東神田の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
121万0000
円/m2
変動率
+21.40
％
坪単価
399万9999
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 千代田区東神田3-3-10 | 浅草橋駅より290m | 134万0000 円/m2 | 442万9752 円/坪 | +19.64 ％ | |
| 2位 | 千代田区東神田1-14-4 | 馬喰横山駅より190m | 108万0000 円/m2 | 357万0247 円/坪 | +23.15 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
東神田（ひがしかんだ）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は121万0000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では399万9999円/坪です。前年からの変動率の平均は+21.40％の上昇です。
東神田の最も高価格の地点は「千代田区東神田3-3-10」（134万0000円/m2）で、最も低価格の地点は「千代田区東神田1-14-4」（108万0000円/m2）です。
東神田（ひがしかんだ）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は108万0000円/m2、坪単価では平均 357万0247円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+23.15％の上昇です。
東神田（ひがしかんだ）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は134万0000円/m2、坪単価では平均 442万9752円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+19.64％の上昇です。
東神田の地価平均を求めるにあたり、東京都千代田区東神田の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。
東神田の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。
東神田（ひがしかんだ）は東京都千代田区の町名です。東神田は1丁目～3丁目からなり、2丁目と3丁目の境界を神田川が流れます。東神田地区の北東にJR総武線・都営地下鉄浅草線の浅草橋駅（あさくさばしえき）があります。東神田地区の南東にJR総武本線の馬喰町駅（ばくろちょうえき）があります。東神田地区の北西にJR・東京メトロ・つくばエクスプレスの秋葉原駅（あきはばらえき）があります。東神田地区の西方に都営地下鉄新宿線の岩本町駅（いわもとちょうえき）があります。東神田はオフィスビルや雑居ビルの建ち並ぶオフィス街です。東神田には東京都立一橋高等学校、コンフォートホテル東京東神田、石畳ホテル（STone Hotel）、アパホテル日本橋 馬喰町駅北があります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 320万0000円/m2 | 1057万8512円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 230万0000円/m2 | 760万3305円/坪 | -28.13％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 160万0000円/m2 | 528万9256円/坪 | -30.43％ | |
| 1997年［平成9年］ | 123万0000円/m2 | 406万6115円/坪 | -23.13％ | |
| 1998年［平成10年］ | 113万0000円/m2 | 373万5537円/坪 | -8.13％ | |
| 1999年［平成11年］ | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | -11.50％ | |
| 2000年［平成12年］ | 90万0000円/m2 | 297万5206円/坪 | -10.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | -11.11％ | |
| 2002年［平成14年］ | 70万0000円/m2 | 231万4049円/坪 | -12.50％ | |
| 2003年［平成15年］ | 64万5000円/m2 | 213万2231円/坪 | -7.86％ | |
| 2004年［平成16年］ | 61万3000円/m2 | 202万6446円/坪 | -4.96％ | |
| 2005年［平成17年］ | 59万8000円/m2 | 197万6859円/坪 | -2.45％ | |
| 2006年［平成18年］ | 60万3000円/m2 | 199万3388円/坪 | +0.84％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 71万0000円/m2 | 234万7107円/坪 | +17.74％ | |
