白石蔵王駅

白石蔵王駅の最新の地価動向

白石蔵王駅（しろいしざおうえき）の直近の地価は、公示地価の平均が2万4600円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は8万1322円/坪で過去最高、前年比は+2.50％の上昇です。基準地価の平均が2万3600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万8016円/坪、前年比は+1.29％の上昇です。地価総平均は2万3800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万8677円/坪、前年比は+2.60％の上昇です。

白石蔵王駅の最高価格地点は「白石市鷹巣東3-13-10」（2万4600円/m²）で、最低額地点は「白石市東町2丁目3番11」（2万3600円/m²）です。

白石蔵王駅は2000年（平成12年）から25年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万4600円/m²（2025年）、最低値は2万2000円/m²（2021年）で、双方の落差は1.12倍です。基準地価の最高値は5万7000円/m²（2000年）、最低値は2万2300円/m²（2021年）で、両者の落差は2.56倍です。
白石蔵王駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

白石蔵王駅の平均地価を求めるにあたり、白石蔵王駅付近、宮城県白石市大鷹沢三沢、旭町、鷹巣、鷹巣西、鷹巣東、緑が丘、松ケ丘、北無双作、東町、寿山の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

白石蔵王駅の所属路線の沿線地価

白石蔵王駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東北新幹線の公示地価平均が87万1194円/m²です。標準地・基準地の価格は白石蔵王駅に近いほど高い傾向にあります。

白石蔵王駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪
2001年［平成13年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-5.26％
2002年［平成14年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-7.41％
2003年［平成15年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-12.00％
2004年［平成16年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-7.95％
2005年［平成17年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-4.94％
2006年［平成18年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-7.27％
2007年［平成19年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-6.16％
2008年［平成20年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-4.48％
2009年［平成21年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-6.25％
2010年［平成22年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-6.00％
2011年［平成23年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-5.67％
2012年［平成24年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-4.89％
2013年［平成25年］	2万4150円/m2	7万9834円/坪	-4.74％
2014年［平成26年］	2万3250円/m2	7万6859円/坪	-3.73％
2015年［平成27年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-2.37％
2016年［平成28年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-1.76％
2017年［平成29年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-0.45％
2018年［平成30年］	2万2150円/m2	7万3223円/坪	-0.23％
2019年［令和元年］	2万2150円/m2	7万3223円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	2万2150円/m2	7万3223円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	2万2150円/m2	7万3223円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万2750円/m2	7万5206円/坪	+2.71％
2023年［令和5年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	+1.99％
2024年［令和6年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	+2.60％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪
2014年［平成26年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-4.13％
2015年［平成27年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-2.59％
2016年［平成28年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-1.77％
2017年［平成29年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-0.45％
2018年［平成30年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-0.45％
2019年［平成31年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+2.27％
2023年［令和5年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	+2.67％
2024年［令和6年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+3.90％
2025年［令和7年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	+2.50％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪
2001年［平成13年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-5.26％
2002年［平成14年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-7.41％
2003年［平成15年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-12.00％
2004年［平成16年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-7.95％
2005年［平成17年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-4.94％
2006年［平成18年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-7.27％
2007年［平成19年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-6.16％
2008年［平成20年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-4.48％
2009年［平成21年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-6.25％
2010年［平成22年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-6.00％
2011年［平成23年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-5.67％
2012年［平成24年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-4.89％
2013年［平成25年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-4.74％
2014年［平成26年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-3.32％
2015年［平成27年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-2.15％
2016年［平成28年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-1.75％
2017年［平成29年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-0.45％
2018年［平成30年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	+3.14％
2023年［令和5年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	+1.30％
2024年［令和6年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	+1.29％

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