八戸市

2026年［令和8年］公示地価

平均

3万9475

円/m²

変動率

+0.57

％

上昇

坪単価

13万0497

円/坪

公示地価ランキング

560 位／1376市町村

変動率ランキング

488 位／1375市町村

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八戸市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

八戸市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	本八戸駅	6万5700円/m²	21万7190円/坪	+0.75％
2位	小中野駅	4万6087円/m²	15万2355円/坪	+1.50％
3位	長苗代駅	4万4645円/m²	14万7588円/坪	+2.54％
4位	陸奥湊駅	3万3480円/m²	11万0677円/坪	-0.69％
5位	白銀駅	3万0283円/m²	10万0110円/坪	-0.03％
6位	八戸駅	2万9671円/m²	9万8087円/坪	+2.80％
7位	鮫駅	2万5000円/m²	8万2644円/坪	-2.60％
8位	陸奥市川駅	1万3380円/m²	4万4231円/坪	-0.70％
9位	下田駅	1万1737円/m²	3万8801円/坪	-0.06％
10位	陸奥白浜駅	1万1200円/m²	3万7024円/坪	-2.61％
11位	金浜駅	9800円/m²	3万2396円/坪	-1.01％
12位	大久喜駅	6700円/m²	2万2148円/坪	-1.47％
13位	北高岩駅	3300円/m²	1万0909円/坪	-0.58％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

八戸市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは本八戸駅（6万5700円/m²）、最も低価格なのは北高岩駅（3300円/m²）です。

八戸市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
城下	7万4200円/m²	24万5289円/坪	+1.23％
南類家	6万5000円/m²	21万4876円/坪
柏崎	6万3000円/m²	20万8264円/坪	+0.00％
田向	6万2700円/m²	20万7272円/坪	+2.40％
青葉	6万2000円/m²	20万4958円/坪	+1.46％
売市	5万9500円/m²	19万6694円/坪	+2.76％
沼館	5万4000円/m²	17万8512円/坪	+0.00％
類家	5万1000円/m²	16万8595円/坪
尻内町	4万6900円/m²	15万5041円/坪	+4.22％
根城	4万5633円/m²	15万0853円/坪	+0.93％
湊高台	3万9500円/m²	13万0578円/坪	+0.51％
長者	3万8400円/m²	12万6942円/坪	+0.00％
日計	3万6300円/m²	11万9999円/坪	+0.00％
吹上	3万6100円/m²	11万9338円/坪	+0.00％
旭ケ丘	3万5400円/m²	11万7024円/坪	+0.00％
北白山台	3万4550円/m²	11万4214円/坪	+7.52％
田面木	3万0500円/m²	10万0826円/坪	-0.33％
湊町	3万0400円/m²	10万0495円/坪	-1.62％
江陽	2万8050円/m²	9万2727円/坪	+1.90％
新湊	2万8000円/m²	9万2561円/坪	-1.41％
白銀町	2万7900円/m²	9万2231円/坪	-0.71％
新井田	2万7800円/m²	9万1900円/坪	+0.00％
白銀台	2万7800円/m²	9万1900円/坪	+0.00％
桜ケ丘	2万6000円/m²	8万5950円/坪	+0.00％
松ケ丘	2万5800円/m²	8万5289円/坪	+0.00％
多賀台	2万2500円/m²	7万4380円/坪	+0.00％
鮫町	1万6975円/m²	5万6115円/坪	-2.32％
市川町	1万1100円/m²	3万6694円/坪	-0.88％
河原木	9600円/m²	3万1735円/坪	+3.23％
南郷	8600円/m²	2万8429円/坪	-1.17％
是川	7700円/m²	2万5454円/坪	-1.28％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

