大阪市東住吉区

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

大阪市東住吉区の最高額地点は「大阪市東住吉区山坂1-11-14」（34万1000円/m²）で、最低額地点は「大阪市東住吉区住道矢田4-17-12」（9万4500円/m²）です。

大阪市東住吉区の最新の地価の動向

大阪市東住吉区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

大阪市東住吉区の2026年［令和8年］の公示地価の平均は26万5794円/m²、坪単価では平均 87万8658円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.88％の上昇です。

住宅地の公示地価（2026年［令和8年］）における大阪市東住吉区の平均は25万9100円/m²、坪単価では平均 85万6528円/坪で、前年からの変動率は+4.95％の上昇です。

商業地の公示地価（2026年［令和8年］）における大阪市東住吉区の平均は31万6000円/m²、坪単価では平均 104万4628円/坪で、前年からの変動率は+4.39％の上昇です。

大阪市東住吉区の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の大阪市東住吉区の平均の過去最高値は101万7846円/m²（1991年）、過去最低値は22万9466円/m²（2015年）で、両者の落差は4.44倍です。

大阪市東住吉区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

大阪市東住吉区の2025年［令和7年］の基準地価の平均は26万2000円/m²、坪単価では平均 86万6115円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.27％の上昇です。

住宅地の基準地価（2025年［令和7年］）の大阪市東住吉区の平均は25万0000円/m²、坪単価では平均 82万6446円/坪で、前年からの変動率は+4.78％の上昇です。

商業地の基準地価（2025年［令和7年］）の大阪市東住吉区の平均は33万4000円/m²、坪単価では平均 110万4132円/坪で、前年からの変動率は+1.21％の上昇です。

大阪市東住吉区の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の大阪市東住吉区の平均の過去最高値は98万0909円/m²（1990年）、過去最低値は23万1222円/m²（2013年）で、両者の落差は4.24倍です。

大阪市東住吉区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

大阪市東住吉区の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は25万5562円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では84万4834円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.28％の上昇です。

大阪市東住吉区が圏内の鉄道沿線地価

大阪市東住吉区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、関西本線の公示地価平均が86万0260円/m²、大和路線の公示地価平均が74万5295円/m²、Osaka Metro谷町線の公示地価平均が113万7913円/m²、近鉄南大阪線の公示地価平均が15万8479円/m²です。
大阪市東住吉区内の地点（標準地・基準地）の地価は、関西本線、大和路線、谷町線、近鉄南大阪線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

大阪市東住吉区で家を建てるには？

大阪市東住吉区で家を建てるプロセス

大阪市東住吉区の土地を探す

大阪市東住吉区の土地を探すプロセス

大阪市東住吉区の土地を購入する

大阪市東住吉区の土地を購入するプロセス

大阪市東住吉区の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

大阪市東住吉区における土地取引

大阪府大阪市東住吉区の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、大阪府庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している大阪市東住吉区の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での大阪市東住吉区の順位をつけています。
実際に大阪府大阪市東住吉区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である大阪市が管理し、大阪市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

