2021年［令和3年］ 公示地価
平均
29万2500
円/m2
変動率
-0.26
％
下落
坪単価
96万6942
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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北府中（きたふちゅう）の最新の地価は、公示地価の平均値が29万2500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は96万6942円/坪であり、変動率-0.26％の下降です。基準地価の平均値が29万3000円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は96万8595円/坪であり、変動率+0.46％の上昇です。地価総平均は29万3250円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は96万9421円/坪であり、変動率+0.86％の上昇です。
北府中の最高額地点は「府中市幸町一丁目25番3」（33万1000円/m2）で、最も低価格地点は「府中市武蔵台一丁目6番6」（25万5000円/m2）です。
北府中は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は72万4500円/m2（1991年）、最安値は22万4666円/m2（1983年）で、二者の違いは3.22倍です。基準地価の最高値は31万4500円/m2（2008年）、最低値は26万2000円/m2（2005年）で、両者の違いは1.20倍です。
北府中の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。
北府中の土地価格平均を求めるにあたり、北府中駅近辺、東京都府中市晴見町、東芝町、日鋼町、寿町、美好町2、幸町、栄町、武蔵台1の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 22万4666円/m2 | 74万2699円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 23万1333円/m2 | 76万4738円/坪 | +2.95％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 23万7333円/m2 | 78万4572円/坪 | +2.60％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 29万2000円/m2 | 96万5289円/坪 | +4.37％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 42万1250円/m2 | 139万2561円/坪 | +41.50％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 71万9250円/m2 | 237万7685円/坪 | +74.85％ | |
| 1989年［平成元年］ | 69万7750円/m2 | 230万6611円/坪 | -3.60％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 72万2750円/m2 | 238万9256円/坪 | +3.38％ | |
| 1991年［平成3年］ | 72万4500円/m2 | 239万5041円/坪 | +0.10％ | |
| 1992年［平成4年］ | 66万4000円/m2 | 219万5041円/坪 | -9.52％ | |
| 1993年［平成5年］ | 51万9600円/m2 | 171万7685円/坪 | -17.14％ | |
| 1994年［平成6年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | -14.36％ | |
| 1995年［平成7年］ | 43万3166円/m2 | 143万1955円/坪 | -5.42％ | |
| 1996年［平成8年］ | 40万2000円/m2 | 132万8925円/坪 | -6.70％ | |
| 1997年［平成9年］ | 38万0666円/m2 | 125万8402円/坪 | -4.60％ | |
| 1998年［平成10年］ | 36万7333円/m2 | 121万4325円/坪 | -3.20％ | |
| 1999年［平成11年］ | 34万7166円/m2 | 114万7658円/坪 | -5.27％ | |
| 2000年［平成12年］ | 32万6333円/m2 | 107万8787円/坪 | -5.43％ | |
| 2001年［平成13年］ | 31万2833円/m2 | 103万4159円/坪 | -3.94％ | |
| 2002年［平成14年］ | 29万8571円/m2 | 98万7012円/坪 | -4.16％ | |
| 2003年［平成15年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | -3.98％ | |
| 2004年［平成16年］ | 27万4125円/m2 | 90万6198円/坪 | -3.45％ | |
| 2005年［平成17年］ | 27万0625円/m2 | 89万4628円/坪 | -1.28％ | |
| 2006年［平成18年］ | 27万2250円/m2 | 89万9999円/坪 | +0.59％ | |
| 2007年［平成19年］ | 29万7000円/m2 | 98万1818円/坪 | +9.14％ | |
| 2008年［平成20年］ | 31万9875円/m2 | 105万7438円/坪 | +7.70％ | |
| 2009年［平成21年］ | 29万8375円/m2 | 98万6363円/坪 | -6.74％ | |
| 2010年［平成22年］ | 28万4500円/m2 | 94万0495円/坪 | -4.60％ | |
| 2011年［平成23年］ | 27万9625円/m2 | 92万4380円/坪 | -1.65％ | |
| 2012年［平成24年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | -0.57％ | |
| 2013年［平成25年］ | 27万7625円/m2 | 91万7768円/坪 | -0.12％ | |
| 2014年［平成26年］ | 28万0750円/m2 | 92万8099円/坪 | +1.13％ | |
| 2015年［平成27年］ | 28万2500円/m2 | 93万3884円/坪 | +0.63％ | |
| 2016年［平成28年］ | 28万3875円/m2 | 93万8429円/坪 | +0.48％ | |
| 2017年［平成29年］ | 28万5625円/m2 | 94万4214円/坪 | +0.63％ | |
| 2018年［平成30年］ | 28万7625円/m2 | 95万0826円/坪 | +0.69％ | |
| 2019年［令和元年］ | 29万0625円/m2 | 96万0743円/坪 | +1.02％ | |
| 2020年［令和2年］ | 29万3250円/m2 | 96万9421円/坪 | +0.86％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 22万4666円/m2 | 74万2699円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 23万1333円/m2 | 76万4738円/坪 | +2.95％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 23万7333円/m2 | 78万4572円/坪 | +2.60％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 29万2000円/m2 | 96万5289円/坪 | +4.37％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 42万1250円/m2 | 139万2561円/坪 | +41.50％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 71万9250円/m2 | 237万7685円/坪 | +74.85％ | |
