八尾市

2021年［令和3年］基準地価

平均

13万7606

円/m²

変動率

-0.29

％

下落

坪単価

45万4896

円/坪

基準地価ランキング

124 位／1736市町村

変動率ランキング

456 位／1736市町村

八尾市の地価マップ

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八尾市のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	近鉄八尾	17万9066円/m²	59万1955円/坪	-0.06％
2位	長原	15万5700円/m²	51万4710円/坪	-0.57％
3位	河内山本	15万5250円/m²	51万3223円/坪	-0.08％
4位	弥刀	14万9500円/m²	49万4214円/坪	-0.81％
5位	加美	14万6625円/m²	48万4710円/坪	-0.79％
6位	八尾駅	13万9000円/m²	45万9504円/坪	+0.00％
7位	高安	13万3071円/m²	43万9905円/坪	-0.19％
8位	久宝寺口	13万0222円/m²	43万0486円/坪	-0.16％
9位	久宝寺	11万9283円/m²	39万4325円/坪	-0.58％
10位	恩智	10万9400円/m²	36万1652円/坪	-0.14％
11位	八尾南	10万7250円/m²	35万4545円/坪	-0.19％
12位	志紀	10万5680円/m²	34万9355円/坪	-0.23％
13位	信貴山口	8万3600円/m²	27万6363円/坪	-1.61％
14位	服部川	6万4233円/m²	21万2341円/坪	-1.72％