大阪市東住吉区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

大阪市東住吉区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万9583円/m2	85万8126円/坪
1984年［昭和59年］	26万8333円/m2	88万7052円/坪	+3.60％
1985年［昭和60年］	27万9833円/m2	92万5068円/坪	+3.82％
1986年［昭和61年］	29万3291円/m2	96万9559円/坪	+4.55％
1987年［昭和62年］	32万2041円/m2	106万4600円/坪	+9.97％
1988年［昭和63年］	47万6333円/m2	157万4655円/坪	+50.01％
1989年［平成元年］	71万0875円/m2	234万9999円/坪	+35.63％
1990年［平成2年］	97万5250円/m2	322万3966円/坪	+36.52％
1991年［平成3年］	95万2083円/m2	314万7382円/坪	-3.73％
1992年［平成4年］	73万5958円/m2	243万2920円/坪	-23.52％
1993年［平成5年］	55万5142円/m2	183万5183円/坪	-21.79％
1994年［平成6年］	45万8548円/m2	151万5862円/坪	-13.32％
1995年［平成7年］	42万6393円/m2	140万9566円/坪	-4.15％
1996年［平成8年］	40万4818円/m2	133万8241円/坪	-4.40％
1997年［平成9年］	39万4878円/m2	130万5384円/坪	-2.78％
1998年［平成10年］	38万0636円/m2	125万8302円/坪	-3.16％
1999年［平成11年］	36万7939円/m2	121万6328円/坪	-4.74％
2000年［平成12年］	34万8363円/m2	115万1615円/坪	-4.92％
2001年［平成13年］	32万7090円/m2	108万1292円/坪	-5.78％
2002年［平成14年］	30万5030円/m2	100万8364円/坪	-6.22％
2003年［平成15年］	28万4852円/m2	94万1662円/坪	-6.17％
2004年［平成16年］	26万7205円/m2	88万3325円/坪	-5.85％
2005年［平成17年］	25万6117円/m2	84万6669円/坪	-4.06％
2006年［平成18年］	25万4823円/m2	84万2391円/坪	-0.55％
2007年［平成19年］	26万0696円/m2	86万1808円/坪	+2.73％
2008年［平成20年］	26万6818円/m2	88万2043円/坪	+2.26％
2009年［平成21年］	25万7093円/m2	84万9896円/坪	-3.27％
2010年［平成22年］	24万7533円/m2	81万8291円/坪	-5.01％
2011年［平成23年］	23万7857円/m2	78万6304円/坪	-3.75％
2012年［平成24年］	23万2892円/m2	76万9893円/坪	-2.19％
2013年［平成25年］	23万0428円/m2	76万1747円/坪	-1.19％
2014年［平成26年］	23万1695円/m2	76万5936円/坪	-0.44％
2015年［平成27年］	23万1347円/m2	76万4786円/坪	-0.26％
2016年［平成28年］	23万6791円/m2	78万2782円/坪	-0.06％
2017年［平成29年］	23万7125円/m2	78万3884円/坪	+0.04％
2018年［平成30年］	23万7291円/m2	78万4435円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	23万7750円/m2	78万5950円/坪	+0.09％
2020年［令和2年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪	+0.19％
2021年［令和3年］	23万7583円/m2	78万5399円/坪	-0.46％
2022年［令和4年］	23万7583円/m2	78万5399円/坪	-0.10％
2023年［令和5年］	23万9125円/m2	79万0495円/坪	+0.50％
2024年［令和6年］	24万4312円/m2	80万7644円/坪	+1.97％
2025年［令和7年］	25万5562円/m2	84万4834円/坪	+4.28％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万4076円/m2	90万6039円/坪
1984年［昭和59年］	28万2153円/m2	93万2739円/坪	+3.62％
1985年［昭和60年］	29万5615円/m2	97万7240円/坪	+3.84％
1986年［昭和61年］	31万1846円/m2	103万0896円/坪	+4.91％
1987年［昭和62年］	33万7307円/m2	111万5066円/坪	+7.69％
1988年［昭和63年］	48万2923円/m2	159万6439円/坪	+47.02％
1989年［平成元年］	68万5692円/m2	226万6751円/坪	+37.65％
1990年［平成2年］	97万0461円/m2	320万8137円/坪	+41.96％
1991年［平成3年］	101万7846円/m2	336万4780円/坪	+3.51％
1992年［平成4年］	81万4846円/m2	269万3706円/坪	-20.41％
1993年［平成5年］	57万2823円/m2	189万3631円/坪	-25.71％
1994年［平成6年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	-16.10％
1995年［平成7年］	41万9863円/m2	138万7978円/坪	-4.32％
1996年［平成8年］	39万9727円/m2	132万1412円/坪	-4.21％
1997年［平成9年］	39万1409円/m2	129万3914円/坪	-2.90％
1998年［平成10年］	37万8409円/m2	125万0939円/坪	-2.95％
1999年［平成11年］	36万4521円/m2	120万5030円/坪	-4.50％
2000年［平成12年］	34万5695円/m2	114万2795円/坪	-4.79％
2001年［平成13年］	32万5217円/m2	107万5098円/坪	-5.61％
2002年［平成14年］	30万3173円/m2	100万2227円/坪	-6.23％
2003年［平成15年］	28万3208円/m2	93万6225円/坪	-6.15％
2004年［平成16年］	26万5041円/m2	87万6170円/坪	-6.10％
