大阪市平野区

平均

18万4029

円/m²

（2017年［平成29年］）

前年比

-0.61

％

下落

（2016年→2017年）

坪単価

60万8361

円/坪

地価ランキング

154 位／1888市町村（政令都市の区を含む）

上昇率ランキング

753 位／1887市町村（政令都市の区を含む）

大阪市平野区の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

大阪市平野区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	前年比
1位	駒川中野	28万0600円/m²	92万7603円/坪	-0.07％
2位	地下鉄平野	22万5571円/m²	74万5690円/坪	+0.32％
3位	喜連瓜破	19万9285円/m²	65万8795円/坪	+0.43％
4位	東部市場前	19万7800円/m²	65万3884円/坪	+0.00％
5位	平野駅	18万7333円/m²	61万9283円/坪	-0.27％
6位	出戸	16万4800円/m²	54万4793円/坪	-1.32％
7位	長原	15万7200円/m²	51万9669円/坪	-0.92％
8位	加美	15万1125円/m²	49万9586円/坪	-0.58％
9位	衣摺加美北	14万7666円/m²	48万8154円/坪	-0.89％

2017年［平成29年］総平均

大阪市平野区内のエリアで最も高価格なのは駒川中野（28万0600円/m²）、最も低価格なのは衣摺加美北（14万7666円/m²）です。

大阪市平野区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	喜連2-5-51	喜連瓜破駅より1m	31万8000 円/m²	105万1239 円/坪	+1.27 ％
大阪府大阪市平野区喜連2-5-51 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 473m²（143坪）　建物構造鉄骨造5階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南・幅員30m
2位	背戸口5-6-24	地下鉄平野駅より100m	29万7000 円/m²	98万1818 円/坪	+1.37 ％
大阪府大阪市平野区背戸口5-6-24 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 410m²（124坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上5階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南・幅員25m
3位	平野上町2-7-18	平野駅より750m	23万9000 円/m²	79万0082 円/坪	+0.42 ％
大阪府大阪市平野区平野上町2-7-18 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況銀行　地積 362m²（109坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北東・幅員22m
4位	平野西5-4-25	地下鉄平野駅より220m	22万5000 円/m²	74万3801 円/坪	+0.45 ％
大阪府大阪市平野区平野西5-4-25 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
5位	流町3-5-7	地下鉄平野駅より550m	21万8000 円/m²	72万0661 円/坪	+0.46 ％
大阪府大阪市平野区流町3-5-7 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 81m²（24坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
6位	背戸口1-6-6	地下鉄平野駅より830m	21万6000 円/m²	71万4049 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市平野区背戸口1-6-6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 98m²（29坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
7位	長吉長原西1-3-7	出戸駅より160m	21万0000 円/m²	69万4214 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市平野区長吉長原西1-3-7 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 229m²（69坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北・幅員16m　側道東
8位	平野西3-8-11	地下鉄平野駅より550m	20万9000 円/m²	69万0909 円/坪	+0.48 ％
大阪府大阪市平野区平野西3-8-11 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 146m²（44坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
9位	西脇1-6-7	平野駅より800m	19万0000 円/m²	62万8099 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市平野区西脇1-6-7 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・倉庫　地積 186m²（56坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
10位	加美東4-17-14	加美駅より390m	18万8000 円/m²	62万1487 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市平野区加美東4-17-14 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
11位	喜連西4-7-48	喜連瓜破駅より550m	18万5000 円/m²	61万1570 円/坪	+0.54 ％
大阪府大阪市平野区喜連西4-7-48 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路北・幅員6.8m
12位	瓜破1-3-25	喜連瓜破駅より390m	18万2000 円/m²	60万1652 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市平野区瓜破1-3-25 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 283m²（85坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 2中専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6.5m
12位	平野南2-5-11	地下鉄平野駅より1,100m	18万2000 円/m²	60万1652 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市平野区平野南2-5-11 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路北・幅員8m
14位	長吉長原西2-3-19	出戸駅より500m	18万0000 円/m²	59万5041 円/坪	-0.55 ％
大阪府大阪市平野区長吉長原西2-3-19 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 857m²（259坪）　建物構造鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員12m
