小川町駅（東京）

小川町駅の最新の地価動向

小川町駅（おがわまちえき）の最新の地価は、公示地価の平均が437万7500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は1447万1074円/坪で過去最高、前年比+16.07％の上昇です。基準地価の平均が485万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1604万1322円/坪、前年比+11.38％の上昇です。地価総平均は434万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1435万5371円/坪、前年比+10.00％の上昇です。

小川町駅の最高価格地点は「千代田区神田小川町1丁目1番1外」（678万0000円/m²）で、最低価格地点は「千代田区神田司町2丁目14番1」（185万0000円/m²）です。

小川町駅は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は437万7500円/m²（2025年）、最安値は241万0000円/m²（2013年）で、両者の差異は1.82倍です。基準地価の最高値は1813万3333円/m²（1990年）、最低値は255万6666円/m²（2005年）で、双方の差異は7.09倍です。
小川町駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

小川町駅（東京）の地価平均を求めるにあたり、小川町駅付近、東京都千代田区神田小川町、神田司町、神田美土代町、神田淡路町の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

小川町駅の所属路線の沿線地価

小川町駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、都営新宿線の公示地価平均が289万7837円/m²です。地点の地価は小川町駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

小川町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	1230万0000円/m2	4066万1156円/坪
1987年［昭和62年］	1720万0000円/m2	5685万9504円/坪	+38.91％
1988年［昭和63年］	1785万0000円/m2	5900万8264円/坪	+3.51％
1989年［平成元年］	1785万0000円/m2	5900万8264円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1813万3333円/m2	5994万4903円/坪	+1.02％
1991年［平成3年］	1806万6666円/m2	5972万4517円/坪	-0.37％
1992年［平成4年］	1518万3333円/m2	5019万2837円/坪	-16.13％
1993年［平成5年］	1136万6666円/m2	3757万5757円/坪	-25.09％
1994年［平成6年］	796万6666円/m2	2633万6088円/坪	-30.22％
1995年［平成7年］	570万0000円/m2	1884万2975円/坪	-28.78％
1996年［平成8年］	443万3333円/m2	1465万5647円/坪	-22.79％
1997年［平成9年］	398万0000円/m2	1315万7024円/坪	-11.44％
1998年［平成10年］	384万3333円/m2	1270万5234円/坪	-4.13％
1999年［平成11年］	355万0000円/m2	1173万5537円/坪	-8.74％
2000年［平成12年］	335万0000円/m2	1107万4380円/坪	-7.03％
2001年［平成13年］	311万6666円/m2	1030万3030円/坪	-8.36％
2002年［平成14年］	284万8000円/m2	941万4876円/坪	-9.28％
2003年［平成15年］	267万8000円/m2	885万2892円/坪	-6.84％
2004年［平成16年］	257万8000円/m2	852万2314円/坪	-4.40％
2005年［平成17年］	250万8000円/m2	829万0909円/坪	-2.90％
2006年［平成18年］	269万4000円/m2	890万5785円/坪	+6.50％
2007年［平成19年］	321万6000円/m2	1063万1404円/坪	+18.67％
2008年［平成20年］	352万6000円/m2	1165万6198円/坪	+10.02％
2009年［平成21年］	310万0000円/m2	1024万7933円/坪	-11.86％
2010年［平成22年］	271万4000円/m2	897万1900円/坪	-11.70％
2011年［平成23年］	261万4000円/m2	864万1322円/坪	-3.28％
2012年［平成24年］	256万1200円/m2	846万6776円/坪	-2.35％
2013年［平成25年］	258万3200円/m2	853万9504円/坪	+0.67％
2014年［平成26年］	295万1666円/m2	975万7575円/坪	+4.84％
2015年［平成27年］	311万1666円/m2	1028万6501円/坪	+5.51％
2016年［平成28年］	318万0000円/m2	1051万2396円/坪	+7.50％
2017年［平成29年］	338万6250円/m2	1119万4214円/坪	+6.35％
2018年［平成30年］	361万1250円/m2	1193万8016円/坪	+7.34％
2019年［令和元年］	383万6250円/m2	1268万1818円/坪	+6.97％
2020年［令和2年］	395万8750円/m2	1308万6776円/坪	+4.23％
2021年［令和3年］	388万1250円/m2	1283万0578円/坪	-2.05％
2022年［令和4年］	386万6250円/m2	1278万0991円/坪	-0.31％
2023年［令和5年］	398万3750円/m2	1316万9421円/坪	+3.30％
2024年［令和6年］	434万2500円/m2	1435万5371円/坪	+10.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	279万5000円/m2	923万9669円/坪
2003年［平成15年］	263万5000円/m2	871万0743円/坪	-6.86％
