松飛台駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜千葉県松戸市

松飛台駅の不動産売却価格査定

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松飛台駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	松戸市松飛台字中原336番17	松飛台駅より1,000m	17万9000 円/m²	59万1735 円/坪	+10.49 ％
千葉県松戸市松飛台字中原336番17 2024年［令和6年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 26,072m²（7,886坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・南・幅員14.5m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況倉庫等の物流施設と工場が混在する工業地域
2位	松戸市串崎南町50番	松飛台駅より450m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+3.77 ％
千葉県松戸市串崎南町50番 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 192m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅に空地も見られる区画整理済の住宅地域
3位	市川市大町102番8	松飛台駅より450m	6万5200 円/m²	21万5537 円/坪	+3.82 ％
千葉県市川市大町102番8 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 415m²（125坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・北東・幅員6.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農地の中に農家住宅、一般住宅が見られる住宅地域

松飛台駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

松戸市松飛台字中原336番17

松飛台駅より1,000m

17万9000 円/m²

59万1735 円/坪

+10.49 ％

2位

松戸市串崎南町50番

松飛台駅より450m

11万0000 円/m²

36万3636 円/坪

+3.77 ％

3位

市川市大町102番8

松飛台駅より450m

6万5200 円/m²

21万5537 円/坪

+3.82 ％

松飛台駅の最新の地価動向

松飛台駅（まつひだいえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が14万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は47万7685円/坪、変動率は+7.13％の上昇です。基準地価の平均値が6万5200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万5537円/坪、変動率は+3.82％の上昇です。地価総平均は11万8066円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は39万0303円/坪、変動率は+6.03％の上昇です。

松飛台駅の最高価格地点は「松戸市松飛台字中原336番17」（17万9000円/m²）で、最低額地点は「市川市大町102番8」（6万5200円/m²）です。

松飛台駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は38万5000円/m²（1991年）、最低値は9万8000円/m²（2017年）で、二者の差は3.93倍です。基準地価の最高値は7万1000円/m²（2008年）、最低値は6万0000円/m²（2005年）で、二者の差は1.18倍です。
松飛台駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

松飛台駅の平均土地価格を求めるにあたり、松飛台駅近辺、千葉県松戸市紙敷1、松戸市紙敷2、松戸市紙敷3、松戸市串崎南町の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

