千葉市中央区

2026年［令和8年］公示地価

平均

29万4249

円/m²

変動率

+7.97

％

上昇

坪単価

97万2724

円/坪

公示地価ランキング

0 位／1376市町村

変動率ランキング

0 位／1375市町村

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千葉市中央区の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

千葉市中央区の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	栄町駅	154万3666円/m²	510万3030円/坪	+9.44％
2位	千葉駅	76万5857円/m²	253万1759円/坪	+9.13％
3位	葭川公園駅	51万9000円/m²	171万5702円/坪	+9.33％
4位	千葉中央駅	43万3000円/m²	143万1404円/坪	+9.26％
5位	西千葉駅	38万3666円/m²	126万8319円/坪	+8.98％
6位	新千葉駅	34万9000円/m²	115万3719円/坪	+8.60％
7位	みどり台駅	33万9000円/m²	112万0661円/坪	+8.48％
8位	千葉公園駅	27万1500円/m²	89万7520円/坪	+8.48％
9位	西登戸駅	25万7000円/m²	84万9586円/坪	+6.59％
10位	県庁前駅	23万8000円/m²	78万6776円/坪	+8.97％
11位	作草部駅	22万1000円/m²	73万0578円/坪	+8.15％
12位	本千葉駅	18万8600円/m²	62万3471円/坪	+9.25％
13位	千葉寺駅	17万3600円/m²	57万3884円/坪	+7.24％
14位	蘇我駅	17万0666円/m²	56万4187円/坪	+8.77％
15位	東千葉駅	16万5700円/m²	54万7768円/坪	+8.58％
16位	都賀駅	14万7158円/m²	48万6473円/坪	+8.17％
17位	大森台駅	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+7.18％
18位	千葉みなと駅	11万2880円/m²	37万3157円/坪	+11.89％
19位	学園前駅	9万8600円/m²	32万5950円/坪	+5.76％
20位	浜野駅	6万8950円/m²	22万7933円/坪	+6.10％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

千葉市中央区内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは栄町駅（154万3666円/m²）、最も低価格なのは浜野駅（6万8950円/m²）となっています。

千葉市中央区のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
富士見	184万6666円/m²	610万4683円/坪	+9.06％
新町	75万0000円/m²	247万9338円/坪	+9.07％
新田町	44万6000円/m²	147万4380円/坪	+9.44％
登戸	34万1000円/m²	112万7272円/坪	+9.23％
松波	33万9000円/m²	112万0661円/坪	+8.65％
弁天	33万5000円/m²	110万7438円/坪	+8.06％
椿森	20万8000円/m²	68万7603円/坪	+8.90％
宮崎	17万0500円/m²	56万3636円/坪	+7.93％
祐光	16万8000円/m²	55万5371円/坪	+7.06％
今井	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+8.56％
末広	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+6.94％
都町	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+9.43％
道場	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+9.68％
松ケ丘町	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+8.11％
中央港	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+11.22％
矢作町	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+3.46％
仁戸名町	9万6400円/m²	31万8677円/坪	+8.16％
出洲港	9万5600円/m²	31万6033円/坪	+11.29％
村田町	8万8600円/m²	29万2892円/坪	+8.58％
星久喜町	7万7250円/m²	25万5371円/坪	+3.73％
大巌寺町	7万6000円/m²	25万1239円/坪	+6.29％
南生実町	7万2900円/m²	24万0991円/坪	+5.19％
浜野町	7万1800円/m²	23万7355円/坪	+6.88％
生実町	7万0900円/m²	23万4380円/坪	+2.75％
花輪町	5万7500円/m²	19万0082円/坪	+3.60％
川戸町	1万1100円/m²	3万6694円/坪	+0.00％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

