七戸町

七戸町の最新の地価動向

青森県上北郡七戸町（かみきたぐんしちのへまち）の最新公示地価は平均1万3333円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均4万4077円/坪で、全国順位は1211位です。前年からの変動率は-1.62％で、変動率の全国順位は1115位です。

七戸町の最新基準地価は平均8900円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均2万9421円/坪で、全国順位は1408位です。前年からの変動率は-0.55％で、変動率の全国順位は826位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万2100円/m²（1997年）、最安値は1万3333円/m²（2023年）で、両者の差異は3.16倍です。基準地価の最高値は2万5200円/m²（1991年）、最低値は8900円/m²（2023年）で、両者の差異は2.83倍です。

宅地の平均価格は8757円/m²、坪単位では2万8949円/坪、変動率は-0.96％です（2023年）。商業地の平均価格は1万4433円/m²、坪単価では4万7713円/坪、変動率は-1.59％です（2023年）。

七戸町の最も高価格地点は「上北郡七戸町字七戸210番3」（1万7100円/m²）で、最も低額地点は「上北郡七戸町字山舘31番57」（23円/m²）です。

七戸町が圏内の鉄道沿線地価

上北郡七戸町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東北新幹線の基準地価平均が30万1610円/m²です。
七戸町内の地価は、東北新幹線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

七戸町における土地取引

青森県上北郡七戸町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、青森県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している上北郡七戸町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での上北郡七戸町の順位を導き出しています。
実際に青森県上北郡七戸町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である上北郡七戸町が管理し、七戸町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、七戸町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、青森地方法務局十和田支局登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士によって異なります。

