2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
22万5875
円/m2
変動率
-0.54
％
下落
坪単価
74万6694
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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鷹の台（たかのだい）の現在の地価は、公示地価の平均が22万1166円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は73万1129円/坪、前年比-0.72％の下落です。基準地価の平均が24万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は79万3388円/坪、前年比+0.00％の横這いです。地価総平均は22万5875円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は74万6694円/坪、前年比-0.54％の下落です。
鷹の台の最高額地点は「小平市たかの台44-9」（28万7000円/m2）で、最も低額地点は「小平市小川町1丁目880番3」（18万3000円/m2）です。
鷹の台は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は49万5000円/m2（1988年）、最安値は19万0000円/m2（1983年）で、二者の差異は2.61倍です。基準地価の最高値は25万7000円/m2（2008年）、最低値は22万5000円/m2（2012年）で、二者の差異は1.14倍です。
鷹の台の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。
鷹の台の地価平均を求めるにあたり、鷹の台駅近辺、東京都小平市たかの台、小平市津田町の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +2.11％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +0.52％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | +2.05％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | +23.62％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | +101.22％ | |
| 1989年［平成元年］ | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | -10.10％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 42万2000円/m2 | 139万5041円/坪 | -5.17％ | |
| 1991年［平成3年］ | 42万2000円/m2 | 139万5041円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 37万9000円/m2 | 125万2892円/坪 | -10.19％ | |
| 1993年［平成5年］ | 30万7000円/m2 | 101万4876円/坪 | -19.79％ | |
| 1994年［平成6年］ | 42万4250円/m2 | 140万2479円/坪 | -3.59％ | |
| 1995年［平成7年］ | 39万8500円/m2 | 131万7355円/坪 | -3.47％ | |
| 1996年［平成8年］ | 36万5750円/m2 | 120万9090円/坪 | -6.07％ | |
| 1997年［平成9年］ | 35万1750円/m2 | 116万2809円/坪 | -3.05％ | |
| 1998年［平成10年］ | 33万9000円/m2 | 112万0661円/坪 | -3.13％ | |
| 1999年［平成11年］ | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | -8.63％ | |
| 2000年［平成12年］ | 28万3250円/m2 | 93万6363円/坪 | -7.66％ | |
| 2001年［平成13年］ | 26万9500円/m2 | 89万0909円/坪 | -4.64％ | |
| 2002年［平成14年］ | 25万2200円/m2 | 83万3719円/坪 | -4.80％ | |
| 2003年［平成15年］ | 23万9800円/m2 | 79万2727円/坪 | -4.85％ | |
| 2004年［平成16年］ | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | -3.66％ | |
| 2005年［平成17年］ | 22万6400円/m2 | 74万8429円/坪 | -1.93％ | |
| 2006年［平成18年］ | 22万6200円/m2 | 74万7768円/坪 | -0.09％ | |
| 2007年［平成19年］ | 23万8800円/m2 | 78万9421円/坪 | +5.48％ | |
| 2008年［平成20年］ | 25万4800円/m2 | 84万2314円/坪 | +6.99％ | |
| 2009年［平成21年］ | 24万0400円/m2 | 79万4710円/坪 | -5.62％ | |
| 2010年［平成22年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -6.05％ | |
| 2011年［平成23年］ | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | -2.14％ | |
| 2012年［平成24年］ | 21万7800円/m2 | 71万9999円/坪 | -1.39％ | |
| 2013年［平成25年］ | 21万7400円/m2 | 71万8677円/坪 | -0.19％ | |
| 2014年［平成26年］ | 22万2571円/m2 | 73万5773円/坪 | +1.30％ | |
| 2015年［平成27年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | +0.67％ | |
| 2016年［平成28年］ | 21万9250円/m2 | 72万4793円/坪 | +0.63％ | |
| 2017年［平成29年］ | 22万1750円/m2 | 73万3057円/坪 | +1.13％ | |
| 2018年［平成30年］ | 22万3750円/m2 | 73万9669円/坪 | +0.91％ | |
| 2019年［令和元年］ | 22万5875円/m2 | 74万6694円/坪 | +0.95％ | |
| 2020年［令和2年］ | 22万7125円/m2 | 75万0826円/坪 | +0.55％ | |
| 2021年［令和3年］ | 22万5875円/m2 | 74万6694円/坪 | -0.54％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +2.11％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +0.52％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | +2.05％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | +23.62％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | +101.22％ | |
