番町の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都千代田区

番町の不動産売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。

番町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	千代田区二番町3番4	麹町駅より80m	519万0000 円/m²	1715万7024 円/坪	+10.43 ％
東京都千代田区二番町3番4 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼車庫　地積 628m²（189坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが多い商業地域
2位	千代田区六番町6番1外	四ツ谷駅より330m	510万0000 円/m²	1685万9504 円/坪	+10.39 ％
東京都千代田区六番町6番1外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 2,266m²（685坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層マンション、事務所等が混在する住宅地域
3位	千代田区三番町9番4	半蔵門駅より370m	405万0000 円/m²	1338万8429 円/坪	+13.13 ％
東京都千代田区三番町9番4 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 2,422m²（732坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の共同住宅が多い住宅地域
4位	千代田区三番町6番25	半蔵門駅より500m	396万0000 円/m²	1309万0909 円/坪	+10.00 ％
東京都千代田区三番町6番25 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 969m²（293坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況マンション、住宅、事務所等が混在する住宅地域
5位	千代田区一番町16番3	半蔵門駅より220m	374万0000 円/m²	1236万3636 円/坪	+10.00 ％
東京都千代田区一番町16番3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 792m²（239坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層マンションの多い閑静な住宅地域
6位	千代田区一番町13番8	半蔵門駅より110m	350万0000 円/m²	1157万0247 円/坪	+15.51 ％
東京都千代田区一番町13番8 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 210m²（63坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼事務所、マンション等が混在する商業地域
7位	千代田区二番町12番10	麹町駅より190m	301万0000 円/m²	995万0413 円/坪	+13.58 ％
東京都千代田区二番町12番10 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況雑木　利用状況表示建築中　地積 434m²（131坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況マンション、住宅、事務所等が混在する住宅地域

番町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

千代田区二番町3番4

麹町駅より80m

519万0000 円/m²

1715万7024 円/坪

+10.43 ％

2位

千代田区六番町6番1外

四ツ谷駅より330m

510万0000 円/m²

1685万9504 円/坪

+10.39 ％

3位

千代田区三番町9番4

半蔵門駅より370m

405万0000 円/m²

1338万8429 円/坪

+13.13 ％

4位

千代田区三番町6番25

半蔵門駅より500m

396万0000 円/m²

1309万0909 円/坪

+10.00 ％

5位

千代田区一番町16番3

半蔵門駅より220m

374万0000 円/m²

1236万3636 円/坪

+10.00 ％

6位

千代田区一番町13番8

半蔵門駅より110m

350万0000 円/m²

1157万0247 円/坪

+15.51 ％

7位

千代田区二番町12番10

麹町駅より190m

301万0000 円/m²

995万0413 円/坪

+13.58 ％

番町の最新の地価の動向

番町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

番町（ばんちょう）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は417万2500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では1379万3388円/坪です。前年からの変動率の平均は+11.63％の上昇です。

番町の最高額地点は「千代田区二番町3番4」（519万0000円/m²）で、最低額地点は「千代田区二番町12番10」（301万0000円/m²）です。

番町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

番町（ばんちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は405万3333円/m²、坪単価では平均 1339万9449円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+12.37％の上昇です。

番町の公示地価の動向 2025年［令和7年］

番町（ばんちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は424万4000円/m²、坪単価では平均 1402万9752円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+11.19％の上昇です。

