2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
760万1416
円/m2
変動率
+15.17
%
上昇
坪単価
2512万8650
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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難波(なんば)の最新の地価は、公示地価の平均値が759万9625円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は2512万2727円/坪、変動率+22.71%の上昇です。基準地価の平均値が760万5000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は2514万0495円/坪、変動率+0.09%の上昇です。地価総平均は760万1416円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は2512万8650円/坪、変動率+15.17%の上昇です。
難波の最も高額地点は「大阪市中央区宗右衛門町7-2」(2330万0000円/m2)で、最低額地点は「大阪市浪速区桜川1-4-12」(40万0000円/m2)です。
難波は1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は2550万0000円/m2(1991年)、最安値は161万9285円/m2(2012年)で、二者の違いは15.75倍です。基準地価の最高値は2750万0000円/m2(1991年)、最低値は101万7666円/m2(2012年)で、二者の違いは27.02倍です。
難波の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。
難波の土地価格平均を求めるにあたり、なんば駅近辺、難波駅近辺、大阪難波駅近辺、JR難波駅近辺、大阪府大阪市中央区難波、中央区難波千日前、中央区道頓堀1-4、中央区道頓堀1-5、中央区道頓堀1-6、中央区道頓堀1-7、中央区道頓堀1-8、中央区道頓堀1-9、中央区道頓堀1-10、中央区道頓堀2、浪速区難波中、浪速区元町、浪速区湊町、浪速区幸町1、浪速区桜川1の基準点の地価を平均化しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 465万0000円/m2 | 1537万1900円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 513万0000円/m2 | 1695万8677円/坪 | +10.01% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 565万0000円/m2 | 1867万7685円/坪 | +18.18% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 813万3333円/m2 | 2688万7052円/坪 | +44.82% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1241万6666円/m2 | 4104万6831円/坪 | +52.20% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1773万3333円/m2 | 5862万2589円/坪 | +43.30% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2123万3333円/m2 | 7019万2837円/坪 | +20.85% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2516万6666円/m2 | 8319万5592円/坪 | +19.69% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2616万6666円/m2 | 8650万1377円/坪 | +4.35% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2126万6666円/m2 | 7030万3030円/坪 | -18.60% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1185万0000円/m2 | 3917万3553円/坪 | -29.95% | ![]() |
1994年[平成6年] | 855万7500円/m2 | 2828万9256円/坪 | -28.18% | ![]() |
1995年[平成7年] | 577万6000円/m2 | 1909万4214円/坪 | -30.52% | ![]() |
1996年[平成8年] | 442万0000円/m2 | 1461万1570円/坪 | -23.19% | ![]() |
1997年[平成9年] | 375万4000円/m2 | 1240万9917円/坪 | -14.81% | ![]() |
1998年[平成10年] | 337万3000円/m2 | 1115万0413円/坪 | -9.99% | ![]() |
1999年[平成11年] | 302万8571円/m2 | 1001万1806円/坪 | -13.22% | ![]() |
2000年[平成12年] | 229万7750円/m2 | 759万5867円/坪 | -17.09% | ![]() |
2001年[平成13年] | 192万7250円/m2 | 637万1074円/坪 | -16.26% | ![]() |
2002年[平成14年] | 170万9625円/m2 | 565万1652円/坪 | -12.61% | ![]() |
2003年[平成15年] | 160万6875円/m2 | 531万1983円/坪 | -7.58% | ![]() |
2004年[平成16年] | 154万2875円/m2 | 510万0413円/坪 | -5.90% | ![]() |
2005年[平成17年] | 153万4125円/m2 | 507万1487円/坪 | -2.49% | ![]() |
2006年[平成18年] | 172万6250円/m2 | 570万6611円/坪 | +8.79% | ![]() |
2007年[平成19年] | 221万4250円/m2 | 731万9834円/坪 | +22.17% | ![]() |
2008年[平成20年] | 269万6000円/m2 | 891万2396円/坪 | +15.90% | ![]() |