2021年［令和3年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

八尾市内のエリアで最も高価格なのは近鉄八尾（17万9066円/m²）、最も低価格なのは服部川（6万4233円/m²）となっています。

八尾市の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	光町1丁目46番	近鉄八尾駅より320m	32万0000 円/m²	105万7851 円/坪	+0.00 ％
大阪府八尾市光町1丁目46番 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 522m²（157坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、店舗ビルが見られる商業地域
2位	東本町3-6-13	近鉄八尾駅より0m	30万6000 円/m²	101万1570 円/坪	+0.00 ％
大阪府八尾市東本町3-6-13 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 155m²（46坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造 4階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況銀行、小売店舗、中層ビルが並ぶ駅前の商業地域
3位	山本町南4-6-6	河内山本駅より460m	21万8000 円/m²	72万0661 円/坪	+0.00 ％
大阪府八尾市山本町南4-6-6 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員3.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模以上の住宅が多い閑静な住宅地域
4位	山本町5丁目60番	河内山本駅より630m	21万0000 円/m²	69万4214 円/坪	+0.00 ％
大阪府八尾市山本町5丁目60番 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 343m²（103坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
5位	桜ケ丘2丁目41番外	近鉄八尾駅より850m	19万7000 円/m²	65万1239 円/坪	+0.00 ％
大阪府八尾市桜ケ丘2丁目41番外 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
6位	南本町1-10-5	近鉄八尾駅より680m	19万4000 円/m²	64万1322 円/坪	+0.00 ％
大阪府八尾市南本町1-10-5 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,996m²（603坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路府道・北・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況大規模店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
7位	陽光園2丁目26番2	八尾駅より300m	17万7000 円/m²	58万5123 円/坪	+0.00 ％
大阪府八尾市陽光園2丁目26番2 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況その他　利用状況表示会館　地積 268m²（81坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
8位	刑部1丁目101番	高安駅より500m	17万2000 円/m²	56万8595 円/坪	+0.00 ％
大阪府八尾市刑部1丁目101番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 270m²（81坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域
9位	東山本新町1丁目74番	河内山本駅より550m	17万0000 円/m²	56万1983 円/坪	+0.00 ％
大阪府八尾市東山本新町1丁目74番 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 280m²（84坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い住宅地域
9位	西山本町4-4-6	河内山本駅より740m	17万0000 円/m²	56万1983 円/坪	+0.00 ％
大阪府八尾市西山本町4-4-6 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
11位	志紀町1丁目10番2外	志紀駅より260m	16万6000 円/m²	54万8760 円/坪	+0.00 ％
大阪府八尾市志紀町1丁目10番2外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造鉄骨造 4階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼共同住宅の多い商業地域
11位	久宝園3丁目123番	弥刀駅より630m	16万6000 円/m²	54万8760 円/坪	+0.00 ％
大阪府八尾市久宝園3丁目123番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 310m²（93坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
13位	荘内町1丁目16番17	近鉄八尾駅より580m	16万3000 円/m²	53万8842 円/坪	+0.00 ％
大阪府八尾市荘内町1丁目16番17 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅が多い利便性の良い住宅地域
14位	明美町1-4-28	八尾駅より740m	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	+0.00 ％
大阪府八尾市明美町1-4-28 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造鉄骨造 4階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗付共同住宅、低層店舗等が並ぶ路線商業地域
15位	南小阪合町5-7-9	河内山本駅より930m	15万2000 円/m²	50万2479 円/坪	+0.00 ％
大阪府八尾市南小阪合町5-7-9 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
15位	青山町2-6-4	近鉄八尾駅より1,200m	15万2000 円/m²	50万2479 円/坪	+0.00 ％
大阪府八尾市青山町2-6-4 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
15位	南植松町4丁目6番	八尾駅より860m	15万2000 円/m²	50万2479 円/坪	+0.00 ％
大阪府八尾市南植松町4丁目6番 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・作業場・その他　利用状況表示営業所　地積 988m²（298坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況自動車販売会社が多く見られる路線商業地域
18位	佐堂町2丁目8番	久宝寺口駅より350m	14万8000 円/m²	48万9256 円/坪	+0.00 ％
大阪府八尾市佐堂町2丁目8番 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域
19位	高安町南1丁目53番	高安駅より250m	14万6000 円/m²	48万2644 円/坪	+0.00 ％
大阪府八尾市高安町南1丁目53番 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 161m²（48坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路府道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、店舗付共同住宅等が混在する商業地域
20位	堤町2丁目7番24	河内山本駅より1,200m	14万5000 円/m²	47万9338 円/坪	+0.00 ％
大阪府八尾市堤町2丁目7番24 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 144m²（43坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
21位	高安町北5丁目49番外	高安駅より780m	14万3000 円/m²	47万2727 円/坪	+0.00 ％
大阪府八尾市高安町北5丁目49番外 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域
21位	東山本新町8-19-2	河内山本駅より1,100m	14万3000 円/m²	47万2727 円/坪	+0.00 ％
大阪府八尾市東山本新町8-19-2 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
23位	末広町3-3-3	久宝寺口駅より600m	14万1000 円/m²	46万6115 円/坪	+0.00 ％
大阪府八尾市末広町3-3-3 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員3.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
24位	柏村町4丁目51番	恩智駅より510m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	-0.71 ％
大阪府八尾市柏村町4丁目51番 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
25位	栄町2-11-16	八尾駅より720m	13万8000 円/m²	45万6198 円/坪	+0.00 ％
大阪府八尾市栄町2-11-16 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 103m²（31坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
26位	高安町南3丁目63番1	高安駅より600m	13万7000 円/m²	45万2892 円/坪	+0.00 ％
大阪府八尾市高安町南3丁目63番1 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
26位	山城町4-2-23	近鉄八尾駅より960m	13万7000 円/m²	45万2892 円/坪	+0.00 ％
大阪府八尾市山城町4-2-23 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造木造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
28位	北久宝寺2-2-1	久宝寺口駅より800m	13万6000 円/m²	44万9586 円/坪	+0.00 ％
大阪府八尾市北久宝寺2-2-1 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　地積 2,684m²（811坪）　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員15.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場の中に住宅も見られる工業地域
29位	西木の本3丁目116番	長原駅より850m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+0.00 ％
大阪府八尾市西木の本3丁目116番 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域
30位	松山町1-6-4	八尾駅より950m	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	+0.00 ％
大阪府八尾市松山町1-6-4 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 77m²（23坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
30位	八尾木北3丁目300番	高安駅より1,000m	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	+0.00 ％
大阪府八尾市八尾木北3丁目300番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
32位	植松町7-5-19	八尾駅より610m	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+0.00 ％
大阪府八尾市植松町7-5-19 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員3.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
33位	高美町4-2-22	八尾駅より1,400m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+0.00 ％
大阪府八尾市高美町4-2-22 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 70m²（21坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
33位	天王寺屋5丁目82番	志紀駅より470m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+0.00 ％
