2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
60万3571
円/m2
変動率
+1.01
％
上昇
坪単価
199万5277
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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府中本町（ふちゅうほんまち）の直近の地価は、公示地価の平均が51万1000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は168万9256円/坪であり、前年比は+0.02％の上昇です。基準地価の平均が67万3000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は222万4793円/坪であり、前年比は+1.75％の上昇です。地価総平均は60万3571円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は199万5277円/坪であり、前年比は+1.01％の上昇です。
府中本町の最も高額地点は「府中市宮西町二丁目17番7」（93万0000円/m2）で、最も低価格地点は「府中市南町1丁目6番74」（26万6000円/m2）です。
府中本町は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は56万2000円/m2（1988年）、最低値は20万1000円/m2（1983年）で、双方の落差は2.80倍です。基準地価の最高値は187万2500円/m2（1991年）、最低値は22万4000円/m2（1983年）で、両者の落差は8.36倍です。
府中本町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
府中本町の平均地価を求めるにあたり、府中本町駅付近、東京都府中市本町、矢崎町、日吉町、宮西町、片町、宮町、南町1、南町2、南町6の基準点の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 21万2500円/m2 | 70万2479円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | +2.59％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 22万3500円/m2 | 73万8842円/坪 | +2.52％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +11.46％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 46万3000円/m2 | 153万0578円/坪 | +80.46％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 58万9000円/m2 | 194万7107円/坪 | +40.65％ | |
| 1989年［平成元年］ | 56万7000円/m2 | 187万4380円/坪 | -3.79％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 57万9000円/m2 | 191万4049円/坪 | +2.12％ | |
| 1991年［平成3年］ | 143万0000円/m2 | 472万7272円/坪 | -1.47％ | |
| 1992年［平成4年］ | 133万6666円/m2 | 441万8732円/坪 | -9.15％ | |
| 1993年［平成5年］ | 109万7333円/m2 | 362万7548円/坪 | -17.22％ | |
| 1994年［平成6年］ | 90万0000円/m2 | 297万5206円/坪 | -14.15％ | |
| 1995年［平成7年］ | 81万4333円/m2 | 269万2011円/坪 | -6.36％ | |
| 1996年［平成8年］ | 73万4333円/m2 | 242万7548円/坪 | -6.85％ | |
| 1997年［平成9年］ | 68万1666円/m2 | 225万3443円/坪 | -4.83％ | |
| 1998年［平成10年］ | 62万5333円/m2 | 206万7217円/坪 | -5.48％ | |
| 1999年［平成11年］ | 57万1333円/m2 | 188万8705円/坪 | -6.78％ | |
| 2000年［平成12年］ | 61万3400円/m2 | 202万7768円/坪 | -5.01％ | |
| 2001年［平成13年］ | 57万8600円/m2 | 191万2727円/坪 | -5.02％ | |
| 2002年［平成14年］ | 54万1200円/m2 | 178万9090円/坪 | -5.70％ | |
| 2003年［平成15年］ | 52万3000円/m2 | 172万8925円/坪 | -3.51％ | |
| 2004年［平成16年］ | 51万0200円/m2 | 168万6611円/坪 | -2.51％ | |
| 2005年［平成17年］ | 50万7000円/m2 | 167万6033円/坪 | -0.63％ | |
| 2006年［平成18年］ | 51万7000円/m2 | 170万9090円/坪 | +1.75％ | |
| 2007年［平成19年］ | 56万8400円/m2 | 187万9008円/坪 | +9.84％ | |
| 2008年［平成20年］ | 60万8400円/m2 | 201万1239円/坪 | +7.10％ | |
| 2009年［平成21年］ | 55万9600円/m2 | 184万9917円/坪 | -7.71％ | |
| 2010年［平成22年］ | 53万3200円/m2 | 176万2644円/坪 | -4.54％ | |