八戸市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大字三日町4番1	本八戸駅より900m	13万3000 円/m²	43万9669 円/坪	+1.53 ％
青森県八戸市大字三日町4番1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 398m²（120坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗、百貨店等が建ち並ぶ中心的商業地域
2位	大字六日町31番	本八戸駅より950m	9万0700 円/m²	29万9834 円/坪	+0.78 ％
青森県八戸市大字六日町31番 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況旅館　利用状況表示ホテル　地積 396m²（119坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の飲食店舗ビル、ホテル等の建ち並ぶ中心部に近い商業地域
3位	城下4-25-5	本八戸駅より1,000m	7万4200 円/m²	24万5289 円/坪	+1.23 ％
青森県八戸市城下4-25-5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 761m²（230坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況郊外型店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
4位	大字番町35番11	本八戸駅より750m	7万4000 円/m²	24万4628 円/坪	+1.37 ％
青森県八戸市大字番町35番11 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・医院　利用状況表示店舗、診療所兼住宅　地積 387m²（117坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、ホテル等が混在する商業地域
5位	大字廿三日町28番1	本八戸駅より1,300m	7万3800 円/m²	24万3966 円/坪	+0.00 ％
青森県八戸市大字廿三日町28番1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示事務所兼店舗　地積 590m²（178坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の事務所、店舗等が建ち並ぶ既成商業地域
6位	青葉3-3-20	本八戸駅より2,300m	7万1000 円/m²	23万4710 円/坪	+2.16 ％
青森県八戸市青葉3-3-20 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況銀行　利用状況表示銀行　地積 386m²（116坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南西・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況郊外型小売店舗等の建ち並ぶ路線商業地域
7位	田向2-12-5	本八戸駅より3,500m	7万0300 円/m²	23万2396 円/坪	+0.43 ％
青森県八戸市田向2-12-5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 379m²（114坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗、営業所等が多い路線商業地域
8位	根城5-12-22	本八戸駅より2,900m	6万6800 円/m²	22万0826 円/坪	+1.21 ％
青森県八戸市根城5-12-22 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所等の建ち並ぶ商業地域
9位	南類家1-3-4	小中野駅より2,100m	6万5000 円/m²	21万4876 円/坪
青森県八戸市南類家1-3-4 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 334m²（101坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、医院等が建ち並ぶ路線商業地域
10位	柏崎1-9-8	本八戸駅より1,200m	6万3000 円/m²	20万8264 円/坪	+0.00 ％
青森県八戸市柏崎1-9-8 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 710m²（214坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員14.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層店舗、事務所等が建ち並ぶ既成商業地域
11位	大字朔日町18番	本八戸駅より950m	6万1900 円/m²	20万4628 円/坪	+0.00 ％
青森県八戸市大字朔日町18番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 271m²（81坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員11.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層店舗が建ち並ぶ中心部に近い普通商業地域
12位	一番町1丁目2番27	八戸駅より140m	6万0900 円/m²	20万1322 円/坪	+1.00 ％
青森県八戸市一番町1丁目2番27 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 131m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前通りの商業地域
13位	売市1-3-11	本八戸駅より1,500m	5万9500 円/m²	19万6694 円/坪	+2.76 ％
青森県八戸市売市1-3-11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 212m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
14位	長苗代3-22-25	長苗代駅より1,000m	5万9300 円/m²	19万6033 円/坪	+0.00 ％
青森県八戸市長苗代3-22-25 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 723m²（218坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路国道・北東・幅員26.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、飲食店等の建ち並ぶ路線商業地域
15位	城下1-6-1	本八戸駅より170m	5万8900 円/m²	19万4710 円/坪	+0.00 ％
青森県八戸市城下1-6-1 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 942m²（284坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員22.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所の中に倉庫等も見られる駅北側の商業地域
16位	大字大工町3番1	本八戸駅より1,200m	5万7600 円/m²	19万0413 円/坪	+0.00 ％
青森県八戸市大字大工町3番1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・倉庫　利用状況表示店舗兼倉庫　地積 247m²（74坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗、飲食店等が多い既成商業地域
17位	根城4-8-3	本八戸駅より2,000m	5万7000 円/m²	18万8429 円/坪	+2.15 ％
青森県八戸市根城4-8-3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
18位	田向5-21-10	本八戸駅より3,800m	5万5100 円/m²	18万2148 円/坪	+4.36 ％
青森県八戸市田向5-21-10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅にアパート等が混じる区画整理済の住宅地域
19位	湊高台1-11-34	白銀駅より2,400m	5万4600 円/m²	18万0495 円/坪	+0.55 ％
青森県八戸市湊高台1-11-34 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 373m²（112坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況郊外型小売店舗、飲食店舗の建ち並ぶ路線商業地域
20位	沼館1丁目13番27	本八戸駅より1,500m	5万4500 円/m²	18万0165 円/坪	+0.00 ％
青森県八戸市沼館1丁目13番27 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 1,652m²（499坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況倉庫、事務所、店舗等が混在する地域
21位	根城2-17-2	本八戸駅より2,400m	5万4000 円/m²	17万8512 円/坪	+1.50 ％
青森県八戸市根城2-17-2 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 223m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅にアパート等が混在する区画整理済の住宅地域
21位	売市3-10-7	本八戸駅より2,000m	5万4000 円/m²	17万8512 円/坪	+2.86 ％
青森県八戸市売市3-10-7 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 233m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域
21位	沼館2-1-3	本八戸駅より800m	5万4000 円/m²	17万8512 円/坪	+0.00 ％
青森県八戸市沼館2-1-3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 568m²（171坪）　建物構造ブロック造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況自動車関連店舗、住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
24位	青葉3-24-14	本八戸駅より3,200m	5万3000 円/m²	17万5206 円/坪	+0.76 ％
青森県八戸市青葉3-24-14 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 254m²（76坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中にアパート等がみられる区画整理済の住宅地域
25位	南類家1-16-13	小中野駅より2,200m	5万2400 円/m²	17万3223 円/坪	+1.16 ％
青森県八戸市南類家1-16-13 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 192m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する区画整理済みの住宅地域
26位	大字稲荷町10番6	本八戸駅より1,500m	5万2300 円/m²	17万2892 円/坪	+0.00 ％
青森県八戸市大字稲荷町10番6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 234m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、事務所等が混在する既成住宅地域
27位	大字長苗代字前田34番1	八戸駅より1,600m	5万1600 円/m²	17万0578 円/坪	+0.58 ％
青森県八戸市大字長苗代字前田34番1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 895m²（270坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況自動車関連店舗、営業所等が多い路線商業地域
28位	類家1丁目215番9	本八戸駅より1,900m	5万1000 円/m²	16万8595 円/坪	+1.39 ％
青森県八戸市類家1丁目215番9 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 390m²（117坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い市中心部の閑静な住宅地域
28位	類家1-4-28	本八戸駅より1,800m	5万1000 円/m²	16万8595 円/坪
青森県八戸市類家1-4-28 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 230m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い市中心部の既成住宅地域
30位	大字鍛冶町55番	本八戸駅より1,500m	5万0900 円/m²	16万8264 円/坪	+0.00 ％
青森県八戸市大字鍛冶町55番 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 395m²（119坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員10.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模の小売店舗、飲食店等に空地が介在する古くからの商業地域
31位	下長2-5-2	長苗代駅より1,400m	4万8800 円/m²	16万1322 円/坪	+1.88 ％
青森県八戸市下長2-5-2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
32位	類家5-16-7	本八戸駅より3,000m	4万7300 円/m²	15万6363 円/坪	+1.07 ％
青森県八戸市類家5-16-7 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中にアパートが混在する区画整理済の住宅地域
33位	根城7-3-19	本八戸駅より3,200m	4万7100 円/m²	15万5702 円/坪
青森県八戸市根城7-3-19 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 272m²（82坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
34位	大字尻内町字鴨ケ池142番4	八戸駅より620m	4万6900 円/m²	15万5041 円/坪	+4.22 ％
青森県八戸市大字尻内町字鴨ケ池142番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 178m²（53坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理中の住宅地域
35位	小中野8-9-18	陸奥湊駅より950m	4万5800 円/m²	15万1404 円/坪	-0.43 ％
青森県八戸市小中野8-9-18 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 321m²（97坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員13.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層店舗、銀行等が建ち並ぶ既成商業地域
35位	小中野2-16-11	小中野駅より500m	4万5800 円/m²	15万1404 円/坪	+0.00 ％
青森県八戸市小中野2-16-11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
37位	江陽1-10-11	小中野駅より800m	4万5500 円/m²	15万0413 円/坪	+0.89 ％
青森県八戸市江陽1-10-11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
38位	長苗代3-14-17	長苗代駅より1,100m	4万5000 円/m²	14万8760 円/坪	+1.12 ％
青森県八戸市長苗代3-14-17 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 256m²（77坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中にアパート等も見られる区画整理済の住宅地域
38位	一番町2丁目9番5	八戸駅より400m	4万5000 円/m²	14万8760 円/坪	+0.00 ％
青森県八戸市一番町2丁目9番5 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 249m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況八戸駅に近い一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
40位	高州2-5-6	長苗代駅より2,600m	4万4000 円/m²	14万5454 円/坪	+1.38 ％
青森県八戸市高州2-5-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 294m²（88坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
41位	湊高台5-13-12	白銀駅より2,300m	4万3700 円/m²	14万4462 円/坪	+0.92 ％
青森県八戸市湊高台5-13-12 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅にアパートが混在する区画整理済の住宅地域
42位	北白山台3-6-18	八戸駅より4,600m	4万3500 円/m²	14万3801 円/坪	+6.10 ％
青森県八戸市北白山台3-6-18 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 279m²（84坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い八戸ニュータウン地区内の住宅地域
43位	長者3-1-7	本八戸駅より1,800m	4万2800 円/m²	14万1487 円/坪	+0.00 ％
青森県八戸市長者3-1-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅にアパート等も見られる住宅地域
44位	沼館2-7-8	本八戸駅より1,300m	4万2600 円/m²	14万0826 円/坪	+0.00 ％
青森県八戸市沼館2-7-8 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 244m²（73坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、事業所等の混在する区画整理済の住宅地域
45位	吹上3-1-17-1	本八戸駅より2,100m	4万2000 円/m²	13万8842 円/坪
青森県八戸市吹上3-1-17-1 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 155m²（46坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中にアパート等が混在する既成住宅地域
45位	大字湊町字本町34番1	陸奥湊駅より350m	4万2000 円/m²	13万8842 円/坪	-1.18 ％
青森県八戸市大字湊町字本町34番1 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ既成商業地域
47位	大字尻内町字家口田8番4	八戸駅より870m	4万0300 円/m²	13万3223 円/坪	+0.00 ％
青森県八戸市大字尻内町字家口田8番4 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅のほかにアパート等が増えつつある住宅地域
48位	湊高台7-17-8	白銀駅より2,000m	3万9500 円/m²	13万0578 円/坪	+0.51 ％
青森県八戸市湊高台7-17-8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
49位	日計2-5-28	長苗代駅より2,900m	3万6300 円/m²	11万9999 円/坪	+0.00 ％
青森県八戸市日計2-5-28 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
50位	旭ケ丘2丁目2番10	白銀駅より3,500m	3万5400 円/m²	11万7024 円/坪	+0.00 ％
青森県八戸市旭ケ丘2丁目2番10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 301m²（91坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
51位	長者2-8-9	本八戸駅より2,200m	3万4000 円/m²	11万2396 円/坪	+0.00 ％
青森県八戸市長者2-8-9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅にアパート等が混在する既成住宅地域
52位	八太郎3-5-29	本八戸駅より3,100m	3万3500 円/m²	11万0743 円/坪	+0.00 ％
青森県八戸市八太郎3-5-29 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が混在する郊外の住宅地域
53位	大字沢里字二ツ屋1番44	本八戸駅より3,600m	3万2900 円/m²	10万8760 円/坪	+0.00 ％
青森県八戸市大字沢里字二ツ屋1番44 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道　前面道路道路・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に店舗、アパート等が混在する住宅地域
54位	大字根城字馬場頭23番9	八戸駅より3,000m	3万2800 円/m²	10万8429 円/坪	-0.30 ％
青森県八戸市大字根城字馬場頭23番9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 222m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路道路・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に空地も見られる住宅地域
55位	卸センター2-8-30	八戸駅より3,100m	3万2700 円/m²	10万8099 円/坪	+15.55 ％
青森県八戸市卸センター2-8-30 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 3,229m²（976坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員15.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況事務所、倉庫等の流通機能が集積した工業地域
