内神田の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都千代田区内神田

内神田の不動産売却価格査定

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内神田の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	千代田区内神田1-1-7	大手町駅より300m	572万0000 円/m²	1890万9090 円/坪	+14.86 ％
東京都千代田区内神田1-1-7 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 843m²（255坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
2位	千代田区内神田2-11-6	神田駅より320m	526万0000 円/m²	1738万8429 円/坪	+10.04 ％
東京都千代田区内神田2-11-6 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・雑木　利用状況表示事務所、住宅兼駐車場等　地積 194m²（58坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
3位	千代田区内神田1-15-10	小川町駅より250m	460万0000 円/m²	1520万6611 円/坪	+12.20 ％
東京都千代田区内神田1-15-10 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼寄宿舎　地積 349m²（105坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員22.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
4位	千代田区内神田2-14-12	神田駅より200m	364万0000 円/m²	1203万3057 円/坪	+19.34 ％
東京都千代田区内神田2-14-12 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 132m²（39坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

内神田の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

千代田区内神田1-1-7

大手町駅より300m

572万0000 円/m²

1890万9090 円/坪

+14.86 ％

2位

千代田区内神田2-11-6

神田駅より320m

526万0000 円/m²

1738万8429 円/坪

+10.04 ％

3位

千代田区内神田1-15-10

小川町駅より250m

460万0000 円/m²

1520万6611 円/坪

+12.20 ％

4位

千代田区内神田2-14-12

神田駅より200m

364万0000 円/m²

1203万3057 円/坪

+19.34 ％

内神田の最新の地価動向

内神田（うちかんだ）の直近の地価は、公示地価の平均値が468万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は1547万1074円/坪で過去最高、変動率+17.10％の上昇です。基準地価の平均値が493万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1629万7520円/坪、変動率+11.12％の上昇です。地価総平均は447万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1478万5123円/坪、変動率+10.31％の上昇です。

内神田の最高価格地点は「千代田区内神田1-1-7」（572万0000円/m²）で、最も低額地点は「千代田区内神田2-14-12」（364万0000円/m²）です。

内神田は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は468万0000円/m²（2025年）、最安値は165万0000円/m²（2005年）で、二者の違いは2.84倍です。基準地価の最高値は2050万0000円/m²（1989年）、最低値は286万0000円/m²（2005年）で、二者の違いは7.17倍です。
内神田の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

内神田の土地価格平均を求めるにあたり、東京都千代田区内神田の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

