柏原市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

柏原市内の地区で最も高価格なのは法善寺（11万9000円/m²）、最も低価格なのは河内堅上（3万1800円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

大阪府柏原市（かしわらし）の最新公示地価は平均10万0704円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均33万2908円/坪で、全国順位は187位です。前年からの変動率は-0.16％で、変動率の全国順位は487位です。

柏原市の最新基準地価は平均12万6000円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均41万6528円/坪で、全国順位は140位です。前年からの変動率は-0.37％で、変動率の全国順位は564位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万0333円/m²（1991年）、最低価格は10万0704円/m²（2020年）で、両者の差は2.78倍です。基準地価の最高値は42万0000円/m²（1990年）、最小価格は12万6000円/m²（2019年）で、両者の差は3.33倍です。

宅地の平均地価は11万7750円/m²、坪単位では38万9256円/坪、変動率は-9.92％です（2019年）。商業地の平均地価は15万9000円/m²、坪単価では52万5619円/坪、変動率は+0.84％です（2019年）。

柏原市の最も地価の高い地点は「柏原市国分西1-1-10」（17万1000円/m²）で、最も地価の低い地点は「柏原市大字青谷2201番外」（3万1800円/m²）です。

柏原市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、柏原市はJR関西本線沿線の平均地価24万0403円/m²を下回っています。柏原市は近鉄大阪線沿線の平均地価10万7537円/m²を下回っています。
柏原市内の基準点は、JR関西本線、近鉄大阪線への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

大阪府柏原市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、大阪府庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している柏原市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での柏原市のランキング、および大阪府内での柏原市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、ご留意ください。
実際に大阪府柏原市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である柏原市が管理し、柏原市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

柏原市の町名は、青谷、旭ケ丘、安堂町、石川町、今町、円明町、大県、片山町、上市、雁多尾畑、河原町、清州、国分市場、国分東条町、国分本町、国分西、大正、太平寺、高井田、田辺、玉手町、峠、堂島町、平野、古町、法善寺、本郷、本堂、山ノ井町です。