八戸駅

八戸駅の最新の地価動向

八戸駅（はちのへえき）の最新の地価は、公示地価の平均が2万8725円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は9万4958円/坪であり、前年比は+0.41％の上昇です。基準地価の平均が3万9680円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は13万1173円/坪であり、前年比は+0.34％の上昇です。地価総平均は3万2938円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は10万8887円/坪であり、前年比は+0.38％の上昇です。

八戸駅の最高地価地点は「八戸市一番町1丁目2番27」（6万0300円/m²）で、最低地価地点は「八戸市大字豊崎町字下永福寺30番2」（1万0400円/m²）です。

八戸駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万5500円/m²（1992年）、最低値は2万7320円/m²（2012年）で、二者の落差は1.30倍です。基準地価の最高値は12万6000円/m²（1994年）、最低値は3万9620円/m²（2022年）で、両者の落差は3.18倍です。
八戸駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

八戸駅の平均地価を求めるにあたり、八戸駅近辺、青森県八戸市一番町、大字尻内町字鴨ケ池、大字尻内町字表河原、大字尻内町字家口田の標準地・基準地の地価より算定しました。

八戸駅の所属路線の沿線地価

八戸駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東北新幹線の基準地価平均が30万1610円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は八戸駅に近いほど高い傾向にあります。

