松飛台駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
16万2000
円/m2
変動率
+11.18
％
坪単価
53万5537
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 松戸市松飛台字中原336番17 | 松飛台駅より1,000m | 20万6000 円/m2 | 68万0991 円/坪 | +15.08 ％ | |
| 2位 | 松戸市串崎南町50番 | 松飛台駅より450m | 11万8000 円/m2 | 39万0082 円/坪 | +7.27 ％ | |
| 3位 | 市川市大町102番8 | 松飛台駅より450m | 6万5200 円/m2 | 21万5537 円/坪 | +3.82 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
松飛台駅（まつひだいえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が16万2000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は53万5537円/坪、変動率は+11.18％の上昇です。基準地価の平均値が6万5200円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は21万5537円/坪、変動率は+3.82％の上昇です。地価総平均は11万8066円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は39万0303円/坪、変動率は+6.03％の上昇です。
松飛台駅の最高価格地点は「松戸市松飛台字中原336番17」（20万6000円/m2）で、最低額地点は「市川市大町102番8」（6万5200円/m2）です。
松飛台駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は38万5000円/m2（1991年）、最低値は9万8000円/m2（2017年）で、二者の差は3.93倍です。基準地価の最高値は7万1000円/m2（2008年）、最低値は6万0000円/m2（2005年）で、二者の差は1.18倍です。
松飛台駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
松飛台駅の平均土地価格を求めるにあたり、松飛台駅近辺、千葉県松戸市紙敷1、松戸市紙敷2、松戸市紙敷3、松戸市串崎南町の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +2.26％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +0.74％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +1.46％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +3.60％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +52.78％ | |
| 1989年［平成元年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | +11.36％ | |
| 1990年［平成2年］ | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | +26.12％ | |
| 1991年［平成3年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | +24.60％ | |
| 1992年［平成4年］ | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | -15.58％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -15.38％ | |
| 1994年［平成6年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | -8.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | -1.98％ | |
| 1996年［平成8年］ | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | -6.85％ | |
| 1997年［平成9年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | -3.90％ | |
| 1998年［平成10年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | -2.25％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | -6.91％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | -10.40％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | -9.39％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | -9.76％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -8.78％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万4350円/m2 | 31万1900円/坪 | -5.19％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万1500円/m2 | 30万2479円/坪 | -2.53％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | +1.69％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | +3.18％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | +3.81％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万9500円/m2 | 29万5867円/坪 | -8.78％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | -2.14％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万5500円/m2 | 28万2644円/坪 | -1.34％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万3500円/m2 | 27万6033円/坪 | -2.18％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万2500円/m2 | 27万2727円/坪 | -0.95％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万2750円/m2 | 27万3553円/坪 | +0.41％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万2750円/m2 | 27万3553円/坪 | +0.00％ |  |
| 2016年［平成28年］ | 8万2750円/m2 | 27万3553円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万5833円/m2 | 28万3746円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万8500円/m2 | 29万2561円/坪 | +2.90％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9万1166円/m2 | 30万1377円/坪 | +2.67％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万5166円/m2 | 31万4600円/坪 | +3.70％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万9500円/m2 | 32万8925円/坪 | +3.61％ | |
| 2022年［令和4年］ | 10万4166円/m2 | 34万4352円/坪 | +3.51％ | |
| 2023年［令和5年］ | 11万0266円/m2 | 36万4517円/坪 | +4.74％ | |
| 2024年［令和6年］ | 11万8066円/m2 | 39万0303円/坪 | +6.03％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +2.26％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +0.74％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +1.46％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +3.60％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +52.78％ | |