千葉市中央区の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	富士見2-2-3	千葉駅より200m	289万0000 円/m²	955万3718 円/坪	+8.24 ％
千葉県千葉市中央区富士見2-2-3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 331m²（100坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員50.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	富士見1-14-13	千葉駅より400m	145万0000 円/m²	479万3388 円/坪	+9.85 ％
千葉県千葉市中央区富士見1-14-13 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 914m²（276坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員50.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
3位	富士見2-7-3	千葉駅より450m	120万0000 円/m²	396万6942 円/坪	+9.09 ％
千葉県千葉市中央区富士見2-7-3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 196m²（59坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員23.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域
4位	新町18番12	千葉駅より400m	88万8000 円/m²	293万5537 円/坪	+9.23 ％
千葉県千葉市中央区新町18番12 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 408m²（123坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
5位	富士見2-8-10	千葉駅より550m	84万0000 円/m²	277万6859 円/坪	+9.80 ％
千葉県千葉市中央区富士見2-8-10 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 149m²（45坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域
6位	弁天1-2-10	千葉駅より130m	78万0000 円/m²	257万8512 円/坪	+9.09 ％
千葉県千葉市中央区弁天1-2-10 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 264m²（79坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層事務所ビルを中心とする駅近接の商業地域
7位	新町3番3	千葉駅より350m	76万9000 円/m²	254万2148 円/坪	+8.31 ％
千葉県千葉市中央区新町3番3 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 128m²（38坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
8位	本千葉町1-3	千葉駅より750m	64万5000 円/m²	213万2231 円/坪	+8.40 ％
千葉県千葉市中央区本千葉町1-3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 230m²（69坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗ビルが建ち並ぶ駅に近い商業地域
9位	新町17番16	千葉駅より400m	61万2000 円/m²	202万3140 円/坪	+8.90 ％
千葉県千葉市中央区新町17番16 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 287m²（86坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
10位	中央3-3-9	千葉駅より900m	58万5000 円/m²	193万3884 円/坪	+8.74 ％
千葉県千葉市中央区中央3-3-9 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 438m²（132坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員14.7m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層店舗事務所兼共同住宅のほか平置駐車場等も見られる商業地域
11位	新宿2-5-20	千葉駅より750m	56万1000 円/m²	185万4545 円/坪	+8.93 ％
千葉県千葉市中央区新宿2-5-20 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 332m²（100坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員8.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗付共同住宅、事務所等が建ち並ぶ商業地域
12位	新田町5-7	千葉駅より550m	48万2000 円/m²	159万3388 円/坪	+9.55 ％
千葉県千葉市中央区新田町5-7 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 269m²（81坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
13位	中央3-14-11	千葉駅より1,100m	45万5000 円/m²	150万4132 円/坪	+10.17 ％
千葉県千葉市中央区中央3-14-11 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 152m²（45坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗事務所ビルの多い商業地域
14位	新宿2-7-12	千葉駅より1,000m	43万5000 円/m²	143万8016 円/坪	+10.41 ％
千葉県千葉市中央区新宿2-7-12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,015m²（307坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層マンションの建ち並ぶ中心部の住宅地域
15位	新田町23-15	千葉駅より600m	41万0000 円/m²	135万5371 円/坪	+9.33 ％
千葉県千葉市中央区新田町23-15 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 352m²（106坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼共同住宅が多い商業地域
16位	春日2-25-3	西千葉駅より100m	40万7000 円/m²	134万5454 円/坪	+9.41 ％
千葉県千葉市中央区春日2-25-3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 151m²（45坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、共同住宅兼事務所の多い駅近接の商業地域
17位	春日2-9-4	西千葉駅より300m	40万5000 円/m²	133万8842 円/坪	+8.87 ％
千葉県千葉市中央区春日2-9-4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 250m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況大規模住宅が多い閑静な区画整然とした住宅地域
18位	新千葉3-4-16	千葉駅より550m	36万5000 円/m²	120万6611 円/坪	+7.35 ％
千葉県千葉市中央区新千葉3-4-16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 320m²（96坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
19位	登戸1-12-14	千葉駅より600m	36万0000 円/m²	119万0082 円/坪	+10.77 ％
千葉県千葉市中央区登戸1-12-14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 177m²（53坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、中高層共同住宅等が混在する住宅地域
19位	汐見丘町3-9	千葉駅より900m	36万0000 円/m²	119万0082 円/坪	+9.76 ％
千葉県千葉市中央区汐見丘町3-9 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 248m²（75坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な環境の良い住宅地域
21位	南町2-14-17	蘇我駅より230m	35万0000 円/m²	115万7024 円/坪	+10.76 ％
千葉県千葉市中央区南町2-14-17 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 543m²（164坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員15.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗の混在する駅に近い商業地域
22位	長洲1-20-2	本千葉駅より150m	34万8000 円/m²	115万0413 円/坪	+9.43 ％
千葉県千葉市中央区長洲1-20-2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 229m²（69坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員10.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、事務所等が混在する商業地域