番町の地価平均の計算方法

番町の地価平均を求めるにあたり、東京都千代田区一番町、二番町、三番町、四番町、五番町、六番町の地点の地価から計算しました。

番町の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。

番町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	969万0000円/m²	3203万3057円/坪
1987年［昭和62年］	1350万0000円/m²	4462万8099円/坪	+39.32％
1988年［昭和63年］	1550万0000円/m²	5123万9669円/坪	+14.81％
1989年［平成元年］	1550万0000円/m²	5123万9669円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1590万0000円/m²	5256万1983円/坪	+2.58％
1991年［平成3年］	1590万0000円/m²	5256万1983円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1440万0000円/m²	4760万3305円/坪	-9.43％
1993年［平成5年］	1150万0000円/m²	3801万6528円/坪	-20.14％
1994年［平成6年］	790万0000円/m²	2611万5702円/坪	-31.30％
1995年［平成7年］	450万0000円/m²	1487万6033円/坪	-26.58％
1996年［平成8年］	336万5000円/m²	1112万3966円/坪	-25.17％
1997年［平成9年］	269万0000円/m²	889万2561円/坪	-20.42％
1998年［平成10年］	263万5000円/m²	871万0743円/坪	-2.56％
1999年［平成11年］	252万5000円/m²	834万7107円/坪	-4.51％
2000年［平成12年］	246万0000円/m²	813万2231円/坪	-2.67％
2001年［平成13年］	240万0000円/m²	793万3884円/坪	-1.84％
2002年［平成14年］	234万5000円/m²	775万2066円/坪	-1.75％
2003年［平成15年］	230万0000円/m²	760万3305円/坪	-1.48％
2004年［平成16年］	234万0000円/m²	773万5537円/坪	+1.76％
2005年［平成17年］	220万0000円/m²	727万2727円/坪	+1.83％
2006年［平成18年］	233万0000円/m²	770万2479円/坪	+6.18％
2007年［平成19年］	264万0000円/m²	872万7272円/坪	+19.02％
2008年［平成20年］	282万4000円/m²	933万5537円/坪	+14.11％
2009年［平成21年］	262万2000円/m²	866万7768円/坪	-7.75％
2010年［平成22年］	226万2000円/m²	747万7685円/坪	-12.35％
2011年［平成23年］	220万2000円/m²	727万9338円/坪	-2.30％
2012年［平成24年］	233万7142円/m²	772万6092円/坪	-1.57％
2013年［平成25年］	235万8571円/m²	779万6930円/坪	+1.02％
2014年［平成26年］	248万1428円/m²	820万3069円/坪	+5.23％
2015年［平成27年］	262万8571円/m²	868万9492円/坪	+5.88％
2016年［平成28年］	284万5000円/m²	940万4958円/坪	+9.52％
2017年［平成29年］	303万0000円/m²	1001万6528円/坪	+6.44％
2018年［平成30年］	313万8750円/m²	1037万6033円/坪	+3.63％
2019年［令和元年］	323万3750円/m²	1069万0082円/坪	+3.04％
2020年［令和2年］	335万0000円/m²	1107万4380円/坪	+3.47％
2021年［令和3年］	333万7500円/m²	1103万3057円/坪	-0.30％
2022年［令和4年］	338万7500円/m²	1119万8347円/坪	+1.52％
2023年［令和5年］	350万3750円/m²	1158万2644円/坪	+3.48％
2024年［令和6年］	374万6250円/m²	1238万4297円/坪	+7.32％
2025年［令和7年］	417万2500円/m²	1379万3388円/坪	+11.63％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	969万0000円/m²	3203万3057円/坪
1987年［昭和62年］	1350万0000円/m²	4462万8099円/坪	+39.32％
1988年［昭和63年］	1550万0000円/m²	5123万9669円/坪	+14.81％
1989年［平成元年］	1550万0000円/m²	5123万9669円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1590万0000円/m²	5256万1983円/坪	+2.58％
1991年［平成3年］	1590万0000円/m²	5256万1983円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1440万0000円/m²	4760万3305円/坪	-9.43％
