丸の内の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都千代田区丸の内

丸の内の不動産売却価格査定

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丸の内の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	千代田区丸の内2-4-1	東京駅より0m	3710万0000 円/m²	1億2264万4627 円/坪	+0.82 ％
東京都千代田区丸の内2-4-1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示事務所兼店舗　地積 10,027m²（3,033坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 1300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・東　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況特定街区等による大規模ビル中心の商業地域
2位	千代田区丸の内3-3-1	東京駅より480m	2710万0000 円/m²	8958万6776 円/坪	+0.74 ％
東京都千代田区丸の内3-3-1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・雑木　利用状況表示事務所、店舗兼駐車場等　地積 9,827m²（2,972坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 1300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北・幅員36.0m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況大規模な高層事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

丸の内の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

千代田区丸の内2-4-1

東京駅より0m

3710万0000 円/m²

1億2264万4627 円/坪

+0.82 ％

2位

千代田区丸の内3-3-1

東京駅より480m

2710万0000 円/m²

8958万6776 円/坪

+0.74 ％

丸の内の最新の地価動向

丸の内（まるのうち）の最新の地価は、公示地価の平均値が3210万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は1億0611万5702円/坪、変動率は+0.78％の上昇です。基準地価の平均値が2700万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8925万6198円/坪、変動率は+0.75％の上昇です。地価総平均は3023万3333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9994万4903円/坪、変動率は+0.46％の上昇です。

丸の内の最も地価の高い地点は「千代田区丸の内2-4-1」（3710万0000円/m²）で、最も地価の低い地点は「千代田区丸の内3-3-1」（2710万0000円/m²）です。

丸の内は2002年（平成14年）から23年分のデータがあり、公示地価の最高値は3470万0000円/m²（2008年）、最低値は1870万0000円/m²（2002年）で、二者の差は1.86倍です。基準地価の最高値は2730万0000円/m²（2020年）、最低値は2010万0000円/m²（2013年）で、両者の差は1.36倍です。
丸の内の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