23位	松波1-18-14	西千葉駅より650m	33万9000 円/m²	112万0661 円/坪	+8.65 ％
千葉県千葉市中央区松波1-18-14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
24位	登戸5-10-3	西千葉駅より700m	33万5000 円/m²	110万7438 円/坪	+8.77 ％
千葉県千葉市中央区登戸5-10-3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 379m²（114坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模の戸建住宅、アパート等が多い閑静な住宅地域
24位	弁天3-3-16	千葉駅より700m	33万5000 円/m²	110万7438 円/坪	+8.06 ％
千葉県千葉市中央区弁天3-3-16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
26位	中央4-16-1	千葉駅より1,200m	33万3000 円/m²	110万0826 円/坪	+9.54 ％
千葉県千葉市中央区中央4-16-1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 464m²（140坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
27位	登戸3-13-24	千葉駅より1,000m	32万2000 円/m²	106万4462 円/坪	+7.69 ％
千葉県千葉市中央区登戸3-13-24 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
28位	松波2-4-18	西千葉駅より300m	31万6000 円/m²	104万4628 円/坪	+8.59 ％
千葉県千葉市中央区松波2-4-18 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 145m²（43坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
29位	登戸1-10-12	千葉駅より800m	30万6000 円/m²	101万1570 円/坪	+9.29 ％
千葉県千葉市中央区登戸1-10-12 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 116m²（35坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗事務所ビルにマンション、一般住宅も混在する商業地域
30位	栄町22-16	千葉駅より450m	29万1000 円/m²	96万1983 円/坪	+10.23 ％
千葉県千葉市中央区栄町22-16 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 202m²（61坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の飲食ビルが多い歓楽街の商業地域
31位	今井1-25-13	蘇我駅より160m	28万8000 円/m²	95万2066 円/坪	+8.68 ％
千葉県千葉市中央区今井1-25-13 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 283m²（85坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南・幅員7.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模な小売店舗、飲食店等が多い駅裏商業地域
32位	弁天4-2-13	千葉駅より1,000m	28万7000 円/m²	94万8760 円/坪	+8.30 ％
千葉県千葉市中央区弁天4-2-13 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模の戸建住宅、アパート等が建ち並ぶ一般住宅地域
33位	登戸4-10-14	西千葉駅より700m	28万2000 円/m²	93万2231 円/坪	+8.46 ％
千葉県千葉市中央区登戸4-10-14 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 239m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員3.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
34位	中央4-9-8	千葉駅より1,400m	27万8000 円/m²	91万9008 円/坪	+9.02 ％
千葉県千葉市中央区中央4-9-8 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所等が多い幹線道路沿いの商業地域
35位	院内1-12-8	千葉駅より800m	26万9000 円/m²	88万9256 円/坪	+9.80 ％
千葉県千葉市中央区院内1-12-8 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・雑木　利用状況表示事務所兼駐車場　地積 287m²（86坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが多い商業地域
36位	千葉寺町1195番5	千葉寺駅より140m	24万9000 円/m²	82万3140 円/坪	+7.33 ％
千葉県千葉市中央区千葉寺町1195番5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 879m²（265坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員38.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビル、営業所等が多い路線商業地域
37位	末広3-12-6	本千葉駅より1,200m	23万6000 円/m²	78万0165 円/坪	+7.27 ％
千葉県千葉市中央区末広3-12-6 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 995m²（300坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員20.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況事務所、店舗、店舗兼共同住宅等が混在する路線沿いの商業地域
38位	神明町543番2	本千葉駅より740m	21万9000 円/m²	72万3966 円/坪	+8.96 ％
千葉県千葉市中央区神明町543番2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 438m²（132坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員50.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の事務所ビル等が多い路線商業地域
39位	長洲2-17-7	本千葉駅より550m	21万0000 円/m²	69万4214 円/坪	+9.95 ％
千葉県千葉市中央区長洲2-17-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅の中にアパートが混在する住宅地域
40位	椿森3-6-3	千葉公園駅より300m	20万8000 円/m²	68万7603 円/坪	+8.90 ％
千葉県千葉市中央区椿森3-6-3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか介護施設も見られる住宅地域
41位	本町2-8-12	千葉駅より1,800m	20万3000 円/m²	67万1074 円/坪	+9.73 ％
千葉県千葉市中央区本町2-8-12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い既成住宅地域
42位	千葉寺町1236番4	千葉寺駅より450m	20万2000 円/m²	66万7768 円/坪	+6.32 ％
千葉県千葉市中央区千葉寺町1236番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
43位	港町4-18	本千葉駅より180m	19万2000 円/m²	63万4710 円/坪	+7.26 ％
千葉県千葉市中央区港町4-18 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼住宅のほか戸建住宅等が混在する県道沿いの商業地域
44位	今井1丁目2番17	蘇我駅より680m	19万1000 円/m²	63万1404 円/坪	+8.52 ％
千葉県千葉市中央区今井1丁目2番17 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 120m²（36坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
45位	都町3-3-4	千葉駅より2,500m	19万0000 円/m²	62万8099 円/坪
千葉県千葉市中央区都町3-3-4 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 982m²（297坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員18.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
46位	宮崎町232番11	蘇我駅より1,000m	17万7000 円/m²	58万5123 円/坪	+7.93 ％
千葉県千葉市中央区宮崎町232番11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅等も混在する住宅地域
47位	祐光4-1-4	東千葉駅より700m	17万5000 円/m²	57万8512 円/坪	+6.06 ％
千葉県千葉市中央区祐光4-1-4 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,720m²（520坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模低層の店舗等が多い路線商業地域
48位	蘇我5-20-33	蘇我駅より1,400m	17万3000 円/m²	57万1900 円/坪	+10.90 ％
千葉県千葉市中央区蘇我5-20-33 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