七戸町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5137円/m2	8万3099円/坪
1984年［昭和59年］	2万5137円/m2	8万3099円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	2万5137円/m2	8万3099円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	2万5137円/m2	8万3099円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万5075円/m2	8万2892円/坪	-0.44％
1988年［昭和63年］	2万5075円/m2	8万2892円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万5075円/m2	8万2892円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万5175円/m2	8万3223円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	+0.19％
1992年［平成4年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-1.55％
1993年［平成5年］	2万1333円/m2	7万0523円/坪	+1.14％
1994年［平成6年］	2万2054円/m2	7万2907円/坪	+0.27％
1995年［平成7年］	2万4250円/m2	8万0165円/坪	-0.10％
1996年［平成8年］	2万3958円/m2	7万9201円/坪	-0.53％
1997年［平成9年］	2万4383円/m2	8万0606円/坪	-0.52％
1998年［平成10年］	2万4366円/m2	8万0550円/坪	-0.24％
1999年［平成11年］	2万5127円/m2	8万3065円/坪	-0.31％
2000年［平成12年］	2万4809円/m2	8万2013円/坪	-0.60％
2001年［平成13年］	2万4127円/m2	7万9759円/坪	-1.15％
2002年［平成14年］	2万3163円/m2	7万6574円/坪	-2.03％
2003年［平成15年］	2万2172円/m2	7万3298円/坪	-2.32％
2004年［平成16年］	2万1127円/m2	6万9842円/坪	-3.52％
2005年［平成17年］	2万0036円/m2	6万6235円/坪	-4.04％
2006年［平成18年］	1万8945円/m2	6万2629円/坪	-4.27％
2007年［平成19年］	1万7936円/m2	5万9293円/坪	-3.97％
2008年［平成20年］	1万7027円/m2	5万6288円/坪	-3.80％
2009年［平成21年］	1万6136円/m2	5万3343円/坪	-4.02％
2010年［平成22年］	1万5281円/m2	5万0518円/坪	-4.18％
2011年［平成23年］	1万4418円/m2	4万7663円/坪	-4.69％
2012年［平成24年］	1万3563円/m2	4万4838円/坪	-5.13％
2013年［平成25年］	1万2790円/m2	4万2283円/坪	-5.19％
2014年［平成26年］	1万2145円/m2	4万0150円/坪	-4.42％
2015年［平成27年］	1万1690円/m2	3万8647円/坪	-3.27％
2016年［平成28年］	1万1336円/m2	3万7475円/坪	-2.64％
2017年［平成29年］	1万1072円/m2	3万6604円/坪	-2.03％
2018年［平成30年］	1万0890円/m2	3万6003円/坪	-1.23％
2019年［令和元年］	1万0745円/m2	3万5522円/坪	-0.95％
2020年［令和2年］	1万0590円/m2	3万5011円/坪	-1.02％
2021年［令和3年］	1万0409円/m2	3万4410円/坪	-1.61％
2022年［令和4年］	1万0227円/m2	3万3809円/坪	-1.64％
2023年［令和5年］	1万0109円/m2	3万3418円/坪	-0.85％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万5550円/m2	8万4462円/坪
1995年［平成7年］	4万0633円/m2	13万4325円/坪	-0.50％
1996年［平成8年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	-1.33％
1997年［平成9年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-0.11％
1998年［平成10年］	4万1766円/m2	13万8071円/坪	-0.10％
1999年［平成11年］	4万1533円/m2	13万7300円/坪	+0.11％
2000年［平成12年］	4万0766円/m2	13万4765円/坪	-0.86％
2001年［平成13年］	3万8966円/m2	12万8815円/坪	-2.30％
2002年［平成14年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-4.19％
2003年［平成15年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-3.70％
2004年［平成16年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-3.70％
2005年［平成17年］	3万0766円/m2	10万1707円/坪	-4.34％
2006年［平成18年］	2万8833円/m2	9万5316円/坪	-4.89％
2007年［平成19年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-5.03％
2008年［平成20年］	2万5333円/m2	8万3746円/坪	-4.98％
2009年［平成21年］	2万3633円/m2	7万8126円/坪	-5.45％
2010年［平成22年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-5.92％
2011年［平成23年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-6.18％
2012年［平成24年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-6.27％
2013年［平成25年］	1万7966円/m2	5万9393円/坪	-5.62％
2014年［平成26年］	1万6933円/m2	5万5977円/坪	-5.30％
2015年［平成27年］	1万6133円/m2	5万3333円/坪	-4.27％
2016年［平成28年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-3.63％
2017年［平成29年］	1万5066円/m2	4万9807円/坪	-2.51％
2018年［平成30年］	1万4733円/m2	4万8705円/坪	-2.02％
2019年［平成31年］	1万4466円/m2	4万7823円/坪	-1.70％
2020年［令和2年］	1万4166円/m2	4万6831円/坪	-1.90％
2021年［令和3年］	1万3866円/m2	4万5840円/坪	-1.94％
2022年［令和4年］	1万3566円/m2	4万4848円/坪	-1.99％
2023年［令和5年］	1万3333円/m2	4万4077円/坪	-1.62％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5137円/m2	8万3099円/坪
1984年［昭和59年］	2万5137円/m2	8万3099円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	2万5137円/m2	8万3099円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	2万5137円/m2	8万3099円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万5075円/m2	8万2892円/坪	-0.44％
1988年［昭和63年］	2万5075円/m2	8万2892円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万5075円/m2	8万2892円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万5175円/m2	8万3223円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	+0.19％
1992年［平成4年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-1.55％
1993年［平成5年］	2万1333円/m2	7万0523円/坪	+1.14％
1994年［平成6年］	2万1277円/m2	7万0339円/坪	+0.27％
1995年［平成7年］	1万8788円/m2	6万2112円/坪	+0.01％
1996年［平成8年］	1万8644円/m2	6万1634円/坪	-0.26％
1997年［平成9年］	1万8477円/m2	6万1083円/坪	-0.61％
1998年［平成10年］	1万8566円/m2	6万1377円/坪	-0.29％
1999年［平成11年］	1万8975円/m2	6万2727円/坪	-0.46％
2000年［平成12年］	1万8825円/m2	6万2231円/坪	-0.51％
2001年［平成13年］	1万8562円/m2	6万1363円/坪	-0.73％
2002年［平成14年］	1万8162円/m2	6万0041円/坪	-1.22％
2003年［平成15年］	1万7587円/m2	5万8140円/坪	-1.81％
2004年［平成16年］	1万6825円/m2	5万5619円/坪	-3.46％
2005年［平成17年］	1万6012円/m2	5万2933円/坪	-3.93％
2006年［平成18年］	1万5237円/m2	5万0371円/坪	-4.01％
2007年［平成19年］	1万4537円/m2	4万8057円/坪	-3.58％
2008年［平成20年］	1万3912円/m2	4万5991円/坪	-3.36％
2009年［平成21年］	1万3325円/m2	4万4049円/坪	-3.48％
2010年［平成22年］	1万2762円/m2	4万2190円/坪	-3.53％
2011年［平成23年］	1万2137円/m2	4万0123円/坪	-4.13％
2012年［平成24年］	1万1487円/m2	3万7975円/坪	-4.71％
2013年［平成25年］	1万0850円/m2	3万5867円/坪	-5.03％
2014年［平成26年］	1万0350円/m2	3万4214円/坪	-4.04％
2015年［平成27年］	1万0025円/m2	3万3140円/坪	-2.90％
2016年［平成28年］	9775円/m2	3万2314円/坪	-2.26％
2017年［平成29年］	9575円/m2	3万1652円/坪	-1.84％
2018年［平成30年］	9450円/m2	3万1239円/坪	-0.93％
2019年［令和元年］	9350円/m2	3万0909円/坪	-0.68％
2020年［令和2年］	9250円/m2	3万0578円/坪	-0.70％
2021年［令和3年］	9112円/m2	3万0123円/坪	-1.49％
2022年［令和4年］	8975円/m2	2万9669円/坪	-1.51％
2023年［令和5年］	8900円/m2	2万9421円/坪	-0.55％

