二戸市の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2026年［令和8年］ 基準地価
平均
2万0472
円/m2
変動率
-2.00
％
下落
坪単価
6万7676
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 二戸駅 | 2万6185円/m2 | 8万6564円/坪 | -1.32％ |  |
| 2位 | 斗米駅 | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | -1.76％ | |
| 3位 | 金田一温泉駅 | 1万2400円/m2 | 4万0991円/坪 | -3.88％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
二戸市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは二戸駅（2万6185円/m2）、最も低価格なのは金田一温泉駅（1万2400円/m2）となっています。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 浄法寺町 | 1万0073円/m2 | 3万3300円/坪 | -1.48％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
二戸市の最も高額の地点は「二戸市石切所字荷渡22番13」（3万7900円/m2）で、最も低額の地点は「二戸市石切所字大洞45番33」（50円/m2）です。
岩手県二戸市（にのへし）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は2万0472円/m2、坪単価では平均 6万7676円/坪です。基準地価の全国順位は875位です。基準地価の前年からの変動率は-2.00％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1507位です。
住宅地の基準地価（2026年［令和8年］）における二戸市の平均は1万6020円/m2、坪単価では平均 5万2958円/坪で、前年からの変動率は-1.67％の下落です。
商業地の基準地価（2026年［令和8年］）における二戸市の平均は2万7150円/m2、坪単価では平均 8万9752円/坪で、前年からの変動率は-2.67％の下落です。
二戸市の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の二戸市の平均の過去最高値は4万2000円/m2（1999年）、過去最低値は2万0472円/m2（2026年）で、両者の落差は2.05倍です。
岩手県二戸市（にのへし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は2万3150円/m2、坪単価では平均 7万6528円/坪です。公示地価の全国順位は918位です。公示地価の前年からの変動率は-1.09％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1074位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の二戸市の平均は2万0733円/m2、坪単価では平均 6万8539円/坪で、前年からの変動率は-1.02％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の二戸市の平均は3万0400円/m2、坪単価では平均 10万0495円/坪で、前年からの変動率は-1.30％の下落です。
二戸市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の二戸市の平均の過去最高値は6万9740円/m2（1995年）、過去最低値は2万3150円/m2（2026年）で、両者の落差は3.01倍です。
二戸市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は2万1237円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では7万0205円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.72％の下落です。
二戸市の最も高額の地点は「二戸市石切所字荷渡22番13」（3万7900円/m2）で、最も低額の地点は「二戸市石切所字大洞45番33」（50円/m2）です。
二戸市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東北新幹線の基準地価平均が35万3849円/m2です。
二戸市内の地点の地価は、東北新幹線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。
二戸市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
二戸市で家を建てるプロセス
二戸市の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。 |
| 行政サービス | 二戸市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 二戸市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調べましょう。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：二戸市の住宅地の基準地価平均 1万6020円/m2（2026年［令和8年］） |
二戸市の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
岩手県二戸市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、岩手県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している二戸市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での二戸市の順位を導きだしています。
実際に岩手県二戸市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である二戸市が把握し、二戸市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万6975円/m2 | 12万2231円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万0242円/m2 | 13万3034円/坪 | +1.46％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 4万0585円/m2 | 13万4167円/坪 | +0.81％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万0357円/m2 | 13万3412円/坪 | +0.06％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万0357円/m2 | 13万3412円/坪 | +0.00％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 4万0242円/m2 | 13万3034円/坪 | +0.02％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万0250円/m2 | 13万3057円/坪 | +0.06％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万3464円/m2 | 14万3683円/坪 | -0.19％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万3464円/m2 | 14万3683円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万3971円/m2 | 14万5360円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万5287円/m2 | 14万9710円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万5593円/m2 | 15万0723円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万9177円/m2 | 16万2571円/坪 | +0.04％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万9055円/m2 | 16万2167円/坪 | -0.09％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万9000円/m2 | 16万1983円/坪 | -0.01％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万8877円/m2 | 16万1579円/坪 | -0.04％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万9776円/m2 | 16万4550円/坪 | -0.17％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万9388円/m2 | 16万3266円/坪 | -0.40％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万8929円/m2 | 16万1750円/坪 | -0.50％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万8070円/m2 | 15万8911円/坪 | -1.28％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万7217円/m2 | 15万6091円/坪 | -1.39％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万5494円/m2 | 15万0393円/坪 | -2.63％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万2994円/m2 | 14万2129円/坪 | -4.12％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万0658円/m2 | 13万4409円/坪 | -4.17％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万8417円/m2 | 12万7000円/坪 | -4.26％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万7550円/m2 | 12万4132円/坪 | -4.73％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万5156円/m2 | 11万6219円/坪 | -5.43％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万2831円/m2 | 10万8533円/坪 | -5.86％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万9800円/m2 | 9万8512円/坪 | -5.32％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万8373円/m2 | 9万3796円/坪 | -4.35％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万7193円/m2 | 8万9895円/坪 | -3.85％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万6020円/m2 | 8万6016円/坪 | -4.17％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万4926円/m2 | 8万2402円/坪 | -4.23％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万4733円/m2 | 8万1763円/坪 | -4.20％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万3833円/m2 | 7万8787円/坪 | -3.80％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万3820円/m2 | 7万8743円/坪 | -3.57％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万3266円/m2 | 7万6914円/坪 | -2.79％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万2780円/m2 | 7万5305円/坪 | -2.53％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万3171円/m2 | 7万6599円/坪 | -2.26％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万2707円/m2 | 7万5064円/坪 | -2.05％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万2280円/m2 | 7万3652円/坪 | -1.87％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万1865円/m2 | 7万2280円/坪 | -1.84％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万1557円/m2 | 7万1265円/坪 | -1.40％ | |
