尾久駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
65万7142
円/m2
変動率
+10.49
％
坪単価
217万2373
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
尾久駅（おぐ／おくえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は65万7142円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では217万2373円/坪です。前年からの変動率の平均は+10.49％の上昇です。
尾久駅の最高額地点は「北区昭和町2-5-4」（98万0000円/m2）で、最低額地点は「荒川区西尾久8-18-10」（51万3000円/m2）です。
尾久駅（おぐ／おくえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は86万6000円/m2、坪単価では平均 286万2809円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+15.66％の上昇です。
尾久駅（おぐ／おくえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は57万3600円/m2、坪単価では平均 189万6198円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.42％の上昇です。
尾久駅の地価平均を求めるにあたり、尾久駅の付近、東京都荒川区西尾久、北区昭和町、北区堀船3の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。
尾久駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。
尾久駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、宇都宮線の基準地価平均が33万9348円/m2、高崎線の基準地価平均が45万0200円/m2です。地点（標準地・基準地）の価格は尾久駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | +2.58％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | +3.77％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | +2.42％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 43万2000円/m2 | 142万8099円/坪 | +27.81％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | +45.83％ | |
| 1989年［平成元年］ | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | +0.00％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 67万0000円/m2 | 221万4876円/坪 | +6.35％ | |
| 1991年［平成3年］ | 67万0000円/m2 | 221万4876円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 63万5000円/m2 | 209万9173円/坪 | -5.22％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | -14.96％ | |
| 1994年［平成6年］ | 50万3000円/m2 | 166万2809円/坪 | -6.85％ | |
| 1995年［平成7年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | -2.58％ | |
| 1996年［平成8年］ | 46万8000円/m2 | 154万7107円/坪 | -4.49％ | |
| 1997年［平成9年］ | 44万7000円/m2 | 147万7685円/坪 | -4.49％ | |
| 1998年［平成10年］ | 43万6000円/m2 | 144万1322円/坪 | -2.46％ | |
| 1999年［平成11年］ | 41万8000円/m2 | 138万1818円/坪 | -4.13％ | |
| 2000年［平成12年］ | 40万1000円/m2 | 132万5619円/坪 | -4.07％ | |
| 2001年［平成13年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | -3.99％ | |
| 2002年［平成14年］ | 42万1500円/m2 | 139万3388円/坪 | -3.38％ | |
| 2003年［平成15年］ | 40万3500円/m2 | 133万3884円/坪 | -4.17％ | |
| 2004年［平成16年］ | 39万0500円/m2 | 129万0909円/坪 | -3.18％ | |
| 2005年［平成17年］ | 38万4000円/m2 | 126万9421円/坪 | -1.65％ | |
| 2006年［平成18年］ | 42万3000円/m2 | 139万8347円/坪 | +0.12％ | |
| 2007年［平成19年］ | 46万8000円/m2 | 154万7107円/坪 | +9.93％ | |
| 2008年［平成20年］ | 49万9000円/m2 | 164万9586円/坪 | +6.78％ | |
| 2009年［平成21年］ | 45万0333円/m2 | 148万8705円/坪 | -9.11％ | |
