斑鳩町

斑鳩町の最新の地価動向

奈良県生駒郡斑鳩町（いこまぐんいかるがちょう）の最新公示地価は平均7万8975円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均26万1074円/坪で、全国順位は262位です。前年からの変動率は-0.22％で、変動率の全国順位は686位です。

斑鳩町の最新基準地価は平均7万8800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均26万0495円/坪で、全国順位は262位です。前年からの変動率は+0.22％で、変動率の全国順位は558位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万7500円/m²（1991年）、最安値は7万4425円/m²（2012年）で、両者の差異は2.12倍です。基準地価の最高値は24万0833円/m²（1990年）、最低価格は7万5720円/m²（1983年）で、双方の差異は3.18倍です。

宅地の平均地価は7万5709円/m²、坪単価では25万0277円/坪、変動率は+0.28％です（2024年）。商業地の平均地価は9万6500円/m²、坪単位では31万9008円/坪、変動率は-0.21％です（2024年）。

斑鳩町の最高額地点は「生駒郡斑鳩町阿波3-8-8」（12万8000円/m²）で、最低価格地点は「生駒郡斑鳩町幸前1-1-37」（3万1800円/m²）です。

斑鳩町が圏内の鉄道沿線地価

生駒郡斑鳩町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、関西本線の基準地価平均が74万7175円/m²、大和路線の基準地価平均が79万9021円/m²です。
斑鳩町内の標準地・基準地の価格は、関西本線、大和路線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

斑鳩町における土地取引

奈良県生駒郡斑鳩町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、奈良県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している生駒郡斑鳩町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での生駒郡斑鳩町の順位を出しています。
実際に奈良県生駒郡斑鳩町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である生駒郡斑鳩町が管理し、斑鳩町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

