東大和市駅

東大和市駅の最新の地価動向

東大和市駅（ひがしやまとしえき）の現在の地価は、公示地価の平均が20万6214円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は68万1700円/坪であり、前年比+1.20％の上昇です。基準地価の平均が20万3333円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は67万2176円/坪であり、前年比+2.02％の上昇です。地価総平均は20万5350円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は67万8842円/坪であり、前年比+1.44％の上昇です。

東大和市駅の最も高額地点は「東大和市南街5丁目95番6」（29万2000円/m²）で、最低価格地点は「東大和市新堀2丁目1481番8外」（16万5000円/m²）です。

東大和市駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は44万1250円/m²（1988年）、最安値は18万9636円/m²（2013年）で、二者の差異は2.33倍です。基準地価の最高値は55万1000円/m²（1987年）、最低値は19万2750円/m²（2012年）で、両者の差異は2.86倍です。
東大和市駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

東大和市駅の地価平均を求めるにあたり、東大和市駅近辺、東京都東大和市桜が丘1丁目、南街、向原、小平市中島町東部、上水新町1丁目、立川市幸町4丁目の標準地・基準地の地価より算出しました。

東大和市駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪
1984年［昭和59年］	22万4666円/m2	74万2699円/坪	+2.54％
1985年［昭和60年］	23万0333円/m2	76万1432円/坪	+2.37％
1986年［昭和61年］	23万3750円/m2	77万2727円/坪	+7.41％
1987年［昭和62年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	+60.97％
1988年［昭和63年］	47万5666円/m2	157万2451円/坪	+48.56％
1989年［平成元年］	44万9333円/m2	148万5399円/坪	-5.89％
1990年［平成2年］	44万6428円/m2	147万5796円/坪	-0.16％
1991年［平成3年］	44万4285円/m2	146万8713円/坪	-0.43％
1992年［平成4年］	41万1285円/m2	135万9622円/坪	-7.56％
1993年［平成5年］	34万9875円/m2	115万6611円/坪	-16.98％
1994年［平成6年］	32万8222円/m2	108万5032円/坪	-4.87％
1995年［平成7年］	32万1700円/m2	106万3471円/坪	-0.85％
1996年［平成8年］	31万0900円/m2	102万7768円/坪	-3.20％
1997年［平成9年］	30万4909円/m2	100万7963円/坪	-1.95％
1998年［平成10年］	29万3727円/m2	97万0999円/坪	-3.57％
1999年［平成11年］	26万1181円/m2	86万3410円/坪	-10.93％
2000年［平成12年］	24万1727円/m2	79万9098円/坪	-7.45％
2001年［平成13年］	22万8692円/m2	75万6007円/坪	-4.82％
2002年［平成14年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-4.60％
2003年［平成15年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-4.13％
2004年［平成16年］	20万0142円/m2	66万1629円/坪	-3.27％
2005年［平成17年］	19万4600円/m2	64万3305円/坪	-2.24％
2006年［平成18年］	19万5733円/m2	64万7052円/坪	+0.57％
2007年［平成19年］	20万8466円/m2	68万9146円/坪	+6.46％
2008年［平成20年］	22万0400円/m2	72万8595円/坪	+5.82％
2009年［平成21年］	20万8333円/m2	68万8705円/坪	-5.48％
2010年［平成22年］	19万8066円/m2	65万4765円/坪	-4.93％
2011年［平成23年］	19万3533円/m2	63万9779円/坪	-2.30％
2012年［平成24年］	19万0933円/m2	63万1184円/坪	-1.36％
2013年［平成25年］	19万0600円/m2	63万0082円/坪	-0.19％
2014年［平成26年］	19万3200円/m2	63万8677円/坪	+1.35％
2015年［平成27年］	19万4125円/m2	64万1735円/坪	+0.72％
2016年［平成28年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+0.74％
2017年［平成29年］	19万9578円/m2	65万9765円/坪	+0.79％
2018年［平成30年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+0.99％
2019年［令和元年］	20万2600円/m2	66万9752円/坪	+0.79％
2020年［令和2年］	20万3300円/m2	67万2066円/坪	+0.34％
2021年［令和3年］	20万1850円/m2	66万7272円/坪	-0.71％
2022年［令和4年］	20万2450円/m2	66万9256円/坪	+0.30％
2023年［令和5年］	20万5350円/m2	67万8842円/坪	+1.44％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
1984年［昭和59年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+2.63％
1985年［昭和60年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+1.54％
1986年［昭和61年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	+2.53％
1987年［昭和62年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+20.64％
1988年［昭和63年］	44万1250円/m2	145万8677円/坪	+98.66％
1989年［平成元年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	-8.29％
1990年［平成2年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	-0.23％
1991年［平成3年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	-7.55％
1993年［平成5年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-16.33％
1994年［平成6年］	31万6285円/m2	104万5572円/坪	-4.41％
1995年［平成7年］	31万3500円/m2	103万6363円/坪	-0.05％
1996年［平成8年］	30万4375円/m2	100万6198円/坪	-2.83％
1997年［平成9年］	30万0888円/m2	99万4674円/坪	-1.48％
