千葉みなと駅

千葉みなと駅の最新の地価の動向

千葉みなと駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

千葉みなと駅（ちばみなとえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は10万2180円/m²、坪単価では平均 33万7785円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+11.01％の上昇です。

千葉みなと駅の基準地価の動向 2024年［令和6年］

千葉みなと駅（ちばみなとえき）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は11万0000円/m²、坪単価では平均 36万3636円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+12.82％の上昇です。

千葉みなと駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

千葉みなと駅（ちばみなとえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は9万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では31万7355円/坪です。前年からの変動率の平均は+9.00％の上昇です。

千葉みなと駅の地価平均の計算方法

千葉みなと駅の地価平均を求めるにあたり、千葉みなと駅の周辺、千葉県千葉市中央区中央港、千葉港、問屋町、出洲港（南西部）、千葉県千葉市美浜区新港（南東部）の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

千葉みなと駅の周辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

千葉みなと駅の所属路線の沿線地価

千葉みなと駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京葉線の公示地価平均が206万8450円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は千葉みなと駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

千葉みなと駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪
1984年［昭和59年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+1.85％
1986年［昭和61年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+9.09％
1987年［昭和62年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+66.67％
1988年［昭和63年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+80.00％
1989年［平成元年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	+27.78％
1990年［平成2年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+19.57％
1991年［平成3年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	+1.82％
1992年［平成4年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-12.50％
1993年［平成5年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-26.53％
1994年［平成6年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-13.50％
1995年［平成7年］	28万0500円/m2	92万7272円/坪	-10.53％
1996年［平成8年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-19.14％
1997年［平成9年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	-12.52％
1998年［平成10年］	17万8250円/m2	58万9256円/坪	-11.78％
1999年［平成11年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-10.34％
2000年［平成12年］	14万4750円/m2	47万8512円/坪	-10.06％
2001年［平成13年］	13万1250円/m2	43万3884円/坪	-10.17％
2002年［平成14年］	11万8750円/m2	39万2561円/坪	-10.48％
2003年［平成15年］	10万8750円/m2	35万9504円/坪	-9.61％
2004年［平成16年］	9万9375円/m2	32万8512円/坪	-10.80％
2005年［平成17年］	9万2625円/m2	30万6198円/坪	-8.96％
2006年［平成18年］	9万0425円/m2	29万8925円/坪	-3.62％
2007年［平成19年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+1.22％
2008年［平成20年］	9万6125円/m2	31万7768円/坪	+4.25％
2009年［平成21年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-3.26％
2010年［平成22年］	9万0375円/m2	29万8760円/坪	-2.14％
2011年［平成23年］	8万8750円/m2	29万3388円/坪	-1.82％
2012年［平成24年］	8万4950円/m2	28万0826円/坪	-2.85％
2013年［平成25年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	-0.89％
2014年［平成26年］	8万3625円/m2	27万6446円/坪	+0.35％
2015年［平成27年］	8万3775円/m2	27万6942円/坪	+0.67％
2016年［平成28年］	7万6400円/m2	25万2561円/坪	+0.96％
2017年［平成29年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	+1.67％
2018年［平成30年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪	+1.49％
2019年［令和元年］	7万6816円/m2	25万3939円/坪	+1.75％
2020年［令和2年］	7万8216円/m2	25万8567円/坪	+2.09％
2021年［令和3年］	8万0133円/m2	26万4903円/坪	+3.15％
2022年［令和4年］	8万3766円/m2	27万6914円/坪	+5.15％
2023年［令和5年］	8万8483円/m2	29万2506円/坪	+6.30％
2024年［令和6年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+9.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪
1994年［平成6年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-13.10％
1995年［平成7年］	28万7333円/m2	94万9862円/坪	-7.74％
1996年［平成8年］	23万2333円/m2	76万8044円/坪	-19.75％
1997年［平成9年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-12.35％
1998年［平成10年］	18万4333円/m2	60万9366円/坪	-10.90％
1999年［平成11年］	16万5666円/m2	54万7658円/坪	-10.65％
2000年［平成12年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-10.42％
2001年［平成13年］	13万5333円/m2	44万7382円/坪	-10.27％
2002年［平成14年］	12万2666円/m2	40万5509円/坪	-10.61％
2003年［平成15年］	11万2333円/m2	37万1349円/坪	-10.00％
2004年［平成16年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-10.65％
2005年［平成17年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-9.07％
2006年［平成18年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-3.66％
2007年［平成19年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+1.50％
2008年［平成20年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+5.01％
2009年［平成21年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-3.28％
2010年［平成22年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	-2.41％
2011年［平成23年］	9万3833円/m2	31万0192円/坪	-1.75％
2012年［平成24年］	8万8766円/m2	29万3443円/坪	-3.80％
2013年［平成25年］	8万7233円/m2	28万8374円/坪	-1.19％
2014年［平成26年］	8万6266円/m2	28万5179円/坪	-0.53％
2015年［平成27年］	8万5833円/m2	28万3746円/坪	+0.06％
2016年［平成28年］	7万5625円/m2	24万9999円/坪	+0.46％
2017年［平成29年］	7万6275円/m2	25万2148円/坪	+1.33％
2018年［平成30年］	7万7125円/m2	25万4958円/坪	+1.37％
2019年［平成31年］	7万5180円/m2	24万8528円/坪	+1.74％
2020年［令和2年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	+2.32％
2021年［令和3年］	7万8800円/m2	26万0495円/坪	+3.54％
2022年［令和4年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	+5.19％
2023年［令和5年］	8万6680円/m2	28万6545円/坪	+6.16％
2024年［令和6年］	9万3200円/m2	30万8099円/坪	+8.24％
2025年［令和7年］	10万2180円/m2	33万7785円/坪	+11.01％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪
1984年［昭和59年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+1.85％
1986年［昭和61年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+9.09％
1987年［昭和62年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+66.67％
1988年［昭和63年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+80.00％
1989年［平成元年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	+27.78％
1990年［平成2年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+19.57％
1991年［平成3年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	+1.82％
1992年［平成4年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-12.50％
1993年［平成5年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-26.53％
1994年［平成6年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-13.89％
1995年［平成7年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-16.13％
1996年［平成8年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-17.31％
1997年［平成9年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-13.02％
1998年［平成10年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-14.44％
1999年［平成11年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-9.38％
2000年［平成12年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-8.97％
2001年［平成13年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-9.85％
2002年［平成14年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-10.08％
2003年［平成15年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-8.41％
2004年［平成16年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-11.22％
2005年［平成17年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-8.62％
2006年［平成18年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	-3.52％
2007年［平成19年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+0.39％
2008年［平成20年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+1.95％
2009年［平成21年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-3.18％
2010年［平成22年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-1.32％
2011年［平成23年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	-2.00％
2012年［平成24年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	+2.99％
2015年［平成27年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	+2.51％
2016年［平成28年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+2.45％
2017年［平成29年］	8万1900円/m2	27万0743円/坪	+3.02％
2018年［平成30年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+1.95％
2019年［令和元年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+1.80％
2020年［令和2年］	8万5800円/m2	28万3636円/坪	+0.94％
2021年［令和3年］	8万6800円/m2	28万6942円/坪	+1.17％
2022年［令和4年］	9万1100円/m2	30万1157円/坪	+4.95％
2023年［令和5年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	+7.03％
2024年［令和6年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+12.82％

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