| 2008年［平成20年］ | 81万0000円/m2 | 267万7685円/坪 | +14.08％ | |
| 2009年［平成21年］ | 77万1000円/m2 | 254万8760円/坪 | -4.81％ | |
| 2010年［平成22年］ | 67万4000円/m2 | 222万8099円/坪 | -12.58％ | |
| 2011年［平成23年］ | 65万1000円/m2 | 215万2066円/坪 | -3.41％ | |
| 2012年［平成24年］ | 62万9000円/m2 | 207万9338円/坪 | -3.38％ | |
| 2013年［平成25年］ | 62万3000円/m2 | 205万9504円/坪 | -0.95％ | |
| 2014年［平成26年］ | 63万8000円/m2 | 210万9090円/坪 | +2.41％ | |
| 2015年［平成27年］ | 66万6000円/m2 | 220万1652円/坪 | +4.39％ | |
| 2016年［平成28年］ | 71万7000円/m2 | 237万0247円/坪 | +7.66％ | |
| 2017年［平成29年］ | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | +6.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 82万5000円/m2 | 272万7272円/坪 | +8.55％ | |
| 2019年［令和元年］ | 80万5000円/m2 | 266万1157円/坪 | +10.30％ | |
| 2020年［令和2年］ | 85万8500円/m2 | 283万8016円/坪 | +6.16％ | |
| 2021年［令和3年］ | 84万4000円/m2 | 279万0082円/坪 | -1.51％ | |
| 2022年［令和4年］ | 85万1000円/m2 | 281万3223円/坪 | +1.06％ | |
| 2023年［令和5年］ | 89万3000円/m2 | 295万2066円/坪 | +5.07％ | |
| 2024年［令和6年］ | 99万8500円/m2 | 330万0826円/坪 | +11.96％ | |
| 2025年［令和7年］ | 121万0000円/m2 | 399万9999円/坪 | +21.40％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 320万0000円/m2 | 1057万8512円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 230万0000円/m2 | 760万3305円/坪 | -28.13％ | |
| 1996年［平成8年］ | 160万0000円/m2 | 528万9256円/坪 | -30.43％ | |
| 1997年［平成9年］ | 123万0000円/m2 | 406万6115円/坪 | -23.13％ | |
| 1998年［平成10年］ | 113万0000円/m2 | 373万5537円/坪 | -8.13％ | |
| 1999年［平成11年］ | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | -11.50％ | |
| 2000年［平成12年］ | 90万0000円/m2 | 297万5206円/坪 | -10.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | -11.11％ | |
| 2002年［平成14年］ | 70万0000円/m2 | 231万4049円/坪 | -12.50％ | |
| 2003年［平成15年］ | 64万5000円/m2 | 213万2231円/坪 | -7.86％ | |
| 2004年［平成16年］ | 61万3000円/m2 | 202万6446円/坪 | -4.96％ | |
| 2005年［平成17年］ | 59万8000円/m2 | 197万6859円/坪 | -2.45％ | |
| 2006年［平成18年］ | 60万3000円/m2 | 199万3388円/坪 | +0.84％ | |
| 2007年［平成19年］ | 71万0000円/m2 | 234万7107円/坪 | +17.74％ | |
| 2008年［平成20年］ | 81万0000円/m2 | 267万7685円/坪 | +14.08％ | |
| 2009年［平成21年］ | 77万1000円/m2 | 254万8760円/坪 | -4.81％ | |
| 2010年［平成22年］ | 67万4000円/m2 | 222万8099円/坪 | -12.58％ | |
| 2011年［平成23年］ | 65万1000円/m2 | 215万2066円/坪 | -3.41％ | |
| 2012年［平成24年］ | 62万9000円/m2 | 207万9338円/坪 | -3.38％ | |
| 2013年［平成25年］ | 62万3000円/m2 | 205万9504円/坪 | -0.95％ | |