2009年[平成21年] | 244万2750円/m2 | 807万5206円/坪 | -8.79% | ![]() |
2010年[平成22年] | 201万3375円/m2 | 665万5785円/坪 | -14.81% | ![]() |
2011年[平成23年] | 162万8000円/m2 | 538万1818円/坪 | -7.67% | ![]() |
2012年[平成24年] | 143万8800円/m2 | 475万6363円/坪 | -3.24% | ![]() |
2013年[平成25年] | 185万9090円/m2 | 614万5755円/坪 | +0.45% | ![]() |
2014年[平成26年] | 193万8090円/m2 | 640万6912円/坪 | +3.47% | ![]() |
2015年[平成27年] | 213万4545円/m2 | 705万6348円/坪 | +7.54% | ![]() |
2016年[平成28年] | 340万1833円/m2 | 1124万5730円/坪 | +19.02% | ![]() |
2017年[平成29年] | 429万2333円/m2 | 1418万9531円/坪 | +20.42% | ![]() |
2018年[平成30年] | 508万4166円/m2 | 1680万7162円/坪 | +17.19% | ![]() |
2019年[令和元年] | 648万1666円/m2 | 2142万6997円/坪 | +22.36% | ![]() |
2020年[令和2年] | 760万1416円/m2 | 2512万8650円/坪 | +15.17% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 465万0000円/m2 | 1537万1900円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 513万0000円/m2 | 1695万8677円/坪 | +10.01% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 610万0000円/m2 | 2016万5289円/坪 | +18.18% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 837万5000円/m2 | 2768万5950円/坪 | +36.70% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1192万5000円/m2 | 3942万1487円/坪 | +40.72% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1735万0000円/m2 | 5735万5371円/坪 | +45.92% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2035万0000円/m2 | 6727万2727円/坪 | +19.11% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2400万0000円/m2 | 7933万8842円/坪 | +19.76% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2550万0000円/m2 | 8429万7520円/坪 | +6.53% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2165万0000円/m2 | 7157万0247円/坪 | -15.18% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1540万0000円/m2 | 5090万9090円/坪 | -29.07% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1120万0000円/m2 | 3702万4793円/坪 | -27.27% | ![]() |
1995年[平成7年] | 685万6666円/m2 | 2266万6666円/坪 | -31.83% | ![]() |
1996年[平成8年] | 523万3333円/m2 | 1730万0275円/坪 | -24.18% | ![]() |
1997年[平成9年] | 439万6666円/m2 | 1453万4435円/坪 | -16.26% | ![]() |
1998年[平成10年] | 392万3333円/m2 | 1296万9696円/坪 | -11.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 337万2000円/m2 | 1114万7107円/坪 | -12.16% | ![]() |
2000年[平成12年] | 248万9500円/m2 | 822万9752円/坪 | -16.19% | ![]() |
2001年[平成13年] | 210万0166円/m2 | 694万2699円/坪 | -16.06% | ![]() |
2002年[平成14年] | 185万3333円/m2 | 612万6721円/坪 | -13.65% | ![]() |
2003年[平成15年] | 174万0000円/m2 | 575万2066円/坪 | -7.78% | ![]() |
2004年[平成16年] | 167万1333円/m2 | 552万5068円/坪 | -6.07% | ![]() |
2005年[平成17年] | 165万0833円/m2 | 545万7300円/坪 | -3.53% | ![]() |
2006年[平成18年] | 183万5833円/m2 | 606万8870円/坪 | +7.53% | ![]() |
2007年[平成19年] | 236万0166円/m2 | 780万2203円/坪 | +22.96% | ![]() |
2008年[平成20年] | 294万1833円/m2 | 972万5068円/坪 | +18.79% | ![]() |
2009年[平成21年] | 271万2000円/m2 | 896万5289円/坪 | -7.08% | ![]() |
2010年[平成22年] | 220万7833円/m2 | 729万8622円/坪 | -16.29% | ![]() |
2011年[平成23年] | 171万1428円/m2 | 565万7615円/坪 | -8.66% | ![]() |
2012年[平成24年] | 161万9285円/m2 | 535万3010円/坪 | -3.86% | ![]() |