内神田の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	1500万0000円/m²	4958万6776円/坪
1987年［昭和62年］	2000万0000円/m²	6611万5702円/坪	+33.33％
1988年［昭和63年］	2050万0000円/m²	6776万8594円/坪	+2.50％
1989年［平成元年］	2050万0000円/m²	6776万8594円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1960万0000円/m²	6479万3388円/坪	+2.44％
1991年［平成3年］	1950万0000円/m²	6446万2809円/坪	-0.55％
1992年［平成4年］	1650万0000円/m²	5454万5454円/坪	-15.48％
1993年［平成5年］	1235万0000円/m²	4082万6446円/坪	-25.12％
1994年［平成6年］	880万0000円/m²	2909万0909円/坪	-28.64％
1995年［平成7年］	620万0000円/m²	2049万5867円/坪	-29.53％
1996年［平成8年］	472万5000円/m²	1561万9834円/坪	-23.81％
1997年［平成9年］	429万5000円/m²	1419万8347円/坪	-9.10％
1998年［平成10年］	410万5000円/m²	1357万0247円/坪	-4.42％
1999年［平成11年］	381万0000円/m²	1259万5041円/坪	-7.20％
2000年［平成12年］	360万0000円/m²	1190万0826円/坪	-5.52％
2001年［平成13年］	333万5000円/m²	1102万4793円/坪	-7.27％
2002年［平成14年］	269万0000円/m²	889万2561円/坪	-6.59％
2003年［平成15年］	256万0000円/m²	846万2809円/坪	-4.87％
2004年［平成16年］	249万0000円/m²	823万1404円/坪	-3.01％
2005年［平成17年］	245万6666円/m²	812万1212円/坪	-1.39％
2006年［平成18年］	269万6666円/m²	891万4600円/坪	+8.67％
2007年［平成19年］	326万3333円/m²	1078万7878円/坪	+20.43％
2008年［平成20年］	351万3333円/m²	1161万4325円/坪	+8.71％
2009年［平成21年］	300万0000円/m²	991万7355円/坪	-13.13％
2010年［平成22年］	266万3333円/m²	880万4407円/坪	-11.62％
2011年［平成23年］	256万3333円/m²	847万3829円/坪	-3.83％
2012年［平成24年］	249万0000円/m²	823万1404円/坪	-3.00％
2013年［平成25年］	251万6666円/m²	831万9559円/坪	+0.97％
2014年［平成26年］	265万6666円/m²	878万2369円/坪	+5.29％
2015年［平成27年］	280万6666円/m²	927万8236円/坪	+5.65％
2016年［平成28年］	314万5000円/m²	1039万6694円/坪	+7.98％
2017年［平成29年］	335万2500円/m²	1108万2644円/坪	+6.53％
2018年［平成30年］	358万2500円/m²	1184万2975円/坪	+7.04％
2019年［令和元年］	385万0000円/m²	1272万7272円/坪	+7.79％
2020年［令和2年］	402万2500円/m²	1329万7520円/坪	+5.05％
2021年［令和3年］	395万0000円/m²	1305万7851円/坪	-1.87％
2022年［令和4年］	393万0000円/m²	1299万1735円/坪	-0.58％
2023年［令和5年］	405万7500円/m²	1341万3223円/坪	+3.24％
2024年［令和6年］	447万2500円/m²	1478万5123円/坪	+10.31％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	184万0000円/m²	608万2644円/坪
2003年［平成15年］	175万0000円/m²	578万5123円/坪	-4.89％
2004年［平成16年］	167万0000円/m²	552万0661円/坪	-4.57％
2005年［平成17年］	165万0000円/m²	545万4545円/坪	-1.20％
2006年［平成18年］	169万0000円/m²	558万6776円/坪	+2.42％
2007年［平成19年］	199万0000円/m²	657万8512円/坪	+17.75％
2008年［平成20年］	227万0000円/m²	750万4132円/坪	+14.07％
2009年［平成21年］	215万0000円/m²	710万7438円/坪	-5.29％
2010年［平成22年］	184万0000円/m²	608万2644円/坪	-14.42％
2011年［平成23年］	176万0000円/m²	581万8181円/坪	-4.35％
2012年［平成24年］	169万0000円/m²	558万6776円/坪	-3.98％