2004年［平成16年］	252万0000円/m2	833万0578円/坪	-5.45％
2005年［平成17年］	243万5000円/m2	804万9586円/坪	-3.76％
2006年［平成18年］	248万5000円/m2	821万4876円/坪	+1.32％
2007年［平成19年］	289万0000円/m2	955万3718円/坪	+15.47％
2008年［平成20年］	331万0000円/m2	1094万2148円/坪	+14.31％
2009年［平成21年］	311万5000円/m2	1029万7520円/坪	-6.11％
2010年［平成22年］	260万5000円/m2	861万1570円/坪	-15.45％
2011年［平成23年］	249万0000円/m2	823万1404円/坪	-3.79％
2012年［平成24年］	242万0000円/m2	799万9999円/坪	-3.12％
2013年［平成25年］	241万0000円/m2	796万6942円/坪	-0.27％
2014年［平成26年］	253万0000円/m2	836万3636円/坪	+4.22％
2015年［平成27年］	267万0000円/m2	882万6446円/坪	+5.55％
2016年［平成28年］	278万2500円/m2	919万8347円/坪	+8.00％
2017年［平成29年］	297万2500円/m2	982万6446円/坪	+6.63％
2018年［平成30年］	318万2500円/m2	1052万0661円/坪	+7.65％
2019年［平成31年］	340万0000円/m2	1123万9669円/坪	+7.21％
2020年［令和2年］	365万7500円/m2	1209万0909円/坪	+8.09％
2021年［令和3年］	354万2500円/m2	1171万0743円/坪	-3.10％
2022年［令和4年］	350万5000円/m2	1158万6776円/坪	-1.01％
2023年［令和5年］	356万5000円/m2	1178万5123円/坪	+2.13％
2024年［令和6年］	383万2500円/m2	1266万9421円/坪	+8.62％
2025年［令和7年］	437万7500円/m2	1447万1074円/坪	+16.07％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	1230万0000円/m2	4066万1156円/坪
1987年［昭和62年］	1720万0000円/m2	5685万9504円/坪	+38.91％
1988年［昭和63年］	1785万0000円/m2	5900万8264円/坪	+3.51％
1989年［平成元年］	1785万0000円/m2	5900万8264円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1813万3333円/m2	5994万4903円/坪	+1.02％
1991年［平成3年］	1806万6666円/m2	5972万4517円/坪	-0.37％
1992年［平成4年］	1518万3333円/m2	5019万2837円/坪	-16.13％
1993年［平成5年］	1136万6666円/m2	3757万5757円/坪	-25.09％
1994年［平成6年］	796万6666円/m2	2633万6088円/坪	-30.22％
1995年［平成7年］	570万0000円/m2	1884万2975円/坪	-28.78％
1996年［平成8年］	443万3333円/m2	1465万5647円/坪	-22.79％
1997年［平成9年］	398万0000円/m2	1315万7024円/坪	-11.44％
1998年［平成10年］	384万3333円/m2	1270万5234円/坪	-4.13％
1999年［平成11年］	355万0000円/m2	1173万5537円/坪	-8.74％
2000年［平成12年］	335万0000円/m2	1107万4380円/坪	-7.03％
2001年［平成13年］	311万6666円/m2	1030万3030円/坪	-8.36％
2002年［平成14年］	288万3333円/m2	953万1680円/坪	-9.28％
2003年［平成15年］	270万6666円/m2	894万7658円/坪	-6.83％
2004年［平成16年］	261万6666円/m2	865万0137円/坪	-3.70％
2005年［平成17年］	255万6666円/m2	845万1790円/坪	-2.32％
2006年［平成18年］	283万3333円/m2	936万6391円/坪	+9.96％
2007年［平成19年］	343万3333円/m2	1134万9862円/坪	+20.81％
2008年［平成20年］	367万0000円/m2	1213万2231円/坪	+7.16％
2009年［平成21年］	309万0000円/m2	1021万4876円/坪	-15.70％
2010年［平成22年］	278万6666円/m2	921万2121円/坪	-9.21％
2011年［平成23年］	269万6666円/m2	891万4600円/坪	-2.94％
2012年［平成24年］	265万5333円/m2	877万7961円/坪	-1.84％
2013年［平成25年］	269万8666円/m2	892万1212円/坪	+1.29％
2014年［平成26年］	316万2500円/m2	1045万4545円/坪	+5.26％
2015年［平成27年］	333万2500円/m2	1101万6528円/坪	+5.50％
2016年［平成28年］	357万7500円/m2	1182万6446円/坪	+7.26％
2017年［平成29年］	380万0000円/m2	1256万1983円/坪	+6.06％
2018年［平成30年］	404万0000円/m2	1335万5371円/坪	+7.02％
2019年［令和元年］	427万2500円/m2	1412万3966円/坪	+6.73％
2020年［令和2年］	426万0000円/m2	1408万2644円/坪	+0.37％
2021年［令和3年］	422万0000円/m2	1395万0413円/坪	-0.99％
2022年［令和4年］	422万7500円/m2	1397万5206円/坪	+0.40％
2023年［令和5年］	440万2500円/m2	1455万3718円/坪	+4.47％
2024年［令和6年］	485万2500円/m2	1604万1322円/坪	+11.38％

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