万5313円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.62％の上昇です。

青森市が圏内の鉄道沿線地価

青森市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、北海道新幹線の公示地価平均が9万6578円/m²、東北新幹線の公示地価平均が91万8146円/m²、奥羽本線の公示地価平均が3万2748円/m²です。
青森市内の地点の地価は、北海道新幹線、東北新幹線、奥羽本線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

青森市の不動産査定リビンマッチ

青森市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

青森市で家を建てるには？

青森市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

青森市の土地を探す

青森市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。
行政サービス	青森市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	青森市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認します。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：青森市の住宅地の公示地価平均 3万4866円/m²（2026年［令和8年］）

青森市の土地を購入する

青森市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

青森市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

青森市における土地取引

青森県青森市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、青森県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している青森市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での青森市の順位を導きだしています。
実際に青森県青森市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である青森市が把握し、青森市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

青森市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に青森市で実行された不動産取引の実価格（国土交通省）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い土地価格となります。青森市における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平方メートル単価で3万2274円/m²、坪単価では10万6691円/坪、前年比変動率-6.98％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-26.58％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、青森市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、青森地方法務局（本局）登記所の印紙代は一定ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

青森市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

青森市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万8544円/m²	29万2707円/坪
1984年［昭和59年］	9万3271円/m²	30万8336円/坪	+1.62％
1985年［昭和60年］	9万4700円/m²	31万3057円/坪	+0.63％
1986年［昭和61年］	9万5340円/m²	31万5174円/坪	+0.24％
1987年［昭和62年］	9万6678円/m²	31万9597円/坪	-0.06％
1988年［昭和63年］	9万9483円/m²	32万8871円/坪	+0.15％
1989年［平成元年］	11万3748円/m²	37万6026円/坪	+0.38％
1990年［平成2年］	13万6023円/m²	44万9665円/坪	+0.61％
1991年［平成3年］	14万2651円/m²	47万1576円/坪	+1.13％
1992年［平成4年］	14万5435円/m²	48万0777円/坪	+0.48％
1993年［平成5年］	13万4203円/m²	44万3647円/坪	-0.28％
1994年［平成6年］	13万0934円/m²	43万2841円/坪	+0.26％
1995年［平成7年］	12万6736円/m²	41万8962円/坪	+1.01％
1996年［平成8年］	12万2066円/m²	40万3525円/坪	+0.54％
1997年［平成9年］	11万7766円/m²	38万9311円/坪	+0.21％
1998年［平成10年］	11万0865円/m²	36万6498円/坪	-0.03％
1999年［平成11年］	10万5657円/m²	34万9279円/坪	-1.05％
2000年［平成12年］	9万9622円/m²	32万9331円/坪	-1.34％
2001年［平成13年］	9万3171円/m²	30万8003円/坪	-1.84％
2002年［平成14年］	8万7312円/m²	28万8637円/坪	-2.12％
2003年［平成15年］	8万2921円/m²	27万4120円/坪	-2.22％
2004年［平成16年］	7万6432円/m²	25万2668円/坪	-4.12％
2005年［平成17年］	7万0885円/m²	23万4332円/坪	-5.18％
2006年［平成18年］	6万6420円/m²	21万9570円/坪	-5.03％
2007年［平成19年］	6万3502円/m²	20万9926円/坪	-3.88％
2008年［平成20年］	6万1193円/m²	20万2292円/坪	-3.70％
2009年［平成21年］	5万8341円/m²	19万2864円/坪	-4.38％
2010年［平成22年］	5万4567円/m²	18万0388円/坪	-6.14％
2011年［平成23年］	5万1714円/m²	17万0955円/坪	-6.50％
2012年［平成24年］	4万8288円/m²	15万9630円/坪	-6.46％
2013年［平成25年］	4万5923円/m²	15万1813円/坪	-6.02％
2014年［平成26年］	4万4667円/m²	14万7660円/坪	-4.25％
2015年［平成27年］	4万3536円/m²	14万3923円/坪	-2.90％
2016年［平成28年］	4万2877円/m²	14万1744円/坪	-1.89％
2017年［平成29年］	4万2431円/m²	14万0267円/坪	-1.13％
2018年［平成30年］	4万2407円/m²	14万0190円/坪	-0.54％
2019年［令和元年］	4万2486円/m²	14万0452円/坪	-0.27％
2020年［令和2年］	4万2482円/m²	14万0439円/坪	-0.33％
2021年［令和3年］	4万2154円/m²	13万9352円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	4万2019円/m²	13万8907円/坪	-0.40％
2023年［令和5年］	4万2459円/m²	14万0362円/坪	+0.09％
2024年［令和6年］	4万3100円/m²	14万2481円/坪	+0.61％
2025年［令和7年］	4万3957円/m²	14万5313円/坪	+0.62％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万5100円/m²	31万4380円/坪