2013年［平成25年］	169万0000円/m²	558万6776円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	175万0000円/m²	578万5123円/坪	+3.55％
2015年［平成27年］	185万0000円/m²	611万5702円/坪	+5.71％
2016年［平成28年］	274万5000円/m²	907万4380円/坪	+8.11％
2017年［平成29年］	293万0000円/m²	968万5950円/坪	+6.58％
2018年［平成30年］	315万0000円/m²	1041万3223円/坪	+7.72％
2019年［平成31年］	343万5000円/m²	1135万5371円/坪	+9.34％
2020年［令和2年］	375万0000円/m²	1239万6694円/坪	+9.40％
2021年［令和3年］	364万0000円/m²	1203万3057円/坪	-2.92％
2022年［令和4年］	359万5000円/m²	1188万4297円/坪	-1.29％
2023年［令和5年］	367万5000円/m²	1214万8760円/坪	+2.38％
2024年［令和6年］	401万5000円/m²	1327万2727円/坪	+9.51％
2025年［令和7年］	468万0000円/m²	1547万1074円/坪	+17.10％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	1500万0000円/m²	4958万6776円/坪
1987年［昭和62年］	2000万0000円/m²	6611万5702円/坪	+33.33％
1988年［昭和63年］	2050万0000円/m²	6776万8594円/坪	+2.50％
1989年［平成元年］	2050万0000円/m²	6776万8594円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1960万0000円/m²	6479万3388円/坪	+2.44％
1991年［平成3年］	1950万0000円/m²	6446万2809円/坪	-0.55％
1992年［平成4年］	1650万0000円/m²	5454万5454円/坪	-15.48％
1993年［平成5年］	1235万0000円/m²	4082万6446円/坪	-25.12％
1994年［平成6年］	880万0000円/m²	2909万0909円/坪	-28.64％
1995年［平成7年］	620万0000円/m²	2049万5867円/坪	-29.53％
1996年［平成8年］	472万5000円/m²	1561万9834円/坪	-23.81％
1997年［平成9年］	429万5000円/m²	1419万8347円/坪	-9.10％
1998年［平成10年］	410万5000円/m²	1357万0247円/坪	-4.42％
1999年［平成11年］	381万0000円/m²	1259万5041円/坪	-7.20％
2000年［平成12年］	360万0000円/m²	1190万0826円/坪	-5.52％
2001年［平成13年］	333万5000円/m²	1102万4793円/坪	-7.27％
2002年［平成14年］	311万5000円/m²	1029万7520円/坪	-6.59％
2003年［平成15年］	296万5000円/m²	980万1652円/坪	-4.86％
2004年［平成16年］	290万0000円/m²	958万6776円/坪	-2.24％
2005年［平成17年］	286万0000円/m²	945万4545円/坪	-1.48％
2006年［平成18年］	320万0000円/m²	1057万8512円/坪	+11.80％
2007年［平成19年］	390万0000円/m²	1289万2561円/坪	+21.78％
2008年［平成20年］	413万5000円/m²	1366万9421円/坪	+6.03％
2009年［平成21年］	342万5000円/m²	1132万2314円/坪	-17.05％
2010年［平成22年］	307万5000円/m²	1016万5289円/坪	-10.23％
2011年［平成23年］	296万5000円/m²	980万1652円/坪	-3.58％
2012年［平成24年］	289万0000円/m²	955万3718円/坪	-2.51％
2013年［平成25年］	293万0000円/m²	968万5950円/坪	+1.46％
2014年［平成26年］	311万0000円/m²	1028万0991円/坪	+6.16％
2015年［平成27年］	328万5000円/m²	1085万9504円/坪	+5.62％
2016年［平成28年］	354万5000円/m²	1171万9008円/坪	+7.92％
2017年［平成29年］	377万5000円/m²	1247万9338円/坪	+6.48％
2018年［平成30年］	401万5000円/m²	1327万2727円/坪	+6.36％
2019年［令和元年］	426万5000円/m²	1409万9173円/坪	+6.23％
2020年［令和2年］	429万5000円/m²	1419万8347円/坪	+0.71％
2021年［令和3年］	426万0000円/m²	1408万2644円/坪	-0.81％
2022年［令和4年］	426万5000円/m²	1409万9173円/坪	+0.13％
2023年［令和5年］	444万0000円/m²	1467万7685円/坪	+4.10％
2024年［令和6年］	493万0000円/m²	1629万7520円/坪	+11.12％

