2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
17万6500
円/m2
変動率
-0.38
％
下落
坪単価
58万3471
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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東所沢（ひがしところざわ）の最新の地価は、公示地価の平均値が19万8333円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は65万5647円/坪であり、変動率は-1.17％の下降です。基準地価の平均値が15万4666円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は51万1294円/坪であり、変動率は+0.40％の上昇です。地価総平均は17万6500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は58万3471円/坪であり、変動率は-0.38％の下降です。
東所沢の最高地価地点は「埼玉県所沢市東所沢1丁目3番14」（25万9000円/m2）で、最低地価地点は「埼玉県所沢市大字下安松字上横道北1504番13」（13万4000円/m2）です。
東所沢は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は38万1000円/m2（1988年）、最低値は13万8000円/m2（1983年）で、双方の差は2.76倍です。基準地価の最高値は15万5000円/m2（2019年）、最低値は12万9000円/m2（2012年）で、両者の差は1.20倍です。
東所沢の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
東所沢の平均土地価格を求めるにあたり、東所沢駅周辺、埼玉県所沢市東所沢、埼玉県所沢市東所沢和田、埼玉県所沢市本郷、埼玉県所沢市新郷、埼玉県所沢市日比田、埼玉県所沢市城、東京都清瀬市中里4の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +0.72％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +3.60％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 38万1000円/m2 | 125万9504円/坪 | +164.58％ | |
| 1989年［平成元年］ | 35万4000円/m2 | 117万0247円/坪 | -7.09％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | +3.11％ | |
| 1991年［平成3年］ | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | +4.11％ | |
| 1992年［平成4年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | -7.89％ | |
| 1993年［平成5年］ | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | -12.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | -2.60％ | |
| 1995年［平成7年］ | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | -1.68％ | |
| 1996年［平成8年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | -9.56％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万9500円/m2 | 82万4793円/坪 | -5.85％ | |
| 1998年［平成10年］ | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | -3.41％ | |
| 1999年［平成11年］ | 22万0500円/m2 | 72万8925円/坪 | -8.51％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万5500円/m2 | 67万9338円/坪 | -6.81％ | |
| 2001年［平成13年］ | 19万4500円/m2 | 64万2975円/坪 | -5.36％ | |
| 2002年［平成14年］ | 21万5333円/m2 | 71万1845円/坪 | -4.63％ | |
| 2003年［平成15年］ | 20万6666円/m2 | 68万3195円/坪 | -4.15％ | |
| 2004年［平成16年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -3.26％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万2250円/m2 | 60万2479円/坪 | -1.37％ | |
| 2006年［平成18年］ | 18万1750円/m2 | 60万0826円/坪 | -0.30％ | |
| 2007年［平成19年］ | 18万7250円/m2 | 61万9008円/坪 | +2.94％ | |
| 2008年［平成20年］ | 20万1750円/m2 | 66万6942円/坪 | +7.08％ | |
| 2009年［平成21年］ | 19万2500円/m2 | 63万6363円/坪 | -4.70％ | |
| 2010年［平成22年］ | 18万0250円/m2 | 59万5867円/坪 | -5.95％ | |
| 2011年［平成23年］ | 17万6750円/m2 | 58万4297円/坪 | -1.96％ | |
| 2012年［平成24年］ | 17万3750円/m2 | 57万4380円/坪 | -1.55％ | |
| 2013年［平成25年］ | 17万3400円/m2 | 57万3223円/坪 | -0.16％ | |
| 2014年［平成26年］ | 17万5800円/m2 | 58万1157円/坪 | +1.42％ | |
| 2015年［平成27年］ | 17万1833円/m2 | 56万8044円/坪 | +0.40％ | |
| 2016年［平成28年］ | 17万2666円/m2 | 57万0798円/坪 | +0.45％ | |
| 2017年［平成29年］ | 17万3500円/m2 | 57万3553円/坪 | +0.50％ | |
| 2018年［平成30年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +0.87％ | |
| 2019年［令和元年］ | 17万6666円/m2 | 58万4022円/坪 | +0.96％ | |
| 2020年［令和2年］ | 17万7333円/m2 | 58万6225円/坪 | +0.34％ | |
| 2021年［令和3年］ | 17万6500円/m2 | 58万3471円/坪 | -0.38％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +0.72％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +3.60％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 38万1000円/m2 | 125万9504円/坪 | +164.58％ | |
