2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
598万9583
円/m2
変動率
-13.34
％
下落
坪単価
1980万0275
円/坪
広告
マークをクリックすると地価表示
2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
難波（なんば）の最新の地価は、公示地価の平均値が583万8375円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は1930万0413円/坪、変動率-14.65％の下降です。基準地価の平均値が629万2000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は2079万9999円/坪、変動率-10.74％の下降です。地価総平均は598万9583円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は1980万0275円/坪、変動率-13.34％の下降です。
難波の最も高額地点は「大阪市中央区宗右衛門町46番1外」（1900万0000円/m2）で、最低額地点は「大阪市浪速区桜川1-4-12」（39万7000円/m2）です。
難波は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は2550万0000円/m2（1991年）、最安値は161万9285円/m2（2012年）で、二者の違いは15.75倍です。基準地価の最高値は2750万0000円/m2（1991年）、最低値は101万7666円/m2（2012年）で、二者の違いは27.02倍です。
難波の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。
難波の土地価格平均を求めるにあたり、なんば駅近辺、難波駅近辺、大阪難波駅近辺、JR難波駅近辺、大阪府大阪市中央区難波、中央区難波千日前、中央区道頓堀1-4、中央区道頓堀1-5、中央区道頓堀1-6、中央区道頓堀1-7、中央区道頓堀1-8、中央区道頓堀1-9、中央区道頓堀1-10、中央区道頓堀2、浪速区難波中、浪速区元町、浪速区湊町、浪速区幸町1、浪速区桜川1の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
広告
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 465万0000円/m2 | 1537万1900円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 513万0000円/m2 | 1695万8677円/坪 | +10.01％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 565万0000円/m2 | 1867万7685円/坪 | +18.18％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 813万3333円/m2 | 2688万7052円/坪 | +44.82％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1241万6666円/m2 | 4104万6831円/坪 | +52.20％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1773万3333円/m2 | 5862万2589円/坪 | +43.30％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2123万3333円/m2 | 7019万2837円/坪 | +20.85％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2516万6666円/m2 | 8319万5592円/坪 | +19.69％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2616万6666円/m2 | 8650万1377円/坪 | +4.35％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2126万6666円/m2 | 7030万3030円/坪 | -18.60％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 1185万0000円/m2 | 3917万3553円/坪 | -29.95％ | |
| 1994年［平成6年］ | 855万7500円/m2 | 2828万9256円/坪 | -28.18％ | |
| 1995年［平成7年］ | 577万6000円/m2 | 1909万4214円/坪 | -30.52％ | |
| 1996年［平成8年］ | 442万0000円/m2 | 1461万1570円/坪 | -23.19％ | |
| 1997年［平成9年］ | 375万4000円/m2 | 1240万9917円/坪 | -14.81％ | |
| 1998年［平成10年］ | 337万3000円/m2 | 1115万0413円/坪 | -9.99％ | |
| 1999年［平成11年］ | 302万8571円/m2 | 1001万1806円/坪 | -13.22％ | |
| 2000年［平成12年］ | 229万7750円/m2 | 759万5867円/坪 | -17.09％ | |
| 2001年［平成13年］ | 192万7250円/m2 | 637万1074円/坪 | -16.26％ | |
| 2002年［平成14年］ | 170万9625円/m2 | 565万1652円/坪 | -12.61％ | |
| 2003年［平成15年］ | 160万6875円/m2 | 531万1983円/坪 | -7.58％ | |
| 2004年［平成16年］ | 154万2875円/m2 | 510万0413円/坪 | -5.90％ | |
| 2005年［平成17年］ | 153万4125円/m2 | 507万1487円/坪 | -2.49％ | |
| 2006年［平成18年］ | 172万6250円/m2 | 570万6611円/坪 | +8.79％ | |
| 2007年［平成19年］ | 221万4250円/m2 | 731万9834円/坪 | +22.17％ | |
| 2008年［平成20年］ | 269万6000円/m2 | 891万2396円/坪 | +15.90％ | |