| 2011年［平成23年］ | 52万4200円/m2 | 173万2892円/坪 | -1.55％ | |
| 2012年［平成24年］ | 52万1800円/m2 | 172万4958円/坪 | -0.43％ | |
| 2013年［平成25年］ | 52万5400円/m2 | 173万6859円/坪 | +0.67％ | |
| 2014年［平成26年］ | 54万2800円/m2 | 179万4380円/坪 | +3.06％ | |
| 2015年［平成27年］ | 53万5833円/m2 | 177万1349円/坪 | +3.06％ | |
| 2016年［平成28年］ | 54万9500円/m2 | 181万6528円/坪 | +2.23％ | |
| 2017年［平成29年］ | 55万8285円/m2 | 184万5572円/坪 | +2.12％ | |
| 2018年［平成30年］ | 57万6285円/m2 | 190万5076円/坪 | +2.76％ | |
| 2019年［令和元年］ | 59万2428円/m2 | 195万8441円/坪 | +2.64％ | |
| 2020年［令和2年］ | 59万8142円/m2 | 197万7331円/坪 | +1.05％ | |
| 2021年［令和3年］ | 60万3571円/m2 | 199万5277円/坪 | +1.01％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | +2.49％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | +2.43％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +4.27％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | +40.91％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 56万2000円/m2 | 185万7851円/坪 | +81.29％ | |
| 1989年［平成元年］ | 53万4000円/m2 | 176万5289円/坪 | -4.98％ | |
| 1990年［平成2年］ | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | +2.06％ | |
| 1991年［平成3年］ | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | -10.09％ | |
| 1993年［平成5年］ | 40万2000円/m2 | 132万8925円/坪 | -17.96％ | |
| 1994年［平成6年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | -12.94％ | |
| 1995年［平成7年］ | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | -4.29％ | |
| 1996年［平成8年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | -4.48％ | |
| 1997年［平成9年］ | 31万1000円/m2 | 102万8099円/坪 | -2.81％ | |
| 1998年［平成10年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | -1.93％ | |
| 1999年［平成11年］ | 29万2000円/m2 | 96万5289円/坪 | -4.26％ | |
| 2000年［平成12年］ | 51万2000円/m2 | 169万2561円/坪 | -3.77％ | |
| 2001年［平成13年］ | 48万6000円/m2 | 160万6611円/坪 | -4.50％ | |
| 2002年［平成14年］ | 45万9000円/m2 | 151万7355円/坪 | -4.99％ | |
| 2003年［平成15年］ | 43万8500円/m2 | 144万9586円/坪 | -4.39％ | |
| 2004年［平成16年］ | 42万7000円/m2 | 141万1570円/坪 | -2.92％ | |
| 2005年［平成17年］ | 42万3000円/m2 | 139万8347円/坪 | -0.91％ | |
| 2006年［平成18年］ | 42万2500円/m2 | 139万6694円/坪 | -0.21％ | |
| 2007年［平成19年］ | 44万9500円/m2 | 148万5950円/坪 | +6.61％ | |
| 2008年［平成20年］ | 50万6500円/m2 | 167万4380円/坪 | +12.04％ | |
| 2009年［平成21年］ | 48万0500円/m2 | 158万8429円/坪 | -4.86％ | |
| 2010年［平成22年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | -5.99％ | |
| 2011年［平成23年］ | 44万0500円/m2 | 145万6198円/坪 | -1.83％ | |
| 2012年［平成24年］ | 43万8000円/m2 | 144万7933円/坪 | -0.52％ | |
| 2013年［平成25年］ | 43万8000円/m2 | 144万7933円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 45万2500円/m2 | 149万5867円/坪 | +2.56％ | |
| 2015年［平成27年］ | 45万2333円/m2 | 149万5316円/坪 | +3.08％ | |
| 2016年［平成28年］ | 46万6000円/m2 | 154万0495円/坪 | +2.19％ | |
