七戸町

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

青森県上北郡七戸町（かみきたぐんしちのへまち）の最新公示地価は平均1万4166円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均4万6831円/坪で、全国順位は1199位です。前年からの変動率は-1.90％で、変動率の全国順位は1122位です。

七戸町の最新基準地価は平均9250円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均3万0578円/坪で、全国順位は1418位です。前年からの変動率は-0.70％で、変動率の全国順位は575位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万2100円/m²（1997年）、最安値は1万4166円/m²（2020年）で、両者の差異は2.97倍です。基準地価の最高値は2万1560円/m²（1995年）、最低値は9250円/m²（2020年）で、両者の差異は2.33倍です。

宅地の平均価格は9157円/m²、坪単位では3万0271円/坪です（2020年）。商業地の平均価格は1万5266円/m²、坪単価では5万0468円/坪です（2020年）。

七戸町の最も高価格地点は「上北郡七戸町字七戸210番3」（1万8500円/m²）で、最も低額地点は「上北郡七戸町字山舘31番57」（25円/m²）です。

上北郡七戸町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、七戸町は東北新幹線沿線の平均地価50万5659円/m²を下回っています。
七戸町内の基準点の地価は、東北新幹線の線路へ近いほど高い傾向にあります。

青森県上北郡七戸町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、青森県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している上北郡七戸町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での上北郡七戸町のランキング、および青森県内での上北郡七戸町のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがある場合があり、選定代え後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、ご留意ください。
実際に青森県上北郡七戸町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である上北郡七戸町が管理し、七戸町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、七戸町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、青森地方法務局十和田支局登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士によって異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

七戸町の町名は、荒熊内、荒屋、有田沢、家ノ裏、家ノ上、家ノ下、家ノ前、市ノ渡、銀南木、猪ノ鼻、上ノ山、上屋田、後川原、後平、宇道坂、姥沢、海内、上町野、えぞ花、榎林家ノ後、榎林家ノ前、榎林古屋敷、夷堂、大池、大沢、太田、大平、太田野、大林、尾山頭、貝塚家ノ前、貝ノ口、影津内、鍛治林、金沢平、上川原、上志多、上平、川去、北天間舘、倉岡、倉越、栗ノ木沢、五庵ノ下、小田下、小田平、小又、古和備、賽ノ神、竿打川原、坂ノ外、作田、作田道、桜田、左組、さそう、さそう平、淋代、笊田、笊田川久保、地蔵堂、下タ川原、七戸、柴舘道ノ下、清水頭、志茂川原、下モ川原、下志多、下田坪、下鳥谷部、下見町、白石、城ノ後、治部袋、李川原、李沢家ノ後、李沢家ノ前、李沢道ノ下、西野、堰代、堰根、蒼前、底田、卒古沢、卒古沢南平、高井名、高屋敷、舘野、立野頭、館ノ下、塚長根、附田家ノ前、附田川目、坪川原、鶴打田、鶴児平、手代森、寺裏、寺沢前、寺下、天神林、天王、天間舘荒谷、天間舘大沢、天間舘寒水、天間舘倉越、天間舘前川原、十枝内、十役野、豊間内、鳥谷部、中岫、中岫太田嶋、中岫長沢下、中岫番屋、中岫東道添、中岫村ノ上、中天間舘、中鳥谷、中野、中村、夏間木、夏焼、西上川原、西槻木、沼ノ沢、野佐掛、野崎、野崎狐久保、野崎前平、野崎森ノ下、野続、萩ノ沢、橋ノ上、鉢森平、八栗平、八尺堂、放森、花松林ノ根、原久保、東上川原、東槻木、東天間舘、膝森、寒水、二ツ森家ノ後、二ツ森家ノ表、二ツ森家ノ下、舟場向川久保、古屋敷、別曽、蛇坂、菩提木、前川原、前左野、前田、馬門川原、町、松ケ沢、道ノ上、道ノ下、南舘向、都平、見町、向川原、向平、向中野川向、森ケ沢、森ノ上、森ノ下、薬師平、矢倉、柳平、山屋、和田、和田下です。