49位	宮崎町486番5	蘇我駅より1,000m	16万4000 円/m²	54万2148 円/坪	+5.26 ％
千葉県千葉市中央区宮崎町486番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域
50位	祐光4-10-2	東千葉駅より900m	16万1000 円/m²	53万2231 円/坪	+8.05 ％
千葉県千葉市中央区祐光4-10-2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 129m²（39坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
51位	今井3-18-4	蘇我駅より650m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	+5.96 ％
千葉県千葉市中央区今井3-18-4 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
51位	東千葉2-3-4	東千葉駅より750m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	+8.11 ％
千葉県千葉市中央区東千葉2-3-4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
53位	末広4-6-9	千葉寺駅より600m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	+6.94 ％
千葉県千葉市中央区末広4-6-9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅と営業所等が混在する住宅地域
54位	白旗2-16-11	蘇我駅より1,000m	15万3000 円/m²	50万5785 円/坪	+8.51 ％
千葉県千葉市中央区白旗2-16-11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 108m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い既成住宅地域
55位	稲荷町2-11-31	蘇我駅より1,100m	14万8000 円/m²	48万9256 円/坪	+6.47 ％
千葉県千葉市中央区稲荷町2-11-31 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況低層の一般住宅、アパ−ト等が混在する区画整然とした住宅地域
56位	千葉寺町695番26	千葉寺駅より1,000m	14万3000 円/m²	47万2727 円/坪	+7.52 ％
千葉県千葉市中央区千葉寺町695番26 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅、アパートが建ち並ぶ一般住宅地域
57位	道場北2-12-18	東千葉駅より1,000m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+7.69 ％
千葉県千葉市中央区道場北2-12-18 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 103m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅にアパートも混在する既存の住宅地域
58位	亥鼻2-7-11	本千葉駅より900m	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪	+7.75 ％
千葉県千葉市中央区亥鼻2-7-11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 241m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心にアパート等も存する住宅地域
58位	今井3-28-15	蘇我駅より950m	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪	+8.59 ％
千葉県千葉市中央区今井3-28-15 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 491m²（148坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員24.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、工場、共同住宅等が混在する路線商業地域
60位	宮崎1-13-12	蘇我駅より1,000m	13万7000 円/m²	45万2892 円/坪	+7.87 ％
千葉県千葉市中央区宮崎1-13-12 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 275m²（83坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を中心とする区画整然とした住宅地域
61位	道場南2-9-6	千葉駅より1,900m	13万6000 円/m²	44万9586 円/坪	+9.68 ％
千葉県千葉市中央区道場南2-9-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い既成住宅地域
62位	鵜の森町7-10	蘇我駅より1,200m	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	+7.20 ％
千葉県千葉市中央区鵜の森町7-10 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 106m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
63位	千葉寺町145番	千葉寺駅より700m	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+3.23 ％
千葉県千葉市中央区千葉寺町145番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 296m²（89坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
64位	仁戸名町554番2	大森台駅より850m	12万5000 円/m²	41万3223 円/坪	+8.70 ％
千葉県千葉市中央区仁戸名町554番2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 165m²（49坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員13.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
64位	都町1-3-14	千葉駅より2,400m	12万5000 円/m²	41万3223 円/坪	+7.76 ％
千葉県千葉市中央区都町1-3-14 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を中心にアパート等も混在する区画整然とした住宅地域
66位	都町2-27-18	千葉駅より2,600m	12万4000 円/m²	40万9917 円/坪	+7.83 ％
千葉県千葉市中央区都町2-27-18 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅にアパート、営業所等も混在する住宅地域
67位	松ケ丘町433番	大森台駅より400m	12万0000 円/m²	39万6694 円/坪	+8.11 ％
千葉県千葉市中央区松ケ丘町433番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅の中にアパートが見られる住宅地域
67位	葛城2-15-15	本千葉駅より1,400m	12万0000 円/m²	39万6694 円/坪	+8.11 ％
千葉県千葉市中央区葛城2-15-15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 103m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
69位	都町6-13-17	千葉駅より3,400m	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	+9.43 ％
千葉県千葉市中央区都町6-13-17 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況区画整然とした高台の閑静な住宅地域
70位	蘇我4-20-8	蘇我駅より2,000m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+8.65 ％
千葉県千葉市中央区蘇我4-20-8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
71位	中央港2-9-1	千葉みなと駅より1,500m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+11.22 ％
千葉県千葉市中央区中央港2-9-1 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 6,526m²（1,974坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路道路・北西・幅員22.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中規模倉庫、営業所等が多い港湾沿いの工業地域
72位	矢作町942番25	千葉駅より3,200m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+3.96 ％
千葉県千葉市中央区矢作町942番25 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
73位	都町5-19-18	千葉駅より3,500m	10万4000 円/m²	34万3801 円/坪	+5.58 ％
千葉県千葉市中央区都町5-19-18 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 137m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を中心とする区画整然とした閑静な住宅地域
74位	矢作町350番4外	千葉駅より3,600m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+2.96 ％
千葉県千葉市中央区矢作町350番4外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域