14位	平野北1-7-7	平野駅より400m	18万0000 円/m²	59万5041 円/坪	-0.55 ％
大阪府大阪市平野区平野北1-7-7 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　地積 403m²（121坪）　建物構造鉄骨造5階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員11m
16位	瓜破西1-6-34	喜連瓜破駅より580m	17万9000 円/m²	59万1735 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市平野区瓜破西1-6-34 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4m
17位	喜連7-2-4	喜連瓜破駅より780m	17万6000 円/m²	58万1818 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市平野区喜連7-2-4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 234m²（70坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4m
18位	長吉長原4-9-39	長原駅より330m	17万5000 円/m²	57万8512 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市平野区長吉長原4-9-39 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路西・幅員7m
18位	平野市町1-9-7	平野駅より740m	17万5000 円/m²	57万8512 円/坪	-0.57 ％
大阪府大阪市平野区平野市町1-9-7 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路東・幅員6m
20位	長吉出戸2-1-44	出戸駅より730m	17万4000 円/m²	57万5206 円/坪	-0.57 ％
大阪府大阪市平野区長吉出戸2-1-44 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 94m²（28坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路東・幅員8.5m
20位	加美鞍作1-7-29	加美駅より300m	17万4000 円/m²	57万5206 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市平野区加美鞍作1-7-29 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 144m²（43坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
22位	瓜破東2-10-46	出戸駅より360m	17万2000 円/m²	56万8595 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市平野区瓜破東2-10-46 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路南・幅員5m
23位	長吉長原1-1-24	出戸駅より280m	16万6000 円/m²	54万8760 円/坪	-0.60 ％
大阪府大阪市平野区長吉長原1-1-24 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 355m²（107坪）　建物構造木造1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路東・幅員6m
24位	加美北8-1-4	加美駅より1,500m	16万1000 円/m²	53万2231 円/坪	-0.62 ％
大阪府大阪市平野区加美北8-1-4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路東・幅員4m
25位	加美北1-6-8	南巽駅より250m	15万7000 円/m²	51万9008 円/坪	-0.63 ％
大阪府大阪市平野区加美北1-6-8 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　地積 568m²（171坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員6m
26位	長吉出戸7-9-23	長原駅より1,000m	15万1000 円/m²	49万9173 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市平野区長吉出戸7-9-23 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 111m²（33坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路南・幅員6m
27位	長吉六反1-4-18	長原駅より1,600m	14万8000 円/m²	48万9256 円/坪	-0.67 ％
大阪府大阪市平野区長吉六反1-4-18 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4m
28位	長吉川辺3-6-23	八尾南駅より550m	14万4000 円/m²	47万6033 円/坪	-0.69 ％
大阪府大阪市平野区長吉川辺3-6-23 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 129m²（39坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路南・幅員4m　側道西
29位	加美東5-2-32	加美駅より650m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	-0.71 ％
大阪府大阪市平野区加美東5-2-32 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 267m²（80坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
30位	長吉川辺3-1-15	長原駅より480m	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪	-0.71 ％
大阪府大阪市平野区長吉川辺3-1-15 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　地積 395m²（119坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員12m
31位	長吉長原西3-11-47	長原駅より1,000m	12万5000 円/m²	41万3223 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市平野区長吉長原西3-11-47 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 60m²（18坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員5m
32位	加美南4-4-15	加美駅より1,200m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	-0.81 ％
大阪府大阪市平野区加美南4-4-15 2017年［平成29年］基準地価用途工業地　利用現況工場　地積 981m²（296坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制工業、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員8m