| 1989年［平成元年］ | 35万4000円/m2 | 117万0247円/坪 | -7.09％ | |
| 1990年［平成2年］ | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | +3.11％ | |
| 1991年［平成3年］ | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | +4.11％ | |
| 1992年［平成4年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | -7.89％ | |
| 1993年［平成5年］ | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | -12.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | -2.60％ | |
| 1995年［平成7年］ | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | -1.68％ | |
| 1996年［平成8年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | -9.56％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万9500円/m2 | 82万4793円/坪 | -5.85％ | |
| 1998年［平成10年］ | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | -3.41％ | |
| 1999年［平成11年］ | 22万0500円/m2 | 72万8925円/坪 | -8.51％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万5500円/m2 | 67万9338円/坪 | -6.81％ | |
| 2001年［平成13年］ | 19万4500円/m2 | 64万2975円/坪 | -5.36％ | |
| 2002年［平成14年］ | 21万5333円/m2 | 71万1845円/坪 | -4.63％ | |
| 2003年［平成15年］ | 20万6666円/m2 | 68万3195円/坪 | -4.15％ | |
| 2004年［平成16年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -3.26％ | |
| 2005年［平成17年］ | 19万7333円/m2 | 65万2341円/坪 | -1.37％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万6666円/m2 | 65万0137円/坪 | -0.40％ | |
| 2007年［平成19年］ | 20万1333円/m2 | 66万5564円/坪 | +1.97％ | |
| 2008年［平成20年］ | 22万0333円/m2 | 72万8374円/坪 | +9.21％ | |
| 2009年［平成21年］ | 21万0666円/m2 | 69万6418円/坪 | -4.44％ | |
| 2010年［平成22年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | -6.72％ | |
| 2011年［平成23年］ | 19万2333円/m2 | 63万5812円/坪 | -1.86％ | |
| 2012年［平成24年］ | 18万8666円/m2 | 62万3691円/坪 | -1.81％ | |
| 2013年［平成25年］ | 18万8333円/m2 | 62万2589円/坪 | -0.22％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | +1.46％ | |
| 2015年［平成27年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | +0.48％ | |
| 2016年［平成28年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +0.47％ | |
| 2017年［平成29年］ | 19万3666円/m2 | 64万0220円/坪 | +0.34％ | |
| 2018年［平成30年］ | 19万5666円/m2 | 64万6831円/坪 | +1.08％ | |
| 2019年［平成31年］ | 19万8333円/m2 | 65万5647円/坪 | +1.48％ | |
| 2020年［令和2年］ | 20万0666円/m2 | 66万3360円/坪 | +1.33％ | |
| 2021年［令和3年］ | 19万8333円/m2 | 65万5647円/坪 | -1.17％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2005年［平成17年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | ||
| 2006年［平成18年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +5.84％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +0.69％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -5.48％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -3.62％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -2.26％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -0.77％ | |
| 2013年［平成25年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +1.36％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万1666円/m2 | 50万1377円/坪 | +0.29％ | |
| 2016年［平成28年］ | 15万2333円/m2 | 50万3581円/坪 | +0.42％ | |
| 2017年［平成29年］ | 15万3333円/m2 | 50万6887円/坪 | +0.66％ | |
| 2018年［平成30年］ | 15万4333円/m2 | 51万0192円/坪 | +0.66％ | |
| 2019年［令和元年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +0.44％ | |
| 2020年［令和2年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | -0.66％ | |
| 2021年［令和3年］ | 15万4666円/m2 | 51万1294円/坪 | +0.40％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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