2022年[令和4年] 公示地価
平均
9万9838
円/m2
変動率
-0.49
%
下落
坪単価
33万0043
円/坪
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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 法善寺 | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +0.00% | ![]() |
2位 | 柏原駅 | 11万5633円/m2 | 38万2258円/坪 | -0.14% | ![]() |
3位 | 堅下 | 11万3950円/m2 | 37万6694円/坪 | -0.48% | ![]() |
4位 | 柏原南口 | 10万5100円/m2 | 34万7438円/坪 | -0.67% | ![]() |
5位 | 河内国分 | 9万7955円/m2 | 32万3820円/坪 | -0.56% | ![]() |
6位 | 安堂 | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | -1.02% | ![]() |
7位 | 高井田 | 8万3300円/m2 | 27万5371円/坪 | -0.79% | ![]() |
8位 | 大阪教育大前 | 7万8875円/m2 | 26万0743円/坪 | -0.64% | ![]() |
9位 | 河内堅上 | 3万0600円/m2 | 10万1157円/坪 | -1.92% | ![]() |
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
柏原市内のエリアで最も高価格なのは法善寺(11万9000円/m2)、最も低価格なのは河内堅上(3万0600円/m2)です。
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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大阪府柏原市(かしわらし)の最新公示地価は平均9万9838円/m2(2022年[令和4年])、坪単価では平均33万0043円/坪で、全国順位は191位です。前年からの変動率は-0.49%で、変動率の全国順位は609位です。
柏原市の最新基準地価は平均12万5000円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均41万3223円/坪で、全国順位は141位です。前年からの変動率は-0.56%で、変動率の全国順位は598位です。
1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万0333円/m2(1991年)、最低価格は9万9838円/m2(2022年)で、両者の差は2.81倍です。基準地価の最高値は42万0000円/m2(1990年)、最小価格は12万5000円/m2(2021年)で、両者の差は3.36倍です。
宅地の平均地価は10万0685円/m2、坪単位では33万2845円/坪、変動率は-0.62%です(2021年)。商業地の平均地価は16万2000円/m2、坪単価では53万5537円/坪、変動率は+0.00%です(2021年)。
柏原市の最も地価の高い地点は「柏原市国分西1-1-10」(17万1000円/m2)で、最も地価の低い地点は「柏原市大字青谷2201番外」(3万0600円/m2)です。
柏原市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、柏原市はJR関西本線沿線の平均地価25万6476円/m2を下回っています。柏原市は近鉄大阪線沿線の平均地価10万8323円/m2を下回っています。
柏原市内の基準点は、JR関西本線、近鉄大阪線への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
大阪府柏原市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、大阪府庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している柏原市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での柏原市のランキング、および大阪府内での柏原市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、ご留意ください。
実際に大阪府柏原市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である柏原市が管理し、柏原市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 12万6942円/m2 | 41万9645円/坪 | +3.21% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 13万0857円/m2 | 43万2585円/坪 | +3.07% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 13万4685円/m2 | 44万5242円/坪 | +2.98% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 13万8728円/m2 | 45万8606円/坪 | +2.96% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 15万2571円/m2 | 50万4368円/坪 | +9.57% | ![]() |
1989年[平成元年] | 18万6285円/m2 | 61万5820円/坪 | +21.02% | ![]() |
1990年[平成2年] | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | +51.27% | ![]() |
1991年[平成3年] | 29万4111円/m2 | 97万2268円/坪 | -6.06% | ![]() |
1992年[平成4年] | 24万1111円/m2 | 79万7061円/坪 | -17.18% | ![]() |
1993年[平成5年] | 21万5400円/m2 | 71万2066円/坪 | -9.48% | ![]() |
1994年[平成6年] | 20万6250円/m2 | 68万1818円/坪 | -4.63% | ![]() |
1995年[平成7年] | 20万3357円/m2 | 67万2255円/坪 | -0.68% | ![]() |
1996年[平成8年] | 20万8733円/m2 | 69万0027円/坪 | -4.64% | ![]() |
1997年[平成9年] | 20万3866円/m2 | 67万3939円/坪 | -2.20% | ![]() |
1998年[平成10年] | 19万9266円/m2 | 65万8732円/坪 | -2.01% | ![]() |
1999年[平成11年] | 18万5806円/m2 | 61万4236円/坪 | -6.63% | ![]() |