| 2010年［平成22年］ | 42万7000円/m2 | 141万1570円/坪 | -5.23％ | |
| 2011年［平成23年］ | 41万8750円/m2 | 138万4297円/坪 | -2.41％ | |
| 2012年［平成24年］ | 41万5000円/m2 | 137万1900円/坪 | -0.89％ | |
| 2013年［平成25年］ | 41万4750円/m2 | 137万1074円/坪 | -0.07％ | |
| 2014年［平成26年］ | 41万9500円/m2 | 138万6776円/坪 | +1.12％ | |
| 2015年［平成27年］ | 42万6250円/m2 | 140万9090円/坪 | +1.57％ | |
| 2016年［平成28年］ | 42万4333円/m2 | 140万2754円/坪 | +2.64％ | |
| 2017年［平成29年］ | 44万0333円/m2 | 145万5647円/坪 | +3.72％ | |
| 2018年［平成30年］ | 46万7666円/m2 | 154万6005円/坪 | +6.11％ | |
| 2019年［令和元年］ | 50万4000円/m2 | 166万6115円/坪 | +7.66％ | |
| 2020年［令和2年］ | 53万1333円/m2 | 175万6473円/坪 | +5.67％ | |
| 2021年［令和3年］ | 52万7666円/m2 | 174万4352円/坪 | -0.76％ | |
| 2022年［令和4年］ | 53万7333円/m2 | 177万6308円/坪 | +1.67％ | |
| 2023年［令和5年］ | 54万6714円/m2 | 180万7319円/坪 | +4.46％ | |
| 2024年［令和6年］ | 59万1000円/m2 | 195万3719円/坪 | +7.64％ | |
| 2025年［令和7年］ | 65万7142円/m2 | 217万2373円/坪 | +10.49％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | +2.58％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | +3.77％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | +2.42％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 43万2000円/m2 | 142万8099円/坪 | +27.81％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | +45.83％ | |
| 1989年［平成元年］ | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 67万0000円/m2 | 221万4876円/坪 | +6.35％ | |
| 1991年［平成3年］ | 67万0000円/m2 | 221万4876円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 63万5000円/m2 | 209万9173円/坪 | -5.22％ | |
| 1993年［平成5年］ | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | -14.96％ | |
| 1994年［平成6年］ | 50万3000円/m2 | 166万2809円/坪 | -6.85％ | |
| 1995年［平成7年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | -2.58％ | |
| 1996年［平成8年］ | 46万8000円/m2 | 154万7107円/坪 | -4.49％ | |
| 1997年［平成9年］ | 44万7000円/m2 | 147万7685円/坪 | -4.49％ | |
| 1998年［平成10年］ | 43万6000円/m2 | 144万1322円/坪 | -2.46％ | |
| 1999年［平成11年］ | 41万8000円/m2 | 138万1818円/坪 | -4.13％ | |
| 2000年［平成12年］ | 40万1000円/m2 | 132万5619円/坪 | -4.07％ | |
| 2001年［平成13年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | -3.99％ | |
| 2002年［平成14年］ | 42万1500円/m2 | 139万3388円/坪 | -3.38％ | |
| 2003年［平成15年］ | 40万3500円/m2 | 133万3884円/坪 | -4.17％ | |
| 2004年［平成16年］ | 39万0500円/m2 | 129万0909円/坪 | -3.18％ | |
| 2005年［平成17年］ | 38万4000円/m2 | 126万9421円/坪 | -1.65％ | |
| 2006年［平成18年］ | 38万4500円/m2 | 127万1074円/坪 | +0.12％ | |
| 2007年［平成19年］ | 41万2000円/m2 | 136万1983円/坪 | +6.89％ | |
| 2008年［平成20年］ | 44万6000円/m2 | 147万4380円/坪 | +8.01％ | |
| 2009年［平成21年］ | 41万7500円/m2 | 138万0165円/坪 | -6.31％ | |
| 2010年［平成22年］ | 39万2500円/m2 | 129万7520円/坪 | -5.91％ | |
| 2011年［平成23年］ | 38万2000円/m2 | 126万2809円/坪 | -2.71％ | |
| 2012年［平成24年］ | 37万7500円/m2 | 124万7933円/坪 | -1.15％ | |