2018年［平成30年］公示地価

2017年［平成29年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

大阪市平野区の土地評価額の動向

大阪市平野区の最新地価公示価格は平均18万1200円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均59万9008円/坪で、前年からの変動率は-0.04％です。大阪市平野区の最新地価調査価格（基準地価）平均19万1666円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均63万3608円/坪で、前年からの変動率は+0.23％です。
大阪市平野区の地価総平均は、平方メートル単位で平均18万4029円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均60万8361円/坪です。全国順位は154位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は-0.61％で、全国順位は753位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は80万2700円/m²（1991年）、最低値は18万1200円/m²（2018年）で、両者の落差は4.43倍です。基準地価の最高値は74万0333円/m²（1990年）、最小価格は18万9375円/m²（2013年）で、両者の落差は3.91倍です。

宅地の平均地価は17万8240円/m²、坪単位では58万9223円/坪、変動率は-0.70％です（2017年）。商業地の平均地価は26万4750円/m²、坪単価では87万5206円/坪、変動率は+0.47％です（2017年）。

平野区の最高額地点は「大阪市平野区喜連2-5-51」（31万8000円/m²）で、最も低価格地点は「大阪市平野区加美南4-4-15」（12万2000円/m²）です。

大阪市平野区の地価順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

大阪府内順位

- 150位
- 大阪府
- 箕面市
- 18万5420円/m²
- 151位
- 千葉県
- 船橋市
- 18万5721円/m²
- 152位
- 神奈川県
- 横浜市瀬谷区
- 18万4780円/m²
- 153位
- 大阪府
- 大阪市西淀川区
- 18万5157円/m²
- 154位
- 大阪府
- 大阪市平野区
- 18万4029円/m²
- 155位
- 福岡県
- 福岡市早良区
- 18万3585円/m²
- 156位
- 大阪府
- 大阪市大正区
- 18万1384円/m²
- 157位
- 愛知県
- 名古屋市北区
- 18万0386円/m²
- 158位
- 埼玉県
- さいたま市北区
- 17万6051円/m²

