神田神保町

神田神保町の最新の地価動向

神田神保町（かんだじんぼうちょう）の現在の地価は、公示地価の平均が317万3333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は1049万0358円/坪、前年比は+17.49％の上昇です。基準地価の平均が179万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は591万7355円/坪、前年比は+14.74％の上昇です。地価総平均は253万5500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は838万1818円/坪、前年比は+10.78％の上昇です。

神田神保町の最も高額地点は「千代田区神田神保町2丁目2番15」（639万0000円/m²）で、最低額地点は「千代田区神田神保町1丁目20番6」（105万0000円/m²）です。

神田神保町は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は1530万0000円/m²（1993年）、最低値は215万8333円/m²（2017年）で、二者の落差は7.09倍です。基準地価の最高値は865万0000円/m²（1991年）、最低値は84万0000円/m²（2005年）で、両者の落差は10.30倍です。
神田神保町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

神田神保町の平均地価を求めるにあたり、東京都千代田区神田神保町の標準地・基準地の地価より算出しました。

神田神保町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	632万0000円/m2	2089万2561円/坪
1987年［昭和62年］	840万0000円/m2	2776万8595円/坪	+32.91％
1988年［昭和63年］	865万0000円/m2	2859万5041円/坪	+2.98％
1989年［平成元年］	865万0000円/m2	2859万5041円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	865万0000円/m2	2859万5041円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	865万0000円/m2	2859万5041円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	715万0000円/m2	2363万6363円/坪	-17.34％
1993年［平成5年］	1015万0000円/m2	3355万3718円/坪	-30.07％
1994年［平成6年］	712万5000円/m2	2355万3718円/坪	-30.21％
1995年［平成7年］	535万0000円/m2	1768万5950円/坪	-26.79％
1996年［平成8年］	396万5000円/m2	1310万7438円/坪	-25.87％
1997年［平成9年］	322万5000円/m2	1066万1157円/坪	-17.23％
1998年［平成10年］	316万0000円/m2	1044万6280円/坪	-3.60％
1999年［平成11年］	296万0000円/m2	978万5123円/坪	-7.59％
2000年［平成12年］	279万5000円/m2	923万9669円/坪	-7.24％
2001年［平成13年］	259万5000円/m2	857万8512円/坪	-9.34％
2002年［平成14年］	198万0000円/m2	654万5454円/坪	-7.20％
2003年［平成15年］	187万6666円/m2	620万3856円/坪	-5.70％
2004年［平成16年］	180万0000円/m2	595万0413円/坪	-3.39％
2005年［平成17年］	179万6666円/m2	593万9393円/坪	-0.39％
2006年［平成18年］	186万6666円/m2	617万0798円/坪	+5.77％
2007年［平成19年］	219万3333円/m2	725万0688円/坪	+18.29％
2008年［平成20年］	248万3333円/m2	820万9366円/坪	+11.85％
2009年［平成21年］	232万3333円/m2	768万0440円/坪	-8.30％
2010年［平成22年］	200万3333円/m2	662万2589円/坪	-12.83％
2011年［平成23年］	190万4000円/m2	629万4214円/坪	-4.11％
2012年［平成24年］	183万9333円/m2	608万0440円/坪	-3.15％
2013年［平成25年］	183万3333円/m2	606万0606円/坪	+0.16％
2014年［平成26年］	193万3333円/m2	639万1184円/坪	+4.83％
2015年［平成27年］	204万6666円/m2	676万5840円/坪	+5.88％
2016年［平成28年］	220万6666円/m2	729万4765円/坪	+7.39％
2017年［平成29年］	191万3750円/m2	632万6446円/坪	+6.37％
2018年［平成30年］	206万0000円/m2	680万9917円/坪	+8.45％
2019年［令和元年］	221万6250円/m2	732万6446円/坪	+8.86％
2020年［令和2年］	236万3750円/m2	781万4049円/坪	+6.92％
2021年［令和3年］	229万2000円/m2	757万6859円/坪	-2.83％
2022年［令和4年］	226万3250円/m2	748万1818円/坪	-0.91％
2023年［令和5年］	232万6500円/m2	769万0909円/坪	+3.54％
2024年［令和6年］	253万5500円/m2	838万1818円/坪	+10.78％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	1530万0000円/m2	5057万8512円/坪
1994年［平成6年］	1080万0000円/m2	3570万2479円/坪	-29.41％
1995年［平成7年］	830万0000円/m2	2743万8016円/坪	-23.15％
1996年［平成8年］	615万0000円/m2	2033万0578円/坪	-25.90％
1997年［平成9年］	493万0000円/m2	1629万7520円/坪	-19.84％
1998年［平成10年］	490万0000円/m2	1619万8347円/坪	-0.61％
1999年［平成11年］	464万0000円/m2	1533万8842円/坪	-5.31％
2000年［平成12年］	444万0000円/m2	1467万7685円/坪	-4.31％
2001年［平成13年］	419万0000円/m2	1385万1239円/坪	-5.63％
2002年［平成14年］	250万5000円/m2	828万0991円/坪	-7.40％
2003年［平成15年］	237万5000円/m2	785万1239円/坪	-5.86％
2004年［平成16年］	227万5000円/m2	752万0661円/坪	-3.38％