75位	村田町1109番	浜野駅より550m	9万8800 円/m²	32万6611 円/坪	+4.00 ％
千葉県千葉市中央区村田町1109番 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 2,466m²（745坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員36.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況低層の店舗、事業所等が混在する路線商業地域
76位	矢作町235番9	千葉駅より3,300m	9万6300 円/m²	31万8347 円/坪	+4.00 ％
千葉県千葉市中央区矢作町235番9 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域
77位	出洲港15-34	本千葉駅より1,100m	9万5600 円/m²	31万6033 円/坪	+11.29 ％
千葉県千葉市中央区出洲港15-34 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・作業場　利用状況表示作業所兼事務所　地積 991m²（299坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路道路・北西・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況倉庫、営業所等が建ち並ぶ臨海沿いの工業地域
78位	出洲港7-53	本千葉駅より930m	9万4000 円/m²	31万0743 円/坪	+10.59 ％
千葉県千葉市中央区出洲港7-53 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・作業場　利用状況表示作業所兼事務所　地積 6,612m²（2,000坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員13.2m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況倉庫、営業所等が多く見られる臨海沿いの工業地域
79位	大森町316番14	大森台駅より700m	9万3700 円/m²	30万9752 円/坪	+7.09 ％
千葉県千葉市中央区大森町316番14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 113m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
80位	大森町445番18	大森台駅より400m	9万3000 円/m²	30万7438 円/坪	+6.90 ％
千葉県千葉市中央区大森町445番18 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
81位	村田町779番4	浜野駅より450m	9万2200 円/m²	30万4793 円/坪	+7.84 ％
千葉県千葉市中央区村田町779番4 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
82位	村田町140番14	浜野駅より900m	8万8600 円/m²	29万2892 円/坪	+8.58 ％
千葉県千葉市中央区村田町140番14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
83位	浜野町1025番426外	浜野駅より600m	8万7900 円/m²	29万0578 円/坪	+8.52 ％
千葉県千葉市中央区浜野町1025番426外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 973m²（294坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員27.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況営業所、店舗、ホテル等の建ち並ぶ路線商業地域
84位	星久喜町1051番41	千葉駅より3,700m	8万5000 円/m²	28万0991 円/坪	+3.16 ％
千葉県千葉市中央区星久喜町1051番41 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況丘陵地に一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域
85位	矢作町991番64	千葉駅より3,500m	8万1500 円/m²	26万9421 円/坪	+1.24 ％
千葉県千葉市中央区矢作町991番64 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 153m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の戸建住宅を中心にアパートも見られる丘陵地の住宅地域
86位	仁戸名町657番9	千葉駅より5,700m	8万1300 円/m²	26万8760 円/坪	+6.14 ％
千葉県千葉市中央区仁戸名町657番9 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
87位	松ケ丘町109番	大森台駅より1,000m	8万1000 円/m²	26万7768 円/坪	+5.19 ％
千葉県千葉市中央区松ケ丘町109番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 224m²（67坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅の中にアパートが見られる住宅地域
88位	浜野町1228番12外	浜野駅より950m	7万7700 円/m²	25万6859 円/坪	+6.15 ％
千葉県千葉市中央区浜野町1228番12外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域
89位	大巌寺町117番5	蘇我駅より2,100m	7万6000 円/m²	25万1239 円/坪	+6.29 ％
千葉県千葉市中央区大巌寺町117番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
90位	南生実町94番213	浜野駅より1,700m	7万2900 円/m²	24万0991 円/坪	+5.19 ％
千葉県千葉市中央区南生実町94番213 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成の住宅地域
91位	仁戸名町373番18	千葉駅より5,400m	7万1800 円/m²	23万7355 円/坪	+6.06 ％
千葉県千葉市中央区仁戸名町373番18 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多く見られる街路条件の劣る住宅地域
92位	生実町1862番15	蘇我駅より3,300m	7万0900 円/m²	23万4380 円/坪	+2.75 ％
千葉県千葉市中央区生実町1862番15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
93位	星久喜町470番6	千葉駅より4,800m	6万9500 円/m²	22万9752 円/坪	+3.73 ％
千葉県千葉市中央区星久喜町470番6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 76m²（22坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い郊外の既成住宅地域
93位	生実町1145番135	蘇我駅より2,500m	6万9500 円/m²	22万9752 円/坪	+2.96 ％
千葉県千葉市中央区生実町1145番135 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
95位	仁戸名町101番16	千葉駅より5,300m	6万7800 円/m²	22万4132 円/坪	+7.62 ％
千葉県千葉市中央区仁戸名町101番16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域
96位	塩田町608番5	浜野駅より1,400m	6万7200 円/m²	22万2148 円/坪	+3.54 ％
千葉県千葉市中央区塩田町608番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い既成住宅地域
97位	星久喜町751番25	千葉駅より4,600m	6万3000 円/m²	20万8264 円/坪	+1.12 ％
千葉県千葉市中央区星久喜町751番25 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 158m²（47坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の戸建住宅が建ち並ぶ丘陵地に開発された住宅地域
98位	花輪町38番46	蘇我駅より3,200m	5万7500 円/m²	19万0082 円/坪	+3.60 ％
千葉県千葉市中央区花輪町38番46 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
99位	川戸町329番16	千葉駅より7,200m	5万6500 円/m²	18万6776 円/坪	+3.67 ％
千葉県千葉市中央区川戸町329番16 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
100位	浜野町1025番175外	浜野駅より900m	4万9800 円/m²	16万4628 円/坪	+5.96 ％
千葉県千葉市中央区浜野町1025番175外 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 1,685m²（509坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況工場、事業所が混在する工業地域
101位	川戸町247番外	鎌取駅より2,800m	1万1100 円/m²	3万6694 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市中央区川戸町247番外 2026年［令和8年］公示地価用途宅地見込地　利用現況山林　利用状況表示山林　地積 3,696m²（1,118坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設ガス　前面道路市道・北東・幅員2.0m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅地域に近接し山林が多く熟成度やや低い地域