大阪府八尾市天王寺屋5丁目82番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
35位	八尾木4丁目57番	志紀駅より1,200m	12万0000 円/m²	39万6694 円/坪	+0.00 ％
大阪府八尾市八尾木4丁目57番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 227m²（68坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
36位	相生町1丁目71番11	八尾駅より640m	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	+0.00 ％
大阪府八尾市相生町1丁目71番11 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い住宅地域
37位	若林町2丁目101番	八尾南駅より390m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	+0.00 ％
大阪府八尾市若林町2丁目101番 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 330m²（99坪）　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員10.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
38位	曙川東5丁目44番	恩智駅より750m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+0.00 ％
大阪府八尾市曙川東5丁目44番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 108m²（32坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
39位	宮町3-4-39	久宝寺口駅より1,100m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+0.00 ％
大阪府八尾市宮町3-4-39 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、工場等の混在する住宅地域
39位	太子堂2-4-30	久宝寺駅より850m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+0.00 ％
大阪府八尾市太子堂2-4-30 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 69m²（20坪）　建物構造木造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅や共同住宅、小工場が混在する住宅地域
41位	泉町1丁目32番1外	近鉄八尾駅より2,000m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	+0.00 ％
大阪府八尾市泉町1丁目32番1外 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　地積 854m²（258坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路府道・北西・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小工場、店舗等が混在する府道沿いの工業地域
42位	東町6丁目95番	河内山本駅より1,600m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+0.00 ％
大阪府八尾市東町6丁目95番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 69m²（20坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
42位	長池町2丁目91番25	近鉄八尾駅より1,700m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	-0.92 ％
大阪府八尾市長池町2丁目91番25 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い住宅地域
44位	南木の本3丁目19番22	八尾南駅より1,500m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+0.00 ％
大阪府八尾市南木の本3丁目19番22 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 106m²（32坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
44位	竹渕西4丁目205番外	加美駅より1,200m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	-0.93 ％
大阪府八尾市竹渕西4丁目205番外 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 96m²（29坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、中小規模工場が混在する住宅地域
44位	上之島町北1丁目16番13	河内山本駅より1,400m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	-0.93 ％
大阪府八尾市上之島町北1丁目16番13 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
47位	八尾木北5丁目44番2	高安駅より1,600m	10万4000 円/m²	34万3801 円/坪	+0.00 ％
大阪府八尾市八尾木北5丁目44番2 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　地積 661m²（199坪）　建物構造鉄骨造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況工場、倉庫に住宅が混在する工業地域
48位	沼1丁目68番29	八尾南駅より2,400m	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	-1.96 ％
大阪府八尾市沼1丁目68番29 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造木造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に営業所が見られる住宅地域
48位	南植松町1丁目23番3	八尾駅より840m	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	+0.00 ％
大阪府八尾市南植松町1丁目23番3 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 64m²（19坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
50位	垣内2丁目234番	高安駅より1,100m	9万9000 円/m²	32万7272 円/坪	+0.00 ％
大阪府八尾市垣内2丁目234番 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
51位	黒谷2丁目21番	信貴山口駅より130m	9万6000 円/m²	31万7355 円/坪	-3.03 ％
大阪府八尾市黒谷2丁目21番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 230m²（69坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・南・幅員4.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い高台の住宅地域
52位	福万寺町4丁目65番	河内山本駅より2,300m	9万4000 円/m²	31万0743 円/坪	-2.08 ％
大阪府八尾市福万寺町4丁目65番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 323m²（97坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が多い既成住宅地域
53位	弓削町南2丁目143番36	志紀駅より1,100m	9万3800 円/m²	31万0082 円/坪	-0.21 ％
大阪府八尾市弓削町南2丁目143番36 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 85m²（25坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅に工場等も混在する住宅地域
54位	南亀井町2-1-20	久宝寺駅より1,400m	9万3700 円/m²	30万9752 円/坪	+0.00 ％
大阪府八尾市南亀井町2-1-20 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 460m²（139坪）　形状台形　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模工場に一般住宅も混在する工業地域
55位	神宮寺4丁目91番	恩智駅より1,200m	9万2000 円/m²	30万4132 円/坪	+0.00 ％
大阪府八尾市神宮寺4丁目91番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 272m²（82坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い区画の整然とした住宅地域
56位	太田新町3丁目46番	八尾南駅より1,000m	8万2000 円/m²	27万1074 円/坪	+1.23 ％
大阪府八尾市太田新町3丁目46番 2021年［令和3年］基準地価用途工業地　利用現況工場　地積 750m²（226坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員8.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
56位	山賀町5丁目19番1	久宝寺口駅より2,400m	8万2000 円/m²	27万1074 円/坪	+0.00 ％
大阪府八尾市山賀町5丁目19番1 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 2,441m²（738坪）　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員7.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小工場、作業所が多い工業地域
58位	上之島町北6丁目7番外	河内山本駅より2,000m	7万8000 円/m²	25万7851 円/坪
大阪府八尾市上之島町北6丁目7番外 2021年［令和3年］基準地価用途工業地　利用現況倉庫　地積 3,147m²（951坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員9.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
59位	教興寺7丁目133番	高安駅より1,000m	7万7000 円/m²	25万4545 円/坪	-1.91 ％
大阪府八尾市教興寺7丁目133番 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・南・幅員4.5m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
60位	太田6丁目60番	八尾南駅より1,600m	7万4000 円/m²	24万4628 円/坪	-1.33 ％
大阪府八尾市太田6丁目60番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 342m²（103坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模以上の住宅が多い既成住宅地域
61位	太田新町9丁目100番	八尾南駅より2,300m	6万6000 円/m²	21万8181 円/坪	+0.00 ％
大阪府八尾市太田新町9丁目100番 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　地積 330m²（99坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫等の建ち並ぶ工業地域
62位	服部川7丁目115番	服部川駅より340m	4万7000 円/m²	15万5371 円/坪	-3.09 ％
大阪府八尾市服部川7丁目115番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 476m²（143坪）　建物構造木造地上2階地下1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模の農家住宅、一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
63位	水越8丁目60番	服部川駅より1,200m	3万7700 円/m²	12万4628 円/坪	-2.08 ％
大阪府八尾市水越8丁目60番 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 469m²（141坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・西・幅員2.8m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況大中規模住宅が多い旧集落の住宅地域