2005年［平成17年］	227万5000円/m2	752万0661円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	232万5000円/m2	768万5950円/坪	+2.11％
2007年［平成19年］	271万5000円/m2	897万5206円/坪	+16.91％
2008年［平成20年］	311万0000円/m2	1028万0991円/坪	+14.29％
2009年［平成21年］	296万0000円/m2	978万5123円/坪	-5.14％
2010年［平成22年］	253万0000円/m2	836万3636円/坪	-14.48％
2011年［平成23年］	239万5000円/m2	791万7355円/坪	-4.70％
2012年［平成24年］	230万0000円/m2	760万3305円/坪	-4.51％
2013年［平成25年］	228万5000円/m2	755万3718円/坪	-0.42％
2014年［平成26年］	241万0000円/m2	796万6942円/坪	+4.56％
2015年［平成27年］	255万0000円/m2	842万9752円/坪	+5.76％
2016年［平成28年］	275万5000円/m2	910万7438円/坪	+7.72％
2017年［平成29年］	215万8333円/m2	713万4986円/坪	+6.40％
2018年［平成30年］	230万6666円/m2	762万5344円/坪	+7.31％
2019年［平成31年］	246万5000円/m2	814万8760円/坪	+8.03％
2020年［令和2年］	265万5000円/m2	877万6859円/坪	+8.78％
2021年［令和3年］	256万6000円/m2	848万2644円/坪	-3.33％
2022年［令和4年］	252万7666円/m2	835万5922円/坪	-1.21％
2023年［令和5年］	258万2000円/m2	853万5537円/坪	+2.68％
2024年［令和6年］	278万4000円/m2	920万3305円/坪	+9.46％
2025年［令和7年］	317万3333円/m2	1049万0358円/坪	+17.49％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	632万0000円/m2	2089万2561円/坪
1987年［昭和62年］	840万0000円/m2	2776万8595円/坪	+32.91％
1988年［昭和63年］	865万0000円/m2	2859万5041円/坪	+2.98％
1989年［平成元年］	865万0000円/m2	2859万5041円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	865万0000円/m2	2859万5041円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	865万0000円/m2	2859万5041円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	715万0000円/m2	2363万6363円/坪	-17.34％
1993年［平成5年］	500万0000円/m2	1652万8925円/坪	-30.07％
1994年［平成6年］	345万0000円/m2	1140万4958円/坪	-31.00％
1995年［平成7年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪	-30.43％
1996年［平成8年］	178万0000円/m2	588万4297円/坪	-25.83％
1997年［平成9年］	152万0000円/m2	502万4793円/坪	-14.61％
1998年［平成10年］	142万0000円/m2	469万4214円/坪	-6.58％
1999年［平成11年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	-9.86％
2000年［平成12年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	-10.16％
2001年［平成13年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-13.04％
2002年［平成14年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪	-7.00％
2003年［平成15年］	88万0000円/m2	290万9090円/坪	-5.38％
2004年［平成16年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	-3.41％
2005年［平成17年］	84万0000円/m2	277万6859円/坪	-1.18％
2006年［平成18年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	+13.10％
2007年［平成19年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	+21.05％
2008年［平成20年］	123万0000円/m2	406万6115円/坪	+6.96％
2009年［平成21年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-14.63％
2010年［平成22年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	-9.52％
2011年［平成23年］	92万2000円/m2	304万7933円/坪	-2.95％
2012年［平成24年］	91万8000円/m2	303万4710円/坪	-0.43％
2013年［平成25年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪	+1.31％
2014年［平成26年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪	+5.38％
2015年［平成27年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	+6.12％
2016年［平成28年］	111万0000円/m2	366万9421円/坪	+6.73％
2017年［平成29年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	+6.31％
2018年［平成30年］	132万0000円/m2	436万3636円/坪	+11.86％
2019年［令和元年］	147万0000円/m2	485万9504円/坪	+11.36％
2020年［令和2年］	149万0000円/m2	492万5619円/坪	+1.36％
2021年［令和3年］	147万0000円/m2	485万9504円/坪	-1.34％
2022年［令和4年］	147万0000円/m2	485万9504円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	156万0000円/m2	515万7024円/坪	+6.12％
2024年［令和6年］	179万0000円/m2	591万7355円/坪	+14.74％

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