| 2009年［平成21年］ | 244万2750円/m2 | 807万5206円/坪 | -8.79％ | |
| 2010年［平成22年］ | 201万3375円/m2 | 665万5785円/坪 | -14.81％ | |
| 2011年［平成23年］ | 162万8000円/m2 | 538万1818円/坪 | -7.67％ | |
| 2012年［平成24年］ | 143万8800円/m2 | 475万6363円/坪 | -3.24％ | |
| 2013年［平成25年］ | 185万9090円/m2 | 614万5755円/坪 | +0.45％ | |
| 2014年［平成26年］ | 193万8090円/m2 | 640万6912円/坪 | +3.47％ | |
| 2015年［平成27年］ | 213万4545円/m2 | 705万6348円/坪 | +7.54％ | |
| 2016年［平成28年］ | 340万1833円/m2 | 1124万5730円/坪 | +19.02％ | |
| 2017年［平成29年］ | 429万2333円/m2 | 1418万9531円/坪 | +20.42％ | |
| 2018年［平成30年］ | 508万4166円/m2 | 1680万7162円/坪 | +17.19％ | |
| 2019年［令和元年］ | 648万1666円/m2 | 2142万6997円/坪 | +22.36％ | |
| 2020年［令和2年］ | 760万1416円/m2 | 2512万8650円/坪 | +15.17％ | |
| 2021年［令和3年］ | 598万9583円/m2 | 1980万0275円/坪 | -13.34％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 465万0000円/m2 | 1537万1900円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 513万0000円/m2 | 1695万8677円/坪 | +10.01％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 610万0000円/m2 | 2016万5289円/坪 | +18.18％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 837万5000円/m2 | 2768万5950円/坪 | +36.70％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1192万5000円/m2 | 3942万1487円/坪 | +40.72％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1735万0000円/m2 | 5735万5371円/坪 | +45.92％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2035万0000円/m2 | 6727万2727円/坪 | +19.11％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2400万0000円/m2 | 7933万8842円/坪 | +19.76％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2550万0000円/m2 | 8429万7520円/坪 | +6.53％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2165万0000円/m2 | 7157万0247円/坪 | -15.18％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1540万0000円/m2 | 5090万9090円/坪 | -29.07％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1120万0000円/m2 | 3702万4793円/坪 | -27.27％ | |
| 1995年［平成7年］ | 685万6666円/m2 | 2266万6666円/坪 | -31.83％ | |
| 1996年［平成8年］ | 523万3333円/m2 | 1730万0275円/坪 | -24.18％ | |
| 1997年［平成9年］ | 439万6666円/m2 | 1453万4435円/坪 | -16.26％ | |
| 1998年［平成10年］ | 392万3333円/m2 | 1296万9696円/坪 | -11.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 337万2000円/m2 | 1114万7107円/坪 | -12.16％ | |
| 2000年［平成12年］ | 248万9500円/m2 | 822万9752円/坪 | -16.19％ | |
| 2001年［平成13年］ | 210万0166円/m2 | 694万2699円/坪 | -16.06％ | |
| 2002年［平成14年］ | 185万3333円/m2 | 612万6721円/坪 | -13.65％ | |
| 2003年［平成15年］ | 174万0000円/m2 | 575万2066円/坪 | -7.78％ | |
| 2004年［平成16年］ | 167万1333円/m2 | 552万5068円/坪 | -6.07％ | |
| 2005年［平成17年］ | 165万0833円/m2 | 545万7300円/坪 | -3.53％ | |
| 2006年［平成18年］ | 183万5833円/m2 | 606万8870円/坪 | +7.53％ | |
| 2007年［平成19年］ | 236万0166円/m2 | 780万2203円/坪 | +22.96％ | |
| 2008年［平成20年］ | 294万1833円/m2 | 972万5068円/坪 | +18.79％ | |
| 2009年［平成21年］ | 271万2000円/m2 | 896万5289円/坪 | -7.08％ | |
| 2010年［平成22年］ | 220万7833円/m2 | 729万8622円/坪 | -16.29％ | |
| 2011年［平成23年］ | 171万1428円/m2 | 565万7615円/坪 | -8.66％ | |
| 2012年［平成24年］ | 161万9285円/m2 | 535万3010円/坪 | -3.86％ | |
| 2013年［平成25年］ | 216万3875円/m2 | 715万3305円/坪 | -0.38％ | |