松飛台駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪
1984年［昭和59年］	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+2.26％
1985年［昭和60年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	+0.74％
1986年［昭和61年］	13万9000円/m²	45万9504円/坪	+1.46％
1987年［昭和62年］	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+3.60％
1988年［昭和63年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+52.78％
1989年［平成元年］	24万5000円/m²	80万9917円/坪	+11.36％
1990年［平成2年］	30万9000円/m²	102万1487円/坪	+26.12％
1991年［平成3年］	38万5000円/m²	127万2727円/坪	+24.60％
1992年［平成4年］	32万5000円/m²	107万4380円/坪	-15.58％
1993年［平成5年］	27万5000円/m²	90万9090円/坪	-15.38％
1994年［平成6年］	25万3000円/m²	83万6363円/坪	-8.00％
1995年［平成7年］	24万8000円/m²	81万9834円/坪	-1.98％
1996年［平成8年］	23万1000円/m²	76万3636円/坪	-6.85％
1997年［平成9年］	22万2000円/m²	73万3884円/坪	-3.90％
1998年［平成10年］	21万7000円/m²	71万7355円/坪	-2.25％
1999年［平成11年］	20万2000円/m²	66万7768円/坪	-6.91％
2000年［平成12年］	18万1000円/m²	59万8347円/坪	-10.40％
2001年［平成13年］	16万4000円/m²	54万2148円/坪	-9.39％
2002年［平成14年］	14万8000円/m²	48万9256円/坪	-9.76％
2003年［平成15年］	13万5000円/m²	44万6280円/坪	-8.78％
2004年［平成16年］	9万4350円/m²	31万1900円/坪	-5.19％
2005年［平成17年］	9万1500円/m²	30万2479円/坪	-2.53％
2006年［平成18年］	9万2000円/m²	30万4132円/坪	+1.69％
2007年［平成19年］	9万4000円/m²	31万0743円/坪	+3.18％
2008年［平成20年］	9万7000円/m²	32万0661円/坪	+3.81％
2009年［平成21年］	8万9500円/m²	29万5867円/坪	-8.78％
2010年［平成22年］	8万7000円/m²	28万7603円/坪	-2.14％
2011年［平成23年］	8万5500円/m²	28万2644円/坪	-1.34％
2012年［平成24年］	8万3500円/m²	27万6033円/坪	-2.18％
2013年［平成25年］	8万2500円/m²	27万2727円/坪	-0.95％
2014年［平成26年］	8万2750円/m²	27万3553円/坪	+0.41％
2015年［平成27年］	8万2750円/m²	27万3553円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	8万2750円/m²	27万3553円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8万5833円/m²	28万3746円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	8万8500円/m²	29万2561円/坪	+2.90％
2019年［令和元年］	9万1166円/m²	30万1377円/坪	+2.67％
2020年［令和2年］	9万5166円/m²	31万4600円/坪	+3.70％
2021年［令和3年］	9万9500円/m²	32万8925円/坪	+3.61％
2022年［令和4年］	10万4166円/m²	34万4352円/坪	+3.51％
2023年［令和5年］	11万0266円/m²	36万4517円/坪	+4.74％
2024年［令和6年］	11万8066円/m²	39万0303円/坪	+6.03％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪
1984年［昭和59年］	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+2.26％
1985年［昭和60年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	+0.74％
1986年［昭和61年］	13万9000円/m²	45万9504円/坪	+1.46％
1987年［昭和62年］	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+3.60％
1988年［昭和63年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+52.78％
1989年［平成元年］	24万5000円/m²	80万9917円/坪	+11.36％
1990年［平成2年］	30万9000円/m²	102万1487円/坪	+26.12％
1991年［平成3年］	38万5000円/m²	127万2727円/坪	+24.60％
1992年［平成4年］	32万5000円/m²	107万4380円/坪	-15.58％
1993年［平成5年］	27万5000円/m²	90万9090円/坪	-15.38％
1994年［平成6年］	25万3000円/m²	83万6363円/坪	-8.00％
1995年［平成7年］	24万8000円/m²	81万9834円/坪	-1.98％
1996年［平成8年］	23万1000円/m²	76万3636円/坪	-6.85％
1997年［平成9年］	22万2000円/m²	73万3884円/坪	-3.90％
1998年［平成10年］	21万7000円/m²	71万7355円/坪	-2.25％
1999年［平成11年］	20万2000円/m²	66万7768円/坪	-6.91％
2000年［平成12年］	18万1000円/m²	59万8347円/坪	-10.40％
2001年［平成13年］	16万4000円/m²	54万2148円/坪	-9.39％
2002年［平成14年］	14万8000円/m²	48万9256円/坪	-9.76％
2003年［平成15年］	13万5000円/m²	44万6280円/坪	-8.78％
2004年［平成16年］	12万8000円/m²	42万3140円/坪	-5.19％
2005年［平成17年］	12万3000円/m²	40万6611円/坪	-3.91％
2006年［平成18年］	12万1000円/m²	39万9999円/坪	-1.63％
2007年［平成19年］	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	12万3000円/m²	40万6611円/坪	+1.65％
2009年［平成21年］	11万7000円/m²	38万6776円/坪	-4.88％
2010年［平成22年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	-4.27％
2011年［平成23年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	-2.68％
2012年［平成24年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪	-2.75％
2013年［平成25年］	10万4000円/m²	34万3801円/坪	-1.89％
2014年［平成26年］	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9万8000円/m²	32万3966円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	10万2000円/m²	33万7190円/坪	+4.35％
2019年［平成31年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+4.00％
2020年［令和2年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+5.56％
2021年［令和3年］	11万8500円/m²	39万1735円/坪	+5.42％
2022年［令和4年］	12万5500円/m²	41万4876円/坪	+5.27％
2023年［令和5年］	13万4000円/m²	44万2975円/坪	+6.06％
2024年［令和6年］	14万4500円/m²	47万7685円/坪	+7.13％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	6万0700円/m²	20万0661円/坪
2005年［平成17年］	6万0000円/m²	19万8347円/坪	-1.15％
2006年［平成18年］	6万3000円/m²	20万8264円/坪	+5.00％
2007年［平成19年］	6万7000円/m²	22万1487円/坪	+6.35％
2008年［平成20年］	7万1000円/m²	23万4710円/坪	+5.97％
2009年［平成21年］	6万2000円/m²	20万4958円/坪	-12.68％
2010年［平成22年］	6万2000円/m²	20万4958円/坪	+0.00％
2011年［平成23年］	6万2000円/m²	20万4958円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	6万1000円/m²	20万1652円/坪	-1.61％
2013年［平成25年］	6万1000円/m²	20万1652円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	6万1500円/m²	20万3305円/坪	+0.82％
2015年［平成27年］	6万1500円/m²	20万3305円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万1500円/m²	20万3305円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万1500円/m²	20万3305円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	6万1500円/m²	20万3305円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	6万1500円/m²	20万3305円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	6万1500円/m²	20万3305円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	6万1500円/m²	20万3305円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	6万1500円/m²	20万3305円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	6万2800円/m²	20万7603円/坪	+2.11％
2024年［令和6年］	6万5200円/m²	21万5537円/坪	+3.82％