2005年［平成17年］	25万3708円/m2	83万8705円/坪	-4.16％
2006年［平成18年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	-0.91％
2007年［平成19年］	25万6565円/m2	84万8149円/坪	+2.67％
2008年［平成20年］	26万4826円/m2	87万5458円/坪	+3.07％
2009年［平成21年］	25万6590円/m2	84万8234円/坪	-2.54％
2010年［平成22年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	-5.06％
2011年［平成23年］	23万7842円/m2	78万6254円/坪	-4.12％
2012年［平成24年］	23万2789円/m2	76万9551円/坪	-2.24％
2013年［平成25年］	23万0052円/m2	76万0504円/坪	-1.34％
2014年［平成26年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-0.56％
2015年［平成27年］	22万9466円/m2	75万8567円/坪	-0.37％
2016年［平成28年］	23万4411円/m2	77万4914円/坪	-0.04％
2017年［平成29年］	23万4823円/m2	77万6276円/坪	+0.05％
2018年［平成30年］	23万5058円/m2	77万7053円/坪	+0.02％
2019年［平成31年］	23万5588円/m2	77万8804円/坪	+0.11％
2020年［令和2年］	23万6705円/m2	78万2498円/坪	+0.31％
2021年［令和3年］	23万5823円/m2	77万9581円/坪	-0.48％
2022年［令和4年］	23万5705円/m2	77万9192円/坪	-0.17％
2023年［令和5年］	23万6882円/m2	78万3082円/坪	+0.32％
2024年［令和6年］	24万1617円/m2	79万8736円/坪	+1.77％
2025年［令和7年］	25万2911円/m2	83万6071円/坪	+4.28％
2026年［令和8年］	26万5794円/m2	87万8658円/坪	+4.88％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万2454円/m2	80万1502円/坪
1984年［昭和59年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+3.57％
1985年［昭和60年］	26万1181円/m2	86万3410円/坪	+3.79％
1986年［昭和61年］	27万1363円/m2	89万7069円/坪	+4.14％
1987年［昭和62年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+12.67％
1988年［昭和63年］	46万8545円/m2	154万8910円/坪	+53.55％
1989年［平成元年］	74万0636円/m2	244万8384円/坪	+33.16％
1990年［平成2年］	98万0909円/m2	324万2674円/坪	+29.98％
1991年［平成3年］	87万4363円/m2	289万0458円/坪	-11.63％
1992年［平成4年］	64万2727円/m2	212万4718円/坪	-27.18％
1993年［平成5年］	52万7818円/m2	174万4853円/坪	-17.16％
1994年［平成6年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-9.03％
1995年［平成7年］	43万9454円/m2	145万2742円/坪	-3.84％
1996年［平成8年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-4.76％
1997年［平成9年］	40万1818円/m2	132万8324円/坪	-2.56％
1998年［平成10年］	38万5090円/m2	127万3027円/坪	-3.57％
1999年［平成11年］	37万5800円/m2	124万2314円/坪	-5.27％
2000年［平成12年］	35万4500円/m2	117万1900円/坪	-5.21％
2001年［平成13年］	33万1400円/m2	109万5537円/坪	-6.17％
2002年［平成14年］	30万9300円/m2	102万2479円/坪	-6.20％
2003年［平成15年］	28万8800円/m2	95万4710円/坪	-6.21％
2004年［平成16年］	27万2400円/m2	90万0495円/坪	-5.24％
2005年［平成17年］	26万1900円/m2	86万5785円/坪	-3.84％
2006年［平成18年］	26万2800円/m2	86万8760円/坪	+0.32％
2007年［平成19年］	27万0200円/m2	89万3223円/坪	+2.87％
2008年［平成20年］	27万1400円/m2	89万7190円/坪	+0.41％
2009年［平成21年］	25万8200円/m2	85万3553円/坪	-4.88％
2010年［平成22年］	24万5600円/m2	81万1900円/坪	-4.92％
2011年［平成23年］	23万7888円/m2	78万6409円/坪	-2.97％
2012年［平成24年］	23万3111円/m2	77万0615円/坪	-2.07％
2013年［平成25年］	23万1222円/m2	76万4370円/坪	-0.87％
2014年［平成26年］	23万4875円/m2	77万6446円/坪	-0.23％
2015年［平成27年］	23万4875円/m2	77万6446円/坪	-0.05％
2016年［平成28年］	24万2571円/m2	80万1889円/坪	-0.10％
2017年［平成29年］	24万2714円/m2	80万2361円/坪	+0.01％
2018年［平成30年］	24万2714円/m2	80万2361円/坪	-0.05％
2019年［令和元年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+0.05％
2020年［令和2年］	24万2857円/m2	80万2833円/坪	-0.09％
2021年［令和3年］	24万1857円/m2	79万9527円/坪	-0.41％
2022年［令和4年］	24万2142円/m2	80万0472円/坪	+0.07％
2023年［令和5年］	24万4571円/m2	80万8500円/坪	+0.93％
2024年［令和6年］	25万0857円/m2	82万9279円/坪	+2.45％
2025年［令和7年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+4.27％