- 1位
- 大阪府
- 大阪市中央区
- 223万2612円/m²
- 2位
- 大阪府
- 大阪市北区
- 209万5240円/m²
- 3位
- 大阪府
- 大阪市西区
- 75万2343円/m²
- 4位
- 大阪府
- 大阪市阿倍野区
- 62万6842円/m²
- 5位
- 大阪府
- 大阪市天王寺区
- 57万0250円/m²
- 6位
- 大阪府
- 大阪市福島区
- 47万8409円/m²
- 7位
- 大阪府
- 大阪市浪速区
- 43万4450円/m²
- 8位
- 大阪府
- 大阪市淀川区
- 33万9064円/m²
- 9位
- 大阪府
- 大阪市都島区
- 32万7000円/m²
- 10位
- 大阪府
- 大阪市住吉区
- 26万4466円/m²
- 11位
- 大阪府
- 大阪市東成区
- 25万1312円/m²
- 12位
- 大阪府
- 大阪市城東区
- 24万4625円/m²
- 13位
- 大阪府
- 大阪市港区
- 23万9845円/m²
- 14位
- 大阪府
- 吹田市
- 23万8789円/m²
- 15位
- 大阪府
- 大阪市東住吉区
- 23万7125円/m²
- 16位
- 大阪府
- 大阪市旭区
- 23万6111円/m²
- 17位
- 大阪府
- 豊中市
- 22万3812円/m²
- 18位
- 大阪府
- 大阪市東淀川区
- 22万0625円/m²
- 19位
- 大阪府
- 大阪市鶴見区
- 21万5761円/m²
- 20位
- 大阪府
- 池田市
- 19万8212円/m²
- 21位
- 大阪府
- 大阪市住之江区
- 19万4700円/m²
- 22位
- 大阪府
- 茨木市
- 18万7792円/m²
- 23位
- 大阪府
- 大阪市此花区
- 19万1478円/m²
- 24位
- 大阪府
- 大阪市生野区
- 18万8909円/m²
- 25位
- 大阪府
- 箕面市
- 18万5420円/m²
- 26位
- 大阪府
- 大阪市西淀川区
- 18万5157円/m²
- 27位
- 大阪府
- 大阪市平野区
- 18万4029円/m²
- 28位
- 大阪府
- 大阪市大正区
- 18万1384円/m²
- 29位
- 大阪府
- 高槻市
- 17万5646円/m²
- 30位
- 大阪府
- 守口市
- 17万4852円/m²
- 31位
- 大阪府
- 堺市北区
- 17万4297円/m²
- 32位
- 大阪府
- 大阪市西成区
- 16万8042円/m²
- 33位
- 大阪府
- 摂津市
- 16万5589円/m²
- 34位
- 大阪府
- 東大阪市
- 15万8846円/m²
- 35位
- 大阪府
- 堺市堺区
- 15万5696円/m²
- 36位
- 大阪府
- 大東市
- 14万2894円/m²
- 37位
- 大阪府
- 寝屋川市
- 14万2749円/m²
- 38位
- 大阪府
- 藤井寺市
- 14万0727円/m²
- 39位
- 大阪府
- 枚方市
- 14万0084円/m²
- 40位
- 大阪府
- 三島郡島本町
- 13万9670円/m²
- 41位
- 大阪府
- 八尾市
- 13万4527円/m²
- 42位
- 大阪府
- 門真市
- 13万3700円/m²
- 43位
- 大阪府
- 堺市西区
- 12万9244円/m²
- 44位
- 大阪府
- 堺市東区
- 12万5492円/m²
- 45位
- 大阪府
- 高石市
- 12万4357円/m²
- 46位
- 大阪府
- 四條畷市
- 12万2344円/m²
- 47位
- 大阪府
- 交野市
- 11万8776円/m²
- 48位
- 大阪府
- 松原市
- 11万7074円/m²
- 49位
- 大阪府
- 泉大津市
- 11万0408円/m²
- 50位
- 大阪府
- 堺市中区
- 10万7715円/m²
- 51位
- 大阪府
- 柏原市
- 10万6573円/m²
- 52位
- 大阪府
- 大阪狭山市
- 10万3831円/m²
- 53位
- 大阪府
- 堺市南区
- 9万6950円/m²
- 54位
- 大阪府
- 羽曳野市
- 9万6122円/m²
- 55位
- 大阪府
- 岸和田市
- 9万4446円/m²
- 56位
- 大阪府
- 泉北郡忠岡町
- 8万4900円/m²
- 57位
- 大阪府
- 和泉市
- 8万3439円/m²
- 58位
- 大阪府
- 富田林市
- 8万0555円/m²
- 59位
- 大阪府
- 堺市美原区
- 7万2500円/m²
- 60位
- 大阪府
- 河内長野市
- 7万1404円/m²
- 61位
- 大阪府
- 泉佐野市
- 6万6030円/m²
- 62位
- 大阪府
- 貝塚市
- 6万5097円/m²
- 63位
- 大阪府
- 泉南郡熊取町
- 5万7691円/m²
- 64位
- 大阪府
- 泉南郡田尻町
- 5万5400円/m²
- 65位
- 大阪府
- 南河内郡太子町
- 5万0625円/m²
- 66位
- 大阪府
- 泉南市
- 4万6861円/m²
- 67位
- 大阪府
- 阪南市
- 4万3696円/m²
- 68位
- 大阪府
- 豊能郡豊能町
- 3万4138円/m²
- 69位
- 大阪府
- 南河内郡河南町
- 2万9690円/m²
- 70位
- 大阪府
- 南河内郡千早赤阪村
- 2万9300円/m²
- 71位
- 大阪府
- 泉南郡岬町
- 2万8778円/m²
- 72位
- 大阪府
- 豊能郡能勢町
- 1万7680円/m²

大阪市平野区の上昇率順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

大阪府内順位

- 750位
- 埼玉県
- 比企郡鳩山町
- -0.60％
- 750位
- 長野県
- 小県郡青木村
- -0.60％
- 750位
- 鹿児島県
- 出水郡長島町
- -0.60％
- 753位
- 福井県
- 敦賀市
- -0.61％
- 753位
- 大阪府
- 大阪市平野区
- -0.61％
- 753位
- 大阪府
- 交野市
- -0.61％
- 753位
- 高知県
- 安芸郡馬路村
- -0.61％
- 753位
- 高知県
- 安芸郡芸西村
- -0.61％
- 758位
- 茨城県
- ひたちなか市
- -0.62％