丸の内の平均土地価格を求めるにあたり、東京都千代田区丸の内の標準地・基準地の地価から算定しました。

丸の内の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	1870万0000円/m²	6181万8181円/坪
2003年［平成15年］	2000万0000円/m²	6611万5702円/坪	+6.95％
2004年［平成16年］	2100万0000円/m²	6942万1487円/坪	+5.00％
2005年［平成17年］	2200万0000円/m²	7272万7272円/坪	+4.76％
2006年［平成18年］	2440万0000円/m²	8066万1156円/坪	+10.91％
2007年［平成19年］	2950万0000円/m²	9752万0661円/坪	+20.90％
2008年［平成20年］	3470万0000円/m²	1億1471万0743円/坪	+17.63％
2009年［平成21年］	3400万0000円/m²	1億1239万6694円/坪	-2.02％
2010年［平成22年］	2800万0000円/m²	9256万1983円/坪	-17.65％
2011年［平成23年］	2750万0000円/m²	9090万9090円/坪	-1.79％
2012年［平成24年］	2700万0000円/m²	8925万6198円/坪	-1.82％
2013年［平成25年］	2355万0000円/m²	7785万1239円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	2360万0000円/m²	7801万6528円/坪	+6.64％
2015年［平成27年］	2513万3333円/m²	8308万5399円/坪	+6.48％
2016年［平成28年］	2696万6666円/m²	8914万6005円/坪	+7.31％
2017年［平成29年］	2850万0000円/m²	9421万4875円/坪	+5.62％
2018年［平成30年］	2923万3333円/m²	9663万9118円/坪	+2.61％
2019年［令和元年］	3023万3333円/m²	9994万4903円/坪	+3.46％
2020年［令和2年］	3080万0000円/m²	1億0181万8181円/坪	+1.85％
2021年［令和3年］	3043万3333円/m²	1億0060万6060円/坪	-1.21％
2022年［令和4年］	3010万0000円/m²	9950万4132円/坪	-1.06％
2023年［令和5年］	3010万0000円/m²	9950万4132円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	3023万3333円/m²	9994万4903円/坪	+0.46％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	1870万0000円/m²	6181万8181円/坪
2003年［平成15年］	2000万0000円/m²	6611万5702円/坪	+6.95％
2004年［平成16年］	2100万0000円/m²	6942万1487円/坪	+5.00％
2005年［平成17年］	2200万0000円/m²	7272万7272円/坪	+4.76％
2006年［平成18年］	2440万0000円/m²	8066万1156円/坪	+10.91％
2007年［平成19年］	2950万0000円/m²	9752万0661円/坪	+20.90％
2008年［平成20年］	3470万0000円/m²	1億1471万0743円/坪	+17.63％
2009年［平成21年］	3400万0000円/m²	1億1239万6694円/坪	-2.02％
2010年［平成22年］	2800万0000円/m²	9256万1983円/坪	-17.65％
2011年［平成23年］	2750万0000円/m²	9090万9090円/坪	-1.79％
2012年［平成24年］	2700万0000円/m²	8925万6198円/坪	-1.82％
2013年［平成25年］	2700万0000円/m²	8925万6198円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	2465万0000円/m²	8148万7603円/坪	+6.30％
2015年［平成27年］	2625万0000円/m²	8677万6859円/坪	+6.47％
2016年［平成28年］	2815万0000円/m²	9305万7851円/坪	+7.25％
2017年［平成29年］	3000万0000円/m²	9917万3553円/坪	+6.61％
2018年［平成30年］	3070万0000円/m²	1億0148万7603円/坪	+2.34％
2019年［平成31年］	3175万0000円/m²	1億0495万8677円/坪	+3.49％
2020年［令和2年］	3255万0000円/m²	1億0760万3305円/坪	+2.59％
2021年［令和3年］	3220万0000円/m²	1億0644万6280円/坪	-1.08％
2022年［令和4年］	3175万0000円/m²	1億0495万8677円/坪	-1.41％
2023年［令和5年］	3175万0000円/m²	1億0495万8677円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	3185万0000円/m²	1億0528万9256円/坪	+0.32％
2025年［令和7年］	3210万0000円/m²	1億0611万5702円/坪	+0.78％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	2010万0000円/m²	6644万6280円/坪
2014年［平成26年］	2150万0000円/m²	7107万4380円/坪	+6.97％
2015年［平成27年］	2290万0000円/m²	7570万2479円/坪	+6.51％
2016年［平成28年］	2460万0000円/m²	8132万2313円/坪	+7.42％
2017年［平成29年］	2550万0000円/m²	8429万7520円/坪	+3.66％
2018年［平成30年］	2630万0000円/m²	8694万2148円/坪	+3.14％
2019年［令和元年］	2720万0000円/m²	8991万7355円/坪	+3.42％
2020年［令和2年］	2730万0000円/m²	9024万7933円/坪	+0.37％
2021年［令和3年］	2690万0000円/m²	8892万5619円/坪	-1.47％
2022年［令和4年］	2680万0000円/m²	8859万5041円/坪	-0.37％
2023年［令和5年］	2680万0000円/m²	8859万5041円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	2700万0000円/m²	8925万6198円/坪	+0.75％