大阪市東住吉区の住宅地の地価　過去の推移

大阪市東住吉区の住宅地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	22万2583円/m2	73万5812円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	23万0666円/m2	76万2534円/坪	+3.62％
1985年［昭和60年］	住宅地	24万1500円/m2	79万8347円/坪	+3.72％
1986年［昭和61年］	住宅地	25万2833円/m2	83万5812円/坪	+4.65％
1987年［昭和62年］	住宅地	27万2083円/m2	89万9449円/坪	+7.51％
1988年［昭和63年］	住宅地	40万6500円/m2	134万3801円/坪	+48.85％
1989年［平成元年］	住宅地	58万8666円/m2	194万6005円/坪	+38.20％
1990年［平成2年］	住宅地	84万4666円/m2	279万2286円/坪	+42.68％
1991年［平成3年］	住宅地	88万3500円/m2	292万0661円/坪	+3.28％
1992年［平成4年］	住宅地	69万9416円/m2	231万2121円/坪	-20.75％
1993年［平成5年］	住宅地	49万6125円/m2	164万0082円/坪	-26.34％
1994年［平成6年］	住宅地	40万5789円/m2	134万1452円/坪	-15.68％
1995年［平成7年］	住宅地	38万7476円/m2	128万0913円/坪	-3.45％
1996年［平成8年］	住宅地	37万1142円/m2	122万6918円/坪	-3.98％
1997年［平成9年］	住宅地	36万0350円/m2	119万1239円/坪	-2.69％
1998年［平成10年］	住宅地	35万0350円/m2	115万8181円/坪	-2.69％
1999年［平成11年］	住宅地	33万5450円/m2	110万8925円/坪	-4.18％
2000年［平成12年］	住宅地	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-4.46％
2001年［平成13年］	住宅地	30万2950円/m2	100万1487円/坪	-5.22％
2002年［平成14年］	住宅地	28万4750円/m2	94万1322円/坪	-5.68％
2003年［平成15年］	住宅地	26万8666円/m2	88万8154円/坪	-5.67％
2004年［平成16年］	住宅地	25万3428円/m2	83万7780円/坪	-5.62％
2005年［平成17年］	住宅地	24万3666円/m2	80万5509円/坪	-3.85％
2006年［平成18年］	住宅地	24万1761円/m2	79万9212円/坪	-0.85％
2007年［平成19年］	住宅地	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+2.79％
2008年［平成20年］	住宅地	25万7333円/m2	85万0688円/坪	+3.09％
2009年［平成21年］	住宅地	24万8450円/m2	82万1322円/坪	-2.64％
2010年［平成22年］	住宅地	24万0444円/m2	79万4857円/坪	-5.07％
2011年［平成23年］	住宅地	22万9529円/m2	75万8774円/坪	-4.16％
2012年［平成24年］	住宅地	22万4764円/m2	74万3023円/坪	-2.22％
2013年［平成25年］	住宅地	22万2058円/m2	73万4078円/坪	-1.39％
2014年［平成26年］	住宅地	21万9846円/m2	72万6764円/坪	-0.55％
2015年［平成27年］	住宅地	21万9384円/m2	72万5238円/坪	-0.38％
2016年［平成28年］	住宅地	22万6400円/m2	74万8429円/坪	-0.04％
2017年［平成29年］	住宅地	22万6933円/m2	75万0192円/坪	+0.07％
2018年［平成30年］	住宅地	22万7266円/m2	75万1294円/坪	+0.04％
2019年［平成31年］	住宅地	22万7933円/m2	75万3498円/坪	+0.13％
2020年［令和2年］	住宅地	22万9200円/m2	75万7685円/坪	+0.33％
2021年［令和3年］	住宅地	22万8600円/m2	75万5702円/坪	-0.41％
2022年［令和4年］	住宅地	22万8733円/m2	75万6143円/坪	-0.11％
2023年［令和5年］	住宅地	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+0.33％
2024年［令和6年］	住宅地	23万4766円/m2	77万6088円/坪	+1.77％
2025年［令和7年］	住宅地	24万6166円/m2	81万3774円/坪	+4.33％
2026年［令和8年］	住宅地	25万9100円/m2	85万6528円/坪	+4.95％

