2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
13万9000
円/m2
変動率
+0.00
％
横這
坪単価
45万9504
円/坪
広告
マークをクリックすると地価表示
2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
八尾駅（やおえき）の直近の地価は、公示地価の平均が13万7000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は45万2892円/坪、前年比は+0.00％の横這いです。基準地価の平均が14万8000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は48万9256円/坪、前年比は+0.00％の横這いです。地価総平均は13万9000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は45万9504円/坪、前年比は+0.00％の横這いです。
八尾駅の最高額地点は「八尾市南本町1-10-5」（19万4000円/m2）で、最も低額地点は「八尾市南植松町1丁目23番3」（10万0000円/m2）です。
八尾駅は1989年（平成元年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は39万1500円/m2（1991年）、最低値は13万5222円/m2（2017年）で、両者の落差は2.90倍です。基準地価の最高値は27万0000円/m2（1993年）、最低値は11万6000円/m2（2018年）で、双方の落差は2.33倍です。
八尾駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。
八尾駅の平均地価を求めるにあたり、八尾駅付近、大阪府八尾市安中町、陽光園、明美町、松山町、植松町、南植松町、永畑町、相生町、東太子、太子堂、南太子堂、栄町、渋川町、光南町、清水町、南本町、高美町、北木の本、老原、高町の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
広告
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | +63.14％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 39万1500円/m2 | 129万4214円/坪 | +0.37％ | |
| 1992年［平成4年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | -28.41％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -14.30％ | |
| 1994年［平成6年］ | 26万8400円/m2 | 88万7272円/坪 | -7.78％ | |
| 1995年［平成7年］ | 26万3285円/m2 | 87万0365円/坪 | -1.67％ | |
| 1996年［平成8年］ | 25万2857円/m2 | 83万5891円/坪 | -3.88％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万5285円/m2 | 81万0861円/坪 | -2.70％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万9714円/m2 | 79万2443円/坪 | -2.14％ | |
| 1999年［平成11年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | -6.71％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万7285円/m2 | 68万5242円/坪 | -6.90％ | |
| 2001年［平成13年］ | 19万0428円/m2 | 62万9515円/坪 | -8.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万2285円/m2 | 56万9539円/坪 | -9.41％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万0750円/m2 | 53万1404円/坪 | -8.43％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万9500円/m2 | 49万4214円/坪 | -6.94％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万3375円/m2 | 47万3966円/坪 | -4.05％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万1125円/m2 | 46万6528円/坪 | -1.60％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万2875円/m2 | 47万2314円/坪 | +1.21％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万6125円/m2 | 48万3057円/坪 | +2.21％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | -1.49％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万7375円/m2 | 45万4132円/坪 | -4.58％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万0666円/m2 | 46万5013円/坪 | -2.52％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万8200円/m2 | 45万6859円/坪 | -1.99％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万5800円/m2 | 44万8925円/坪 | -1.79％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万4900円/m2 | 44万5950円/坪 | -0.73％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万4300円/m2 | 44万3966円/坪 | -0.49％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万3700円/m2 | 44万1983円/坪 | -0.49％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万3300円/m2 | 44万0661円/坪 | -0.34％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万3600円/m2 | 44万1652円/坪 | +0.23％ | |
| 2019年［令和元年］ | 13万8181円/m2 | 45万6799円/坪 | +0.50％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +0.57％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +0.00％ |  |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | +63.14％ | |
| 1991年［平成3年］ | 39万1500円/m2 | 129万4214円/坪 | +0.37％ | |
| 1992年［平成4年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | -28.41％ | |
| 1993年［平成5年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | -14.30％ | |
| 1994年［平成6年］ | 27万2500円/m2 | 90万0826円/坪 | -8.34％ | |
| 1995年［平成7年］ | 26万6333円/m2 | 88万0440円/坪 | -1.40％ | |
| 1996年［平成8年］ | 25万6333円/m2 | 84万7382円/坪 | -3.64％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万8333円/m2 | 82万0936円/坪 | -2.80％ | |
| 1998年［平成10年］ | 24万3166円/m2 | 80万3856円/坪 | -1.91％ | |
| 1999年［平成11年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -6.76％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万9833円/m2 | 69万3663円/坪 | -7.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 19万3333円/m2 | 63万9118円/坪 | -7.68％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -9.34％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万3285円/m2 | 53万9787円/坪 | -8.45％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万1285円/m2 | 50万0118円/坪 | -7.33％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万4857円/m2 | 47万8866円/坪 | -4.21％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万2428円/m2 | 47万0838円/坪 | -1.72％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万4142円/m2 | 47万6505円/坪 | +1.16％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万7857円/m2 | 48万8783円/坪 | +2.52％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | -1.27％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万9142円/m2 | 45万9976円/坪 | -4.69％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -2.53％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万0222円/m2 | 46万3544円/坪 | -2.04％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万7666円/m2 | 45万5096円/坪 | -1.90％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万6777円/m2 | 45万2157円/坪 | -0.72％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万6222円/m2 | 45万0321円/坪 | -0.45％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万5666円/m2 | 44万8484円/坪 | -0.45％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万5222円/m2 | 44万7015円/坪 | -0.37％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万5555円/m2 | 44万8117円/坪 | +0.25％ | |
| 2019年［平成31年］ | 13万6111円/m2 | 44万9954円/坪 | +0.36％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +0.61％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | -6.67％ | |
| 1995年［平成7年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | -2.78％ | |
| 1996年［平成8年］ | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | -5.31％ | |
| 1997年［平成9年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | -2.16％ | |
| 1998年［平成10年］ | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | -3.52％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -6.39％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | -6.34％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | -9.90％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | -9.83％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -8.33％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -4.20％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -2.92％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -0.75％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +1.52％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -2.99％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -3.85％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | -2.40％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -1.64％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | -0.83％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | -0.84％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | -0.85％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | -0.85％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万7500円/m2 | 48万7603円/坪 | +1.72％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +0.43％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
広告
