南山城村

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

相楽郡南山城村内のエリアで最も高価格なのは大河原（9900円/m²）、最も低価格なのは月ヶ瀬口（9185円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

南山城村の最新基準地価は平均9423円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均3万1151円/坪で、全国順位は1405位です。前年からの変動率は-5.41％で、変動率の全国順位は1719位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、基準地価の最高値は3万0000円/m²（1994年）、最低値は9423円/m²（2020年）で、双方の違いは3.18倍です。

南山城村の最高額地点は「相楽郡南山城村大字北大河原小字釜ノ子29番199」（1万0200円/m²）で、最低額地点は「相楽郡南山城村大字童仙房小字東長谷153番3」（225円/m²）です。

相楽郡南山城村と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、南山城村はJR関西本線沿線の平均地価25万8250円/m²を下回っています。
南山城村内の基準点の地価は、JR関西本線の線路へ距離が短いほど高い傾向にあります。

京都府相楽郡南山城村の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、京都府庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している相楽郡南山城村の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での相楽郡南山城村のランキング、および京都府内での相楽郡南山城村の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去の数値を計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に京都府相楽郡南山城村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である相楽郡南山城村が掌握し、南山城村が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

南山城村の町名は、北大河原、高尾、田山、童仙房、野殿、南大河原です。