木津川市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

木津川市内のエリアで最も高価格なのは高の原（11万6285円/m²）、最も低価格なのは上狛（3万2000円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

京都府木津川市（きづがわし）の最新公示地価は平均6万4056円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均21万1757円/坪で、全国順位は316位です。前年からの変動率は-2.00％で、変動率の全国順位は1106位です。

木津川市の最新基準地価は平均6万2105円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均20万5308円/坪で、全国順位は309位です。前年からの変動率は-2.72％で、変動率の全国順位は1480位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万7222円/m²（1991年）、最安価格は5万9766円/m²（1983年）で、双方の違いは2.97倍です。基準地価の最高値は22万1000円/m²（1990年）、最低価格は6万2105円/m²（2020年）で、両者の違いは3.56倍です。

宅地の平均価格は6万4450円/m²、坪単価では21万3057円/坪、変動率は-1.41％です（2020年）。商業地の平均価格は11万2000円/m²、坪単価では37万0247円/坪、変動率は-6.84％です（2020年）。

木津川市の最高地価地点は「木津川市兜台7丁目3番7」（13万8000円/m²）で、最低地価地点は「木津川市加茂町例幣正等庵7番」（1万7300円/m²）です。

木津川市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、木津川市はJR片町線（学研都市線）沿線の平均地価14万4057円/m²を下回っています。木津川市は近鉄京都線沿線の平均地価24万0934円/m²を下回っています。木津川市はJR関西本線沿線の平均地価25万8250円/m²を下回っています。
木津川市内の基準点の地価は、JR片町線、近鉄京都線、JR関西本線の駅舎へ距離が短いほど高い傾向にあります。

京都府木津川市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、京都府庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している木津川市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での木津川市の順位、および京都府内での木津川市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去のさかのぼりの数値を集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、お含みおきください。
実際に京都府木津川市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である木津川市が掌握し、木津川市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

木津川市の町名は、市坂、梅谷、梅美台、鹿背山、兜台、加茂町井平尾、加茂町岩船、加茂町兎並、加茂町駅西、加茂町駅東、加茂町大野、加茂町大畑、加茂町岡崎、加茂町奥畑、加茂町河原、加茂町観音寺、加茂町北、加茂町北下手、加茂町北大門、加茂町里、加茂町勝風、加茂町尻枝、加茂町銭司、加茂町高去、加茂町高田、加茂町辻、加茂町西、加茂町西小、加茂町東小上、加茂町東小下、加茂町法花寺野、加茂町美浪、加茂町南下手、加茂町南大門、加茂町森、加茂町山田、加茂町例幣、木津、木津川台、木津町、州見台、相楽、相楽台、南加茂台、吐師、山城町綺田、山城町上狛、山城町北河原、山城町神童子、山城町椿井、山城町平尾です。