1984年［昭和59年］	9万7143円/m²	32万1135円/坪	+1.76％
1985年［昭和60年］	9万8092円/m²	32万4273円/坪	+0.74％
1986年［昭和61年］	10万1411円/m²	33万5244円/坪	+0.48％
1987年［昭和62年］	10万3007円/m²	34万0520円/坪	+0.05％
1988年［昭和63年］	10万6590円/m²	35万2365円/坪	+0.15％
1989年［平成元年］	10万9269円/m²	36万1222円/坪	+0.40％
1990年［平成2年］	11万2456円/m²	37万1757円/坪	+0.48％
1991年［平成3年］	12万0901円/m²	39万9675円/坪	+1.34％
1992年［平成4年］	12万4500円/m²	41万1570円/坪	+0.78％
1993年［平成5年］	11万9487円/m²	39万5001円/坪	-0.07％
1994年［平成6年］	11万9098円/m²	39万3714円/坪	+0.37％
1995年［平成7年］	11万7098円/m²	38万7103円/坪	+1.33％
1996年［平成8年］	11万3995円/m²	37万6845円/坪	+0.84％
1997年［平成9年］	11万0848円/m²	36万6442円/坪	+0.24％
1998年［平成10年］	10万7081円/m²	35万3989円/坪	+0.17％
1999年［平成11年］	10万0077円/m²	33万0835円/坪	-1.07％
2000年［平成12年］	9万5431円/m²	31万5477円/坪	-1.16％
2001年［平成13年］	9万0260円/m²	29万8382円/坪	-1.58％
2002年［平成14年］	8万4776円/m²	28万0253円/坪	-2.09％
2003年［平成15年］	8万1006円/m²	26万7789円/坪	-2.14％
2004年［平成16年］	7万5956円/m²	25万1095円/坪	-3.72％
2005年［平成17年］	7万0718円/m²	23万3780円/坪	-5.11％
2006年［平成18年］	6万5777円/m²	21万7445円/坪	-5.40％
2007年［平成19年］	6万2602円/m²	20万6949円/坪	-4.16％
2008年［平成20年］	5万9945円/m²	19万8166円/坪	-3.97％
2009年［平成21年］	5万7207円/m²	18万9114円/坪	-4.53％
2010年［平成22年］	5万3744円/m²	17万7668円/坪	-6.05％
2011年［平成23年］	5万1401円/m²	16万9921円/坪	-6.62％
2012年［平成24年］	4万7900円/m²	15万8347円/坪	-6.71％
2013年［平成25年］	4万5534円/m²	15万0527円/坪	-6.41％
2014年［平成26年］	4万4559円/m²	14万7304円/坪	-4.54％
2015年［平成27年］	4万3369円/m²	14万3370円/坪	-3.01％
2016年［平成28年］	4万2579円/m²	14万0758円/坪	-2.08％
2017年［平成29年］	4万2017円/m²	13万8899円/坪	-1.28％
2018年［平成30年］	4万1884円/m²	13万8460円/坪	-0.64％
2019年［平成31年］	4万1914円/m²	13万8560円/坪	-0.30％
2020年［令和2年］	4万2011円/m²	13万8882円/坪	-0.21％
2021年［令和3年］	4万1689円/m²	13万7816円/坪	-0.91％
2022年［令和4年］	4万1477円/m²	13万7116円/坪	-0.51％
2023年［令和5年］	4万1478円/m²	13万7120円/坪	-0.17％
2024年［令和6年］	4万1971円/m²	13万8747円/坪	+0.39％
2025年［令和7年］	4万2818円/m²	14万1550円/坪	+0.48％
2026年［令和8年］	4万3205円/m²	14万2827円/坪	+0.46％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万0531円/m²	26万6218円/坪
1984年［昭和59年］	8万8431円/m²	29万2336円/坪	+1.45％
1985年［昭和60年］	9万0459円/m²	29万9038円/坪	+0.49％
1986年［昭和61年］	8万8027円/m²	29万0999円/坪	-0.05％
1987年［昭和62年］	8万9054円/m²	29万4395円/坪	-0.20％
1988年［昭和63年］	9万0922円/m²	30万0571円/坪	+0.14％
1989年［平成元年］	11万8797円/m²	39万2720円/坪	+0.35％
1990年［平成2年］	16万2045円/m²	53万5688円/坪	+0.74％
1991年［平成3年］	16万6177円/m²	54万9347円/坪	+0.90％
1992年［平成4年］	16万8079円/m²	55万5635円/坪	+0.15％
1993年［平成5年］	15万1242円/m²	49万9973円/坪	-0.48％
1994年［平成6年］	14万7961円/m²	48万9128円/坪	+0.14％
1995年［平成7年］	14万2291円/m²	47万0384円/坪	+0.54％
1996年［平成8年］	13万5092円/m²	44万6588円/坪	+0.04％
1997年［平成9年］	12万8788円/m²	42万5745円/坪	+0.17％
1998年［平成10年］	11万6696円/m²	38万5774円/坪	-0.35％
1999年［平成11年］	11万5192円/m²	38万0802円/坪	-1.03％
2000年［平成12年］	10万6785円/m²	35万3009円/坪	-1.64％
2001年［平成13年］	9万8145円/m²	32万4447円/坪	-2.29％
2002年［平成14年］	9万1647円/m²	30万2966円/坪	-2.17％
2003年［平成15年］	8万6194円/m²	28万4940円/坪	-2.35％
2004年［平成16年］	7万7245円/m²	25万5356円/坪	-4.84％
2005年［平成17年］	7万1170円/m²	23万5273円/坪	-5.29％
2006年［平成18年］	6万7535円/m²	22万3259円/坪	-4.37％
2007年［平成19年］	6万5066円/m²	21万5094円/坪	-3.39％
2008年［平成20年］	6万3171円/m²	20万8832円/坪	-3.29％
2009年［平成21年］	6万0139円/m²	19万8808円/坪	-4.14％
2010年［平成22年］	5万5856円/m²	18万4649円/坪	-6.28％
2011年［平成23年］	5万2156円/m²	17万2418円/坪	-6.33％
2012年［平成24年］	4万8837円/m²	16万1447円/坪	-6.11％
2013年［平成25年］	4万6473円/m²	15万3631円/坪	-5.46％
2014年［平成26年］	4万4813円/m²	14万8142円/坪	-3.88％
2015年［平成27年］	4万3764円/m²	14万4674円/坪	-2.75％
2016年［平成28年］	4万3288円/m²	14万3103円/坪	-1.63％
2017年［平成29年］	4万3024円/m²	14万2229円/坪	-0.91％
2018年［平成30年］	4万3158円/m²	14万2672円/坪	-0.41％
2019年［令和元年］	4万3307円/m²	14万3165円/坪	-0.24％
2020年［令和2年］	4万3158円/m²	14万2672円/坪	-0.52％
2021年［令和3年］	4万2820円/m²	14万1556円/坪	-0.44％
2022年［令和4年］	4万2796円/m²	14万1475円/坪	-0.24％
2023年［令和5年］	4万3866円/m²	14万5011円/坪	+0.48％
2024年［令和6年］	4万4720円/m²	14万7837円/坪	+0.91％
2025年［令和7年］	4万5547円/m²	15万0569円/坪	+0.80％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