| 2013年［平成25年］ | 37万6500円/m2 | 124万4628円/坪 | -0.27％ | |
| 2014年［平成26年］ | 37万9500円/m2 | 125万4545円/坪 | +0.78％ | |
| 2015年［平成27年］ | 38万4000円/m2 | 126万9421円/坪 | +1.19％ | |
| 2016年［平成28年］ | 39万4750円/m2 | 130万4958円/坪 | +2.09％ | |
| 2017年［平成29年］ | 40万7750円/m2 | 134万7933円/坪 | +3.30％ | |
| 2018年［平成30年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | +5.47％ | |
| 2019年［平成31年］ | 46万1000円/m2 | 152万3966円/坪 | +7.19％ | |
| 2020年［令和2年］ | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | +7.34％ | |
| 2021年［令和3年］ | 48万8000円/m2 | 161万3223円/坪 | -1.37％ | |
| 2022年［令和4年］ | 49万2500円/m2 | 162万8099円/坪 | +0.90％ | |
| 2023年［令和5年］ | 49万7600円/m2 | 164万4958円/坪 | +3.36％ | |
| 2024年［令和6年］ | 52万8400円/m2 | 174万6776円/坪 | +6.10％ | |
| 2025年［令和7年］ | 57万3600円/m2 | 189万6198円/坪 | +8.42％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2006年［平成18年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | ||
| 2007年［平成19年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | +16.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 60万5000円/m2 | 199万9999円/坪 | +4.31％ | |
| 2009年［平成21年］ | 51万6000円/m2 | 170万5785円/坪 | -14.71％ | |
| 2010年［平成22年］ | 49万6000円/m2 | 163万9669円/坪 | -3.88％ | |
| 2011年［平成23年］ | 45万5500円/m2 | 150万5785円/坪 | -1.81％ | |
| 2012年［平成24年］ | 45万2500円/m2 | 149万5867円/坪 | -0.64％ | |
| 2013年［平成25年］ | 45万3000円/m2 | 149万7520円/坪 | +0.12％ | |
| 2014年［平成26年］ | 45万9500円/m2 | 151万9008円/坪 | +1.47％ | |
| 2015年［平成27年］ | 46万8500円/m2 | 154万8760円/坪 | +1.95％ | |
| 2016年［平成28年］ | 48万3500円/m2 | 159万8347円/坪 | +3.19％ | |
| 2017年［平成29年］ | 50万5500円/m2 | 167万1074円/坪 | +4.56％ | |
| 2018年［平成30年］ | 54万3000円/m2 | 179万5041円/坪 | +7.38％ | |
| 2019年［令和元年］ | 59万0000円/m2 | 195万0413円/坪 | +8.61％ | |
| 2020年［令和2年］ | 60万4000円/m2 | 199万6694円/坪 | +2.35％ | |
| 2021年［令和3年］ | 60万7000円/m2 | 200万6611円/坪 | +0.46％ | |
| 2022年［令和4年］ | 62万7000円/m2 | 207万2727円/坪 | +3.21％ | |
| 2023年［令和5年］ | 66万9500円/m2 | 221万3223円/坪 | +6.67％ | |
| 2024年［令和6年］ | 74万7500円/m2 | 247万1074円/坪 | +11.50％ | |
| 2025年［令和7年］ | 86万6000円/m2 | 286万2809円/坪 | +15.66％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
尾久駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 板橋駅の地価 | 110万9400円/m2 | 366万7438円/坪 | +12.60％ | |
| 赤羽駅の地価 | 129万2937円/m2 | 427万4173円/坪 | +11.37％ | |
| 南千住駅の地価 | 69万0636円/m2 | 228万3095円/坪 | +12.06％ | |
| 日暮里駅の地価 | 134万5125円/m2 | 444万6694円/坪 | +13.12％ | |
| 町屋駅の地価 | 74万0666円/m2 | 244万8484円/坪 | +9.66％ | |
| 田端駅の地価 | 86万3444円/m2 | 285万4361円/坪 | +11.49％ | |
| 王子駅の地価 | 116万3000円/m2 | 384万4628円/坪 | +11.56％ | |
| 上中里駅の地価 | 63万6000円/m2 | 210万2479円/坪 | +8.38％ | |
| 十条駅の地価 | 74万2700円/m2 | 245万5206円/坪 | +10.00％ | |
| 東十条駅の地価 | 91万2666円/m2 | 301万7079円/坪 | +11.08％ | |