1993年［平成5年］	1150万0000円/m²	3801万6528円/坪	-20.14％
1994年［平成6年］	790万0000円/m²	2611万5702円/坪	-31.30％
1995年［平成7年］	450万0000円/m²	1487万6033円/坪	-26.58％
1996年［平成8年］	336万5000円/m²	1112万3966円/坪	-25.17％
1997年［平成9年］	269万0000円/m²	889万2561円/坪	-20.42％
1998年［平成10年］	263万5000円/m²	871万0743円/坪	-2.56％
1999年［平成11年］	252万5000円/m²	834万7107円/坪	-4.51％
2000年［平成12年］	246万0000円/m²	813万2231円/坪	-2.67％
2001年［平成13年］	240万0000円/m²	793万3884円/坪	-1.84％
2002年［平成14年］	234万5000円/m²	775万2066円/坪	-1.75％
2003年［平成15年］	230万0000円/m²	760万3305円/坪	-1.48％
2004年［平成16年］	234万0000円/m²	773万5537円/坪	+1.76％
2005年［平成17年］	220万0000円/m²	727万2727円/坪	+1.83％
2006年［平成18年］	233万0000円/m²	770万2479円/坪	+6.18％
2007年［平成19年］	277万6666円/m²	917万9063円/坪	+19.02％
2008年［平成20年］	323万0000円/m²	1067万7685円/坪	+16.27％
2009年［平成21年］	306万3333円/m²	1012万6721円/坪	-5.04％
2010年［平成22年］	254万3333円/m²	840万7713円/坪	-16.44％
2011年［平成23年］	245万3333円/m²	811万0192円/坪	-3.26％
2012年［平成24年］	248万2500円/m²	820万6611円/坪	-2.62％
2013年［平成25年］	246万7500円/m²	815万7024円/坪	-0.63％
2014年［平成26年］	257万7500円/m²	852万0661円/坪	+4.45％
2015年［平成27年］	273万2500円/m²	903万3057円/坪	+5.97％
2016年［平成28年］	289万2000円/m²	956万0330円/坪	+8.39％
2017年［平成29年］	310万4000円/m²	1026万1157円/坪	+7.27％
2018年［平成30年］	323万2000円/m²	1068万4297円/坪	+4.21％
2019年［平成31年］	335万2000円/m²	1108万0991円/坪	+3.77％
2020年［令和2年］	350万4000円/m²	1158万3471円/坪	+4.48％
2021年［令和3年］	346万2000円/m²	1144万4628円/坪	-1.18％
2022年［令和4年］	349万8000円/m²	1156万3636円/坪	+1.04％
2023年［令和5年］	359万6000円/m²	1188万7603円/坪	+2.83％
2024年［令和6年］	382万4000円/m²	1264万1322円/坪	+6.65％
2025年［令和7年］	424万4000円/m²	1402万9752円/坪	+11.19％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	223万0000円/m²	737万1900円/坪
2008年［平成20年］	221万5000円/m²	732万2314円/坪	+7.62％
2009年［平成21年］	196万0000円/m²	647万9338円/坪	-11.80％
2010年［平成22年］	184万0000円/m²	608万2644円/坪	-6.22％
2011年［平成23年］	182万5000円/m²	603万3057円/坪	-0.87％
2012年［平成24年］	214万3333円/m²	708万5399円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	221万3333円/m²	731万6804円/坪	+3.22％
2014年［平成26年］	235万3333円/m²	777万9614円/坪	+6.28％
2015年［平成27年］	249万0000円/m²	823万1404円/坪	+5.76％
2016年［平成28年］	276万6666円/m²	914万6005円/坪	+11.02％
2017年［平成29年］	290万6666円/m²	960万8815円/坪	+5.06％
2018年［平成30年］	298万3333円/m²	986万2258円/坪	+2.65％
2019年［令和元年］	303万6666円/m²	1003万8567円/坪	+1.82％
2020年［令和2年］	309万3333円/m²	1022万5895円/坪	+1.78％
2021年［令和3年］	313万0000円/m²	1034万7107円/坪	+1.15％
2022年［令和4年］	320万3333円/m²	1058万9531円/坪	+2.32％
2023年［令和5年］	335万0000円/m²	1107万4380円/坪	+4.56％
2024年［令和6年］	361万6666円/m²	1195万5922円/坪	+8.45％
2025年［令和7年］	405万3333円/m²	1339万9449円/坪	+12.37％

