2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
6万5166
円/m2
変動率
-1.64
％
下落
坪単価
21万5427
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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木津（きづ）の現在の地価は、公示地価の平均が6万5400円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は21万6198円/坪であり、前年比は-1.74％の下落です。基準地価の平均が6万4700円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は21万3884円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.43％の下落です。地価総平均は6万5166円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は21万5427円/坪であり、前年比は-1.64％の下落です。
木津の最高地価地点は「木津川市木津駅前1丁目19番内」（11万2000円/m2）で、最低地価地点は「木津川市鹿背山西大平6番外」（2万5900円/m2）です。
木津は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万8333円/m2（1991年）、最低値は6万0620円/m2（2012年）で、双方の落差は3.11倍です。基準地価の最高値は25万9666円/m2（1990年）、最低値は6万4700円/m2（2021年）で、両者の落差は4.01倍です。
木津の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
木津の平均地価を求めるにあたり、木津駅周辺、京都府木津川市木津駅前の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万3200円/m2 | 27万5041円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万6300円/m2 | 28万5289円/坪 | +3.72％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 8万8625円/m2 | 29万2975円/坪 | +2.69％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万1050円/m2 | 30万0991円/坪 | +2.73％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万3675円/m2 | 30万9669円/坪 | +2.88％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万7600円/m2 | 32万2644円/坪 | +4.16％ | |
| 1989年［平成元年］ | 12万8600円/m2 | 42万5123円/坪 | +26.88％ | |
| 1990年［平成2年］ | 20万7666円/m2 | 68万6501円/坪 | +82.87％ | |
| 1991年［平成3年］ | 21万3333円/m2 | 70万5234円/坪 | +4.87％ | |
| 1992年［平成4年］ | 17万2666円/m2 | 57万0798円/坪 | -17.06％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 15万2316円/m2 | 50万3526円/坪 | -11.25％ | |
| 1994年［平成6年］ | 15万4557円/m2 | 51万0932円/坪 | -0.61％ | |
| 1995年［平成7年］ | 15万4587円/m2 | 51万1033円/坪 | -0.72％ | |
| 1996年［平成8年］ | 15万0812円/m2 | 49万8553円/坪 | -2.40％ | |
| 1997年［平成9年］ | 14万7737円/m2 | 48万8388円/坪 | -1.96％ | |
| 1998年［平成10年］ | 14万5987円/m2 | 48万2603円/坪 | -1.09％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万0775円/m2 | 46万5371円/坪 | -3.39％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万1737円/m2 | 43万5495円/坪 | -6.22％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万3025円/m2 | 40万6694円/坪 | -6.46％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万9675円/m2 | 36万2561円/坪 | -10.83％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万5562円/m2 | 31万5909円/坪 | -12.88％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万2612円/m2 | 27万3099円/坪 | -13.54％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万2725円/m2 | 24万0413円/坪 | -11.97％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万8225円/m2 | 22万5537円/坪 | -6.03％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万7712円/m2 | 22万3842円/坪 | -0.85％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万8437円/m2 | 22万6239円/坪 | +0.88％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万7350円/m2 | 22万2644円/坪 | -1.58％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万5950円/m2 | 21万8016円/坪 | -2.08％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万4850円/m2 | 21万4380円/坪 | -1.68％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万4150円/m2 | 21万2066円/坪 | -1.06％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万8977円/m2 | 22万8025円/坪 | -0.84％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万8788円/m2 | 22万7401円/坪 | -0.32％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万8611円/m2 | 22万6813円/坪 | -0.31％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万8433円/m2 | 22万6225円/坪 | -0.30％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万8200円/m2 | 22万5454円/坪 | -0.39％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万7500円/m2 | 22万3140円/坪 | -1.07％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万6877円/m2 | 22万1083円/坪 | -1.02％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万6166円/m2 | 21万8732円/坪 | -1.15％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万5166円/m2 | 21万5427円/坪 | -1.64％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万4300円/m2 | 27万8677円/坪 | +3.44％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万6300円/m2 | 28万5289円/坪 | +2.38％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万8450円/m2 | 29万2396円/坪 | +2.49％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万0850円/m2 | 30万0330円/坪 | +2.72％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万3650円/m2 | 30万9586円/坪 | +3.08％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +18.54％ | |
| 1990年［平成2年］ | 15万5666円/m2 | 51万4600円/坪 | +79.88％ | |
| 1991年［平成3年］ | 18万8333円/m2 | 62万2589円/坪 | +18.05％ | |
| 1992年［平成4年］ | 15万4666円/m2 | 51万1294円/坪 | -14.39％ | |
| 1993年［平成5年］ | 13万3633円/m2 | 44万1763円/坪 | -12.36％ | |
| 1994年［平成6年］ | 14万2225円/m2 | 47万0165円/坪 | -1.22％ | |
| 1995年［平成7年］ | 14万6340円/m2 | 48万3768円/坪 | -0.08％ | |