青森市の住宅地の地価　過去の推移

青森市の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	6万2363円/m²	20万6159円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	6万3856円/m²	21万1096円/坪	+1.97％
1985年［昭和60年］	住宅地	6万4460円/m²	21万3090円/坪	+0.90％
1986年［昭和61年］	住宅地	6万5257円/m²	21万5726円/坪	+0.35％
1987年［昭和62年］	住宅地	6万5225円/m²	21万5619円/坪	-0.18％
1988年［昭和63年］	住宅地	6万5200円/m²	21万5537円/坪	-0.13％
1989年［平成元年］	住宅地	6万5385円/m²	21万6151円/坪	+0.07％
1990年［平成2年］	住宅地	6万5250円/m²	21万5702円/坪	+0.05％
1991年［平成3年］	住宅地	6万5635円/m²	21万6977円/坪	+0.45％
1992年［平成4年］	住宅地	6万5885円/m²	21万7803円/坪	+0.25％
1993年［平成5年］	住宅地	6万3394円/m²	20万9569円/坪	-0.10％
1994年［平成6年］	住宅地	5万9448円/m²	19万6522円/坪	+0.84％
1995年［平成7年］	住宅地	6万0738円/m²	20万0787円/坪	+2.44％
1996年［平成8年］	住宅地	6万2021円/m²	20万5030円/坪	+2.10％
1997年［平成9年］	住宅地	6万3114円/m²	20万8643円/坪	+1.84％
1998年［平成10年］	住宅地	6万4116円/m²	21万1954円/坪	+1.66％
1999年［平成11年］	住宅地	6万4616円/m²	21万3607円/坪	+0.83％
2000年［平成12年］	住宅地	6万4950円/m²	21万4713円/坪	+0.26％
2001年［平成13年］	住宅地	6万4912円/m²	21万4587円/坪	+0.01％
2002年［平成14年］	住宅地	6万4709円/m²	21万3914円/坪	-0.21％
2003年［平成15年］	住宅地	6万4414円/m²	21万2940円/坪	-0.67％
2004年［平成16年］	住宅地	6万2889円/m²	20万7897円/坪	-2.27％
2005年［平成17年］	住宅地	6万0705円/m²	20万0679円/坪	-3.71％
2006年［平成18年］	住宅地	5万8144円/m²	19万2213円/坪	-4.10％
2007年［平成19年］	住宅地	5万6172円/m²	18万5693円/坪	-3.32％
2008年［平成20年］	住宅地	5万3804円/m²	17万7865円/坪	-3.36％
2009年［平成21年］	住宅地	5万1569円/m²	17万0477円/坪	-4.02％
2010年［平成22年］	住宅地	4万8608円/m²	16万0690円/坪	-5.71％
2011年［平成23年］	住宅地	4万6426円/m²	15万3475円/坪	-6.28％
2012年［平成24年］	住宅地	4万3415円/m²	14万3523円/坪	-6.38％
2013年［平成25年］	住宅地	3万6122円/m²	11万9414円/坪	-6.21％
2014年［平成26年］	住宅地	3万4661円/m²	11万4584円/坪	-4.36％
2015年［平成27年］	住宅地	3万3740円/m²	11万1538円/坪	-2.91％
2016年［平成28年］	住宅地	3万3406円/m²	11万0433円/坪	-1.89％
2017年［平成29年］	住宅地	3万3361円/m²	11万0285円/坪	-1.19％
2018年［平成30年］	住宅地	3万3267円/m²	10万9974円/坪	-0.60％
2019年［平成31年］	住宅地	3万3242円/m²	10万9893円/坪	-0.36％
2020年［令和2年］	住宅地	3万3277円/m²	11万0008円/坪	-0.37％
2021年［令和3年］	住宅地	3万3159円/m²	10万9617円/坪	-0.82％
2022年［令和4年］	住宅地	3万3095円/m²	10万9407円/坪	-0.36％
2023年［令和5年］	住宅地	3万3189円/m²	10万9718円/坪	-0.06％
2024年［令和6年］	住宅地	3万3722円/m²	11万1479円/坪	+0.35％
2025年［令和7年］	住宅地	3万4329円/m²	11万3484円/坪	+0.46％
2026年［令和8年］	住宅地	3万4866円/m²	11万5261円/坪	+0.35％

