東所沢駅

東所沢駅の最新の地価動向

東所沢駅（ひがしところざわえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が16万7240円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は55万2859円/坪、変動率+1.65％の上昇です。基準地価の平均値が16万0333円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は53万0027円/坪で過去最高値、変動率+2.51％の上昇です。地価総平均は16万4650円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は54万4297円/坪、変動率+1.97％の上昇です。

東所沢駅の最高価格地点は「埼玉県所沢市東所沢1丁目3番14」（26万4000円/m²）で、最も低価格地点は「埼玉県所沢市大字日比田字西原393番2」（5万7200円/m²）です。

東所沢駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は38万1000円/m²（1988年）、最安値は13万8000円/m²（1983年）で、双方の違いは2.76倍です。基準地価の最高値は16万0333円/m²（2023年）、最低値は12万9000円/m²（2012年）で、両者の違いは1.24倍です。
東所沢駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

東所沢駅の土地価格平均を求めるにあたり、東所沢駅付近、埼玉県所沢市東所沢、埼玉県所沢市東所沢和田、埼玉県所沢市本郷、埼玉県所沢市新郷、埼玉県所沢市日比田、埼玉県所沢市城、東京都清瀬市中里4の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

東所沢駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪
1984年［昭和59年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.72％
1985年［昭和60年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+3.60％
1988年［昭和63年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	+164.58％
1989年［平成元年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	-7.09％
1990年［平成2年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+3.11％
1991年［平成3年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+4.11％
1992年［平成4年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-7.89％
1993年［平成5年］	30万2500円/m2	99万9999円/坪	-12.00％
1994年［平成6年］	29万3666円/m2	97万0798円/坪	-3.32％
1995年［平成7年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-1.24％
1996年［平成8年］	26万7666円/m2	88万4848円/坪	-7.66％
1997年［平成9年］	25万6333円/m2	84万7382円/坪	-4.27％
1998年［平成10年］	24万8333円/m2	82万0936円/坪	-3.14％
1999年［平成11年］	22万5666円/m2	74万6005円/坪	-9.10％
2000年［平成12年］	20万8333円/m2	68万8705円/坪	-7.65％
2001年［平成13年］	19万6666円/m2	65万0137円/坪	-5.59％
2002年［平成14年］	20万9250円/m2	69万1735円/坪	-4.75％
2003年［平成15年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	-4.29％
2004年［平成16年］	17万0900円/m2	56万4958円/坪	-3.54％
2005年［平成17年］	16万2050円/m2	53万5702円/坪	-2.80％
2006年［平成18年］	16万0750円/m2	53万1404円/坪	-1.12％
2007年［平成19年］	16万4916円/m2	54万5179円/坪	+2.13％
2008年［平成20年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	+5.20％
2009年［平成21年］	16万7333円/m2	55万3168円/坪	-4.83％
2010年［平成22年］	15万6800円/m2	51万8347円/坪	-6.16％
2011年［平成23年］	15万3533円/m2	50万7548円/坪	-2.16％
2012年［平成24年］	15万1116円/m2	49万9559円/坪	-1.56％
2013年［平成25年］	15万3857円/m2	50万8618円/坪	-0.42％
2014年［平成26年］	15万5714円/m2	51万4757円/坪	+1.11％
2015年［平成27年］	15万5487円/m2	51万4008円/坪	+0.45％
2016年［平成28年］	15万6225円/m2	51万6446円/坪	+0.39％
2017年［平成29年］	15万7087円/m2	51万9297円/坪	+0.52％
2018年［平成30年］	15万8462円/m2	52万3842円/坪	+0.81％
2019年［令和元年］	15万9837円/m2	52万8388円/坪	+0.80％
2020年［令和2年］	16万0337円/m2	53万0041円/坪	+0.25％
2021年［令和3年］	15万9537円/m2	52万7396円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	16万1275円/m2	53万3140円/坪	+0.99％
2023年［令和5年］	16万4650円/m2	54万4297円/坪	+1.97％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪
1984年［昭和59年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.72％
1985年［昭和60年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+3.60％
1988年［昭和63年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	+164.58％
1989年［平成元年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	-7.09％
1990年［平成2年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+3.11％
1991年［平成3年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+4.11％
1992年［平成4年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-7.89％
1993年［平成5年］	30万2500円/m2	99万9999円/坪	-12.00％
1994年［平成6年］	29万3666円/m2	97万0798円/坪	-3.32％
1995年［平成7年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-1.24％
1996年［平成8年］	26万7666円/m2	88万4848円/坪	-7.66％
1997年［平成9年］	25万6333円/m2	84万7382円/坪	-4.27％
1998年［平成10年］	24万8333円/m2	82万0936円/坪	-3.14％
1999年［平成11年］	22万5666円/m2	74万6005円/坪	-9.10％
2000年［平成12年］	20万8333円/m2	68万8705円/坪	-7.65％
2001年［平成13年］	19万6666円/m2	65万0137円/坪	-5.59％
2002年［平成14年］	20万9250円/m2	69万1735円/坪	-4.75％
2003年［平成15年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	-4.29％
2004年［平成16年］	17万0900円/m2	56万4958円/坪	-3.54％
2005年［平成17年］	16万7060円/m2	55万2264円/坪	-2.80％
2006年［平成18年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	-1.34％
2007年［平成19年］	16万8900円/m2	55万8347円/坪	+1.39％
2008年［平成20年］	18万1400円/m2	59万9669円/坪	+6.10％
2009年［平成21年］	17万3200円/m2	57万2561円/坪	-4.70％
2010年［平成22年］	16万1560円/m2	53万4082円/坪	-6.66％
2011年［平成23年］	15万8240円/m2	52万3107円/坪	-2.14％
2012年［平成24年］	15万5540円/m2	51万4181円/坪	-1.72％
2013年［平成25年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-0.50％
2014年［平成26年］	15万6800円/m2	51万8347円/坪	+1.01％
2015年［平成27年］	15万7780円/m2	52万1586円/坪	+0.51％
2016年［平成28年］	15万8560円/m2	52万4165円/坪	+0.38％
2017年［平成29年］	15万9340円/m2	52万6743円/坪	+0.43％
2018年［平成30年］	16万0940円/m2	53万2033円/坪	+0.90％
2019年［平成31年］	16万2740円/m2	53万7983円/坪	+1.01％
2020年［令和2年］	16万4140円/m2	54万2611円/坪	+0.80％
2021年［令和3年］	16万2460円/m2	53万7057円/坪	-0.96％
2022年［令和4年］	16万4240円/m2	54万2942円/坪	+0.96％
2023年［令和5年］	16万7240円/m2	55万2859円/坪	+1.65％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪
2006年［平成18年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+5.84％
2008年［平成20年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.69％
2009年［平成21年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-5.48％
2010年［平成22年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-3.62％
2011年［平成23年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-2.26％
2012年［平成24年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-0.77％
2013年［平成25年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+1.36％
2015年［平成27年］	15万1666円/m2	50万1377円/坪	+0.29％
2016年［平成28年］	15万2333円/m2	50万3581円/坪	+0.42％
2017年［平成29年］	15万3333円/m2	50万6887円/坪	+0.66％
2018年［平成30年］	15万4333円/m2	51万0192円/坪	+0.66％
2019年［令和元年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.44％
2020年［令和2年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-0.66％
2021年［令和3年］	15万4666円/m2	51万1294円/坪	+0.40％
2022年［令和4年］	15万6333円/m2	51万6804円/坪	+1.05％
2023年［令和5年］	16万0333円/m2	53万0027円/坪	+2.51％

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