三郷駅の最新の地価動向
三郷駅(みさとえき)の現在の地価は、公示地価の平均が16万4750円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は54万4628円/坪で過去最安値であり、前年比-0.49%の下落です。基準地価の平均が14万6400円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は48万3966円/坪であり、前年比+0.42%の上昇です。地価総平均は15万4555円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は51万0927円/坪で過去最安値であり、前年比+0.02%の上昇です。
三郷駅の最高価格地点は「三郷市三郷2丁目2番7」(26万2000円/m2)で、最も低額地点は「三郷市岩野木字屋敷添104番41」(11万1000円/m2)です。
三郷駅は1986年(昭和61年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は90万5000円/m2(1992年)、最安値は16万4750円/m2(2022年)で、二者の差異は5.49倍です。基準地価の最高値は85万0000円/m2(1991年)、最低値は14万5800円/m2(2021年)で、二者の差異は5.83倍です。
三郷駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。
三郷駅(埼玉県)の地価平均を求めるにあたり、三郷駅近辺、埼玉県三郷市三郷、早稲田の基準点の地価から算出しました。