- 1位
- 大阪府
- 大阪市中央区
- 19.30％
- 2位
- 大阪府
- 大阪市福島区
- 13.82％
- 3位
- 大阪府
- 大阪市浪速区
- 13.42％
- 4位
- 大阪府
- 大阪市西区
- 10.98％
- 5位
- 大阪府
- 大阪市北区
- 10.23％
- 6位
- 大阪府
- 大阪市阿倍野区
- 5.70％
- 7位
- 大阪府
- 大阪市天王寺区
- 5.42％
- 8位
- 大阪府
- 大阪市西成区
- 4.45％
- 9位
- 大阪府
- 泉佐野市
- 4.40％
- 10位
- 大阪府
- 堺市北区
- 3.93％
- 11位
- 大阪府
- 枚方市
- 3.28％
- 12位
- 大阪府
- 大阪市淀川区
- 3.01％
- 13位
- 大阪府
- 堺市美原区
- 2.91％
- 14位
- 大阪府
- 吹田市
- 2.43％
- 15位
- 大阪府
- 堺市南区
- 2.24％
- 16位
- 大阪府
- 寝屋川市
- 2.09％
- 17位
- 大阪府
- 堺市堺区
- 1.68％
- 18位
- 大阪府
- 大阪市都島区
- 1.59％
- 19位
- 大阪府
- 豊中市
- 1.49％
- 20位
- 大阪府
- 高石市
- 1.08％
- 21位
- 大阪府
- 大阪市住吉区
- 1.07％
- 22位
- 大阪府
- 堺市東区
- 0.92％
- 23位
- 大阪府
- 大阪市東成区
- 0.45％
- 24位
- 大阪府
- 摂津市
- 0.43％
- 25位
- 大阪府
- 大阪市城東区
- 0.24％
- 26位
- 大阪府
- 大阪市東淀川区
- 0.30％
- 27位
- 大阪府
- 堺市中区
- 0.30％
- 28位
- 大阪府
- 堺市西区
- 0.18％
- 29位
- 大阪府
- 大阪市此花区
- 0.16％
- 30位
- 大阪府
- 東大阪市
- 0.16％
- 31位
- 大阪府
- 大阪市東住吉区
- 0.14％
- 32位
- 大阪府
- 大阪市鶴見区
- 0.13％
- 33位
- 大阪府
- 大阪市住之江区
- 0.06％
- 34位
- 大阪府
- 岸和田市
- 0.05％
- 35位
- 大阪府
- 高槻市
- 0.02％
- 36位
- 大阪府
- 大阪市西淀川区
- -0.03％
- 37位
- 大阪府
- 和泉市
- -0.03％
- 38位
- 大阪府
- 大阪市旭区
- -0.05％
- 39位
- 大阪府
- 泉南郡田尻町
- -0.09％
- 40位
- 大阪府
- 泉大津市
- -0.09％
- 41位
- 大阪府
- 大阪市生野区
- -0.10％
- 42位
- 大阪府
- 貝塚市
- -0.20％
- 43位
- 大阪府
- 泉北郡忠岡町
- -0.24％
- 44位
- 大阪府
- 大阪市大正区
- -0.26％
- 45位
- 大阪府
- 大東市
- -0.29％
- 46位
- 大阪府
- 八尾市
- -0.31％
- 47位
- 大阪府
- 泉南市
- -0.50％
- 48位
- 大阪府
- 柏原市
- -0.54％
- 49位
- 大阪府
- 阪南市
- -0.54％
- 50位
- 大阪府
- 大阪市港区
- -0.59％
- 51位
- 大阪府
- 大阪市平野区
- -0.61％
- 52位
- 大阪府
- 交野市
- -0.61％
- 53位
- 大阪府
- 守口市
- -0.64％
- 54位
- 大阪府
- 大阪狭山市
- -0.63％
- 55位
- 大阪府
- 泉南郡熊取町
- -0.67％
- 56位
- 大阪府
- 門真市
- -0.77％
- 57位
- 大阪府
- 松原市
- -0.89％
- 58位
- 大阪府
- 羽曳野市
- -0.89％
- 59位
- 大阪府
- 茨木市
- -1.15％
- 60位
- 大阪府
- 南河内郡太子町
- -1.24％
- 61位
- 大阪府
- 池田市
- -1.26％
- 62位
- 大阪府
- 豊能郡能勢町
- -1.45％
- 63位
- 大阪府
- 藤井寺市
- -2.08％
- 64位
- 大阪府
- 泉南郡岬町
- -2.55％
- 65位
- 大阪府
- 四條畷市
- -2.24％
- 66位
- 大阪府
- 箕面市
- -2.98％
- 67位
- 大阪府
- 南河内郡千早赤阪村
- -3.46％
- 68位
- 大阪府
- 富田林市
- -3.78％
- 69位
- 大阪府
- 河内長野市
- -4.44％
- 70位
- 大阪府
- 三島郡島本町
- -9.76％
- 71位
- 大阪府
- 豊能郡豊能町
- -12.63％
- 72位
- 大阪府
- 南河内郡河南町
- -15.45％

