四日市駅

四日市駅の最新の地価動向

四日市駅（よっかいちえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が6万0600円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は20万0330円/坪、変動率+0.91％の上昇です。基準地価の平均値が8万1300円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は26万8760円/坪、変動率+1.21％の上昇です。地価総平均は6万8127円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は22万5214円/坪、変動率+1.03％の上昇です。

四日市駅の最も高額地点は「四日市市三栄町3-15」（10万7000円/m²）で、最も低価格地点は「四日市市末広町2-9」（2万6000円/m²）です。

四日市駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万0333円/m²（1994年）、最安値は5万0150円/m²（2016年）で、二者の違いは3.40倍です。基準地価の最高値は75万2500円/m²（1991年）、最低値は3万5000円/m²（1984年）で、二者の違いは21.50倍です。
四日市駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

四日市駅の土地価格平均を求めるにあたり、四日市駅近辺、三重県四日市市本町、朝日町、栄町、沖の島町、新町、新々町、元新町、幸町、相生町、西末広町、蔵町、南納屋町、中納屋町、北納屋町、浜町、北浜町、中町、北条町、八幡町、尾上町、高砂町、稲葉町、大協町、午起、高浜新町、新浜町、諏訪町、三栄町、中部、昌栄町、末広町、南起町、千歳町の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

四日市駅の所属路線の沿線地価

四日市駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、関西本線の基準地価平均が68万7529円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は四日市駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