56位	大字長苗代字制札前16番7	長苗代駅より450m	3万1600 円/m²	10万4462 円/坪	-1.25 ％
青森県八戸市大字長苗代字制札前16番7 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 191m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路私道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に農地等が見られる郊外の住宅地域
57位	大字鮫町字持越沢34番4	鮫駅より250m	3万1400 円/m²	10万3801 円/坪	-1.57 ％
青森県八戸市大字鮫町字持越沢34番4 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 106m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域
58位	大字新井田字市子林17番5外	陸奥湊駅より4,000m	3万0800 円/m²	10万1818 円/坪	+1.99 ％
青森県八戸市大字新井田字市子林17番5外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 342m²（103坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・東・幅員12.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に文教施設等が混じり、畑も残る県道沿いの住宅地域
59位	大字中居林字平27番4	本八戸駅より4,200m	3万0600 円/m²	10万1157 円/坪	+2.34 ％
青森県八戸市大字中居林字平27番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 296m²（89坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
60位	大字田面木字上野道下タ25番7	八戸駅より2,100m	3万0500 円/m²	10万0826 円/坪	-0.33 ％
青森県八戸市大字田面木字上野道下タ25番7 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 225m²（68坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道　前面道路私道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに空地が見られる文教施設に近い閑静な住宅地域
61位	大字湊町字赤坂16番7	陸奥湊駅より480m	3万0400 円/m²	10万0495 円/坪	-1.62 ％
青森県八戸市大字湊町字赤坂16番7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 271m²（81坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
62位	吹上6-3-71	本八戸駅より2,800m	3万0200 円/m²	9万9834 円/坪	+0.00 ％
青森県八戸市吹上6-3-71 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 229m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道　前面道路私道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の起伏地に形成された住宅地域
63位	大字白銀町字小沼7番42	白銀駅より1,100m	2万9800 円/m²	9万8512 円/坪	-0.67 ％
青森県八戸市大字白銀町字小沼7番42 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
63位	大字新井田字常光田18番13	陸奥湊駅より3,700m	2万9800 円/m²	9万8512 円/坪	-1.32 ％
青森県八戸市大字新井田字常光田18番13 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 257m²（77坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い緩傾斜地勢の住宅地域
65位	新湊1-22-10	陸奥湊駅より700m	2万8000 円/m²	9万2561 円/坪	-1.41 ％
青森県八戸市新湊1-22-10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 136m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
66位	大字湊町字大沢28番354	陸奥湊駅より600m	2万7900 円/m²	9万2231 円/坪	-0.71 ％
青森県八戸市大字湊町字大沢28番354 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
66位	大字白銀町字左新井田道16番21	白銀駅より900m	2万7900 円/m²	9万2231 円/坪	-0.71 ％
青森県八戸市大字白銀町字左新井田道16番21 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路道路・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地が残る新興住宅地域
68位	白銀台1丁目8番3	白銀駅より1,800m	2万7800 円/m²	9万1900 円/坪	+0.00 ％
青森県八戸市白銀台1丁目8番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 259m²（78坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建並ぶ区画整然とした住宅地域
68位	大字新井田字石動木平42番49	白銀駅より2,300m	2万7800 円/m²	9万1900 円/坪	+0.00 ％
青森県八戸市大字新井田字石動木平42番49 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路道路・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
70位	大字新井田字塩入43番6	陸奥湊駅より2,200m	2万6300 円/m²	8万6942 円/坪	-0.75 ％
青森県八戸市大字新井田字塩入43番6 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い、西向き傾斜地に形成された一般住宅地域
71位	桜ケ丘3-18-6	白銀駅より3,700m	2万6000 円/m²	8万5950 円/坪	+0.00 ％
青森県八戸市桜ケ丘3-18-6 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が混在する郊外の一般住宅地域
72位	松ケ丘12番4	陸奥市川駅より2,200m	2万5800 円/m²	8万5289 円/坪	+0.00 ％
青森県八戸市松ケ丘12番4 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 270m²（81坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
73位	北白山台2-2-30	八戸駅より4,400m	2万5600 円/m²	8万4628 円/坪	+8.94 ％
青森県八戸市北白山台2-2-30 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 1,983m²（599坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員14.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況流通業の倉庫、事業所等が建ち並ぶICに近い工業地域
74位	大字大久保字下大久保15番70	白銀駅より2,400m	2万3500 円/m²	7万7685 円/坪	-0.84 ％
青森県八戸市大字大久保字下大久保15番70 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況系統・連続性の劣る道路沿いに一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
75位	大字妙字野場36番26	白銀駅より4,600m	2万3300 円/m²	7万7024 円/坪	+0.00 ％
青森県八戸市大字妙字野場36番26 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路道路・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等も見られる郊外の住宅地域
76位	多賀台2丁目9番10	陸奥市川駅より3,000m	2万2500 円/m²	7万4380 円/坪	+0.00 ％
青森県八戸市多賀台2丁目9番10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 255m²（77坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
77位	大字長苗代字化石76番4	八戸駅より2,300m	2万2000 円/m²	7万2727 円/坪	+1.38 ％
青森県八戸市大字長苗代字化石76番4 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示工場兼事務所　地積 1,858m²（562坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の自動車整備工場が建ち並ぶ工業地域
78位	是川2丁目8番4	本八戸駅より6,800m	2万1900 円/m²	7万2396 円/坪	-0.90 ％
青森県八戸市是川2丁目8番4 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 248m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員9.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域
79位	大字白銀町字雷48番6	鮫駅より1,800m	2万1100 円/m²	6万9752 円/坪	-0.94 ％
青森県八戸市大字白銀町字雷48番6 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 284m²（85坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路道路・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地、畑地等が見られる新興住宅地域
80位	大字湊町字大沢33番	陸奥湊駅より750m	2万0400 円/m²	6万7438 円/坪	+0.00 ％
青森県八戸市大字湊町字大沢33番 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 2,626m²（794坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路道路・北・幅員20.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況漁業、水産加工の関連事務所、倉庫が多い臨海工業地域
81位	大字市川町字尻引前山31番1357	陸奥市川駅より1,000m	1万9700 円/m²	6万5123 円/坪	-0.51 ％
青森県八戸市大字市川町字尻引前山31番1357 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員3.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
82位	大字鮫町字綣久保35番16	鮫駅より700m	1万8600 円/m²	6万1487 円/坪	-3.63 ％
青森県八戸市大字鮫町字綣久保35番16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅に店舗、工場等が混在する既成住宅地域
83位	大字鮫町字下盲久保25番221	鮫駅より1,400m	1万8100 円/m²	5万9834 円/坪	-2.16 ％
青森県八戸市大字鮫町字下盲久保25番221 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 407m²（123坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、漁家住宅等が混在する郊外の住宅地域
84位	大字河原木字中崎26番3	長苗代駅より3,900m	1万6200 円/m²	5万3553 円/坪	-0.61 ％
青森県八戸市大字河原木字中崎26番3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 297m²（89坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる郊外の住宅地域
85位	大字市川町字上大谷地53番14	陸奥市川駅より4,100m	1万3900 円/m²	4万5950 円/坪	+0.00 ％
青森県八戸市大字市川町字上大谷地53番14 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が混在する郊外の住宅地域
86位	大字糠塚字柳ノ下8番1	本八戸駅より2,700m	1万3700 円/m²	4万5289 円/坪	-0.72 ％
青森県八戸市大字糠塚字柳ノ下8番1 2025年［令和7年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示畑　地積 2,779m²（840坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況既成住宅地域に隣接する宅地化が進んでいる地域
87位	大字妙字大開3番98	白銀駅より5,700m	1万1900 円/m²	3万9338 円/坪	-0.83 ％
青森県八戸市大字妙字大開3番98 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路道路・西・幅員6.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅にアパート、空地も見られる郊外の住宅地域
88位	大字八幡字八幡丁23番2	八戸駅より3,500m	1万1600 円/m²	3万8347 円/坪	-0.85 ％
青森県八戸市大字八幡字八幡丁23番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 749m²（226坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南東・幅員8.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
89位	大字鮫町字金屎45番23	鮫駅より2,300m	1万1200 円/m²	3万7024 円/坪	-2.61 ％
青森県八戸市大字鮫町字金屎45番23 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 271m²（81坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・西・幅員6.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅に空地も見られる郊外の新興住宅地域
90位	江陽3-1-109	小中野駅より1,000m	1万0600 円/m²	3万5041 円/坪	+2.91 ％
青森県八戸市江陽3-1-109 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 102,058m²（30,872坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・南・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大規模工場、倉庫等の建ち並ぶ臨海工業地域
90位	大字市川町字下揚49番14	陸奥市川駅より5,300m	1万0600 円/m²	3万5041 円/坪	+0.00 ％
青森県八戸市大字市川町字下揚49番14 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 6,761m²（2,045坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・西・幅員17.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中規模食品工場の中に倉庫等が見られる工業地域
92位	大字豊崎町字下永福寺30番2	八戸駅より5,200m	1万0100 円/m²	3万3388 円/坪	-0.98 ％
青森県八戸市大字豊崎町字下永福寺30番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 529m²（160坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅の中に一般住宅も見られる住宅地域
92位	南郷大字市野沢字市野沢20番1外	北高岩駅より13,000m	1万0100 円/m²	3万3388 円/坪	-0.98 ％
青森県八戸市南郷大字市野沢字市野沢20番1外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 465m²（140坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南東・幅員10.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模の小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
94位	大字河原木字宇兵エ河原8番4外	本八戸駅より4,300m	9700 円/m²	3万2066 円/坪	+0.00 ％
青森県八戸市大字河原木字宇兵エ河原8番4外 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 18,003m²（5,445坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路道路・北・幅員13.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大規模工場、油槽所等の建ち並ぶ臨海工業地域
95位	大字河原木字海岸24番5外	本八戸駅より4,700m	9600 円/m²	3万1735 円/坪	+3.23 ％
青森県八戸市大字河原木字海岸24番5外 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 28,980m²（8,766坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路道路・北西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大規模な飼料工場等が建ち並ぶ臨海型工業地域
96位	大字市川町字尻引37番3	陸奥市川駅より1,500m	8900 円/m²	2万9421 円/坪	-1.11 ％
青森県八戸市大字市川町字尻引37番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 695m²（210坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南・幅員6.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
97位	南郷大字市野沢字家口山6番6外	北高岩駅より13,000m	8500 円/m²	2万8099 円/坪	-1.16 ％
青森県八戸市南郷大字市野沢字家口山6番6外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 286m²（86坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員7.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い中心商店街背後の住宅地域
98位	大字白銀町字栗沢道47番1	白銀駅より1,700m	7800 円/m²	2万5785 円/坪	-1.27 ％
青森県八戸市大字白銀町字栗沢道47番1 2025年［令和7年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示畑　地積 1,057m²（319坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路道路・西・幅員3.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅にアパート等が混在する住宅地域に隣接する熟成度の高い地域
99位	大字是川字細越河原9番12外	本八戸駅より7,300m	7700 円/m²	2万5454 円/坪	-1.28 ％
青森県八戸市大字是川字細越河原9番12外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 546m²（165坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路県道・北東・幅員15.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模農家住宅に一般住宅等が見られる住宅地域
100位	南郷大字島守字砂篭23番1	北高岩駅より15,000m	7200 円/m²	2万3801 円/坪	-1.37 ％
青森県八戸市南郷大字島守字砂篭23番1 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員7.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に小売店舗も見られる住宅地域
101位	大字鮫町字子猪越1番1	大久喜駅より420m	6700 円/m²	2万2148 円/坪	-1.47 ％
青森県八戸市大字鮫町字子猪越1番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 505m²（152坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農、漁家住宅が建ち並ぶ海岸に近い住宅地域
102位	大字市川町字下大谷地45番1外	陸奥市川駅より3,700m	5200 円/m²	1万7190 円/坪	-1.89 ％
青森県八戸市大字市川町字下大谷地45番1外 2026年［令和8年］公示地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示畑　地積 3,502m²（1,059坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路道路・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況周辺の宅地化が進んでいる熟成度中位の地域
103位	大字櫛引字中崎12番1	八戸駅より7,000m	174 円/m²	575 円/坪	-2.25 ％
青森県八戸市大字櫛引字中崎12番1 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 5,567m²（1,684坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員3.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高100m前後、0〜10度の北西傾斜で赤松、杉の人工林地域