鉄道沿線における大阪市平野区の比較

大阪市平野区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、大阪市平野区はJR関西本線沿線の平均地価20万6538円/m²を下回っています。大阪市平野区は大阪市営地下鉄谷町線沿線の平均地価88万2661円/m²を下回っています。
大阪市平野区内の基準点は、JR関西本線、谷町線の鉄道網に近いほど地価が高い傾向にあります。

大阪市平野区における土地取引

大阪府大阪市平野区の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、大阪府庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している大阪市平野区の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の地点別データに基づいて、独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での大阪市平野区のランキング、および大阪府内での大阪市平野区のランキングをつけています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去の数値を算出しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、その点、ご留意ください。
実際に大阪府大阪市平野区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である大阪市が掌握し、大阪市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

大阪市平野区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に大阪市平野区で実行された不動産取引の実価格（国土交通省発表）のなかで、建物を含まない土地のみの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近似する土地価格となります。平野区における土地取引価格は、2017年（平成29年）第1四半期～第3四半期において、平米単価で17万5461円/m²、坪単価では58万0038円/坪、前年比変動率+7.78％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・調査地価の平均価格に対して、-4.66％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、大阪市平野区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、平野区登記所の印紙代は一定ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

大阪市平野区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

大阪市平野区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	19万9000円/m²	65万7851円/坪
1984年［昭和59年］	20万6000円/m²	68万0991円/坪	+3.52％
1985年［昭和60年］	22万6200円/m²	74万7768円/坪	+9.81％
1986年［昭和61年］	23万6800円/m²	78万2809円/坪	+4.69％
1987年［昭和62年］	25万5800円/m²	84万5619円/坪	+8.02％
1988年［昭和63年］	36万7714円/m²	121万5584円/坪	+43.75％
1989年［平成元年］	55万2916円/m²	182万7823円/坪	+50.37％
1990年［平成2年］	75万1615円/m²	248万4678円/坪	+35.94％
1991年［平成3年］	76万3846円/m²	252万5111円/坪	+1.63％
1992年［平成4年］	59万5307円/m²	196万7959円/坪	-22.06％
1993年［平成5年］	46万6062円/m²	154万0702円/坪	-21.71％
1994年［平成6年］	41万2529円/m²	136万3733円/坪	-11.49％
1995年［平成7年］	38万5105円/m²	127万3075円/坪	-6.65％
1996年［平成8年］	36万4684円/m²	120万5567円/坪	-5.30％
1997年［平成9年］	34万4550円/m²	113万9008円/坪	-5.52％
1998年［平成10年］	33万2600円/m²	109万9504円/坪	-3.47％
1999年［平成11年］	31万8400円/m²	105万2561円/坪	-4.27％