| 2026年［令和8年］ | 2万1237円/m2 | 7万0205円/坪 | -1.72％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万1833円/m2 | 20万4407円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万3033円/m2 | 20万8374円/坪 | +2.19％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万3600円/m2 | 21万0247円/坪 | +0.97％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万2500円/m2 | 20万6611円/坪 | +0.26％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万2500円/m2 | 20万6611円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万1933円/m2 | 20万4738円/坪 | -0.16％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万1933円/m2 | 20万4738円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 6万0933円/m2 | 20万1432円/坪 | -0.83％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6万0933円/m2 | 20万1432円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 6万0933円/m2 | 20万1432円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6万3733円/m2 | 21万0688円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6万3733円/m2 | 21万0688円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万9740円/m2 | 23万0545円/坪 | +0.52％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万9340円/m2 | 22万9223円/坪 | -0.36％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万9180円/m2 | 22万8694円/坪 | -0.05％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万8820円/m2 | 22万7504円/坪 | -0.25％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万8440円/m2 | 22万6247円/坪 | -0.31％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万7260円/m2 | 22万2347円/坪 | -1.06％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万6780円/m2 | 22万0760円/坪 | -0.43％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万5700円/m2 | 21万7190円/坪 | -1.01％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万4600円/m2 | 21万3553円/坪 | -1.09％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万2120円/m2 | 20万5355円/坪 | -2.83％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万8300円/m2 | 19万2727円/坪 | -4.76％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万4700円/m2 | 18万0826円/坪 | -5.02％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万1440円/m2 | 17万0049円/坪 | -4.95％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万8340円/m2 | 15万9801円/坪 | -5.26％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万4980円/m2 | 14万8694円/坪 | -6.22％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万1580円/m2 | 13万7454円/坪 | -6.94％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万6625円/m2 | 12万1074円/坪 | -6.04％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万4600円/m2 | 11万4380円/坪 | -5.25％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万2950円/m2 | 10万8925円/坪 | -4.58％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万1300円/m2 | 10万3471円/坪 | -4.91％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万9875円/m2 | 9万8760円/坪 | -4.48％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万8600円/m2 | 9万4545円/坪 | -4.22％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万7400円/m2 | 9万0578円/坪 | -4.19％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万6425円/m2 | 8万7355円/坪 | -3.60％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万5600円/m2 | 8万4628円/坪 | -3.18％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万5200円/m2 | 8万3305円/坪 | -1.63％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万4775円/m2 | 8万1900円/坪 | -1.74％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万4400円/m2 | 8万0661円/坪 | -1.59％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万4050円/m2 | 7万9504円/坪 | -1.51％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万3700円/m2 | 7万8347円/坪 | -1.55％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万3400円/m2 | 7万7355円/坪 | -1.32％ | |