| 1989年［平成元年］ | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | -10.10％ | |
| 1990年［平成2年］ | 42万2000円/m2 | 139万5041円/坪 | -5.17％ | |
| 1991年［平成3年］ | 42万2000円/m2 | 139万5041円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 37万9000円/m2 | 125万2892円/坪 | -10.19％ | |
| 1993年［平成5年］ | 30万7000円/m2 | 101万4876円/坪 | -19.79％ | |
| 1994年［平成6年］ | 42万4250円/m2 | 140万2479円/坪 | -3.59％ | |
| 1995年［平成7年］ | 39万8500円/m2 | 131万7355円/坪 | -3.47％ | |
| 1996年［平成8年］ | 36万5750円/m2 | 120万9090円/坪 | -6.07％ | |
| 1997年［平成9年］ | 35万1750円/m2 | 116万2809円/坪 | -3.05％ | |
| 1998年［平成10年］ | 33万9000円/m2 | 112万0661円/坪 | -3.13％ | |
| 1999年［平成11年］ | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | -8.63％ | |
| 2000年［平成12年］ | 28万3250円/m2 | 93万6363円/坪 | -7.66％ | |
| 2001年［平成13年］ | 26万9500円/m2 | 89万0909円/坪 | -4.64％ | |
| 2002年［平成14年］ | 25万5750円/m2 | 84万5454円/坪 | -4.80％ | |
| 2003年［平成15年］ | 24万1750円/m2 | 79万9173円/坪 | -5.44％ | |
| 2004年［平成16年］ | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | -4.04％ | |
| 2005年［平成17年］ | 22万6750円/m2 | 74万9586円/坪 | -2.19％ | |
| 2006年［平成18年］ | 22万4750円/m2 | 74万2975円/坪 | -0.89％ | |
| 2007年［平成19年］ | 23万5750円/m2 | 77万9338円/坪 | +4.80％ | |
| 2008年［平成20年］ | 25万4250円/m2 | 84万0495円/坪 | +8.14％ | |
| 2009年［平成21年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | -5.57％ | |
| 2010年［平成22年］ | 22万4750円/m2 | 74万2975円/坪 | -6.42％ | |
| 2011年［平成23年］ | 21万9500円/m2 | 72万5619円/坪 | -2.24％ | |
| 2012年［平成24年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | -1.52％ | |
| 2013年［平成25年］ | 21万5250円/m2 | 71万1570円/坪 | -0.34％ | |
| 2014年［平成26年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +1.30％ | |
| 2015年［平成27年］ | 22万1600円/m2 | 73万2561円/坪 | +0.77％ | |
| 2016年［平成28年］ | 21万4833円/m2 | 71万0192円/坪 | +0.45％ | |
| 2017年［平成29年］ | 21万7166円/m2 | 71万7906円/坪 | +1.08％ | |
| 2018年［平成30年］ | 21万9333円/m2 | 72万5068円/坪 | +1.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 22万1166円/m2 | 73万1129円/坪 | +0.85％ | |
| 2020年［令和2年］ | 22万2833円/m2 | 73万6639円/坪 | +0.74％ | |
| 2021年［令和3年］ | 22万1166円/m2 | 73万1129円/坪 | -0.72％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2002年［平成14年］ | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | ||
| 2003年［平成15年］ | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | -2.52％ | |
| 2004年［平成16年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | -2.16％ | |
| 2005年［平成17年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -0.88％ | |
| 2006年［平成18年］ | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | +3.11％ | |
| 2007年［平成19年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | +8.19％ | |
| 2008年［平成20年］ | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | +2.39％ | |
| 2009年［平成21年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | -5.84％ | |
| 2010年［平成22年］ | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | -4.55％ | |
| 2011年［平成23年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | -1.73％ | |
| 2012年［平成24年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -0.88％ | |
| 2013年［平成25年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | +0.44％ | |
| 2014年［平成26年］ | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | +1.33％ | |
| 2015年［平成27年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +0.44％ | |
| 2016年［平成28年］ | 23万2500円/m2 | 76万8595円/坪 | +1.09％ | |
| 2017年［平成29年］ | 23万5500円/m2 | 77万8512円/坪 | +1.29％ | |
| 2018年［平成30年］ | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | +0.64％ | |
| 2019年［令和元年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +1.27％ | |
| 2020年［令和2年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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