2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
25万5555
円/m2
変動率
-0.44
％
下落
坪単価
84万4811
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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西立川（にしたちかわ）の現在の地価は、公示地価の平均値が25万1500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は83万1404円/坪であり、変動率-0.63％の下落です。基準地価の平均値が28万8000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は95万2066円/坪で過去最高値であり、変動率+1.05％の上昇です。地価総平均は25万5555円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は84万4811円/坪であり、変動率-0.44％の下落です。
西立川の最も高価格地点は「立川市富士見町2-12-7」（35万4000円/m2）で、最低額地点は「昭島市郷地町2-17-6」（17万5000円/m2）です。
西立川は1991年（平成3年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は57万3000円/m2（1991年）、最安値は22万1500円/m2（2006年）で、二者の違いは2.59倍です。基準地価の最高値は28万8000円/m2（2021年）、最低値は24万9000円/m2（2012年）で、二者の違いは1.16倍です。
西立川の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
西立川の土地価格平均を求めるにあたり、西立川駅周辺、東京都立川市富士見町、昭島市東町1、昭島市東町3、昭島市東町4、昭島市郷地町の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 57万3000円/m2 | 189万4214円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | -9.25％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | -21.15％ | |
| 1994年［平成6年］ | 37万5000円/m2 | 123万9669円/坪 | -8.54％ | |
| 1995年［平成7年］ | 32万0500円/m2 | 105万9504円/坪 | -2.40％ | |
| 1996年［平成8年］ | 31万1500円/m2 | 102万9752円/坪 | -2.69％ | |
| 1997年［平成9年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | -1.97％ | |
| 1998年［平成10年］ | 29万9500円/m2 | 99万0082円/坪 | -1.65％ | |
| 1999年［平成11年］ | 28万6500円/m2 | 94万7107円/坪 | -4.36％ | |
| 2000年［平成12年］ | 27万2500円/m2 | 90万0826円/坪 | -4.87％ | |
| 2001年［平成13年］ | 25万9500円/m2 | 85万7851円/坪 | -4.71％ | |
| 2002年［平成14年］ | 28万8666円/m2 | 95万4269円/坪 | -5.68％ | |
| 2003年［平成15年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | -7.60％ | |
| 2004年［平成16年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | -6.92％ | |
| 2005年［平成17年］ | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | -4.28％ | |
| 2006年［平成18年］ | 22万1500円/m2 | 73万2231円/坪 | -0.60％ | |
| 2007年［平成19年］ | 23万5500円/m2 | 77万8512円/坪 | +6.29％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 26万1750円/m2 | 86万5289円/坪 | +11.13％ | |
| 2009年［平成21年］ | 25万0500円/m2 | 82万8099円/坪 | -4.24％ | |
| 2010年［平成22年］ | 23万3500円/m2 | 77万1900円/坪 | -6.81％ | |
| 2011年［平成23年］ | 22万8250円/m2 | 75万4545円/坪 | -2.07％ | |
| 2012年［平成24年］ | 23万1800円/m2 | 76万6280円/坪 | -0.33％ | |
| 2013年［平成25年］ | 23万3200円/m2 | 77万0909円/坪 | +0.65％ | |
| 2014年［平成26年］ | 23万9200円/m2 | 79万0743円/坪 | +2.54％ | |
| 2015年［平成27年］ | 24万2600円/m2 | 80万1983円/坪 | +1.40％ | |
| 2016年［平成28年］ | 23万8555円/m2 | 78万8613円/坪 | +1.08％ | |
| 2017年［平成29年］ | 24万1444円/m2 | 79万8163円/坪 | +1.14％ | |
| 2018年［平成30年］ | 24万6444円/m2 | 81万4692円/坪 | +1.90％ | |
| 2019年［令和元年］ | 25万1777円/m2 | 83万2323円/坪 | +1.99％ | |
| 2020年［令和2年］ | 25万6555円/m2 | 84万8117円/坪 | +1.70％ | |
| 2021年［令和3年］ | 25万5555円/m2 | 84万4811円/坪 | -0.44％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 57万3000円/m2 | 189万4214円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | -9.25％ | |
| 1993年［平成5年］ | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | -21.15％ | |
| 1994年［平成6年］ | 37万5000円/m2 | 123万9669円/坪 | -8.54％ | |
| 1995年［平成7年］ | 32万0500円/m2 | 105万9504円/坪 | -2.40％ | |
| 1996年［平成8年］ | 31万1500円/m2 | 102万9752円/坪 | -2.69％ | |
| 1997年［平成9年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | -1.97％ | |
| 1998年［平成10年］ | 29万9500円/m2 | 99万0082円/坪 | -1.65％ | |
| 1999年［平成11年］ | 28万6500円/m2 | 94万7107円/坪 | -4.36％ | |
| 2000年［平成12年］ | 27万2500円/m2 | 90万0826円/坪 | -4.87％ | |
| 2001年［平成13年］ | 25万9500円/m2 | 85万7851円/坪 | -4.71％ | |
| 2002年［平成14年］ | 28万8666円/m2 | 95万4269円/坪 | -5.68％ | |
| 2003年［平成15年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | -7.60％ | |
| 2004年［平成16年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | -6.92％ | |
| 2005年［平成17年］ | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | -4.28％ | |
| 2006年［平成18年］ | 22万1500円/m2 | 73万2231円/坪 | -0.60％ | |
| 2007年［平成19年］ | 23万5500円/m2 | 77万8512円/坪 | +6.29％ | |
| 2008年［平成20年］ | 26万1750円/m2 | 86万5289円/坪 | +11.13％ | |
| 2009年［平成21年］ | 25万0500円/m2 | 82万8099円/坪 | -4.24％ | |
| 2010年［平成22年］ | 23万3500円/m2 | 77万1900円/坪 | -6.81％ | |
| 2011年［平成23年］ | 22万8250円/m2 | 75万4545円/坪 | -2.07％ | |
| 2012年［平成24年］ | 22万7500円/m2 | 75万2066円/坪 | -0.33％ | |
| 2013年［平成25年］ | 22万7250円/m2 | 75万1239円/坪 | +0.01％ | |
| 2014年［平成26年］ | 23万3250円/m2 | 77万1074円/坪 | +2.60％ | |
| 2015年［平成27年］ | 23万6750円/m2 | 78万2644円/坪 | +1.47％ | |
| 2016年［平成28年］ | 23万4875円/m2 | 77万6446円/坪 | +1.16％ | |
| 2017年［平成29年］ | 23万7625円/m2 | 78万5537円/坪 | +1.10％ | |
| 2018年［平成30年］ | 24万2375円/m2 | 80万1239円/坪 | +1.82％ | |
| 2019年［平成31年］ | 24万7500円/m2 | 81万8181円/坪 | +1.93％ | |
| 2020年［令和2年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | +1.96％ | |
| 2021年［令和3年］ | 25万1500円/m2 | 83万1404円/坪 | -0.63％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2012年［平成24年］ | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | ||
| 2013年［平成25年］ | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | +3.21％ | |
| 2014年［平成26年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | +2.33％ | |
| 2015年［平成27年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | +1.14％ | |
| 2016年［平成28年］ | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | +0.75％ | |
| 2017年［平成29年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | +1.49％ | |
| 2018年［平成30年］ | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | +2.57％ | |
| 2019年［令和元年］ | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | +2.51％ | |
| 2020年［令和2年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | -0.35％ | |
| 2021年［令和3年］ | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | +1.05％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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