岩手町

岩手町の最新の地価動向

岩手県岩手郡岩手町（いわてぐんいわてまち）の最新公示地価は平均1万6700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均5万5206円/坪で、全国順位は1123位です。前年からの変動率は-4.34％で、変動率の全国順位は1365位です。

岩手町の最新基準地価は平均1万2970円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均4万2876円/坪で、全国順位は1177位です。前年からの変動率は-4.44％で、変動率の全国順位は1724位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万4100円/m²（1997年）、最安値は1万6700円/m²（2024年）で、双方の差異は2.64倍です。基準地価の最高値は3万1760円/m²（1993年）、最低価格は1万2970円/m²（2024年）で、両者の差異は2.45倍です。

宅地の平均価格は1万2202円/m²、坪単価では4万0338円/坪、変動率は-4.20％です（2024年）。商業地の平均価格は2万0100円/m²、坪単価では6万6446円/坪、変動率は-4.96％です（2024年）。

岩手町の最も高額地点は「岩手郡岩手町大字沼宮内第7地割24番1外」（2万3000円/m²）で、最も低額地点は「岩手郡岩手町大字川口第14地割15番5」（9510円/m²）です。

岩手町が圏内の鉄道沿線地価

岩手郡岩手町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東北新幹線の基準地価平均が31万5365円/m²です。
岩手町内の標準地・基準地の価格は、東北新幹線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

岩手町における土地取引

岩手県岩手郡岩手町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、岩手県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している岩手郡岩手町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での岩手郡岩手町の順位を出しています。
実際に岩手県岩手郡岩手町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である岩手郡岩手町が管理し、岩手町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、岩手町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、盛岡地方法務局（本局）登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

