三郷駅（埼玉県）

三郷駅の最新の地価動向

三郷駅（みさとえき）の現在の地価は、公示地価の平均が16万4750円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は54万4628円/坪で過去最安値であり、前年比-0.49％の下落です。基準地価の平均が14万6400円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は48万3966円/坪であり、前年比+0.42％の上昇です。地価総平均は15万4555円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は51万0927円/坪で過去最安値であり、前年比+0.02％の上昇です。

三郷駅の最高価格地点は「三郷市三郷2丁目2番7」（26万2000円/m²）で、最も低額地点は「三郷市岩野木字屋敷添104番41」（11万1000円/m²）です。

三郷駅は1986年（昭和61年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は90万5000円/m²（1992年）、最安値は16万4750円/m²（2022年）で、二者の差異は5.49倍です。基準地価の最高値は85万0000円/m²（1991年）、最低値は14万5800円/m²（2021年）で、二者の差異は5.83倍です。
三郷駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

三郷駅（埼玉県）の地価平均を求めるにあたり、三郷駅近辺、埼玉県三郷市三郷、早稲田の基準点の地価から算出しました。

三郷駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪
1987年［昭和62年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+29.03％
1988年［昭和63年］	69万2000円/m2	228万7603円/坪	+73.00％
1989年［平成元年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	+9.83％
1990年［平成2年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	+11.84％
1991年［平成3年］	59万8500円/m2	197万8512円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	86万5000円/m2	285万9504円/坪	-9.16％
1993年［平成5年］	64万4000円/m2	212万8925円/坪	-11.68％
1994年［平成6年］	50万6000円/m2	167万2727円/坪	-10.61％
1995年［平成7年］	46万2200円/m2	152万7933円/坪	-6.06％
1996年［平成8年］	41万4800円/m2	137万1239円/坪	-7.86％
1997年［平成9年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	-7.47％
1998年［平成10年］	34万4800円/m2	113万9834円/坪	-6.72％
1999年［平成11年］	31万4800円/m2	104万0661円/坪	-7.80％
2000年［平成12年］	28万9800円/m2	95万8016円/坪	-7.20％
2001年［平成13年］	26万9200円/m2	88万9917円/坪	-6.60％
2002年［平成14年］	25万1600円/m2	83万1735円/坪	-6.12％
2003年［平成15年］	23万5600円/m2	77万8842円/坪	-6.10％
2004年［平成16年］	22万2600円/m2	73万5867円/坪	-5.26％
2005年［平成17年］	21万3400円/m2	70万5454円/坪	-3.88％
2006年［平成18年］	20万9600円/m2	69万2892円/坪	-1.75％
2007年［平成19年］	21万0400円/m2	69万5537円/坪	+0.43％
2008年［平成20年］	19万9666円/m2	66万0055円/坪	+1.27％
2009年［平成21年］	19万0166円/m2	62万8650円/坪	-4.52％
2010年［平成22年］	17万9833円/m2	59万4490円/坪	-4.86％
2011年［平成23年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	-3.36％
2012年［平成24年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-3.14％
2013年［平成25年］	15万9250円/m2	52万6446円/坪	-1.74％
2014年［平成26年］	15万8625円/m2	52万4380円/坪	-0.32％
2015年［平成27年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-0.40％
2016年［平成28年］	15万7375円/m2	52万0247円/坪	-0.40％
2017年［平成29年］	15万6666円/m2	51万7906円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	15万6777円/m2	51万8273円/坪	+0.07％
2019年［令和元年］	15万6777円/m2	51万8273円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	15万5888円/m2	51万5335円/坪	-0.64％
2021年［令和3年］	15万4555円/m2	51万0927円/坪	-0.88％
2022年［令和4年］	15万4555円/m2	51万0927円/坪	+0.02％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪
1992年［平成4年］	90万5000円/m2	299万1735円/坪	-10.66％
1993年［平成5年］	63万2000円/m2	208万9256円/坪	-10.83％
1994年［平成6年］	54万6000円/m2	180万4958円/坪	-9.98％
1995年［平成7年］	49万2000円/m2	162万6446円/坪	-6.51％
1996年［平成8年］	44万0666円/m2	145万6749円/坪	-7.16％
1997年［平成9年］	39万6666円/m2	131万1294円/坪	-7.40％
1998年［平成10年］	36万0666円/m2	119万2286円/坪	-6.72％
1999年［平成11年］	32万8666円/m2	108万6501円/坪	-7.52％
2000年［平成12年］	30万0666円/m2	99万3939円/坪	-7.61％
