尾久駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都荒川区

尾久駅の不動産売却価格査定

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尾久駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	北区昭和町2-5-4	尾久駅より300m	83万5000 円/m²	276万0330 円/坪	+12.99 ％
東京都北区昭和町2-5-4 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 134m²（40坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員21.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域
2位	荒川区西尾久1-16-7	小台駅より470m	71万5000 円/m²	236万3636 円/坪	+10.34 ％
東京都荒川区西尾久1-16-7 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 97m²（29坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅、マンション等の混在する商業地域
3位	荒川区東尾久8-44-1	宮ノ前駅より80m	66万0000 円/m²	218万1818 円/坪	+10.00 ％
東京都荒川区東尾久8-44-1 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、共同住宅等が混在する商業地域
4位	北区堀船3-29-10	梶原駅より90m	58万8000 円/m²	194万3801 円/坪	+8.89 ％
東京都北区堀船3-29-10 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模の小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域
5位	北区堀船3-19-6	梶原駅より400m	53万8000 円/m²	177万8512 円/坪	+8.47 ％
東京都北区堀船3-19-6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員10.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の住宅、共同住宅等が多い住宅地域
6位	荒川区西尾久1-7-3	小台駅より520m	51万4000 円/m²	169万9173 円/坪	+7.53 ％
東京都荒川区西尾久1-7-3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員4.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅、アパート等が見られる住宅地域
7位	荒川区西尾久8-18-10	荒川遊園地前駅より350m	51万3000 円/m²	169万5867 円/坪	+6.88 ％
東京都荒川区西尾久8-18-10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

尾久駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

北区昭和町2-5-4

尾久駅より300m

83万5000 円/m²

276万0330 円/坪

+12.99 ％

2位

荒川区西尾久1-16-7

小台駅より470m

71万5000 円/m²

236万3636 円/坪

+10.34 ％

3位

荒川区東尾久8-44-1

宮ノ前駅より80m

66万0000 円/m²

218万1818 円/坪

+10.00 ％

4位

北区堀船3-29-10

梶原駅より90m

58万8000 円/m²

194万3801 円/坪

+8.89 ％

5位

北区堀船3-19-6

梶原駅より400m

53万8000 円/m²

177万8512 円/坪

+8.47 ％

6位

荒川区西尾久1-7-3

小台駅より520m

51万4000 円/m²

169万9173 円/坪

+7.53 ％

7位

荒川区西尾久8-18-10

荒川遊園地前駅より350m

51万3000 円/m²

169万5867 円/坪

+6.88 ％

尾久駅の最新の地価動向

尾久駅（おぐ／おくえき）の最新の地価は、公示地価の平均が57万3600円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は189万6198円/坪、前年比+8.42％の上昇です。基準地価の平均が74万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は247万1074円/坪で過去最高値、前年比+11.50％の上昇です。地価総平均は59万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は195万3719円/坪、前年比+7.64％の上昇です。

尾久駅の最も高額地点は「北区昭和町2-5-4」（83万5000円/m²）で、最も低額地点は「荒川区西尾久8-18-10」（51万3000円/m²）です。

尾久駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は67万0000円/m²（1991年）、最安値は31万0000円/m²（1983年）で、二者の差異は2.16倍です。基準地価の最高値は74万7500円/m²（2024年）、最低値は45万2500円/m²（2012年）で、二者の差異は1.65倍です。
尾久駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

尾久駅の地価平均を求めるにあたり、尾久駅付近、東京都荒川区西尾久、北区昭和町、北区堀船3の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

尾久駅の所属路線の沿線地価

尾久駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、宇都宮線の公示地価平均が73万3136円/m²、高崎線の公示地価平均が85万3399円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は尾久駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