斑鳩町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

斑鳩町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万7210円/m2	25万5239円/坪
1984年［昭和59年］	7万9610円/m2	26万3173円/坪	+2.98％
1985年［昭和60年］	8万1960円/m2	27万0942円/坪	+1.87％
1986年［昭和61年］	8万3120円/m2	27万4776円/坪	+1.36％
1987年［昭和62年］	8万4250円/m2	27万8512円/坪	+1.29％
1988年［昭和63年］	8万7920円/m2	29万0644円/坪	+3.62％
1989年［平成元年］	11万2454円/m2	37万1750円/坪	+22.35％
1990年［平成2年］	19万9636円/m2	65万9954円/坪	+44.33％
1991年［平成3年］	16万8727円/m2	55万7776円/坪	+1.07％
1992年［平成4年］	14万9125円/m2	49万2975円/坪	-10.76％
1993年［平成5年］	13万8300円/m2	45万7190円/坪	-6.91％
1994年［平成6年］	13万6718円/m2	45万1962円/坪	-0.80％
1995年［平成7年］	14万0805円/m2	46万5472円/坪	-0.38％
1996年［平成8年］	13万6361円/m2	45万0780円/坪	-2.71％
1997年［平成9年］	13万5527円/m2	44万8025円/坪	-0.51％
1998年［平成10年］	13万2727円/m2	43万8769円/坪	-1.93％
1999年［平成11年］	12万4100円/m2	41万0247円/坪	-5.44％
2000年［平成12年］	11万8511円/m2	39万1774円/坪	-4.26％
2001年［平成13年］	11万3147円/m2	37万4039円/坪	-4.34％
2002年［平成14年］	10万4735円/m2	34万6232円/坪	-7.16％
2003年［平成15年］	9万6105円/m2	31万7705円/坪	-7.90％
2004年［平成16年］	8万7747円/m2	29万0072円/坪	-8.40％
2005年［平成17年］	8万3200円/m2	27万5041円/坪	-5.41％
2006年［平成18年］	8万1447円/m2	26万9246円/坪	-2.18％
2007年［平成19年］	8万1756円/m2	27万0268円/坪	+0.65％
2008年［平成20年］	8万2080円/m2	27万1338円/坪	+0.87％
2009年［平成21年］	7万9913円/m2	26万4176円/坪	-2.77％
2010年［平成22年］	7万7557円/m2	25万6387円/坪	-3.92％
2011年［平成23年］	7万6792円/m2	25万3858円/坪	-2.23％
2012年［平成24年］	7万5807円/m2	25万0603円/坪	-1.46％
2013年［平成25年］	7万7907円/m2	25万7546円/坪	-0.81％
2014年［平成26年］	7万7976円/m2	25万7774円/坪	-0.19％
2015年［平成27年］	7万8469円/m2	25万9402円/坪	+0.38％
2016年［平成28年］	7万9161円/m2	26万1691円/坪	+0.37％
2017年［平成29年］	7万9407円/m2	26万2504円/坪	+0.14％
2018年［平成30年］	8万1692円/m2	27万0059円/坪	-0.04％
2019年［令和元年］	7万9446円/m2	26万2631円/坪	+0.18％
2020年［令和2年］	7万9346円/m2	26万2301円/坪	-0.22％
2021年［令和3年］	7万8669円/m2	26万0063円/坪	-0.79％
2022年［令和4年］	7万8561円/m2	25万9707円/坪	-0.28％
2023年［令和5年］	7万8761円/m2	26万0368円/坪	+0.01％
2024年［令和6年］	7万8907円/m2	26万0851円/坪	-0.05％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万8700円/m2	26万0165円/坪
1984年［昭和59年］	8万1400円/m2	26万9090円/坪	+3.24％
1985年［昭和60年］	8万2980円/m2	27万4314円/坪	+1.92％
1986年［昭和61年］	8万4260円/m2	27万8545円/坪	+1.50％
1987年［昭和62年］	8万5540円/m2	28万2776円/坪	+1.43％
1988年［昭和63年］	8万6940円/m2	28万7404円/坪	+1.63％
1989年［平成元年］	9万9800円/m2	32万9917円/坪	+13.88％
1990年［平成2年］	15万0200円/m2	49万6528円/坪	+46.66％
1991年［平成3年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	+4.71％
1992年［平成4年］	14万3250円/m2	47万3553円/坪	-8.35％
1993年［平成5年］	13万7062円/m2	45万3099円/坪	-7.00％
1994年［平成6年］	13万6055円/m2	44万9770円/坪	-1.40％
1995年［平成7年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	13万7409円/m2	45万4244円/坪	-2.59％
1997年［平成9年］	13万6863円/m2	45万2441円/坪	-0.36％
1998年［平成10年］	13万4190円/m2	44万3606円/坪	-1.91％
1999年［平成11年］	12万6790円/m2	41万9143円/坪	-5.18％
2000年［平成12年］	12万0654円/m2	39万8858円/坪	-4.59％
2001年［平成13年］	11万5900円/m2	38万3140円/坪	-3.74％
2002年［平成14年］	10万7081円/m2	35万3989円/坪	-7.41％
2003年［平成15年］	9万8754円/m2	32万6461円/坪	-7.57％
2004年［平成16年］	8万9536円/m2	29万5987円/坪	-9.12％
2005年［平成17年］	8万4009円/m2	27万7715円/坪	-6.20％
2006年［平成18年］	8万1645円/m2	26万9902円/坪	-2.89％