2021年［令和3年］基準地価

2021年［令和3年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

八尾市の最新の地価動向

大阪府八尾市（やおし）の最新公示地価は平均13万4990円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均44万6247円/坪で、全国順位は127位です。前年からの変動率は-0.27％で、変動率の全国順位は296位です。

八尾市の最新基準地価は平均13万7606円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均45万4896円/坪で、全国順位は124位です。前年からの変動率は-0.29％で、変動率の全国順位は456位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は56万1571円/m²（1991年）、最安値は13万4520円/m²（2018年）で、両者の差異は4.17倍です。基準地価の最高値は56万3300円/m²（1990年）、最低値は13万1500円/m²（1983年）で、両者の差異は4.28倍です。

宅地の平均価格は12万8010円/m²、坪単位では42万3174円/坪、変動率は-0.26％です（2021年）。商業地の平均価格は21万5111円/m²、坪単価では71万1111円/坪、変動率は+0.00％です（2021年）。

八尾市の最も高価格地点は「八尾市光町1丁目46番」（32万0000円/m²）で、最低価格地点は「八尾市水越8丁目60番」（3万7700円/m²）です。

鉄道沿線における八尾市の比較

八尾市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、八尾市はJR関西本線沿線の平均地価25万5314円/m²を下回っています。八尾市は大阪市営地下鉄谷町線沿線の平均地価119万6293円/m²を下回っています。八尾市は近鉄大阪線沿線の平均地価10万8323円/m²を上回っています。
八尾市内の基準点の地価は、JR関西本線、谷町線、近鉄大阪線の鉄道網へ近いほど高い傾向にあります。