| 2026年［令和8年］ | 2万3150円/m2 | 7万6528円/坪 | -1.09％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万1238円/m2 | 10万3267円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万4027円/m2 | 11万2486円/坪 | +1.24％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万4309円/m2 | 11万3418円/坪 | +0.77％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万4318円/m2 | 11万3448円/坪 | +0.03％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万4318円/m2 | 11万3448円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万4327円/m2 | 11万3478円/坪 | +0.07％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万4336円/m2 | 11万3508円/坪 | +0.07％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万8700円/m2 | 12万7933円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万8700円/m2 | 12万7933円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万9345円/m2 | 13万0067円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万1030円/m2 | 13万5638円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万1407円/m2 | 13万6884円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万1269円/m2 | 13万6427円/坪 | -0.08％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万1253円/m2 | 13万6376円/坪 | +0.01％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万1238円/m2 | 13万6325円/坪 | +0.01％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万1207円/m2 | 13万6223円/坪 | +0.04％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | -0.10％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万1941円/m2 | 13万8650円/坪 | -0.12％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万1491円/m2 | 13万7162円/坪 | -0.53％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万0725円/m2 | 13万4628円/坪 | -1.39％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万9975円/m2 | 13万2148円/坪 | -1.51％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万8566円/m2 | 12万7493円/坪 | -2.55％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万6616円/m2 | 12万1046円/坪 | -3.85％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万4808円/m2 | 11万5068円/坪 | -3.82％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万2991円/m2 | 10万9063円/坪 | -3.98％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万2645円/m2 | 10万7918円/坪 | -4.48％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万0690円/m2 | 10万1457円/坪 | -5.07％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万8854円/m2 | 9万5386円/坪 | -5.36％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万7318円/m2 | 9万0308円/坪 | -5.06％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万6109円/m2 | 8万6311円/坪 | -4.03％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万5100円/m2 | 8万2975円/坪 | -3.58％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万4100円/m2 | 7万9669円/坪 | -3.90％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万3127円/m2 | 7万6453円/坪 | -4.13％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万3327円/m2 | 7万7114円/坪 | -4.20％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万2536円/m2 | 7万4500円/坪 | -3.66％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万2872円/m2 | 7万5612円/坪 | -3.56％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万2418円/m2 | 7万4109円/坪 | -2.63％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万1900円/m2 | 7万2396円/坪 | -2.85％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万2530円/m2 | 7万4479円/坪 | -2.47％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万2030円/m2 | 7万2826円/坪 | -2.23％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万1572円/m2 | 7万1312円/坪 | -2.01％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万1131円/m2 | 6万9854円/坪 | -1.96％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万0821円/m2 | 6万8829円/坪 | -1.43％ | |
