桑名市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

桑名市内の地区で最も高価格なのは桑名駅（8万2841円/m²）、最も低価格なのは下野代（1万4400円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

三重県桑名市（くわなし）の最新公示地価は平均5万3360円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均17万6398円/坪で、全国順位は382位です。前年からの変動率は-0.62％で、変動率の全国順位は473位です。

桑名市の最新基準地価は平均6万4415円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均21万2942円/坪で、全国順位は299位です。前年からの変動率は-0.62％で、変動率の全国順位は527位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万9173円/m²（1993年）、最低価格は5万2900円/m²（1983年）で、両者の差は2.44倍です。基準地価の最高値は19万9590円/m²（1991年）、最安値は3万6766円/m²（1988年）で、両者の差は5.43倍です。

宅地の平均地価は5万1569円/m²、坪単位では17万0476円/坪、変動率は+1.71％です（2020年）。商業地の平均地価は8万5071円/m²、坪単価では28万1227円/坪、変動率は+0.74％です（2020年）。

桑名市の最も高価格地点は「桑名市寿町2丁目10番外」（23万8000円/m²）で、最低額地点は「桑名市大字下深谷部字馬之頭2979番9」（3320円/m²）です。

桑名市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、桑名市は近鉄名古屋線沿線の平均地価28万3836円/m²を下回っています。桑名市はJR関西本線沿線の平均地価25万8250円/m²を下回っています。
桑名市内の基準点は、近鉄名古屋線、JR関西本線の線路網への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

三重県桑名市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、三重県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している桑名市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での桑名市のランキング、および三重県内での桑名市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去のデータをさかのぼりで算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、ご留意ください。
実際に三重県桑名市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である桑名市が把握し、桑名市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

桑名市の町名は、相生町、相川町、青葉町、赤須賀、赤尾、赤尾台、油町、伊賀町、和泉、一色町、今片町、今北町、今島、今中町、入江葭町、上野、内堀、馬道、梅園通、駅元町、江戸町、江場、大貝須、大仲新田、大山田、尾野山、蠣塚新田、神楽町、掛樋、鍛冶町、春日町、霞町、片町、上之輪新田、上深谷部、萱町、嘉例川、川口町、川崎町、北魚町、北川原台、北寺町、北鍋屋町、北別所、希望ケ丘、京橋町、京町、清竹の丘、桑名、桑部、小泉、小貝須、五反田、寿町、紺屋町、坂井、桜通、里町、三栄町、参宮通、三之丸、汐見町、繁松新田、地蔵、志知、島田、清水町、下深谷部、城南萱町、職人町、新倉持、神成町、新地、新築町、新西方、新町、新屋敷、新矢田、末広町、住吉町、船馬町、桑栄町、外堀、大央町、太一丸、大福、太平町、高塚町、立花町、立田町、多度町猪飼、多度町大鳥居、多度町小山、多度町香取、多度町上之郷、多度町北猪飼、多度町古野、多度町下野代、多度町多度、多度町力尾、多度町戸津、多度町中須、多度町肱江、多度町平古、多度町美鹿、多度町福永、多度町御衣野、多度町南之郷、多度町柚井、田町、太夫、中央町、千代田町、筑紫、筒尾、堤原、伝馬町、常盤町、殿町、友村、長島町赤地、長島町浦安、長島町大倉、長島町大島、長島町押付、長島町鎌ケ地、長島町上坂手、長島町北殿名、長島町源部外面、長島町高座、長島町小島、長島町駒江、長島町下坂手、長島町新所、長島町杉江、長島町千倉、長島町出口、長島町十日外面、長島町殿名、長島町中川、長島町長島萱町、長島町長島下町、長島町長島中町、長島町西川、長島町西外面、長島町西外面市街、長島町白鶏、長島町東殿名、長島町平方、長島町福豊、長島町福吉、長島町又木、長島町又木市街、長島町松蔭、長島町松ケ島、長島町松之木、長島町間々、長島町横満蔵、長島町葭ケ須、中山町、西方、西金井、西正和台、西鍋屋町、西別所、西矢田町、西汰上、額田、野田、能部、芳ケ崎、蓮見町、八間通、八幡町、播磨、稗田、東方、東金井、東正和台、東太一丸、東鍋屋町、東野、東矢田町、東汰上、陽だまりの丘、広見ケ丘、枇杷島台、深谷町、福江、福江町、福岡町、福島、福島新町、福地、藤が丘、風呂町、宝殿町、星川、星見ケ丘、本願寺、本町、益生町、増田、松並町、松ノ木、三崎通、三ツ矢橋、南魚町、南寺町、宮通、宮町、明正町、元赤須賀、森忠、安永、矢田、矢田磧、柳原、有楽町、吉之丸、吉津屋町、蓮花寺です。