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

八戸市の最も高額の地点は「八戸市大字三日町4番1」（13万3000円/m²）で、最も低額の地点は「八戸市大字櫛引字中崎12番1」（174円/m²）です。

八戸市の最新の地価の動向

八戸市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

青森県八戸市（はちのへし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は3万9475円/m²、坪単価では平均 13万0497円/坪です。公示地価の全国順位は560位です。公示地価の前年からの変動率は+0.57％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は488位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の八戸市の平均は3万2927円/m²、坪単価では平均 10万8850円/坪で、前年からの変動率は+0.13％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の八戸市の平均は6万5350円/m²、坪単価では平均 21万6033円/坪で、前年からの変動率は+0.24％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の八戸市の平均は1万7100円/m²、坪単価では平均 5万6528円/坪で、前年からの変動率は+4.61％の上昇です。

八戸市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の八戸市の平均の過去最高値は8万9154円/m²（1993年）、過去最低値は3万7616円/m²（2018年）で、両者の落差は2.37倍です。

八戸市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

青森県八戸市（はちのへし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は3万7458円/m²、坪単価では平均 12万3830円/坪です。基準地価の全国順位は496位です。基準地価の前年からの変動率は+0.29％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は557位です。

住宅地の2025年［令和7年］基準地価の八戸市の平均は3万2622円/m²、坪単価では平均 10万7844円/坪で、前年からの変動率は+0.10％の上昇です。

商業地の2025年［令和7年］基準地価の八戸市の平均は6万3690円/m²、坪単価では平均 21万0545円/坪で、前年からの変動率は+0.43％の上昇です。

工業地の2025年［令和7年］基準地価の八戸市の平均は2万7550円/m²、坪単価では平均 9万1074円/坪で、前年からの変動率は+2.24％の上昇です。

八戸市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の八戸市の平均の過去最高値は8万9297円/m²（1992年）、過去最低値は3万6529円/m²（2017年）で、両者の落差は2.44倍です。

八戸市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

八戸市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は3万8050円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では12万5788円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.48％の上昇です。

八戸市が圏内の鉄道沿線地価

八戸市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東北新幹線の公示地価平均が91万8146円/m²です。
八戸市内の地点（標準地・基準地）の価格は、東北新幹線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

八戸市の不動産査定リビンマッチ

八戸市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

八戸市で家を建てるには？

八戸市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

八戸市の土地を探す

八戸市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。教育環境。騒音や大気汚染の有無。街の景観。
行政サービス	八戸市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	八戸市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調べます。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：八戸市の住宅地の公示地価平均 3万2927円/m²（2026年［令和8年］）

八戸市の土地を購入する

八戸市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

八戸市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

八戸市における土地取引

青森県八戸市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、青森県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している八戸市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での八戸市の順位を付けています。
実際に青森県八戸市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である八戸市が把握し、八戸市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

八戸市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

八戸市で現実に実行された不動産取引価格（国交省）の中で、建物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した数字となります。八戸市における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平方メートル単位で3万1134円/m²、坪単価では10万2923円/坪、前年比-7.38％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-18.18％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、八戸市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、青森地方法務局八戸支局登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