| 1996年［平成8年］ | 14万2700円/m2 | 47万1735円/坪 | -2.41％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万9580円/m2 | 46万1421円/坪 | -2.03％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万8380円/m2 | 45万7454円/坪 | -0.75％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万3240円/m2 | 44万0462円/坪 | -3.40％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万5380円/m2 | 41万4479円/坪 | -5.64％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万7040円/m2 | 38万6909円/坪 | -6.42％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万5480円/m2 | 34万8694円/坪 | -9.95％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万2900円/m2 | 30万7107円/坪 | -12.05％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万9780円/m2 | 26万3735円/坪 | -14.10％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万0320円/m2 | 23万2462円/坪 | -11.86％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万4860円/m2 | 21万4413円/坪 | -7.39％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万4440円/m2 | 21万3024円/坪 | -0.80％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | +0.60％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万4080円/m2 | 21万1834円/坪 | -1.45％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万2440円/m2 | 20万6413円/坪 | -2.50％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万1280円/m2 | 20万2578円/坪 | -1.86％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万0620円/m2 | 20万0396円/坪 | -1.05％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万8733円/m2 | 22万7217円/坪 | -0.87％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万8516円/m2 | 22万6501円/坪 | -0.39％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万8383円/m2 | 22万6060円/坪 | -0.27％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万8233円/m2 | 22万5564円/坪 | -0.29％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万8083円/m2 | 22万5068円/坪 | -0.30％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万7533円/m2 | 22万3250円/坪 | -0.88％ | |
| 2019年［平成31年］ | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | -0.94％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万6433円/m2 | 21万9614円/坪 | -0.97％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万5400円/m2 | 21万6198円/坪 | -1.74％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万4900円/m2 | 28万0661円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万8300円/m2 | 29万1900円/坪 | +4.01％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 9万0950円/m2 | 30万0661円/坪 | +3.01％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万3650円/m2 | 30万9586円/坪 | +2.97％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万6500円/m2 | 31万9008円/坪 | +3.04％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万1550円/m2 | 33万5702円/坪 | +5.24％ | |
| 1989年［平成元年］ | 14万0333円/m2 | 46万3911円/坪 | +35.23％ | |
| 1990年［平成2年］ | 25万9666円/m2 | 85万8402円/坪 | +84.87％ | |
| 1991年［平成3年］ | 23万8333円/m2 | 78万7878円/坪 | -8.31％ | |
| 1992年［平成4年］ | 19万0666円/m2 | 63万0303円/坪 | -19.74％ | |
| 1993年［平成5年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -10.13％ | |
| 1994年［平成6年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +0.00％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 16万8333円/m2 | 55万6473円/坪 | -1.57％ | |
| 1996年［平成8年］ | 16万4333円/m2 | 54万3250円/坪 | -2.38％ | |
| 1997年［平成9年］ | 16万1333円/m2 | 53万3333円/坪 | -1.84％ | |
| 1998年［平成10年］ | 15万8666円/m2 | 52万4517円/坪 | -1.65％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万3333円/m2 | 50万6887円/坪 | -3.37％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万2333円/m2 | 47万0523円/坪 | -7.18％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -6.54％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万6666円/m2 | 38万5674円/坪 | -12.29％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | -14.27％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万7333円/m2 | 28万8705円/坪 | -12.61％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万6733円/m2 | 25万3663円/坪 | -12.14％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万3833円/m2 | 24万4077円/坪 | -3.77％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万3166円/m2 | 24万1873円/坪 | -0.93％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万4166円/m2 | 24万5179円/坪 | +1.34％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万2800円/m2 | 24万0661円/坪 | -1.79％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万1800円/m2 | 23万7355円/坪 | -1.38％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万0800円/m2 | 23万4049円/坪 | -1.40％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万0033円/m2 | 23万1515円/坪 | -1.08％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万9466円/m2 | 22万9641円/坪 | -0.80％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万9333円/m2 | 22万9201円/坪 | -0.19％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万9066円/m2 | 22万8319円/坪 | -0.37％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万8833円/m2 | 22万7548円/坪 | -0.33％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万8433円/m2 | 22万6225円/坪 | -0.58％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万7433円/m2 | 22万2920円/坪 | -1.46％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万6633円/m2 | 22万0275円/坪 | -1.19％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万5633円/m2 | 21万6969円/坪 | -1.51％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万4700円/m2 | 21万3884円/坪 | -1.43％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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