| 2014年［平成26年］ | 225万9000円/m2 | 746万7768円/坪 | +3.74％ | |
| 2015年［平成27年］ | 243万5000円/m2 | 804万9586円/坪 | +5.15％ | |
| 2016年［平成28年］ | 314万9125円/m2 | 1041万0330円/坪 | +20.76％ | |
| 2017年［平成29年］ | 399万7500円/m2 | 1321万4876円/坪 | +21.38％ | |
| 2018年［平成30年］ | 476万0000円/m2 | 1573万5537円/坪 | +17.12％ | |
| 2019年［平成31年］ | 576万6750円/m2 | 1906万3636円/坪 | +18.90％ | |
| 2020年［令和2年］ | 759万9625円/m2 | 2512万2727円/坪 | +22.71％ | |
| 2021年［令和3年］ | 583万8375円/m2 | 1930万0413円/坪 | -14.65％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 475万0000円/m2 | 1570万2479円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 765万0000円/m2 | 2528万9256円/坪 | +61.05％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1340万0000円/m2 | 4429万7520円/坪 | +75.16％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1850万0000円/m2 | 6115万7024円/坪 | +38.06％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2300万0000円/m2 | 7603万3057円/坪 | +24.32％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2750万0000円/m2 | 9090万9090円/坪 | +19.57％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2750万0000円/m2 | 9090万9090円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 2050万0000円/m2 | 6776万8594円/坪 | -25.45％ | |
| 1993年［平成5年］ | 830万0000円/m2 | 2743万8016円/坪 | -31.71％ | |
| 1994年［平成6年］ | 591万5000円/m2 | 1955万3718円/坪 | -29.10％ | |
| 1995年［平成7年］ | 415万5000円/m2 | 1373万5537円/坪 | -29.21％ | |
| 1996年［平成8年］ | 320万0000円/m2 | 1057万8512円/坪 | -21.71％ | |
| 1997年［平成9年］ | 279万0000円/m2 | 922万3140円/坪 | -12.64％ | |
| 1998年［平成10年］ | 254万7500円/m2 | 842万1487円/坪 | -8.48％ | |
| 1999年［平成11年］ | 217万0000円/m2 | 717万3553円/坪 | -14.81％ | |
| 2000年［平成12年］ | 172万2500円/m2 | 569万4214円/坪 | -19.32％ | |
| 2001年［平成13年］ | 140万8500円/m2 | 465万6198円/坪 | -16.87％ | |
| 2002年［平成14年］ | 127万8500円/m2 | 422万6446円/坪 | -9.48％ | |
| 2003年［平成15年］ | 120万7500円/m2 | 399万1735円/坪 | -6.98％ | |
| 2004年［平成16年］ | 115万7500円/m2 | 382万6446円/坪 | -5.37％ | |
| 2005年［平成17年］ | 118万4000円/m2 | 391万4049円/坪 | +0.65％ | |
| 2006年［平成18年］ | 139万7500円/m2 | 461万9834円/坪 | +12.55％ | |
| 2007年［平成19年］ | 177万6500円/m2 | 587万2727円/坪 | +19.81％ | |
| 2008年［平成20年］ | 195万8500円/m2 | 647万4380円/坪 | +7.23％ | |
| 2009年［平成21年］ | 163万5000円/m2 | 540万4958円/坪 | -13.90％ | |
| 2010年［平成22年］ | 143万0000円/m2 | 472万7272円/坪 | -10.37％ | |
| 2011年［平成23年］ | 133万6000円/m2 | 441万6528円/坪 | -4.70％ | |
| 2012年［平成24年］ | 101万7666円/m2 | 336万4187円/坪 | -1.08％ | |
| 2013年［平成25年］ | 104万6333円/m2 | 345万8953円/坪 | +2.37％ | |
| 2014年［平成26年］ | 108万2333円/m2 | 357万7961円/坪 | +2.75％ | |
| 2015年［平成27年］ | 133万3333円/m2 | 440万7713円/坪 | +13.91％ | |
| 2016年［平成28年］ | 390万7250円/m2 | 1291万6528円/坪 | +14.39％ | |
| 2017年［平成29年］ | 488万2000円/m2 | 1613万8842円/坪 | +18.51％ | |
| 2018年［平成30年］ | 573万2500円/m2 | 1895万0413円/坪 | +17.34％ | |
| 2019年［令和元年］ | 791万1500円/m2 | 2615万3718円/坪 | +29.27％ | |
| 2020年［令和2年］ | 760万5000円/m2 | 2514万0495円/坪 | +0.09％ | |
| 2021年［令和3年］ | 629万2000円/m2 | 2079万9999円/坪 | -10.74％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
広告
