2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
15万4555
円/m2
変動率
-0.88
％
下落
坪単価
51万0927
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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三郷駅（みさとえき）の現在の地価は、公示地価の平均が16万5500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は54万7107円/坪で過去最安値であり、前年比-1.31％の下落です。基準地価の平均が14万5800円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は48万1983円/坪で過去最安値であり、前年比-0.54％の下落です。地価総平均は15万4555円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は51万0927円/坪で過去最安値であり、前年比-0.88％の下落です。
三郷駅の最高価格地点は「三郷市三郷2丁目2番7」（26万3000円/m2）で、最も低額地点は「三郷市岩野木字屋敷添104番41」（11万1000円/m2）です。
三郷駅は1986年（昭和61年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は90万5000円/m2（1992年）、最安値は16万5500円/m2（2021年）で、二者の差異は5.47倍です。基準地価の最高値は85万0000円/m2（1991年）、最低値は14万5800円/m2（2021年）で、二者の差異は5.83倍です。
三郷駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。
三郷駅（埼玉県）の地価平均を求めるにあたり、三郷駅近辺、埼玉県三郷市三郷、早稲田の基準点の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +29.03％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 69万2000円/m2 | 228万7603円/坪 | +73.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | +9.83％ | |
| 1990年［平成2年］ | 85万0000円/m2 | 280万9917円/坪 | +11.84％ | |
| 1991年［平成3年］ | 59万8500円/m2 | 197万8512円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 86万5000円/m2 | 285万9504円/坪 | -9.16％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 64万4000円/m2 | 212万8925円/坪 | -11.68％ | |
| 1994年［平成6年］ | 50万6000円/m2 | 167万2727円/坪 | -10.61％ | |
| 1995年［平成7年］ | 46万2200円/m2 | 152万7933円/坪 | -6.06％ | |
| 1996年［平成8年］ | 41万4800円/m2 | 137万1239円/坪 | -7.86％ | |
| 1997年［平成9年］ | 37万6000円/m2 | 124万2975円/坪 | -7.47％ | |
| 1998年［平成10年］ | 34万4800円/m2 | 113万9834円/坪 | -6.72％ | |
| 1999年［平成11年］ | 31万4800円/m2 | 104万0661円/坪 | -7.80％ | |
| 2000年［平成12年］ | 28万9800円/m2 | 95万8016円/坪 | -7.20％ | |
| 2001年［平成13年］ | 26万9200円/m2 | 88万9917円/坪 | -6.60％ | |
| 2002年［平成14年］ | 25万1600円/m2 | 83万1735円/坪 | -6.12％ | |
| 2003年［平成15年］ | 23万5600円/m2 | 77万8842円/坪 | -6.10％ | |
| 2004年［平成16年］ | 22万2600円/m2 | 73万5867円/坪 | -5.26％ | |
| 2005年［平成17年］ | 21万3400円/m2 | 70万5454円/坪 | -3.88％ | |
| 2006年［平成18年］ | 20万9600円/m2 | 69万2892円/坪 | -1.75％ | |
| 2007年［平成19年］ | 21万0400円/m2 | 69万5537円/坪 | +0.43％ | |
| 2008年［平成20年］ | 19万9666円/m2 | 66万0055円/坪 | +1.27％ | |
| 2009年［平成21年］ | 19万0166円/m2 | 62万8650円/坪 | -4.52％ | |
| 2010年［平成22年］ | 17万9833円/m2 | 59万4490円/坪 | -4.86％ | |
| 2011年［平成23年］ | 17万3500円/m2 | 57万3553円/坪 | -3.36％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | -3.14％ | |
| 2013年［平成25年］ | 15万9250円/m2 | 52万6446円/坪 | -1.74％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万8625円/m2 | 52万4380円/坪 | -0.32％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -0.40％ | |
| 2016年［平成28年］ | 15万7375円/m2 | 52万0247円/坪 | -0.40％ | |
| 2017年［平成29年］ | 15万6666円/m2 | 51万7906円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 15万6777円/m2 | 51万8273円/坪 | +0.07％ | |
| 2019年［令和元年］ | 15万6777円/m2 | 51万8273円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 15万5888円/m2 | 51万5335円/坪 | -0.64％ | |
| 2021年［令和3年］ | 15万4555円/m2 | 51万0927円/坪 | -0.88％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 34万7000円/m2 | 114万7107円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 90万5000円/m2 | 299万1735円/坪 | -10.66％ | |
| 1993年［平成5年］ | 63万2000円/m2 | 208万9256円/坪 | -10.83％ | |
| 1994年［平成6年］ | 54万6000円/m2 | 180万4958円/坪 | -9.98％ | |
| 1995年［平成7年］ | 49万2000円/m2 | 162万6446円/坪 | -6.51％ | |
| 1996年［平成8年］ | 44万0666円/m2 | 145万6749円/坪 | -7.16％ | |
| 1997年［平成9年］ | 39万6666円/m2 | 131万1294円/坪 | -7.40％ | |
| 1998年［平成10年］ | 36万0666円/m2 | 119万2286円/坪 | -6.72％ | |
| 1999年［平成11年］ | 32万8666円/m2 | 108万6501円/坪 | -7.52％ | |
| 2000年［平成12年］ | 30万0666円/m2 | 99万3939円/坪 | -7.61％ | |
| 2001年［平成13年］ | 27万8666円/m2 | 92万1212円/坪 | -6.69％ | |
