矢切駅

矢切駅の最新の地価の動向

矢切駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

矢切駅（やぎりえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は16万9833円/m²、坪単価では平均 56万1432円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.05％の上昇です。

矢切駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

矢切駅（やぎりえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は13万5500円/m²、坪単価では平均 44万7933円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.26％の上昇です。

矢切駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

矢切駅（やぎりえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は14万9400円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では49万3884円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.49％の上昇です。

矢切駅の地価平均の計算方法

矢切駅の地価平均を求めるにあたり、矢切駅の周辺、千葉県松戸市下矢切、中矢切、上矢切、栗山、三矢小台1～4丁目、千葉県市川市国府台3～6丁目、北国分1丁目、北国分2丁目（南西部）、中国分4丁目、中国分5丁目（西部）の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

矢切駅の周辺の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

矢切駅の所属路線の沿線地価

矢切駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、北総鉄道北総線の公示地価平均が16万0429円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は矢切駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

矢切駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万7333円/m2	55万3168円/坪
1984年［昭和59年］	17万0333円/m2	56万3085円/坪	+1.82％
1985年［昭和60年］	17万1666円/m2	56万7493円/坪	+0.80％
1986年［昭和61年］	17万8333円/m2	58万9531円/坪	+3.90％
1987年［昭和62年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	+67.53％
1988年［昭和63年］	40万6666円/m2	134万4352円/坪	+36.38％
1989年［平成元年］	41万2333円/m2	136万3085円/坪	+1.42％
1990年［平成2年］	51万8333円/m2	171万3498円/坪	+25.82％
1991年［平成3年］	67万7750円/m2	224万0495円/坪	-3.42％
1992年［平成4年］	56万3750円/m2	186万3636円/坪	-18.09％
1993年［平成5年］	44万5200円/m2	147万1735円/坪	-17.03％
1994年［平成6年］	38万6800円/m2	127万8677円/坪	-10.89％
1995年［平成7年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-6.95％
1996年［平成8年］	29万4833円/m2	97万4655円/坪	-11.14％
1997年［平成9年］	27万9666円/m2	92万4517円/坪	-4.03％
1998年［平成10年］	26万0666円/m2	86万1707円/坪	-6.78％
1999年［平成11年］	22万7833円/m2	75万3168円/坪	-11.91％
2000年［平成12年］	20万2833円/m2	67万0523円/坪	-10.44％
2001年［平成13年］	18万5833円/m2	61万4325円/坪	-8.00％
2002年［平成14年］	15万7785円/m2	52万1605円/坪	-9.00％
2003年［平成15年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-6.82％
2004年［平成16年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-4.67％
2005年［平成17年］	14万0625円/m2	46万4876円/坪	-2.16％
2006年［平成18年］	14万1812円/m2	46万8801円/坪	+0.67％
2007年［平成19年］	14万7562円/m2	48万7809円/坪	+3.71％
2008年［平成20年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.77％
2009年［平成21年］	14万1812円/m2	46万8801円/坪	-4.91％
2010年［平成22年］	13万5312円/m2	44万7314円/坪	-4.56％
2011年［平成23年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-2.66％
2012年［平成24年］	12万8187円/m2	42万3760円/坪	-2.91％
2013年［平成25年］	12万8666円/m2	42万5344円/坪	-1.37％
2014年［平成26年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.24％
2015年［平成27年］	12万9800円/m2	42万9090円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	12万9600円/m2	42万8429円/坪	-0.13％
2017年［平成29年］	12万8450円/m2	42万4628円/坪	-0.94％
2018年［平成30年］	12万8650円/m2	42万5289円/坪	+0.24％
2019年［令和元年］	12万9750円/m2	42万8925円/坪	+0.83％
2020年［令和2年］	13万0350円/m2	43万0909円/坪	+0.33％
2021年［令和3年］	13万0450円/m2	43万1239円/坪	+0.04％
2022年［令和4年］	13万1650円/m2	43万5206円/坪	+0.80％
2023年［令和5年］	13万5150円/m2	44万6776円/坪	+2.52％
2024年［令和6年］	14万1150円/m2	46万6611円/坪	+4.15％
2025年［令和7年］	14万9400円/m2	49万3884円/坪	+5.49％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	121万0000円/m2	399万9999円/坪
1992年［平成4年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-13.22％
1993年［平成5年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	-18.57％
1994年［平成6年］	51万0500円/m2	168万7603円/坪	-13.37％
1995年［平成7年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-6.91％
1996年［平成8年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-12.96％
1997年［平成9年］	30万8333円/m2	101万9283円/坪	-5.88％
