2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
14万0000
円/m2
変動率
-0.55
％
下落
坪単価
46万2809
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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西武立川（せいぶたちかわ）の直近の地価は、公示地価の平均が14万0285円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は46万3754円/坪であり、前年比-0.82％の下落です。基準地価の平均が13万9600円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は46万1487円/坪であり、前年比-0.16％の下落です。地価総平均は14万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は46万2809円/坪であり、前年比-0.55％の下落です。
西武立川の最も高額地点は「立川市西砂町1丁目78番14」（17万0000円/m2）で、最も低額地点は「武蔵村山市伊奈平1丁目71番1」（10万8000円/m2）です。
西武立川は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万5000円/m2（1988年）、最安値は13万1000円/m2（1983年）で、二者の差異は2.02倍です。基準地価の最高値は35万8500円/m2（1990年）、最低値は13万7500円/m2（2013年）で、両者の差異は2.61倍です。
西武立川の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
西武立川の地価平均を求めるにあたり、西武立川駅周辺、東京都立川市西砂町、立川市一番町、昭島市美堀町1、昭島市美堀町2、昭島市武蔵野、昭島市つつじが丘1、武蔵村山市伊奈平の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +3.82％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 13万8500円/m2 | 45万7851円/坪 | +2.21％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | +2.17％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 15万2500円/m2 | 50万4132円/坪 | +7.78％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +73.74％ | |
| 1989年［平成元年］ | 30万3750円/m2 | 100万4132円/坪 | -1.94％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 30万8750円/m2 | 102万0661円/坪 | +1.38％ | |
| 1991年［平成3年］ | 30万7000円/m2 | 101万4876円/坪 | -0.29％ | |
| 1992年［平成4年］ | 28万4750円/m2 | 94万1322円/坪 | -6.36％ | |
| 1993年［平成5年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | -12.97％ | |
| 1994年［平成6年］ | 25万1166円/m2 | 83万0303円/坪 | -2.63％ | |
| 1995年［平成7年］ | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | -0.84％ | |
| 1996年［平成8年］ | 24万7333円/m2 | 81万7630円/坪 | -0.65％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万5166円/m2 | 81万0468円/坪 | -0.85％ | |
| 1998年［平成10年］ | 24万0714円/m2 | 79万5749円/坪 | -1.75％ | |
| 1999年［平成11年］ | 22万7285円/m2 | 75万1357円/坪 | -5.58％ | |
| 2000年［平成12年］ | 21万0571円/m2 | 69万6103円/坪 | -7.39％ | |
| 2001年［平成13年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | -7.05％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | -7.77％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | -8.47％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万2142円/m2 | 50万2951円/坪 | -8.44％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万3875円/m2 | 47万5619円/坪 | -4.87％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万2500円/m2 | 47万1074円/坪 | -1.02％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +6.53％ | |
| 2008年［平成20年］ | 16万2125円/m2 | 53万5950円/坪 | +6.80％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -7.42％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万1125円/m2 | 46万6528円/坪 | -5.85％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万6111円/m2 | 44万9954円/坪 | -1.94％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -0.87％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万4777円/m2 | 44万5546円/坪 | -0.23％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +1.57％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万7911円/m2 | 45万5904円/坪 | +0.70％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万6125円/m2 | 44万9999円/坪 | +0.38％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万6708円/m2 | 45万1928円/坪 | +0.43％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万8666円/m2 | 45万8402円/坪 | +1.40％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万0583円/m2 | 46万4738円/坪 | +1.36％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万0750円/m2 | 46万5289円/坪 | +0.14％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -0.55％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +3.82％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 13万8500円/m2 | 45万7851円/坪 | +2.21％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | +2.17％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 15万2500円/m2 | 50万4132円/坪 | +7.78％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +73.74％ | |
| 1989年［平成元年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -1.94％ | |
| 1990年［平成2年］ | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | -0.41％ | |
| 1991年［平成3年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | +1.84％ | |
| 1992年［平成4年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | -0.41％ | |
| 1993年［平成5年］ | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | -7.85％ | |
| 1994年［平成6年］ | 25万1500円/m2 | 83万1404円/坪 | -4.38％ | |
| 1995年［平成7年］ | 24万9250円/m2 | 82万3966円/坪 | -0.87％ | |