2000年［平成12年］	30万1000円/m²	99万5041円/坪	-5.46％
2001年［平成13年］	28万4523円/m²	94万0574円/坪	-5.47％
2002年［平成14年］	26万5952円/m²	87万9181円/坪	-6.53％
2003年［平成15年］	24万8857円/m²	82万2668円/坪	-6.43％
2004年［平成16年］	23万3428円/m²	77万1664円/坪	-6.20％
2005年［平成17年］	22万6541円/m²	74万8898円/坪	-2.95％
2006年［平成18年］	21万9708円/m²	72万6308円/坪	-3.02％
2007年［平成19年］	22万2291円/m²	73万4848円/坪	+1.18％
2008年［平成20年］	22万5666円/m²	74万6005円/坪	+1.52％
2009年［平成21年］	21万8750円/m²	72万3140円/坪	-3.06％
2010年［平成22年］	20万7291円/m²	68万5261円/坪	-5.24％
2011年［平成23年］	19万8916円/m²	65万7575円/坪	-4.04％
2012年［平成24年］	19万1192円/m²	63万2040円/坪	-3.88％
2013年［平成25年］	18万8142円/m²	62万1959円/坪	-1.59％
2014年［平成26年］	18万7586円/m²	62万0119円/坪	-0.30％
2015年［平成27年］	18万6758円/m²	61万7383円/坪	-0.44％
2016年［平成28年］	18万5151円/m²	61万2071円/坪	-0.86％
2017年［平成29年］	18万4029円/m²	60万8361円/坪	-0.61％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	19万1000円/m²	63万1404円/坪
1984年［昭和59年］	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+3.66％
1985年［昭和60年］	22万1000円/m²	73万0578円/坪	+11.62％
1986年［昭和61年］	23万1000円/m²	76万3636円/坪	+4.52％
1987年［昭和62年］	24万3666円/m²	80万5509円/坪	+5.48％
1988年［昭和63年］	32万0250円/m²	105万8677円/坪	+31.43％
1989年［平成元年］	54万7555円/m²	181万0101円/坪	+70.98％
1990年［平成2年］	75万5000円/m²	249万5867円/坪	+37.89％
1991年［平成3年］	80万2700円/m²	265万3553円/坪	+6.32％
1992年［平成4年］	64万3900円/m²	212万8595円/坪	-19.78％
1993年［平成5年］	49万5538円/m²	163万8143円/坪	-23.04％
1994年［平成6年］	43万1714円/m²	142万7154円/坪	-12.88％
1995年［平成7年］	39万7625円/m²	131万4462円/坪	-7.90％
1996年［平成8年］	37万5125円/m²	124万0082円/坪	-5.66％
1997年［平成9年］	35万1764円/m²	116万2858円/坪	-6.23％
1998年［平成10年］	33万9058円/m²	112万0855円/坪	-3.61％
1999年［平成11年］	32万4176円/m²	107万1657円/坪	-4.39％
2000年［平成12年］	30万5333円/m²	100万9366円/坪	-5.81％
2001年［平成13年］	28万8222円/m²	95万2800円/坪	-5.60％
2002年［平成14年］	26万9111円/m²	88万9623円/坪	-6.63％
2003年［平成15年］	25万1666円/m²	83万1955円/坪	-6.48％
2004年［平成16年］	23万5666円/m²	77万9063円/坪	-6.36％
2005年［平成17年］	22万2947円/m²	73万7016円/坪	-5.40％
2006年［平成18年］	21万5736円/m²	71万3179円/坪	-3.23％
2007年［平成19年］	21万7789円/m²	71万9965円/坪	+0.95％
2008年［平成20年］	22万1789円/m²	73万3188円/坪	+1.84％
2009年［平成21年］	21万6368円/m²	71万5267円/坪	-2.44％
2010年［平成22年］	20万4894円/m²	67万7337円/坪	-5.30％
2011年［平成23年］	19万5947円/m²	64万7759円/坪	-4.37％
2012年［平成24年］	19万0300円/m²	62万9090円/坪	-2.88％
2013年［平成25年］	18万7650円/m²	62万0330円/坪	-1.39％