松飛台駅の土地の売却価格査定

松飛台駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

松飛台駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
市川駅の地価	69万3600円/m²	229万2892円/坪	+12.66％
松戸駅の地価	40万4500円/m²	133万7190円/坪	+4.65％
行徳駅の地価	52万2111円/m²	172万5987円/坪	+12.33％
妙典駅の地価	35万0000円/m²	115万7024円/坪	+12.25％
本八幡駅の地価	82万3166円/m²	272万1212円/坪	+12.95％
京成八幡駅の地価	75万1866円/m²	248万5509円/坪	+11.99％
南流山駅の地価	25万5222円/m²	84万3709円/坪	+8.78％
新松戸駅／幸谷駅の地価	27万5000円/m²	90万9090円/坪	+4.58％
馬橋駅の地価	17万1076円/m²	56万5543円/坪	+3.66％
八柱駅の地価	21万4750円/m²	70万9917円/坪	+3.28％
六実駅の地価	8万2350円/m²	27万2231円/坪	+3.66％
南行徳駅の地価	38万2000円/m²	126万2809円/坪	+12.06％
北松戸駅の地価	17万5660円/m²	58万0694円/坪	+4.52％
上本郷駅の地価	17万6428円/m²	58万3234円/坪	+3.16％
松戸新田駅の地価	12万9660円/m²	42万8628円/坪	+2.21％
みのり台駅の地価	18万1400円/m²	59万9669円/坪	+5.07％
常盤平駅の地価	15万3355円/m²	50万6960円/坪	+3.44％
五香駅の地価	13万1163円/m²	43万3598円/坪	+5.56％
元山駅の地価	11万3333円/m²	37万4655円/坪	+4.93％
国府台駅の地価	21万5500円/m²	71万2396円/坪	+6.29％
市川真間駅の地価	67万7428円/m²	223万9433円/坪	+9.83％
菅野駅の地価	32万5900円/m²	107万7355円/坪	+11.06％
鬼越駅の地価	31万5333円/m²	104万2424円/坪	+11.09％
矢切駅の地価	14万3350円/m²	47万3884円/坪	+4.08％
北国分駅の地価	16万5500円/m²	54万7107円/坪	+7.64％
秋山駅の地価	14万9580円/m²	49万4479円/坪	+4.50％
東松戸駅の地価	19万5600円/m²	64万6611円/坪	+4.74％
市川大野駅の地価	14万0550円/m²	46万4628円/坪	+7.87％
二俣新町駅の地価	23万6000円/m²	78万0165円/坪	+23.98％
北小金駅の地価	13万4981円/m²	44万6220円/坪	+3.46％
小金城趾駅の地価	14万2500円/m²	47万1074円/坪	+3.34％
市川塩浜駅の地価	28万2500円/m²	93万3884円/坪	+19.76％
二十世紀が丘の地価	15万2000円/m²	50万2479円/坪	+4.83％
宮久保の地価	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+10.37％
曽谷の地価	14万8666円/m²	49万1460円/坪	+10.67％
柏井町の地価	9万7875円/m²	32万3553円/坪	+5.33％
若宮の地価	21万6333円/m²	71万5151円/坪	+10.56％
八ケ崎の地価	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+3.66％
六高台の地価	9万5500円/m²	31万5702円/坪	+4.37％
小金きよしケ丘の地価	14万7666円/m²	48万8154円/坪	+2.12％
小金原の地価	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+4.14％
南花島の地価	16万6666円/m²	55万0964円/坪	+2.59％
古ケ崎の地価	9万7300円/m²	32万1652円/坪	+2.81％
日暮の地価	29万1000円/m²	96万1983円/坪	+3.74％
三矢小台の地価	14万8500円/m²	49万0909円/坪	+2.78％
本町の地価	102万4333円/m²	338万6225円/坪	+9.15％
八幡の地価	129万5857円/m²	428万3825円/坪	+12.50％
南八幡の地価	79万2400円/m²	261万9504円/坪	+13.94％
真間の地価	29万9500円/m²	99万0082円/坪	+8.78％
欠真間の地価	34万7000円/m²	114万7107円/坪	+16.05％
東菅野の地価	34万4666円/m²	113万9393円/坪	+12.32％
鬼高の地価	32万3000円/m²	106万7768円/坪	+11.76％
原木の地価	19万8666円/m²	65万6749円/坪	+9.40％
大野町の地価	13万5333円/m²	44万7382円/坪	+8.89％
南大野の地価	17万1500円/m²	56万6942円/坪	+10.26％
稲荷木の地価	25万6500円/m²	84万7933円/坪	+11.45％
末広の地価	38万1500円/m²	126万1157円/坪	+10.76％
塩焼の地価	37万2000円/m²	122万9752円/坪	+7.51％
行徳駅前の地価	85万7000円/m²	283万3057円/坪	+14.88％
相之川の地価	40万0000円/m²	132万2314円/坪	+13.64％
新田の地価	56万6000円/m²	187万1074円/坪	+13.06％
平田の地価	37万4500円/m²	123万8016円/坪	+12.58％
大洲の地価	28万5000円/m²	94万2148円/坪	+11.36％
福栄の地価	34万8333円/m²	115万1515円/坪	+10.82％
田尻の地価	24万8500円/m²	82万1487円/坪	+15.87％
国分の地価	16万3500円/m²	54万0495円/坪	+5.96％
中国分の地価	14万6500円/m²	48万4297円/坪	+5.78％
下貝塚の地価	9万4300円/m²	31万1735円/坪	+0.00％
稲越の地価	9万1900円/m²	30万3801円/坪	+0.55％
本塩の地価	31万5000円/m²	104万1322円/坪	+14.55％