八戸駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪
1984年［昭和59年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.91％
1985年［昭和60年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.90％
1986年［昭和61年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.89％
1987年［昭和62年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.88％
1988年［昭和63年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.88％
1989年［平成元年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.87％
1990年［平成2年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.86％
1991年［平成3年］	6万3266円/m2	20万9146円/坪	+1.71％
1992年［平成4年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+0.70％
1993年［平成5年］	5万3425円/m2	17万6611円/坪	+1.54％
1994年［平成6年］	5万4025円/m2	17万8595円/坪	+0.61％
1995年［平成7年］	5万0516円/m2	16万6997円/坪	+0.40％
1996年［平成8年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	+1.43％
1997年［平成9年］	5万2016円/m2	17万1955円/坪	+1.34％
1998年［平成10年］	5万4328円/m2	17万9598円/坪	+0.83％
1999年［平成11年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	+0.59％
2000年［平成12年］	5万6912円/m2	18万8140円/坪	+0.06％
2001年［平成13年］	5万6987円/m2	18万8388円/坪	-0.01％
2002年［平成14年］	5万7075円/m2	18万8677円/坪	+0.06％
2003年［平成15年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-0.32％
2004年［平成16年］	5万6175円/m2	18万5702円/坪	-1.56％
2005年［平成17年］	5万4325円/m2	17万9586円/坪	-3.06％
2006年［平成18年］	5万2587円/m2	17万3842円/坪	-3.15％
2007年［平成19年］	5万0512円/m2	16万6983円/坪	-3.71％
2008年［平成20年］	4万8287円/m2	15万9628円/坪	-3.99％
2009年［平成21年］	4万6511円/m2	15万3755円/坪	-4.66％
2010年［平成22年］	4万4088円/m2	14万5748円/坪	-5.03％
2011年［平成23年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-5.29％
2012年［平成24年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-5.64％
2013年［平成25年］	3万9010円/m2	12万8958円/坪	-5.47％
2014年［平成26年］	3万7380円/m2	12万3570円/坪	-4.06％
2015年［平成27年］	3万6220円/m2	11万9735円/坪	-3.01％
2016年［平成28年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-1.39％
2017年［平成29年］	3万5927円/m2	11万8767円/坪	-0.54％
2018年［平成30年］	3万4533円/m2	11万4159円/坪	-0.57％
2019年［令和元年］	3万3238円/m2	10万9879円/坪	-0.53％
2020年［令和2年］	3万3053円/m2	10万9268円/坪	-0.50％
2021年［令和3年］	3万2876円/m2	10万8684円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	3万2830円/m2	10万8531円/坪	-0.25％
2023年［令和5年］	3万2938円/m2	10万8887円/坪	+0.38％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪
1992年［平成4年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+0.21％
1993年［平成5年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	+1.07％
1994年［平成6年］	3万0033円/m2	9万9283円/坪	+0.28％
1995年［平成7年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	+0.27％
1996年［平成8年］	3万2575円/m2	10万7685円/坪	+1.44％
1997年［平成9年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+0.70％
1998年［平成10年］	3万3325円/m2	11万0165円/坪	+0.33％
1999年［平成11年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	+0.21％
2000年［平成12年］	3万3625円/m2	11万1157円/坪	-0.16％
2001年［平成13年］	3万3575円/m2	11万0991円/坪	-0.30％
2002年［平成14年］	3万3550円/m2	11万0909円/坪	-0.15％
2003年［平成15年］	3万3325円/m2	11万0165円/坪	-0.70％
2004年［平成16年］	3万2625円/m2	10万7851円/坪	-1.96％
2005年［平成17年］	3万1575円/m2	10万4380円/坪	-3.05％
2006年［平成18年］	3万0425円/m2	10万0578円/坪	-3.46％
2007年［平成19年］	2万9350円/m2	9万7024円/坪	-3.39％
2008年［平成20年］	2万8325円/m2	9万3636円/坪	-3.38％
2009年［平成21年］	3万1980円/m2	10万5719円/坪	-4.25％
2010年［平成22年］	3万0540円/m2	10万0958円/坪	-4.60％
2011年［平成23年］	2万9020円/m2	9万5933円/坪	-5.02％
2012年［平成24年］	2万7320円/m2	9万0314円/坪	-5.67％
2013年［平成25年］	3万0833円/m2	10万1928円/坪	-5.53％
2014年［平成26年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-3.55％
2015年［平成27年］	2万9066円/m2	9万6088円/坪	-2.66％
2016年［平成28年］	3万0357円/m2	10万0354円/坪	-1.39％
2017年［平成29年］	3万0171円/m2	9万9740円/坪	-0.67％
2018年［平成30年］	3万0042円/m2	9万9315円/坪	-0.54％
2019年［平成31年］	2万8725円/m2	9万4958円/坪	-0.46％
2020年［令和2年］	2万8675円/m2	9万4793円/坪	-0.36％
2021年［令和3年］	2万8587円/m2	9万4504円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	2万8587円/m2	9万4504円/坪	-0.25％
2023年［令和5年］	2万8725円/m2	9万4958円/坪	+0.41％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪
1984年［昭和59年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.91％
1985年［昭和60年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.90％
1986年［昭和61年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.89％
1987年［昭和62年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.88％
1988年［昭和63年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.88％
1989年［平成元年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.87％
1990年［平成2年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.86％
1991年［平成3年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+1.71％
1992年［平成4年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+1.68％
1993年［平成5年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+2.48％
1994年［平成6年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+1.61％
1995年［平成7年］	8万7750円/m2	29万0082円/坪	+0.79％
1996年［平成8年］	8万8750円/m2	29万3388円/坪	+1.43％
1997年［平成9年］	9万0050円/m2	29万7685円/坪	+2.63％
1998年［平成10年］	8万2333円/m2	27万2176円/坪	+1.83％
1999年［平成11年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+1.10％
2000年［平成12年］	8万0200円/m2	26万5123円/坪	+0.28％
2001年［平成13年］	8万0400円/m2	26万5785円/坪	+0.28％
2002年［平成14年］	8万0600円/m2	26万6446円/坪	+0.28％
2003年［平成15年］	8万0675円/m2	26万6694円/坪	+0.06％
2004年［平成16年］	7万9725円/m2	26万3553円/坪	-1.16％
2005年［平成17年］	7万7075円/m2	25万4793円/坪	-3.06％
2006年［平成18年］	7万4750円/m2	24万7107円/坪	-2.85％
2007年［平成19年］	7万1675円/m2	23万6942円/坪	-4.04％
2008年［平成20年］	6万8250円/m2	22万5619円/坪	-4.60％
2009年［平成21年］	6万4675円/m2	21万3801円/坪	-5.08％
2010年［平成22年］	6万1025円/m2	20万1735円/坪	-5.56％
2011年［平成23年］	5万7550円/m2	19万0247円/坪	-5.63％
2012年［平成24年］	5万4275円/m2	17万9421円/坪	-5.61％
2013年［平成25年］	5万1275円/m2	16万9504円/坪	-5.40％
2014年［平成26年］	4万8750円/m2	16万1157円/坪	-4.82％
2015年［平成27年］	4万6950円/m2	15万5206円/坪	-3.53％
2016年［平成28年］	4万6150円/m2	15万2561円/坪	-1.38％
2017年［平成29年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-0.31％
2018年［平成30年］	4万0820円/m2	13万4942円/坪	-0.61％
2019年［令和元年］	4万0460円/m2	13万3752円/坪	-0.61％
2020年［令和2年］	4万0060円/m2	13万2429円/坪	-0.74％
2021年［令和3年］	3万9740円/m2	13万1371円/坪	-0.61％
2022年［令和4年］	3万9620円/m2	13万0975円/坪	-0.26％
2023年［令和5年］	3万9680円/m2	13万1173円/坪	+0.34％

関連ページ

八戸市の公示地価・基準地価

青森県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版