2021年[令和3年] 公示地価
平均
13万7000
円/m2
変動率
+0.00
%
横這
坪単価
45万2892
円/坪
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2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
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八尾駅(やおえき)の直近の地価は、公示地価の平均が13万7000円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は45万2892円/坪、前年比は+0.00%の横這いです。基準地価の平均が12万0666円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は39万8898円/坪、前年比は+0.80%の上昇です。地価総平均は13万2916円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は43万9393円/坪、前年比は+0.66%の上昇です。
八尾駅の最高額地点は「八尾市南本町1-10-5」(19万4000円/m2)で、最も低額地点は「八尾市老原7丁目77番1外」(6万6000円/m2)です。
八尾駅は1989年(平成元年)から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は39万1500円/m2(1991年)、最低値は13万5222円/m2(2017年)で、両者の落差は2.90倍です。基準地価の最高値は27万0000円/m2(1993年)、最低値は8万9000円/m2(2017年)で、双方の落差は3.03倍です。
八尾駅の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。
八尾駅の平均地価を求めるにあたり、八尾駅付近、大阪府八尾市安中町、陽光園、明美町、松山町、植松町、南植松町、永畑町、相生町、東太子、太子堂、南太子堂、栄町、渋川町、光南町、清水町、南本町、高美町、北木の本、老原、高町の基準点の地価より算定しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1989年[平成元年] | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | ||
1990年[平成2年] | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | +63.14% | ![]() |
1991年[平成3年] | 39万1500円/m2 | 129万4214円/坪 | +0.37% | ![]() |
1992年[平成4年] | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | -28.41% | ![]() |
1993年[平成5年] | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -14.30% | ![]() |
1994年[平成6年] | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | -7.78% | ![]() |
1995年[平成7年] | 25万6875円/m2 | 84万9173円/坪 | -2.70% | ![]() |
1996年[平成8年] | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | -4.22% | ![]() |
1997年[平成9年] | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | -3.06% | ![]() |
1998年[平成10年] | 23万1250円/m2 | 76万4462円/坪 | -2.88% | ![]() |
1999年[平成11年] | 21万4250円/m2 | 70万8264円/坪 | -7.25% | ![]() |
2000年[平成12年] | 19万7750円/m2 | 65万3719円/坪 | -7.84% | ![]() |
2001年[平成13年] | 18万0875円/m2 | 59万7933円/坪 | -8.62% | ![]() |
2002年[平成14年] | 16万3500円/m2 | 54万0495円/坪 | -9.55% | ![]() |
2003年[平成15年] | 15万2666円/m2 | 50万4683円/坪 | -9.10% | ![]() |
2004年[平成16年] | 14万1444円/m2 | 46万7584円/坪 | -7.56% | ![]() |
2005年[平成17年] | 13万5444円/m2 | 44万7750円/坪 | -4.32% | ![]() |
2006年[平成18年] | 13万3333円/m2 | 44万0771円/坪 | -1.57% | ![]() |
2007年[平成19年] | 13万5111円/m2 | 44万6648円/坪 | +1.38% | ![]() |
2008年[平成20年] | 13万8111円/m2 | 45万6565円/坪 | +2.11% | ![]() |
2009年[平成21年] | 13万5777円/m2 | 44万8852円/坪 | -1.92% | ![]() |
2010年[平成22年] | 12万9555円/m2 | 42万8282円/坪 | -4.55% | ![]() |
2011年[平成23年] | 13万3100円/m2 | 43万9999円/坪 | -2.57% | ![]() |
2012年[平成24年] | 13万1409円/m2 | 43万4410円/坪 | -2.02% | ![]() |
2013年[平成25年] | 12万9181円/m2 | 42万7047円/坪 | -1.70% | ![]() |
2014年[平成26年] | 12万8318円/m2 | 42万4192円/坪 | -0.74% | ![]() |
2015年[平成27年] | 12万7727円/m2 | 42万2238円/坪 | -0.52% | ![]() |
2016年[平成28年] | 12万7181円/m2 | 42万0435円/坪 | -0.45% | ![]() |
2017年[平成29年] | 12万6818円/m2 | 41万9233円/坪 | -0.31% | ![]() |
2018年[平成30年] | 12万7181円/m2 | 42万0435円/坪 | +0.35% | ![]() |
2019年[令和元年] | 13万2083円/m2 | 43万6639円/坪 | +0.74% | ![]() |
2020年[令和2年] | 13万2916円/m2 | 43万9393円/坪 | +0.66% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1989年[平成元年] | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | ||
1990年[平成2年] | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | +63.14% | ![]() |
1991年[平成3年] | 39万1500円/m2 | 129万4214円/坪 | +0.37% | ![]() |
1992年[平成4年] | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | -28.41% | ![]() |
1993年[平成5年] | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | -14.30% | ![]() |
1994年[平成6年] | 27万2500円/m2 | 90万0826円/坪 | -8.34% | ![]() |
1995年[平成7年] | 26万6333円/m2 | 88万0440円/坪 | -1.40% | ![]() |
1996年[平成8年] | 25万6333円/m2 | 84万7382円/坪 | -3.64% | ![]() |
