番町

番町の最新の地価動向

番町（ばんちょう）の直近の地価は、公示地価の平均値が424万4000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は1402万9752円/坪であり、変動率+11.19％の上昇です。基準地価の平均値が361万6666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1195万5922円/坪で過去最高値であり、変動率+8.45％の上昇です。地価総平均は374万6250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1238万4297円/坪であり、変動率+7.32％の上昇です。

番町の最高価格地点は「千代田区二番町3番4」（519万0000円/m²）で、最低額地点は「千代田区二番町12番10」（265万0000円/m²）です。

番町は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は1590万0000円/m²（1991年）、最安値は220万0000円/m²（2005年）で、両者の違いは7.23倍です。基準地価の最高値は361万6666円/m²（2024年）、最低値は182万5000円/m²（2011年）で、両者の違いは1.98倍です。
番町の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。

番町の土地価格平均を求めるにあたり、東京都千代田区一番町、二番町、三番町、四番町、五番町、六番町の地点の地価から計算しました。

番町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	969万0000円/m2	3203万3057円/坪
1987年［昭和62年］	1350万0000円/m2	4462万8099円/坪	+39.32％
1988年［昭和63年］	1550万0000円/m2	5123万9669円/坪	+14.81％
1989年［平成元年］	1550万0000円/m2	5123万9669円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1590万0000円/m2	5256万1983円/坪	+2.58％
1991年［平成3年］	1590万0000円/m2	5256万1983円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1440万0000円/m2	4760万3305円/坪	-9.43％
1993年［平成5年］	1150万0000円/m2	3801万6528円/坪	-20.14％
1994年［平成6年］	790万0000円/m2	2611万5702円/坪	-31.30％
1995年［平成7年］	450万0000円/m2	1487万6033円/坪	-26.58％
1996年［平成8年］	336万5000円/m2	1112万3966円/坪	-25.17％
1997年［平成9年］	269万0000円/m2	889万2561円/坪	-20.42％
1998年［平成10年］	263万5000円/m2	871万0743円/坪	-2.56％
1999年［平成11年］	252万5000円/m2	834万7107円/坪	-4.51％
2000年［平成12年］	246万0000円/m2	813万2231円/坪	-2.67％
2001年［平成13年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪	-1.84％
2002年［平成14年］	234万5000円/m2	775万2066円/坪	-1.75％
2003年［平成15年］	230万0000円/m2	760万3305円/坪	-1.48％
2004年［平成16年］	234万0000円/m2	773万5537円/坪	+1.76％
2005年［平成17年］	220万0000円/m2	727万2727円/坪	+1.83％
2006年［平成18年］	233万0000円/m2	770万2479円/坪	+6.18％
2007年［平成19年］	264万0000円/m2	872万7272円/坪	+19.02％
2008年［平成20年］	282万4000円/m2	933万5537円/坪	+14.11％
2009年［平成21年］	262万2000円/m2	866万7768円/坪	-7.75％
2010年［平成22年］	226万2000円/m2	747万7685円/坪	-12.35％
2011年［平成23年］	220万2000円/m2	727万9338円/坪	-2.30％
2012年［平成24年］	233万7142円/m2	772万6092円/坪	-1.57％
2013年［平成25年］	235万8571円/m2	779万6930円/坪	+1.02％
2014年［平成26年］	248万1428円/m2	820万3069円/坪	+5.23％
2015年［平成27年］	262万8571円/m2	868万9492円/坪	+5.88％
2016年［平成28年］	284万5000円/m2	940万4958円/坪	+9.52％
2017年［平成29年］	303万0000円/m2	1001万6528円/坪	+6.44％
2018年［平成30年］	313万8750円/m2	1037万6033円/坪	+3.63％
2019年［令和元年］	323万3750円/m2	1069万0082円/坪	+3.04％
2020年［令和2年］	335万0000円/m2	1107万4380円/坪	+3.47％
2021年［令和3年］	333万7500円/m2	1103万3057円/坪	-0.30％
2022年［令和4年］	338万7500円/m2	1119万8347円/坪	+1.52％
2023年［令和5年］	350万3750円/m2	1158万2644円/坪	+3.48％
2024年［令和6年］	374万6250円/m2	1238万4297円/坪	+7.32％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	969万0000円/m2	3203万3057円/坪
1987年［昭和62年］	1350万0000円/m2	4462万8099円/坪	+39.32％