青森市の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	5万3360円/m²	17万6396円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	5万4475円/m²	18万0085円/坪	+1.57％
1985年［昭和60年］	住宅地	5万5372円/m²	18万3049円/坪	+0.32％
1986年［昭和61年］	住宅地	5万4965円/m²	18万1704円/坪	-0.28％
1987年［昭和62年］	住宅地	5万4796円/m²	18万1145円/坪	-0.50％
1988年［昭和63年］	住宅地	5万4775円/m²	18万1077円/坪	-0.32％
1989年［平成元年］	住宅地	5万6846円/m²	18万7922円/坪	-0.09％
1990年［平成2年］	住宅地	5万6920円/m²	18万8165円/坪	+0.02％
1991年［平成3年］	住宅地	5万7150円/m²	18万8925円/坪	+0.20％
1992年［平成4年］	住宅地	5万7186円/m²	18万9046円/坪	-0.22％
1993年［平成5年］	住宅地	5万5818円/m²	18万4524円/坪	+0.14％
1994年［平成6年］	住宅地	5万6387円/m²	18万6404円/坪	+0.86％
1995年［平成7年］	住宅地	5万7160円/m²	18万8960円/坪	+1.69％
1996年［平成8年］	住宅地	5万9020円/m²	19万5109円/坪	+1.76％
1997年［平成9年］	住宅地	5万9925円/m²	19万8101円/坪	+1.64％
1998年［平成10年］	住宅地	6万0518円/m²	20万0062円/坪	+1.99％
1999年［平成11年］	住宅地	6万1193円/m²	20万2292円/坪	+0.94％
2000年［平成12年］	住宅地	6万1174円/m²	20万2228円/坪	+0.29％
2001年［平成13年］	住宅地	6万1216円/m²	20万2367円/坪	+0.12％
2002年［平成14年］	住宅地	6万1032円/m²	20万1759円/坪	-0.18％
2003年［平成15年］	住宅地	6万0735円/m²	20万0778円/坪	-0.89％
2004年［平成16年］	住宅地	5万8522円/m²	19万3463円/坪	-3.34％
2005年［平成17年］	住宅地	5万6203円/m²	18万5796円/坪	-3.54％
2006年［平成18年］	住宅地	5万4993円/m²	18万1795円/坪	-3.24％
2007年［平成19年］	住宅地	5万3482円/m²	17万6802円/坪	-2.71％
2008年［平成20年］	住宅地	5万1889円/m²	17万1536円/坪	-2.95％
2009年［平成21年］	住宅地	4万9648円/m²	16万4126円/坪	-3.57％
2010年［平成22年］	住宅地	4万6813円/m²	15万4756円/坪	-5.59％
2011年［平成23年］	住宅地	4万3924円/m²	14万5203円/坪	-6.01％
2012年［平成24年］	住宅地	4万1355円/m²	13万6711円/坪	-5.69％
2013年［平成25年］	住宅地	3万5073円/m²	11万5945円/坪	-5.37％
2014年［平成26年］	住宅地	3万3858円/m²	11万1929円/坪	-3.75％
2015年［平成27年］	住宅地	3万3082円/m²	10万9363円/坪	-2.64％
2016年［平成28年］	住宅地	3万2673円/m²	10万8011円/坪	-1.65％
2017年［平成29年］	住宅地	3万2429円/m²	10万7204円/坪	-0.98％
2018年［平成30年］	住宅地	3万2347円/m²	10万6932円/坪	-0.62％
2019年［令和元年］	住宅地	3万2314円/m²	10万6825円/坪	-0.43％
2020年［令和2年］	住宅地	3万2226円/m²	10万6533円/坪	-0.58％
2021年［令和3年］	住宅地	3万2173円/m²	10万6358円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	住宅地	3万2214円/m²	10万6494円/坪	-0.24％
2023年［令和5年］	住宅地	3万3382円/m²	11万0354円/坪	+0.32％
2024年［令和6年］	住宅地	3万3932円/m²	11万2173円/坪	+0.82％
2025年［令和7年］	住宅地	3万4455円/m²	11万3903円/坪	+0.67％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

