二戸市

二戸市の最新の地価動向

岩手県二戸市（にのへし）の最新公示地価は平均2万4050円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均7万9504円/坪で、全国順位は898位です。前年からの変動率は-1.51％で、変動率の全国順位は1087位です。

二戸市の最新基準地価は平均2万1572円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均7万1312円/坪で、全国順位は839位です。前年からの変動率は-2.01％で、変動率の全国順位は1450位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万9740円/m²（1995年）、最安価格は2万4050円/m²（2023年）で、双方の違いは2.90倍です。基準地価の最高値は4万2000円/m²（1999年）、最安値は2万1572円/m²（2023年）で、両者の違いは1.95倍です。

宅地の平均価格は1万8268円/m²、坪単価では6万0393円/坪、変動率は-1.31％です（2023年）。商業地の平均価格は2万9500円/m²、坪単価では9万7520円/坪、変動率は-2.51％です（2023年）。

二戸市の最も高価格地点は「二戸市石切所字荷渡22番13」（4万0000円/m²）で、最低額地点は「二戸市石切所字大洞45番33」（52円/m²）です。

二戸市が圏内の鉄道沿線地価

二戸市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東北新幹線の基準地価平均が30万1610円/m²です。
二戸市内の地点の地価は、東北新幹線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

二戸市における土地取引

岩手県二戸市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、岩手県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している二戸市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での二戸市の順位を導きだしています。
実際に岩手県二戸市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である二戸市が把握し、二戸市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