2000年[平成12年] | 17万7917円/m2 | 58万8157円/坪 | -6.41% | ![]() |
2001年[平成13年] | 16万4558円/m2 | 54万3996円/坪 | -7.33% | ![]() |
2002年[平成14年] | 15万0111円/m2 | 49万6237円/坪 | -8.79% | ![]() |
2003年[平成15年] | 13万4305円/m2 | 44万3984円/坪 | -9.29% | ![]() |
2004年[平成16年] | 12万4552円/m2 | 41万1744円/坪 | -7.42% | ![]() |
2005年[平成17年] | 12万0105円/m2 | 39万7042円/坪 | -3.62% | ![]() |
2006年[平成18年] | 11万7250円/m2 | 38万7603円/坪 | -1.60% | ![]() |
2007年[平成19年] | 11万9930円/m2 | 39万6462円/坪 | +1.93% | ![]() |
2008年[平成20年] | 12万5214円/m2 | 41万3931円/坪 | +1.23% | ![]() |
2009年[平成21年] | 12万1495円/m2 | 40万1637円/坪 | -3.02% | ![]() |
2010年[平成22年] | 11万8230円/m2 | 39万0844円/坪 | -5.14% | ![]() |
2011年[平成23年] | 11万4956円/m2 | 38万0021円/坪 | -2.85% | ![]() |
2012年[平成24年] | 11万2391円/m2 | 37万1541円/坪 | -2.34% | ![]() |
2013年[平成25年] | 11万0600円/m2 | 36万5619円/坪 | -1.72% | ![]() |
2014年[平成26年] | 10万9630円/m2 | 36万2414円/坪 | -1.01% | ![]() |
2015年[平成27年] | 10万8986円/m2 | 36万0287円/坪 | -0.73% | ![]() |
2016年[平成28年] | 10万7036円/m2 | 35万3838円/坪 | -0.60% | ![]() |
2017年[平成29年] | 10万6476円/m2 | 35万1986円/坪 | -0.63% | ![]() |
2018年[平成30年] | 10万5908円/m2 | 35万0109円/坪 | -0.63% | ![]() |
2019年[令和元年] | 10万5576円/m2 | 34万9014円/坪 | -0.42% | ![]() |
2020年[令和2年] | 10万5492円/m2 | 34万8734円/坪 | -0.21% | ![]() |
2021年[令和3年] | 10万4988円/m2 | 34万7069円/坪 | -0.57% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 12万4933円/m2 | 41万3002円/坪 | +3.26% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +3.22% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 13万2800円/m2 | 43万9008円/坪 | +3.01% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 13万6516円/m2 | 45万1294円/坪 | +2.77% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 14万6666円/m2 | 48万4848円/坪 | +7.22% | ![]() |
1989年[平成元年] | 17万8333円/m2 | 58万9531円/坪 | +20.44% | ![]() |
1990年[平成2年] | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | +52.26% | ![]() |
1991年[平成3年] | 28万0333円/m2 | 92万6721円/坪 | +2.12% | ![]() |
1992年[平成4年] | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -16.81% | ![]() |
1993年[平成5年] | 20万7571円/m2 | 68万6186円/坪 | -8.60% | ![]() |
1994年[平成6年] | 19万8777円/m2 | 65万7116円/坪 | -5.69% | ![]() |
1995年[平成7年] | 19万7909円/m2 | 65万4244円/坪 | -0.12% | ![]() |
1996年[平成8年] | 18万8818円/m2 | 62万4192円/坪 | -4.52% | ![]() |
1997年[平成9年] | 18万4454円/m2 | 60万9767円/坪 | -2.27% | ![]() |
1998年[平成10年] | 18万1818円/m2 | 60万1051円/坪 | -1.42% | ![]() |
1999年[平成11年] | 17万0372円/m2 | 56万3215円/坪 | -6.44% | ![]() |
2000年[平成12年] | 16万4383円/m2 | 54万3415円/坪 | -6.32% | ![]() |
2001年[平成13年] | 15万3291円/m2 | 50万6749円/坪 | -6.88% | ![]() |
2002年[平成14年] | 14万0491円/m2 | 46万4435円/坪 | -8.53% | ![]() |
2003年[平成15年] | 12万6700円/m2 | 41万8842円/坪 | -9.09% | ![]() |
2004年[平成16年] | 11万6750円/m2 | 38万5950円/坪 | -7.99% | ![]() |
2005年[平成17年] | 11万2428円/m2 | 37万1664円/坪 | -3.80% | ![]() |
2006年[平成18年] | 10万9133円/m2 | 36万0771円/坪 | -2.15% | ![]() |
2007年[平成19年] | 11万1173円/m2 | 36万7515円/坪 | +1.55% | ![]() |
2008年[平成20年] | 11万8156円/m2 | 39万0599円/坪 | +1.31% | ![]() |
2009年[平成21年] | 11万5087円/m2 | 38万0454円/坪 | -2.75% | ![]() |
2010年[平成22年] | 11万3461円/m2 | 37万5078円/坪 | -5.31% | ![]() |
2011年[平成23年] | 11万0055円/m2 | 36万3820円/坪 | -3.07% | ![]() |
2012年[平成24年] | 10万7388円/m2 | 35万5004円/坪 | -2.51% | ![]() |