青森市の商業地の地価　過去の推移

青森市の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	39万4714円/m²	130万4840円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	40万3285円/m²	133万3175円/坪	+2.11％
1985年［昭和60年］	商業地	40万4857円/m²	133万8370円/坪	+1.03％
1986年［昭和61年］	商業地	41万7000円/m²	137万8512円/坪	+1.78％
1987年［昭和62年］	商業地	42万9285円/m²	141万9126円/坪	+1.64％
1988年［昭和63年］	商業地	44万8142円/m²	148万1463円/坪	+2.43％
1989年［平成元年］	商業地	46万7428円/m²	154万5218円/坪	+2.46％
1990年［平成2年］	商業地	49万1571円/m²	162万5029円/坪	+3.32％
1991年［平成3年］	商業地	53万2857円/m²	176万1511円/坪	+5.82％
1992年［平成4年］	商業地	55万7142円/m²	184万1794円/坪	+3.11％
1993年［平成5年］	商業地	50万8000円/m²	167万9338円/坪	-1.45％
1994年［平成6年］	商業地	48万7750円/m²	161万2396円/坪	-2.38％
1995年［平成7年］	商業地	45万1300円/m²	149万1900円/坪	-3.23％
1996年［平成8年］	商業地	42万6721円/m²	141万0649円/坪	-4.83％
1997年［平成9年］	商業地	36万5281円/m²	120万7541円/坪	-6.73％
1998年［平成10年］	商業地	33万9350円/m²	112万1818円/坪	-5.43％
1999年［平成11年］	商業地	29万6312円/m²	97万9545円/坪	-9.65％
2000年［平成12年］	商業地	26万7937円/m²	88万5743円/坪	-8.04％
2001年［平成13年］	商業地	23万8150円/m²	78万7272円/坪	-8.93％
2002年［平成14年］	商業地	20万8706円/m²	68万9938円/坪	-10.45％
2003年［平成15年］	商業地	18万9756円/m²	62万7293円/坪	-7.65％
2004年［平成16年］	商業地	16万8781円/m²	55万7954円/坪	-9.24％
2005年［平成17年］	商業地	14万6287円/m²	48万3595円/坪	-10.11％
2006年［平成18年］	商業地	12万9825円/m²	42万9173円/坪	-9.90％
2007年［平成19年］	商業地	12万0550円/m²	39万8512円/坪	-6.54％
2008年［平成20年］	商業地	11万4731円/m²	37万9276円/坪	-4.87％
2009年［平成21年］	商業地	10万8925円/m²	36万0082円/坪	-5.33％
2010年［平成22年］	商業地	10万1487円/m²	33万5495円/坪	-6.88％
2011年［平成23年］	商業地	9万3562円/m²	30万9297円/坪	-7.55％
2012年［平成24年］	商業地	8万6737円/m²	28万6735円/坪	-7.18％
2013年［平成25年］	商業地	8万0415円/m²	26万5837円/坪	-6.44％
2014年［平成26年］	商業地	7万6826円/m²	25万3971円/坪	-4.73％
2015年［平成27年］	商業地	7万4673円/m²	24万6855円/坪	-3.12％
2016年［平成28年］	商業地	7万3168円/m²	24万1879円/坪	-2.31％
2017年［平成29年］	商業地	7万1940円/m²	23万7818円/坪	-1.30％
2018年［平成30年］	商業地	7万1745円/m²	23万7173円/坪	-0.37％
2019年［平成31年］	商業地	7万1960円/m²	23万7884円/坪	+0.07％
2020年［令和2年］	商業地	7万2260円/m²	23万8876円/坪	+0.25％
2021年［令和3年］	商業地	7万1355円/m²	23万5884円/坪	-1.22％
2022年［令和4年］	商業地	7万0720円/m²	23万3785円/坪	-0.91％
2023年［令和5年］	商業地	7万0500円/m²	23万3057円/坪	-0.41％
2024年［令和6年］	商業地	7万1065円/m²	23万4925円/坪	+0.61％
2025年［令和7年］	商業地	7万1740円/m²	23万7157円/坪	+0.75％
2026年［令和8年］	商業地	7万2545円/m²	23万9818円/坪	+0.95％