番町の土地の売却価格査定

番町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

番町の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
東京駅の地価	2318万2857円/m²	7663万7544円/坪	+3.27％
有楽町駅の地価	2310万5000円/m²	7638万0165円/坪	+4.93％
大手町駅の地価	2037万3333円/m²	6734万9862円/坪	+5.69％
神田駅の地価	453万7500円/m²	1499万9999円/坪	+16.06％
神保町駅の地価	304万6666円/m²	1007万1625円/坪	+18.07％
秋葉原駅の地価	475万3571円/m²	1571万4285円/坪	+15.74％
御茶ノ水駅の地価	305万1428円/m²	1008万7367円/坪	+17.71％
水道橋駅の地価	335万2500円/m²	1108万2644円/坪	+14.77％
飯田橋駅の地価	296万5454円/m²	980万3155円/坪	+15.61％
市ケ谷駅の地価	302万7500円/m²	1000万8264円/坪	+15.36％
四ツ谷駅の地価	320万6250円/m²	1059万9173円/坪	+12.43％
霞ケ関駅の地価	1490万0000円/m²	4925万6198円/坪	+3.48％
溜池山王駅の地価	700万7500円/m²	2316万5289円/坪	+9.85％
九段下駅の地価	387万0000円/m²	1279万3388円/坪	+11.02％
半蔵門駅の地価	386万1250円/m²	1276万4462円/坪	+13.49％
内幸町駅の地価	1107万6250円/m²	3661万5702円/坪	+5.66％
竹橋駅の地価	818万0000円/m²	2704万1322円/坪	+10.51％
麹町駅の地価	437万1250円/m²	1445万0413円/坪	+12.39％
末広町駅の地価	319万1666円/m²	1055万0964円/坪	+16.00％
小川町駅の地価	490万5000円/m²	1621万4876円/坪	+15.14％
淡路町駅の地価	486万5000円/m²	1608万2644円/坪	+15.94％
岩本町駅の地価	274万0000円/m²	905万7851円/坪	+19.99％
小伝馬町駅の地価	300万8000円/m²	994万3801円/坪	+15.61％
浅草橋駅の地価	185万3250円/m²	612万6446円/坪	+17.02％
馬喰町駅の地価	213万0000円/m²	704万1322円/坪	+19.29％
赤坂見附駅の地価	492万5714円/m²	1628万3353円/坪	+12.96％
日比谷駅の地価	1387万2500円/m²	4585万9504円/坪	+4.14％
二重橋前駅の地価	3050万0000円/m²	1億0082万6446円/坪	+0.89％
馬喰横山駅の地価	235万5000円/m²	778万5123円/坪	+19.37％
国会議事堂前駅の地価	956万5000円/m²	3161万9834円/坪	+5.99％
永田町駅の地価	323万2000円/m²	1068万4297円/坪	+16.05％
新御茶ノ水駅の地価	500万0000円/m²	1652万8925円/坪	+12.07％
丸の内の地価	3050万0000円/m²	1億0082万6446円/坪	+0.89％
永田町（町名）の地価	611万0000円/m²	2019万8347円/坪	+12.04％
紀尾井町の地価	321万5000円/m²	1062万8099円/坪	+13.50％
平河町の地価	302万0000円/m²	998万3471円/坪	+14.64％
神田（エリア）の地価	422万0930円/m²	1395万3488円/坪	+16.63％
外神田の地価	552万8571円/m²	1827万6269円/坪	+14.88％
内神田の地価	513万5000円/m²	1697万5206円/坪	+15.30％
富士見の地価	272万0000円/m²	899万1735円/坪	+16.65％
東神田の地価	121万0000円/m²	399万9999円/坪	+21.40％
一ツ橋の地価	207万0000円/m²	684万2975円/坪	+19.65％
一番町の地価	362万0000円/m²	1196万6942円/坪	+12.76％
二番町の地価	410万0000円/m²	1355万3718円/坪	+12.01％
三番町の地価	400万5000円/m²	1323万9669円/坪	+11.57％
神田駿河台の地価	365万2500円/m²	1207万4380円/坪	+18.39％
神田小川町の地価	698万0000円/m²	2307万4380円/坪	+10.28％
神田司町の地価	227万0000円/m²	750万4132円/坪	+21.41％
神田錦町の地価	425万3333円/m²	1406万0606円/坪	+15.29％
神田神保町の地価	292万7500円/m²	967万7685円/坪	+18.71％
神田三崎町の地価	291万0000円/m²	961万9834円/坪	+17.50％
神田猿楽町の地価	216万0000円/m²	714万0495円/坪	+18.68％
六番町の地価	496万5000円/m²	1641万3223円/坪	+10.21％
西神田の地価	525万0000円/m²	1735万5371円/坪	+12.18％
隼町の地価	419万0000円/m²	1385万1239円/坪	+23.60％
九段北の地価	442万0000円/m²	1461万1570円/坪	+12.04％
九段南の地価	284万6666円/m²	941万0468円/坪	+18.58％
鍛冶町の地価	473万0000円/m²	1563万6363円/坪	+12.35％
霞が関の地価	1206万5000円/m²	3988万4297円/坪	+5.17％
神田紺屋町の地価	254万0000円/m²	839万6694円/坪	+16.51％