1998年［平成10年］	29万1333円/m2	96万3085円/坪	-3.14％
1999年［平成11年］	26万0333円/m2	86万0606円/坪	-10.55％
2000年［平成12年］	24万0666円/m2	79万5592円/坪	-7.57％
2001年［平成13年］	22万8300円/m2	75万4710円/坪	-4.92％
2002年［平成14年］	21万5090円/m2	71万1044円/坪	-4.60％
2003年［平成15年］	20万5727円/m2	68万0090円/坪	-4.32％
2004年［平成16年］	19万8636円/m2	65万6649円/坪	-3.40％
2005年［平成17年］	19万3727円/m2	64万0420円/坪	-2.47％
2006年［平成18年］	19万3272円/m2	63万8918円/坪	-0.25％
2007年［平成19年］	20万4272円/m2	67万5281円/坪	+5.66％
2008年［平成20年］	22万0727円/m2	72万9676円/坪	+8.01％
2009年［平成21年］	20万9181円/m2	69万1510円/坪	-5.23％
2010年［平成22年］	19万7909円/m2	65万4244円/坪	-5.39％
2011年［平成23年］	19万3090円/m2	63万8317円/坪	-2.46％
2012年［平成24年］	19万0272円/m2	62万9000円/坪	-1.48％
2013年［平成25年］	18万9636円/m2	62万6897円/坪	-0.35％
2014年［平成26年］	19万2181円/m2	63万5311円/坪	+1.33％
2015年［平成27年］	19万3727円/m2	64万0420円/坪	+0.79％
2016年［平成28年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	+0.70％
2017年［平成29年］	20万0071円/m2	66万1393円/坪	+0.78％
2018年［平成30年］	20万2142円/m2	66万8240円/坪	+1.02％
2019年［平成31年］	20万3857円/m2	67万3907円/坪	+0.84％
2020年［令和2年］	20万5285円/m2	67万8630円/坪	+0.69％
2021年［令和3年］	20万3357円/m2	67万2255円/坪	-0.95％
2022年［令和4年］	20万3785円/m2	67万3671円/坪	+0.21％
2023年［令和5年］	20万6214円/m2	68万1700円/坪	+1.20％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪
1984年［昭和59年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	+2.50％
1985年［昭和60年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	+2.79％
1986年［昭和61年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+9.85％
1987年［昭和62年］	55万1000円/m2	182万1487円/坪	+101.30％
1988年［昭和63年］	54万4500円/m2	179万9999円/坪	-1.54％
1989年［平成元年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-1.10％
1990年［平成2年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	53万2500円/m2	176万0330円/坪	-1.52％
1992年［平成4年］	49万4500円/m2	163万4710円/坪	-7.56％
1993年［平成5年］	40万0500円/m2	132万3966円/坪	-18.60％
1994年［平成6年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-6.24％
1995年［平成7年］	35万4500円/m2	117万1900円/坪	-3.64％
1996年［平成8年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-4.65％
1997年［平成9年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-3.82％
1998年［平成10年］	30万4500円/m2	100万6611円/坪	-5.51％
1999年［平成11年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-12.65％
2000年［平成12年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	-6.88％
2001年［平成13年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-4.39％
2002年［平成14年］	21万9333円/m2	72万5068円/坪	-4.59％
2003年［平成15年］	21万1666円/m2	69万9724円/坪	-3.42％
2004年［平成16年］	20万5666円/m2	67万9889円/坪	-2.78％
2005年［平成17年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-1.39％
2006年［平成18年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	+2.82％
2007年［平成19年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+8.66％
2008年［平成20年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	-0.22％
2009年［平成21年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-6.14％
2010年［平成22年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	-3.66％
2011年［平成23年］	19万4750円/m2	64万3801円/坪	-1.88％
2012年［平成24年］	19万2750円/m2	63万7190円/坪	-1.03％
2013年［平成25年］	19万3250円/m2	63万8842円/坪	+0.25％
2014年［平成26年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+1.42％
2015年［平成27年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+0.51％
2016年［平成28年］	19万6600円/m2	64万9917円/坪	+0.82％
2017年［平成29年］	19万8200円/m2	65万5206円/坪	+0.82％
2018年［平成30年］	19万8333円/m2	65万5647円/坪	+0.91％
2019年［令和元年］	19万9666円/m2	66万0055円/坪	+0.68％
2020年［令和2年］	19万8666円/m2	65万6749円/坪	-0.50％
2021年［令和3年］	19万8333円/m2	65万5647円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	19万9333円/m2	65万8953円/坪	+0.51％
2023年［令和5年］	20万3333円/m2	67万2176円/坪	+2.02％

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