七戸町の町名

七戸町の町名は、荒熊内、荒屋、有田沢、家ノ裏、家ノ上、家ノ下、家ノ前、市ノ渡、銀南木、猪ノ鼻、上ノ山、上屋田、後川原、後平、宇道坂、姥沢、海内、上町野、えぞ花、榎林家ノ後、榎林家ノ前、榎林古屋敷、夷堂、大池、大沢、太田、大平、太田野、大林、尾山頭、貝塚家ノ前、貝ノ口、影津内、鍛治林、金沢平、上川原、上志多、上平、川去、北天間舘、倉岡、倉越、栗ノ木沢、五庵ノ下、小田下、小田平、小又、古和備、賽ノ神、竿打川原、坂ノ外、作田、作田道、桜田、左組、さそう、さそう平、淋代、笊田、笊田川久保、地蔵堂、下タ川原、七戸、柴舘道ノ下、清水頭、志茂川原、下モ川原、下志多、下田坪、下鳥谷部、下見町、白石、城ノ後、治部袋、李川原、李沢家ノ後、李沢家ノ前、李沢道ノ下、西野、堰代、堰根、蒼前、底田、卒古沢、卒古沢南平、高井名、高屋敷、舘野、立野頭、館ノ下、塚長根、附田家ノ前、附田川目、坪川原、鶴打田、鶴児平、手代森、寺裏、寺沢前、寺下、天神林、天王、天間舘荒谷、天間舘大沢、天間舘寒水、天間舘倉越、天間舘前川原、十枝内、十役野、豊間内、鳥谷部、中岫、中岫太田嶋、中岫長沢下、中岫番屋、中岫東道添、中岫村ノ上、中天間舘、中鳥谷、中野、中村、夏間木、夏焼、西上川原、西槻木、沼ノ沢、野佐掛、野崎、野崎狐久保、野崎前平、野崎森ノ下、野続、萩ノ沢、橋ノ上、鉢森平、八栗平、八尺堂、放森、花松林ノ根、原久保、東上川原、東槻木、東天間舘、膝森、寒水、二ツ森家ノ後、二ツ森家ノ表、二ツ森家ノ下、舟場向川久保、古屋敷、別曽、蛇坂、菩提木、前川原、前左野、前田、馬門川原、町、松ケ沢、道ノ上、道ノ下、南舘向、都平、見町、向川原、向平、向中野川向、森ケ沢、森ノ上、森ノ下、薬師平、矢倉、柳平、山屋、和田、和田下です。

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