青森市の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	29万2666円/m²	96万7493円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	34万0166円/m²	112万4517円/坪	+1.58％
1985年［昭和60年］	商業地	34万9166円/m²	115万4269円/坪	+1.23％
1986年［昭和61年］	商業地	33万3166円/m²	110万1377円/坪	+1.03％
1987年［昭和62年］	商業地	34万1666円/m²	112万9476円/坪	+1.58％
1988年［昭和63年］	商業地	35万5500円/m²	117万5206円/坪	+2.72％
1989年［平成元年］	商業地	44万9750円/m²	148万6776円/坪	+2.63％
1990年［平成2年］	商業地	63万3444円/m²	209万4031円/坪	+4.69％
1991年［平成3年］	商業地	66万6333円/m²	220万2754円/坪	+3.63％
1992年［平成4年］	商業地	67万5855円/m²	223万4233円/坪	+0.51％
1993年［平成5年］	商業地	61万8010円/m²	204万3008円/坪	-3.46％
1994年［平成6年］	商業地	59万6790円/m²	197万2859円/坪	-3.40％
1995年［平成7年］	商業地	56万1700円/m²	185万6859円/坪	-4.33％
1996年［平成8年］	商業地	51万5350円/m²	170万3636円/坪	-5.65％
1997年［平成9年］	商業地	45万0872円/m²	149万0488円/坪	-5.10％
1998年［平成10年］	商業地	39万4209円/m²	130万3170円/坪	-8.48％
1999年［平成11年］	商業地	35万4072円/m²	117万0488円/坪	-8.04％
2000年［平成12年］	商業地	31万2081円/m²	103万1675円/坪	-8.84％
2001年［平成13年］	商業地	26万8963円/m²	88万9135円/坪	-10.98％
2002年［平成14年］	商業地	23万7836円/m²	78万6235円/坪	-9.19％
2003年［平成15年］	商業地	21万3363円/m²	70万5334円/坪	-7.01％
2004年［平成16年］	商業地	17万7900円/m²	58万8099円/坪	-11.08％
2005年［平成17年］	商業地	15万5681円/m²	51万4650円/坪	-10.63％
2006年［平成18年］	商業地	14万1663円/m²	46万8309円/坪	-7.90％
2007年［平成19年］	商業地	13万4936円/m²	44万6070円/坪	-4.88％
2008年［平成20年］	商業地	13万1300円/m²	43万4049円/坪	-3.69％
2009年［平成21年］	商業地	12万4090円/m²	41万0217円/坪	-5.34％
2010年［平成22年］	商業地	11万2936円/m²	37万3343円/坪	-8.20％
2011年［平成23年］	商業地	10万4854円/m²	34万6626円/坪	-6.84％
2012年［平成24年］	商業地	9万7745円/m²	32万3125円/坪	-6.56％
2013年［平成25年］	商業地	8万7369円/m²	28万8823円/坪	-5.74％
2014年［平成26年］	商業地	8万4223円/m²	27万8423円/坪	-3.97％
2015年［平成27年］	商業地	8万2338円/m²	27万2193円/坪	-2.59％
2016年［平成28年］	商業地	8万1676円/m²	27万0006円/坪	-1.23％
2017年［平成29年］	商業地	8万1346円/m²	26万8912円/坪	-0.63％
2018年［平成30年］	商業地	8万2123円/m²	27万1481円/坪	+0.13％
2019年［令和元年］	商業地	8万2823円/m²	27万3795円/坪	+0.27％
2020年［令和2年］	商業地	8万2476円/m²	27万2650円/坪	-0.47％
2021年［令和3年］	商業地	8万1269円/m²	26万8658円/坪	-0.58％
2022年［令和4年］	商業地	8万1069円/m²	26万7997円/坪	-0.27％
2023年［令和5年］	商業地	8万2384円/m²	27万2345円/坪	+1.17％
2024年［令和6年］	商業地	8万4423円/m²	27万9084円/坪	+1.57％
2025年［令和7年］	商業地	8万6407円/m²	28万5645円/坪	+1.48％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

