淡路町駅

淡路町駅の最新の地価動向

淡路町駅（あわじちょうえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が437万7500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は1447万1074円/坪で過去最高、変動率は+16.07％の上昇です。基準地価の平均値が468万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1549万5867円/坪、変動率は+12.07％の上昇です。地価総平均は426万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1408万2644円/坪、変動率は+10.34％の上昇です。

淡路町駅の最高価格地点は「千代田区神田小川町1丁目1番1外」（678万0000円/m²）で、最低額地点は「千代田区神田司町2丁目14番1」（185万0000円/m²）です。

淡路町駅は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は437万7500円/m²（2025年）、最低値は241万0000円/m²（2013年）で、双方の差は1.82倍です。基準地価の最高値は1470万0000円/m²（1990年）、最低値は234万3333円/m²（2005年）で、両者の差は6.27倍です。
淡路町駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

淡路町駅の平均土地価格を求めるにあたり、淡路町駅周辺、東京都千代田区神田淡路町、神田小川町1、神田小川町2、神田司町、神田美土代町、神田多町、神田須田町1の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

淡路町駅の所属路線の沿線地価

淡路町駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ丸ノ内線の公示地価平均が639万8709円/m²です。標準地・基準地の価格は淡路町駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

淡路町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	800万0000円/m2	2644万6280円/坪
1987年［昭和62年］	1090万0000円/m2	3603万3057円/坪	+36.25％
1988年［昭和63年］	1120万0000円/m2	3702万4793円/坪	+2.75％
1989年［平成元年］	1120万0000円/m2	3702万4793円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1470万0000円/m2	4859万5041円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1460万0000円/m2	4826万4462円/坪	-0.55％
1992年［平成4年］	1217万5000円/m2	4024万7933円/坪	-16.60％
1993年［平成5年］	1110万0000円/m2	3669万4214円/坪	-24.90％
1994年［平成6年］	763万3333円/m2	2523万4159円/坪	-31.21％
1995年［平成7年］	546万6666円/m2	1807万1625円/坪	-28.69％
1996年［平成8年］	425万0000円/m2	1404万9586円/坪	-22.75％
1997年［平成9年］	384万3333円/m2	1270万5234円/坪	-10.91％
1998年［平成10年］	369万3333円/m2	1220万9366円/坪	-4.42％
1999年［平成11年］	340万0000円/m2	1123万9669円/坪	-8.91％
2000年［平成12年］	308万3333円/m2	1019万2837円/坪	-9.50％
2001年［平成13年］	281万6666円/m2	931万1294円/坪	-9.46％
2002年［平成14年］	264万8000円/m2	875万3718円/坪	-10.58％
2003年［平成15年］	250万2000円/m2	827万1074円/坪	-6.49％
2004年［平成16年］	241万4000円/m2	798万0165円/坪	-4.22％
2005年［平成17年］	238万0000円/m2	786万7768円/坪	-1.93％
2006年［平成18年］	253万2000円/m2	837万0247円/坪	+5.95％
2007年［平成19年］	301万6000円/m2	997万0247円/坪	+18.60％
2008年［平成20年］	330万6000円/m2	1092万8925円/坪	+9.89％
2009年［平成21年］	290万8000円/m2	961万3223円/坪	-12.00％
2010年［平成22年］	255万8000円/m2	845万6198円/坪	-11.30％
2011年［平成23年］	246万0000円/m2	813万2231円/坪	-3.36％
2012年［平成24年］	239万7200円/m2	792万4628円/坪	-2.67％
2013年［平成25年］	241万1200円/m2	797万0909円/坪	+0.52％
2014年［平成26年］	280万3333円/m2	926万7217円/坪	+4.92％
2015年［平成27年］	295万8333円/m2	977万9614円/坪	+5.58％
2016年［平成28年］	306万5000円/m2	1013万2231円/坪	+7.76％
2017年［平成29年］	327万0000円/m2	1080万9917円/坪	+6.47％
2018年［平成30年］	349万1250円/m2	1154万1322円/坪	+7.40％
2019年［令和元年］	372万3750円/m2	1230万9917円/坪	+7.22％
2020年［令和2年］	386万6250円/m2	1278万0991円/坪	+4.58％
2021年［令和3年］	379万0000円/m2	1252万8925円/坪	-2.04％
2022年［令和4年］	377万5000円/m2	1247万9338円/坪	-0.31％
2023年［令和5年］	389万0000円/m2	1285万9504円/坪	+3.32％
2024年［令和6年］	426万0000円/m2	1408万2644円/坪	+10.34％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	279万5000円/m2	923万9669円/坪