四日市駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪
1984年［昭和59年］	5万7150円/m2	18万8925円/坪	+1.80％
1985年［昭和60年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	+2.04％
1986年［昭和61年］	5万9350円/m2	19万6198円/坪	+1.89％
1987年［昭和62年］	6万0250円/m2	19万9173円/坪	+1.48％
1988年［昭和63年］	6万1200円/m2	20万2314円/坪	+1.44％
1989年［平成元年］	6万3950円/m2	21万1404円/坪	+4.06％
1990年［平成2年］	50万4000円/m2	166万6115円/坪	+29.05％
1991年［平成3年］	54万7666円/m2	181万0468円/坪	+12.88％
1992年［平成4年］	43万1000円/m2	142万4793円/坪	-8.05％
1993年［平成5年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-9.81％
1994年［平成6年］	24万9200円/m2	82万3801円/坪	-7.96％
1995年［平成7年］	21万8242円/m2	72万1463円/坪	-5.18％
1996年［平成8年］	20万0642円/m2	66万3282円/坪	-5.10％
1997年［平成9年］	18万1685円/m2	60万0613円/坪	-5.99％
1998年［平成10年］	15万9085円/m2	52万5903円/坪	-7.38％
1999年［平成11年］	13万5671円/m2	44万8500円/坪	-9.36％
2000年［平成12年］	11万7242円/m2	38万7579円/坪	-9.21％
2001年［平成13年］	10万4428円/m2	34万5218円/坪	-7.93％
2002年［平成14年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-6.70％
2003年［平成15年］	8万7657円/m2	28万9775円/坪	-7.21％
2004年［平成16年］	7万9257円/m2	26万2007円/坪	-9.01％
2005年［平成17年］	7万2871円/m2	24万0897円/坪	-7.99％
2006年［平成18年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	-5.77％
2007年［平成19年］	6万7628円/m2	22万3565円/坪	-1.75％
2008年［平成20年］	6万7671円/m2	22万3707円/坪	-0.13％
2009年［平成21年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	-2.40％
2010年［平成22年］	6万4142円/m2	21万2042円/坪	-2.52％
2011年［平成23年］	6万2785円/m2	20万7556円/坪	-2.14％
2012年［平成24年］	6万1557円/m2	20万3494円/坪	-2.14％
2013年［平成25年］	6万0828円/m2	20万1086円/坪	-1.47％
2014年［平成26年］	6万0728円/m2	20万0755円/坪	-0.52％
2015年［平成27年］	6万0657円/m2	20万0519円/坪	-0.48％
2016年［平成28年］	6万0614円/m2	20万0377円/坪	-0.46％
2017年［平成29年］	6万1975円/m2	20万4876円/坪	-0.26％
2018年［平成30年］	6万2237円/m2	20万5743円/坪	+0.11％
2019年［令和元年］	6万2812円/m2	20万7644円/坪	+0.56％
2020年［令和2年］	6万3275円/m2	20万9173円/坪	+0.54％
2021年［令和3年］	6万2775円/m2	20万7520円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	6万8320円/m2	22万5851円/坪	-0.08％
2023年［令和5年］	6万8127円/m2	22万5214円/坪	+1.03％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪
1984年［昭和59年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪	+1.80％
1985年［昭和60年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+1.51％
1986年［昭和61年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪	+2.11％
1987年［昭和62年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+1.58％
1988年［昭和63年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+1.80％
1989年［平成元年］	8万9400円/m2	29万5537円/坪	+5.18％
1990年［平成2年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+23.04％
1991年［平成3年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+25.45％
1992年［平成4年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-2.17％
1994年［平成6年］	17万0333円/m2	56万3085円/坪	-8.89％
1995年［平成7年］	14万0675円/m2	46万5041円/坪	-3.72％
1996年［平成8年］	13万2375円/m2	43万7603円/坪	-4.40％
1997年［平成9年］	12万2950円/m2	40万6446円/坪	-4.88％
1998年［平成10年］	11万4650円/m2	37万9008円/坪	-4.57％
1999年［平成11年］	10万4925円/m2	34万6859円/坪	-6.31％
2000年［平成12年］	9万5175円/m2	31万4628円/坪	-6.74％
2001年［平成13年］	8万6800円/m2	28万6942円/坪	-6.81％
2002年［平成14年］	8万0250円/m2	26万5289円/坪	-6.48％
2003年［平成15年］	7万5200円/m2	24万8595円/坪	-5.71％
2004年［平成16年］	6万8450円/m2	22万6280円/坪	-8.57％
2005年［平成17年］	6万2150円/m2	20万5454円/坪	-9.04％
2006年［平成18年］	5万8025円/m2	19万1818円/坪	-6.72％
2007年［平成19年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	-2.10％
2008年［平成20年］	5万6775円/m2	18万7685円/坪	-0.35％
2009年［平成21年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	-1.80％
2010年［平成22年］	5万4075円/m2	17万8760円/坪	-2.70％
2011年［平成23年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-2.00％
2012年［平成24年］	5万1850円/m2	17万1404円/坪	-2.33％
2013年［平成25年］	5万0975円/m2	16万8512円/坪	-1.80％
2014年［平成26年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	-0.82％
2015年［平成27年］	5万0425円/m2	16万6694円/坪	-0.84％
2016年［平成28年］	5万0150円/m2	16万5785円/坪	-0.85％
2017年［平成29年］	5万4180円/m2	17万9107円/坪	-0.61％
2018年［平成30年］	5万4280円/m2	17万9438円/坪	-0.06％
2019年［平成31年］	5万4580円/m2	18万0429円/坪	+0.31％
2020年［令和2年］	5万5060円/m2	18万2016円/坪	+0.63％
2021年［令和3年］	5万4660円/m2	18万0694円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	6万0416円/m2	19万9724円/坪	-0.32％
2023年［令和5年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪	+0.91％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪
1985年［昭和60年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	+2.57％
1986年［昭和61年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+1.67％
1987年［昭和62年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+1.37％
1988年［昭和63年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	+1.08％
1989年［平成元年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+2.94％
1990年［平成2年］	70万1000円/m2	231万7355円/坪	+35.06％
1991年［平成3年］	75万2500円/m2	248万7603円/坪	+6.59％
1992年［平成4年］	57万7500円/m2	190万9090円/坪	-12.07％
1993年［平成5年］	42万7500円/m2	141万3223円/坪	-13.64％
1994年［平成6年］	36万7500円/m2	121万4876円/坪	-7.50％
1995年［平成7年］	32万1666円/m2	106万3360円/坪	-7.36％
1996年［平成8年］	29万1666円/m2	96万4187円/坪	-6.04％
1997年［平成9年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-7.48％
1998年［平成10年］	21万8333円/m2	72万1763円/坪	-11.13％
1999年［平成11年］	17万6666円/m2	58万4022円/坪	-13.43％
2000年［平成12年］	14万6666円/m2	48万4848円/坪	-12.50％
2001年［平成13年］	12万7933円/m2	42万2920円/坪	-9.41％
2002年［平成14年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-6.99％
2003年［平成15年］	10万4266円/m2	34万4683円/坪	-9.21％
2004年［平成16年］	9万3666円/m2	30万9641円/坪	-9.59％
2005年［平成17年］	8万7166円/m2	28万8154円/坪	-6.60％
2006年［平成18年］	8万2933円/m2	27万4159円/坪	-4.51％
2007年［平成19年］	8万1933円/m2	27万0853円/坪	-1.29％
2008年［平成20年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪	+0.16％
2009年［平成21年］	7万9400円/m2	26万2479円/坪	-3.19％
2010年［平成22年］	7万7566円/m2	25万6418円/坪	-2.29％
2011年［平成23年］	7万5833円/m2	25万0688円/坪	-2.32％
2012年［平成24年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-1.90％
2013年［平成25年］	7万3966円/m2	24万4517円/坪	-1.02％
2014年［平成26年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	-0.12％
2015年［平成27年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	+0.01％
2016年［平成28年］	7万4566円/m2	24万6501円/坪	+0.07％
2017年［平成29年］	7万4966円/m2	24万7823円/坪	+0.20％
2018年［平成30年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	+0.40％
2019年［令和元年］	7万6533円/m2	25万3002円/坪	+0.96％
2020年［令和2年］	7万6966円/m2	25万4435円/坪	+0.38％
2021年［令和3年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	-0.80％
2022年［令和4年］	8万0175円/m2	26万5041円/坪	+0.32％
2023年［令和5年］	8万1300円/m2	26万8760円/坪	+1.21％

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