2007年［平成19年］	8万1280円/m2	26万8694円/坪	-0.27％
2008年［平成20年］	8万1377円/m2	26万9017円/坪	+1.14％
2009年［平成21年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	-2.28％
2010年［平成22年］	7万6222円/m2	25万1974円/坪	-4.33％
2011年［平成23年］	7万5512円/m2	24万9628円/坪	-2.61％
2012年［平成24年］	7万4425円/m2	24万6033円/坪	-1.60％
2013年［平成25年］	7万7987円/m2	25万7809円/坪	-0.93％
2014年［平成26年］	7万7887円/m2	25万7479円/坪	-0.37％
2015年［平成27年］	7万8275円/m2	25万8760円/坪	+0.22％
2016年［平成28年］	7万8987円/m2	26万1115円/坪	+0.18％
2017年［平成29年］	7万9350円/m2	26万2314円/坪	+0.25％
2018年［平成30年］	7万9487円/m2	26万2768円/坪	-0.01％
2019年［平成31年］	7万9437円/m2	26万2603円/坪	-0.18％
2020年［令和2年］	7万9362円/m2	26万2355円/坪	-0.22％
2021年［令和3年］	7万8950円/m2	26万0991円/坪	-0.64％
2022年［令和4年］	7万8837円/m2	26万0619円/坪	-0.34％
2023年［令和5年］	7万8950円/m2	26万0991円/坪	-0.12％
2024年［令和6年］	7万8975円/m2	26万1074円/坪	-0.22％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万5720円/m2	25万0314円/坪
1984年［昭和59年］	7万7820円/m2	25万7256円/坪	+2.72％
1985年［昭和60年］	8万0940円/m2	26万7570円/坪	+1.80％
1986年［昭和61年］	8万1980円/m2	27万1008円/坪	+1.23％
1987年［昭和62年］	8万2960円/m2	27万4247円/坪	+1.14％
1988年［昭和63年］	8万8900円/m2	29万3884円/坪	+5.60％
1989年［平成元年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+30.82％
1990年［平成2年］	24万0833円/m2	79万6143円/坪	+41.41％
1991年［平成3年］	17万8083円/m2	58万8705円/坪	-3.48％
1992年［平成4年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-13.17％
1993年［平成5年］	13万9714円/m2	46万1865円/坪	-6.83％
1994年［平成6年］	13万7571円/m2	45万4781円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	13万9714円/m2	46万1865円/坪	-0.88％
1996年［平成8年］	13万4714円/m2	44万5336円/坪	-2.90％
1997年［平成9年］	13万3428円/m2	44万1086円/坪	-0.74％
1998年［平成10年］	13万0428円/m2	43万1168円/坪	-1.97％
1999年［平成11年］	11万9166円/m2	39万3939円/坪	-5.93％
2000年［平成12年］	11万4583円/m2	37万8787円/坪	-3.65％
2001年［平成13年］	10万8100円/m2	35万7355円/坪	-5.43％
2002年［平成14年］	10万0433円/m2	33万2011円/坪	-6.70％
2003年［平成15年］	9万1250円/m2	30万1652円/坪	-8.51％
2004年［平成16年］	8万4466円/m2	27万9228円/坪	-7.08％
2005年［平成17年］	8万1716円/m2	27万0137円/坪	-3.65％
2006年［平成18年］	8万1083円/m2	26万8044円/坪	-0.88％
2007年［平成19年］	8万2550円/m2	27万2892円/坪	+2.31％
2008年［平成20年］	8万3133円/m2	27万4820円/坪	+0.47％
2009年［平成21年］	8万0383円/m2	26万5730円/坪	-3.50％
2010年［平成22年］	7万9960円/m2	26万4330円/坪	-3.19％
2011年［平成23年］	7万8840円/m2	26万0628円/坪	-1.60％
2012年［平成24年］	7万8020円/m2	25万7917円/坪	-1.24％
2013年［平成25年］	7万7780円/m2	25万7123円/坪	-0.64％
2014年［平成26年］	7万8120円/m2	25万8247円/坪	+0.11％
2015年［平成27年］	7万8780円/m2	26万0429円/坪	+0.63％
2016年［平成28年］	7万9440円/m2	26万2611円/坪	+0.62％
2017年［平成29年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-0.04％
2018年［平成30年］	8万4633円/m2	27万9779円/坪	-0.10％
2019年［令和元年］	7万9460円/m2	26万2677円/坪	+0.76％
2020年［令和2年］	7万9320円/m2	26万2214円/坪	-0.21％
2021年［令和3年］	7万8220円/m2	25万8578円/坪	-1.02％
2022年［令和4年］	7万8120円/m2	25万8247円/坪	-0.19％
2023年［令和5年］	7万8460円/m2	25万9371円/坪	+0.23％
2024年［令和6年］	7万8800円/m2	26万0495円/坪	+0.22％

斑鳩町の町名

斑鳩町の町名は、阿波、五百井、稲葉西、稲葉車瀬、岡本、興留、興留東、幸前、小吉田、神南、高安、高安西、龍田、龍田西、龍田南、龍田北、東福寺、服部、法隆寺、法隆寺山内、法隆寺東、法隆寺西、法隆寺南、法隆寺北、三井、目安、目安北です。

関連ページ

奈良県の公示地価・基準地価

関西地方の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

公示地価 市町村ランキング

公示地価 上昇率 市町村ランキング

基準地価 市町村ランキング

基準地価 上昇率 市町村ランキング

地価マップ全国版