2003年［平成15年］	263万5000円/m2	871万0743円/坪	-6.86％
2004年［平成16年］	252万0000円/m2	833万0578円/坪	-5.45％
2005年［平成17年］	243万5000円/m2	804万9586円/坪	-3.76％
2006年［平成18年］	248万5000円/m2	821万4876円/坪	+1.32％
2007年［平成19年］	289万0000円/m2	955万3718円/坪	+15.47％
2008年［平成20年］	331万0000円/m2	1094万2148円/坪	+14.31％
2009年［平成21年］	311万5000円/m2	1029万7520円/坪	-6.11％
2010年［平成22年］	260万5000円/m2	861万1570円/坪	-15.45％
2011年［平成23年］	249万0000円/m2	823万1404円/坪	-3.79％
2012年［平成24年］	242万0000円/m2	799万9999円/坪	-3.12％
2013年［平成25年］	241万0000円/m2	796万6942円/坪	-0.27％
2014年［平成26年］	253万0000円/m2	836万3636円/坪	+4.22％
2015年［平成27年］	267万0000円/m2	882万6446円/坪	+5.55％
2016年［平成28年］	278万2500円/m2	919万8347円/坪	+8.00％
2017年［平成29年］	297万2500円/m2	982万6446円/坪	+6.63％
2018年［平成30年］	318万2500円/m2	1052万0661円/坪	+7.65％
2019年［平成31年］	340万0000円/m2	1123万9669円/坪	+7.21％
2020年［令和2年］	365万7500円/m2	1209万0909円/坪	+8.09％
2021年［令和3年］	354万2500円/m2	1171万0743円/坪	-3.10％
2022年［令和4年］	350万5000円/m2	1158万6776円/坪	-1.01％
2023年［令和5年］	356万5000円/m2	1178万5123円/坪	+2.13％
2024年［令和6年］	383万2500円/m2	1266万9421円/坪	+8.62％
2025年［令和7年］	437万7500円/m2	1447万1074円/坪	+16.07％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	800万0000円/m2	2644万6280円/坪
1987年［昭和62年］	1090万0000円/m2	3603万3057円/坪	+36.25％
1988年［昭和63年］	1120万0000円/m2	3702万4793円/坪	+2.75％
1989年［平成元年］	1120万0000円/m2	3702万4793円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1470万0000円/m2	4859万5041円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1460万0000円/m2	4826万4462円/坪	-0.55％
1992年［平成4年］	1217万5000円/m2	4024万7933円/坪	-16.60％
1993年［平成5年］	1110万0000円/m2	3669万4214円/坪	-24.90％
1994年［平成6年］	763万3333円/m2	2523万4159円/坪	-31.21％
1995年［平成7年］	546万6666円/m2	1807万1625円/坪	-28.69％
1996年［平成8年］	425万0000円/m2	1404万9586円/坪	-22.75％
1997年［平成9年］	384万3333円/m2	1270万5234円/坪	-10.91％
1998年［平成10年］	369万3333円/m2	1220万9366円/坪	-4.42％
1999年［平成11年］	340万0000円/m2	1123万9669円/坪	-8.91％
2000年［平成12年］	308万3333円/m2	1019万2837円/坪	-9.50％
2001年［平成13年］	281万6666円/m2	931万1294円/坪	-9.46％
2002年［平成14年］	255万0000円/m2	842万9752円/坪	-10.58％
2003年［平成15年］	241万3333円/m2	797万7961円/坪	-6.25％
2004年［平成16年］	234万3333円/m2	774万6556円/坪	-3.40％
2005年［平成17年］	234万3333円/m2	774万6556円/坪	-0.70％
2006年［平成18年］	256万3333円/m2	847万3829円/坪	+9.04％
2007年［平成19年］	310万0000円/m2	1024万7933円/坪	+20.69％
2008年［平成20年］	330万3333円/m2	1092万0110円/坪	+6.95％
2009年［平成21年］	277万0000円/m2	915万7024円/坪	-15.94％
2010年［平成22年］	252万6666円/m2	835万2617円/坪	-8.53％
2011年［平成23年］	244万0000円/m2	806万6115円/坪	-3.08％
2012年［平成24年］	238万2000円/m2	787万4380円/坪	-2.37％
2013年［平成25年］	241万2000円/m2	797万3553円/坪	+1.04％
2014年［平成26年］	294万0000円/m2	971万9008円/坪	+5.38％
2015年［平成27年］	310万2500円/m2	1025万6198円/坪	+5.59％
2016年［平成28年］	334万7500円/m2	1106万6115円/坪	+7.64％
2017年［平成29年］	356万7500円/m2	1179万3388円/坪	+6.31％
2018年［平成30年］	380万0000円/m2	1256万1983円/坪	+7.14％
2019年［令和元年］	404万7500円/m2	1338万0165円/坪	+7.23％
2020年［令和2年］	407万5000円/m2	1347万1074円/坪	+1.07％
2021年［令和3年］	403万7500円/m2	1334万7107円/坪	-0.98％
2022年［令和4年］	404万5000円/m2	1337万1900円/坪	+0.40％
2023年［令和5年］	421万5000円/m2	1393万3884円/坪	+4.51％
2024年［令和6年］	468万7500円/m2	1549万5867円/坪	+12.07％

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