2001年［平成13年］	27万8666円/m2	92万1212円/坪	-6.69％
2002年［平成14年］	25万9666円/m2	85万8402円/坪	-6.33％
2003年［平成15年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-6.46％
2004年［平成16年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-5.89％
2005年［平成17年］	21万6666円/m2	71万6253円/坪	-4.16％
2006年［平成18年］	21万2333円/m2	70万1928円/坪	-1.99％
2007年［平成19年］	21万2333円/m2	70万1928円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+2.25％
2009年［平成21年］	20万7666円/m2	68万6501円/坪	-3.92％
2010年［平成22年］	19万4333円/m2	64万2424円/坪	-5.69％
2011年［平成23年］	18万7333円/m2	61万9283円/坪	-3.33％
2012年［平成24年］	18万1333円/m2	59万9449円/坪	-3.10％
2013年［平成25年］	16万9750円/m2	56万1157円/坪	-2.46％
2014年［平成26年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-0.39％
2015年［平成27年］	16万8250円/m2	55万6198円/坪	-0.48％
2016年［平成28年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-0.48％
2017年［平成29年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	-1.31％
2022年［令和4年］	16万4750円/m2	54万4628円/坪	-0.49％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪
1987年［昭和62年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+29.03％
1988年［昭和63年］	69万2000円/m2	228万7603円/坪	+73.00％
1989年［平成元年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	+9.83％
1990年［平成2年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	+11.84％
1991年［平成3年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	78万5000円/m2	259万5041円/坪	-7.65％
1993年［平成5年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	-13.38％
1994年［平成6年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	-12.50％
1995年［平成7年］	41万7500円/m2	138万0165円/坪	-5.38％
1996年［平成8年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	-8.91％
1997年［平成9年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-7.58％
1998年［平成10年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-6.72％
1999年［平成11年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-8.21％
2000年［平成12年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	-6.58％
2001年［平成13年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-6.47％
2002年［平成14年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	-5.80％
2003年［平成15年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-5.56％
2004年［平成16年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-4.33％
2005年［平成17年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	-3.46％
2006年［平成18年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	-1.40％
2007年［平成19年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	+1.09％
2008年［平成20年］	18万2333円/m2	60万2754円/坪	-0.21％
2009年［平成21年］	17万2666円/m2	57万0798円/坪	-5.12％
2010年［平成22年］	16万5333円/m2	54万6556円/坪	-4.03％
2011年［平成23年］	15万9666円/m2	52万7823円/坪	-3.38％
2012年［平成24年］	15万4666円/m2	51万1294円/坪	-3.17％
2013年［平成25年］	14万8750円/m2	49万1735円/坪	-1.02％
2014年［平成26年］	14万8250円/m2	49万0082円/坪	-0.26％
2015年［平成27年］	14万7750円/m2	48万8429円/坪	-0.32％
2016年［平成28年］	14万7250円/m2	48万6776円/坪	-0.32％
2017年［平成29年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	14万8200円/m2	48万9917円/坪	+0.13％
2019年［令和元年］	14万8200円/m2	48万9917円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	14万6600円/m2	48万4628円/坪	-1.15％
2021年［令和3年］	14万5800円/m2	48万1983円/坪	-0.54％
2022年［令和4年］	14万6400円/m2	48万3966円/坪	+0.42％