大阪市東住吉区の住宅地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	21万9875円/m2	72万6859円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+3.61％
1985年［昭和60年］	住宅地	23万8500円/m2	78万8429円/坪	+4.11％
1986年［昭和61年］	住宅地	24万9750円/m2	82万5619円/坪	+4.67％
1987年［昭和62年］	住宅地	28万7125円/m2	94万9173円/坪	+14.61％
1988年［昭和63年］	住宅地	45万4375円/m2	150万2066円/坪	+56.64％
1989年［平成元年］	住宅地	60万8125円/m2	201万0330円/坪	+30.72％
1990年［平成2年］	住宅地	83万2500円/m2	275万2066円/坪	+30.11％
1991年［平成3年］	住宅地	72万5375円/m2	239万7933円/坪	-12.51％
1992年［平成4年］	住宅地	51万0625円/m2	168万8016円/坪	-28.46％
1993年［平成5年］	住宅地	42万4875円/m2	140万4545円/坪	-16.97％
1994年［平成6年］	住宅地	39万1750円/m2	129万5041円/坪	-7.57％
1995年［平成7年］	住宅地	37万9500円/m2	125万4545円/坪	-2.88％
1996年［平成8年］	住宅地	36万2625円/m2	119万8760円/坪	-4.21％
1997年［平成9年］	住宅地	35万4500円/m2	117万1900円/坪	-2.15％
1998年［平成10年］	住宅地	34万3250円/m2	113万4710円/坪	-3.02％
1999年［平成11年］	住宅地	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-4.61％
2000年［平成12年］	住宅地	32万3571円/m2	106万9657円/坪	-4.78％
2001年［平成13年］	住宅地	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-5.39％
2002年［平成14年］	住宅地	28万9285円/m2	95万6316円/坪	-5.43％
2003年［平成15年］	住宅地	27万3857円/m2	90万5312円/坪	-5.33％
2004年［平成16年］	住宅地	26万1428円/m2	86万4226円/坪	-4.58％
2005年［平成17年］	住宅地	25万2142円/m2	83万3530円/坪	-3.58％
2006年［平成18年］	住宅地	25万4428円/m2	84万1086円/坪	+0.83％
2007年［平成19年］	住宅地	26万3428円/m2	87万0838円/坪	+3.39％
2008年［平成20年］	住宅地	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+0.52％
2009年［平成21年］	住宅地	25万1857円/m2	83万2585円/坪	-4.96％
2010年［平成22年］	住宅地	23万9285円/m2	79万1027円/坪	-5.03％
2011年［平成23年］	住宅地	23万1333円/m2	76万4738円/坪	-2.65％
2012年［平成24年］	住宅地	22万6666円/m2	74万9311円/坪	-2.10％
2013年［平成25年］	住宅地	22万1428円/m2	73万1995円/坪	-0.80％
2014年［平成26年］	住宅地	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-0.21％
2015年［平成27年］	住宅地	22万5333円/m2	74万4903円/坪	+0.03％
2016年［平成28年］	住宅地	22万5500円/m2	74万5454円/坪	-0.02％
2017年［平成29年］	住宅地	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+0.11％
2018年［平成30年］	住宅地	22万6333円/m2	74万8209円/坪	+0.04％
2019年［令和元年］	住宅地	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+0.16％
2020年［令和2年］	住宅地	22万7500円/m2	75万2066円/坪	+0.09％
2021年［令和3年］	住宅地	22万7166円/m2	75万0964円/坪	-0.23％
2022年［令和4年］	住宅地	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+0.24％
2023年［令和5年］	住宅地	23万0833円/m2	76万3085円/坪	+1.09％
2024年［令和6年］	住宅地	23万7666円/m2	78万5674円/坪	+2.71％
2025年［令和7年］	住宅地	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+4.78％