| 2026年［令和8年］ | 2万0472円/m2 | 6万7676円/坪 | -2.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
| 年 | 用途 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 住宅地 | 3万2750円/m2 | 10万8264円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 住宅地 | 3万3550円/m2 | 11万0909円/坪 | +2.45％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 住宅地 | 3万3900円/m2 | 11万2066円/坪 | +1.05％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 住宅地 | 3万2250円/m2 | 10万6611円/坪 | +0.52％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 住宅地 | 3万2250円/m2 | 10万6611円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 住宅地 | 3万2400円/m2 | 10万7107円/坪 | +0.58％ | |
| 1989年［平成元年］ | 住宅地 | 3万2400円/m2 | 10万7107円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 住宅地 | 3万2400円/m2 | 10万7107円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 住宅地 | 3万2400円/m2 | 10万7107円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 住宅地 | 3万2400円/m2 | 10万7107円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 住宅地 | 3万6600円/m2 | 12万0991円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 住宅地 | 3万6600円/m2 | 12万0991円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 住宅地 | 4万2233円/m2 | 13万9614円/坪 | +0.78％ | |
| 1996年［平成8年］ | 住宅地 | 4万2233円/m2 | 13万9614円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 住宅地 | 4万2300円/m2 | 13万9834円/坪 | +0.19％ | |
| 1998年［平成10年］ | 住宅地 | 4万2366円/m2 | 14万0055円/坪 | +0.19％ | |
| 1999年［平成11年］ | 住宅地 | 4万2400円/m2 | 14万0165円/坪 | +0.09％ | |
| 2000年［平成12年］ | 住宅地 | 4万2433円/m2 | 14万0275円/坪 | +0.09％ | |
| 2001年［平成13年］ | 住宅地 | 4万2466円/m2 | 14万0385円/坪 | +0.09％ | |
| 2002年［平成14年］ | 住宅地 | 4万2500円/m2 | 14万0495円/坪 | +0.09％ | |
| 2003年［平成15年］ | 住宅地 | 4万2500円/m2 | 14万0495円/坪 | +0.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 住宅地 | 4万2133円/m2 | 13万9283円/坪 | -0.90％ | |
| 2005年［平成17年］ | 住宅地 | 4万1300円/m2 | 13万6528円/坪 | -1.95％ | |
| 2006年［平成18年］ | 住宅地 | 4万0266円/m2 | 13万3112円/坪 | -2.46％ | |
| 2007年［平成19年］ | 住宅地 | 3万9266円/m2 | 12万9807円/坪 | -2.46％ | |
| 2008年［平成20年］ | 住宅地 | 3万7966円/m2 | 12万5509円/坪 | -3.23％ | |
| 2009年［平成21年］ | 住宅地 | 3万6266円/m2 | 11万9889円/坪 | -4.27％ | |
| 2010年［平成22年］ | 住宅地 | 3万4333円/m2 | 11万3498円/坪 | -5.14％ | |
| 2011年［平成23年］ | 住宅地 | 3万2533円/m2 | 10万7548円/坪 | -5.07％ | |
| 2012年［平成24年］ | 住宅地 | 3万0966円/m2 | 10万2369円/坪 | -4.69％ | |
| 2013年［平成25年］ | 住宅地 | 2万9666円/m2 | 9万8071円/坪 | -4.12％ | |
| 2014年［平成26年］ | 住宅地 | 2万8266円/m2 | 9万3443円/坪 | -4.68％ | |
| 2015年［平成27年］ | 住宅地 | 2万7033円/m2 | 8万9366円/坪 | -4.33％ | |
| 2016年［平成28年］ | 住宅地 | 2万5900円/m2 | 8万5619円/坪 | -4.15％ | |
| 2017年［平成29年］ | 住宅地 | 2万4800円/m2 | 8万1983円/坪 | -4.22％ | |
| 2018年［平成30年］ | 住宅地 | 2万3866円/m2 | 7万8898円/坪 | -3.75％ | |
| 2019年［平成31年］ | 住宅地 | 2万3066円/m2 | 7万6253円/坪 | -3.36％ | |
| 2020年［令和2年］ | 住宅地 | 2万2633円/m2 | 7万4820円/坪 | -1.87％ | |
| 2021年［令和3年］ | 住宅地 | 2万2233円/m2 | 7万3498円/坪 | -1.82％ | |
| 2022年［令和4年］ | 住宅地 | 2万1866円/m2 | 7万2286円/坪 | -1.71％ | |
| 2023年［令和5年］ | 住宅地 | 2万1533円/m2 | 7万1184円/坪 | -1.60％ | |
| 2024年［令和6年］ | 住宅地 | 2万1200円/m2 | 7万0082円/坪 | -1.64％ | |
| 2025年［令和7年］ | 住宅地 | 2万0933円/m2 | 6万9201円/坪 | -1.33％ | |
| 2026年［令和8年］ | 住宅地 | 2万0733円/m2 | 6万8539円/坪 | -1.02％ | |