| 2014年［平成26年］ | 63万8000円/m2 | 210万9090円/坪 | +2.41％ | |
| 2015年［平成27年］ | 66万6000円/m2 | 220万1652円/坪 | +4.39％ | |
| 2016年［平成28年］ | 71万7000円/m2 | 237万0247円/坪 | +7.66％ | |
| 2017年［平成29年］ | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | +6.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 82万5000円/m2 | 272万7272円/坪 | +8.55％ | |
| 2019年［平成31年］ | 91万0000円/m2 | 300万8264円/坪 | +10.30％ | |
| 2020年［令和2年］ | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | +9.89％ | |
| 2021年［令和3年］ | 97万4000円/m2 | 321万9834円/坪 | -2.60％ | |
| 2022年［令和4年］ | 97万0000円/m2 | 320万6611円/坪 | -0.41％ | |
| 2023年［令和5年］ | 101万0000円/m2 | 333万8842円/坪 | +4.12％ | |
| 2024年［令和6年］ | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | +10.89％ | |
| 2025年［令和7年］ | 134万0000円/m2 | 442万9752円/坪 | +19.64％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2019年［令和元年］ | 70万0000円/m2 | 231万4049円/坪 | ||
| 2020年［令和2年］ | 71万7000円/m2 | 237万0247円/坪 | +2.43％ | |
| 2021年［令和3年］ | 71万4000円/m2 | 236万0330円/坪 | -0.42％ | |
| 2022年［令和4年］ | 73万2000円/m2 | 241万9834円/坪 | +2.52％ | |
| 2023年［令和5年］ | 77万6000円/m2 | 256万5289円/坪 | +6.01％ | |
| 2024年［令和6年］ | 87万7000円/m2 | 289万9173円/坪 | +13.02％ | |
| 2025年［令和7年］ | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | +23.15％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
東神田エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 東京駅の地価 | 2318万2857円/m2 | 7663万7544円/坪 | +3.27％ | |
| 有楽町駅の地価 | 2310万5000円/m2 | 7638万0165円/坪 | +4.93％ | |
| 大手町駅の地価 | 2037万3333円/m2 | 6734万9862円/坪 | +5.69％ | |
| 神田駅の地価 | 453万7500円/m2 | 1499万9999円/坪 | +16.06％ | |
| 神保町駅の地価 | 304万6666円/m2 | 1007万1625円/坪 | +18.07％ | |
| 秋葉原駅の地価 | 475万3571円/m2 | 1571万4285円/坪 | +15.74％ | |
| 御茶ノ水駅の地価 | 305万1428円/m2 | 1008万7367円/坪 | +17.71％ | |
| 水道橋駅の地価 | 335万2500円/m2 | 1108万2644円/坪 | +14.77％ | |
| 飯田橋駅の地価 | 296万5454円/m2 | 980万3155円/坪 | +15.61％ | |
| 市ケ谷駅の地価 | 302万7500円/m2 | 1000万8264円/坪 | +15.36％ | |
| 四ツ谷駅の地価 | 320万6250円/m2 | 1059万9173円/坪 | +12.43％ | |
| 霞ケ関駅の地価 | 1490万0000円/m2 | 4925万6198円/坪 | +3.48％ | |
| 溜池山王駅の地価 | 700万7500円/m2 | 2316万5289円/坪 | +9.85％ | |
| 九段下駅の地価 | 387万0000円/m2 | 1279万3388円/坪 | +11.02％ | |
| 半蔵門駅の地価 | 386万1250円/m2 | 1276万4462円/坪 | +13.49％ | |
| 内幸町駅の地価 | 1107万6250円/m2 | 3661万5702円/坪 | +5.66％ | |
| 竹橋駅の地価 | 818万0000円/m2 | 2704万1322円/坪 | +10.51％ | |
| 麹町駅の地価 | 437万1250円/m2 | 1445万0413円/坪 | +12.39％ | |