2013年[平成25年] | 216万3875円/m2 | 715万3305円/坪 | -0.38% | ![]() |
2014年[平成26年] | 225万9000円/m2 | 746万7768円/坪 | +3.74% | ![]() |
2015年[平成27年] | 243万5000円/m2 | 804万9586円/坪 | +5.15% | ![]() |
2016年[平成28年] | 314万9125円/m2 | 1041万0330円/坪 | +20.76% | ![]() |
2017年[平成29年] | 399万7500円/m2 | 1321万4876円/坪 | +21.38% | ![]() |
2018年[平成30年] | 476万0000円/m2 | 1573万5537円/坪 | +17.12% | ![]() |
2019年[平成31年] | 576万6750円/m2 | 1906万3636円/坪 | +18.90% | ![]() |
2020年[令和2年] | 759万9625円/m2 | 2512万2727円/坪 | +22.71% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1985年[昭和60年] | 475万0000円/m2 | 1570万2479円/坪 | ||
1986年[昭和61年] | 765万0000円/m2 | 2528万9256円/坪 | +61.05% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1340万0000円/m2 | 4429万7520円/坪 | +75.16% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1850万0000円/m2 | 6115万7024円/坪 | +38.06% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2300万0000円/m2 | 7603万3057円/坪 | +24.32% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2750万0000円/m2 | 9090万9090円/坪 | +19.57% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2750万0000円/m2 | 9090万9090円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2050万0000円/m2 | 6776万8594円/坪 | -25.45% | ![]() |
1993年[平成5年] | 830万0000円/m2 | 2743万8016円/坪 | -31.71% | ![]() |
1994年[平成6年] | 591万5000円/m2 | 1955万3718円/坪 | -29.10% | ![]() |
1995年[平成7年] | 415万5000円/m2 | 1373万5537円/坪 | -29.21% | ![]() |
1996年[平成8年] | 320万0000円/m2 | 1057万8512円/坪 | -21.71% | ![]() |
1997年[平成9年] | 279万0000円/m2 | 922万3140円/坪 | -12.64% | ![]() |
1998年[平成10年] | 254万7500円/m2 | 842万1487円/坪 | -8.48% | ![]() |
1999年[平成11年] | 217万0000円/m2 | 717万3553円/坪 | -14.81% | ![]() |
2000年[平成12年] | 172万2500円/m2 | 569万4214円/坪 | -19.32% | ![]() |
2001年[平成13年] | 140万8500円/m2 | 465万6198円/坪 | -16.87% | ![]() |
2002年[平成14年] | 127万8500円/m2 | 422万6446円/坪 | -9.48% | ![]() |
2003年[平成15年] | 120万7500円/m2 | 399万1735円/坪 | -6.98% | ![]() |
2004年[平成16年] | 115万7500円/m2 | 382万6446円/坪 | -5.37% | ![]() |
2005年[平成17年] | 118万4000円/m2 | 391万4049円/坪 | +0.65% | ![]() |
2006年[平成18年] | 139万7500円/m2 | 461万9834円/坪 | +12.55% | ![]() |
2007年[平成19年] | 177万6500円/m2 | 587万2727円/坪 | +19.81% | ![]() |
2008年[平成20年] | 195万8500円/m2 | 647万4380円/坪 | +7.23% | ![]() |
2009年[平成21年] | 163万5000円/m2 | 540万4958円/坪 | -13.90% | ![]() |
2010年[平成22年] | 143万0000円/m2 | 472万7272円/坪 | -10.37% | ![]() |
2011年[平成23年] | 133万6000円/m2 | 441万6528円/坪 | -4.70% | ![]() |
2012年[平成24年] | 101万7666円/m2 | 336万4187円/坪 | -1.08% | ![]() |
2013年[平成25年] | 104万6333円/m2 | 345万8953円/坪 | +2.37% | ![]() |
2014年[平成26年] | 108万2333円/m2 | 357万7961円/坪 | +2.75% | ![]() |
2015年[平成27年] | 133万3333円/m2 | 440万7713円/坪 | +13.91% | ![]() |
2016年[平成28年] | 390万7250円/m2 | 1291万6528円/坪 | +14.39% | ![]() |
2017年[平成29年] | 488万2000円/m2 | 1613万8842円/坪 | +18.51% | ![]() |
2018年[平成30年] | 573万2500円/m2 | 1895万0413円/坪 | +17.34% | ![]() |
2019年[令和元年] | 791万1500円/m2 | 2615万3718円/坪 | +29.27% | ![]() |
2020年[令和2年] | 760万5000円/m2 | 2514万0495円/坪 | +0.09% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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