| 年 | 用途 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 住宅地 | 2万5377円/m2 | 8万3893円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 住宅地 | 2万6012円/m2 | 8万5991円/坪 | +1.39％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 住宅地 | 2万6212円/m2 | 8万6652円/坪 | +0.73％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 住宅地 | 2万6225円/m2 | 8万6694円/坪 | +0.04％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 住宅地 | 2万6225円/m2 | 8万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 住宅地 | 2万6225円/m2 | 8万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 住宅地 | 2万6225円/m2 | 8万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 住宅地 | 2万6225円/m2 | 8万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 住宅地 | 2万6225円/m2 | 8万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 住宅地 | 2万7112円/m2 | 8万9628円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 住宅地 | 2万6022円/m2 | 8万6023円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 住宅地 | 2万6566円/m2 | 8万7823円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 住宅地 | 2万6555円/m2 | 8万7786円/坪 | +0.01％ | |
| 1996年［平成8年］ | 住宅地 | 2万6555円/m2 | 8万7786円/坪 | +0.03％ | |
| 1997年［平成9年］ | 住宅地 | 2万6555円/m2 | 8万7786円/坪 | +0.02％ | |
| 1998年［平成10年］ | 住宅地 | 2万6588円/m2 | 8万7897円/坪 | +0.16％ | |
| 1999年［平成11年］ | 住宅地 | 2万6037円/m2 | 8万6074円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 住宅地 | 2万6037円/m2 | 8万6074円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 住宅地 | 2万5950円/m2 | 8万5785円/坪 | -0.47％ | |
| 2002年［平成14年］ | 住宅地 | 2万5800円/m2 | 8万5289円/坪 | -0.80％ | |
| 2003年［平成15年］ | 住宅地 | 2万5625円/m2 | 8万4710円/坪 | -0.87％ | |
| 2004年［平成16年］ | 住宅地 | 2万5275円/m2 | 8万3553円/坪 | -1.51％ | |
| 2005年［平成17年］ | 住宅地 | 2万4650円/m2 | 8万1487円/坪 | -2.53％ | |
| 2006年［平成18年］ | 住宅地 | 2万4050円/m2 | 7万9504円/坪 | -2.49％ | |
| 2007年［平成19年］ | 住宅地 | 2万3312円/m2 | 7万7066円/坪 | -2.65％ | |
| 2008年［平成20年］ | 住宅地 | 2万3471円/m2 | 7万7591円/坪 | -3.24％ | |
| 2009年［平成21年］ | 住宅地 | 2万2514円/m2 | 7万4427円/坪 | -3.79％ | |
| 2010年［平成22年］ | 住宅地 | 2万1500円/m2 | 7万1074円/坪 | -4.30％ | |
| 2011年［平成23年］ | 住宅地 | 2万0457円/m2 | 6万7626円/坪 | -4.59％ | |
| 2012年［平成24年］ | 住宅地 | 1万9614円/m2 | 6万4840円/坪 | -3.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 住宅地 | 1万8914円/m2 | 6万2526円/坪 | -3.33％ | |
| 2014年［平成26年］ | 住宅地 | 1万8128円/m2 | 5万9929円/坪 | -4.03％ | |
| 2015年［平成27年］ | 住宅地 | 1万7342円/m2 | 5万7331円/坪 | -4.41％ | |
| 2016年［平成28年］ | 住宅地 | 1万6671円/m2 | 5万5112円/坪 | -4.09％ | |
| 2017年［平成29年］ | 住宅地 | 1万6100円/m2 | 5万3223円/坪 | -3.62％ | |
| 2018年［平成30年］ | 住宅地 | 1万7242円/m2 | 5万7001円/坪 | -3.57％ | |
| 2019年［令和元年］ | 住宅地 | 1万6871円/m2 | 5万5773円/坪 | -2.63％ | |
| 2020年［令和2年］ | 住宅地 | 1万6471円/m2 | 5万4451円/坪 | -2.93％ | |
| 2021年［令和3年］ | 住宅地 | 1万7100円/m2 | 5万6528円/坪 | -2.27％ | |
| 2022年［令和4年］ | 住宅地 | 1万6833円/m2 | 5万5647円/坪 | -1.68％ | |
| 2023年［令和5年］ | 住宅地 | 1万6636円/m2 | 5万4997円/坪 | -1.23％ | |
| 2024年［令和6年］ | 住宅地 | 1万6435円/m2 | 5万4330円/坪 | -1.23％ | |
| 2025年［令和7年］ | 住宅地 | 1万6285円/m2 | 5万3834円/坪 | -1.04％ | |
| 2026年［令和8年］ | 住宅地 | 1万6020円/m2 | 5万2958円/坪 | -1.67％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
| 年 | 用途 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 商業地 | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 商業地 | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +1.67％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 商業地 | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +0.82％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 商業地 | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 商業地 | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 商業地 | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -1.63％ | |