青森市の工業地の地価　過去の推移

青森市の工業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	3万9000円/m²	12万8925円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	3万9000円/m²	12万8925円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	工業地	3万9000円/m²	12万8925円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	工業地	3万9000円/m²	12万8925円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	工業地	3万9000円/m²	12万8925円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	工業地	3万8500円/m²	12万7272円/坪	-1.29％
1989年［平成元年］	工業地	3万8350円/m²	12万6776円/坪	-0.41％
1990年［平成2年］	工業地	3万8350円/m²	12万6776円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	工業地	3万4700円/m²	11万4710円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	工業地	3万4700円/m²	11万4710円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	工業地	3万4700円/m²	11万4710円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	工業地	3万2133円/m²	10万6225円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	工業地	3万9800円/m²	13万1570円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	工業地	3万3625円/m²	11万1157円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	工業地	3万3625円/m²	11万1157円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	工業地	3万3625円/m²	11万1157円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	工業地	3万3625円/m²	11万1157円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	工業地	3万3525円/m²	11万0826円/坪	-0.28％
2001年［平成13年］	工業地	3万3350円/m²	11万0247円/坪	-0.49％
2002年［平成14年］	工業地	3万2800円/m²	10万8429円/坪	-1.65％
2003年［平成15年］	工業地	3万2275円/m²	10万6694円/坪	-1.63％
2004年［平成16年］	工業地	3万1275円/m²	10万3388円/坪	-3.15％
2005年［平成17年］	工業地	2万9950円/m²	9万9008円/坪	-4.22％
2006年［平成18年］	工業地	2万8525円/m²	9万4297円/坪	-4.71％
2007年［平成19年］	工業地	2万7325円/m²	9万0330円/坪	-4.22％
2008年［平成20年］	工業地	2万6150円/m²	8万6446円/坪	-4.23％
2009年［平成21年］	工業地	2万4800円/m²	8万1983円/坪	-5.18％
2010年［平成22年］	工業地	2万3300円/m²	7万7024円/坪	-6.05％
2011年［平成23年］	工業地	2万1775円/m²	7万1983円/坪	-6.55％
2012年［平成24年］	工業地	2万0200円/m²	6万6776円/坪	-7.23％
2013年［平成25年］	工業地	2万0628円/m²	6万8193円/坪	-7.11％
2014年［平成26年］	工業地	1万9916円/m²	6万5840円/坪	-5.33％
2015年［平成27年］	工業地	1万9666円/m²	6万5013円/坪	-3.50％
2016年［平成28年］	工業地	1万9100円/m²	6万3140円/坪	-2.84％
2017年［平成29年］	工業地	1万8750円/m²	6万1983円/坪	-1.90％
2018年［平成30年］	工業地	1万8516円/m²	6万1212円/坪	-1.40％
2019年［平成31年］	工業地	1万8400円/m²	6万0826円/坪	-0.71％
2020年［令和2年］	工業地	1万8366円/m²	6万0716円/坪	-0.20％
2021年［令和3年］	工業地	1万8283円/m²	6万0440円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	工業地	1万8250円/m²	6万0330円/坪	-0.21％
2023年［令和5年］	工業地	1万8250円/m²	6万0330円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	工業地	1万8250円/m²	6万0330円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	工業地	1万5900円/m²	5万2561円/坪	+0.00％
2026年［令和8年］	工業地	1万8250円/m²	6万0330円/坪	+0.00％