| 1996年［平成8年］ | 24万7750円/m2 | 81万9008円/坪 | -0.58％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万5500円/m2 | 81万1570円/坪 | -0.87％ | |
| 1998年［平成10年］ | 24万1750円/m2 | 79万9173円/坪 | -1.50％ | |
| 1999年［平成11年］ | 22万5250円/m2 | 74万4628円/坪 | -6.83％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万8500円/m2 | 68万9256円/坪 | -7.54％ | |
| 2001年［平成13年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | -8.12％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | -8.01％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万2250円/m2 | 53万6363円/坪 | -8.63％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万9250円/m2 | 49万3388円/坪 | -8.18％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万0200円/m2 | 46万3471円/坪 | -5.67％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万6600円/m2 | 45万1570円/坪 | -2.58％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万3200円/m2 | 47万3388円/坪 | +4.79％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +8.85％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万6800円/m2 | 48万5289円/坪 | -5.93％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万7600円/m2 | 45万4876円/坪 | -6.12％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万4400円/m2 | 44万4297円/坪 | -2.31％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -1.09％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万2600円/m2 | 43万8347円/坪 | -0.41％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万4800円/m2 | 44万5619円/坪 | +1.55％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万5840円/m2 | 44万9057円/坪 | +0.81％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万4785円/m2 | 44万5572円/坪 | +0.41％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万5071円/m2 | 44万6517円/坪 | +0.24％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万7285円/m2 | 45万3837円/坪 | +1.62％ | |
| 2019年［平成31年］ | 13万9714円/m2 | 46万1865円/坪 | +1.78％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万1428円/m2 | 46万7532円/坪 | +1.28％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万0285円/m2 | 46万3754円/坪 | -0.82％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 34万7500円/m2 | 114万8760円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 35万8500円/m2 | 118万5123円/坪 | +3.17％ | |
| 1991年［平成3年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | -2.42％ | |
| 1992年［平成4年］ | 30万6500円/m2 | 101万3223円/坪 | -12.31％ | |
| 1993年［平成5年］ | 25万0500円/m2 | 82万8099円/坪 | -18.09％ | |
| 1994年［平成6年］ | 25万0500円/m2 | 82万8099円/坪 | +0.00％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 24万8500円/m2 | 82万1487円/坪 | -0.77％ | |
| 1996年［平成8年］ | 24万6500円/m2 | 81万4876円/坪 | -0.79％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万4500円/m2 | 80万8264円/坪 | -0.81％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万9333円/m2 | 79万1184円/坪 | -2.27％ | |
| 1999年［平成11年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -3.91％ | |
| 2000年［平成12年］ | 21万3333円/m2 | 70万5234円/坪 | -7.19％ | |
| 2001年［平成13年］ | 20万1333円/m2 | 66万5564円/坪 | -5.62％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万6333円/m2 | 61万5977円/坪 | -7.44％ | |
| 2003年［平成15年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -8.25％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | -8.80％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -3.81％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万2333円/m2 | 50万3581円/坪 | +1.57％ | |
| 2007年［平成19年］ | 16万6666円/m2 | 55万0964円/坪 | +9.43％ | |
| 2008年［平成20年］ | 17万2333円/m2 | 56万9696円/坪 | +3.40％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万5333円/m2 | 51万3498円/坪 | -9.89％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -5.40％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万8250円/m2 | 45万7024円/坪 | -1.34％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万7500円/m2 | 45万4545円/坪 | -0.60％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万7500円/m2 | 45万4545円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万9750円/m2 | 46万1983円/坪 | +1.59％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万0500円/m2 | 46万4462円/坪 | +0.57％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +0.35％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +0.68％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万0600円/m2 | 46万4793円/坪 | +1.08％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万1800円/m2 | 46万8760円/坪 | +0.79％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万9800円/m2 | 46万2148円/坪 | -1.47％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万9600円/m2 | 46万1487円/坪 | -0.16％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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