※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
二戸市内のエリアで最も高価格なのは二戸駅（2万7657円/m2）、最も低価格なのは浄法寺町（1万1033円/m2）です。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
二戸市の最新の地価動向
岩手県二戸市（にのへし）の最新公示地価は平均2万4400円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均8万0661円/坪で、全国順位は893位です。前年からの変動率は-1.59％で、変動率の全国順位は1040位です。
二戸市の最新基準地価は平均2万2030円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均7万2826円/坪で、全国順位は823位です。前年からの変動率は-2.23％で、変動率の全国順位は1455位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万9740円/m2（1995年）、最安価格は2万4400円/m2（2022年）で、双方の違いは2.86倍です。基準地価の最高値は4万2000円/m2（1999年）、最安値は2万1900円/m2（2020年）で、両者の違いは1.92倍です。
宅地の平均価格は1万8511円/m2、坪単価では6万1193円/坪、変動率は-1.59％です（2022年）。商業地の平均価格は3万0260円/m2、坪単価では10万0033円/坪、変動率は-2.45％です（2022年）。
二戸市の最も高価格地点は「二戸市石切所字荷渡22番13」（4万1000円/m2）で、最低額地点は「二戸市石切所字大洞45番33」（52円/m2）です。
二戸市における土地取引
岩手県二戸市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、岩手県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している二戸市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での二戸市の順位を導きだしています。
実際に岩手県二戸市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である二戸市が把握し、二戸市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
二戸市の町名
二戸市の町名は、安比、石切所、釜沢、上斗米、金田一、下斗米、浄法寺町合名沢、浄法寺町飛鳥、浄法寺町飛鳥谷地、浄法寺町安比内、浄法寺町安比内沢、浄法寺町荒谷、浄法寺町荒屋敷、浄法寺町飯近、浄法寺町家ノ上、浄法寺町伊崎沢、浄法寺町一反田、浄法寺町岩渕、浄法寺町後久保、浄法寺町ウト坂、浄法寺町馬洗場、浄法寺町梅ノ木、浄法寺町漆沢、浄法寺町漆沢大久保、浄法寺町漆沢上平、浄法寺町漆沢上前田、浄法寺町漆沢下平、浄法寺町漆沢下モ前田、浄法寺町漆沢舘、浄法寺町漆沢中前田、浄法寺町漆畑、浄法寺町漆原、浄法寺町上野、浄法寺町大志田、浄法寺町大清水荒屋、浄法寺町大清水下モ平、浄法寺町大清水空久保、浄法寺町大清水前田、浄法寺町大平、浄法寺町大手、浄法寺町大畑、浄法寺町岡本、浄法寺町岡本前田、浄法寺町長流部、浄法寺町御山久保、浄法寺町御山上平、浄法寺町御山上野、浄法寺町御山大久保、浄法寺町御山下前田、浄法寺町御山舘、浄法寺町御山中前田、浄法寺町御山前田、浄法寺町海上、浄法寺町海上田、浄法寺町海上前田、浄法寺町鏡田、浄法寺町柿ノ木平、浄法寺町桂平、浄法寺町上杉沢、浄法寺町上外野、浄法寺町上前田、浄法寺町上谷地、浄法寺町川又、浄法寺町門崎、浄法寺町木沢畑向、浄法寺町北村、浄法寺町五庵、浄法寺町小池、浄法寺町小泉、浄法寺町小平、浄法寺町駒ケ嶺、浄法寺町駒ケ嶺舘、浄法寺町駒ケ嶺野田、浄法寺町駒ケ嶺前田、浄法寺町小又、浄法寺町サイカツ田、浄法寺町サイカツ平、浄法寺町坂本、浄法寺町桜田、浄法寺町里川目、浄法寺町里代、浄法寺町沢田、浄法寺町山内、浄法寺町下タ前田、浄法寺町下村、浄法寺町尻平、浄法寺町清水尻、浄法寺町季ケ平、浄法寺町下沢、浄法寺町下ノ沢、浄法寺町下藤、浄法寺町下前田、浄法寺町霜屋敷、浄法寺町下谷地、浄法寺町浄法寺、浄法寺町新山、浄法寺町関田、浄法寺町惣川原田、浄法寺町空久保、浄法寺町大坊、浄法寺町滝見橋、浄法寺町田子内沢、浄法寺町舘、浄法寺町田余内、浄法寺町長者花、浄法寺町堤口、浄法寺町手倉森、浄法寺町寺ノ上、浄法寺町樋口、浄法寺町樋田、浄法寺町長坂、浄法寺町長渡路、浄法寺町中畑、浄法寺町中前田、浄法寺町西ノ沢、浄法寺町沼久保、浄法寺町野黒沢、浄法寺町野田、浄法寺町梅田、浄法寺町八幡舘、浄法寺町八方口、浄法寺町馬場向、浄法寺町端保口、浄法寺町早坂、浄法寺町羽余内、浄法寺町深堀、浄法寺町細田、浄法寺町松岡、浄法寺町松畑、浄法寺町宮沢、浄法寺町明神沢、浄法寺町向川原、浄法寺町向田、浄法寺町森越、浄法寺町門前向、浄法寺町焼場、浄法寺町安戸、浄法寺町谷地屋敷、浄法寺町焼切、浄法寺町湯沢、浄法寺町和泉田、浄法寺町渡ノ羽、白鳥、足沢、仁左平、似鳥、野々上、福岡、福田、堀野、米沢です。
