東神田

東神田の最新の地価動向

東神田（ひがしかんだ）の直近の地価は、公示地価の平均が134万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は442万9752円/坪であり、前年比は+19.64％の上昇です。基準地価の平均が87万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は289万9173円/坪で過去最高値であり、前年比は+13.02％の上昇です。地価総平均は99万8500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は330万0826円/坪であり、前年比は+11.96％の上昇です。

東神田の最も高額地点は「千代田区東神田3-3-10」（134万0000円/m²）で、最低価格地点は「千代田区東神田1-14-4」（87万7000円/m²）です。

東神田は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は320万0000円/m²（1994年）、最低値は59万8000円/m²（2005年）で、双方の落差は5.35倍です。基準地価の最高値は87万7000円/m²（2024年）、最低値は70万0000円/m²（2019年）で、両者の落差は1.25倍です。
東神田の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途となります。

東神田の平均地価を求めるにあたり、東京都千代田区東神田の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

東神田について

東神田（ひがしかんだ）は東京都千代田区の町名です。東神田は1丁目～3丁目からなり、2丁目と3丁目の境界を神田川が流れます。東神田地区の北東にJR総武線・都営地下鉄浅草線の浅草橋駅（あさくさばしえき）があります。東神田地区の南東にJR総武本線の馬喰町駅（ばくろちょうえき）があります。東神田地区の北西にJR・東京メトロ・つくばエクスプレスの秋葉原駅（あきはばらえき）があります。東神田地区の西方に都営地下鉄新宿線の岩本町駅（いわもとちょうえき）があります。東神田はオフィスビルや雑居ビルの建ち並ぶオフィス街です。東神田には東京都立一橋高等学校、コンフォートホテル東京東神田、石畳ホテル（STone Hotel）、アパホテル日本橋 馬喰町駅北があります。

東神田の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	320万0000円/m2	1057万8512円/坪
1995年［平成7年］	230万0000円/m2	760万3305円/坪	-28.13％
1996年［平成8年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	-30.43％
1997年［平成9年］	123万0000円/m2	406万6115円/坪	-23.13％
1998年［平成10年］	113万0000円/m2	373万5537円/坪	-8.13％
1999年［平成11年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-11.50％
2000年［平成12年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-10.00％
2001年［平成13年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	-11.11％
2002年［平成14年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	-12.50％
2003年［平成15年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	-7.86％
2004年［平成16年］	61万3000円/m2	202万6446円/坪	-4.96％
2005年［平成17年］	59万8000円/m2	197万6859円/坪	-2.45％
2006年［平成18年］	60万3000円/m2	199万3388円/坪	+0.84％
2007年［平成19年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	+17.74％
2008年［平成20年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	+14.08％
2009年［平成21年］	77万1000円/m2	254万8760円/坪	-4.81％
2010年［平成22年］	67万4000円/m2	222万8099円/坪	-12.58％
2011年［平成23年］	65万1000円/m2	215万2066円/坪	-3.41％
2012年［平成24年］	62万9000円/m2	207万9338円/坪	-3.38％
2013年［平成25年］	62万3000円/m2	205万9504円/坪	-0.95％
2014年［平成26年］	63万8000円/m2	210万9090円/坪	+2.41％
2015年［平成27年］	66万6000円/m2	220万1652円/坪	+4.39％
2016年［平成28年］	71万7000円/m2	237万0247円/坪	+7.66％
2017年［平成29年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	+6.00％
2018年［平成30年］	82万5000円/m2	272万7272円/坪	+8.55％
2019年［令和元年］	80万5000円/m2	266万1157円/坪	+10.30％
2020年［令和2年］	85万8500円/m2	283万8016円/坪	+6.16％
2021年［令和3年］	84万4000円/m2	279万0082円/坪	-1.51％
2022年［令和4年］	85万1000円/m2	281万3223円/坪	+1.06％
2023年［令和5年］	89万3000円/m2	295万2066円/坪	+5.07％
2024年［令和6年］	99万8500円/m2	330万0826円/坪	+11.96％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	320万0000円/m2	1057万8512円/坪
1995年［平成7年］	230万0000円/m2	760万3305円/坪	-28.13％
1996年［平成8年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	-30.43％
1997年［平成9年］	123万0000円/m2	406万6115円/坪	-23.13％
1998年［平成10年］	113万0000円/m2	373万5537円/坪	-8.13％
1999年［平成11年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-11.50％
2000年［平成12年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-10.00％
2001年［平成13年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	-11.11％
2002年［平成14年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	-12.50％
2003年［平成15年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	-7.86％
2004年［平成16年］	61万3000円/m2	202万6446円/坪	-4.96％
2005年［平成17年］	59万8000円/m2	197万6859円/坪	-2.45％
2006年［平成18年］	60万3000円/m2	199万3388円/坪	+0.84％
2007年［平成19年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	+17.74％
2008年［平成20年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	+14.08％
2009年［平成21年］	77万1000円/m2	254万8760円/坪	-4.81％
2010年［平成22年］	67万4000円/m2	222万8099円/坪	-12.58％
2011年［平成23年］	65万1000円/m2	215万2066円/坪	-3.41％
2012年［平成24年］	62万9000円/m2	207万9338円/坪	-3.38％
2013年［平成25年］	62万3000円/m2	205万9504円/坪	-0.95％
2014年［平成26年］	63万8000円/m2	210万9090円/坪	+2.41％
2015年［平成27年］	66万6000円/m2	220万1652円/坪	+4.39％
2016年［平成28年］	71万7000円/m2	237万0247円/坪	+7.66％
2017年［平成29年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	+6.00％
2018年［平成30年］	82万5000円/m2	272万7272円/坪	+8.55％
2019年［平成31年］	91万0000円/m2	300万8264円/坪	+10.30％
2020年［令和2年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	+9.89％
2021年［令和3年］	97万4000円/m2	321万9834円/坪	-2.60％
2022年［令和4年］	97万0000円/m2	320万6611円/坪	-0.41％
2023年［令和5年］	101万0000円/m2	333万8842円/坪	+4.12％
2024年［令和6年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	+10.89％
2025年［令和7年］	134万0000円/m2	442万9752円/坪	+19.64％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2019年［令和元年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪
2020年［令和2年］	71万7000円/m2	237万0247円/坪	+2.43％
2021年［令和3年］	71万4000円/m2	236万0330円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	73万2000円/m2	241万9834円/坪	+2.52％
2023年［令和5年］	77万6000円/m2	256万5289円/坪	+6.01％
2024年［令和6年］	87万7000円/m2	289万9173円/坪	+13.02％

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