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

千葉市中央区の最も高額な地点は「千葉市中央区富士見2-2-3」（289万0000円/m²）で、最も低額な地点は「千葉市中央区川戸町247番外」（1万1100円/m²）です。

千葉市中央区の最新の地価の動向

千葉市中央区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

千葉市中央区の2026年［令和8年］の公示地価の平均は29万4249円/m²、坪単価では平均 97万2724円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.97％の上昇です。

住宅地の2026年［令和8年］公示地価の千葉市中央区の平均は17万0174円/m²、坪単価では平均 56万2559円/坪で、前年からの変動率は+7.47％の上昇です。

商業地の2026年［令和8年］公示地価の千葉市中央区の平均は55万5631円/m²、坪単価では平均 183万6799円/坪で、前年からの変動率は+9.01％の上昇です。

工業地の2026年［令和8年］公示地価の千葉市中央区の平均は8万4800円/m²、坪単価では平均 28万0330円/坪で、前年からの変動率は+9.49％の上昇です。

千葉市中央区の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の千葉市中央区の平均の過去最高値は132万7760円/m²（1991年）、過去最低値は18万1501円/m²（2013年）で、両者の落差は7.32倍です。

千葉市中央区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

千葉市中央区の2025年［令和7年］の基準地価の平均は30万1884円/m²、坪単価では平均 99万7963円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+7.20％の上昇です。

住宅地の2025年［令和7年］基準地価の千葉市中央区の平均は15万0114円/m²、坪単価では平均 49万6247円/坪で、前年からの変動率は+6.35％の上昇です。

商業地の2025年［令和7年］基準地価の千葉市中央区の平均は57万0987円/m²、坪単価では平均 188万7561円/坪で、前年からの変動率は+8.44％の上昇です。

工業地の2025年［令和7年］基準地価の千葉市中央区の平均は9万4000円/m²、坪単価では平均 31万0743円/坪で、前年からの変動率は+10.59％の上昇です。

千葉市中央区の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の千葉市中央区の平均の過去最高値は139万5568円/m²（1991年）、過去最低値は17万4476円/m²（2005年）で、両者の落差は8.00倍です。

千葉市中央区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

千葉市中央区の地価の総平均（公示地価、基準地価）は28万4560円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では94万0694円/坪です。前年からの変動率の平均は+7.25％の上昇です。

千葉市中央区が圏内の鉄道沿線地価

千葉市中央区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、総武本線の公示地価平均が110万5642円/m²、中央・総武緩行線の公示地価平均が186万6206円/m²、京葉線の公示地価平均が215万3043円/m²、JR成田線の公示地価平均が13万8519円/m²、内房線の公示地価平均が11万1852円/m²、外房線の公示地価平均が17万7246円/m²、横須賀・総武快速線の公示地価平均が161万5320円/m²です。
千葉市中央区内の地点（標準地・基準地）の価格は、総武本線、中央・総武緩行線、京葉線、JR成田線、内房線、外房線、横須賀・総武快速線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

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チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。教育環境。騒音や大気汚染の有無。街並み。
行政サービス	中央区役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	千葉市中央区ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調べます。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：千葉市中央区の住宅地の公示地価平均 17万0174円/m²（2026年［令和8年］）

千葉市中央区の土地を購入する

千葉市中央区の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

千葉市中央区の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

千葉市中央区における土地取引

千葉県千葉市中央区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、千葉県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している千葉市中央区の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での千葉市中央区の順位を付けています。
実際に千葉県千葉市中央区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である千葉市が掌握し、千葉市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

千葉市中央区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

千葉市中央区で現実に実行された不動産取引の実価格（国交省）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した数値となります。中央区における土地取引価格は、2025年（令和7年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単位で18万2012円/m²、坪単価では60万1693円/坪、前年比変動率+13.09％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-36.04％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、千葉市中央区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、中央区登記所の印紙代は一定ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

