八戸駅

八戸駅の最新の地価動向

八戸駅（はちのへえき）の最新の地価は、公示地価の平均が4万3700円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は14万4462円/坪であり、前年比は+0.50％の上昇です。基準地価の平均が4万8533円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は16万0440円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.22％の下落です。地価総平均は4万6116円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は15万2451円/坪であり、前年比は+0.14％の上昇です。

八戸駅の最高地価地点は「八戸市一番町1丁目2番27」（6万0300円/m²）で、最低地価地点は「八戸市大字尻内町字表河原15番1」（3万9500円/m²）です。

八戸駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万1500円/m²（2009年）、最低値は4万3400円/m²（2019年）で、二者の落差は1.19倍です。基準地価の最高値は12万8000円/m²（1997年）、最低値は4万8533円/m²（2022年）で、両者の落差は2.64倍です。
八戸駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

八戸駅の平均地価を求めるにあたり、八戸駅近辺、青森県八戸市一番町、大字尻内町字鴨ケ池、大字尻内町字表河原、大字尻内町字家口田の基準点の地価より算定しました。

八戸駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪
1984年［昭和59年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.91％
1985年［昭和60年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.90％
1986年［昭和61年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.89％
1987年［昭和62年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.88％
1988年［昭和63年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.88％
1989年［平成元年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.87％
1990年［平成2年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.86％
1991年［平成3年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+1.71％
1992年［平成4年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+1.68％
1993年［平成5年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+2.48％
1994年［平成6年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+1.61％
1995年［平成7年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+0.79％
1996年［平成8年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.79％
1997年［平成9年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万8433円/m2	29万2341円/坪	+1.00％
2000年［平成12年］	8万8700円/m2	29万3223円/坪	+0.38％
2001年［平成13年］	8万8966円/m2	29万4104円/坪	+0.37％
2002年［平成14年］	8万9233円/m2	29万4986円/坪	+0.37％
2003年［平成15年］	8万9466円/m2	29万5757円/坪	+0.32％
2004年［平成16年］	8万8566円/m2	29万2782円/坪	-0.87％
2005年［平成17年］	8万5666円/m2	28万3195円/坪	-2.89％
2006年［平成18年］	8万3166円/m2	27万4931円/坪	-2.63％
2007年［平成19年］	7万9666円/m2	26万3360円/坪	-4.17％
2008年［平成20年］	7万5733円/m2	25万0358円/坪	-4.80％
2009年［平成21年］	6万6650円/m2	22万0330円/坪	-5.17％
2010年［平成22年］	6万3125円/m2	20万8677円/坪	-5.11％
2011年［平成23年］	5万9675円/m2	19万7272円/坪	-5.34％
2012年［平成24年］	5万6150円/m2	18万5619円/坪	-5.90％
2013年［平成25年］	5万3580円/m2	17万7123円/坪	-5.65％
2014年［平成26年］	5万1180円/m2	16万9190円/坪	-4.40％
2015年［平成27年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-3.16％
2016年［平成28年］	4万7316円/m2	15万6418円/坪	-1.38％
2017年［平成29年］	4万7116円/m2	15万5757円/坪	-0.39％
2018年［平成30年］	4万6833円/m2	15万4820円/坪	-0.48％
2019年［令和元年］	4万6533円/m2	15万3829円/坪	-0.49％
2020年［令和2年］	4万6283円/m2	15万3002円/坪	-0.38％
2021年［令和3年］	4万6083円/m2	15万2341円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	4万6116円/m2	15万2451円/坪	+0.14％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2009年［平成21年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪
2010年［平成22年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	-3.69％
2011年［平成23年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	-4.44％
2012年［平成24年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	-6.54％
2013年［平成25年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	-5.87％
2014年［平成26年］	4万7350円/m2	15万6528円/坪	-3.07％
2015年［平成27年］	4万6250円/m2	15万2892円/坪	-2.31％
2016年［平成28年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	-1.30％
2017年［平成29年］	4万3633円/m2	14万4242円/坪	-0.59％
2018年［平成30年］	4万3466円/m2	14万3691円/坪	-0.36％
2019年［平成31年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-0.17％
2020年［令和2年］	4万3466円/m2	14万3691円/坪	+0.17％
2021年［令和3年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	+0.15％
2022年［令和4年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	+0.50％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪
1984年［昭和59年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.91％
1985年［昭和60年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.90％
1986年［昭和61年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.89％
1987年［昭和62年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.88％
1988年［昭和63年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.88％
1989年［平成元年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.87％
1990年［平成2年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.86％
1991年［平成3年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+1.71％
1992年［平成4年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+1.68％
1993年［平成5年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+2.48％
1994年［平成6年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+1.61％
1995年［平成7年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+0.79％
1996年［平成8年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.79％
1997年［平成9年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万8433円/m2	29万2341円/坪	+1.00％
2000年［平成12年］	8万8700円/m2	29万3223円/坪	+0.38％
2001年［平成13年］	8万8966円/m2	29万4104円/坪	+0.37％
2002年［平成14年］	8万9233円/m2	29万4986円/坪	+0.37％
2003年［平成15年］	8万9466円/m2	29万5757円/坪	+0.32％
2004年［平成16年］	8万8566円/m2	29万2782円/坪	-0.87％
2005年［平成17年］	8万5666円/m2	28万3195円/坪	-2.89％
2006年［平成18年］	8万3166円/m2	27万4931円/坪	-2.63％
2007年［平成19年］	7万9666円/m2	26万3360円/坪	-4.17％
2008年［平成20年］	7万5733円/m2	25万0358円/坪	-4.80％
2009年［平成21年］	7万1700円/m2	23万7024円/坪	-5.17％
2010年［平成22年］	6万7633円/m2	22万3581円/坪	-5.58％
2011年［平成23年］	6万3766円/m2	21万0798円/坪	-5.64％
2012年［平成24年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	-5.68％
2013年［平成25年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	-5.57％
2014年［平成26年］	5万3733円/m2	17万7630円/坪	-5.28％
2015年［平成27年］	5万1666円/m2	17万0798円/坪	-3.72％
2016年［平成28年］	5万0733円/m2	16万7713円/坪	-1.43％
2017年［平成29年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	-0.20％
2018年［平成30年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	-0.60％
2019年［令和元年］	4万9666円/m2	16万4187円/坪	-0.82％
2020年［令和2年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	-0.92％
2021年［令和3年］	4万8666円/m2	16万0881円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	4万8533円/m2	16万0440円/坪	-0.22％