八戸市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

八戸市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万4075円/m²	21万1819円/坪
1984年［昭和59年］	7万0508円/m²	23万3086円/坪	+0.67％
1985年［昭和60年］	7万2892円/m²	24万0966円/坪	+0.51％
1986年［昭和61年］	7万3679円/m²	24万3568円/坪	+0.08％
1987年［昭和62年］	7万3856円/m²	24万4153円/坪	-0.53％
1988年［昭和63年］	7万4118円/m²	24万5019円/坪	-0.20％
1989年［平成元年］	8万2864円/m²	27万3933円/坪	+0.10％
1990年［平成2年］	8万3545円/m²	27万6182円/坪	+0.53％
1991年［平成3年］	8万5615円/m²	28万3027円/坪	+1.56％
1992年［平成4年］	8万8569円/m²	29万2792円/坪	+1.79％
1993年［平成5年］	8万7083円/m²	28万7878円/坪	+1.07％
1994年［平成6年］	8万4725円/m²	28万0084円/坪	+1.08％
1995年［平成7年］	8万6830円/m²	28万7044円/坪	+1.19％
1996年［平成8年］	8万6662円/m²	28万6488円/坪	+1.10％
1997年［平成9年］	8万7017円/m²	28万7662円/坪	+1.23％
1998年［平成10年］	8万4767円/m²	28万0224円/坪	+0.69％
1999年［平成11年］	8万2792円/m²	27万3695円/坪	-0.37％
2000年［平成12年］	7万9481円/m²	26万2747円/坪	-0.92％
2001年［平成13年］	7万5991円/m²	25万1211円/坪	-1.30％
2002年［平成14年］	7万2105円/m²	23万8365円/坪	-1.66％
2003年［平成15年］	6万9270円/m²	22万8994円/坪	-1.90％
2004年［平成16年］	6万5174円/m²	21万5453円/坪	-3.86％
2005年［平成17年］	6万0916円/m²	20万1378円/坪	-5.16％
2006年［平成18年］	5万7003円/m²	18万8440円/坪	-5.10％
2007年［平成19年］	5万4576円/m²	18万0419円/坪	-4.66％
2008年［平成20年］	5万1573円/m²	17万0492円/坪	-4.57％
2009年［平成21年］	4万8953円/m²	16万1831円/坪	-5.06％
2010年［平成22年］	4万6262円/m²	15万2933円/坪	-5.42％
2011年［平成23年］	4万3668円/m²	14万4357円/坪	-5.49％
2012年［平成24年］	4万1316円/m²	13万6584円/坪	-5.57％
2013年［平成25年］	3万9285円/m²	12万9871円/坪	-5.07％
2014年［平成26年］	3万8970円/m²	12万8827円/坪	-3.30％
2015年［平成27年］	3万8147円/m²	12万6107円/坪	-2.28％
2016年［平成28年］	3万7654円/m²	12万4477円/坪	-1.40％
2017年［平成29年］	3万7176円/m²	12万2896円/坪	-0.80％
2018年［平成30年］	3万7609円/m²	12万4328円/坪	-0.43％
2019年［令和元年］	3万7753円/m²	12万4804円/坪	-0.30％
2020年［令和2年］	3万7702円/m²	12万4637円/坪	-0.34％
2021年［令和3年］	3万7544円/m²	12万4114円/坪	-0.57％
2022年［令和4年］	3万7451円/m²	12万3806円/坪	-0.36％
2023年［令和5年］	3万7694円/m²	12万4609円/坪	-0.11％
2024年［令和6年］	3万7859円/m²	12万5153円/坪	+0.21％
2025年［令和7年］	3万8050円/m²	12万5788円/坪	+0.48％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万7158円/m²	25万5070円/坪
1984年［昭和59年］	7万7654円/m²	25万6710円/坪	+0.91％
1985年［昭和60年］	8万1556円/m²	26万9609円/坪	+0.77％
1986年［昭和61年］	8万2944円/m²	27万4195円/坪	+0.20％
1987年［昭和62年］	8万3312円/m²	27万5411円/坪	-0.48％
1988年［昭和63年］	8万3736円/m²	27万6813円/坪	-0.17％
1989年［平成元年］	8万3062円/m²	27万4585円/坪	+0.03％
1990年［平成2年］	8万3738円/m²	27万6819円/坪	+0.29％
1991年［平成3年］	8万5768円/m²	28万3530円/坪	+1.05％
1992年［平成4年］	8万7900円/m²	29万0578円/坪	+1.62％
1993年［平成5年］	8万9154円/m²	29万4726円/坪	+1.07％
1994年［平成6年］	8万3842円/m²	27万7165円/坪	+0.87％
1995年［平成7年］	8万7195円/m²	28万8250円/坪	+1.00％
1996年［平成8年］	8万7210円/m²	28万8297円/坪	+1.08％
1997年［平成9年］	8万7142円/m²	28万8073円/坪	+1.01％
1998年［平成10年］	8万5462円/m²	28万2520円/坪	+0.72％
1999年［平成11年］	8万2963円/m²	27万4260円/坪	-0.51％
2000年［平成12年］	7万9413円/m²	26万2523円/坪	-0.97％
2001年［平成13年］	7万6870円/m²	25万4116円/坪	-1.06％
2002年［平成14年］	7万2513円/m²	23万9714円/坪	-1.81％
2003年［平成15年］	6万9245円/m²	22万8912円/坪	-1.95％
2004年［平成16年］	6万5602円/m²	21万6868円/坪	-3.30％
2005年［平成17年］	6万1500円/m²	20万3305円/坪	-5.36％
2006年［平成18年］	5万7236円/m²	18万9210円/坪	-5.46％
2007年［平成19年］	5万4467円/m²	18万0056円/坪	-4.89％
2008年［平成20年］	5万1303円/m²	16万9597円/坪	-4.66％
2009年［平成21年］	4万8970円/m²	16万1887円/坪	-5.03％
2010年［平成22年］	4万6363円/m²	15万3269円/坪	-5.28％
2011年［平成23年］	4万3764円/m²	14万4675円/坪	-5.23％
2012年［平成24年］	4万1408円/m²	13万6889円/坪	-5.51％
2013年［平成25年］	3万9308円/m²	12万9946円/坪	-5.26％
2014年［平成26年］	4万0030円/m²	13万2330円/坪	-3.32％
2015年［平成27年］	3万9180円/m²	12万9520円/坪	-2.35％
2016年［平成28年］	3万8557円/m²	12万7463円/坪	-1.49％
2017年［平成29年］	3万7787円/m²	12万4915円/坪	-0.75％
2018年［平成30年］	3万7616円/m²	12万4352円/坪	-0.29％
2019年［平成31年］	3万7940円/m²	12万5423円/坪	-0.22％
2020年［令和2年］	3万7988円/m²	12万5583円/坪	-0.14％
2021年［令和3年］	3万7862円/m²	12万5166円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	3万7803円/m²	12万4970円/坪	-0.31％
2023年［令和5年］	3万8235円/m²	12万6397円/坪	-0.15％
2024年［令和6年］	3万8464円/m²	12万7156円/坪	+0.32％
2025年［令和7年］	3万8620円/m²	12万7671円/坪	+0.65％
2026年［令和8年］	3万9475円/m²	13万0497円/坪	+0.57％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8558円/m²	16万0522円/坪
1984年［昭和59年］	6万1830円/m²	20万4399円/坪	+0.37％
1985年［昭和60年］	6万2371円/m²	20万6186円/坪	+0.22％
1986年［昭和61年］	6万2650円/m²	20万7107円/坪	-0.09％
1987年［昭和62年］	6万2600円/m²	20万6942円/坪	-0.59％
1988年［昭和63年］	6万2669円/m²	20万7170円/坪	-0.24％
1989年［平成元年］	8万2640円/m²	27万3193円/坪	+0.18％
1990年［平成2年］	8万3331円/m²	27万5474円/坪	+0.81％
1991年［平成3年］	8万5446円/m²	28万2468円/坪	+2.09％
1992年［平成4年］	8万9297円/m²	29万5199円/坪	+2.02％
1993年［平成5年］	8万5196円/m²	28万1641円/坪	+1.07％
1994年［平成6年］	8万5687円/m²	28万3264円/坪	+1.27％
1995年［平成7年］	8万6375円/m²	28万5537円/坪	+1.41％
1996年［平成8年］	8万5978円/m²	28万4226円/坪	+1.13％
1997年［平成9年］	8万6863円/m²	28万7150円/坪	+1.49％
1998年［平成10年］	8万3920円/m²	27万7422円/坪	+0.66％
1999年［平成11年］	8万2560円/m²	27万2926円/坪	-0.18％
2000年［平成12年］	7万9575円/m²	26万3059円/坪	-0.87％
2001年［平成13年］	7万4764円/m²	24万7154円/坪	-1.62％
2002年［平成14年］	7万1535円/m²	23万6482円/坪	-1.45％
2003年［平成15年］	6万9305円/m²	22万9109円/坪	-1.82％
2004年［平成16年］	6万4577円/m²	21万3478円/坪	-4.62％
2005年［平成17年］	6万0109円/m²	19万8709円/坪	-4.87％
2006年［平成18年］	5万6680円/m²	18万7374円/坪	-4.59％
2007年［平成19年］	5万4727円/m²	18万0917円/坪	-4.34％
2008年［平成20年］	5万1913円/m²	17万1615円/坪	-4.46％
2009年［平成21年］	4万8933円/m²	16万1763円/坪	-5.10％
2010年［平成22年］	4万6141円/m²	15万2532円/坪	-5.59％
2011年［平成23年］	4万3562円/m²	14万4009円/坪	-5.76％
2012年［平成24年］	4万1215円/m²	13万6250円/坪	-5.64％
2013年［平成25年］	3万9260円/m²	12万9787円/坪	-4.87％
2014年［平成26年］	3万7931円/m²	12万5392円/坪	-3.29％
2015年［平成27年］	3万7135円/m²	12万2761円/坪	-2.21％
2016年［平成28年］	3万6733円/m²	12万1432円/坪	-1.30％
2017年［平成29年］	3万6529円/m²	12万0758円/坪	-0.86％
2018年［平成30年］	3万7601円/m²	12万4303円/坪	-0.58％
2019年［令和元年］	3万7554円/m²	12万4148円/坪	-0.38％
2020年［令和2年］	3万7400円/m²	12万3636円/坪	-0.56％
2021年［令和3年］	3万7207円/m²	12万3001円/坪	-0.65％
2022年［令和4年］	3万7078円/m²	12万2573円/坪	-0.41％
2023年［令和5年］	3万7121円/m²	12万2715円/坪	-0.07％
2024年［令和6年］	3万7217円/m²	12万3033円/坪	+0.09％
2025年［令和7年］	3万7458円/m²	12万3830円/坪	+0.29％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