丸の内の土地の売却価格査定

丸の内エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

丸の内の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
東京駅の地価	2249万6666円/m²	7436万9145円/坪	+3.63％
有楽町駅の地価	2250万5714円/m²	7439万9055円/坪	+5.47％
大手町駅の地価	1756万0000円/m²	5804万9586円/坪	+7.95％
神田駅の地価	495万8000円/m²	1639万0082円/坪	+13.92％
神保町駅の地価	321万8000円/m²	1063万8016円/坪	+17.21％
秋葉原駅の地価	374万0000円/m²	1236万3636円/坪	+14.96％
御茶ノ水駅の地価	236万7500円/m²	782万6446円/坪	+18.70％
水道橋駅の地価	308万1428円/m²	1018万6540円/坪	+15.14％
飯田橋駅の地価	346万1666円/m²	1144万3526円/坪	+14.19％
市ケ谷駅の地価	287万0000円/m²	948万7603円/坪	+14.39％
四ツ谷駅の地価	292万3333円/m²	966万3911円/坪	+12.58％
霞ケ関駅の地価	1490万0000円/m²	4925万6198円/坪	+3.48％
溜池山王駅の地価	647万5000円/m²	2140万4958円/坪	+9.42％
九段下駅の地価	387万0000円/m²	1279万3388円/坪	+11.02％
半蔵門駅の地価	387万2000円/m²	1279万9999円/坪	+12.23％
内幸町駅の地価	1057万2857円/m²	3495万1593円/坪	+6.17％
竹橋駅の地価	818万0000円/m²	2704万1322円/坪	+10.51％
麹町駅の地価	422万2000円/m²	1395万7024円/坪	+13.35％
末広町駅の地価	210万2000円/m²	694万8760円/坪	+16.75％
小川町駅の地価	437万7500円/m²	1447万1074円/坪	+16.07％
淡路町駅の地価	437万7500円/m²	1447万1074円/坪	+16.07％
岩本町駅の地価	261万0000円/m²	862万8099円/坪	+16.49％
小伝馬町駅の地価	250万5000円/m²	828万0991円/坪	+16.05％
浅草橋駅の地価	167万7200円/m²	554万4462円/坪	+16.78％
馬喰町駅の地価	166万0000円/m²	548万7603円/坪	+20.29％
赤坂見附駅の地価	492万5714円/m²	1628万3353円/坪	+12.96％
日比谷駅の地価	1387万2500円/m²	4585万9504円/坪	+4.14％
二重橋前駅の地価	3210万0000円/m²	1億0611万5702円/坪	+0.78％
馬喰横山駅の地価	234万5000円/m²	775万2066円/坪	+19.96％
国会議事堂前駅の地価	1060万0000円/m²	3504万1322円/坪	+4.95％
永田町駅の地価	299万2500円/m²	989万2561円/坪	+14.16％
新御茶ノ水駅の地価	197万0000円/m²	651万2396円/坪	+19.39％
永田町の地価	611万0000円/m²	2019万8347円/坪	+12.04％
紀尾井町の地価	321万5000円/m²	1062万8099円/坪	+13.50％
平河町の地価	302万0000円/m²	998万3471円/坪	+14.64％
神田（エリア）の地価	359万4400円/m²	1188万2314円/坪	+16.59％
外神田の地価	313万2000円/m²	1035万3718円/坪	+15.89％
内神田の地価	468万0000円/m²	1547万1074円/坪	+17.10％
富士見の地価	197万0000円/m²	651万2396円/坪	+13.22％
東神田の地価	134万0000円/m²	442万9752円/坪	+19.64％
一ツ橋の地価	207万0000円/m²	684万2975円/坪	+19.65％
一番町の地価	362万0000円/m²	1196万6942円/坪	+12.76％
二番町の地価	519万0000円/m²	1715万7024円/坪	+10.43％
三番町の地価	396万0000円/m²	1309万0909円/坪	+10.00％
神田駿河台の地価	254万5000円/m²	841万3223円/坪	+19.70％
神田小川町の地価	678万0000円/m²	2241万3223円/坪	+12.25％
神田司町の地価	226万0000円/m²	747万1074円/坪	+19.58％
神田錦町の地価	425万3333円/m²	1406万0606円/坪	+15.29％
神田神保町の地価	317万3333円/m²	1049万0358円/坪	+17.49％
神田三崎町の地価	291万0000円/m²	961万9834円/坪	+17.50％
神田猿楽町の地価	216万0000円/m²	714万0495円/坪	+18.68％
六番町の地価	483万0000円/m²	1596万6942円/坪	+10.02％
番町の地価	424万4000円/m²	1402万9752円/坪	+11.19％
西神田の地価	468万0000円/m²	1547万1074円/坪	+10.90％
隼町の地価	339万0000円/m²	1120万6611円/坪	+10.06％
九段北の地価	442万0000円/m²	1461万1570円/坪	+12.04％
九段南の地価	279万5000円/m²	923万9669円/坪	+16.16％
鍛冶町の地価	473万0000円/m²	1563万6363円/坪	+12.35％
霞が関の地価	1560万0000円/m²	5157万0247円/坪	+3.31％
神田紺屋町の地価	254万0000円/m²	839万6694円/坪	+16.51％