2014年［平成26年］	18万6000円/m²	61万4876円/坪	-0.88％
2015年［平成27年］	18万4850円/m²	61万1074円/坪	-0.62％
2016年［平成28年］	18万2875円/m²	60万4545円/坪	-1.07％
2017年［平成29年］	18万1280円/m²	59万9272円/坪	-0.87％
2018年［平成30年］	18万1200円/m²	59万9008円/坪	-0.04％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	20万7000円/m²	68万4297円/坪
1984年［昭和59年］	21万4000円/m²	70万7438円/坪	+3.38％
1985年［昭和60年］	23万4000円/m²	77万3553円/坪	+9.35％
1986年［昭和61年］	24万5500円/m²	81万1570円/坪	+4.91％
1987年［昭和62年］	27万4000円/m²	90万5785円/坪	+11.61％
1988年［昭和63年］	43万1000円/m²	142万4793円/坪	+57.30％
1989年［平成元年］	56万9000円/m²	188万0991円/坪	+32.02％
1990年［平成2年］	74万0333円/m²	244万7382円/坪	+30.11％
1991年［平成3年］	63万4333円/m²	209万6969円/坪	-14.32％
1992年［平成4年］	43万3333円/m²	143万2506円/坪	-31.69％
1993年［平成5年］	33万8333円/m²	111万8457円/坪	-21.92％
1994年［平成6年］	32万3000円/m²	106万7768円/坪	-4.53％
1995年［平成7年］	31万8333円/m²	105万2341円/坪	-1.44％
1996年［平成8年］	30万9000円/m²	102万1487円/坪	-2.93％
1997年［平成9年］	30万3666円/m²	100万3856円/坪	-1.73％
1998年［平成10年］	29万6000円/m²	97万8512円/坪	-2.52％
1999年［平成11年］	28万5666円/m²	94万4352円/坪	-3.49％
2000年［平成12年］	27万5000円/m²	90万9090円/坪	-3.73％
2001年［平成13年］	26万2333円/m²	86万7217円/坪	-4.61％
2002年［平成14年］	24万7000円/m²	81万6528円/坪	-5.84％
2003年［平成15年］	23万2000円/m²	76万6942円/坪	-6.07％
2004年［平成16年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	-5.17％
2005年［平成17年］	24万0200円/m²	79万4049円/坪	+9.18％
2006年［平成18年］	23万4800円/m²	77万6198円/坪	-2.25％
2007年［平成19年］	23万9400円/m²	79万1404円/坪	+1.96％
2008年［平成20年］	24万0400円/m²	79万4710円/坪	+0.42％
2009年［平成21年］	22万7800円/m²	75万3057円/坪	-5.24％
2010年［平成22年］	21万6400円/m²	71万5371円/坪	-5.00％
2011年［平成23年］	21万0200円/m²	69万4876円/坪	-2.87％
2012年［平成24年］	19万4166円/m²	64万1873円/坪	-7.63％
2013年［平成25年］	18万9375円/m²	62万6033円/坪	-2.47％
2014年［平成26年］	19万1111円/m²	63万1772円/坪	+0.92％
2015年［平成27年］	19万1000円/m²	63万1404円/坪	-0.06％
2016年［平成28年］	19万1222円/m²	63万2139円/坪	+0.12％
2017年［平成29年］	19万1666円/m²	63万3608円/坪	+0.23％

大阪市平野区の町名

平野区の町名は、瓜破、瓜破東、瓜破西、瓜破南、加美鞍作、加美正覚寺、加美東、加美西、加美南、加美北、喜連、喜連東、喜連西、背戸口、長吉川辺、長吉出戸、長吉長原、長吉長原東、長吉長原西、長吉六反、流町、西脇、平野市町、平野上町、平野馬場、平野本町、平野宮町、平野元町、平野東、平野西、平野南、平野北です。

地点別の地価（土地評価額）は国土交通省公表による地価公示データ、および大阪府庁による地価調査データを使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、土地代ランキングは、上記のデータに基づき、当サイトが独自に集計したものです。

大阪市平野区

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