八戸市の住宅地の地価　過去の推移

八戸市の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	5万0576円/m²	16万7195円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	4万9723円/m²	16万4374円/坪	+0.88％
1985年［昭和60年］	住宅地	5万0306円/m²	16万6303円/坪	+0.56％
1986年［昭和61年］	住宅地	5万0110円/m²	16万5654円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	住宅地	4万9824円/m²	16万4707円/坪	-0.73％
1988年［昭和63年］	住宅地	4万9541円/m²	16万3773円/坪	-0.36％
1989年［平成元年］	住宅地	4万9524円/m²	16万3716円/坪	-0.05％
1990年［平成2年］	住宅地	4万9672円/m²	16万4206円/坪	+0.29％
1991年［平成3年］	住宅地	5万0372円/m²	16万6520円/坪	+0.86％
1992年［平成4年］	住宅地	5万1610円/m²	17万0612円/坪	+2.06％
1993年［平成5年］	住宅地	5万4600円/m²	18万0495円/坪	+1.48％
1994年［平成6年］	住宅地	5万4572円/m²	18万0404円/坪	+1.51％
1995年［平成7年］	住宅地	5万6307円/m²	18万6139円/坪	+1.68％
1996年［平成8年］	住宅地	5万7697円/m²	19万0735円/坪	+2.03％
1997年［平成9年］	住宅地	5万9331円/m²	19万6137円/坪	+2.20％
1998年［平成10年］	住宅地	6万0761円/m²	20万0865円/坪	+2.07％
1999年［平成11年］	住宅地	6万2719円/m²	20万7335円/坪	+1.02％
2000年［平成12年］	住宅地	6万4036円/m²	21万1690円/坪	+0.15％
2001年［平成13年］	住宅地	6万3931円/m²	21万1344円/坪	-0.07％
2002年［平成14年］	住宅地	6万3611円/m²	21万0285円/坪	-0.31％
2003年［平成15年］	住宅地	6万2995円/m²	20万8249円/坪	-0.81％
2004年［平成16年］	住宅地	6万1420円/m²	20万3042円/坪	-2.23％
2005年［平成17年］	住宅地	5万8725円/m²	19万4134円/坪	-4.44％
2006年［平成18年］	住宅地	5万5753円/m²	18万4309円/坪	-4.83％
2007年［平成19年］	住宅地	5万4143円/m²	17万8988円/坪	-4.36％
2008年［平成20年］	住宅地	5万1140円/m²	16万9057円/坪	-4.34％
2009年［平成21年］	住宅地	4万9630円/m²	16万4067円/坪	-4.74％
2010年［平成22年］	住宅地	4万6915円/m²	15万5091円/坪	-5.24％
2011年［平成23年］	住宅地	4万4189円/m²	14万6081円/坪	-5.33％
2012年［平成24年］	住宅地	4万1720円/m²	13万7919円/坪	-5.63％
2013年［平成25年］	住宅地	3万4097円/m²	11万2718円/坪	-5.52％
2014年［平成26年］	住宅地	3万3900円/m²	11万2066円/坪	-3.43％
2015年［平成27年］	住宅地	3万3160円/m²	10万9621円/坪	-2.39％
2016年［平成28年］	住宅地	3万2929円/m²	10万8857円/坪	-1.48％
2017年［平成29年］	住宅地	3万2965円/m²	10万8977円/坪	-0.76％
2018年［平成30年］	住宅地	3万2737円/m²	10万8221円/坪	-0.32％
2019年［平成31年］	住宅地	3万2702円/m²	10万8108円/坪	-0.30％
2020年［令和2年］	住宅地	3万2708円/m²	10万8127円/坪	-0.21％
2021年［令和3年］	住宅地	3万2620円/m²	10万7834円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	住宅地	3万2608円/m²	10万7796円/坪	-0.31％
2023年［令和5年］	住宅地	3万2320円/m²	10万6844円/坪	-0.19％
2024年［令和6年］	住宅地	3万2600円/m²	10万7768円/坪	+0.17％
2025年［令和7年］	住宅地	3万2469円/m²	10万7337円/坪	+0.30％
2026年［令和8年］	住宅地	3万2927円/m²	10万8850円/坪	+0.13％

八戸市の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	4万1317円/m²	13万6585円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	4万2264円/m²	13万9716円/坪	+0.28％
1985年［昭和60年］	住宅地	4万2300円/m²	13万9834円/坪	+0.07％
1986年［昭和61年］	住宅地	4万2371円/m²	14万0070円/坪	-0.26％
1987年［昭和62年］	住宅地	4万2028円/m²	13万8937円/坪	-0.85％
1988年［昭和63年］	住宅地	4万1878円/m²	13万8441円/坪	-0.41％
1989年［平成元年］	住宅地	4万3031円/m²	14万2251円/坪	+0.06％
1990年［平成2年］	住宅地	4万3910円/m²	14万5157円/坪	+0.67％
1991年［平成3年］	住宅地	4万5170円/m²	14万9322円/坪	+2.48％
1992年［平成4年］	住宅地	5万0406円/m²	16万6632円/坪	+2.30％
1993年［平成5年］	住宅地	5万1813円/m²	17万1284円/坪	+1.32％
1994年［平成6年］	住宅地	5万2751円/m²	17万4384円/坪	+1.73％
1995年［平成7年］	住宅地	5万4775円/m²	18万1076円/坪	+2.18％
1996年［平成8年］	住宅地	5万5824円/m²	18万4543円/坪	+1.80％
1997年［平成9年］	住宅地	5万8472円/m²	19万3299円/坪	+2.27％
1998年［平成10年］	住宅地	5万9787円/m²	19万7643円/坪	+1.52％
1999年［平成11年］	住宅地	5万6405円/m²	18万6465円/坪	+0.62％
2000年［平成12年］	住宅地	5万6361円/m²	18万6319円/坪	-0.03％
2001年［平成13年］	住宅地	5万6270円/m²	18万6018円/坪	-0.09％
2002年［平成14年］	住宅地	5万6020円/m²	18万5192円/坪	-0.24％
2003年［平成15年］	住宅地	5万6420円/m²	18万6514円/坪	-0.90％
2004年［平成16年］	住宅地	5万4264円/m²	17万9387円/坪	-3.54％
2005年［平成17年］	住宅地	5万1300円/m²	16万9586円/坪	-4.23％
2006年［平成18年］	住宅地	4万9212円/m²	16万2684円/坪	-3.94％
2007年［平成19年］	住宅地	4万8575円/m²	16万0578円/坪	-3.88％
2008年［平成20年］	住宅地	4万6590円/m²	15万4018円/坪	-4.01％
2009年［平成21年］	住宅地	4万4346円/m²	14万6601円/坪	-4.70％
2010年［平成22年］	住宅地	4万1871円/m²	13万8419円/坪	-5.48％
2011年［平成23年］	住宅地	3万9428円/m²	13万0340円/坪	-5.82％
2012年［平成24年］	住宅地	3万7162円/m²	12万2851円/坪	-5.76％
2013年［平成25年］	住宅地	3万4485円/m²	11万4002円/坪	-4.86％
2014年［平成26年］	住宅地	3万3420円/m²	11万0479円/坪	-3.15％
2015年［平成27年］	住宅地	3万2780円/m²	10万8363円/坪	-2.10％
2016年［平成28年］	住宅地	3万2477円/m²	10万7362円/坪	-1.16％
2017年［平成29年］	住宅地	3万2245円/m²	10万6597円/坪	-0.91％
2018年［平成30年］	住宅地	3万2765円/m²	10万8316円/坪	-0.60％
2019年［令和元年］	住宅地	3万2685円/m²	10万8051円/坪	-0.43％
2020年［令和2年］	住宅地	3万2548円/m²	10万7598円/坪	-0.60％
2021年［令和3年］	住宅地	3万2405円/m²	10万7126円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	住宅地	3万2291円/m²	10万6748円/坪	-0.45％
2023年［令和5年］	住宅地	3万2348円/m²	10万6937円/坪	-0.09％
2024年［令和6年］	住宅地	3万2448円/m²	10万7267円/坪	+0.01％
2025年［令和7年］	住宅地	3万2622円/m²	10万7844円/坪	+0.10％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