青森市の工業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	1万5400円/m²	5万0909円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	1万5450円/m²	5万1074円/坪	+0.68％
1985年［昭和60年］	工業地	1万8700円/m²	6万1818円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	工業地	1万8700円/m²	6万1818円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	工業地	1万8550円/m²	6万1322円/坪	-0.64％
1988年［昭和63年］	工業地	1万8550円/m²	6万1322円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	工業地	1万8550円/m²	6万1322円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	工業地	1万8550円/m²	6万1322円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	工業地	1万8750円/m²	6万1983円/坪	+0.87％
1992年［平成4年］	工業地	1万8750円/m²	6万1983円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	工業地	1万8600円/m²	6万1487円/坪	-1.07％
1994年［平成6年］	工業地	1万8400円/m²	6万0826円/坪	-1.46％
1995年［平成7年］	工業地	1万6150円/m²	5万3388円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	工業地	1万6150円/m²	5万3388円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	工業地	1万6150円/m²	5万3388円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	工業地	1万6150円/m²	5万3388円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	工業地	1万6000円/m²	5万2892円/坪	-0.64％
2000年［平成12年］	工業地	1万5900円/m²	5万2561円/坪	-0.43％
2001年［平成13年］	工業地	1万5250円/m²	5万0413円/坪	-3.53％
2002年［平成14年］	工業地	1万4650円/m²	4万8429円/坪	-3.09％
2003年［平成15年］	工業地	1万4100円/m²	4万6611円/坪	-3.00％
2004年［平成16年］	工業地	1万3600円/m²	4万4958円/坪	-3.21％
2005年［平成17年］	工業地	1万3200円/m²	4万3636円/坪	-2.11％
2006年［平成18年］	工業地	1万2850円/m²	4万2479円/坪	-1.93％
2007年［平成19年］	工業地	1万2550円/m²	4万1487円/坪	-3.43％
2008年［平成20年］	工業地	1万2150円/m²	4万0165円/坪	-3.00％
2009年［平成21年］	工業地	1万1700円/m²	3万8677円/坪	-3.40％
2010年［平成22年］	工業地	1万1050円/m²	3万6528円/坪	-5.13％
2011年［平成23年］	工業地	1万0400円/m²	3万4380円/坪	-5.43％
2012年［平成24年］	工業地	9800円/m²	3万2396円/坪	-5.40％
2013年［平成25年］	工業地	2万5075円/m²	8万2892円/坪	-4.96％
2014年［平成26年］	工業地	2万4050円/m²	7万9504円/坪	-4.03％
2015年［平成27年］	工業地	2万3200円/m²	7万6694円/坪	-3.43％
2016年［平成28年］	工業地	2万2725円/m²	7万5123円/坪	-2.11％
2017年［平成29年］	工業地	2万2500円/m²	7万4380円/坪	-0.79％
2018年［平成30年］	工業地	2万2500円/m²	7万4380円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	工業地	2万2500円/m²	7万4380円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	工業地	2万2425円/m²	7万4132円/坪	-0.18％
2021年［令和3年］	工業地	2万2350円/m²	7万3884円/坪	-0.18％
2022年［令和4年］	工業地	2万2350円/m²	7万3884円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	工業地	2万2350円/m²	7万3884円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	工業地	2万2350円/m²	7万3884円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	工業地	2万2350円/m²	7万3884円/坪	+0.00％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

青森市の町名

青森市の町名は、青葉、青柳、旭町、浅虫、飛鳥、油川、荒川、石江、泉野、岩渡、牛館、後潟、後萢、内真部、浦町、上野、大谷、大野、大別内、大矢沢、岡造道、岡町、沖館、奥内、奥野、小畑沢、卸町、勝田、合浦、桂木、金沢、金浜、北金沢、久栗坂、久須志、桑原、けやき、合子沢、幸畑、小館、小橋、駒込、小柳、栄町、桜川、里見、沢山、三内、三本木、四戸橋、篠田、清水、自由ケ丘、新城、新町、新町野、諏訪沢、瀬戸子、千刈、千富町、第二問屋町、平新田、高田、滝沢、田茂木野、田屋敷、茶屋町、中央、築木館、佃、造道、筒井、堤町、鶴ケ坂、戸門、戸崎、富田、戸山、問屋町、中佃、長島、浪打、浪岡相沢、浪岡王余魚沢、浪岡北中野、浪岡吉内、浪岡郷山前、浪岡五本松、浪岡下石川、浪岡下十川、浪岡銀、浪岡杉沢、浪岡大釈迦、浪岡高屋敷、浪岡樽沢、浪岡徳才子、浪岡長沼、浪岡浪岡、浪岡福田、浪岡細野、浪岡本郷、浪岡増館、浪岡女鹿沢、浪岡吉野田、浪館、浪館前田、虹ケ丘、西滝、西田沢、新田、入内、野木、野沢、野尻、野内、橋本、羽白、花園、浜田、浜館、はまなす、原別、東大野、東造道、左堰、古川、古館、細越、本町、前田、孫内、松原、松森、馬屋尻、緑、港町、南佃、宮田、妙見、三好、本泉、雲谷、八重田、矢作、安方、安田、矢田、矢田前、八ツ役、柳川、八幡林、横内、四ツ石、六枚橋です。

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最終更新日：2026年8月23日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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