| 1989年［平成元年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | +11.36％ | |
| 1990年［平成2年］ | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | +26.12％ | |
| 1991年［平成3年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | +24.60％ | |
| 1992年［平成4年］ | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | -15.58％ | |
| 1993年［平成5年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -15.38％ | |
| 1994年［平成6年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | -8.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | -1.98％ | |
| 1996年［平成8年］ | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | -6.85％ | |
| 1997年［平成9年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | -3.90％ | |
| 1998年［平成10年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | -2.25％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | -6.91％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | -10.40％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | -9.39％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | -9.76％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -8.78％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -5.19％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -3.91％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -1.63％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +1.65％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | -4.88％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | -4.27％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -2.68％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | -2.75％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | -1.89％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | +4.35％ | |
| 2019年［平成31年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +4.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +5.56％ | |
| 2021年［令和3年］ | 11万8500円/m2 | 39万1735円/坪 | +5.42％ | |
| 2022年［令和4年］ | 12万5500円/m2 | 41万4876円/坪 | +5.27％ | |
| 2023年［令和5年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +6.06％ | |
| 2024年［令和6年］ | 14万4500円/m2 | 47万7685円/坪 | +7.13％ | |
| 2025年［令和7年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +11.18％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2004年［平成16年］ | 6万0700円/m2 | 20万0661円/坪 | ||
| 2005年［平成17年］ | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | -1.15％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | +5.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | +6.35％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | +5.97％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | -12.68％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | +0.00％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | +0.00％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | -1.61％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | +0.82％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6万2800円/m2 | 20万7603円/坪 | +2.11％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6万5200円/m2 | 21万5537円/坪 | +3.82％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
松飛台駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 市川駅の地価 | 74万4428円/m2 | 246万0920円/坪 | +8.66％ | |
| 松戸駅の地価 | 47万6416円/m2 | 157万4931円/坪 | +8.78％ | |
| 行徳駅の地価 | 51万9833円/m2 | 171万8457円/坪 | +7.90％ | |
| 妙典駅の地価 | 39万2000円/m2 | 129万5867円/坪 | +8.69％ | |
| 本八幡駅の地価 | 76万8666円/m2 | 254万1046円/坪 | +7.78％ | |
| 京成八幡駅の地価 | 76万1444円/m2 | 251万7171円/坪 | +6.34％ | |
| 南流山駅の地価 | 26万3166円/m2 | 86万9972円/坪 | +11.20％ | |
| 新松戸駅／幸谷駅の地価 | 24万6700円/m2 | 81万5537円/坪 | +7.77％ | |
| 馬橋駅の地価 | 16万9777円/m2 | 56万1248円/坪 | +7.08％ | |
| 八柱駅の地価 | 25万2666円/m2 | 83万5261円/坪 | +7.58％ | |
| 六実駅の地価 | 8万7200円/m2 | 28万8264円/坪 | +6.46％ | |
| 南行徳駅の地価 | 40万5444円/m2 | 134万0312円/坪 | +8.31％ | |
| 北松戸駅の地価 | 14万5200円/m2 | 47万9999円/坪 | +6.42％ | |
| 上本郷駅の地価 | 18万3750円/m2 | 60万7438円/坪 | +7.47％ | |
| 松戸新田駅の地価 | 12万8500円/m2 | 42万4793円/坪 | +6.76％ | |
| みのり台駅の地価 | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +8.50％ | |
| 常盤平駅の地価 | 16万8400円/m2 | 55万6694円/坪 | +8.01％ | |
| 五香駅の地価 | 11万6700円/m2 | 38万5785円/坪 | +6.82％ | |
| 元山駅の地価 | 12万3333円/m2 | 40万7713円/坪 | +8.79％ | |
| 国府台駅の地価 | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | +5.66％ | |
| 市川真間駅の地価 | 72万1800円/m2 | 238万6115円/坪 | +6.75％ | |
| 菅野駅の地価 | 33万0142円/m2 | 109万1381円/坪 | +4.21％ | |
| 鬼越駅の地価 | 32万2857円/m2 | 106万7296円/坪 | +7.40％ | |
| 矢切駅の地価 | 16万0571円/m2 | 53万0814円/坪 | +5.93％ | |