内神田の土地の売却価格査定

内神田エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

内神田の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
東京駅の地価	2249万6666円/m²	7436万9145円/坪	+3.63％
有楽町駅の地価	2250万5714円/m²	7439万9055円/坪	+5.47％
大手町駅の地価	1756万0000円/m²	5804万9586円/坪	+7.95％
神田駅の地価	495万8000円/m²	1639万0082円/坪	+13.92％
神保町駅の地価	321万8000円/m²	1063万8016円/坪	+17.21％
秋葉原駅の地価	374万0000円/m²	1236万3636円/坪	+14.96％
御茶ノ水駅の地価	236万7500円/m²	782万6446円/坪	+18.70％
水道橋駅の地価	308万1428円/m²	1018万6540円/坪	+15.14％
飯田橋駅の地価	346万1666円/m²	1144万3526円/坪	+14.19％
市ケ谷駅の地価	287万0000円/m²	948万7603円/坪	+14.39％
四ツ谷駅の地価	292万3333円/m²	966万3911円/坪	+12.58％
霞ケ関駅の地価	1490万0000円/m²	4925万6198円/坪	+3.48％
溜池山王駅の地価	647万5000円/m²	2140万4958円/坪	+9.42％
九段下駅の地価	387万0000円/m²	1279万3388円/坪	+11.02％
半蔵門駅の地価	387万2000円/m²	1279万9999円/坪	+12.23％
内幸町駅の地価	1057万2857円/m²	3495万1593円/坪	+6.17％
竹橋駅の地価	818万0000円/m²	2704万1322円/坪	+10.51％
麹町駅の地価	422万2000円/m²	1395万7024円/坪	+13.35％
末広町駅の地価	210万2000円/m²	694万8760円/坪	+16.75％
小川町駅の地価	437万7500円/m²	1447万1074円/坪	+16.07％
淡路町駅の地価	437万7500円/m²	1447万1074円/坪	+16.07％
岩本町駅の地価	261万0000円/m²	862万8099円/坪	+16.49％
小伝馬町駅の地価	250万5000円/m²	828万0991円/坪	+16.05％
浅草橋駅の地価	167万7200円/m²	554万4462円/坪	+16.78％
馬喰町駅の地価	166万0000円/m²	548万7603円/坪	+20.29％
赤坂見附駅の地価	492万5714円/m²	1628万3353円/坪	+12.96％
日比谷駅の地価	1387万2500円/m²	4585万9504円/坪	+4.14％
二重橋前駅の地価	3210万0000円/m²	1億0611万5702円/坪	+0.78％
馬喰横山駅の地価	234万5000円/m²	775万2066円/坪	+19.96％
国会議事堂前駅の地価	1060万0000円/m²	3504万1322円/坪	+4.95％
永田町駅の地価	299万2500円/m²	989万2561円/坪	+14.16％
新御茶ノ水駅の地価	197万0000円/m²	651万2396円/坪	+19.39％
丸の内の地価	3210万0000円/m²	1億0611万5702円/坪	+0.78％
永田町の地価	611万0000円/m²	2019万8347円/坪	+12.04％
紀尾井町の地価	321万5000円/m²	1062万8099円/坪	+13.50％
平河町の地価	302万0000円/m²	998万3471円/坪	+14.64％
神田（エリア）の地価	359万4400円/m²	1188万2314円/坪	+16.59％
外神田の地価	313万2000円/m²	1035万3718円/坪	+15.89％
富士見の地価	197万0000円/m²	651万2396円/坪	+13.22％
東神田の地価	134万0000円/m²	442万9752円/坪	+19.64％
一ツ橋の地価	207万0000円/m²	684万2975円/坪	+19.65％
一番町の地価	362万0000円/m²	1196万6942円/坪	+12.76％
二番町の地価	519万0000円/m²	1715万7024円/坪	+10.43％
三番町の地価	396万0000円/m²	1309万0909円/坪	+10.00％
神田駿河台の地価	254万5000円/m²	841万3223円/坪	+19.70％
神田小川町の地価	678万0000円/m²	2241万3223円/坪	+12.25％
神田司町の地価	226万0000円/m²	747万1074円/坪	+19.58％
神田錦町の地価	425万3333円/m²	1406万0606円/坪	+15.29％
神田神保町の地価	317万3333円/m²	1049万0358円/坪	+17.49％
神田三崎町の地価	291万0000円/m²	961万9834円/坪	+17.50％
神田猿楽町の地価	216万0000円/m²	714万0495円/坪	+18.68％
六番町の地価	483万0000円/m²	1596万6942円/坪	+10.02％
番町の地価	424万4000円/m²	1402万9752円/坪	+11.19％
西神田の地価	468万0000円/m²	1547万1074円/坪	+10.90％
隼町の地価	339万0000円/m²	1120万6611円/坪	+10.06％
九段北の地価	442万0000円/m²	1461万1570円/坪	+12.04％
九段南の地価	279万5000円/m²	923万9669円/坪	+16.16％
鍛冶町の地価	473万0000円/m²	1563万6363円/坪	+12.35％
霞が関の地価	1560万0000円/m²	5157万0247円/坪	+3.31％
神田紺屋町の地価	254万0000円/m²	839万6694円/坪	+16.51％