笠置町

笠置町の最新の地価動向

笠置町の最新基準地価は平均8473円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均2万8011円/坪で、全国順位は1445位です。前年からの変動率は-2.07％で、変動率の全国順位は1416位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万9575円/m²（1991年）、最低価格は8473円/m²（2022年）で、双方の落差は3.49倍です。

宅地の平均価格は8473円/m²、坪単価では2万8011円/坪、変動率は-2.05％です（2022年）。

笠置町の最高価格地点は「相楽郡笠置町大字笠置小字栗栖19番」（1万1300円/m²）で、最も低価格地点は「相楽郡笠置町大字切山小字桜井1番」（5240円/m²）です。

鉄道沿線における笠置町の比較

相楽郡笠置町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、笠置町はJR関西本線沿線の平均地価26万0510円/m²を下回っています。
笠置町内の基準点は、JR関西本線に近いほど地価が高い傾向にあります。

笠置町における土地取引

京都府相楽郡笠置町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、京都府庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している相楽郡笠置町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での相楽郡笠置町のランキングを出しています。
実際に京都府相楽郡笠置町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である相楽郡笠置町が把握し、笠置町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、笠置町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、笠置町登記所の印紙代は一律ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。

笠置町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万6150円/m2	5万3388円/坪
1984年［昭和59年］	1万6535円/m2	5万4661円/坪	+2.45％
1985年［昭和60年］	1万6955円/m2	5万6049円/坪	+2.44％
1986年［昭和61年］	1万7265円/m2	5万7074円/坪	+1.86％
1987年［昭和62年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	+1.90％
1988年［昭和63年］	1万7982円/m2	5万9446円/坪	+2.21％
1989年［平成元年］	1万9947円/m2	6万5942円/坪	+10.71％
1990年［平成2年］	2万8650円/m2	9万4710円/坪	+39.30％
1991年［平成3年］	2万9575円/m2	9万7768円/坪	+1.97％
1992年［平成4年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-3.95％
1993年［平成5年］	2万7850円/m2	9万2066円/坪	-1.72％
1994年［平成6年］	2万7850円/m2	9万2066円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万7725円/m2	9万1652円/坪	-0.21％
1996年［平成8年］	2万7475円/m2	9万0826円/坪	-0.42％
1997年［平成9年］	2万7475円/m2	9万0826円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万7225円/m2	8万9999円/坪	-0.42％
1999年［平成11年］	2万6850円/m2	8万8760円/坪	-1.23％
2000年［平成12年］	2万6575円/m2	8万7851円/坪	-0.74％
2001年［平成13年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-3.21％
2002年［平成14年］	2万4125円/m2	7万9752円/坪	-4.04％
2003年［平成15年］	2万2450円/m2	7万4214円/坪	-5.15％
2004年［平成16年］	2万0675円/m2	6万8347円/坪	-6.08％
2005年［平成17年］	1万8975円/m2	6万2727円/坪	-7.14％
2006年［平成18年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-4.21％
2007年［平成19年］	1万7250円/m2	5万7024円/坪	-3.28％
2008年［平成20年］	1万6650円/m2	5万5041円/坪	-2.87％
2009年［平成21年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	-2.44％
2010年［平成22年］	1万1933円/m2	3万9449円/坪	-2.04％
2011年［平成23年］	1万1716円/m2	3万8732円/坪	-1.81％
2012年［平成24年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	-2.86％
2013年［平成25年］	1万1166円/m2	3万6914円/坪	-2.18％
2014年［平成26年］	1万0966円/m2	3万6253円/坪	-1.94％
2015年［平成27年］	1万0766円/m2	3万5592円/坪	-1.99％
2016年［平成28年］	1万0566円/m2	3万4931円/坪	-2.03％
2017年［平成29年］	1万0366円/m2	3万4269円/坪	-2.08％
2018年［平成30年］	9866円/m2	3万2617円/坪	-5.04％
2019年［令和元年］	9400円/m2	3万1074円/坪	-4.77％
2020年［令和2年］	8900円/m2	2万9421円/坪	-5.27％
2021年［令和3年］	8650円/m2	2万8595円/坪	-2.82％
2022年［令和4年］	8473円/m2	2万8011円/坪	-2.07％

笠置町の町名

笠置町の町名は、飛鳥路、有市、笠置、切山です。