| 1989年［平成元年］ | 商業地 | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 商業地 | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | -2.48％ | |
| 1991年［平成3年］ | 商業地 | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 商業地 | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 商業地 | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 商業地 | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 商業地 | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 商業地 | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -0.91％ | |
| 1997年［平成9年］ | 商業地 | 10万9500円/m2 | 36万1983円/坪 | -0.43％ | |
| 1998年［平成10年］ | 商業地 | 10万8500円/m2 | 35万8677円/坪 | -0.92％ | |
| 1999年［平成11年］ | 商業地 | 10万7500円/m2 | 35万5371円/坪 | -0.93％ | |
| 2000年［平成12年］ | 商業地 | 10万4500円/m2 | 34万5454円/坪 | -2.80％ | |
| 2001年［平成13年］ | 商業地 | 10万3250円/m2 | 34万1322円/坪 | -1.22％ | |
| 2002年［平成14年］ | 商業地 | 10万0500円/m2 | 33万2231円/坪 | -2.66％ | |
| 2003年［平成15年］ | 商業地 | 9万7750円/m2 | 32万3140円/坪 | -2.73％ | |
| 2004年［平成16年］ | 商業地 | 9万2100円/m2 | 30万4462円/坪 | -5.72％ | |
| 2005年［平成17年］ | 商業地 | 8万3800円/m2 | 27万7024円/坪 | -8.98％ | |
| 2006年［平成18年］ | 商業地 | 7万6350円/m2 | 25万2396円/坪 | -8.86％ | |
| 2007年［平成19年］ | 商業地 | 6万9700円/m2 | 23万0413円/坪 | -8.69％ | |
| 2008年［平成20年］ | 商業地 | 6万3900円/m2 | 21万1239円/坪 | -8.31％ | |
| 2009年［平成21年］ | 商業地 | 5万8050円/m2 | 19万1900円/坪 | -9.15％ | |
| 2010年［平成22年］ | 商業地 | 5万2450円/m2 | 17万3388円/坪 | -9.65％ | |
| 2011年［平成23年］ | 商業地 | 4万8900円/m2 | 16万1652円/坪 | -8.94％ | |
| 2012年［平成24年］ | 商業地 | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | -6.95％ | |
| 2013年［平成25年］ | 商業地 | 4万2800円/m2 | 14万1487円/坪 | -5.93％ | |
| 2014年［平成26年］ | 商業地 | 4万0400円/m2 | 13万3553円/坪 | -5.61％ | |
| 2015年［平成27年］ | 商業地 | 3万8400円/m2 | 12万6942円/坪 | -4.95％ | |
| 2016年［平成28年］ | 商業地 | 3万6700円/m2 | 12万1322円/坪 | -4.43％ | |
| 2017年［平成29年］ | 商業地 | 3万5200円/m2 | 11万6363円/坪 | -4.09％ | |
| 2018年［平成30年］ | 商業地 | 3万4100円/m2 | 11万2727円/坪 | -3.13％ | |
| 2019年［平成31年］ | 商業地 | 3万3200円/m2 | 10万9752円/坪 | -2.64％ | |
| 2020年［令和2年］ | 商業地 | 3万2900円/m2 | 10万8760円/坪 | -0.90％ | |
| 2021年［令和3年］ | 商業地 | 3万2400円/m2 | 10万7107円/坪 | -1.52％ | |
| 2022年［令和4年］ | 商業地 | 3万2000円/m2 | 10万5785円/坪 | -1.23％ | |
| 2023年［令和5年］ | 商業地 | 3万1600円/m2 | 10万4462円/坪 | -1.25％ | |
| 2024年［令和6年］ | 商業地 | 3万1200円/m2 | 10万3140円/坪 | -1.27％ | |
| 2025年［令和7年］ | 商業地 | 3万0800円/m2 | 10万1818円/坪 | -1.28％ | |
| 2026年［令和8年］ | 商業地 | 3万0400円/m2 | 10万0495円/坪 | -1.30％ | |
| 年 | 用途 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 商業地 | 7万6300円/m2 | 25万2231円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 商業地 | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | +0.92％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 商業地 | 7万7700円/m2 | 25万6859円/坪 | +0.91％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 商業地 | 7万7700円/m2 | 25万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 商業地 | 7万7700円/m2 | 25万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 商業地 | 7万7700円/m2 | 25万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 商業地 | 7万7700円/m2 | 25万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 商業地 | 7万7700円/m2 | 25万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 商業地 | 7万7700円/m2 | 25万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 商業地 | 7万7700円/m2 | 25万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 商業地 | 7万9566円/m2 | 26万3030円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 商業地 | 7万9566円/m2 | 26万3030円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 商業地 | 7万8833円/m2 | 26万0606円/坪 | -0.94％ | |