岩手町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万9620円/m2	9万7917円/坪
1984年［昭和59年］	3万1380円/m2	10万3735円/坪	+1.35％
1985年［昭和60年］	3万1460円/m2	10万3999円/坪	+0.64％
1986年［昭和61年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+0.13％
1987年［昭和62年］	3万1540円/m2	10万4264円/坪	+0.13％
1988年［昭和63年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	+0.20％
1989年［平成元年］	3万1580円/m2	10万4396円/坪	-0.19％
1990年［平成2年］	3万1620円/m2	10万4528円/坪	+0.13％
1991年［平成3年］	3万1660円/m2	10万4661円/坪	+0.13％
1992年［平成4年］	3万1760円/m2	10万4991円/坪	+0.49％
1993年［平成5年］	3万1760円/m2	10万4991円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万4062円/m2	11万2603円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万4062円/m2	11万2603円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万4062円/m2	11万2603円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万4037円/m2	11万2520円/坪	-0.04％
1999年［平成11年］	3万5757円/m2	11万8205円/坪	-0.30％
2000年［平成12年］	3万5471円/m2	11万7260円/坪	-0.42％
2001年［平成13年］	3万5114円/m2	11万6080円/坪	-0.52％
2002年［平成14年］	3万4585円/m2	11万4332円/坪	-1.20％
2003年［平成15年］	3万4014円/m2	11万2443円/坪	-1.30％
2004年［平成16年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-2.82％
2005年［平成17年］	3万4966円/m2	11万5592円/坪	-3.32％
2006年［平成18年］	3万3583円/m2	11万1019円/坪	-3.54％
2007年［平成19年］	3万2283円/m2	10万6721円/坪	-3.45％
2008年［平成20年］	3万1050円/m2	10万2644円/坪	-3.39％
2009年［平成21年］	2万9816円/m2	9万8567円/坪	-3.59％
2010年［平成22年］	2万8516円/m2	9万4269円/坪	-4.04％
2011年［平成23年］	2万7216円/m2	8万9972円/坪	-4.24％
2012年［平成24年］	2万5866円/m2	8万5509円/坪	-4.63％
2013年［平成25年］	2万4533円/m2	8万1101円/坪	-4.80％
2014年［平成26年］	2万3316円/m2	7万7079円/坪	-4.67％
2015年［平成27年］	2万2416円/m2	7万4104円/坪	-3.64％
2016年［平成28年］	2万1516円/m2	7万1129円/坪	-3.92％
2017年［平成29年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-3.61％
2018年［平成30年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-3.68％
2019年［令和元年］	1万9066円/m2	6万3030円/坪	-4.03％
2020年［令和2年］	1万8150円/m2	5万9999円/坪	-4.78％
2021年［令和3年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-5.22％
2022年［令和4年］	1万6316円/m2	5万3939円/坪	-4.97％
2023年［令和5年］	1万5541円/m2	5万1377円/坪	-4.62％
2024年［令和6年］	1万4835円/m2	4万9041円/坪	-4.39％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪
1995年［平成7年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万4066円/m2	14万5674円/坪	-0.04％
1999年［平成11年］	4万3666円/m2	14万4352円/坪	-0.53％
2000年［平成12年］	4万3166円/m2	14万2699円/坪	-0.67％
2001年［平成13年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-0.91％
2002年［平成14年］	4万1666円/m2	13万7741円/坪	-1.49％
2003年［平成15年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-1.58％
2004年［平成16年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-2.16％
2005年［平成17年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	-2.83％
2006年［平成18年］	3万6933円/m2	12万2093円/坪	-3.32％
2007年［平成19年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-3.07％
2008年［平成20年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-3.12％
2009年［平成21年］	3万3033円/m2	10万9201円/坪	-3.18％
2010年［平成22年］	3万1666円/m2	10万4683円/坪	-3.66％
2011年［平成23年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-4.29％
2012年［平成24年］	2万8633円/m2	9万4655円/坪	-4.87％
2013年［平成25年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-5.00％
2014年［平成26年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-4.89％
2015年［平成27年］	2万4766円/m2	8万1873円/坪	-3.51％
2016年［平成28年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-3.40％
2017年［平成29年］	2万3033円/m2	7万6143円/坪	-3.39％
2018年［平成30年］	2万2166円/m2	7万3278円/坪	-3.51％
2019年［平成31年］	2万1233円/m2	7万0192円/坪	-4.04％
2020年［令和2年］	2万0333円/m2	6万7217円/坪	-4.11％
2021年［令和3年］	1万9333円/m2	6万3911円/坪	-4.83％
2022年［令和4年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-4.63％
2023年［令和5年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-4.73％
2024年［令和6年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-4.34％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万9620円/m2	9万7917円/坪
1984年［昭和59年］	3万1380円/m2	10万3735円/坪	+1.35％
1985年［昭和60年］	3万1460円/m2	10万3999円/坪	+0.64％
1986年［昭和61年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+0.13％
1987年［昭和62年］	3万1540円/m2	10万4264円/坪	+0.13％
1988年［昭和63年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	+0.20％
1989年［平成元年］	3万1580円/m2	10万4396円/坪	-0.19％
1990年［平成2年］	3万1620円/m2	10万4528円/坪	+0.13％
1991年［平成3年］	3万1660円/m2	10万4661円/坪	+0.13％
1992年［平成4年］	3万1760円/m2	10万4991円/坪	+0.49％
1993年［平成5年］	3万1760円/m2	10万4991円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万8040円/m2	9万2694円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万8040円/m2	9万2694円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万8040円/m2	9万2694円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万8040円/m2	9万2694円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万8020円/m2	9万2628円/坪	-0.04％
1999年［平成11年］	2万9825円/m2	9万8595円/坪	-0.14％
2000年［平成12年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-0.23％
2001年［平成13年］	2万9575円/m2	9万7768円/坪	-0.23％
2002年［平成14年］	2万9275円/m2	9万6776円/坪	-0.98％
2003年［平成15年］	2万8925円/m2	9万5619円/坪	-1.09％
2004年［平成16年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-3.32％
2005年［平成17年］	3万1533円/m2	10万4242円/坪	-3.82％
2006年［平成18年］	3万0233円/m2	9万9944円/坪	-3.75％
2007年［平成19年］	2万8966円/m2	9万5757円/坪	-3.83％
2008年［平成20年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-3.65％
2009年［平成21年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-4.00％
2010年［平成22年］	2万5366円/m2	8万3856円/坪	-4.61％
2011年［平成23年］	2万4233円/m2	8万0110円/坪	-4.19％
2012年［平成24年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-4.38％
2013年［平成25年］	2万1966円/m2	7万2617円/坪	-4.59％
2014年［平成26年］	2万0933円/m2	6万9201円/坪	-4.45％
2015年［平成27年］	2万0066円/m2	6万6336円/坪	-3.78％
2016年［平成28年］	1万9133円/m2	6万3250円/坪	-4.44％
2017年［平成29年］	1万8366円/m2	6万0716円/坪	-3.83％
2018年［平成30年］	1万7633円/m2	5万8291円/坪	-3.85％
2019年［令和元年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-4.01％
2020年［令和2年］	1万5966円/m2	5万2782円/坪	-5.45％
2021年［令和3年］	1万5066円/m2	4万9807円/坪	-5.61％
2022年［令和4年］	1万4233円/m2	4万7052円/坪	-5.31％
2023年［令和5年］	1万3583円/m2	4万4903円/坪	-4.51％
2024年［令和6年］	1万2970円/m2	4万2876円/坪	-4.44％

岩手町の町名

岩手町の町名は、五日市、一方井、江刈内、川口、久保、黒石、黒内、子抱、大坊、土川、沼宮内、葉木田、坊、御堂です。

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