二戸市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

二戸市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万6975円/m2	12万2231円/坪
1984年［昭和59年］	4万0242円/m2	13万3034円/坪	+1.46％
1985年［昭和60年］	4万0585円/m2	13万4167円/坪	+0.81％
1986年［昭和61年］	4万0357円/m2	13万3412円/坪	+0.06％
1987年［昭和62年］	4万0357円/m2	13万3412円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	4万0242円/m2	13万3034円/坪	+0.02％
1989年［平成元年］	4万0250円/m2	13万3057円/坪	+0.06％
1990年［平成2年］	4万3464円/m2	14万3683円/坪	-0.19％
1991年［平成3年］	4万3464円/m2	14万3683円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	4万3971円/m2	14万5360円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万5287円/m2	14万9710円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万5593円/m2	15万0723円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万9177円/m2	16万2571円/坪	+0.04％
1996年［平成8年］	4万9055円/m2	16万2167円/坪	-0.09％
1997年［平成9年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-0.01％
1998年［平成10年］	4万8877円/m2	16万1579円/坪	-0.04％
1999年［平成11年］	4万9776円/m2	16万4550円/坪	-0.17％
2000年［平成12年］	4万9388円/m2	16万3266円/坪	-0.40％
2001年［平成13年］	4万8929円/m2	16万1750円/坪	-0.50％
2002年［平成14年］	4万8070円/m2	15万8911円/坪	-1.28％
2003年［平成15年］	4万7217円/m2	15万6091円/坪	-1.39％
2004年［平成16年］	4万5494円/m2	15万0393円/坪	-2.63％
2005年［平成17年］	4万2994円/m2	14万2129円/坪	-4.12％
2006年［平成18年］	4万0658円/m2	13万4409円/坪	-4.17％
2007年［平成19年］	3万8417円/m2	12万7000円/坪	-4.26％
2008年［平成20年］	3万7550円/m2	12万4132円/坪	-4.73％
2009年［平成21年］	3万5156円/m2	11万6219円/坪	-5.43％
2010年［平成22年］	3万2831円/m2	10万8533円/坪	-5.86％
2011年［平成23年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-5.32％
2012年［平成24年］	2万8373円/m2	9万3796円/坪	-4.35％
2013年［平成25年］	2万7193円/m2	8万9895円/坪	-3.85％
2014年［平成26年］	2万6020円/m2	8万6016円/坪	-4.17％
2015年［平成27年］	2万4926円/m2	8万2402円/坪	-4.23％
2016年［平成28年］	2万4733円/m2	8万1763円/坪	-4.20％
2017年［平成29年］	2万3833円/m2	7万8787円/坪	-3.80％
2018年［平成30年］	2万3820円/m2	7万8743円/坪	-3.57％
2019年［令和元年］	2万3266円/m2	7万6914円/坪	-2.79％
2020年［令和2年］	2万2780円/m2	7万5305円/坪	-2.53％
2021年［令和3年］	2万3171円/m2	7万6599円/坪	-2.26％
2022年［令和4年］	2万2707円/m2	7万5064円/坪	-2.05％
2023年［令和5年］	2万2280円/m2	7万3652円/坪	-1.87％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万1833円/m2	20万4407円/坪
1984年［昭和59年］	6万3033円/m2	20万8374円/坪	+2.19％
1985年［昭和60年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	+0.97％
1986年［昭和61年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+0.26％
1987年［昭和62年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	6万1933円/m2	20万4738円/坪	-0.16％
1989年［平成元年］	6万1933円/m2	20万4738円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	6万0933円/m2	20万1432円/坪	-0.83％
1991年［平成3年］	6万0933円/m2	20万1432円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	6万0933円/m2	20万1432円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	6万3733円/m2	21万0688円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6万3733円/m2	21万0688円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万9740円/m2	23万0545円/坪	+0.52％
1996年［平成8年］	6万9340円/m2	22万9223円/坪	-0.36％
1997年［平成9年］	6万9180円/m2	22万8694円/坪	-0.05％
1998年［平成10年］	6万8820円/m2	22万7504円/坪	-0.25％
1999年［平成11年］	6万8440円/m2	22万6247円/坪	-0.31％
2000年［平成12年］	6万7260円/m2	22万2347円/坪	-1.06％
2001年［平成13年］	6万6780円/m2	22万0760円/坪	-0.43％
2002年［平成14年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	-1.01％
2003年［平成15年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	-1.09％
2004年［平成16年］	6万2120円/m2	20万5355円/坪	-2.83％
2005年［平成17年］	5万8300円/m2	19万2727円/坪	-4.76％
2006年［平成18年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	-5.02％
2007年［平成19年］	5万1440円/m2	17万0049円/坪	-4.95％
2008年［平成20年］	4万8340円/m2	15万9801円/坪	-5.26％
2009年［平成21年］	4万4980円/m2	14万8694円/坪	-6.22％
2010年［平成22年］	4万1580円/m2	13万7454円/坪	-6.94％
2011年［平成23年］	3万6625円/m2	12万1074円/坪	-6.04％
2012年［平成24年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-5.25％
2013年［平成25年］	3万2950円/m2	10万8925円/坪	-4.58％
2014年［平成26年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-4.91％
2015年［平成27年］	2万9875円/m2	9万8760円/坪	-4.48％
2016年［平成28年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-4.22％
2017年［平成29年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-4.19％
2018年［平成30年］	2万6425円/m2	8万7355円/坪	-3.60％
2019年［平成31年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-3.18％
2020年［令和2年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-1.63％
2021年［令和3年］	2万4775円/m2	8万1900円/坪	-1.74％
2022年［令和4年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-1.59％
2023年［令和5年］	2万4050円/m2	7万9504円/坪	-1.51％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1238円/m2	10万3267円/坪
1984年［昭和59年］	3万4027円/m2	11万2486円/坪	+1.24％
1985年［昭和60年］	3万4309円/m2	11万3418円/坪	+0.77％
1986年［昭和61年］	3万4318円/m2	11万3448円/坪	+0.03％
1987年［昭和62年］	3万4318円/m2	11万3448円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万4327円/m2	11万3478円/坪	+0.07％
1989年［平成元年］	3万4336円/m2	11万3508円/坪	+0.07％
1990年［平成2年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	3万9345円/m2	13万0067円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万1030円/m2	13万5638円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万1407円/m2	13万6884円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万1269円/m2	13万6427円/坪	-0.08％
1996年［平成8年］	4万1253円/m2	13万6376円/坪	+0.01％
1997年［平成9年］	4万1238円/m2	13万6325円/坪	+0.01％
1998年［平成10年］	4万1207円/m2	13万6223円/坪	+0.04％
1999年［平成11年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-0.10％
2000年［平成12年］	4万1941円/m2	13万8650円/坪	-0.12％
2001年［平成13年］	4万1491円/m2	13万7162円/坪	-0.53％
2002年［平成14年］	4万0725円/m2	13万4628円/坪	-1.39％
2003年［平成15年］	3万9975円/m2	13万2148円/坪	-1.51％
2004年［平成16年］	3万8566円/m2	12万7493円/坪	-2.55％
2005年［平成17年］	3万6616円/m2	12万1046円/坪	-3.85％
2006年［平成18年］	3万4808円/m2	11万5068円/坪	-3.82％
2007年［平成19年］	3万2991円/m2	10万9063円/坪	-3.98％
2008年［平成20年］	3万2645円/m2	10万7918円/坪	-4.48％
2009年［平成21年］	3万0690円/m2	10万1457円/坪	-5.07％
2010年［平成22年］	2万8854円/m2	9万5386円/坪	-5.36％
2011年［平成23年］	2万7318円/m2	9万0308円/坪	-5.06％
2012年［平成24年］	2万6109円/m2	8万6311円/坪	-4.03％
2013年［平成25年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-3.58％
2014年［平成26年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-3.90％
2015年［平成27年］	2万3127円/m2	7万6453円/坪	-4.13％
2016年［平成28年］	2万3327円/m2	7万7114円/坪	-4.20％
2017年［平成29年］	2万2536円/m2	7万4500円/坪	-3.66％
2018年［平成30年］	2万2872円/m2	7万5612円/坪	-3.56％
2019年［令和元年］	2万2418円/m2	7万4109円/坪	-2.63％
2020年［令和2年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-2.85％
2021年［令和3年］	2万2530円/m2	7万4479円/坪	-2.47％
2022年［令和4年］	2万2030円/m2	7万2826円/坪	-2.23％
2023年［令和5年］	2万1572円/m2	7万1312円/坪	-2.01％