| 北国分駅の地価 | 18万5500円/m2 | 61万3223円/坪 | +5.94％ | |
| 秋山駅の地価 | 12万7375円/m2 | 42万1074円/坪 | +5.49％ | |
| 東松戸駅の地価 | 21万2500円/m2 | 70万2479円/坪 | +7.87％ | |
| 市川大野駅の地価 | 13万8660円/m2 | 45万8380円/坪 | +4.09％ | |
| 二俣新町駅の地価 | 25万2666円/m2 | 83万5261円/坪 | +14.02％ | |
| 北小金駅の地価 | 15万1875円/m2 | 50万2066円/坪 | +6.67％ | |
| 小金城趾駅の地価 | 17万0750円/m2 | 56万4462円/坪 | +7.68％ | |
| 市川塩浜駅の地価 | 29万0333円/m2 | 95万9779円/坪 | +13.82％ | |
| 二十世紀が丘の地価 | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +8.55％ | |
| 宮久保の地価 | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +6.66％ | |
| 曽谷の地価 | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +4.76％ | |
| 柏井町の地価 | 9万0433円/m2 | 29万8953円/坪 | +2.99％ | |
| 若宮の地価 | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | +5.88％ | |
| 八ケ崎の地価 | 11万7800円/m2 | 38万9421円/坪 | +8.60％ | |
| 六高台の地価 | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | +8.51％ | |
| 小金きよしケ丘の地価 | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +6.93％ | |
| 小金原の地価 | 11万6500円/m2 | 38万5123円/坪 | +8.38％ | |
| 南花島の地価 | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +6.67％ | |
| 古ケ崎の地価 | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +4.78％ | |
| 日暮の地価 | 35万1000円/m2 | 116万0330円/坪 | +7.34％ | |
| 三矢小台の地価 | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +8.00％ | |
| 本町の地価 | 107万8000円/m2 | 356万3636円/坪 | +9.75％ | |
| 八幡の地価 | 135万7000円/m2 | 448万5950円/坪 | +6.48％ | |
| 南八幡の地価 | 75万3333円/m2 | 249万0358円/坪 | +10.56％ | |
| 真間の地価 | 31万2500円/m2 | 103万3057円/坪 | +6.06％ | |
| 欠真間の地価 | 37万7000円/m2 | 124万6280円/坪 | +8.65％ | |
| 東菅野の地価 | 31万0500円/m2 | 102万6446円/坪 | +5.76％ | |
| 鬼高の地価 | 33万9000円/m2 | 112万0661円/坪 | +4.95％ | |
| 原木の地価 | 19万3500円/m2 | 63万9669円/坪 | +5.59％ | |
| 大野町の地価 | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +4.15％ | |
| 南大野の地価 | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +7.98％ | |
| 稲荷木の地価 | 27万3500円/m2 | 90万4132円/坪 | +6.54％ | |
| 末広の地価 | 40万8000円/m2 | 134万8760円/坪 | +5.97％ | |
| 塩焼の地価 | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | +7.51％ | |
| 行徳駅前の地価 | 81万0500円/m2 | 267万9338円/坪 | +10.41％ | |
| 相之川の地価 | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | +7.50％ | |
| 新田の地価 | 69万8000円/m2 | 230万7438円/坪 | +10.21％ | |
| 平田の地価 | 41万8000円/m2 | 138万1818円/坪 | +6.36％ | |
| 大洲の地価 | 30万1500円/m2 | 99万6694円/坪 | +5.81％ | |
| 福栄の地価 | 34万1500円/m2 | 112万8925円/坪 | +8.64％ | |
| 田尻の地価 | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | +12.41％ | |
| 国分の地価 | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +4.71％ | |
| 中国分の地価 | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +4.11％ | |
| 下貝塚の地価 | 9万4300円/m2 | 31万1735円/坪 | +0.00％ | |
| 稲越の地価 | 9万2500円/m2 | 30万5785円/坪 | +0.65％ | |
| 本塩の地価 | 34万4000円/m2 | 113万7190円/坪 | +9.21％ | |
| 稔台の地価 | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +8.43％ | |
| 下矢切の地価 | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | +6.99％ | |
| 胡録台の地価 | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +3.14％ | |
| 牧の原の地価 | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +9.16％ | |
| 大金平の地価 | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +5.04％ | |
| 仲井町の地価 | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | +8.29％ | |
| 上本郷（町名）の地価 | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +8.41％ | |
| 吉井町の地価 | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +3.48％ | |
| 松戸（町名）の地価 | 50万9200円/m2 | 168万3305円/坪 | +9.20％ | |
| 松飛台（町名）の地価 | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +11.18％ | |
| 松戸新田（町名）の地価 | 11万9333円/m2 | 39万4490円/坪 | +6.84％ | |
| 中和倉の地価 | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +7.07％ | |
| 樋野口の地価 | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | +9.74％ | |
| 新松戸の地価 | 34万6000円/m2 | 114万3801円/坪 | +8.38％ | |
| 新松戸南の地価 | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +7.10％ | |
| 岩瀬の地価 | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | +9.56％ | |
| 二ツ木の地価 | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +7.65％ | |
| 大谷口の地価 | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +6.29％ | |
| 横須賀の地価 | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | +8.81％ | |
| 串崎南町の地価 | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +7.27％ | |
| 中金杉の地価 | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +6.80％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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