千葉市中央区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

千葉市中央区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万9070円/m²	65万8085円/坪
1984年［昭和59年］	21万4411円/m²	70万8797円/坪	+1.61％
1985年［昭和60年］	21万8501円/m²	72万2317円/坪	+1.56％
1986年［昭和61年］	23万5039円/m²	77万6990円/坪	+3.20％
1987年［昭和62年］	47万6544円/m²	157万5354円/坪	+29.39％
1988年［昭和63年］	87万1662円/m²	288万1529円/坪	+68.02％
1989年［平成元年］	105万9011円/m²	350万0863円/坪	+16.38％
1990年［平成2年］	124万5322円/m²	411万6767円/坪	+22.23％
1991年［平成3年］	136万0911円/m²	449万8879円/坪	+10.57％
1992年［平成4年］	117万6911円/m²	389万0615円/坪	-14.32％
1993年［平成5年］	94万7841円/m²	313万3360円/坪	-16.29％
1994年［平成6年］	75万1598円/m²	248万4622円/坪	-12.62％
1995年［平成7年］	62万4970円/m²	206万6018円/坪	-9.56％
1996年［平成8年］	47万7579円/m²	157万8776円/坪	-15.04％
1997年［平成9年］	37万6388円/m²	124万4259円/坪	-12.01％
1998年［平成10年］	33万6237円/m²	111万1529円/坪	-9.38％
1999年［平成11年］	28万5869円/m²	94万5024円/坪	-11.04％
2000年［平成12年］	25万2495円/m²	83万4697円/坪	-10.25％
2001年［平成13年］	22万8355円/m²	75万4893円/坪	-8.83％
2002年［平成14年］	22万1413円/m²	73万1945円/坪	-9.03％
2003年［平成15年］	20万1138円/m²	66万4921円/坪	-9.03％
2004年［平成16年］	18万5904円/m²	61万4561円/坪	-8.34％
2005年［平成17年］	18万0103円/m²	59万5382円/坪	-4.72％
2006年［平成18年］	18万3258円/m²	60万5814円/坪	+0.70％
2007年［平成19年］	20万2062円/m²	66万7974円/坪	+5.71％
2008年［平成20年］	22万1578円/m²	73万2491円/坪	+6.23％
2009年［平成21年］	20万7788円/m²	68万6905円/坪	-4.77％
2010年［平成22年］	19万6183円/m²	64万8540円/坪	-4.04％
2011年［平成23年］	18万9309円/m²	62万5817円/坪	-2.62％
2012年［平成24年］	18万3342円/m²	60万6090円/坪	-2.28％
2013年［平成25年］	18万7286円/m²	61万9129円/坪	-1.21％
2014年［平成26年］	20万0328円/m²	66万2243円/坪	+0.03％
2015年［平成27年］	20万0192円/m²	66万1794円/坪	+0.13％
2016年［平成28年］	19万4374円/m²	64万2561円/坪	+0.65％
2017年［平成29年］	19万3364円/m²	63万9222円/坪	+1.31％
2018年［平成30年］	19万8879円/m²	65万7453円/坪	+1.82％
2019年［令和元年］	20万5654円/m²	67万9850円/坪	+2.47％
2020年［令和2年］	21万5155円/m²	71万1258円/坪	+2.47％
2021年［令和3年］	22万2662円/m²	73万6074円/坪	+1.24％
2022年［令和4年］	22万9180円/m²	75万7619円/坪	+2.24％
2023年［令和5年］	23万9328円/m²	79万1169円/坪	+3.65％
2024年［令和6年］	25万8832円/m²	85万5645円/坪	+5.86％
2025年［令和7年］	28万4560円/m²	94万0694円/坪	+7.25％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万7585円/m²	71万9290円/坪
1984年［昭和59年］	24万6597円/m²	81万5199円/坪	+1.93％
1985年［昭和60年］	24万9925円/m²	82万6200円/坪	+1.47％
1986年［昭和61年］	26万5551円/m²	87万7854円/坪	+2.66％
1987年［昭和62年］	36万8320円/m²	121万7586円/坪	+14.93％
1988年［昭和63年］	85万1933円/m²	281万6308円/坪	+83.35％
1989年［平成元年］	101万3866円/m²	335万1625円/坪	+17.61％
1990年［平成2年］	113万2804円/m²	374万4807円/坪	+16.74％
1991年［平成3年］	132万7760円/m²	438万9292円/坪	+19.28％
1992年［平成4年］	118万6891円/m²	392万3607円/坪	-10.84％
1993年［平成5年］	96万7875円/m²	319万9586円/坪	-15.72％
1994年［平成6年］	73万6208円/m²	243万3748円/坪	-14.89％
1995年［平成7年］	63万7222円/m²	210万6522円/坪	-8.46％
1996年［平成8年］	49万3310円/m²	163万0779円/坪	-14.76％
1997年［平成9年］	38万8493円/m²	128万4275円/坪	-12.58％
1998年［平成10年］	33万6626円/m²	111万2815円/坪	-9.47％
1999年［平成11年］	28万5763円/m²	94万4671円/坪	-10.64％
2000年［平成12年］	24万9657円/m²	82万5315円/坪	-10.86％
2001年［平成13年］	22万6861円/m²	74万9956円/坪	-8.88％
2002年［平成14年］	22万8554円/m²	75万5551円/坪	-8.75％
2003年［平成15年］	20万7487円/m²	68万5909円/坪	-8.94％
2004年［平成16年］	19万1567円/m²	63万3282円/坪	-8.53％
2005年［平成17年］	18万3090円/m²	60万5256円/坪	-5.58％
2006年［平成18年］	18万4069円/m²	60万8493円/坪	-0.47％
2007年［平成19年］	19万9370円/m²	65万9076円/坪	+4.70％
2008年［平成20年］	22万6115円/m²	74万7490円/坪	+8.36％
2009年［平成21年］	21万2760円/m²	70万3338円/坪	-4.43％
2010年［平成22年］	19万9244円/m²	65万8657円/坪	-4.67％
2011年［平成23年］	19万2120円/m²	63万5110円/坪	-2.58％
2012年［平成24年］	18万5708円/m²	61万3911円/坪	-2.50％
2013年［平成25年］	18万1501円/m²	60万0004円/坪	-1.60％
2014年［平成26年］	20万1724円/m²	66万6858円/坪	-0.14％