八戸市の商業地の地価　過去の推移

八戸市の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	29万6485円/m²	98万0118円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	30万3457円/m²	100万3164円/坪	+1.74％
1985年［昭和60年］	商業地	32万8971円/m²	108万7508円/坪	+1.81％
1986年［昭和61年］	商業地	33万5142円/m²	110万7910円/坪	+1.36％
1987年［昭和62年］	商業地	33万9142円/m²	112万1133円/坪	+0.66％
1988年［昭和63年］	商業地	34万3428円/m²	113万5301円/坪	+0.78％
1989年［平成元年］	商業地	33万8428円/m²	111万8772円/坪	+0.61％
1990年［平成2年］	商業地	34万2571円/m²	113万2467円/坪	+0.61％
1991年［平成3年］	商業地	35万2714円/m²	116万5997円/坪	+1.89％
1992年［平成4年］	商業地	36万1857円/m²	119万6221円/坪	+0.43％
1993年［平成5年］	商業地	36万6285円/m²	121万0861円/坪	+0.40％
1994年［平成6年］	商業地	33万2362円/m²	109万8719円/坪	-0.54％
1995年［平成7年］	商業地	34万2644円/m²	113万2708円/坪	-0.69％
1996年［平成8年］	商業地	33万5644円/m²	110万9568円/坪	-1.38％
1997年［平成9年］	商業地	30万3210円/m²	100万2347円/坪	-2.56％
1998年［平成10年］	商業地	28万7630円/m²	95万0842円/坪	-3.43％
1999年［平成11年］	商業地	26万1390円/m²	86万4099円/坪	-6.85％
2000年［平成12年］	商業地	23万3680円/m²	77万2495円/坪	-6.63％
2001年［平成13年］	商業地	21万4920円/m²	71万0479円/坪	-6.19％
2002年［平成14年］	商業地	18万3670円/m²	60万7173円/坪	-10.80％
2003年［平成15年］	商業地	16万2930円/m²	53万8611円/坪	-9.00％
2004年［平成16年］	商業地	14万4540円/m²	47万7818円/坪	-9.74％
2005年［平成17年］	商業地	12万4780円/m²	41万2495円/坪	-11.86％
2006年［平成18年］	商業地	10万9770円/m²	36万2876円/坪	-10.38％
2007年［平成19年］	商業地	9万9360円/m²	32万8462円/坪	-8.57％
2008年［平成20年］	商業地	9万1780円/m²	30万3404円/坪	-7.04％
2009年［平成21年］	商業地	8万4880円/m²	28万0595円/坪	-6.99％
2010年［平成22年］	商業地	7万9030円/m²	26万1256円/坪	-6.35％
2011年［平成23年］	商業地	7万4170円/m²	24万5190円/坪	-4.71％
2012年［平成24年］	商業地	7万0920円/m²	23万4446円/坪	-4.35％
2013年［平成25年］	商業地	6万7623円/m²	22万3547円/坪	-4.18％
2014年［平成26年］	商業地	6万8208円/m²	22万5482円/坪	-2.92％
2015年［平成27年］	商業地	6万6850円/m²	22万0991円/坪	-2.08％
2016年［平成28年］	商業地	6万3361円/m²	20万9459円/坪	-1.62％
2017年［平成29年］	商業地	6万2992円/m²	20万8239円/坪	-1.02％
2018年［平成30年］	商業地	6万2900円/m²	20万7933円/坪	-0.29％
2019年［平成31年］	商業地	6万3615円/m²	21万0298円/坪	+0.06％
2020年［令和2年］	商業地	6万3807円/m²	21万0934円/坪	+0.13％
2021年［令和3年］	商業地	6万3538円/m²	21万0044円/坪	-0.43％
2022年［令和4年］	商業地	6万3330円/m²	20万9357円/坪	-0.30％
2023年［令和5年］	商業地	6万3435円/m²	20万9704円/坪	-0.36％
2024年［令和6年］	商業地	6万3442円/m²	20万9728円/坪	-0.04％
2025年［令和7年］	商業地	6万3564円/m²	21万0129円/坪	+0.09％
2026年［令和8年］	商業地	6万5350円/m²	21万6033円/坪	+0.24％

八戸市の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	10万3471円/m²	34万2054円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	17万7071円/m²	58万5360円/坪	+0.89％
1985年［昭和60年］	商業地	18万0157円/m²	59万5560円/坪	+0.96％
1986年［昭和61年］	商業地	18万2657円/m²	60万3825円/坪	+0.59％
1987年［昭和62年］	商業地	18万3871円/m²	60万7839円/坪	+0.74％
1988年［昭和63年］	商業地	18万4942円/m²	61万1381円/坪	+0.56％
1989年［平成元年］	商業地	27万7937円/m²	91万8801円/坪	+0.93％
1990年［平成2年］	商業地	28万2687円/m²	93万4504円/坪	+1.83％
1991年［平成3年］	商業地	28万9700円/m²	95万7685円/坪	+1.72％
1992年［平成4年］	商業地	29万3687円/m²	97万0867円/坪	+1.71％
1993年［平成5年］	商業地	28万4811円/m²	94万1524円/坪	+0.14％
1994年［平成6年］	商業地	28万3755円/m²	93万8034円/坪	-0.22％
1995年［平成7年］	商業地	27万9500円/m²	92万3966円/坪	-0.67％
1996年［平成8年］	商業地	27万2466円/m²	90万0716円/坪	-1.14％
1997年［平成9年］	商業地	24万8490円/m²	82万1454円/坪	-1.57％
1998年［平成10年］	商業地	23万1360円/m²	76万4826円/坪	-3.20％
1999年［平成11年］	商業地	21万6420円/m²	71万5438円/坪	-3.01％
2000年［平成12年］	商業地	20万0780円/m²	66万3735円/坪	-4.27％
2001年［平成13年］	商業地	17万5720円/m²	58万0892円/坪	-7.94％
2002年［平成14年］	商業地	15万9610円/m²	52万7636円/坪	-6.26％
2003年［平成15年］	商業地	14万6820円/m²	48万5355円/坪	-6.18％
2004年［平成16年］	商業地	13万0320円/m²	43万0809円/坪	-8.87％
2005年［平成17年］	商業地	11万7090円/m²	38万7074円/坪	-7.69％
2006年［平成18年］	商業地	10万7230円/m²	35万4479円/坪	-7.14％
2007年［平成19年］	商業地	9万9500円/m²	32万8925円/坪	-6.39％
2008年［平成20年］	商業地	9万2450円/m²	30万5619円/坪	-6.39％
2009年［平成21年］	商業地	8万5550円/m²	28万2809円/坪	-6.71％
2010年［平成22年］	商業地	8万0480円/m²	26万6049円/坪	-5.91％
2011年［平成23年］	商業地	7万6350円/m²	25万2396円/坪	-5.42％
2012年［平成24年］	商業地	7万2740円/m²	24万0462円/坪	-5.13％
2013年［平成25年］	商業地	6万9690円/m²	23万0380円/坪	-4.51％
2014年［平成26年］	商業地	6万7480円/m²	22万3074円/坪	-3.42％
2015年［平成27年］	商業地	6万5830円/m²	21万7619円/坪	-2.70％
2016年［平成28年］	商業地	6万4660円/m²	21万3752円/坪	-2.08％
2017年［平成29年］	商業地	6万4470円/m²	21万3123円/坪	-0.91％
2018年［平成30年］	商業地	6万4330円/m²	21万2661円/坪	-0.49％
2019年［令和元年］	商業地	6万4330円/m²	21万2661円/坪	-0.30％
2020年［令和2年］	商業地	6万4040円/m²	21万1702円/坪	-0.64％
2021年［令和3年］	商業地	6万3580円/m²	21万0181円/坪	-0.79％
2022年［令和4年］	商業地	6万3330円/m²	20万9355円/坪	-0.41％
2023年［令和5年］	商業地	6万3260円/m²	20万9123円/坪	-0.23％
2024年［令和6年］	商業地	6万3260円/m²	20万9123円/坪	-0.12％
2025年［令和7年］	商業地	6万3690円/m²	21万0545円/坪	+0.43％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