| 1996年［平成8年］ | 商業地 | 7万8666円/m2 | 26万0055円/坪 | -0.20％ | |
| 1997年［平成9年］ | 商業地 | 7万8466円/m2 | 25万9393円/坪 | -0.24％ | |
| 1998年［平成10年］ | 商業地 | 7万8200円/m2 | 25万8512円/坪 | -0.36％ | |
| 1999年［平成11年］ | 商業地 | 7万7933円/m2 | 25万7630円/坪 | -0.43％ | |
| 2000年［平成12年］ | 商業地 | 7万7666円/m2 | 25万6749円/坪 | -0.53％ | |
| 2001年［平成13年］ | 商業地 | 7万6100円/m2 | 25万1570円/坪 | -1.04％ | |
| 2002年［平成14年］ | 商業地 | 7万3766円/m2 | 24万3856円/坪 | -2.89％ | |
| 2003年［平成15年］ | 商業地 | 7万1566円/m2 | 23万6584円/坪 | -3.18％ | |
| 2004年［平成16年］ | 商業地 | 6万7200円/m2 | 22万2148円/坪 | -5.62％ | |
| 2005年［平成17年］ | 商業地 | 6万1633円/m2 | 20万3746円/坪 | -7.69％ | |
| 2006年［平成18年］ | 商業地 | 5万6533円/m2 | 18万6887円/坪 | -7.70％ | |
| 2007年［平成19年］ | 商業地 | 5万1700円/m2 | 17万0909円/坪 | -8.02％ | |
| 2008年［平成20年］ | 商業地 | 4万7300円/m2 | 15万6363円/坪 | -8.02％ | |
| 2009年［平成21年］ | 商業地 | 4万2966円/m2 | 14万2038円/坪 | -8.61％ | |
| 2010年［平成22年］ | 商業地 | 3万9300円/m2 | 12万9917円/坪 | -8.26％ | |
| 2011年［平成23年］ | 商業地 | 3万6766円/m2 | 12万1542円/坪 | -6.46％ | |
| 2012年［平成24年］ | 商業地 | 3万4800円/m2 | 11万5041円/坪 | -5.08％ | |
| 2013年［平成25年］ | 商業地 | 3万5925円/m2 | 11万8760円/坪 | -4.02％ | |
| 2014年［平成26年］ | 商業地 | 3万4550円/m2 | 11万4214円/坪 | -3.69％ | |
| 2015年［平成27年］ | 商業地 | 3万3250円/m2 | 10万9917円/坪 | -3.64％ | |
| 2016年［平成28年］ | 商業地 | 3万4975円/m2 | 11万5619円/坪 | -4.46％ | |
| 2017年［平成29年］ | 商業地 | 3万3800円/m2 | 11万1735円/坪 | -3.74％ | |
| 2018年［平成30年］ | 商業地 | 3万2725円/m2 | 10万8181円/坪 | -3.55％ | |
| 2019年［令和元年］ | 商業地 | 3万2125円/m2 | 10万6198円/坪 | -2.62％ | |
| 2020年［令和2年］ | 商業地 | 3万1400円/m2 | 10万3801円/坪 | -2.72％ | |
| 2021年［令和3年］ | 商業地 | 3万0675円/m2 | 10万1404円/坪 | -2.77％ | |
| 2022年［令和4年］ | 商業地 | 2万9825円/m2 | 9万8595円/坪 | -3.06％ | |
| 2023年［令和5年］ | 商業地 | 2万8975円/m2 | 9万5785円/坪 | -3.19％ | |
| 2024年［令和6年］ | 商業地 | 2万8175円/m2 | 9万3140円/坪 | -3.06％ | |
| 2025年［令和7年］ | 商業地 | 2万7625円/m2 | 9万1322円/坪 | -2.01％ | |
| 2026年［令和8年］ | 商業地 | 2万7150円/m2 | 8万9752円/坪 | -2.67％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
二戸市の町名は、安比、石切所、釜沢、上斗米、金田一、下斗米、浄法寺町合名沢、浄法寺町飛鳥、浄法寺町飛鳥谷地、浄法寺町安比内、浄法寺町安比内沢、浄法寺町荒谷、浄法寺町荒屋敷、浄法寺町飯近、浄法寺町家ノ上、浄法寺町伊崎沢、浄法寺町一反田、浄法寺町岩渕、浄法寺町後久保、浄法寺町ウト坂、浄法寺町馬洗場、浄法寺町梅ノ木、浄法寺町漆沢、浄法寺町漆沢大久保、浄法寺町漆沢上平、浄法寺町漆沢上前田、浄法寺町漆沢下平、浄法寺町漆沢下モ前田、浄法寺町漆沢舘、浄法寺町漆沢中前田、浄法寺町漆畑、浄法寺町漆原、浄法寺町上野、浄法寺町大志田、浄法寺町大清水荒屋、浄法寺町大清水下モ平、浄法寺町大清水空久保、浄法寺町大清水前田、浄法寺町大平、浄法寺町大手、浄法寺町大畑、浄法寺町岡本、浄法寺町岡本前田、浄法寺町長流部、浄法寺町御山久保、浄法寺町御山上平、浄法寺町御山上野、浄法寺町御山大久保、浄法寺町御山下前田、浄法寺町御山舘、浄法寺町御山中前田、浄法寺町御山前田、浄法寺町海上、浄法寺町海上田、浄法寺町海上前田、浄法寺町鏡田、浄法寺町柿ノ木平、浄法寺町桂平、浄法寺町上杉沢、浄法寺町上外野、浄法寺町上前田、浄法寺町上谷地、浄法寺町川又、浄法寺町門崎、浄法寺町木沢畑向、浄法寺町北村、浄法寺町五庵、浄法寺町小池、浄法寺町小泉、浄法寺町小平、浄法寺町駒ケ嶺、浄法寺町駒ケ嶺舘、浄法寺町駒ケ嶺野田、浄法寺町駒ケ嶺前田、浄法寺町小又、浄法寺町サイカツ田、浄法寺町サイカツ平、浄法寺町坂本、浄法寺町桜田、浄法寺町里川目、浄法寺町里代、浄法寺町沢田、浄法寺町山内、浄法寺町下タ前田、浄法寺町下村、浄法寺町尻平、浄法寺町清水尻、浄法寺町季ケ平、浄法寺町下沢、浄法寺町下ノ沢、浄法寺町下藤、浄法寺町下前田、浄法寺町霜屋敷、浄法寺町下谷地、浄法寺町浄法寺、浄法寺町新山、浄法寺町関田、浄法寺町惣川原田、浄法寺町空久保、浄法寺町大坊、浄法寺町滝見橋、浄法寺町田子内沢、浄法寺町舘、浄法寺町田余内、浄法寺町長者花、浄法寺町堤口、浄法寺町手倉森、浄法寺町寺ノ上、浄法寺町樋口、浄法寺町樋田、浄法寺町長坂、浄法寺町長渡路、浄法寺町中畑、浄法寺町中前田、浄法寺町西ノ沢、浄法寺町沼久保、浄法寺町野黒沢、浄法寺町野田、浄法寺町梅田、浄法寺町八幡舘、浄法寺町八方口、浄法寺町馬場向、浄法寺町端保口、浄法寺町早坂、浄法寺町羽余内、浄法寺町深堀、浄法寺町細田、浄法寺町松岡、浄法寺町松畑、浄法寺町宮沢、浄法寺町明神沢、浄法寺町向川原、浄法寺町向田、浄法寺町森越、浄法寺町門前向、浄法寺町焼場、浄法寺町安戸、浄法寺町谷地屋敷、浄法寺町焼切、浄法寺町湯沢、浄法寺町和泉田、浄法寺町渡ノ羽、白鳥、足沢、仁左平、似鳥、野々上、福岡、福田、堀野、米沢です。
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