二戸市の町名

二戸市の町名は、安比、石切所、釜沢、上斗米、金田一、下斗米、浄法寺町合名沢、浄法寺町飛鳥、浄法寺町飛鳥谷地、浄法寺町安比内、浄法寺町安比内沢、浄法寺町荒谷、浄法寺町荒屋敷、浄法寺町飯近、浄法寺町家ノ上、浄法寺町伊崎沢、浄法寺町一反田、浄法寺町岩渕、浄法寺町後久保、浄法寺町ウト坂、浄法寺町馬洗場、浄法寺町梅ノ木、浄法寺町漆沢、浄法寺町漆沢大久保、浄法寺町漆沢上平、浄法寺町漆沢上前田、浄法寺町漆沢下平、浄法寺町漆沢下モ前田、浄法寺町漆沢舘、浄法寺町漆沢中前田、浄法寺町漆畑、浄法寺町漆原、浄法寺町上野、浄法寺町大志田、浄法寺町大清水荒屋、浄法寺町大清水下モ平、浄法寺町大清水空久保、浄法寺町大清水前田、浄法寺町大平、浄法寺町大手、浄法寺町大畑、浄法寺町岡本、浄法寺町岡本前田、浄法寺町長流部、浄法寺町御山久保、浄法寺町御山上平、浄法寺町御山上野、浄法寺町御山大久保、浄法寺町御山下前田、浄法寺町御山舘、浄法寺町御山中前田、浄法寺町御山前田、浄法寺町海上、浄法寺町海上田、浄法寺町海上前田、浄法寺町鏡田、浄法寺町柿ノ木平、浄法寺町桂平、浄法寺町上杉沢、浄法寺町上外野、浄法寺町上前田、浄法寺町上谷地、浄法寺町川又、浄法寺町門崎、浄法寺町木沢畑向、浄法寺町北村、浄法寺町五庵、浄法寺町小池、浄法寺町小泉、浄法寺町小平、浄法寺町駒ケ嶺、浄法寺町駒ケ嶺舘、浄法寺町駒ケ嶺野田、浄法寺町駒ケ嶺前田、浄法寺町小又、浄法寺町サイカツ田、浄法寺町サイカツ平、浄法寺町坂本、浄法寺町桜田、浄法寺町里川目、浄法寺町里代、浄法寺町沢田、浄法寺町山内、浄法寺町下タ前田、浄法寺町下村、浄法寺町尻平、浄法寺町清水尻、浄法寺町季ケ平、浄法寺町下沢、浄法寺町下ノ沢、浄法寺町下藤、浄法寺町下前田、浄法寺町霜屋敷、浄法寺町下谷地、浄法寺町浄法寺、浄法寺町新山、浄法寺町関田、浄法寺町惣川原田、浄法寺町空久保、浄法寺町大坊、浄法寺町滝見橋、浄法寺町田子内沢、浄法寺町舘、浄法寺町田余内、浄法寺町長者花、浄法寺町堤口、浄法寺町手倉森、浄法寺町寺ノ上、浄法寺町樋口、浄法寺町樋田、浄法寺町長坂、浄法寺町長渡路、浄法寺町中畑、浄法寺町中前田、浄法寺町西ノ沢、浄法寺町沼久保、浄法寺町野黒沢、浄法寺町野田、浄法寺町梅田、浄法寺町八幡舘、浄法寺町八方口、浄法寺町馬場向、浄法寺町端保口、浄法寺町早坂、浄法寺町羽余内、浄法寺町深堀、浄法寺町細田、浄法寺町松岡、浄法寺町松畑、浄法寺町宮沢、浄法寺町明神沢、浄法寺町向川原、浄法寺町向田、浄法寺町森越、浄法寺町門前向、浄法寺町焼場、浄法寺町安戸、浄法寺町谷地屋敷、浄法寺町焼切、浄法寺町湯沢、浄法寺町和泉田、浄法寺町渡ノ羽、白鳥、足沢、仁左平、似鳥、野々上、福岡、福田、堀野、米沢です。

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