尾久駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	31万0000円/m²	102万4793円/坪
1984年［昭和59年］	31万8000円/m²	105万1239円/坪	+2.58％
1985年［昭和60年］	33万0000円/m²	109万0909円/坪	+3.77％
1986年［昭和61年］	33万8000円/m²	111万7355円/坪	+2.42％
1987年［昭和62年］	43万2000円/m²	142万8099円/坪	+27.81％
1988年［昭和63年］	63万0000円/m²	208万2644円/坪	+45.83％
1989年［平成元年］	63万0000円/m²	208万2644円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	67万0000円/m²	221万4876円/坪	+6.35％
1991年［平成3年］	67万0000円/m²	221万4876円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	63万5000円/m²	209万9173円/坪	-5.22％
1993年［平成5年］	54万0000円/m²	178万5123円/坪	-14.96％
1994年［平成6年］	50万3000円/m²	166万2809円/坪	-6.85％
1995年［平成7年］	49万0000円/m²	161万9834円/坪	-2.58％
1996年［平成8年］	46万8000円/m²	154万7107円/坪	-4.49％
1997年［平成9年］	44万7000円/m²	147万7685円/坪	-4.49％
1998年［平成10年］	43万6000円/m²	144万1322円/坪	-2.46％
1999年［平成11年］	41万8000円/m²	138万1818円/坪	-4.13％
2000年［平成12年］	40万1000円/m²	132万5619円/坪	-4.07％
2001年［平成13年］	38万5000円/m²	127万2727円/坪	-3.99％
2002年［平成14年］	42万1500円/m²	139万3388円/坪	-3.38％
2003年［平成15年］	40万3500円/m²	133万3884円/坪	-4.17％
2004年［平成16年］	39万0500円/m²	129万0909円/坪	-3.18％
2005年［平成17年］	38万4000円/m²	126万9421円/坪	-1.65％
2006年［平成18年］	42万3000円/m²	139万8347円/坪	+0.12％
2007年［平成19年］	46万8000円/m²	154万7107円/坪	+9.93％
2008年［平成20年］	49万9000円/m²	164万9586円/坪	+6.78％
2009年［平成21年］	45万0333円/m²	148万8705円/坪	-9.11％
2010年［平成22年］	42万7000円/m²	141万1570円/坪	-5.23％
2011年［平成23年］	41万8750円/m²	138万4297円/坪	-2.41％
2012年［平成24年］	41万5000円/m²	137万1900円/坪	-0.89％
2013年［平成25年］	41万4750円/m²	137万1074円/坪	-0.07％
2014年［平成26年］	41万9500円/m²	138万6776円/坪	+1.12％
2015年［平成27年］	42万6250円/m²	140万9090円/坪	+1.57％
2016年［平成28年］	42万4333円/m²	140万2754円/坪	+2.64％
2017年［平成29年］	44万0333円/m²	145万5647円/坪	+3.72％
2018年［平成30年］	46万7666円/m²	154万6005円/坪	+6.11％
2019年［令和元年］	50万4000円/m²	166万6115円/坪	+7.66％
2020年［令和2年］	53万1333円/m²	175万6473円/坪	+5.67％
2021年［令和3年］	52万7666円/m²	174万4352円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	53万7333円/m²	177万6308円/坪	+1.67％
2023年［令和5年］	54万6714円/m²	180万7319円/坪	+4.46％
2024年［令和6年］	59万1000円/m²	195万3719円/坪	+7.64％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	31万0000円/m²	102万4793円/坪
1984年［昭和59年］	31万8000円/m²	105万1239円/坪	+2.58％
1985年［昭和60年］	33万0000円/m²	109万0909円/坪	+3.77％
1986年［昭和61年］	33万8000円/m²	111万7355円/坪	+2.42％
1987年［昭和62年］	43万2000円/m²	142万8099円/坪	+27.81％
1988年［昭和63年］	63万0000円/m²	208万2644円/坪	+45.83％
1989年［平成元年］	63万0000円/m²	208万2644円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	67万0000円/m²	221万4876円/坪	+6.35％