1988年［昭和63年］	1550万0000円/m2	5123万9669円/坪	+14.81％
1989年［平成元年］	1550万0000円/m2	5123万9669円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1590万0000円/m2	5256万1983円/坪	+2.58％
1991年［平成3年］	1590万0000円/m2	5256万1983円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1440万0000円/m2	4760万3305円/坪	-9.43％
1993年［平成5年］	1150万0000円/m2	3801万6528円/坪	-20.14％
1994年［平成6年］	790万0000円/m2	2611万5702円/坪	-31.30％
1995年［平成7年］	450万0000円/m2	1487万6033円/坪	-26.58％
1996年［平成8年］	336万5000円/m2	1112万3966円/坪	-25.17％
1997年［平成9年］	269万0000円/m2	889万2561円/坪	-20.42％
1998年［平成10年］	263万5000円/m2	871万0743円/坪	-2.56％
1999年［平成11年］	252万5000円/m2	834万7107円/坪	-4.51％
2000年［平成12年］	246万0000円/m2	813万2231円/坪	-2.67％
2001年［平成13年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪	-1.84％
2002年［平成14年］	234万5000円/m2	775万2066円/坪	-1.75％
2003年［平成15年］	230万0000円/m2	760万3305円/坪	-1.48％
2004年［平成16年］	234万0000円/m2	773万5537円/坪	+1.76％
2005年［平成17年］	220万0000円/m2	727万2727円/坪	+1.83％
2006年［平成18年］	233万0000円/m2	770万2479円/坪	+6.18％
2007年［平成19年］	277万6666円/m2	917万9063円/坪	+19.02％
2008年［平成20年］	323万0000円/m2	1067万7685円/坪	+16.27％
2009年［平成21年］	306万3333円/m2	1012万6721円/坪	-5.04％
2010年［平成22年］	254万3333円/m2	840万7713円/坪	-16.44％
2011年［平成23年］	245万3333円/m2	811万0192円/坪	-3.26％
2012年［平成24年］	248万2500円/m2	820万6611円/坪	-2.62％
2013年［平成25年］	246万7500円/m2	815万7024円/坪	-0.63％
2014年［平成26年］	257万7500円/m2	852万0661円/坪	+4.45％
2015年［平成27年］	273万2500円/m2	903万3057円/坪	+5.97％
2016年［平成28年］	289万2000円/m2	956万0330円/坪	+8.39％
2017年［平成29年］	310万4000円/m2	1026万1157円/坪	+7.27％
2018年［平成30年］	323万2000円/m2	1068万4297円/坪	+4.21％
2019年［平成31年］	335万2000円/m2	1108万0991円/坪	+3.77％
2020年［令和2年］	350万4000円/m2	1158万3471円/坪	+4.48％
2021年［令和3年］	346万2000円/m2	1144万4628円/坪	-1.18％
2022年［令和4年］	349万8000円/m2	1156万3636円/坪	+1.04％
2023年［令和5年］	359万6000円/m2	1188万7603円/坪	+2.83％
2024年［令和6年］	382万4000円/m2	1264万1322円/坪	+6.65％
2025年［令和7年］	424万4000円/m2	1402万9752円/坪	+11.19％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	223万0000円/m2	737万1900円/坪
2008年［平成20年］	221万5000円/m2	732万2314円/坪	+7.62％
2009年［平成21年］	196万0000円/m2	647万9338円/坪	-11.80％
2010年［平成22年］	184万0000円/m2	608万2644円/坪	-6.22％
2011年［平成23年］	182万5000円/m2	603万3057円/坪	-0.87％
2012年［平成24年］	214万3333円/m2	708万5399円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	221万3333円/m2	731万6804円/坪	+3.22％
2014年［平成26年］	235万3333円/m2	777万9614円/坪	+6.28％
2015年［平成27年］	249万0000円/m2	823万1404円/坪	+5.76％
2016年［平成28年］	276万6666円/m2	914万6005円/坪	+11.02％
2017年［平成29年］	290万6666円/m2	960万8815円/坪	+5.06％
2018年［平成30年］	298万3333円/m2	986万2258円/坪	+2.65％
2019年［令和元年］	303万6666円/m2	1003万8567円/坪	+1.82％
2020年［令和2年］	309万3333円/m2	1022万5895円/坪	+1.78％
2021年［令和3年］	313万0000円/m2	1034万7107円/坪	+1.15％
2022年［令和4年］	320万3333円/m2	1058万9531円/坪	+2.32％
2023年［令和5年］	335万0000円/m2	1107万4380円/坪	+4.56％
2024年［令和6年］	361万6666円/m2	1195万5922円/坪	+8.45％

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