大阪市東住吉区の商業地の地価　過去の推移

大阪市東住吉区の商業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	89万2000円/m2	294万8760円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	90万0000円/m2	297万5206円/坪
1985年［昭和60年］	商業地	94万5000円/m2	312万3966円/坪	+5.00％
1986年［昭和61年］	商業地	102万0000円/m2	337万1900円/坪	+7.94％
1987年［昭和62年］	商業地	112万0000円/m2	370万2479円/坪	+9.80％
1988年［昭和63年］	商業地	140万0000円/m2	462万8099円/坪	+25.00％
1989年［平成元年］	商業地	185万0000円/m2	611万5702円/坪	+32.14％
1990年［平成2年］	商業地	248万0000円/m2	819万8347円/坪	+34.05％
1991年［平成3年］	商業地	263万0000円/m2	869万4214円/坪	+6.05％
1992年［平成4年］	商業地	220万0000円/m2	727万2727円/坪	-16.35％
1993年［平成5年］	商業地	180万0000円/m2	595万0413円/坪	-18.18％
1994年［平成6年］	商業地	139万0000円/m2	459万5041円/坪	-22.78％
1995年［平成7年］	商業地	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-20.86％
1996年［平成8年］	商業地	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-9.09％
1997年［平成9年］	商業地	70万2000円/m2	232万0661円/坪	-7.10％
1998年［平成10年］	商業地	65万9000円/m2	217万8512円/坪	-5.56％
1999年［平成11年］	商業地	55万8333円/m2	184万5730円/坪	-7.63％
2000年［平成12年］	商業地	51万7000円/m2	170万9090円/坪	-6.96％
2001年［平成13年］	商業地	47万3666円/m2	156万5840円/坪	-8.20％
2002年［平成14年］	商業地	42万6000円/m2	140万8264円/坪	-9.69％
2003年［平成15年］	商業地	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-9.35％
2004年［平成16年］	商業地	34万6333円/m2	114万4903円/坪	-9.52％
2005年［平成17年］	商業地	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-6.32％
2006年［平成18年］	商業地	31万9666円/m2	105万6749円/坪	-1.32％
2007年［平成19年］	商業地	33万6000円/m2	111万0743円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	商業地	34万3500円/m2	113万5537円/坪	+2.89％
2009年［平成21年］	商業地	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-1.58％
2010年［平成22年］	商業地	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-5.00％
2011年［平成23年］	商業地	30万8500円/m2	101万9834円/坪	-3.83％
2012年［平成24年］	商業地	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-2.37％
2013年［平成25年］	商業地	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-0.91％
2014年［平成26年］	商業地	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-0.63％
2015年［平成27年］	商業地	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-0.29％
2016年［平成28年］	商業地	29万4500円/m2	97万3553円/坪	-0.08％
2017年［平成29年］	商業地	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-0.09％
2018年［平成30年］	商業地	29万3500円/m2	97万0247円/坪	-0.09％
2019年［平成31年］	商業地	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-0.09％
2020年［令和2年］	商業地	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+0.11％
2021年［令和3年］	商業地	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-0.94％
2022年［令和4年］	商業地	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-0.60％
2023年［令和5年］	商業地	28万8500円/m2	95万3719円/坪	+0.30％
2024年［令和6年］	商業地	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+1.76％
2025年［令和7年］	商業地	30万3500円/m2	100万3305円/坪	+3.91％
2026年［令和8年］	商業地	31万6000円/m2	104万4628円/坪	+4.39％