1991年［平成3年］	67万0000円/m²	221万4876円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	63万5000円/m²	209万9173円/坪	-5.22％
1993年［平成5年］	54万0000円/m²	178万5123円/坪	-14.96％
1994年［平成6年］	50万3000円/m²	166万2809円/坪	-6.85％
1995年［平成7年］	49万0000円/m²	161万9834円/坪	-2.58％
1996年［平成8年］	46万8000円/m²	154万7107円/坪	-4.49％
1997年［平成9年］	44万7000円/m²	147万7685円/坪	-4.49％
1998年［平成10年］	43万6000円/m²	144万1322円/坪	-2.46％
1999年［平成11年］	41万8000円/m²	138万1818円/坪	-4.13％
2000年［平成12年］	40万1000円/m²	132万5619円/坪	-4.07％
2001年［平成13年］	38万5000円/m²	127万2727円/坪	-3.99％
2002年［平成14年］	42万1500円/m²	139万3388円/坪	-3.38％
2003年［平成15年］	40万3500円/m²	133万3884円/坪	-4.17％
2004年［平成16年］	39万0500円/m²	129万0909円/坪	-3.18％
2005年［平成17年］	38万4000円/m²	126万9421円/坪	-1.65％
2006年［平成18年］	38万4500円/m²	127万1074円/坪	+0.12％
2007年［平成19年］	41万2000円/m²	136万1983円/坪	+6.89％
2008年［平成20年］	44万6000円/m²	147万4380円/坪	+8.01％
2009年［平成21年］	41万7500円/m²	138万0165円/坪	-6.31％
2010年［平成22年］	39万2500円/m²	129万7520円/坪	-5.91％
2011年［平成23年］	38万2000円/m²	126万2809円/坪	-2.71％
2012年［平成24年］	37万7500円/m²	124万7933円/坪	-1.15％
2013年［平成25年］	37万6500円/m²	124万4628円/坪	-0.27％
2014年［平成26年］	37万9500円/m²	125万4545円/坪	+0.78％
2015年［平成27年］	38万4000円/m²	126万9421円/坪	+1.19％
2016年［平成28年］	39万4750円/m²	130万4958円/坪	+2.09％
2017年［平成29年］	40万7750円/m²	134万7933円/坪	+3.30％
2018年［平成30年］	43万0000円/m²	142万1487円/坪	+5.47％
2019年［平成31年］	46万1000円/m²	152万3966円/坪	+7.19％
2020年［令和2年］	49万5000円/m²	163万6363円/坪	+7.34％
2021年［令和3年］	48万8000円/m²	161万3223円/坪	-1.37％
2022年［令和4年］	49万2500円/m²	162万8099円/坪	+0.90％
2023年［令和5年］	49万7600円/m²	164万4958円/坪	+3.36％
2024年［令和6年］	52万8400円/m²	174万6776円/坪	+6.10％
2025年［令和7年］	57万3600円/m²	189万6198円/坪	+8.42％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	50万0000円/m²	165万2892円/坪
2007年［平成19年］	58万0000円/m²	191万7355円/坪	+16.00％
2008年［平成20年］	60万5000円/m²	199万9999円/坪	+4.31％
2009年［平成21年］	51万6000円/m²	170万5785円/坪	-14.71％
2010年［平成22年］	49万6000円/m²	163万9669円/坪	-3.88％
2011年［平成23年］	45万5500円/m²	150万5785円/坪	-1.81％
2012年［平成24年］	45万2500円/m²	149万5867円/坪	-0.64％
2013年［平成25年］	45万3000円/m²	149万7520円/坪	+0.12％
2014年［平成26年］	45万9500円/m²	151万9008円/坪	+1.47％
2015年［平成27年］	46万8500円/m²	154万8760円/坪	+1.95％
2016年［平成28年］	48万3500円/m²	159万8347円/坪	+3.19％
2017年［平成29年］	50万5500円/m²	167万1074円/坪	+4.56％
2018年［平成30年］	54万3000円/m²	179万5041円/坪	+7.38％
2019年［令和元年］	59万0000円/m²	195万0413円/坪	+8.61％
2020年［令和2年］	60万4000円/m²	199万6694円/坪	+2.35％
2021年［令和3年］	60万7000円/m²	200万6611円/坪	+0.46％
2022年［令和4年］	62万7000円/m²	207万2727円/坪	+3.21％
2023年［令和5年］	66万9500円/m²	221万3223円/坪	+6.67％
2024年［令和6年］	74万7500円/m²	247万1074円/坪	+11.50％