| 1989年［平成元年］ | 69万7750円/m2 | 230万6611円/坪 | -3.60％ | |
| 1990年［平成2年］ | 72万2750円/m2 | 238万9256円/坪 | +3.38％ | |
| 1991年［平成3年］ | 72万4500円/m2 | 239万5041円/坪 | +0.10％ | |
| 1992年［平成4年］ | 66万4000円/m2 | 219万5041円/坪 | -9.52％ | |
| 1993年［平成5年］ | 51万9600円/m2 | 171万7685円/坪 | -17.14％ | |
| 1994年［平成6年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | -14.36％ | |
| 1995年［平成7年］ | 43万3166円/m2 | 143万1955円/坪 | -5.42％ | |
| 1996年［平成8年］ | 40万2000円/m2 | 132万8925円/坪 | -6.70％ | |
| 1997年［平成9年］ | 38万0666円/m2 | 125万8402円/坪 | -4.60％ | |
| 1998年［平成10年］ | 36万7333円/m2 | 121万4325円/坪 | -3.20％ | |
| 1999年［平成11年］ | 34万7166円/m2 | 114万7658円/坪 | -5.27％ | |
| 2000年［平成12年］ | 32万6333円/m2 | 107万8787円/坪 | -5.43％ | |
| 2001年［平成13年］ | 31万2833円/m2 | 103万4159円/坪 | -3.94％ | |
| 2002年［平成14年］ | 29万9666円/m2 | 99万0633円/坪 | -4.16％ | |
| 2003年［平成15年］ | 28万7166円/m2 | 94万9311円/坪 | -4.13％ | |
| 2004年［平成16年］ | 27万6833円/m2 | 91万5151円/坪 | -3.56％ | |
| 2005年［平成17年］ | 27万3500円/m2 | 90万4132円/坪 | -1.18％ | |
| 2006年［平成18年］ | 27万3500円/m2 | 90万4132円/坪 | +0.00％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 29万5666円/m2 | 97万7410円/坪 | +8.19％ | |
| 2008年［平成20年］ | 32万1666円/m2 | 106万3360円/坪 | +8.82％ | |
| 2009年［平成21年］ | 30万2166円/m2 | 99万8898円/坪 | -6.05％ | |
| 2010年［平成22年］ | 28万5833円/m2 | 94万4903円/坪 | -5.37％ | |
| 2011年［平成23年］ | 28万0500円/m2 | 92万7272円/坪 | -1.78％ | |
| 2012年［平成24年］ | 27万8666円/m2 | 92万1212円/坪 | -0.64％ | |
| 2013年［平成25年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | -0.22％ | |
| 2014年［平成26年］ | 28万0666円/m2 | 92万7823円/坪 | +0.98％ | |
| 2015年［平成27年］ | 28万2500円/m2 | 93万3884円/坪 | +0.67％ | |
| 2016年［平成28年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | +0.54％ | |
| 2017年［平成29年］ | 28万5666円/m2 | 94万4352円/坪 | +0.60％ | |
| 2018年［平成30年］ | 28万7500円/m2 | 95万0413円/坪 | +0.63％ | |
| 2019年［平成31年］ | 29万0333円/m2 | 95万9779円/坪 | +0.97％ | |
| 2020年［令和2年］ | 29万3333円/m2 | 96万9696円/坪 | +1.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 29万2500円/m2 | 96万6942円/坪 | -0.26％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2002年［平成14年］ | 29万2000円/m2 | 96万5289円/坪 | ||
| 2003年［平成15年］ | 27万4500円/m2 | 90万7438円/坪 | -3.08％ | |
| 2004年［平成16年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | -3.13％ | |
| 2005年［平成17年］ | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | -1.56％ | |
| 2006年［平成18年］ | 26万8500円/m2 | 88万7603円/坪 | +2.38％ | |
| 2007年［平成19年］ | 30万1000円/m2 | 99万5041円/坪 | +11.99％ | |
| 2008年［平成20年］ | 31万4500円/m2 | 103万9669円/坪 | +4.34％ | |
| 2009年［平成21年］ | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | -8.82％ | |
| 2010年［平成22年］ | 28万0500円/m2 | 92万7272円/坪 | -2.27％ | |
| 2011年［平成23年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | -1.24％ | |
| 2012年［平成24年］ | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | -0.37％ | |
| 2013年［平成25年］ | 27万6500円/m2 | 91万4049円/坪 | +0.17％ | |
| 2014年［平成26年］ | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | +1.59％ | |
| 2015年［平成27年］ | 28万2500円/m2 | 93万3884円/坪 | +0.52％ | |
| 2016年［平成28年］ | 28万3500円/m2 | 93万7190円/坪 | +0.32％ | |
| 2017年［平成29年］ | 28万5500円/m2 | 94万3801円/坪 | +0.72％ | |
| 2018年［平成30年］ | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | +0.87％ | |
| 2019年［令和元年］ | 29万1500円/m2 | 96万3636円/坪 | +1.17％ | |
| 2020年［令和2年］ | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | +0.46％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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