八戸駅の最新の地価動向
八戸駅(はちのへえき)の最新の地価は、公示地価の平均が4万3700円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は14万4462円/坪であり、前年比は+0.50%の上昇です。基準地価の平均が4万8533円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は16万0440円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.22%の下落です。地価総平均は4万6116円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は15万2451円/坪であり、前年比は+0.14%の上昇です。
八戸駅の最高地価地点は「八戸市一番町1丁目2番27」(6万0300円/m2)で、最低地価地点は「八戸市大字尻内町字表河原15番1」(3万9500円/m2)です。
八戸駅は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万1500円/m2(2009年)、最低値は4万3400円/m2(2019年)で、二者の落差は1.19倍です。基準地価の最高値は12万8000円/m2(1997年)、最低値は4万8533円/m2(2022年)で、両者の落差は2.64倍です。
八戸駅の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。
八戸駅の平均地価を求めるにあたり、八戸駅近辺、青森県八戸市一番町、大字尻内町字鴨ケ池、大字尻内町字表河原、大字尻内町字家口田の基準点の地価より算定しました。