2015年［平成27年］	20万1301円/m²	66万5460円/坪	+0.12％
2016年［平成28年］	18万9316円/m²	62万5840円/坪	+0.50％
2017年［平成29年］	18万7322円/m²	61万9247円/坪	+1.14％
2018年［平成30年］	19万2422円/m²	63万6107円/坪	+1.71％
2019年［平成31年］	19万7991円/m²	65万4515円/坪	+2.31％
2020年［令和2年］	20万8320円/m²	68万8664円/坪	+2.88％
2021年［令和3年］	21万2674円/m²	70万3056円/坪	+1.45％
2022年［令和4年］	21万7947円/m²	72万0488円/坪	+1.91％
2023年［令和5年］	22万7443円/m²	75万1878円/坪	+3.30％
2024年［令和6年］	24万6043円/m²	81万3368円/坪	+5.70％
2025年［令和7年］	27万2650円/m²	90万1322円/坪	+7.29％
2026年［令和8年］	29万4249円/m²	97万2724円/坪	+7.97％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万9322円/m²	59万2800円/坪
1984年［昭和59年］	17万8392円/m²	58万9728円/坪	+1.26％
1985年［昭和60年］	18万3335円/m²	60万6068円/坪	+1.66％
1986年［昭和61年］	20万1551円/m²	66万6285円/坪	+3.84％
1987年［昭和62年］	59万2500円/m²	195万8677円/坪	+44.93％
1988年［昭和63年］	89万3317円/m²	295万3114円/坪	+50.95％
1989年［平成元年］	110万5181円/m²	365万3493円/坪	+15.15％
1990年［平成2年］	136万2954円/m²	450万5634円/坪	+27.59％
1991年［平成3年］	139万5568円/m²	461万3448円/坪	+1.85％
1992年［平成4年］	116万6477円/m²	385万6123円/坪	-17.87％
1993年［平成5年］	92万2911円/m²	305万0945円/坪	-16.88％
1994年［平成6年］	77万4511円/m²	256万0367円/坪	-9.81％
1995年［平成7年］	60万4822円/m²	199万9412円/坪	-11.15％
1996年［平成8年］	45万1711円/m²	149万3259円/坪	-15.49％
1997年［平成9年］	35万6652円/m²	117万9015円/坪	-11.08％
1998年［平成10年］	33万5617円/m²	110万9477円/坪	-9.24％
1999年［平成11年］	28万6042円/m²	94万5595円/坪	-11.67％
2000年［平成12年］	25万7288円/m²	85万0541円/坪	-9.24％
2001年［平成13年］	23万0877円/m²	76万3232円/坪	-8.74％
2002年［平成14年］	20万8560円/m²	68万9454円/坪	-9.49％
2003年［平成15年］	18万9711円/m²	62万7144円/坪	-9.19％
2004年［平成16年］	17万5711円/m²	58万0863円/坪	-8.00％
2005年［平成17年］	17万4476円/m²	57万6782円/坪	-3.01％
2006年［平成18年］	18万1732円/m²	60万0768円/坪	+2.83％
2007年［平成19年］	20万7182円/m²	68万4902円/坪	+7.67％
2008年［平成20年］	21万3168円/m²	70万4688円/坪	+2.29％
2009年［平成21年］	19万8695円/m²	65万6843円/坪	-5.38％
2010年［平成22年］	19万0585円/m²	63万0034円/坪	-2.88％
2011年［平成23年］	18万4373円/m²	60万9498円/坪	-2.70％
2012年［平成24年］	17万9187円/m²	59万2356円/坪	-1.91％
2013年［平成25年］	19万7446円/m²	65万2715円/坪	-0.54％
2014年［平成26年］	19万8387円/m²	65万5827円/坪	+0.27％
2015年［平成27年］	19万8651円/m²	65万6698円/坪	+0.14％
2016年［平成28年］	20万2517円/m²	66万9477円/坪	+0.85％
2017年［平成29年］	20万3239円/m²	67万1864円/坪	+1.60％
2018年［平成30年］	20万9431円/m²	69万2336円/坪	+1.99％
2019年［令和元年］	21万8178円/m²	72万1249円/坪	+2.73％
2020年［令和2年］	22万6324円/m²	74万8179円/坪	+1.80％
2021年［令和3年］	23万8595円/m²	78万8744円/坪	+0.89％
2022年［令和4年］	24万6681円/m²	81万5475円/坪	+2.77％
2023年［令和5年］	25万7427円/m²	85万0999円/坪	+4.20％
2024年［令和6年］	27万8015円/m²	91万9060円/坪	+6.11％
2025年［令和7年］	30万1884円/m²	99万7963円/坪	+7.20％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

千葉市中央区の町名

中央区の町名は、青葉町、赤井町、旭町、市場町、稲荷町、亥鼻、今井、今井町、院内、鵜の森町、大森町、生実町、春日、葛城、要町、亀井町、亀岡町、川崎町、川戸町、栄町、寒川町、塩田町、汐見丘町、白旗、新宿、新千葉、新田町、新町、神明町、末広、蘇我、蘇我町、大巌寺町、千葉寺町、千葉港、中央、中央港、椿森、鶴沢町、出洲港、道場南、道場北、問屋町、長洲、新浜町、仁戸名町、登戸、花輪町、浜野町、東千葉、東本町、富士見、弁天、星久喜町、本千葉町、本町、松ケ丘町、松波、港町、南生実町、南町、都町、宮崎、宮崎町、村田町、矢作町、祐光、若草です。

千葉市中央区の土地の売却価格査定

千葉市中央区でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。

最終更新日：2026年3月23日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

千葉市中央区

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千葉市中央区の駅地価ランキング

千葉市中央区のエリア地価

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千葉市中央区の最新の地価の動向

千葉市中央区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

千葉市中央区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

千葉市中央区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

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千葉市中央区の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

千葉市中央区の町名

千葉市中央区の土地の売却価格査定

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