大阪市東住吉区の商業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	46万3000円/m2	153万0578円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+3.67％
1985年［昭和60年］	商業地	48万9000円/m2	161万6528円/坪	+1.88％
1986年［昭和61年］	商業地	49万4000円/m2	163万3057円/坪	+1.02％
1987年［昭和62年］	商業地	50万3000円/m2	166万2809円/坪	+1.82％
1988年［昭和63年］	商業地	72万6000円/m2	239万9999円/坪	+44.33％
1989年［平成元年］	商業地	216万0000円/m2	714万0495円/坪
1990年［平成2年］	商業地	263万0000円/m2	869万4214円/坪	+21.76％
1991年［平成3年］	商業地	248万0000円/m2	819万8347円/坪	-5.70％
1992年［平成4年］	商業地	200万0000円/m2	661万1570円/坪	-19.35％
1993年［平成5年］	商業地	158万0000円/m2	522万3140円/坪	-21.00％
1994年［平成6年］	商業地	122万0000円/m2	403万3057円/坪	-22.78％
1995年［平成7年］	商業地	106万0000円/m2	350万4132円/坪	-13.11％
1996年［平成8年］	商業地	96万0000円/m2	317万3553円/坪	-9.43％
1997年［平成9年］	商業地	89万5000円/m2	295万8677円/坪	-6.77％
1998年［平成10年］	商業地	82万7000円/m2	273万3884円/坪	-7.60％
1999年［平成11年］	商業地	75万3000円/m2	248万9256円/坪	-8.95％
2000年［平成12年］	商業地	68万5000円/m2	226万4462円/坪	-9.03％
2001年［平成13年］	商業地	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-9.49％
2002年［平成14年］	商業地	55万2000円/m2	182万4793円/坪	-10.97％
2003年［平成15年］	商業地	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-11.23％
2004年［平成16年］	商業地	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-11.22％
2005年［平成17年］	商業地	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-4.60％
2006年［平成18年］	商業地	41万2000円/m2	136万1983円/坪	-0.72％
2007年［平成19年］	商業地	41万2000円/m2	136万1983円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	商業地	41万2000円/m2	136万1983円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	商業地	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-4.61％
2010年［平成22年］	商業地	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-4.58％
2011年［平成23年］	商業地	36万2000円/m2	119万6694円/坪	-3.47％
2012年［平成24年］	商業地	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-1.93％
2013年［平成25年］	商業地	35万1000円/m2	116万0330円/坪	-1.13％
2014年［平成26年］	商業地	34万9000円/m2	115万3719円/坪	-0.57％
2015年［平成27年］	商業地	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-0.57％
2016年［平成28年］	商業地	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-0.58％
2017年［平成29年］	商業地	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-0.58％
2018年［平成30年］	商業地	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-0.58％
2019年［令和元年］	商業地	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-0.59％
2020年［令和2年］	商業地	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-1.18％
2021年［令和3年］	商業地	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-1.49％
2022年［令和4年］	商業地	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-0.91％
2023年［令和5年］	商業地	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	商業地	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+0.92％
2025年［令和7年］	商業地	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+1.21％

大阪市東住吉区の町名

東住吉区の町名は、今川、今林、北田辺、杭全、桑津、公園南矢田、駒川、住道矢田、鷹合、田辺、照ケ丘矢田、中野、長居公園、西今川、針中野、東田辺、南田辺、矢田、山坂、湯里です。

関連ページ

大阪市の公示地価・基準地価

大阪府の公示地価・基準地価

関西地方の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

公示地価 市町村ランキング

公示地価 上昇率 市町村ランキング

基準地価 市町村ランキング

基準地価 上昇率 市町村ランキング

地価マップ全国版

大阪市東住吉区のマンション価格相場

大阪府のマンション価格相場

関西地方のマンション価格相場