八戸市の工業地の地価　過去の推移

八戸市の工業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	1万7250円/m²	5万7024円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	1万7450円/m²	5万7685円/坪	+1.18％
1985年［昭和60年］	工業地	1万7700円/m²	5万8512円/坪	+1.46％
1986年［昭和61年］	工業地	1万7700円/m²	5万8512円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	工業地	1万7700円/m²	5万8512円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	工業地	1万7700円/m²	5万8512円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	工業地	1万7700円/m²	5万8512円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	工業地	1万7850円/m²	5万9008円/坪	+0.85％
1991年［平成3年］	工業地	1万9000円/m²	6万2809円/坪	+0.56％
1992年［平成4年］	工業地	1万9150円/m²	6万3305円/坪	+0.78％
1993年［平成5年］	工業地	1万9366円/m²	6万4022円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	工業地	2万6820円/m²	8万8661円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	工業地	2万8550円/m²	9万4380円/坪	+0.05％
1996年［平成8年］	工業地	2万8616円/m²	9万4600円/坪	+0.18％
1997年［平成9年］	工業地	2万8666円/m²	9万4765円/坪	+0.13％
1998年［平成10年］	工業地	2万8666円/m²	9万4765円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	工業地	2万8316円/m²	9万3608円/坪	-1.20％
2000年［平成12年］	工業地	2万7900円/m²	9万2231円/坪	-1.61％
2001年［平成13年］	工業地	2万7600円/m²	9万1239円/坪	-1.11％
2002年［平成14年］	工業地	2万8466円/m²	9万4104円/坪	-0.65％
2003年［平成15年］	工業地	2万8216円/m²	9万3278円/坪	-1.03％
2004年［平成16年］	工業地	2万7466円/m²	9万0798円/坪	-2.44％
2005年［平成17年］	工業地	2万6433円/m²	8万7382円/坪	-3.98％
2006年［平成18年］	工業地	2万5366円/m²	8万3856円/坪	-4.19％
2007年［平成19年］	工業地	2万4383円/m²	8万0606円/坪	-4.03％
2008年［平成20年］	工業地	2万3450円/m²	7万7520円/坪	-3.98％
2009年［平成21年］	工業地	2万2400円/m²	7万4049円/坪	-4.44％
2010年［平成22年］	工業地	1万9320円/m²	6万3867円/坪	-4.22％
2011年［平成23年］	工業地	1万5220円/m²	5万0314円/坪	-5.63％
2012年［平成24年］	工業地	1万4180円/m²	4万6876円/坪	-6.90％
2013年［平成25年］	工業地	1万4616円/m²	4万8319円/坪	-5.76％
2014年［平成26年］	工業地	1万2860円/m²	4万2512円/坪	-3.60％
2015年［平成27年］	工業地	1万2500円/m²	4万1322円/坪	-2.72％
2016年［平成28年］	工業地	1万2340円/m²	4万0793円/坪	-1.26％
2017年［平成29年］	工業地	1万2340円/m²	4万0793円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	工業地	1万2360円/m²	4万0859円/坪	+0.19％
2019年［平成31年］	工業地	1万4260円/m²	4万7140円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	工業地	1万4260円/m²	4万7140円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	工業地	1万4240円/m²	4万7074円/坪	-0.19％
2022年［令和4年］	工業地	1万4240円/m²	4万7074円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	工業地	1万4440円/m²	4万7735円/坪	+1.00％
2024年［令和6年］	工業地	1万5020円/m²	4万9652円/坪	+2.75％
2025年［令和7年］	工業地	1万6040円/m²	5万3024円/坪	+5.04％
2026年［令和8年］	工業地	1万7100円/m²	5万6528円/坪	+4.61％

八戸市の工業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	1万8000円/m²	5万9504円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	1万8000円/m²	5万9504円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	工業地	1万8000円/m²	5万9504円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	工業地	1万8000円/m²	5万9504円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	工業地	1万7800円/m²	5万8842円/坪	-1.11％
1988年［昭和63年］	工業地	1万7800円/m²	5万8842円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	工業地	1万7800円/m²	5万8842円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	工業地	1万7900円/m²	5万9173円/坪	+0.56％
1991年［平成3年］	工業地	1万8100円/m²	5万9834円/坪	+1.12％
1992年［平成4年］	工業地	3万0500円/m²	10万0826円/坪
1993年［平成5年］	工業地	3万0766円/m²	10万1707円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	工業地	3万0766円/m²	10万1707円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	工業地	3万0766円/m²	10万1707円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	工業地	3万0766円/m²	10万1707円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	工業地	3万1000円/m²	10万2479円/坪	+1.01％
1998年［平成10年］	工業地	3万1166円/m²	10万3030円/坪	+0.70％
1999年［平成11年］	工業地	3万0933円/m²	10万2258円/坪	-0.71％
2000年［平成12年］	工業地	3万0633円/m²	10万1267円/坪	-1.01％
2001年［平成13年］	工業地	3万0400円/m²	10万0495円/坪	-0.81％
2002年［平成14年］	工業地	3万0166円/m²	9万9724円/坪	-1.25％
2003年［平成15年］	工業地	2万9700円/m²	9万8181円/坪	-1.61％
2004年［平成16年］	工業地	2万8733円/m²	9万4986円/坪	-3.19％
2005年［平成17年］	工業地	2万7566円/m²	9万1129円/坪	-3.99％
2006年［平成18年］	工業地	2万6633円/m²	8万8044円/坪	-3.17％
2007年［平成19年］	工業地	2万5700円/m²	8万4958円/坪	-3.32％
2008年［平成20年］	工業地	2万4666円/m²	8万1542円/坪	-3.91％
2009年［平成21年］	工業地	2万3400円/m²	7万7355円/坪	-5.04％
2010年［平成22年］	工業地	2万2033円/m²	7万2837円/坪	-5.73％
2011年［平成23年］	工業地	2万0533円/m²	6万7878円/坪	-6.71％
2012年［平成24年］	工業地	1万9100円/m²	6万3140円/坪	-6.97％
2013年［平成25年］	工業地	1万8725円/m²	6万1900円/坪	-5.69％
2014年［平成26年］	工業地	1万6925円/m²	5万5950円/坪	-3.35％
2015年［平成27年］	工業地	1万6650円/m²	5万5041円/坪	-1.68％
2016年［平成28年］	工業地	1万6650円/m²	5万5041円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	工業地	1万6650円/m²	5万5041円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	工業地	2万6200円/m²	8万6611円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	工業地	2万6375円/m²	8万7190円/坪	+0.33％
2020年［令和2年］	工業地	2万6375円/m²	8万7190円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	工業地	2万6375円/m²	8万7190円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	工業地	2万6375円/m²	8万7190円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	工業地	2万6650円/m²	8万8099円/坪	+0.86％
2024年［令和6年］	工業地	2万7025円/m²	8万9338円/坪	+1.71％
2025年［令和7年］	工業地	2万7550円/m²	9万1074円/坪	+2.24％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2026年8月18日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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