| 2002年［平成14年］ | 25万9666円/m2 | 85万8402円/坪 | -6.33％ | |
| 2003年［平成15年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | -6.46％ | |
| 2004年［平成16年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | -5.89％ | |
| 2005年［平成17年］ | 21万6666円/m2 | 71万6253円/坪 | -4.16％ | |
| 2006年［平成18年］ | 21万2333円/m2 | 70万1928円/坪 | -1.99％ | |
| 2007年［平成19年］ | 21万2333円/m2 | 70万1928円/坪 | +0.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | +2.25％ | |
| 2009年［平成21年］ | 20万7666円/m2 | 68万6501円/坪 | -3.92％ | |
| 2010年［平成22年］ | 19万4333円/m2 | 64万2424円/坪 | -5.69％ | |
| 2011年［平成23年］ | 18万7333円/m2 | 61万9283円/坪 | -3.33％ | |
| 2012年［平成24年］ | 18万1333円/m2 | 59万9449円/坪 | -3.10％ | |
| 2013年［平成25年］ | 16万9750円/m2 | 56万1157円/坪 | -2.46％ | |
| 2014年［平成26年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | -0.39％ | |
| 2015年［平成27年］ | 16万8250円/m2 | 55万6198円/坪 | -0.48％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万7500円/m2 | 55万3719円/坪 | -0.48％ | |
| 2017年［平成29年］ | 16万7500円/m2 | 55万3719円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 16万7500円/m2 | 55万3719円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 16万7500円/m2 | 55万3719円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 16万7500円/m2 | 55万3719円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 16万5500円/m2 | 54万7107円/坪 | -1.31％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +29.03％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 69万2000円/m2 | 228万7603円/坪 | +73.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | +9.83％ | |
| 1990年［平成2年］ | 85万0000円/m2 | 280万9917円/坪 | +11.84％ | |
| 1991年［平成3年］ | 85万0000円/m2 | 280万9917円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 78万5000円/m2 | 259万5041円/坪 | -7.65％ | |
| 1993年［平成5年］ | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | -13.38％ | |
| 1994年［平成6年］ | 44万6000円/m2 | 147万4380円/坪 | -12.50％ | |
| 1995年［平成7年］ | 41万7500円/m2 | 138万0165円/坪 | -5.38％ | |
| 1996年［平成8年］ | 37万6000円/m2 | 124万2975円/坪 | -8.91％ | |
| 1997年［平成9年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | -7.58％ | |
| 1998年［平成10年］ | 32万1000円/m2 | 106万1157円/坪 | -6.72％ | |
| 1999年［平成11年］ | 29万4000円/m2 | 97万1900円/坪 | -8.21％ | |
| 2000年［平成12年］ | 27万3500円/m2 | 90万4132円/坪 | -6.58％ | |
| 2001年［平成13年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | -6.47％ | |
| 2002年［平成14年］ | 23万9500円/m2 | 79万1735円/坪 | -5.80％ | |
| 2003年［平成15年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -5.56％ | |
| 2004年［平成16年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | -4.33％ | |
| 2005年［平成17年］ | 20万8500円/m2 | 68万9256円/坪 | -3.46％ | |
| 2006年［平成18年］ | 20万5500円/m2 | 67万9338円/坪 | -1.40％ | |
| 2007年［平成19年］ | 20万7500円/m2 | 68万5950円/坪 | +1.09％ | |
| 2008年［平成20年］ | 18万2333円/m2 | 60万2754円/坪 | -0.21％ | |
| 2009年［平成21年］ | 17万2666円/m2 | 57万0798円/坪 | -5.12％ | |
| 2010年［平成22年］ | 16万5333円/m2 | 54万6556円/坪 | -4.03％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万9666円/m2 | 52万7823円/坪 | -3.38％ | |
| 2012年［平成24年］ | 15万4666円/m2 | 51万1294円/坪 | -3.17％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万8750円/m2 | 49万1735円/坪 | -1.02％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万8250円/m2 | 49万0082円/坪 | -0.26％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万7750円/m2 | 48万8429円/坪 | -0.32％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万7250円/m2 | 48万6776円/坪 | -0.32％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万8200円/m2 | 48万9917円/坪 | +0.13％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万8200円/m2 | 48万9917円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万6600円/m2 | 48万4628円/坪 | -1.15％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万5800円/m2 | 48万1983円/坪 | -0.54％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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