八尾市における土地取引

大阪府八尾市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、大阪府庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している八尾市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での八尾市のランキング、および大阪府内での八尾市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去の数値をさかのぼりで算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、ご留意ください。
実際に大阪府八尾市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である八尾市が管理し、八尾市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

八尾市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に八尾市で行われた不動産取引の実価格（国土交通省）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似する土地代となります。八尾市における土地取引価格は、2020年（令和2年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単価で14万3375円/m²、坪単価では47万3969円/坪、前年比変動率+26.40％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、+5.72％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、八尾市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、八尾市登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

八尾市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

八尾市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万6333円/m²	64万9035円/坪
1984年［昭和59年］	20万3916円/m²	67万4104円/坪	+3.52％
1985年［昭和60年］	21万0416円/m²	69万5592円/坪	+3.10％
1986年［昭和61年］	21万8250円/m²	72万1487円/坪	+3.24％
1987年［昭和62年］	22万2461円/m²	73万5410円/坪	+3.70％
1988年［昭和63年］	25万5000円/m²	84万2975円/坪	+16.30％
1989年［平成元年］	35万0166円/m²	115万7575円/坪	+34.30％
1990年［平成2年］	55万6166円/m²	183万8567円/坪	+55.15％
1991年［平成3年］	51万1583円/m²	169万1184円/坪	-7.77％
1992年［平成4年］	38万5680円/m²	127万4975円/坪	-24.41％
1993年［平成5年］	31万4750円/m²	104万0495円/坪	-15.81％
1994年［平成6年］	29万5194円/m²	97万5849円/坪	-4.87％
1995年［平成7年］	28万2488円/m²	93万3847円/坪	-1.67％
1996年［平成8年］	26万6511円/m²	88万1028円/坪	-5.43％
1997年［平成9年］	25万7866円/m²	85万2451円/坪	-2.80％
1998年［平成10年］	25万0844円/m²	82万9237円/坪	-2.55％
1999年［平成11年］	23万1533円/m²	76万5399円/坪	-7.46％
2000年［平成12年］	21万3533円/m²	70万5895円/坪	-7.59％
2001年［平成13年］	19万5800円/m²	64万7272円/坪	-8.30％
2002年［平成14年］	17万7400円/m²	58万6446円/坪	-9.36％
2003年［平成15年］	16万5078円/m²	54万5713円/坪	-9.01％
2004年［平成16年］	15万3509円/m²	50万7470円/坪	-7.13％
2005年［平成17年］	14万7447円/m²	48万7428円/坪	-4.14％
2006年［平成18年］	14万5280円/m²	48万0267円/坪	-1.36％
2007年［平成19年］	14万8111円/m²	48万9624円/坪	+1.68％
2008年［平成20年］	15万0855円/m²	49万8696円/坪	+1.66％
2009年［平成21年］	14万7426円/m²	48万7360円/坪	-1.89％
2010年［平成22年］	14万7634円/m²	48万8048円/坪	-4.48％
2011年［平成23年］	14万4876円/m²	47万8931円/坪	-2.47％
2012年［平成24年］	14万1784円/m²	46万8709円/坪	-2.06％
2013年［平成25年］	13万9608円/m²	46万1516円/坪	-1.71％
2014年［平成26年］	13万8689円/m²	45万8478円/坪	-0.83％
2015年［平成27年］	13万7963円/m²	45万6078円/坪	-0.68％
2016年［平成28年］	13万6052円/m²	44万9759円/坪	-0.62％
2017年［平成29年］	13万5611円/m²	44万8301円/坪	-0.45％
2018年［平成30年］	13万5398円/m²	44万7598円/坪	-0.26％
2019年［令和元年］	13万6367円/m²	45万0800円/坪	+0.05％
2020年［令和2年］	13万6741円/m²	45万2038円/坪	+0.08％
2021年［令和3年］	13万5624円/m²	44万8344円/坪	-0.28％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万9300円/m²	69万1900円/坪
1984年［昭和59年］	21万7500円/m²	71万9008円/坪	+3.55％
1985年［昭和60年］	22万4600円/m²	74万2479円/坪	+3.21％
1986年［昭和61年］	23万3200円/m²	77万0909円/坪	+3.32％
1987年［昭和62年］	23万5545円/m²	77万8662円/坪	+3.48％
1988年［昭和63年］	26万7727円/m²	88万5048円/坪	+15.12％
1989年［平成元年］	34万1923円/m²	113万0324円/坪	+33.53％
1990年［平成2年］	55万1071円/m²	182万1723円/坪	+62.48％