2013年[平成25年] | 10万5433円/m2 | 34万8539円/坪 | -1.94% | ![]() |
2014年[平成26年] | 10万4416円/m2 | 34万5179円/坪 | -1.10% | ![]() |
2015年[平成27年] | 10万3705円/m2 | 34万2828円/坪 | -0.83% | ![]() |
2016年[平成28年] | 10万1895円/m2 | 33万6842円/坪 | -0.66% | ![]() |
2017年[平成29年] | 10万1345円/m2 | 33万5024円/坪 | -0.66% | ![]() |
2018年[平成30年] | 10万0785円/m2 | 33万3173円/坪 | -0.66% | ![]() |
2019年[平成31年] | 10万0714円/m2 | 33万2939円/坪 | -0.44% | ![]() |
2020年[令和2年] | 10万0704円/m2 | 33万2908円/坪 | -0.16% | ![]() |
2021年[令和3年] | 10万0223円/m2 | 33万1318円/坪 | -0.57% | ![]() |
2022年[令和4年] | 9万9838円/m2 | 33万0043円/坪 | -0.49% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +2.96% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +2.16% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +2.82% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +4.11% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +23.68% | ![]() |
1989年[平成元年] | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | +24.47% | ![]() |
1990年[平成2年] | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | +45.30% | ![]() |
1991年[平成3年] | 32万1666円/m2 | 106万3360円/坪 | -22.42% | ![]() |
1992年[平成4年] | 26万3333円/m2 | 87万0523円/坪 | -17.91% | ![]() |
1993年[平成5年] | 23万3666円/m2 | 77万2451円/坪 | -11.25% | ![]() |
1994年[平成6年] | 22万8666円/m2 | 75万5922円/坪 | -2.15% | ![]() |
1995年[平成7年] | 22万3333円/m2 | 73万8291円/坪 | -2.37% | ![]() |
1996年[平成8年] | 26万3500円/m2 | 87万1074円/坪 | -5.09% | ![]() |
1997年[平成9年] | 25万7250円/m2 | 85万0413円/坪 | -2.02% | ![]() |
1998年[平成10年] | 24万7250円/m2 | 81万7355円/坪 | -3.64% | ![]() |
1999年[平成11年] | 22万8250円/m2 | 75万4545円/坪 | -7.13% | ![]() |
2000年[平成12年] | 21万0400円/m2 | 69万5537円/坪 | -6.67% | ![]() |
2001年[平成13年] | 19万1600円/m2 | 63万3388円/坪 | -8.41% | ![]() |
2002年[平成14年] | 17万3200円/m2 | 57万2561円/坪 | -9.42% | ![]() |
2003年[平成15年] | 15万5600円/m2 | 51万4380円/坪 | -9.79% | ![]() |
2004年[平成16年] | 14万6400円/m2 | 48万3966円/坪 | -5.82% | ![]() |
2005年[平成17年] | 14万1600円/m2 | 46万8099円/坪 | -3.13% | ![]() |
2006年[平成18年] | 14万1600円/m2 | 46万8099円/坪 | -0.05% | ![]() |
2007年[平成19年] | 14万6200円/m2 | 48万3305円/坪 | +3.06% | ![]() |
2008年[平成20年] | 14万7800円/m2 | 48万8595円/坪 | +0.97% | ![]() |
2009年[平成21年] | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | -3.89% | ![]() |
2010年[平成22年] | 13万5400円/m2 | 44万7603円/坪 | -4.58% | ![]() |
2011年[平成23年] | 13万2600円/m2 | 43万8347円/坪 | -2.08% | ![]() |
2012年[平成24年] | 13万0400円/m2 | 43万1074円/坪 | -1.70% | ![]() |
2013年[平成25年] | 12万9200円/m2 | 42万7107円/坪 | -0.95% | ![]() |
2014年[平成26年] | 12万8400円/m2 | 42万4462円/坪 | -0.69% | ![]() |
2015年[平成27年] | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -0.36% | ![]() |
2016年[平成28年] | 12万7600円/m2 | 42万1818円/坪 | -0.37% | ![]() |
2017年[平成29年] | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | -0.54% | ![]() |
2018年[平成30年] | 12万6400円/m2 | 41万7851円/坪 | -0.54% | ![]() |
2019年[令和元年] | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | -0.37% | ![]() |
2020年[令和2年] | 12万5600円/m2 | 41万5206円/坪 | -0.41% | ![]() |
2021年[令和3年] | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -0.56% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
柏原市の町名は、青谷、旭ケ丘、安堂町、石川町、今町、円明町、大県、片山町、上市、雁多尾畑、河原町、清州、国分市場、国分東条町、国分本町、国分西、大正、太平寺、高井田、田辺、玉手町、峠、堂島町、平野、古町、法善寺、本郷、本堂、山ノ井町です。
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