| 浮間舟渡駅の地価 | 43万6600円/m2 | 144万3305円/坪 | +8.08％ | |
| 三ノ輪駅の地価 | 89万2916円/m2 | 295万1790円/坪 | +13.73％ | |
| 三河島駅の地価 | 91万3714円/m2 | 302万0543円/坪 | +12.47％ | |
| 新三河島駅の地価 | 75万1000円/m2 | 248万2644円/坪 | +10.44％ | |
| 西日暮里駅の地価 | 94万4800円/m2 | 312万3305円/坪 | +10.94％ | |
| 志茂駅の地価 | 59万6500円/m2 | 197万1900円/坪 | +8.99％ | |
| 赤羽岩淵駅の地価 | 106万7111円/m2 | 352万7640円/坪 | +10.98％ | |
| 牛田駅の地価 | 55万1000円/m2 | 182万1487円/坪 | +9.35％ | |
| 京成関屋駅の地価 | 58万2000円/m2 | 192万3966円/坪 | +10.90％ | |
| 赤土小学校前駅の地価 | 74万3166円/m2 | 245万6749円/坪 | +10.78％ | |
| 熊野前駅の地価 | 78万3750円/m2 | 259万0909円/坪 | +12.26％ | |
| 王子神谷駅の地価 | 55万9285円/m2 | 184万8878円/坪 | +8.11％ | |
| 西ケ原駅の地価 | 88万3400円/m2 | 292万0330円/坪 | +11.16％ | |
| 北赤羽駅の地価 | 48万1000円/m2 | 159万0082円/坪 | +8.34％ | |
| 荒川区役所前駅の地価 | 86万9000円/m2 | 287万2727円/坪 | +12.17％ | |
| 宮ノ前駅の地価 | 65万3000円/m2 | 215万8677円/坪 | +9.92％ | |
| 小台駅の地価 | 61万4500円/m2 | 203万1404円/坪 | +8.94％ | |
| 荒川遊園地前駅の地価 | 51万3000円/m2 | 169万5867円/坪 | +6.88％ | |
| 梶原駅の地価 | 50万3000円/m2 | 166万2809円/坪 | +8.77％ | |
| 荒川車庫前駅の地価 | 65万4750円/m2 | 216万4462円/坪 | +10.40％ | |
| 東尾久三丁目駅の地価 | 78万7000円/m2 | 260万1652円/坪 | +12.91％ | |
| 町屋二丁目駅の地価 | 49万9500円/m2 | 165万1239円/坪 | +7.52％ | |
| 荒川二丁目駅の地価 | 59万3666円/m2 | 196万2534円/坪 | +8.56％ | |
| 荒川一中前駅の地価 | 52万8000円/m2 | 174万5454円/坪 | +9.09％ | |
| 三ノ輪橋駅の地価 | 103万5200円/m2 | 342万2148円/坪 | +12.21％ | |
| 滝野川の地価 | 84万0750円/m2 | 277万9338円/坪 | +10.94％ | |
| 東日暮里の地価 | 116万9888円/m2 | 386万7401円/坪 | +12.66％ | |
| 堀船の地価 | 51万4333円/m2 | 170万0275円/坪 | +8.84％ | |
| 豊島の地価 | 56万1000円/m2 | 185万4545円/坪 | +8.22％ | |
| 上十条の地価 | 77万1333円/m2 | 254万9862円/坪 | +11.59％ | |
| 十条仲原の地価 | 85万1500円/m2 | 281万4876円/坪 | +9.55％ | |
| 王子本町の地価 | 87万6500円/m2 | 289万7520円/坪 | +12.43％ | |
| 浮間の地価 | 48万0666円/m2 | 158万8980円/坪 | +8.38％ | |
| 西尾久の地価 | 58万0666円/m2 | 191万9559円/坪 | +8.25％ | |
| 東尾久の地価 | 73万4000円/m2 | 242万6446円/坪 | +11.21％ | |
| 西が丘の地価 | 54万9000円/m2 | 181万4876円/坪 | +7.65％ | |
| 中十条の地価 | 56万4000円/m2 | 186万4462円/坪 | +8.88％ | |
| 栄町の地価 | 46万9000円/m2 | 155万0413円/坪 | +8.56％ | |
| 岩淵町の地価 | 50万2000円/m2 | 165万9504円/坪 | +8.19％ | |
| 赤羽（町名）の地価 | 163万0500円/m2 | 539万0082円/坪 | +12.45％ | |
| 赤羽西の地価 | 106万2750円/m2 | 351万3223円/坪 | +10.73％ | |
| 赤羽南の地価 | 143万0000円/m2 | 472万7272円/坪 | +12.60％ | |
| 東田端の地価 | 87万0000円/m2 | 287万6033円/坪 | +11.25％ | |
| 神谷の地価 | 55万2500円/m2 | 182万6446円/坪 | +9.21％ | |
| 昭和町の地価 | 98万0000円/m2 | 323万9669円/坪 | +17.37％ | |
| 田端新町の地価 | 86万5000円/m2 | 285万9504円/坪 | +12.74％ | |
| 岸町の地価 | 56万6000円/m2 | 187万1074円/坪 | +9.06％ | |
| 荒川（町名）の地価 | 86万5285円/m2 | 286万0448円/坪 | +10.59％ | |
| 西日暮里（町名）の地価 | 119万2600円/m2 | 394万2479円/坪 | +10.95％ | |
| 南千住（町名）の地価 | 73万2750円/m2 | 242万2314円/坪 | +10.38％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