1998年［平成10年］	28万8333円/m2	95万3168円/坪	-6.36％
1999年［平成11年］	24万8666円/m2	82万2038円/坪	-12.61％
2000年［平成12年］	21万7333円/m2	71万8457円/坪	-11.95％
2001年［平成13年］	19万6333円/m2	64万9035円/坪	-9.10％
2002年［平成14年］	17万4666円/m2	57万7410円/坪	-10.75％
2003年［平成15年］	16万1333円/m2	53万3333円/坪	-7.63％
2004年［平成16年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	-5.01％
2005年［平成17年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-2.96％
2006年［平成18年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-0.09％
2007年［平成19年］	15万7250円/m2	51万9834円/坪	+3.21％
2008年［平成20年］	16万0750円/m2	53万1404円/坪	+2.03％
2009年［平成21年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-4.19％
2010年［平成22年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-5.72％
2011年［平成23年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-2.44％
2012年［平成24年］	13万6625円/m2	45万1652円/坪	-3.44％
2013年［平成25年］	13万6400円/m2	45万0909円/坪	-1.98％
2014年［平成26年］	13万6600円/m2	45万1570円/坪	+0.14％
2015年［平成27年］	13万6666円/m2	45万1790円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	13万6333円/m2	45万0688円/坪	-0.22％
2017年［平成29年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-0.56％
2018年［平成30年］	13万5333円/m2	44万7382円/坪	-0.12％
2019年［平成31年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	+0.78％
2020年［令和2年］	13万8333円/m2	45万7300円/坪	+1.22％
2021年［令和3年］	13万8166円/m2	45万6749円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	+0.86％
2023年［令和5年］	14万2833円/m2	47万2176円/坪	+2.33％
2024年［令和6年］	14万9166円/m2	49万3112円/坪	+4.35％
2025年［令和7年］	15万8666円/m2	52万4517円/坪	+6.32％
2026年［令和8年］	16万9833円/m2	56万1432円/坪	+7.05％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万7333円/m2	55万3168円/坪
1984年［昭和59年］	17万0333円/m2	56万3085円/坪	+1.82％
1985年［昭和60年］	17万1666円/m2	56万7493円/坪	+0.80％
1986年［昭和61年］	17万8333円/m2	58万9531円/坪	+3.90％
1987年［昭和62年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	+67.53％
1988年［昭和63年］	40万6666円/m2	134万4352円/坪	+36.38％
1989年［平成元年］	41万2333円/m2	136万3085円/坪	+1.42％
1990年［平成2年］	51万8333円/m2	171万3498円/坪	+25.82％
1991年［平成3年］	50万0333円/m2	165万3994円/坪	-3.42％
1992年［平成4年］	40万1666円/m2	132万7823円/坪	-19.72％
1993年［平成5年］	33万5333円/m2	110万8539円/坪	-16.51％
1994年［平成6年］	30万4333円/m2	100万6060円/坪	-9.24％
1995年［平成7年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-6.98％
1996年［平成8年］	25万6666円/m2	84万8484円/坪	-9.32％
1997年［平成9年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-2.18％
1998年［平成10年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-7.20％
1999年［平成11年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-11.21％
2000年［平成12年］	18万8333円/m2	62万2589円/坪	-8.93％
2001年［平成13年］	17万5333円/m2	57万9614円/坪	-6.90％
2002年［平成14年］	14万5125円/m2	47万9752円/坪	-7.26％
2003年［平成15年］	13万6250円/m2	45万0413円/坪	-6.21％
2004年［平成16年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-4.41％
2005年［平成17年］	12万9250円/m2	42万7272円/坪	-1.35％
2006年［平成18年］	13万1625円/m2	43万5123円/坪	+1.43％
2007年［平成19年］	13万7875円/m2	45万5785円/坪	+4.21％
2008年［平成20年］	13万7250円/m2	45万3719円/坪	-0.49％
2009年［平成21年］	12万9625円/m2	42万8512円/坪	-5.64％
2010年［平成22年］	12万5625円/m2	41万5289円/坪	-3.41％
2011年［平成23年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	-2.87％
2012年［平成24年］	11万9750円/m2	39万5867円/坪	-2.37％
2013年［平成25年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-0.76％
2014年［平成26年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	+0.37％
2015年［平成27年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万7875円/m2	38万9669円/坪	-1.51％
2018年［平成30年］	11万8625円/m2	39万2148円/坪	+0.78％
2019年［令和元年］	11万9625円/m2	39万5454円/坪	+0.91％
2020年［令和2年］	11万8375円/m2	39万1322円/坪	-1.00％
2021年［令和3年］	11万8875円/m2	39万2975円/坪	+0.33％
2022年［令和4年］	11万9875円/m2	39万6280円/坪	+0.71％
2023年［令和5年］	12万3625円/m2	40万8677円/坪	+2.80％
2024年［令和6年］	12万9125円/m2	42万6859円/坪	+3.85％
2025年［令和7年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	+4.26％

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