| 末広町駅の地価 | 319万1666円/m2 | 1055万0964円/坪 | +16.00％ | |
| 小川町駅の地価 | 490万5000円/m2 | 1621万4876円/坪 | +15.14％ | |
| 淡路町駅の地価 | 486万5000円/m2 | 1608万2644円/坪 | +15.94％ | |
| 岩本町駅の地価 | 274万0000円/m2 | 905万7851円/坪 | +19.99％ | |
| 小伝馬町駅の地価 | 300万8000円/m2 | 994万3801円/坪 | +15.61％ | |
| 浅草橋駅の地価 | 185万3250円/m2 | 612万6446円/坪 | +17.02％ | |
| 馬喰町駅の地価 | 213万0000円/m2 | 704万1322円/坪 | +19.29％ | |
| 赤坂見附駅の地価 | 492万5714円/m2 | 1628万3353円/坪 | +12.96％ | |
| 日比谷駅の地価 | 1387万2500円/m2 | 4585万9504円/坪 | +4.14％ | |
| 二重橋前駅の地価 | 3050万0000円/m2 | 1億0082万6446円/坪 | +0.89％ | |
| 馬喰横山駅の地価 | 235万5000円/m2 | 778万5123円/坪 | +19.37％ | |
| 国会議事堂前駅の地価 | 956万5000円/m2 | 3161万9834円/坪 | +5.99％ | |
| 永田町駅の地価 | 323万2000円/m2 | 1068万4297円/坪 | +16.05％ | |
| 新御茶ノ水駅の地価 | 500万0000円/m2 | 1652万8925円/坪 | +12.07％ | |
| 丸の内の地価 | 3050万0000円/m2 | 1億0082万6446円/坪 | +0.89％ | |
| 永田町（町名）の地価 | 611万0000円/m2 | 2019万8347円/坪 | +12.04％ | |
| 紀尾井町の地価 | 321万5000円/m2 | 1062万8099円/坪 | +13.50％ | |
| 平河町の地価 | 302万0000円/m2 | 998万3471円/坪 | +14.64％ | |
| 神田（エリア）の地価 | 422万0930円/m2 | 1395万3488円/坪 | +16.63％ | |
| 外神田の地価 | 552万8571円/m2 | 1827万6269円/坪 | +14.88％ | |
| 内神田の地価 | 513万5000円/m2 | 1697万5206円/坪 | +15.30％ | |
| 富士見の地価 | 272万0000円/m2 | 899万1735円/坪 | +16.65％ | |
| 一ツ橋の地価 | 207万0000円/m2 | 684万2975円/坪 | +19.65％ | |
| 一番町の地価 | 362万0000円/m2 | 1196万6942円/坪 | +12.76％ | |
| 二番町の地価 | 410万0000円/m2 | 1355万3718円/坪 | +12.01％ | |
| 三番町の地価 | 400万5000円/m2 | 1323万9669円/坪 | +11.57％ | |
| 神田駿河台の地価 | 365万2500円/m2 | 1207万4380円/坪 | +18.39％ | |
| 神田小川町の地価 | 698万0000円/m2 | 2307万4380円/坪 | +10.28％ | |
| 神田司町の地価 | 227万0000円/m2 | 750万4132円/坪 | +21.41％ | |
| 神田錦町の地価 | 425万3333円/m2 | 1406万0606円/坪 | +15.29％ | |
| 神田神保町の地価 | 292万7500円/m2 | 967万7685円/坪 | +18.71％ | |
| 神田三崎町の地価 | 291万0000円/m2 | 961万9834円/坪 | +17.50％ | |
| 神田猿楽町の地価 | 216万0000円/m2 | 714万0495円/坪 | +18.68％ | |
| 六番町の地価 | 496万5000円/m2 | 1641万3223円/坪 | +10.21％ | |
| 番町の地価 | 417万2500円/m2 | 1379万3388円/坪 | +11.63％ | |
| 西神田の地価 | 525万0000円/m2 | 1735万5371円/坪 | +12.18％ | |
| 隼町の地価 | 419万0000円/m2 | 1385万1239円/坪 | +23.60％ | |
| 九段北の地価 | 442万0000円/m2 | 1461万1570円/坪 | +12.04％ | |
| 九段南の地価 | 284万6666円/m2 | 941万0468円/坪 | +18.58％ | |
| 鍛冶町の地価 | 473万0000円/m2 | 1563万6363円/坪 | +12.35％ | |
| 霞が関の地価 | 1206万5000円/m2 | 3988万4297円/坪 | +5.17％ | |
| 神田紺屋町の地価 | 254万0000円/m2 | 839万6694円/坪 | +16.51％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