尾久駅の土地の売却価格査定

尾久駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

尾久駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
赤羽駅の地価	139万9250円/m²	462万5619円/坪	+11.75％
南千住駅の地価	64万2600円/m²	212万4297円/坪	+10.42％
日暮里駅の地価	129万5166円/m²	428万1542円/坪	+12.47％
町屋駅の地価	78万9000円/m²	260万8264円/坪	+9.33％
田端駅の地価	85万1125円/m²	281万3636円/坪	+11.18％
王子駅の地価	93万1857円/m²	308万0519円/坪	+10.38％
上中里駅の地価	58万6500円/m²	193万8842円/坪	+8.60％
十条駅の地価	79万2000円/m²	261万8181円/坪	+9.96％
東十条駅の地価	94万1500円/m²	311万2396円/坪	+10.37％
浮間舟渡駅の地価	42万7000円/m²	141万1570円/坪	+7.87％
三ノ輪駅の地価	89万4500円/m²	295万7024円/坪	+13.33％
三河島駅の地価	80万1200円/m²	264万8595円/坪	+11.50％
新三河島駅の地価	69万9000円/m²	231万0743円/坪	+9.76％
西日暮里駅の地価	102万3333円/m²	338万2920円/坪	+10.16％
志茂駅の地価	59万6500円/m²	197万1900円/坪	+8.99％
赤羽岩淵駅の地価	98万2428円/m²	324万7697円/坪	+10.72％
牛田駅の地価	52万0000円/m²	171万9008円/坪	+7.80％
京成関屋駅の地価	52万0000円/m²	171万9008円/坪	+7.80％
赤土小学校前駅の地価	69万8800円/m²	231万0082円/坪	+10.07％
熊野前駅の地価	70万9000円/m²	234万3801円/坪	+10.39％
王子神谷駅の地価	54万6750円/m²	180万7438円/坪	+7.90％
西ケ原駅の地価	88万0750円/m²	291万1570円/坪	+10.84％
北赤羽駅の地価	48万4000円/m²	159万9999円/坪	+8.04％
荒川区役所前駅の地価	76万7000円/m²	253万5537円/坪	+9.51％
宮ノ前駅の地価	62万0000円/m²	204万9586円/坪	+8.58％
小台駅の地価	61万4500円/m²	203万1404円/坪	+8.94％
荒川遊園地前駅の地価	51万3000円/m²	169万5867円/坪	+6.88％
梶原駅の地価	53万1666円/m²	175万7575円/坪	+8.64％
荒川車庫前駅の地価	54万6333円/m²	180万6060円/坪	+8.08％
東尾久三丁目駅の地価	78万7000円/m²	260万1652円/坪	+12.91％
町屋二丁目駅の地価	49万9500円/m²	165万1239円/坪	+7.52％
荒川二丁目駅の地価	61万2000円/m²	202万3140円/坪	+7.75％
荒川一中前駅の地価	48万4000円/m²	159万9999円/坪	+7.08％
三ノ輪橋駅の地価	101万0666円/m²	334万1046円/坪	+11.45％
滝野川の地価	73万3800円/m²	242万5785円/坪	+10.47％
東日暮里の地価	123万2428円/m²	407万4144円/坪	+12.64％
堀船の地価	56万3000円/m²	186万1157円/坪	+8.68％
豊島の地価	51万6000円/m²	170万5785円/坪	+7.72％
上十条の地価	78万2000円/m²	258万5123円/坪	+12.68％
十条仲原の地価	85万1500円/m²	281万4876円/坪	+9.55％
王子本町の地価	69万3000円/m²	229万0909円/坪	+8.62％
浮間の地価	48万3500円/m²	159万8347円/坪	+8.10％
西尾久の地価	58万0666円/m²	191万9559円/坪	+8.25％
東尾久の地価	65万1000円/m²	215万2066円/坪	+9.26％
西が丘の地価	51万0000円/m²	168万5950円/坪	+7.14％
中十条の地価	56万4000円/m²	186万4462円/坪	+8.88％
栄町の地価	46万9000円/m²	155万0413円/坪	+8.56％
岩淵町の地価	50万2000円/m²	165万9504円/坪	+8.19％
赤羽（町名）の地価	171万9500円/m²	568万4297円/坪	+12.65％
赤羽西の地価	106万2750円/m²	351万3223円/坪	+10.73％
赤羽南の地価	143万0000円/m²	472万7272円/坪	+12.60％
東田端の地価	87万0000円/m²	287万6033円/坪	+11.25％
神谷の地価	50万2000円/m²	165万9504円/坪	+9.37％
昭和町の地価	83万5000円/m²	276万0330円/坪	+12.99％
田端新町の地価	86万5000円/m²	285万9504円/坪	+12.74％
岸町の地価	56万6000円/m²	187万1074円/坪	+9.06％
荒川（町名）の地価	84万1200円/m²	278万0826円/坪	+10.01％
西日暮里（町名）の地価	87万9666円/m²	290万7988円/坪	+9.98％