1991年［平成3年］	56万1571円/m²	185万6434円/坪	+1.01％
1992年［平成4年］	41万8000円/m²	138万1818円/坪	-25.10％
1993年［平成5年］	33万5300円/m²	110万8429円/坪	-16.10％
1994年［平成6年］	30万5625円/m²	101万0330円/坪	-6.57％
1995年［平成7年］	28万8060円/m²	95万2266円/坪	-1.22％
1996年［平成8年］	27万1000円/m²	89万5867円/坪	-5.63％
1997年［平成9年］	26万0787円/m²	86万2108円/坪	-3.20％
1998年［平成10年］	25万4333円/m²	84万0771円/坪	-2.24％
1999年［平成11年］	23万4848円/m²	77万6358円/坪	-7.35％
2000年［平成12年］	21万6393円/m²	71万5351円/坪	-7.63％
2001年［平成13年］	19万8606円/m²	65万6548円/坪	-8.08％
2002年［平成14年］	18万0030円/m²	59万5141円/坪	-9.22％
2003年［平成15年］	16万7974円/m²	55万5287円/坪	-9.04％
2004年［平成16年］	15万5615円/m²	51万4431円/坪	-7.40％
2005年［平成17年］	14万9020円/m²	49万2629円/坪	-4.37％
2006年［平成18年］	14万6758円/m²	48万5153円/坪	-1.67％
2007年［平成19年］	14万9328円/m²	49万3646円/坪	+1.52％
2008年［平成20年］	15万2833円/m²	50万5234円/坪	+2.17％
2009年［平成21年］	14万9815円/m²	49万5256円/坪	-1.39％
2010年［平成22年］	14万7460円/m²	48万7474円/坪	-4.67％
2011年［平成23年］	14万4847円/m²	47万8835円/坪	-2.56％
2012年［平成24年］	14万1465円/m²	46万7655円/坪	-2.17％
2013年［平成25年］	13万8979円/m²	45万9436円/坪	-1.92％
2014年［平成26年］	13万8022円/m²	45万6273円/坪	-0.84％
2015年［平成27年］	13万7315円/m²	45万3936円/坪	-0.64％
2016年［平成28年］	13万5148円/m²	44万6773円/坪	-0.57％
2017年［平成29年］	13万4697円/m²	44万5282円/坪	-0.44％
2018年［平成30年］	13万4520円/m²	44万4695円/坪	-0.21％
2019年［平成31年］	13万4742円/m²	44万5430円/坪	+0.01％
2020年［令和2年］	13万5224円/m²	44万7021円/坪	+0.15％
2021年［令和3年］	13万4990円/m²	44万6247円/坪	-0.27％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万1500円/m²	43万4710円/坪
1984年［昭和59年］	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+3.41％
1985年［昭和60年］	13万9500円/m²	46万1157円/坪	+2.57％
1986年［昭和61年］	14万3500円/m²	47万4380円/坪	+2.88％
1987年［昭和62年］	15万0500円/m²	49万7520円/坪	+4.82％
1988年［昭和63年］	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+22.79％
1989年［平成元年］	37万1600円/m²	122万8429円/坪	+38.53％
1990年［平成2年］	56万3300円/m²	186万2148円/坪	+36.08％
1991年［平成3年］	44万1600円/m²	145万9834円/坪	-20.06％
1992年［平成4年］	33万7200円/m²	111万4710円/坪	-23.45％
1993年［平成5年］	28万0500円/m²	92万7272円/坪	-15.38％
1994年［平成6年］	27万4333円/m²	90万6887円/坪	-2.05％
1995年［平成7年］	26万7166円/m²	88万3195円/坪	-2.58％
1996年［平成8年］	25万4166円/m²	84万0220円/坪	-4.86％
1997年［平成9年］	24万9833円/m²	82万5895円/坪	-1.70％
1998年［平成10年］	24万1250円/m²	79万7520円/坪	-3.40％
1999年［平成11年］	22万2416円/m²	73万5261円/坪	-7.74％
2000年［平成12年］	20万5666円/m²	67万9889円/坪	-7.49％
2001年［平成13年］	18万8083円/m²	62万1763円/坪	-8.89％
2002年［平成14年］	17万0166円/m²	56万2534円/坪	-9.76％
2003年［平成15年］	15万5666円/m²	51万4600円/坪	-8.91％
2004年［平成16年］	14万6666円/m²	48万4848円/坪	-6.25％
2005年［平成17年］	14万2333円/m²	47万0523円/坪	-3.37％
2006年［平成18年］	14万0846円/m²	46万5607円/坪	-0.37％
2007年［平成19年］	14万4461円/m²	47万7558円/坪	+2.19％
2008年［平成20年］	14万4923円/m²	47万9084円/坪	+0.11％
2009年［平成21年］	14万0076円/m²	46万3064円/坪	-3.38％
2010年［平成22年］	14万8142円/m²	48万9728円/坪	-3.90％
2011年［平成23年］	14万4964円/m²	47万9220円/坪	-2.21％
2012年［平成24年］	14万2785円/m²	47万2018円/坪	-1.72％
2013年［平成25年］	14万1585円/m²	46万8051円/坪	-1.03％
2014年［平成26年］	14万0785円/m²	46万5407円/坪	-0.79％
2015年［平成27年］	14万0000円/m²	46万2809円/坪	-0.79％
2016年［平成28年］	13万9214円/m²	46万0212円/坪	-0.80％
2017年［平成29年］	13万8807円/m²	45万8866円/坪	-0.51％
2018年［平成30年］	13万8471円/m²	45万7756円/坪	-0.42％
2019年［令和元年］	14万1673円/m²	46万8341円/坪	+0.17％
2020年［令和2年］	14万1800円/m²	46万8760円/坪	-0.18％
2021年［令和3年］	13万7606円/m²	45万4896円/坪	-0.29％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