1997年[平成9年] | 24万8333円/m2 | 82万0936円/坪 | -2.80% | ![]() |
1998年[平成10年] | 24万3166円/m2 | 80万3856円/坪 | -1.91% | ![]() |
1999年[平成11年] | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -6.76% | ![]() |
2000年[平成12年] | 20万9833円/m2 | 69万3663円/坪 | -7.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 19万3333円/m2 | 63万9118円/坪 | -7.68% | ![]() |
2002年[平成14年] | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -9.34% | ![]() |
2003年[平成15年] | 16万3285円/m2 | 53万9787円/坪 | -8.45% | ![]() |
2004年[平成16年] | 15万1285円/m2 | 50万0118円/坪 | -7.33% | ![]() |
2005年[平成17年] | 14万4857円/m2 | 47万8866円/坪 | -4.21% | ![]() |
2006年[平成18年] | 14万2428円/m2 | 47万0838円/坪 | -1.72% | ![]() |
2007年[平成19年] | 14万4142円/m2 | 47万6505円/坪 | +1.16% | ![]() |
2008年[平成20年] | 14万7857円/m2 | 48万8783円/坪 | +2.52% | ![]() |
2009年[平成21年] | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | -1.27% | ![]() |
2010年[平成22年] | 13万9142円/m2 | 45万9976円/坪 | -4.69% | ![]() |
2011年[平成23年] | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -2.53% | ![]() |
2012年[平成24年] | 14万0222円/m2 | 46万3544円/坪 | -2.04% | ![]() |
2013年[平成25年] | 13万7666円/m2 | 45万5096円/坪 | -1.90% | ![]() |
2014年[平成26年] | 13万6777円/m2 | 45万2157円/坪 | -0.72% | ![]() |
2015年[平成27年] | 13万6222円/m2 | 45万0321円/坪 | -0.45% | ![]() |
2016年[平成28年] | 13万5666円/m2 | 44万8484円/坪 | -0.45% | ![]() |
2017年[平成29年] | 13万5222円/m2 | 44万7015円/坪 | -0.37% | ![]() |
2018年[平成30年] | 13万5555円/m2 | 44万8117円/坪 | +0.25% | ![]() |
2019年[平成31年] | 13万6111円/m2 | 44万9954円/坪 | +0.36% | ![]() |
2020年[令和2年] | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +0.61% | ![]() |
2021年[令和3年] | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +0.00% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1993年[平成5年] | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | ||
1994年[平成6年] | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | -6.67% | ![]() |
1995年[平成7年] | 22万8500円/m2 | 75万5371円/坪 | -5.31% | ![]() |
1996年[平成8年] | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | -5.96% | ![]() |
1997年[平成9年] | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | -3.86% | ![]() |
1998年[平成10年] | 19万5500円/m2 | 64万6280円/坪 | -5.77% | ![]() |
1999年[平成11年] | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | -8.72% | ![]() |
2000年[平成12年] | 16万1500円/m2 | 53万3884円/坪 | -10.36% | ![]() |
2001年[平成13年] | 14万3500円/m2 | 47万4380円/坪 | -11.44% | ![]() |
2002年[平成14年] | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -10.18% | ![]() |
2003年[平成15年] | 11万5500円/m2 | 38万1818円/坪 | -11.03% | ![]() |
2004年[平成16年] | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | -8.35% | ![]() |
2005年[平成17年] | 10万2500円/m2 | 33万8842円/坪 | -4.71% | ![]() |
2006年[平成18年] | 10万1500円/m2 | 33万5537円/坪 | -1.07% | ![]() |
2007年[平成19年] | 10万3500円/m2 | 34万2148円/坪 | +2.17% | ![]() |
2008年[平成20年] | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +0.69% | ![]() |
2009年[平成21年] | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | -4.20% | ![]() |
2010年[平成22年] | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | -4.07% | ![]() |
2011年[平成23年] | 9万3500円/m2 | 30万9090円/坪 | -2.70% | ![]() |
2012年[平成24年] | 9万1750円/m2 | 30万3305円/坪 | -1.98% | ![]() |
2013年[平成25年] | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | -0.81% | ![]() |
2014年[平成26年] | 9万0250円/m2 | 29万8347円/坪 | -0.82% | ![]() |
2015年[平成27年] | 8万9500円/m2 | 29万5867円/坪 | -0.83% | ![]() |
2016年[平成28年] | 8万9000円/m2 | 29万4214円/坪 | -0.43% | ![]() |
2017年[平成29年] | 8万9000円/m2 | 29万4214円/坪 | +0.00% | ![]() |
2018年[平成30年] | 8万9500円/m2 | 29万5867円/坪 | +0.81% | ![]() |
2019年[令和元年] | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +2.45% | ![]() |
2020年[令和2年] | 12万0666円/m2 | 39万8898円/坪 | +0.80% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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