| 2017年［平成29年］ | 47万8333円/m2 | 158万1267円/坪 | +2.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 49万1666円/m2 | 162万5344円/坪 | +2.22％ | |
| 2019年［平成31年］ | 50万2333円/m2 | 166万0606円/坪 | +1.93％ | |
| 2020年［令和2年］ | 51万0666円/m2 | 168万8154円/坪 | +1.58％ | |
| 2021年［令和3年］ | 51万1000円/m2 | 168万9256円/坪 | +0.02％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +2.68％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | +2.61％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | +18.64％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 61万6000円/m2 | 203万6363円/坪 | +120.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 61万6000円/m2 | 203万6363円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | -2.60％ | |
| 1990年［平成2年］ | 61万3000円/m2 | 202万6446円/坪 | +2.17％ | |
| 1991年［平成3年］ | 187万2500円/m2 | 619万0082円/坪 | -2.94％ | |
| 1992年［平成4年］ | 176万0000円/m2 | 581万8181円/坪 | -8.69％ | |
| 1993年［平成5年］ | 144万5000円/m2 | 477万6859円/坪 | -16.86％ | |
| 1994年［平成6年］ | 117万5000円/m2 | 388万4297円/坪 | -14.75％ | |
| 1995年［平成7年］ | 105万4000円/m2 | 348万4297円/坪 | -7.40％ | |
| 1996年［平成8年］ | 94万1500円/m2 | 311万2396円/坪 | -8.04％ | |
| 1997年［平成9年］ | 86万7000円/m2 | 286万6115円/坪 | -5.84％ | |
| 1998年［平成10年］ | 78万5500円/m2 | 259万6694円/坪 | -7.26％ | |
| 1999年［平成11年］ | 71万1000円/m2 | 235万0413円/坪 | -8.04％ | |
| 2000年［平成12年］ | 68万1000円/m2 | 225万1239円/坪 | -5.64％ | |
| 2001年［平成13年］ | 64万0333円/m2 | 211万6804円/坪 | -5.37％ | |
| 2002年［平成14年］ | 59万6000円/m2 | 197万0247円/坪 | -6.17％ | |
| 2003年［平成15年］ | 57万9333円/m2 | 191万5151円/坪 | -2.93％ | |
| 2004年［平成16年］ | 56万5666円/m2 | 186万9972円/坪 | -2.24％ | |
| 2005年［平成17年］ | 56万3000円/m2 | 186万1157円/坪 | -0.45％ | |
| 2006年［平成18年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | +3.05％ | |
| 2007年［平成19年］ | 64万7666円/m2 | 214万1046円/坪 | +11.99％ | |
| 2008年［平成20年］ | 67万6333円/m2 | 223万5812円/坪 | +3.81％ | |
| 2009年［平成21年］ | 61万2333円/m2 | 202万4242円/坪 | -9.61％ | |
| 2010年［平成22年］ | 58万8666円/m2 | 194万6005円/坪 | -3.57％ | |
| 2011年［平成23年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | -1.36％ | |
| 2012年［平成24年］ | 57万7666円/m2 | 190万9641円/坪 | -0.38％ | |
| 2013年［平成25年］ | 58万3666円/m2 | 192万9476円/坪 | +1.12％ | |
| 2014年［平成26年］ | 60万3000円/m2 | 199万3388円/坪 | +3.39％ | |
| 2015年［平成27年］ | 61万9333円/m2 | 204万7382円/坪 | +3.05％ | |
| 2016年［平成28年］ | 63万3000円/m2 | 209万2561円/坪 | +2.27％ | |
| 2017年［平成29年］ | 61万8250円/m2 | 204万3801円/坪 | +2.25％ | |
| 2018年［平成30年］ | 63万9750円/m2 | 211万4876円/坪 | +3.17％ | |
| 2019年［令和元年］ | 66万0000円/m2 | 218万1818円/坪 | +3.17％ | |
| 2020年［令和2年］ | 66万3750円/m2 | 219万4214円/坪 | +0.65％ | |
| 2021年［令和3年］ | 67万3000円/m2 | 222万4793円/坪 | +1.75％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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