八尾市の町名

八尾市の町名は、相生町、青山町、曙川東、曙町、明美町、旭ケ丘、跡部本町、跡部南の町、跡部北の町、泉町、植松町、老原、大窪、太田、大竹、太田新町、刑部、恩智中町、恩智南町、恩智北町、垣内、楽音寺、柏村町、春日町、桂町、上尾町、上之島町南、上之島町北、亀井町、萱振町、北亀井町、北木の本、北久宝寺、北本町、木の本、久宝園、久宝寺、教興寺、空港、楠根町、黒谷、神立、光南町、郡川、小阪合町、小畑町、幸町、栄町、桜ケ丘、佐堂町、志紀町、志紀町西、志紀町南、渋川町、清水町、新家町、神宮寺、神武町、末広町、荘内町、太子堂、田井中、高砂町、高町、高美町、高安町南、高安町北、竹渕、竹渕東、竹渕西、千塚、堤町、天王寺屋、中田、長池町、永畑町、西木の本、西久宝寺、西高安町、西山本町、西弓削、沼、服部川、光町、東老原、東久宝寺、東太子、東本町、東町、東山本新町、東山本町、東弓削、福栄町、福万寺町、福万寺町南、福万寺町北、二俣、本町、松山町、水越、美園町、緑ケ丘、南植松町、南亀井町、南木の本、南久宝寺、南小阪合町、南太子堂、南本町、都塚、宮町、八尾木、八尾木東、八尾木北、安中町、山賀町、山城町、山畑、山本高安町、山本町、山本町南、山本町北、弓削町、弓削町南、陽光園、八尾木、龍華町、若草町、若林町です。

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